Achat bien immobilier à Montoire-sur-le-Loir (41) : 77 annonces

Découvrez cette maison Montoire-sur-le-Loir à vendre, un pavillon d'environ 105m2 situé dans un quartier résidentiel calme et de standing. Profitez des commodités du village accessibles à pied et de la proximité de Vendôme, à seulement 20 minutes. Cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un petit palier dessert deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre un grand garage, une cave et une pièce de rangement. Le bien est niché sur un terrain arboré de 4000m2 avec un bord de Loir, garantissant un cadre de vie agréable. La maison dispose de huisseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un assainissement collectif. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour les chambres. Cette maison est mitoyenne d'un côté avec une propriété jumelle de 95m2 également à la vente, offrant l'opportunité de créer une propriété exceptionnelle. Localisée dans le département du Loir-et-Cher au sein de la région Centre, cette maison représente un choix idéal pour votre projet immobilier.

À Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette charmante longère à vendre, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Montoire-sur-le-Loir. Nichée au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez un séjour chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire, dotée d'un plafond cathédrale, est inondée de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour un logement indépendant ou chambre d'hôtes. À l'étage, un bureau (ou chambre) mène à une vaste chambre avec douche à l'italienne. L'extérieur se complète de trois caves, d'un bûcher et de deux appentis, le tout dans un jardin clos sans vis-à-vis. Située à 12 km de Montoire et à 29 km de Vendôme. Infos sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurence FILLOUX, au 0689812827 ou par e-mail à laurence.filloux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Découvrez cette maison à vendre à Montoire-sur-le-Loir, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette charmante maison atypique, datant de 1700, a été soigneusement entretenue et offre une superficie d'environ 127 m². Elle combine harmonieusement authenticité et confort moderne. Vous y trouverez un séjour lumineux, trois chambres bien agencées, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un joli jardin agrémenté d'une maisonnette pour le rangement. Parmi les équipements notables, un poêle à pellets pour un chauffage doux et économique, ainsi que des panneaux solaires pour réduire vos charges. La disposition intérieure met en avant des éléments anciens tout en assurant une fonctionnalité contemporaine. Située en hypercentre, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des services. En bon état général, elle constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Montoire-sur-le-Loir, idéale pour une famille à la recherche de caractère et de confort en centre-ville. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Découvrez cette charmante maison atypique à vendre à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Datant de 1700 et soigneusement entretenue, cette maison de 127 m² environ allie authenticité et confort moderne. Vous profiterez d'un séjour lumineux, de trois chambres bien agencées, d'une terrasse parfaite pour les beaux jours et d'un jardin agrémenté d'une maisonnette de rangement. Parmi les équipements appréciables, un poêle à pellets assure une chaleur douce et économique, tandis que des panneaux solaires contribuent à réduire vos charges. La disposition intérieure met en valeur les éléments anciens tout en offrant une fonctionnalité adaptée à la vie quotidienne. Idéalement située en hypercentre, cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces et des services. En excellent état général, elle représente une superbe opportunité pour une famille à la recherche de caractère et de confort au cœur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Découvrez cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir, idéalement située dans la vallée du Loir, dans un cadre paisible et naturel. Entièrement isolée, cette longère se trouve au cœur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis, offrant un environnement boisé parfait pour les amateurs de randonnées. À seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette maison familiale vous séduira par sa composition fonctionnelle. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée avec cheminée en pierre, une salle à manger, un séjour, un dégagement, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. En complément, une annexe d'environ 40 m² aménagée en gîte est à votre disposition pour accueillir amis et famille, avec une pièce de vie incluant cuisine aménagée, salle à manger, une chambre et salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également de dépendances, comprenant une grange de 40 m² avec grenier, un puits et un abri de jardin. Ce bien dispose du double vitrage bois, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une électricité aux normes et d'un assainissement de type fosse toutes eaux. La toiture en tuiles plates est en bon état. Les honoraires de 3.39 % TTC sont inclus dans le prix de 280 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gilles HURTEL, est inscrit au RSAC de BLOIS n° 378 811 285. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

