iad France - Julie Matuszewski vous propose: Exclusivité à Moyeuvre-Petite ! Venez découvrir cette maison d'environ 116 m2 avec beau potentiel, mitoyenne des 2 côtés sur un terrain de 297m2. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec long couloir traversant et accès extérieurs, un séjour, une cuisine, une salle d'eau. Au 1er étage, 3 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de création de salle d'eau à l'étage. Un escalier monte au grenier ( 2 ème étage ) qui peut être aménagé. Environnement calme. Stationnement dans la rue. Prévoir travaux électricité, menuiseries, couverture toiture, remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Matuszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788937225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Moyeuvre-Petite, dans une rue tranquille à sens unique, cette maison à vendre offre des volumes spacieux et un extérieur à transformer selon vos souhaits. LES POINTS FORTS DU BIEN : • ESPACE DE VIE MODERNE : Une belle pièce de vie ouverte de 49,15 m² (Salon-Séjour + Cuisine), offrant un cadre convivial et lumineux. • 4 VRAIES CHAMBRES : Une configuration parfaite pour une famille, avec de généreux volumes pour tous. • EXTÉRIEUR À PERSONNALISER : Un jardin à aménager à votre goût (espace de jeux, potager ou un futur jardin luxuriant), ainsi qu'une terrasse déjà en place. • DÉPENDANCE & SOUS-SOL : Une dépendance extérieure (atelier/stockage) et un garage spacieux de 34,5 m² avec cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Moyeuvre-Petite dans le département de la Moselle, en région Lorraine.
*** EXCLUSIVITÉ ORPI JARNY – Val de l'Orne *** Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison à très fort potentiel à rénover offrant environ 169 m² habitables, implantée sur un terrain plat d'environ 37 ares entièrement clôturé. La maison dispose de 5 chambres avec de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. La toiture, les fenêtres et les portes sont en bon état et équipées de double vitrage, constituant une base saine pour un projet de rénovation. La maison est chauffée au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et de modernisation, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Les combles permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire ou la création de nouveaux espaces. Les annexes représentent un véritable atout avec 120 m² de dépendances attenantes , des caves et un garage, laissant place à de multiples projets : stockage, atelier ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'arbres fruitiers ainsi que d'une piste de jeux de quilles couverte, parfait pour partager de bons moments aux beaux jours. Un bien rare par sa superficie et son potentiel, idéal pour une famille ou pour tout projet nécessitant de l'espace dans un cadre agréable. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez plus ! Contactez Lisa au 03 87 67 97 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 336
En Exclusivité dans notre Agence L'ADRESSE Immobilier THIONVILLE Immeuble de rapport - Monopropriété - Fort potentiel de valorisation * 253 m² habitables + 250 m² supplémentaires à rendre habitables * Situé dans le quartier prisé de Guentrange, à proximité immédiate du quartier commerçant Val Marie, cet immeuble en monopropriété offre une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou tout autre profil d'acquéreur à la recherche d'un actif sécurisé avec revenus existants et un fort potentiel de développement. Beaucoup de charme et une décoration actuelle pour les 2 appartements, peintures intérieures de 2025, cuisines équipées, huisseries récentes en DV et PVC, volets roulants motorisés, isolation intérieure et sous combles. Toiture de l'immeuble principal en tuiles traditionnelles, construction traditionnelle, dalles béton, pierres de taille. 1- PARTIE HABITABLE existante : 2 appartements avec caves, terrasses et stationnements Appartement n°1 : Spacieux T4 en rez-de-chaussée surélevé * Surface habitable (loi Carrez) : 83,05 m² * Terrasse privative : 25 m² * Cave et buanderie à usage privatif * Place de stationnement sur la propriété * Loué actuellement 900 euros / mois Appartement n°2 : Duplex T5 (1er et dernier étage) * Surface habitable : 131 m² en Carrez et 170 m² au sol * 2 grandes terrasses privatives - total de 123 m² en attique avec vue dégagée sur le jardin * Cave et buanderie à usage privatif * Stationnements sur la propriété * Actuellement occupé par le vendeur et sera libre pour la vente * Valeur de loyer estimée entre 1 800 euros à 1 900 euros / mois -> Surface habitable totale : 230 m² Les extras : - Jardin de 500 m² en commun qui peut être divisé au besoin, végétalisé et sans vis-à-vis - Cour intérieure - Garage fermé utilisé comme garage à motos et à vélos à usage commun - 3 espaces cave supplémentaires à usage commun 2- LES ANNEXES : Dépendances non habitables en l'état, à fort potentiel d'habitation car anciens studios à réhabiliter façon Motel américain ! TOTAL de 11 lots. Situées à l'arrière de l'immeuble, de manière longiligne en limite de propriété autour de la cour et du jardin, dépendances autrefois aménagées en studios, aujourd'hui non habitables en l'état (absence de chauffage et de conformité mais installations sanitaires, d'assainissement et électriques existantes). Possibilité de refaire des studios ou des chambres à louer. Surface cumulée sur deux niveaux de dépendances : environ 250 m² !! Ces surfaces ne sont pas incluses dans la surface habitable annoncée (253 m²) et offrent un important potentiel de réhabilitation ou de valorisation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires sous la responsabilité et charge du futur acquéreur. VERITABLES atouts investisseurs ou marchand de biens : * Immeuble en monopropriété * Un lot déjà loué, revenus immédiats * 2ème lot (duplex) à fort potentiel de location au vu de la demande * Bonne note DPE (D) * Absence de travaux sur les 2 logements habitables et sur l'immeuble * Forte capacité de création de valeur sur les dépendances arrière * Quartier recherché de Thionville * Terrasses, caves, stationnements * Cour et jardin à l'arrière sans vis-à-vis, rare en zone urbaine Pour rappel, l'immeuble génère dès l'acquisition des revenus locatifs avérés : * Appartement T4 : RDC surélevé : 900 euros / mois soit 10 800 euros / an (loué) * Appartement duplex T5 : valeur locative estimée entre 1 800 à 1 900 euros / mois, soit des revenus de 22 500 euros / an. Au total, des revenus locatifs bruts actuels de plus de 32 000 euros / an. Ces revenus permettent une rentabilité immédiate, un portage financier sécurisé et le financement progressif d'un projet de valorisation en réhabilitant les annexes en d'autres logements. Cet immeuble et son énorme potentiel de valeur vous intéresse et correspond à votre projet ? Nous pouvons également vous accompagner sur son potentiel et sa valorisation future, sur RDV. Un seul contact : Florence GEORGES au 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17 Email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.
FAMECK, Mandat Orpi Max ! Cette maison à vendre à Fameck, située dans un quartier calme et prisé de la Moselle en région Lorraine, est un magnifique plain-pied individuel entièrement rénové, offrant de belles prestations modernes. L'entrée avec placard vous mène à une vaste pièce à vivre de 58m², où vous pourrez apprécier un coin salon cosy ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte dotée d'un mange-debout, permettant convivialité, espace et luminosité. Le coin nuit comprend trois belles chambres avec parquet, une salle de bain contemporaine avec douche italienne et baignoire d'angle pour les enfants, accompagnée d'un wc séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 120m² comprenant un garage, une buanderie aménagée, et une pièce d'environ 20m², aménagée et chauffée, idéale pour un bureau ou une salle de jeu. Profitez des journées ensoleillées sur une immense terrasse équipée d'un cabanon disposant de l'eau et de l'électricité. En matière de confort, cette maison à acheter à Fameck bénéficie d'une isolation extérieure, d'un chauffage au sol au gaz, de volets motorisés, d'un adoucisseur d'eau et d'excellents diagnostics, sans anomalies gaz/élec et un DPE en C. À visiter rapidement. Référence agence : 5377
Idéalement situé à Moulins les Metz - A proximité de l'accès A31, des commerces et des transports en commun, votre agence Alcyon Immobilier vous présente ce bel appartement, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété moderne, bien tenue et entourée de verdure. Cet appartement offre : 1 entrée avec placard, 1 cuisine équipée et meublée indépendante, 1 double séjour baigné de lumière avec accès à 1 beau balcon orienté sud, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant. En annexe : 1 garage, 1 cave, 1 local vélo, du stationnement collectif pour vos invités. Vous serez séduit, par la luminosité, les volumes, l'état général de l'appartement et de la copropriété et par l'environnement de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 76 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1656 euros.
