Achat bien immobilier à Montrouveau (41) : 556 annonces

Charmante longère de 1880 avec dépendance et piscine Photo réelles avec projection IA Située en pleine campagne, dans un cadre calme et verdoyant, cette authentique longère de 1870 ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son charme d'antan. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que trois chambres confortables. Vous trouverez également une dépendance de type grange, une cave à vin, et une piscine, parfaits pour profiter pleinement de la vie à la campagne. La maison est équipée d'une chaudière au fioul de 2021 et d'une cheminée, d'une fosse septique type microstation, et la toiture ainsi que la charpente sont en très bon état. Un gros rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais les travaux de gros œuvre sont limités, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Le bien est implanté sur un jardin entretenu, vert et arboré, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. La maison peut encore évoluer et s'agrandir selon vos projets. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Référence agence : 381

Prix au m² le plus bas

185 282 €

975 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 2 chambres
• 

Montrouveau (41)

Grande longère dans un cadre verdoyant, au calme. De belles pièces de vie ainsi qu'un vaste salon séjour avec une cave intérieure, lumière traversante dans toute la maison. Dépendances, grange, piscine chauffée, terrain clos, fleuris et arborés. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 173000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Charmante maison à vendre à Château‑Renault, idéalement située, offrant 138 m² en excellent état (construction 1995). Elle dispose de 4 chambres lumineuses, un spacieux séjour, une cave aménageable, une terrasse agréable et un jardin privatif — parfaits pour les moments en famille. Stationnement intérieur sécurisé complétant ce bien rare sur le marché. Prix demandé : 239 600 EUR. Ce pavillon, prêt à vivre, combine confort moderne et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 5578

Maison à acheter à Château-Renault, Indre-et-Loire, dans la région Centre, offrant 138 m² en excellent état, construite en 1995. Cette charmante maison à vendre comprend 4 chambres lumineuses, un spacieux séjour, une cave aménageable, une terrasse agréable et un jardin privatif, idéaux pour des moments en famille. Un stationnement intérieur sécurisé complète ce bien rare sur le marché. Prix demandé : 239 600 EUR. Ce pavillon, prêt à vivre, allie confort moderne et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

EXCLU ORPI MAX Maison atypique en souplex – Hyper centre Idéalement située en plein cœur de l'hyper centre, cette maison en souplex pleine de charme saura vous séduire par son caractère unique et son excellent état général. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de douche, ainsi que d'un bel espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, complétée par un jardinet suspendu, offrant un véritable cocon de tranquillité en centre-ville. La maison est en parfait état, aucun gros œuvre n'est à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de biens atypiques et de vie citadine. Référence agence : 418

Découvrez cette charmante maison Lavardin à vendre, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, idéale pour une vie familiale paisible à quelques minutes du cœur de Montoire-sur-le-Loir. Construite en 1979, cette demeure de 142 m² en bon état vous offre confort et volumes généreux, le tout dans un environnement verdoyant, au sein d’un des plus beaux villages de France. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC, un agencement pratique pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez deux studios indépendants, chacun ayant sa kitchenette et sa salle de bains, idéaux pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Des combles aménagés, un sous-sol et un espace de stationnement intérieur viennent compléter ce bien fonctionnel. Avec 4 chambres au total et un séjour convivial, cette maison à acheter à Lavardin allie potentiel et sérénité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié.

Prix au m² le plus bas

302 000 €

343 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 880 m²
• 

À 11km de Montrouveau (41)