394 800 €

607 €/m²

Locaux professionnels

• 650 m²
• 4 chambres
• 

Montoire-sur-le-Loir (41)

À vendre à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, ce bien est idéal pour concilier activité professionnelle et logement spacieux. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Montoire-sur-le-Loir se compose de 635 m² d'espace modulable, adapté aux entrepreneurs, artisans ou entreprises. Vous disposerez d'un grand dépôt/entrepôt, d'une mezzanine, d'un espace bureau et d'une salle de pause équipée pour le confort de vos équipes, ainsi qu'un parking extérieur. La partie habitation comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un dressing. L'ensemble est clé en main, prêt à accueillir votre activité ainsi que votre vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Montoire-sur-le-Loir.

Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, tant pour un usage professionnel que pour un projet d'habitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel composé d'une salle d'attente et d'une pièce borgne. Un couloir dessert également plusieurs remises, idéales pour le stockage. Le premier étage accueille un duplex comprenant une entrée, une salle à manger avec un espace cuisine aménagée, ainsi que plusieurs dégagements. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une terrasse vient compléter cet espace de vie. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante grâce à sa configuration et à son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat 110 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Découvrez cette ferme à acheter à Montoire-sur-le-Loir, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette ancienne exploitation offre une maison d'habitation confortable avec plusieurs dépendances, à seulement quelques minutes des commodités de Montoire-sur-le-Loir et à 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. L'ensemble, donnant sur une spacieuse cour, comprend une maison de plain-pied d'environ 95m2 orientée est-ouest, avec une entrée, une grande cuisine/salle à manger, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, offre encore un beau potentiel d'agrandissement. Adjacent à la maison, vous trouverez une chaufferie, un petit préau avec un puits, ainsi qu'un grand grenier ouvert, idéalement situé. En face, la belle grange en brique dispose d'un grand espace pouvant servir d'atelier et d'un cellier sur sol terre (environ 80m2 au total, avec greniers complémentaires). La cour centrale spacieuse est prolongée par un charmant espace protégé, actuellement aménagé en clapier/poulailler, mais qui pourrait devenir un agréable espace de loisir, tout en offrant un accès à une petite parcelle de terrain en terrasse. La maison, reliée au tout à l'égout et à la fibre, a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dix dernières années, et affiche un DPE de classe C (huisseries en double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur neuve, isolation des murs...). Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, quelques travaux de décoration peuvent cependant être envisagés. Une visite s'impose rapidement!

Réf.4732 : Magnifique manoir à vendre à MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située dans la paisible « Vallée-de-Ronsard », cette propriété est entourée d'un cadre tranquille et proche des principales attractions touristiques. Elle surplombe la vallée fluviale et se trouve à quelques minutes des commodités, avec un accès facile à Vendôme, Tours et Le Mans, toutes reliées à Paris par le TGV.Depuis plus de 30 ans, le manoir a bénéficié d'une restauration soignée, préservant de nombreux éléments d'origine tout en créant un espace familial harmonieux. L'entrée principale se fait par un couloir de la tour menant à un élégant salon de 32 m² avec cheminée d'époque, vitraux et poutres apparentes. La cuisine moderne de 23 m² qui s'ouvre sur le salon et le bureau complète cet espace de vie. L'étage se compose de trois chambres, dont une avec parquet. La salle de bains familiale récemment modernisée offre tout le confort nécessaire. Une charmante orangerie de 35 m², intégrant cuisine, salon et chambre, ajoute une touche supplémentaire à cette propriété d'exception.La propriété dispose également d'environ 1,5 hectare de jardins et de parc, aménagés avec soin, présentant des thèmes paysagers inspirés des styles français, anglais et italien. Avec ses cavités à vin et ses diverses possibilités d'aménagement, ce manoir MONTOIRE SUR LE LOIR à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer.

