Achat bien immobilier à Mortrée (61) : 9 annonces

Orne (61) secteur de Sées, vend fonds de commerce Bar - Tabac - Loto - PMU - Presse, une opportunité d'affaires prometteuse dans un emplacement idéal. Situé stratégiquement le long d'un axe à fort passage, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle diversifiée, assurant ainsi une bonne zone de chalandise. Actuellement exploité par le gérant et un salarié, cette affaire représente une excellente opportunité pour un couple désirant se lancer dans l'entrepreneuriat. La structure et l'organisation en place facilitent une transition fluide vers de nouveaux propriétaires. En outre, une possibilité d'acquérir les murs commerciaux, l'habitation et les dépendances, constituant une option intéressante pour consolider l'investissement et assurer une stabilité à long terme. Le prix des murs est de 165 000€ HAI, offrant ainsi une occasion de d'investissement et d'expansion pour les acquéreurs. Les derniers résultats sont les suivants : - Chiffre d'affaires au 31.01.24 (C.A) : 225 214€ HT - Dont Commissions Tabac : 96 536€ / Autres commissions : 34 000€ - Excédent Brut d'Exploitation (EBE) retraité : 89 300€ - Résultat net : 19 678€ En ce qui concerne le loyer, en cas de non-acquisition des murs, la mise en place d'un bail commercial est envisageable, avec un loyer mensuel de 800€ (logement inclus), offrant ainsi une option flexible pour les nouveaux propriétaires. Pour plus de détails ou pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites sont disponibles sur rendez-vous après un premier contact établi. Cette opportunité commerciale représente une proposition attrayante pour ceux qui recherchent un investissement lucratif et une entreprise bien établie dans un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.887954

iad France - Maud Jourdan vous propose: Immeuble à Vendre à Mortrée (61570) Adresse : 2 rue Sainte Anne, 61570 Mortrée Découvrez cet immeuble de plus de 250 m2 situé au cOEur de Mortrée, offrant une belle opportunité d'investissement avec plusieurs unités locatives et une maison individuelle. Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements et d'une maison, chacun avec des caractéristiques distinctes et un fort potentiel de rendement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F. Description des Appartements : Appartement T4 - RDC : Cet appartement de plus de 100 m2 est actuellement loué, offrant une surface généreuse idéale pour une famille. Le loyer annuel est de 6 480 € charges comprises. Des travaux sont à prévoir, ce qui offre une possibilité de valorisation. Appartement T2 - RDC : D'une surface de 40 m2, cet appartement est également loué, générant un loyer annuel de 4 860 €. Rénové en 2023, il est en excellent état. Les charges annuelles sont également comprises. Appartement T1 - RDC : Libre et prêt à être loué, cet appartement de 24 m2 offre une surface fonctionnelle et pratique. Avec un loyer potentiel annuel de 3 120 €, il présente une opportunité d'investissement intéressante. Les charges annuelles sont comprises Appartement T3 - RDC : Ce T3 de 44 m2 est libre et prêt à être loué pour 4 200 € annuels, avec des charges annuelles comprises. Description de la Maison : La maison individuelle située au même endroit est actuellement louée et offre une surface habitable de 45 m2. Elle génère un loyer potentiel de 4 860 € par an avec des charges annuelles comprises. Des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle de bains sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'augmenter sa valeur locative et son attractivité. Potentiel Locatif : Deux appartements sont actuellement vacants, permettant une flexibilité pour de nouveaux locataires. L'immeuble génère un revenu locatif attractif, avec des charges annuelles raisonnables incluant eau et électricité. La taxe foncière globale s'élève à 2 309 € pour l'ensemble de la propriété. Prix et Rentabilité : Proposé à 185 000 € frais d'agences inclus, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité brute de 12 % et une rentabilité nette de 11 %. Une occasion parfaite pour un investissement stable et profitable, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier et d'une valorisation à long terme grâce aux travaux à prévoir. Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un bon potentiel de rendement et une diversification des unités locatives. La localisation à Mortrée, dans un quartier calme et résidentiel, ajoute à l'attrait de cet immeuble. Prévoir entre 60k€ et 100k€ de travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison individuelle en excellent état, idéalement située à Mortrée, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison Mortrée à vendre se trouve au calme, à proximité des commerces et des écoles de la ville. Bénéficiant d'une belle luminosité, elle comprend un séjour accueillant, trois chambres confortables et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Bien entretenue, cette propriété saura séduire les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Des travaux d'amélioration énergétique sont en cours. Prix demandé : 149 000 EUR FAI. C’est une occasion rare pour un achat maison Mortrée — contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4216.