À vendre : Local professionnel à Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher (41), Centre. Cette opportunité exceptionnelle inclut un fonds de commerce Bar-Restaurant avec murs commerciaux et une partie hôtel, offrant ainsi une acquisition complète. LOCALISATION : Ce bien est situé à Montoire-sur-le-Loir, à seulement 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. AGENCEMENT : - Concept : un restaurant reconnu avec une clientèle fidèle, affichant plus de 215 avis clients et une note d’environ 4,4. - Capacité : 70 couverts en intérieur et 60 en terrasse, avec un mobilier en excellent état. - Cuisine entièrement équipée, prête à être exploitée. - Bar : Licence IV en place, caisse enregistreuse et partie bar/café fonctionnelle. - Véranda et cour pour le stationnement des véhicules. - Plusieurs dépendances pour le stockage. - Parking très accessible. - Horaires : ouverture possible midi et soir, 7 jours sur 7.- La possibilité d’acquérir en plus la partie traiteur avec un calendrier 2025 déjà bien rempli. MURS COMMERCIAUX : Les murs sont inclus dans la vente, garantissant ainsi une stabilité financière et un potentiel d'investissement sur le long terme, pour un total de plus de 332m². PARTIE PRIVATIVE : Cette vente comprend également une partie hôtel à développer, pouvant offrir jusqu'à 7 chambres, ou la possibilité d'aménager en résidence sur place. Cette offre rare combine un succès commercial et une qualité de vie dans l'un des lieux les plus prisés de la région. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre avenir en effectuant un achat de locaux professionnels à Montoire-sur-le-Loir. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au O6.71.68.70.32. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. Les informations sur les risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Tony Charneau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à Saint-Laurent-en-Gâtines, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Saint-Laurent-en-Gâtines. À seulement 25 minutes de Tours Nord, elle se trouve dans un petit lotissement dynamique, à proximité d'une école primaire et des commerces. Ce bien comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine à personnaliser selon vos envies, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée pour un confort accru. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains, offrant ainsi un cadre chaleureux et fonctionnel pour toute votre famille. De plus, un potentiel d'évolution est disponible avec une pièce aménageable au-dessus du garage, parfaite pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 126-221145-JFB. Prix du terrain : 63 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 175 745 EUR.

Maison au Cœur de Neuvy-le-Roi – Grands Volumes et Jardin ClosDécouvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-bourg, offrant une vie de plain-pied partielle et des prestations généreuses. Parfaite pour une famille, elle allie confort moderne et praticité au quotidien.Les Atouts de la MaisonDans l'entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger conviviale.Un premier salon ( bureau ) chaleureux complété par un second vaste salon de 45 m² avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver.Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.Étage:Trois belles chambres lumineuses et une seconde salle d'eau. Sous-sol complet, Un espace total sous la maison comprenant chaudière, eau, cave et cellier pour un rangement optimal.Extérieurs et DépendancesUne parcelle close de 750 m², parfaite pour les enfants ou les animaux.Trois grands garages indépendants, un vrai luxe en centre-bourg À 2 minutes : École primaire, mairie, commerces (supérette, bar), pharmacie, opticien et pôle santé (docteurs). À 10 minutes : Le collège est accessible rapidement à pied, sécurisant ainsi le trajet des plus grands.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258

Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, tant pour un usage professionnel que pour un projet d'habitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel composé d'une salle d'attente et d'une pièce borgne. Un couloir dessert également plusieurs remises, idéales pour le stockage. Le premier étage accueille un duplex comprenant une entrée, une salle à manger avec un espace cuisine aménagée, ainsi que plusieurs dégagements. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une terrasse vient compléter cet espace de vie. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante grâce à sa configuration et à son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat 110 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

À saisir rapidement dans la commune de Mazangé, située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Vendôme, je vous propose une maison à vendre. Cette maison Mazangé se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Cette propriété dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin et d'une cave. L'assainissement est tout à l'égout et le chauffage est électrique, complété par l'insert à bois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Patrick BLANGIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de TOURS) au 06 16 59 40 37 (réf. 578743).

Maison à vendre à LHOMME, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette longère rénovée propose 5 chambres, un terrain spacieux de 2842 m² et des dépendances. Située à quelques minutes des commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie paisible au sein d'un hameau lumineux. Avec 189 m² habitables, la maison dispose d'un rez-de-chaussée optimisé pour une vie de plain-pied, comprenant deux chambres, un WC indépendant, un salon avec insert, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le terrain, bien exposé et arboré, est idéal pour les amoureux des animaux, avec une partie clôturée et un appentis. Les dépendances, comme un garage et un ancien four à pain, ajoutent du potentiel. Idéalement située, cette maison à acheter à LHOMME combine tranquillité et proximité des services. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou un changement de vie vers un cadre plus naturel.