Venez decouvrir cette longère vendue meublée au très beau potentiel et ses caves, située dans un village de la vallée du Loir à 10min de La Chartre sur le Loir, 20min de Montoire sur le Loir et 35 min de Vendome et sa gare TGV. La maison, actuellement de plain pied pour environ 74 m2 habitables, se compose d'un salon/ salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine, une belle chambre avec cheminée, autre chambre traversante ou bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. Un grenier sur toute la surface aménageable. Un joli jardin à l'arriere de la maison, 2 caves troglodytes et un puits complètent le bien. Des travaux importants de rénovation sont à prevoir. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Surface habitable: 310 m2 Nombre de Pièces: 11 Nombre de chambre : 7 Nombre de SDB/SDE 4 Terrain: 1910 m2 Grande entrée avec escalier en bois d'époqueSéjour spacieux avec deux cheminées 60 m2Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure Suite parentale avec salle de bain attenanteChambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau Bureau/bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgéExtérieur :Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisibleTerrasse en pierre idéale pour les repas en extérieurGarage pour voitures vélos ,une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave Cour pavée et gravier Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies Dépendance aménageable ( plus de 100 m2 )Prestations de qualité: Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité Chauffage central performantParquets en bois massif ,tomettes d origines Poutres sablées Matériaux nobles et finitions de luxe Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. N hésitez pas pour voir la visite virtuelle 3D/360 , demander le code Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4870.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Venez découvrir cette belle maison de village rénovée et offrant beaucoup de cachet, située en hyper centre du village de Montoire sur le Loir, avec toutes les commodités accessibles (école, commerces, marché, bibliothèque...) à - de 5 min à pied, et Vendôme et sa gare TGV à 20 minutes en voiture. La maison (fin 19ème) se compose au RDC d'une très belle et spatieuse pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur une jolie cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une chambre. L'étage offre 2 belles chambres dont l'une avec balcon, une salle d'eau avec WC. La maison se complète d'une cour close d'environ 150m2 (espace pour y aménager un joli et cocooning espace d'agrément exterieur, ainsi qu'un car port pour 1 voiture). Accès à une petite cave en dessous. La maison offre à la fois le charme typique de l'ancien (pierre de tuffeau, parquet bois, poutres apparentes) et le confort d'un bien rénové (insert récent permettant de chauffer la maison, cuisine moderne, salles d'eau au goût du jour, isolation toiture 2021, double vitrage, tout à l'égoût, fibre installée...). Son charme, son caractère clé en main, et sa situation en hyper proximité des commodités en font un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher, Centre. Cette maison de caractère, idéalement située au cœur de la ville, offre environ 230 m² habitables répartis sur 9 pièces, dont 7 chambres. Avec un parc arboré de plus d'un hectare, cette vente de propriété à Montoire-sur-le-Loir représente une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien à un cadre verdoyant privilégié. Parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire, cette demeure allie volume généreux et luminosité. Les 7 chambres, disposées sur les étages, permettent de multiples aménagements, qu'il s'agisse d'une vie familiale confortable, de chambres d'amis ou d'espaces de télétravail. Le terrain de plus de 10 000 m² vous séduira par son environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces et commodités. Avec des dépendances aux multiples usages et le charme de l'ancien préservé, cette propriété constitue un bien d'exception dans le secteur. Contactez Pauline BRULÉ, conseillère immobilière spécialisée à Montoire-sur-le-Loir, pour visiter cette belle opportunité.

Réf.4638 : Magnifique propriété avec son moulin en vente à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison contemporaine, associée à un moulin à eau historique, se trouve en bordure de la ville, offrant un accès rapide aux commodités à seulement quelques minutes à vélo. À 20 minutes en aval, la ville de Vendôme permet une connexion TGV directe vers Paris en approximativement 45 minutes, alliant tranquillité et accessibilité. La maison principale a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, incluant une extension au rez-de-chaussée avec une possibilité d’aménagement au niveau supérieur. En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec un parquet élégant et trois puits de lumière. Le couloir vous guide vers un salon lumineux de 27m², agrémenté d'un poêle à bois intégré dans la cheminée d'origine, avec double accès au jardin. Adjacent se trouve la cuisine de 8m², également lumineuse, ouvrant sur la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un bureau qui mène à une suite avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse de la piscine.À l'étage, l'espace est composé de deux chambres, chacune avec du parquet, et d'un bureau. Une des chambres de 10m² dispose d'un dressing tandis que l'autre de 16m² a un balcon surplombant le jardin. En annexe, le moulin du XVIème siècle, situé au bord de la rivière, est en bon état et conserve de nombreux éléments d'époque. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de 64m² avec cheminée et plafonds à poutres apparentes. L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau, l'une d'elles offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la piscine. Également comprises dans cette vente, une prairie de 2950m² située à moins d'un kilomètre. La propriété s'étend sur 1,2 hectare avec des ponts permettant d'accéder aux différentes zones naturelles, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Que vous soyez amateur de pêche ou simple amoureux de la nature, cet espace est propice à la détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un moulin à Montoire-sur-le-Loir, un bien d'exception à découvrir.

À Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux intégré avec une cuisine aménagée et un cellier adjacent. - Une chambre de plain-pied. - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un meuble vasque. - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres confortables. Cette maison, idéale pour un achat maison Montoire-sur-le-Loir, bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un ballon électrique et d'un système d'assainissement tout à l'égout. De nombreuses places de stationnement sont disponibles autour de la maison, et aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Essentiel immobilier situé au 21 place Clémenceau à Montoire-sur-le-Loir. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été réalisée par M. Cyril Lhommeau, agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161, au profit de la S.A.R.L LHM immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

92 000 €

1 586 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Montoire-sur-le-Loir (41)

À Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cet appartement T2 en vente, idéalement situé au cœur d'un quartier proche du centre-ville et de tous commerces. Cet appartement à acheter à Montoire-sur-le-Loir se trouve au dernier étage et offre un salon lumineux, un espace de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain récente avec toilettes. De nombreux rangements sont également disponibles, et vous profiterez d'une vue dégagée. Le prix de cet appartement Montoire-sur-le-Loir est de 88 000 euros, comprenant les honoraires à la charge de l'acheteur, soit 4.55 % TTC. Le prix total avec honoraires s'élève à 92 000 euros. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/08/2025, affichant un DPE de classe C et un GES de classe C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 750 et 1 060 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Nicolas PRIOUX, agent commercial immatriculé au RSAC 848725289. Mandat référence : 441480. Le professional garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cet Immeuble de rapport comprenant surface commerciale et appartement loué, situé dans le centre ville de Montoire, La partie commerciale en rez-de-chaussée : partie accueil (38m²), arrière-boutique (16,50 m²), toilette, 1 bureau (11 m²), sas accès cour, 2ème bureau (8,30 m²). Le loyer est de 620€ par mois charges comprises. Au 1er étage , un appartement en duplex, loué depuis mars 2023. Le loyer est d'un montant de 599€ incluant les charges , avec chauffage au gaz de ville. Il est constitué d'une entrée sur escalier, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements , une salle d'eau avec toilette, un grand salon avec cheminée , une grande chambre , une salle de bains, un toilette avec lave-mains, une 2ème chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique) : un grand palier desservant 2 chambres , et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une petite ville avec commerces. Contactez moi pour plus d'informations. Corinne COOK 07.81.94.90.51 550€ pour l'appartement avec 38€ de charges ( ordures ménagères 420€ loyer commerce avec 185€ de charges (foncier, electricité, eau, ordures ménagères) Référence agence : 5574

Venez découvrir cet Immeuble de rapport comprenant surface commerciale et appartement loué, situé dans le centre ville de Montoire, La partie commerciale en rez-de-chaussée : partie accueil (38m²), arrière-boutique (16,50 m²), toilette, 1 bureau (11 m²), sas accès cour, 2ème bureau (8,30 m²). Le loyer est de 620€ par mois charges comprises. Au 1er étage , un appartement en duplex, loué depuis mars 2023. Le loyer est d'un montant de 599€ incluant les charges , avec chauffage au gaz de ville. Il est constitué d'une entrée sur escalier, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements , une salle d'eau avec toilette, un grand salon avec cheminée , une grande chambre , une salle de bains, un toilette avec lave-mains, une 2ème chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique) : un grand palier desservant 2 chambres , et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une petite ville avec commerces. Contactez moi pour plus d'informations. Corinne COOK 07.81.94.90.51 550€ pour l'appartement avec 38€ de charges ( ordures ménagères 420€ loyer commerce avec 185€ de charges (foncier, electricité, eau, ordures ménagères) Référence agence : 5574

