Achat bien immobilier à Mur-de-Barrez (12) : 14 annonces

Découvrez une opportunité rare d'achat de manoir à Mur de Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir datant de 1900, accompagné de ses dépendances aménagées, est idéalement situé au croisement du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé, avec un domaine bourgeois qui affiche une croissance constante. Fort de 16 ans d'exploitation réussie, ce manoir Mur de Barrez à vendre présente un carnet de commandes déjà rempli.Performance & Rentabilité :• Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 €+ réservations ouvertes confirmées pour août 2027.• Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 €• Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue.• Potentiel : Forte réserve de croissance grâce à l'optimisation des dépendances (loft de 85 m², cottage et habitats légers).Le Domaine : L’Art de Vivre au SommetÉtabli sur un parc clos de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier offre :• Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux.• Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût.• Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation.• L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport.Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE)Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une véritable opportunité fiscale. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer une charge fiscale en capital.Dossier complet sur demande :• Business Plan & bilans détaillés.• Reportage photo Haute Définition.• Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

MUR DE BARREZ, dans le charmant département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, vous propose cette maison à vendre. Nichée dans un petit lotissement calme, cette maison des années 80 offre 122 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1403 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une buanderie et un garage. À l'étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée vous attend. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage. La maison se trouve en très bon état, habitable immédiatement, et dispose d'un chauffage électrique récent pour assurer votre confort. À l'extérieur, profitez d'une terrasse intime, d'un jardin et d'un bel espace vert idéaux pour des moments de détente. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, services, écoles (primaire et collège), cinéma, ainsi qu'un marché vivant le jeudi matin. Cette propriété est à acheter à MUR DE BARREZ, exclusivement par Laforêt en mandat Favoriz. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE pour découvrir toutes les caractéristiques de cette maison.

Près de Mur de Barrez, dans un joli petit hameau, cet ensemble se compose d'une maison et d'une grange sur un enclos de 600 m². La maison est récemment rénovée, au rez-de-chaussée une grande pièce de vie 40 m² avec une cuisine, un séjour salon et une grande cheminée, à l'étage, sur 42 m², 4 chambres avec un parquet bois et une salle d'eau 1 vasque, une douche et un wc. Les huisseries sont neuves, double vitrage. L'isolation des combles est récente La toiture a été entièrement revue, chenaux récents Chauffage avec un poêle à pelés neuf Climatisation réversible Une jolie grange en parfait état complète cet ensemble, avec électricité. Le tout est équipé d'un système d'alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine DE COURCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) 06 10 03 25 25 (réf. 602687 )

Bien le moins consommateur d'énergie

289 900 €

1 705 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Mur-de-Barrez (12)

Située sur la commune de Taussac, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette maison cette maison construite en 1964 est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.Elle se compose de :- Trois chambres lumineuses- Une salle d'eau sur chaque niveau - Un WC sur chaque niveau- De nombreux placards de rangement, offrant un confort de vie optimal- Un sous-sol complet, comprenant notamment une quatrième chambre, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendantCôté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés performante et très économique, assurant un chauffage efficace et maîtrisé. La maison dispose également d'un poêle à bois.Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et les loisirs :- Un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente- Un espace dédié à une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux joursVous bénéficierez également d'une grange en parfait état, disposant de deux dalles béton, prêtes à accueillir des véhicules, un atelier ou un important espace de stockage.Ce bien rare allie espace, fonctionnalité, économies d'énergie et sérénité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 0672677857, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837

Immeuble au coeur de Mur-de-Barrez (12600) Vous cherchez un bien avec du potentiel et une localisation stratégique ? Cet immeuble en plein centre de Mur-de-Barrez est fait pour vous ! Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial de près de 232 m² , avec vitrine donnant sur la place principale. Cette ancienne charcuterie est parfaite pour installer un commerce ou relancer une autre activité. A l'arrière, vous disposerez d'un espace pratique et fonctionnel grâce au garage et au grenier qui complètent ce niveau. Les deux étages supérieurs accueillent chacun un appartement lumineux et spacieux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le troisième étage, quant à lui, comprend un grenier, prêt à être transformé pour créer de nouveaux espaces. Compte tenu de sa configuration et de son emplacement central, à deux pas des commerces, services et animations du village, cet immeuble représente une opportunité rare pour des commerçants, investisseurs ou porteurs de projets novateurs. Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

immeuble mythique du village avec son porche ( ancienne porte d'entrée du village de mur de barrez)Pour les amoureux de l'histoire cet immeuble vous toucheras c'est une évidence,petit plus il a un Jardin indépendant de 655 m2 entièrement clos avec cabanonpouvant faire cuisine d'été Ce bien est constitué de 3 appartements, rdc T3, 2 chambres,cuisine ouverte aménagée,cantou avec poêle à bois,douche à l'italienne,1 et étage 2 petits appartements réunis en un seul ( 3 chambres 2sdb,2 wc,2 cuisines),2 eme étage 2 chambres avec placards, cuisine/salle à manger , sdb,wc , 1 chambre indépendante avec wc sûr le palier d'une superficie totale de 190m2 habitables ,1 grande cave en sous-sol . Proximité de tous commerces,dentiste,médecins,banque,supermarché,pharmacie,restaurants.Investisseurs Amoureux du village et de l'histoire venez redonner vie à ce patrimoine atypiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, E-mail : yolaine.quenet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

À Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre offrant un beau potentiel pour les familles ou les investisseurs. Ce bien immobilier se compose de deux appartements, qui peuvent facilement être réunis pour créer un grand espace de vie familial. Avec ses 5 garages, il constitue une opportunité rare pour le stationnement, le bricolage ou la création d'un atelier. Les menuiseries en sur-vitrage et l'isolation en laine de verre dans les combles contribuent au confort thermique. La chaudière au fuel, âgée d'une quinzaine d'années, assure le chauffage de l'ensemble. Cette maison à acheter à Mur-de-Barrez se situe dans un cadre agréable et allie confort, espace et possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

