Maison
- 6 pièces
- 165 m²
- 4 chambres

À 18km de Montreuil-sur-Epte (95)
Découvrez cette maison à acheter à Montalet-le-Bois, située dans le département des Yvelines, Île-de-France, au sein du parc naturel régional du Vexin. Cette propriété, typique des anciennes fermes de la région, fera le bonheur des amateurs de charme authentique et de nature. Initialement conçue comme deux gîtes distincts lumineux, elle est parfaite pour accueillir des voyageurs en quête d'un cadre paisible à proximité de Paris. Cette maison Montalet-le-Bois à vendre peut également convenir à une famille désireuse de retrouver le calme après une journée bien remplie.La maison se compose d'un hall d'entrée desservant les deux gîtes :Gîte 1 : En rez-de-chaussée, il dispose d'un espace salon-séjour avec cheminée et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cabinet de toilette et d'un WC. À l'étage, un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC.Gîte 2 : Il se compose d'un grand salon-séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'un accès à la cave voûtée. À l'étage, un grand palier mène à une chambre, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Sous les combles, se trouve une grande chambre ou dortoir, pièce chauffée par pompe à chaleur air-air.Cette maison dispose de nombreux rangements et d'une cave accessible par l'extérieur avec chaudière fuel. L'électricité est récente et conforme, tout comme le système de tout à l'égout. Pour les investisseurs souhaitant une activité de gîtes, ce bien offre un excellent potentiel grâce à une clientèle touristique et professionnelle. La proximité de centres équestres, d'itinéraires de randonnée et de golf, tels que le golf du Prieuré, rend cette maison un lieu d'étape idéal. Pour ceux désirant l'utiliser comme résidence principale, les pôles économiques de Meulan-les-Mureaux ou Cergy (RER ligne A) se trouvent à seulement 20 minutes.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour discuter de votre projet. Un dossier technique et des photos seront fournis après un échange téléphonique. Les visites seront organisées uniquement après validation de votre capacité financière.Cette annonce, référence 326946, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNES BOISHARDY (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.Prix du bien : 375 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/03/2026 avec un score DPE de 295 kWhEP/m²/an et un score GES de 77 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5830,00 € et 7940,00 € par an, basées sur les prix des énergies de l'année 2023.Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.