Achat bien immobilier à Montbrun-des-Corbières (11) : 7 annonces

Marjorie MARTY (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité ce bien atypique de 175 m2 habitables : une ancienne cave viticole repensée en loft de caractère, nichée au coeur du charmant village de Montbrun des Corbières (11700), où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, les volumes et les matériaux séduisent : sept mètres de hauteur sous plafond, une pièce à vivre de 83 m2, bois de récupération travaillé avec soin, sol en travertin. La pièce de vie chaleureuse et spectaculaire, s'articule autour de plusieurs ambiances : un espace repas structuré autour d'une table sur mesure, une cuisine équipée et aménagée d'électroménagers haut de gamme et un salon intimiste agrémenté d'une cheminée d'angle. Un poêle à bois et un système de climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose plusieurs configurations : trois chambres, un dortoir, un espace détente avec jacuzzi, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc. Un garage d'environ 45 m2 complète l'ensemble. Maison de village mitoyenne sur deux côtés, ce lieu singulier est un bien rare, façonné avec passion, où chaque matériau a été choisi pour sa seconde vie et son authenticité. Son prix : 254 800 euros HAI charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédures en cours. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443689MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Marjorie MARTY - Propriétés Privées - (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied avec espace indépendant et piscine, située à Montbrun-des-Corbières dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre, quatre faces, séduit par son équilibre parfait entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif. À l'entrée, les volumes s'ouvrent harmonieusement sur une agréable pièce de vie traversante, comprenant une cuisine ouverte et un salon-salle à manger, formant un espace convivial et bien agencé. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit bien séparé. Un atout majeur de cette propriété est une pièce indépendante avec accès séparé, idéale pour accueillir amis et famille ou pour générer un revenu locatif. La villa est implantée sur un terrain de 694 m2 entièrement clôturé et arboré, avec un extérieur soigné, un arrosage automatique et un espace piscine bien aménagé. Les prestations comprennent des huisseries en bois double vitrage, des volets et un portail en bois, une cheminée avec insert, la climatisation réversible, une VMC, un vide sanitaire et une piscine de marque DESJOYAUX. Un garage avec atelier complète le bien. Cette villa à acheter à Montbrun-des-Corbières est parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet alliant vie personnelle et rentabilité locative, le tout dans un cadre serein. Prix : 299 000 euros HAI charge vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 442263MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780.

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de village au calme – À 10 minutes de Lézignan-Corbières Dans un secteur paisible offrant un environnement idéal, découvrez cette charmante maison de village située à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières. Élevée sur 2 niveaux, elle se compose de : Un salon / séjour, 2 chambres, Une mezzanine actuellement aménagée en chambre supplémentaire, Une cuisine indépendante et un cellier/buanderie, Une salle de bain avec wc et un wc supplémentaire indépendant, Elle profite en plus d'un espace bureau / dressing à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage. En équipement, elle bénéficie : - d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, - de fenêtres PVC en double vitrage et ses volets roulants, et elle a été entièrement rafraîchit. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable comprenant : Un jardin avec place de stationnement Un abri barbecue Un local de rangement Une terrasse couverte pour vos moments de détente Un bien fonctionnel dans un cadre de vie calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Montbrun-des-Corbières (11)