À la recherche d'un achat maison à La Chartre-sur-le-Loir ? Découvrez cette maison de caractère, idéalement située en plein centre, à proximité de tous les commerces. Avec une surface habitable de 181 m² sur un terrain de 214 m², cette propriété offre un charmant patio pavé de 55 m², ensoleillé et intime. L'entrée comprend un WC avec lave-mains, une buanderie et un accès direct à la cour. Pénétrez dans un spacieux séjour lumineux de 51 m², revêtu de parquet, avec cheminée insert et un espace bureau de plus de 6 m². La cuisine en chêne, aménagée et équipée, communique également avec la cour. À l'étage, le parquet chaleureux mène à un bureau avec tomettes et une chambre en duplex. Un second espace dessert un dressing, deux belles chambres (13,50 m² et 19 m²) équipées de bouches de chauffage cheminée, ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement refaite en 2026. Une pièce palière indépendante, dotée d'un escalier meunier, mène à une chambre sous les toits. En annexe, la maison dispose d'une grange de 51 m² au sol, accompagnée d'un grenier, parfaite pour le stockage ou un projet créatif. La toiture est pourvue de panneaux solaires, vous permettant de revendre de l'énergie. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, des fenêtres en double vitrage et un tout-à-l'égout conforme. Bien que mitoyenne d'un côté, l'épaisseur des murs garantit une excellente isolation phonique. De plus, deux caves voûtées d'environ 35 m², accessibles par un escalier en pierre, apportent un réel cachet à cette maison.À retenir : • Maison bourgeoise de 181 m² au cœur de La Chartre-sur-le-Loir, 4 chambres • Cour intérieure pavée, ensoleillée et au calme • Séjour traversant de 51 m² avec cheminée • Grange de 51 m² + grenier • Deux belles caves voûtées • Panneaux solaires avec revenuLa Chartre-sur-le-Loir est un village dynamique de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire, offrant un éventail de commerces de proximité, restaurants et une atmosphère prisée, notamment autour de son Hôtel de France, populaire durant les événements automobiles comme les 24 Heures du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4458 : Maison de luxe à vendre à Montoire-sur-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.Nichée au cœur du charmant village de Trôo, en bordure du Loir, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable pour une famille et ses invités. À proximité, le village animé de Montoire-sur-Loir est facilement accessible en voiture ou à vélo. Il se situe à seulement 20 minutes de Vendôme et à 40 minutes de Tours, toutes deux connectées par des liaisons TGV vers Paris et d'autres destinations.Trôo est reconnu comme l'une des « Petites Cités de Caractère » de France, et son charme réside dans ses ruelles sinueuses, terrasses en paliers et habitations troglodytiques. Ce village historique, qui autrefois comptait 5000 habitants, a été le théâtre d'événements importants liés aux royaumes de France et d'Angleterre. Aujourd'hui, Trôo jouit d'une atmosphère paisible, attirant des visiteurs et séduisant les acheteurs de résidences secondaires.Cette propriété atypique, mêlant éléments troglodytes et architecture traditionnelle, offre une expérience de vie unique. À quelques pas de la mairie et de plusieurs restaurants, la maison se compose de deux bâtiments principaux, chacun relié par des espaces troglodytes, autour d'une cour centrale.Le salon principal de 56 m², lumineux et accueillant, dispose de deux cheminées, du carrelage en pierre et de poutres en chêne apparentes. Un escalier en bois d'origine mène à la chapelle du XIe siècle, actuellement utilisée comme atelier d'art, et à une cuisine voûtée, bien équipée et menant au second salon/salle à manger de 35 m².À l'étage, la maison offre plusieurs chambres, notamment une chambre principale de 30 m² avec un balcon sur la vallée et d'autres chambres aux dimensions variées, offrant la possibilité de réaménagement si nécessaire.En plus des espaces intérieurs, la propriété comprend un garage et plusieurs zones extérieures. Une cour charmante, un jardin de plus de 300 m² et un espace naturel de 200 m² offrant une vue remarquable sur le village et la vallée du Loir complètent cette maison de luxe à acheter à Montoire-sur-Loir.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20, ou visitez notre site internet.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