Beau T3 de 59m² au 3ème étage. Appartement lumineux avec balcon de 8m². Parking en sous-sol. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et du futur parc du centre culturel La Passerelle. Accès rapide aux axes routiers pour Metz, Thionville et Luxembourg en 35mn. Architecture contemporaine. Confort et économies d'énergie avec la nouvelle Réglementation Environnementale. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Distroff : maison F4 (90 m²) à vendre. Située dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette maison neuve de 4 pièces est à découvrir. D'une superficie de 90 m², elle se trouve sur un terrain de 407 m² et est conçue de plain-pied. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des gares, l'École Primaire les Charmilles, ainsi que les autoroutes A31 et A30 accessibles à 9 km. Luxembourg est à 16 km et l'Allemagne à 18 km. Cette maison est à acheter à Distroff pour un prix de 320 000 €. Pour des informations supplémentaires sur cette vente maison Distroff, contactez Jean-Pascal CELLA au 03-82-34-00-30. Maisons Horizon Yutz est là pour accompagner chaque étape de votre projet.
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81m² au 3ème étage, T4 spacieux avec terrasse de 22.6 m². Expo nord et ouest, lumineux. Beau séjour ouvert, cuisine équipée. 3 ch, sdb fonctionnelle, beaucoup de charme. Annexes : parking double, jardin commun. Résidence de qualité dans cadre agréable, proche des commerces et services. Très sympa pour les familles ou jeune couple. À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES
T2 de 40m² au 2ème étage. Expo nord, ouest. Loggia de 5.7 m², jardin. Appartement très lumineux avec beaucoup de charme. Espace de vie agréable, cuisine ouverte. Chambre spacieuse avec rangements. Salle de bains fonctionnelle. Proche commerces, proche transports. Cadre sympa, ambiance conviviale. Résidence de qualité, environnement calme. À saisir rapidement, belle opportunité.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Beau T4 de 87m² au 4ème étage. Terrasse de 16.3 m² pour profiter des journées ensoleillées. Parking en sous-sol inclus. À Florange, proche du futur parc La Passerelle, des commerces, écoles et accès rapide à Metz, Thionville, Luxembourg en 35mn. Résidence contemporaine, architecture élégante. Appart lumineux et fonctionnel, normes RE2020 pour confort et économies d'énergie. À saisir, vraiment sympa.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES
58m² au 1er, T2 lumineux. Balcon de 8.5 m² pour profiter des beaux jours. Parking sous-sol inclus. Proche du parc du centre culturel La Passerelle. Commodités, commerces, écoles à deux pas. Accès rapide Metz, Thionville, Luxembourg en 35 min. Résidence avec architecture contemporaine. Apparts neufs, spacieux et fonctionnels. Énormément de charme. Confort moderne, économies d'énergie grâce à la nouvelle réglementation RE2020. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Beau T3 de 72m² au 1er étage. Très lumineux avec accès direct à une terrasse de 13m². Parfait pour profiter des journées ensoleillées. Annexes : parking couvert et carport. Situé à Yutz, dans un quartier calme, à proximité de Thionville et du Luxembourg. Proche commerces, proche transports, arrêt de bus à quelques pas. Résidence moderne avec espaces communs chaleureux : salon convivial, salle d'activités, salle de sport, cuisine aménagée pour ateliers. Beaucoup de charme et de convivialité. Idéal pour seniors actifs qui cherchent confort et modernité. À saisir, opportunité rare !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES
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BARNES vous présente à la vente un appartement de haut standing situé au 1er étage de la résidence Le Bellevue à Guentrange, dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de Thionville, Moselle, Lorraine, proche de la frontière luxembourgeoise. Cet Appartement T3 dispose d'une surface habitable d'environ 85,86 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse de 22,05 m², deux chambres donnant sur un balcon de 13,74 m², ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Des options de garage et d'emplacement extérieur sont disponibles. Pour un achat Appartement de luxe à acheter Thionville, contactez directement Mme Korniloff Alexandrine au + 352 118 691 ou au +33(0) 6 37 91 19 31, ou par email à a.korniloff@barnes-international.com.
Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 12 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Avec une rentabilité jusqu’à 5,66%, investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs « My Work Thionville Gare » de Bouygues Immobilier, située à 20 min du Luxembourg et à moins de 10 min à pied des écoles supérieures, est un investissement malin ! Proche des arrêts de bus, commerces et équipements sportifs et culturels, la vie quotidienne sera facilitée. Du studio au 2 pièces, la location est prévue avant la rentrée 2026. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d’espaces et services partagés [régisseur sur place, cafétéria, laverie, salle de sport, salle de coworking] et extérieurs arborés. Présence d’un local vélos et de parkings sécurisés. Une résidence RE2020, seuil 2022. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS !! Votre agence ERA Saintignon, vous présente cet immeuble de rapport situé en PLEIN COEUR DE JARNY, qui offre une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ d'investissement locatif avec UN RENDEMENT déjà ATTRACTIF et un FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION. Cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué 900 euros / mois, assurant une BASE DE REVENUS STABLE dès l'acquisition. Les étages supérieurs accueillent 11 chambres, réparties sur deux niveaux, une cuisine commune ainsi qu'un studio indépendant. Les chambres sont louées en LOCATION COURTE DURÉE de 1 mois minimum à 390 euros / mois en moyenne. Le troisième étage correspond aux combles, entièrement aménageables, offrant une surface supplémentaire à développer en chambres ou studios et donc une hausse SIGNIFICATIVE de RENDEMENT Des travaux de RÉNOVATION sont à prévoir (rénovation des chambres, façades etc..), laissant la possibilité à l'investisseur de REVALORISER le bien selon ses propres standards et d'optimiser les loyers. RENDEMENT ACTUEL environ 13% BRUT et possibilité d' AUGMENTER LE RENDEMENT APRÈS TRAVAUX à PLUS DE 15% BRUT. Pour toutes visites ou informations n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 395000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Consommation énergie primaire :415kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A Scy Chazelles, au coeur d'un secteur très calme, votre agence Alcyon Immobilier vous présente ce pavillon individuelle offrant : Au rez de chaussée : 1 vaste entrée avec placards - 1 espace chaufferie - buanderie - 1 atelier - 1 grand garage (42m2) Au 1er étage : 1 séjour avec cheminée et un accès sur 1 balcon - 4 chambres - 1 cuisine indépendante - 1 couloir - 1 salle d'eau - 1wc : Le 1er étage peut être facilement transformé pour éventuellement agrandir l'espace salon. Pour les extérieurs : 1 beau jardin à l'abris des regards - 1 grand abris de jardin - 2 places de parkings Vous serez séduit par l'environnement, le potentiel, le jardin, les annexes qu'offre cette maison. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisque.gouv.fr
T5 de 112m² à Maizières-lès-Metz. Beau volume. Grande pièce de vie lumineuse avec expo est. 4 ch, sdb, cuisine spacieuse. Proche commerces, proche transports. Cadre agréable, résidence de qualité. À saisir rapidement. Vraiment sympa ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES
À Terville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, BARNES vous propose à la vente cet appartement T3 idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Terville. Situé au premier étage, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse d'environ 13,30 m², à proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 62 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard, de deux chambres à coucher, d'un séjour/cuisine, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC séparé. En complément, des emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs sont disponibles à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir un appartement à acheter Terville.