Réf. 4458 : Maison de luxe à vendre à Montoire-sur-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.Nichée au cœur du charmant village de Trôo, en bordure du Loir, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable pour une famille et ses invités. À proximité, le village animé de Montoire-sur-Loir est facilement accessible en voiture ou à vélo. Il se situe à seulement 20 minutes de Vendôme et à 40 minutes de Tours, toutes deux connectées par des liaisons TGV vers Paris et d'autres destinations.Trôo est reconnu comme l'une des « Petites Cités de Caractère » de France, et son charme réside dans ses ruelles sinueuses, terrasses en paliers et habitations troglodytiques. Ce village historique, qui autrefois comptait 5000 habitants, a été le théâtre d'événements importants liés aux royaumes de France et d'Angleterre. Aujourd'hui, Trôo jouit d'une atmosphère paisible, attirant des visiteurs et séduisant les acheteurs de résidences secondaires.Cette propriété atypique, mêlant éléments troglodytes et architecture traditionnelle, offre une expérience de vie unique. À quelques pas de la mairie et de plusieurs restaurants, la maison se compose de deux bâtiments principaux, chacun relié par des espaces troglodytes, autour d'une cour centrale.Le salon principal de 56 m², lumineux et accueillant, dispose de deux cheminées, du carrelage en pierre et de poutres en chêne apparentes. Un escalier en bois d'origine mène à la chapelle du XIe siècle, actuellement utilisée comme atelier d'art, et à une cuisine voûtée, bien équipée et menant au second salon/salle à manger de 35 m².À l'étage, la maison offre plusieurs chambres, notamment une chambre principale de 30 m² avec un balcon sur la vallée et d'autres chambres aux dimensions variées, offrant la possibilité de réaménagement si nécessaire.En plus des espaces intérieurs, la propriété comprend un garage et plusieurs zones extérieures. Une cour charmante, un jardin de plus de 300 m² et un espace naturel de 200 m² offrant une vue remarquable sur le village et la vallée du Loir complètent cette maison de luxe à acheter à Montoire-sur-Loir.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20, ou visitez notre site internet.

Appartement à vendre à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien rare, en plein cœur de la ville, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Montoire-sur-le-Loir. Il s'agit d'un immeuble de rapport de 223 m² avec un rendement locatif immédiat, déjà générant 1 203 € de loyers mensuels. L'immeuble comprend : - **Rez-de-chaussée : Local commercial de 78 m²** - Situé dans une zone passante avec une visibilité optimale. - Loyer actuel : 605 €/mois avec bail en cours. - **1er et 2ème étages : Bel Appartement Duplex de 145 m²** - Loué depuis mars 2023 à un locataire stable pour 598 €/mois charges comprises. - Comprend une cuisine aménagée, un grand salon, 2 chambres, ainsi qu’un grenier de 48 m² aménageable, offrant un fort potentiel d'optimisation. Les avantages supplémentaires incluent une forte demande locative dans le secteur, des locataires fiables déjà en place, et des volumes agréables qui séduisent les familles. Cet appartement Montoire-sur-le-Loir à vendre constitue donc un placement sécurisé avec des marges de progression intéressantes pour ceux souhaitant développer leur rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement.