À MORTREE, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE située à Lisieux (14100 - 41 Avenue Victor Hugo) propose à la vente une propriété équestre, actuellement utilisée pour l'entraînement de chevaux trotteurs. Cette propriété, idéale pour un achat à MORTREE, est bien structurée et fonctionnelle. Elle se compose d'une maison d’habitation construite récemment, achevée en 2025, avec : - Rez-de-Chaussée : une entrée menant à une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, avec accès à une terrasse couverte. On y trouve également une pièce technique avec accès extérieur, un couloir, un bureau/chambre, une salle de bain, une chambre avec salle de bain (douche), un placard, un WC avec lave-main. - Étage : combles non aménagés. - Terrassée attenant : grande terrasse couverte avec cuisine d’été. En complément, un mobil-home avec extension est présent, incluant un séjour avec cuisine, salle d’eau, deux chambres, un WC et une terrasse en bois. La propriété à vendre à MORTREE comprend également plusieurs bâtiments agricoles : - Bâtiment 1 : garage ouvert, hangar à matériel, stockage et bûcher. - Bâtiment 2 : 8 stalles, bureau, sellerie, salle de douche et de soin. - Bâtiment 3 : hangar à fourrage et matériel. - Une piste en anneau de 900 m. - Terrain : 8 ha 56 a de parcelles en nature d’herbage. Notez qu'en vertu de l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera exigée avant la visite. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 900 000 €. Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 70 m²
• 4 chambres
• 

Mortrée (61)

Maison située au cœur du bourg de Mortrée comprenant Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une petite véranda * Une entrée Une cuisine Une salle à manger Une salle d'eau Au premier étage, un palier dessert deux chambres. Au deuxième étage, un second palier distribue deux autres espaces de nuit, offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, espace télétravail, salle de jeux…). chauffage gaz, double vitrage, tout à égout. Travaux à prévoir, notamment en matière d'isolation, laissant la possibilité de rénover et personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Emplacement idéal en centre-bourg, proche des services et des commodités. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un projet locatif ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien par des travaux. Cette annonce référence 322835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à vendre à Mortrée, dans l'Orne en région Basse-Normandie, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un salon avec insert à bois, ainsi que d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave avec chaufferie fioul, d'un garage ouvert, de plusieurs pièces de stockage, d'un puits, d'une terrasse, et d'un jardin entièrement clos. Ce bien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, représente une belle opportunité pour un achat de maison à Mortrée. Cette annonce est référencée 315089 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PAUL CARBONELL (EI), immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 97 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 27/12/2025, avec un score DPE de 324 kWhEP/m²/an et un score GES de 61 kgepCO2/m²/an. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3470,00 € et 4749,99 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mortrée centre, cette charmante maison se situe à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Érigée sur un terrain de 306 m², cette maison dispose d'une place de parking. Son extérieur comprend une grange, une chaufferie, et un appentis, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un grenier accessible au deuxième étage complète cet espace extérieur. À l'intérieur, cette maison de 120 m² répartis sur 2 niveaux offre un agencement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle avec cheminée insert, et un séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, et des greniers, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marguerite WOJCIECHOWSKA-LOYER, Tél. : 0677804397, E-mail : marguerite.loyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990 419 004

Maison à vendre à Mortrée, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Découvrez cette magnifique maison familiale située à proximité de Mortrée, nichée dans un environnement verdoyant. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, d'un salon spacieux avec un beau parquet et une cheminée à insert, d'une buanderie avec des placards intégrés, ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec parquet, dont une dispose d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC séparé. Le dernier étage offre un grand espace ouvert de 30 m², idéal pour créer deux chambres supplémentaires ou pour un autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis à l'arrière, ainsi que d'une cour gravillonnée à l'avant. Un grand garage d'environ 80 m², un espace sous comble accessible et une cave complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système au fioul et bois, avec une fosse septique et un chauffe-eau électrique. Les fenêtres sur la façade avant sont en PVC double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre conseillère Magalie Mosca au 0766376674 ou par e-mail à magalie.mosca@nat-immobilier.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064. Les informations sur la performance énergétique sont classées ENERGIE D et CLIMAT E. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mortrée, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison de bourg est à vendre. Idéale pour un achat maison Mortrée, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie incluant un double salon et un séjour ouvert sur un petit espace cuisine, avec la possibilité de réaménager en une spacieuse cuisine. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 16 m² et 19 m², une buanderie et une salle de bains. Les combles sont aménageables. La maison dispose également d'une véranda et d'une courette. Des améliorations telles que la toiture refaite, des fenêtres en PVC et un système électrique modernisé ont été réalisées. Le chauffage est au gaz de ville. Loyer : 579 €.