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T2 de 49m² au 1er étage. Appartement très lumineux avec expo sud et est. Balcon sympa de 0,8 m² pour profiter du soleil. Cave incluse pour le rangement. Proche gare, proche commerces, tout à portée de main. Beaucoup de charme dans ce bien. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Située au cœur du charmant village de Trémery, dans le département de la Moselle en Région Lorraine, cette maison à vendre vous séduira par sa proximité avec Metz, Thionville, Luxembourg et toutes les commodités nécessaires. Avec une surface habitable d'environ 105m2, cette maison, bien entretenue, se trouve dans un quartier tranquille et est implantée sur un agréable terrain clos. Vous y découvrirez un bel espace de vie lumineux, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Un garage spacieux, avec un espace cellier/buanderie, complète ce bien. Votre confort est garanti grâce à un chauffage individuel au gaz, un poêle à bois et du double vitrage. Cette maison est clé en main, aucun travaux à prévoir ! Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour envisager un achat maison à Trémery, contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA au 06 16 81 67 03 ou par e-mail à michel.portanova@safti.fr. Prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Julien Osadciuc vous propose : À saisir, maison à acheter à Ranguevaux, dans le département de la Moselle en Lorraine. Cette maison mitoyenne d’environ 130 m² dispose de 4 chambres et est idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cour extérieure. Au 1er étage : trois chambres, un WC séparé, un accès vers l’extérieur menant à une terrasse et un jardin en hauteur. Au 2e étage : une chambre spacieuse de 24 m² (34 m² au sol). Le tout sur une parcelle de 318 m². Informations techniques : - Garage - Toiture en bon état, révisée - Salle d’eau avec hauteur sous plafond de 2 m - Chauffage gaz et électrique Vente maison à Ranguevaux, à découvrir en vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc. Ranguevaux est à proximité de Thionville, Hayange, Florange, et Fameck. N’attendez plus, cette maison mérite votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293.
À vendre à Thionville, Moselle, BARNES vous présente une maison sur trois niveaux, idéale pour un achat maison Thionville. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 180 m², agencée comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un escalier d'origine, une double réception avec deux cheminées en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, et des toilettes invités avec lave-mains.Le premier étage se compose d'un bureau avec balcon, pouvant être transformé en chambre, d'une chambre à coucher, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'une salle de douche avec WC.Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC.Le sous-sol inclut une buanderie, une cave à vin, une grande cave et une cave extérieure.Ce bien est complété par un jardin d'environ 6 ares et deux garages fermés motorisés avec mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Thionville, dans la belle région de Lorraine.
[BON PLAN] Jusqu'à 11 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Pensée par Nexity, notre nouvelle résidence 'Solstice' combine environnement paisible, commerces de proximité, tandis que la gare, situé à 10 minutes, facilite vos déplacements vers Metz, le Luxembourg et l'ensemble de la région. Du studio au 5 pièces, choisissez parmi des appartements neufs, prolongés par des loggias ou de vastes terrasses conviviales. Un emplacement de parking est prévu pour chaque logement, afin de faciliter vos déplacements. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela vous permet de réduire significativement le coût total de votre appartement neuf en plus de pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro ! * Jusqu'au 31/03/2026, bénéficiez de 4% de remise sur votre appartement. Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
iad France - Julien Osadciuc vous propose : Maison à acheter Argancy, dans un secteur prisé, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Située au cœur du lotissement Les Pensées, cette maison individuelle contemporaine, construite en 2026, présente une surface habitable de 156 m² sur une parcelle de plus de 4 ares. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse ouvre sur une vaste pièce de vie de 58 m², comprenant un salon convivial et un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets. La cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie d'un espace dinatoire. Les nombreux accès extérieurs assurent une luminosité constante et une vue dégagée sur la nature. Une première suite avec chambre et salle d'eau complète ce niveau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier pourrait être aménagé en espace détente ou bureau. La suite parentale donne accès à une grande terrasse et dispose d'un dressing adjacent à une salle d'eau. Une salle de bains familiale avec double vasque, douche, baignoire et toilettes, ainsi que deux chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, complètent l'ensemble. Pour votre confort : • Maison neuve – 2026 • RE 2020 – DPE A • 2 suites avec salles d'eau • 2 chambres et une salle de bains • Double garage • Garanties décennales et dommage ouvrage Cette maison à vendre à Argancy, respectueuse de l’environnement, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Osadciuc, mandataire indépendant en immobilier.