À la recherche d'une maison à acheter à Couture-sur-Loir dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre ? Découvrez cette maison de qualité construite en 1979, située dans un cadre verdoyant à proximité des commodités de Couture-sur-Loir, ainsi qu'à quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir et de La Chartre-sur-le-Loir. Avec ses beaux volumes et sa vue sur le château de la vallée de Ronsard, cette maison est idéale pour un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux comprenant un séjour spacieux de 33 m², agrémenté d'une cheminée centrale avec insert. Cette pièce de vie a été agrandie jusqu'à 48 m², tout en permettant de recréer facilement une 4e chambre si besoin. La cuisine, aménagée et indépendante, complète cet espace convivial.Le rez-de-chaussée, d'environ 155 m², facilite une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain récente avec placard, baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2012 offre un vrai confort supplémentaire, avec une arrière-cuisine/buanderie, un accès direct au jardin et un grand espace bureau/dégagement menant à l'étage. À l'étage, une mezzanine, un couloir avec dressing, deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC et une pièce de 6 m² à terminer apportent encore un beau potentiel d'aménagement.À l'extérieur, le terrain clos et plat de 1 746 m², joliment arboré avec des arbres fruitiers et un espace fleuri, abrite un puits, un cabanon de 14 m² pouvant être aménagé en garage, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 24 m² avec store banne. Le cadre est agréable, bénéficiant d'un léger vis-à-vis discret grâce à la végétation.À retenir : une maison de 180 m², bien entretenue, sans gros travaux à prévoir ; un terrain clos et arboré ; un séjour spacieux avec cheminée insert ; une vie de plain-pied avec un potentiel de 4 chambres ; et une gare TGV de Villiers-sur-Loir située à environ 30 minutes.Confort & technique : chauffage électrique à inertie et insert, fenêtres en double vitrage avec volets, construction sur vide sanitaire pouvant servir de cave, tout-à-l'égout conforme, DPE : D / B, toiture en bon état et isolation correcte. Taxe foncière : 1 100 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) : Emilie TRUDELLE, Entrepreneur Individuel, 06 37 46 66 30 - Réf. 948107.

Maison ancienne rénovée de 164 m² à COURDEMANCHE, Sarthe (72), en Pays de la Loire – Charme authentique et confort moderneIdéalement située au cœur du village, cette belle maison en pierre de moellon et tuffeau, avec poutres apparentes, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces à 50 mètres, école à 100 mètres, gare de Château-du-Loir et accès à l'autoroute A28 à seulement 20 minutes. Un cadre parfait pour une vie paisible, en famille ou en tant que résidence secondaire.Cette maison COURDEMANCHE à vendre dispose de volumes généreux et d'une rénovation soignée. Offrant une surface habitable de 164 m² sur un terrain clos de 755 m², elle se distingue par un grand séjour traversant de 30 m², inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie convivial et donne sur une superbe terrasse en bois de 55 m².Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante (à rafraîchir) permet un accès de plain-pied. À l'étage, totalement rénové en 2015-2016, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Le jardin, agrémenté d'une cour de 100 m², offre un agréable espace de détente. Un appentis permet le rangement du matériel de jardin, et une cave voûtée sur gravier sous la maison constitue un atout supplémentaire pour le stockage.Concernant le confort et les performances énergétiques, la maison est classée D (DPE) et en bon état général. Les combles ont été isolés en 2016, les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. Ce bien harmonise parfaitement le caractère ancien avec des touches contemporaines pour un confort quotidien optimal.Vivre à Courdemanche, c'est bénéficier d'un cadre de vie authentique et touristique. Ce village typique sarthois est situé à la croisée des routes de la Vallée du Loir et du Perche. La région, riche en patrimoine, offre églises romanes, moulins, châteaux, et marchés locaux animant la vie du secteur. Les amoureux de la nature apprécieront les randonnées le long du Loir, ainsi que les forêts environnantes et les circuits vélo. À proximité se trouvent le charmant village de La Chartre-Sur-Le-Loir et les caves troglodytes de Chahaignes, parfaites pour des escapades culturelles et gourmandes.Ce bien rare, alliant charme d'antan et confort moderne, mérite d'être visité sans tarder. Pour l'achat de cette maison à acheter à COURDEMANCHE, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.906672