Propriété de caractère XIX – 260 m² – Montoire-sur-Loir À quelques pas du centre de Montoire-sur-Loir, et à seulement 20 minutes de Vendôme (TGV Paris 45 min), cette remarquable maison de Maître en pierre de tuffeau bénéficie d'un emplacement privilégié. Développant environ 260 m² habitables, elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux : entrée avec carreaux d'origine et escalier en chêne, salon parquet point de Hongrie avec cheminée en marbre, salle à manger élégante, cuisine, bureau et véranda lumineuse ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend 7 chambres dont une superbe suite avec cheminée et salle de bains privative. Un dernier niveau accueille les chambres mansardées, salle de jeux et espaces de rangement, idéal pour famille et invités. En complément : dépendance avec cave, atelier, bureau et chambre, maison d'été vitrée, anciens lavoirs dont un en bord de rivière, garages et accès indépendant. Le tout s'inscrit dans un parc exceptionnel de 9 100 m² avec jardin paysager, cèdre remarquable, bassin d'agrément et berge privée sur la rivière. Une demeure rare alliant charme patrimonial, cadre naturel privilégié et art de vivre confidentiel. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Pavillon lumineux construit en 2008, d'environ 148 m², idéal pour une famille recherchant espace et confort. Située à Montoire-sur-le-Loir, cette maison en très bon état offre de beaux volumes : un salon séjour spacieux d'environ 36 m², 5 chambres (3 en rez-de-chaussée de 11 à 14 m²), Au premier étage deux chambres , un dressing, un point d'eau, et un grenier aménageable de plus de 36 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Vous apprécierez la superbe véranda donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière et des moments conviviaux, ainsi qu'une terrasse pour vos repas en plein air. Bien pratique, le bien dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'un petit chalet sur le terrain. Confort moderne et volumes généreux dans un cadre résidentiel recherché. Prix affiché : 270 000 EUR. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Corinne COOK Référence agence : 5571

Pavillon lumineux construit en 2008, d'environ 148 m², idéal pour une famille recherchant espace et confort. Située à Montoire-sur-le-Loir, cette maison en très bon état offre de beaux volumes : un salon séjour spacieux d'environ 36 m², 5 chambres (3 en rez-de-chaussée de 11 à 14 m²), Au premier étage deux chambres , un dressing, un point d'eau, et un grenier aménageable de plus de 36 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Vous apprécierez la superbe véranda donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière et des moments conviviaux, ainsi qu'une terrasse pour vos repas en plein air. Bien pratique, le bien dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'un petit chalet sur le terrain. Confort moderne et volumes généreux dans un cadre résidentiel recherché. Prix affiché : 270 000 EUR. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Corinne COOK Référence agence : 5571

Situé dans la vallée du Loir, au cœur de la région Centre, découvrez un magnifique manoir du 15e siècle rénové à Montoire-sur-le-Loir, offrant une dépendance et un parc de 1,5 hectare. Ce domaine, fondé à la Renaissance, se trouve dans une zone protégée. Il était à l'origine un hameau, constitué de plusieurs clos. L'accès se fait par une petite route de campagne empruntant un chemin menant à l'une des cinq entrées indépendantes.Le manoir, datant du 15e siècle, est construit sur deux niveaux dans un plan rectangulaire. Le corps central est surmonté d'une toiture à deux pans en tuiles, avec de hautes lucarnes à meneaux. L'édifice comporte également une tour d'escalier ornée d'une frise à modillons sous une toiture en ardoise. Un bâtiment plus modeste, adossé à l'autre pignon, est couvert de tuiles anciennes. Les murs enduits sont dotés d'une corniche en pierre de taille, tandis que les encadrements des ouvertures sont en tuffeau et les huisseries en bois, refaites à neuf, possèdent des volets intérieurs.À l'arrière, le coteau abrite 14 caves, dont d'anciennes champignonnières, qui selon une légende locale, pourraient communiquer avec le manoir de la Possonnière, où naquit le poète Pierre de Ronsard. Le parc inclut un jardin à la française, un jardin d'inspiration italienne, un jardin à l'anglaise, ainsi qu'un bois de pins, une prairie et une rivière sèche. Ne manquez pas cette transaction unique : vente manoir Montoire-sur-le-Loir.