Philippe LEVY vous propose à la vente des locaux professionnels à Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce fonds de commerce de grand restaurant est idéalement situé au cœur de la ZAC du Linkling, l'une des zones commerciales les plus dynamiques du Grand Est. L'établissement dispose de 418 m² parfaitement aménagés, une capacité de 110 couverts, une décoration chaleureuse, un agencement moderne et une cuisine soigneusement entretenue, le tout dans un excellent état général sans travaux à prévoir. Les points forts :- Surface : 418 m²- Capacité : 110 couverts- Matériel et cuisine en parfait état- Décoration récente et ambiance soignée- Parking privé pour la clientèle- Zone commerciale très active, affluence continue- Plan de salle optimisé, grande visibilitéConditions financières :- Loyer : 4 500 euros HT/mois- Charges : 400 euros HT/mois- Rapport surface / loyer très intéressant (rare sur la zone)Prix de vente :210 000 euros FAICette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz n° 495043572, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Mandat référence 430 401. Philippe LEVY se tient à votre disposition pour conseiller et sécuriser votre projet d'achat de locaux professionnels à Thionville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de ville 95 m² – 3 chambres – Secteur calme – Florange 31 rue Sainte Agathe L'agence Orpi Yutz Doenst Immo vous présente en exclusivité cette maison de 95 m² située à Florange, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Distribution du bien : Niveau 1 : Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux et une première chambre. Niveau 2 : L'étage supérieur dispose de deux chambres confortables et la salle de bains. Atouts : La structure de la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser ce bien au fort potentiel. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et axes routiers. Beau potentiel au grenier et sous sol complèt. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 03 82 54 99 54. Référence agence : 4454
À Thionville, dans le département de la Moselle en Lorraine, BARNES vous propose une villa à acheter Thionville entièrement rénovée, située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités. Cette villa Thionville à vendre offre une surface habitable d'environ 320 m², comprenant un hall d'entrée avec placards, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès à une terrasse de 50 m² et à un jardin clôturé. Le double séjour avec cheminée s'ouvre également sur la terrasse. La maison dispose d'une chambre avec placards et balcon, d'une salle de bains et d'un WC d’hôtes. À l'étage, vous trouverez un couloir avec placards, une salle de jeux et trois chambres, dont une avec mezzanine, chacune dotée de sa propre salle de douche, ainsi que deux dressings et un WC séparé. Le sous-sol comporte un studio aménagé avec cuisine, salle de douche et WC, une chambre avec accès à une loggia, une cave à vin, une pièce supplémentaire, une buanderie et une chaufferie. En complément, un jardin de 10 ares et un garage fermé motorisé pour deux véhicules font partie intégrante de cette propriété.
[BON PLAN] Jusqu'à 11 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Pensée par Nexity, notre nouvelle résidence 'Solstice' combine environnement paisible, commerces de proximité, tandis que la gare, situé à 10 minutes, facilite vos déplacements vers Metz, le Luxembourg et l'ensemble de la région. Du studio au 5 pièces, choisissez parmi des appartements neufs, prolongés par des loggias ou de vastes terrasses conviviales. Un emplacement de parking est prévu pour chaque logement, afin de faciliter vos déplacements. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela vous permet de réduire significativement le coût total de votre appartement neuf en plus de pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro ! * Jusqu'au 31/03/2026, bénéficiez de 4% de remise sur votre appartement. Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Léopold Develotte vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Hagondange, situé dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce superbe appartement mansardé avec garage est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dont la gare de Hagondange, accessible en moins de 5 minutes, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers. Ce bien vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface de 52 mètres carrés au sol et 29 mètres carrés selon la loi Carrez, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placards de rangement, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Un garage individuel et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Hagondange. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet bien d'exception ! Ce bien comprend 3 lots et s'inscrit dans une copropriété de 12 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 688 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Léopold Develotte, au Tél. : 0638953501 ou par E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.
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