Proche de toute les commodités et des différents services du secteur. Terrain borné,constructible, non viabilisé. Localisation recherchée. Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réf.4732 : Magnifique manoir à vendre à MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située dans la paisible « Vallée-de-Ronsard », cette propriété est entourée d'un cadre tranquille et proche des principales attractions touristiques. Elle surplombe la vallée fluviale et se trouve à quelques minutes des commodités, avec un accès facile à Vendôme, Tours et Le Mans, toutes reliées à Paris par le TGV.Depuis plus de 30 ans, le manoir a bénéficié d'une restauration soignée, préservant de nombreux éléments d'origine tout en créant un espace familial harmonieux. L'entrée principale se fait par un couloir de la tour menant à un élégant salon de 32 m² avec cheminée d'époque, vitraux et poutres apparentes. La cuisine moderne de 23 m² qui s'ouvre sur le salon et le bureau complète cet espace de vie. L'étage se compose de trois chambres, dont une avec parquet. La salle de bains familiale récemment modernisée offre tout le confort nécessaire. Une charmante orangerie de 35 m², intégrant cuisine, salon et chambre, ajoute une touche supplémentaire à cette propriété d'exception.La propriété dispose également d'environ 1,5 hectare de jardins et de parc, aménagés avec soin, présentant des thèmes paysagers inspirés des styles français, anglais et italien. Avec ses cavités à vin et ses diverses possibilités d'aménagement, ce manoir MONTOIRE SUR LE LOIR à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer.

Réf.4638 : Magnifique propriété avec son moulin en vente à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison contemporaine, associée à un moulin à eau historique, se trouve en bordure de la ville, offrant un accès rapide aux commodités à seulement quelques minutes à vélo. À 20 minutes en aval, la ville de Vendôme permet une connexion TGV directe vers Paris en approximativement 45 minutes, alliant tranquillité et accessibilité. La maison principale a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, incluant une extension au rez-de-chaussée avec une possibilité d’aménagement au niveau supérieur. En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec un parquet élégant et trois puits de lumière. Le couloir vous guide vers un salon lumineux de 27m², agrémenté d'un poêle à bois intégré dans la cheminée d'origine, avec double accès au jardin. Adjacent se trouve la cuisine de 8m², également lumineuse, ouvrant sur la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un bureau qui mène à une suite avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse de la piscine.À l'étage, l'espace est composé de deux chambres, chacune avec du parquet, et d'un bureau. Une des chambres de 10m² dispose d'un dressing tandis que l'autre de 16m² a un balcon surplombant le jardin. En annexe, le moulin du XVIème siècle, situé au bord de la rivière, est en bon état et conserve de nombreux éléments d'époque. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de 64m² avec cheminée et plafonds à poutres apparentes. L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau, l'une d'elles offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la piscine. Également comprises dans cette vente, une prairie de 2950m² située à moins d'un kilomètre. La propriété s'étend sur 1,2 hectare avec des ponts permettant d'accéder aux différentes zones naturelles, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Que vous soyez amateur de pêche ou simple amoureux de la nature, cet espace est propice à la détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un moulin à Montoire-sur-le-Loir, un bien d'exception à découvrir.

Découvrez cette maison à vendre à Reugny, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Implantée sur un grand terrain bénéficiant d'une belle orientation sud-ouest, elle se trouve à proximité des commodités. Cette maison représente bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un espace à façonner selon vos désirs. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, un bureau inspirant, un cellier discret, et des rangements optimisés pour un quotidien serein. Avec trois chambres, deux salles d'eau et un dressing, cet espace moderne et évolutif répondra à toutes vos attentes. Que diriez-vous d'un coin lecture, d'un espace jeux ou d'un atelier créatif ? Imaginez et personnalisez cette maison selon vos envies. Pour assurer votre confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. Attention, le prix affiché n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, ni l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Référence : 105-217309-YAL. Prix du terrain : 37 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 228 947 EUR.