À vendre à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, cette maison exceptionnelle de 4 pièces et 3 chambres s'étend sur 101 m². Située à proximité du centre-ville, cette maison allie calme et confort, idéale pour un achat maison à Montoire-sur-le-Loir. Caractéristiques :- 101 m² habitables, lumineux et fonctionnels - Trois chambres spacieuses - Salon traversant baigné de lumière - Cuisine équipée, parfaite pour la vie familiale - Salle d'eau et un insert pour des moments chaleureux À l'extérieur, vous disposerez d'un superbe jardin arboré d'environ 1100 m², sans vis-à-vis, et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été. Ce bien comprend également 2 garages et un cabanon de jardin. Informations à retenir :- Maison en bon état, entretenue - Chauffage bois et gaz de ville - Située dans un quartier calme tout en étant proche de toutes commodités Ne laissez pas passer cette vente maison à Montoire-sur-le-Loir, prenez rendez-vous pour visiter ce bien plein de charme où il fait bon vivre et où vous pourrez créer de précieux souvenirs en famille. Contactez Tony Charneau au 06.71.68.70.32. Les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Georisques. Tony Charneau - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier.

Située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir se distingue par son cachet authentique et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Idéale pour une famille, cette élégante maison de ville est à proximité des commerces, écoles et autres commodités. La maison principale se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine et une verrière s'ouvrant sur un agréable patio. Au premier étage, un palier dessert une première chambre avec salle de douche privative, une seconde chambre avec salle de bains, et une troisième chambre spacieuse. Au deuxième étage, un grenier constitue un bel espace à aménager selon vos projets. L'extérieur comprend une cour intérieure protégée des regards ainsi que plusieurs dépendances, notamment : - Une petite maison à rénover, offrant plusieurs pièces, dont l'une avec cheminée, et un garage indépendant. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz de ville et un assainissement tout à l'égout, avec un DPE classé D. Les atouts de cette vente maison Montoire-sur-le-Loir sont indéniables : le charme de l'ancien, des volumes généreux, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Essentiel immobilier au 21 place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir.

Découvrez cette charmante maison en pierre de Tuffeau, entièrement rénovée il y a 15 ans, située en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien à vendre dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte à équiper selon vos envies. La maison comprend également une grande salle d'eau avec WC séparés aux normes PNR, une buanderie pratique, et à l'arrière, vous trouverez une courette calme et ensoleillée, idéale pour déjeuner ou vous détendre. Si vous recherchez une maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Lamoure, immatriculée au RSAC de Blois (41000) sous le numéro 49081463900079. Le prix de cette maison est de 132 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc...), cette maison de 72 m2 sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : Chambre et grenier aménageable. A l'extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d'atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l'ensemble, le tout sur 980 m2 de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71,31 m²
• 2 chambres
• 

Montoire-sur-le-Loir (41)

Maison MONTOIRE SUR LE LOIR à vendre ! Idéalement située à 7mn de Montoire sur la commune de Troo, cette maison coup de coeur avec son bord de Loir vous attend. Au rdc, une cuisine-salle à manger, une arrière cuisine, un séjour avec insert donnant sur un bel espace extérieur. A l'étage, une salle d'eau avec wc, 2 chambres spacieuses de 10m² et 17m². Au 2ème étage, un grenier déjà isolé de 24m² à aménager selon vos souhaits. Un cabanon de stockage avec wc et lave main ainsi qu'un joli bord de Loir complètent ce bien. Jardin de 100m². Pour plus d'informations, contactez Douglas HANNA au 0663154243 ou par email dhanna@stephaneplazaimmobilier.com. 5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain à bâtir non viabilsé de 849 m2. Très belle vue depuis cet emplacement en hauteur. Situation proche commodités, commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat 43 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 0771154248 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Découvrez cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Dans un environnement verdoyant et offrant une vue panoramique, ce pavillon des années 2000 se distingue par ses volumes spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie, une cave, ainsi qu'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée qui assure un confort optimal. Ce niveau comprend également une salle d'eau à terminer, des toilettes indépendantes et une belle chambre. À l'étage, un palier avec un espace bureau, une grande salle de billard avec mezzanine et deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une autre salle d'eau et des toilettes, contribuent à créer un espace convivial et original. À l'extérieur, la propriété comprend un atelier et un garage, idéaux pour le rangement ou le bricolage. Cette maison à vendre à Montoire-sur-le-Loir offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser vos projets. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Essentiel immobilier, situé au 21 place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.