982 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Mur-de-Barrez (12)

À quelques pas du centre-ville de Mur-de-Barrez, cette maison familiale des années 60 allie charme et robustesse. Bâtie avec des murs en pierre et dotée d'une charpente traditionnelle, elle offre une structure fiable et pérenne, idéale pour une rénovation sur mesure. Une surface habitable d'environ 112 m² comprenant : 4 chambres, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux, Une salle de bains Une salle d'eau avec WC (sans douche), Un WC séparé. Terrasse accessible directement depuis les pièces de vie. Un sous-sol complet et accessible depuis l'intérieur offre : Un garage double, Des espaces modulables (buanderie, atelier, cave, etc.). Un terrain de 1 200 m² : Jardin arboré avec arbres fruitiers et clôturé Permis de diviser : Idéal pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire. Le second œuvre nécessite une rénovation complète. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons bien construites, dans un secteur pratique et recherché ! Référence agence : 154

À Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron en Midi-Pyrénées, ce château du XVIIIe siècle est à vendre. Niché sur le plateau du Carladez, il offre un cadre exceptionnel entre les volcans du Cantal et la vallée du Lot. Édifié en 1776, cet édifice a été un centre névralgique de la vie sociale et économique de la région.S'étendant sur 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-jardin présente un hall imposant, trois grandes pièces de réception, ainsi qu'une ancienne cuisine donnant accès aux caves. Au premier étage, vous découvrirez deux vastes chambres avec cheminées et cinq autres chambres. Le deuxième étage propose un grenier spacieux et lumineux, évidemment à aménager, grâce à une toiture récemment rénovée.En outre, cette propriété comprend une grange de 150 m² et deux pavillons encadrant une cour élégante.Bien que le château nécessite des travaux significatifs pour être habitable, notamment l'installation de chauffage, la rénovation des sanitaires, des salles de bains, des toilettes et l'isolation, il constitue un projet de rénovation d'exception pour les passionnés de patrimoine et d'histoire en quête d'un achat château à Mur-de-Barrez.NON SOUMIS AU DPE« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON À VENDRE À MUR DE BARREZSituée au cœur du village médiéval de MUR DE BARREZ, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez ce charmant ensemble immobilier constitué de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de son propre accès.La première maison, entièrement restaurée avec soin, est prête à être habitée. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. - Au premier étage : une chambre et des toilettes. - Au deuxième étage : une deuxième chambre avec une salle d'eau. - Au-dessus, un grenier offrant un espace de rangement ou d'aménagement.À l'avant, vous profiterez d'une petite cour fermée, joliment aménagée pour des moments de détente en toute intimité.Le second bâtiment, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et en faire un espace de vie convivial. Actuellement, il comprend : - Au premier étage : trois grandes pièces, une plus petite et des toilettes. - Au-dessus : un grenier, et en dessous, un garage.À l'arrière, une agréable cour vous attend pour compléter cet ensemble.Cette propriété peut être utilisée comme un bien unique ou divisée en deux habitations distinctes, permettant ainsi de rentabiliser une partie par la location.De plus, vous disposerez d'un beau terrain situé en face de la maison, de l'autre côté de la rue, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue sur la campagne environnante, parfait pour un jardin ou un coin détente.MUR DE BARREZ est un village dynamique, riche en services tels que des écoles, un collège, des professionnels de santé, ainsi qu'une variété de commerces, sans oublier son marché hebdomadaire animé tous les jeudis. Ce cadre de vie agréable fait de cette maison à acheter à MUR DE BARREZ une opportunité à ne pas manquer.Cette maison est exclusivement en vente par Laforêt en mandat Favoriz. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt LAGUIOLE.

Découvrez cette maison au cœur du village de Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 88 m², cette maison à acheter à Mur-de-Barrez comprend un local commercial offrant des rendements locatifs. Vous trouverez 2 chambres, un salon-salle à manger avec cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un grenier et une cave. La charpente en chêne et la toiture ont été révisées récemment. Située à proximité de toutes commodités telles que médecins, pharmacies, restaurants, écoles, pressing, banques et garages. N'attendez plus pour visiter cette vente de maison à Mur-de-Barrez (résiliation du bail locatif à la fin de l'année 2025). Pour voir les possibilités de rénovations, n'hésitez pas à cliquer sur le lien YouTube. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 92 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Yolaine QUENET au 0646726788 ou par e-mail à yolaine.quenet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745.

Prix au m² le plus bas

38 000 €

380 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Mur-de-Barrez (12)

À Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une maison à rénover, idéale pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Mur-de-Barrez. Édifiée sur trois niveaux, cette maison Mur-de-Barrez à vendre offre environ 100 m² à redéfinir selon vos envies. Vous y trouverez deux chambres, des espaces à redistribuer, un jardin à aménager, ainsi qu'un garage et une cave en annexes. Située dans un charmant village au cadre paisible, cette propriété séduira les passionnés de rénovation et d'authenticité. Un bien plein de potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Découvrez cet appartement de 51m2 situé au rez-de-chaussée à Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain équipée d'une douche et des toilettes, ainsi qu'une chambre. De plus, une cave est incluse. Si vous envisagez un achat appartement Mur-de-Barrez, cet appartement à acheter à Mur-de-Barrez pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 36 990 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Yolaine QUENET, au 0646726788 ou par e-mail à yolaine.quenet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 492 229 745.

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