À quelques minutes de Beaumont-la-Ronce et de ses commerces, cette maison à Beaumont-la-Ronce à vendre, située à La Ferrière, offre un cadre de vie paisible. Idéale pour ceux souhaitant profiter du calme tout en étant proche des commodités, cette propriété, issue d'une bâtisse ancienne datant de 1887 et complétée par une extension réalisée en 2008, allie le charme de l'ancien au confort d'une construction récente. Avec une surface d'environ 169 m², la maison propose des volumes agréables conçus pour la vie de famille. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert et une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une pièce centrale polyvalente offrant diverses possibilités d'aménagement. Ce bien a bénéficié d'entretiens réguliers tels que des travaux d'isolation et le remplacement des menuiseries, assurant un cadre de vie serein. À l'extérieur, un jardin arboré, une cour et plusieurs dépendances comme un garage et un atelier complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien est parfait pour une famille ou des acquéreurs souhaitant acheter une maison à Beaumont-la-Ronce au calme, avec de beaux volumes et à moins de 10 minutes des services. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 275 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Coup de cœur du secteur

44 900 €

14 €/m²

Terrain

• 3 111 m²

À 16km de Montrouveau (41)

joli terrain à bâtir se situant dans un endroit calme avec une vue sympathique... La parcelle comprend deux références cadastrales 1421 m² et 1690 m² constructible. Possibilité de vendre séparément une parcelle ou faire deux projets... Viabilisation en bord de route au tout à l'égout. Pour de plus amples renseignements : Mickael BARON 0671516425 Mail : mbaron@sixiemeavenue.com (12.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Savigny-sur-Braye, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Avec ses 290 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, proposant 10 chambres spacieuses pour accueillir confortablement vos proches et invités. Située dans un environnement verdoyant, elle dispose d'un vaste terrain arboré, parfait pour profiter du calme de la nature.Cette maison à acheter à Savigny-sur-Braye charme également par sa belle cheminée, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Le vaste salon constitue un espace idéal pour se détendre et partager des moments en famille. Les éléments architecturaux remarquables ajoutent à son caractère unique.À l'extérieur, une magnifique piscine vous attend pour vous rafraîchir pendant les journées estivales. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, exempt de nuisances sonores et visuelles. Une grange complète ce bien d'exception. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et charme à la perfection. Prix HAI : 398.000 € (Prix net vendeur : 375 500 € - Honoraires agence de 6 % à la charge de l’acquéreur)Contact : Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A voir rapidement ! Terrain de plus de 4400 m² dont 1216 m² constructibles. Réseaux en bord de terrain (eau, électricité, tout à l'égout ), hors zone ABF, CU opérationnel, terrain plat, étude de sol G1 réalisée. Cadre paisible et calme. Le terrain se situe sur la commune d'Authon 41310 ( 10 min de CHATEAU-RENAULT, 10 min de MONTOIRE-SUR-LE-LOIRE, 25 min de VENDÔME ), celle-ci possède 2 écoles primaires (une privée et une publique). Cette annonce référence 325268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

182 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Montrouveau (41)

iad France - Catherine Galvin vous propose : Maison à acheter Prunay-Cassereau, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre. Cette longère de plain-pied, construite en 1848, est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Elle est nichée dans un environnement paisible et offre un chauffage par pompe à chaleur réversible, avec des splits installés dans toutes les pièces. La cuisine, ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, constitue un espace convivial. La maison dispose de 4 chambres et s'étend sur un terrain de 2 282 m², inclus un puits, une mare et des arbres fruitiers. Un garage de 50 m² avec une belle hauteur complète cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C, indice 152 et classe CLIMAT A, indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Galvin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151.