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité – Montbrun-des-Corbières – Maison de village 4 pièces – 103 m² – DPE C Au cOEur du village, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée et isolée, bénéficiant d’un double accès sur deux ruelles peu passantes. Sa surface habitable de 103 m² est répartie sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Au Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec cuisine us équipée (four, hotte, plaques de cuisson) - Cellier attenant, pratique pour le stockage Au 1er étage : un palier avec accès direct sur la seconde rue dessert : - Deux chambres confortables de 12 m² - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC Au dernier étage : Superbe suite parentale mansardée de 36 m², véritable espace indépendant comprenant : - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC - Espace dressing Prestations & Confort : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique - Isolation performante – DPE C - Toiture neuve de 2019 Maison rénovée, prête à vivre Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur recherché des Corbières. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle (90 m²) avec belle vue, 4 chambres, 1 salle de bain, garage, comprenant terrain constructible et mobilier, total (2400 m²) à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude) La maison (anno 1993) est située au calme en bordure du village viticole de Montbrun des Corbières, entourée de ses propres vignes dans le cadre du vignoble des Corbières, de la chapelle romane Notre-Dame-de-Colombier et de la Montagne Noire en arrière-plan. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (3 m²) avec un WC général (2 m²) avec WC et urinoir. Séjour (27.5 m²) avec un haut plafond avec poutres apparentes, un poêle à bois et des portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte (17.8 m²). Cuisine ouverte (5.9 m²) avec cuisinière à gaz, hotte aspirante, four, réfrigérateur et lave-vaisselle et une porte donnant sur la terrasse (50 m²) exposée à l'ouest. Un couloir (8.8 m²) avec de nombreux placards mène aux 4 chambres (10.6 m², 8.7 m², 8.6 m², 7.1 m²) toutes équipées de placards fixes et 2 ont leur propre lavabo. La salle de bain centrale (5.1 m²) est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'une toilette et d'un branchement pour machine à laver. Dans le garage (22 m²), en plus d'un grand espace de rangement, il y a aussi un branchement pour la machine à laver et la chauffe-eau. A l'extérieur : Sur la grande terrasse intime (50 m²) adjacente à la cuisine se trouve un luxueux jacuzzi pour 6 personnes (220 x 220 cm), un platane et un olivier offrant une belle ombre. La terrasse couverte (17.8 m²) offre une vue exceptionnelle sur le vignoble et la campagne. A l'avant une terrasse couverte (10.9 m²) et à côté du garage une terrasse abritée (13.1 m²) avec un olivier. Le terrain en pente est divisé en 4 niveaux et est entouré sur 3 côtés de clôtures et de murs. Le plateau le plus haut était utilisé comme potager mais est un terrain à bâtir séparé et possède un vieux puits et son propre accès. Un niveau plus bas se trouve un petit vignoble, puis la maison et enfin le grand vignoble. La route d'accès est asphaltée et équipée d'un portail d'entrée. Il y a suffisamment de place pour garer au moins 3 véhicules sur la propriété privée. Il y a beaucoup d'espace pour une belle piscine et nous pouvons vous aider avec le permis et les spécialistes de la piscine si nécessaire. Divers : Toute la maison est isolée et a des sols carrelés, des fenêtres et des portes en bois à double vitrage avec des volets en bois, des gouttières, raccordées à l'égout municipal. Wifi par ADSL, fibre optique possible. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception satellite. Environs : A Montbrun-des-Corbières il y a un bureau de poste et un petit bar à quelques pas. A Lézignan Corbières, à 7 km, vous trouverez, entre autres, la gare, des supermarchés, divers magasins, des restaurants, des terrasses, l'hôpital, l'accès à l'autoroute A61. Distances de Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817829 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

1 751 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 217 m²
• 3 chambres
• 

Montbrun-des-Corbières (11)

iad France - Guillaume Roque vous propose : MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – Montbrun-des-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison Montbrun-des-Corbières à vendre, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Cette propriété de 217 m² habitables, construite en 1996, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - Deux grands séjours lumineux - Trois chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain - Cuisine ouverte équipée - Mezzanine, buanderie et de nombreux rangements - Appartement indépendant, idéal pour location ou accueil familial - Trois garages spacieux - Deux pièces supplémentaires pouvant servir d’atelier ou de bureau - Chauffage bois par cheminée - Exposition nord/sud apportant une belle luminosité - Terrain paysager, clos et sans vis-à-vis - Diagnostics : DPE D / GES B Visite virtuelle disponible. Atouts à retenir : - Configuration idéale pour un achat maison Montbrun-des-Corbières axé sur l’habitation principale avec possibilité d’activité indépendante ou de rendement locatif - Volumes généreux et pièces modulables - Environnement calme et préservé - Fort potentiel de valorisation Ouvert au partage d’affaires et aux collaborations professionnelles. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.