À Reugny, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre offrant un grand terrain dans un cadre rural, avec une belle orientation sud-ouest. Proche des commodités, cette maison se compose de 3 chambres bien agencées, dont une dotée d'un dressing, et propose un agencement fonctionnel de plain-pied. Son espace de vie, lumineux et ouvert, constitue le cœur accueillant de l'habitation. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage, pensés pour un quotidien pratique. Ce modèle compact, complet et personnalisable est idéal pour un projet familial. Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1721-217309-YAL. Le prix du terrain est de 37 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 182 978 EUR.

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette authentique longère sarthoise située dans un cadre bucolique à la campagne à Lhomme (72340), à environ 1.5 km du village offrant toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, restaurant, institut de beauté, médecin..., à seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisée par de nombreux touristes offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Nichée au coeur de la vallée du Loir, cette maison mitoyenne à rénover offre de plain-pied: un séjour avec tomettes au sol, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC. En annexe, se trouvent une cave, une chaufferie, un atelier et un garage. Vous profiterez d'un beau terrain arboré de 4 650 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour les amateurs de jardinage ou les animaux de pâturage. Détails techniques : Système de chauffage au fuel. Electricité en triphasé. Menuiseries en vois simple vitrage. Assainissement individuel non conforme. Située au coeur de la région viticole de Jasnières, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Vous découvrirez un vignoble réputé et pourrez profiter de circuits de randonnée et d'oenotourisme, à pied ou à vélo, au départ du village. Un havre de paix à découvrir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de calme, d'authenticité et de nature. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la commune de Bonneveau, au cœur du département du Loir-et-Cher en région Centre, ce château à vendre offre une vue imprenable sur la vallée et se situe à proximité d'un village paisible. Chargé d'histoire, le bien s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares et propose une surface habitable d'environ 400 m². La propriété comprend plusieurs bâtiments dont une tour médiévale du XIIIe siècle, une partie datant du XVe siècle et une dépendance, dénommée la Chapelle. Au rez-de-chaussée, la partie la plus ancienne se compose d'une vaste pièce de réception ainsi que d'une petite pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. La partie plus récente renferme une entrée, une grande cuisine dînatoire, deux salles de bains – l'une d'elles équipée d'un hammam et d'un sauna –, ainsi qu'une lingerie. L'étage supérieur comprend une grande chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres dont une nichée dans la tour, et un espace abritant trois chambres, un bureau et une grande pièce de vie. Un vaste grenier d'environ 60 m² est également accessible depuis cet étage. La dépendance, la Chapelle, s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cour dispose de caveaux troglodytes avec des caves voûtées et un four à pain, tandis qu'un verger, deux mottes féodales et des bois agrémentent le jardin, ajoutant au charme exceptionnel de ce château à acheter à Bonneveau. Une piscine complète cet ensemble architectural unique, entièrement rénové avec soin, alliant confort moderne et charme historique. Une opportunité rare sur le marché !

À 20 minutes au nord de Tours, dans la dynamique commune de Nouzilly, nous vous proposons une maison à acheter. Cette belle parcelle entièrement viabilisée se situe à proximité des commerces et des écoles. La maison Nouzilly à vendre se distingue par sa luminosité et son charme, avec une architecture élégante et intemporelle. Ses volumes généreux et son agencement optimisé en font un lieu de vie idéal. Le grand espace de vie ouvert sur l'extérieur favorise la convivialité, tandis que les trois chambres bien conçues assurent confort et intimité. Un garage intégré et des espaces pratiques viennent compléter ce cadre parfait pour toute la famille. Conformément à la norme RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 47-221144-JFB. Prix du terrain : 60 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 147 822 EUR.

Maison à acheter à Nouzilly, Indre-et-Loire (37), région Centre. Maison neuve de 4 pièces offrant 80 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m². Ce bien se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout de plain-pied. Située à proximité de Tours, cette maison est proche des gares de Monnaie et Notre-Dame-d'Oé, ainsi que de l'École Primaire Jeanne Salmon, d'une boulangerie et d'une boucherie-charcuterie. L'accès à l'autoroute A10 se trouve à seulement 9 km. Cette maison Nouzilly à vendre est proposée au prix de 225 000 €. Pour toute information supplémentaire sur cette vente maison Nouzilly, contactez Maxime TERNIER au 06 63 77 59 71. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Saint-Avertin.