Achat bien immobilier à Ouanne (89) : 642 annonces

Située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette charmante longère de 110 m2 allie authenticité et confort. Proche de toutes commodités (commerces, bibliothèque, école maternelle et primaire avec service périscolaire, et transports scolaires), elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité. Intérieur fonctionnel et chaleureux : cuisine, salle à manger et salon lumineux ; 3 chambres ; salle de bain avec baignoire balnéo et douche ; buanderie. Combles aménageables avec escalier existant, fenêtres double vitrage, tableau électrique, arrivée et évacuation des eaux. Extérieurs soignés et nombreux atouts : terrain clos de 750 m2 ; grand garage et dépendance supplémentaire ; cave voûtée de caractère ; jardin paysager avec jeux pour enfants ; piscine hors-sol ; deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque. DPE : D (247 kWh/m2/an) et B (7 kg CO2/m2/an) Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et accueillant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Coup de cœur du secteur

72 000 €

667 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Ouanne (89)

Découvrez cette maison à vendre à Ouanne, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Nichée au cœur du village, entourée de collines verdoyantes, cette propriété ancienne en pierres offre un potentiel unique. Elle se trouve à seulement 15 minutes d'un bourg doté de tous les commerces nécessaires. Avec ses tommettes, carrelage en ciment, parquets, poutres apparentes et une cheminée, la maison nécessite une repensée et des travaux de rénovation. Vous disposerez de 4 pièces principales, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, pour un total de plus de 100 m². Le jardin de 700 m² ajoute un charme supplémentaire à cette demeure. De plus, des dépendances attenantes d’environ 100 m², comprenant un ancien pressoir, un grenier aménageable et une cave, sont également incluses. Ce bien vous est proposé par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ouanne.

iad France - Abdellah Idbibane (06 22 77 64 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à OUANNE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce commerce à fort potentiel dispose d'une grande surface, de divers annexes, et d'une spacieuse cour permettant le stationnement ainsi qu'un jardin. Le chiffres d'affaires est très intéressant et présente une énorme marge de progression. Inclus dans cette offre, un appartement T4 idéal pour une famille, situé dans un emplacement stratégique, juste en face de la mairie de OUANNE, proche de toutes les commodités. Le prix de vente des locaux professionnels à OUANNE est compétitif, et ce bien est franchisé Proxi marché. Informations d'affichage énergétique pour le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdellah Idbibane (ID 3932), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 381096585. Retrouvez l’ensemble de nos offres sur notre site internet www.iadfrance.fr.

- PLACE DU CHATEAU- Local mixte d'une surface de 400m2 entièrement à rénover. Commerce idéal: auberge avec 6 chambres d'hôtels + très appartement dont grenier pour les dirigeants. Idée exceptionnelle de création d'un thé dansants entre les 2 services midi et soir. Souhaité par nombres de communes environnantes ( Chiffre d'affaire exponentiel !!!) - Viager possible faire offre - Possibilité de loué avec 3 ans de loyers gratuits - Crédit direct propriétaire possible ? Possibilité d'adjoindre à 30m, un terrain de 350m2 avec petite grange en pierre. Contacter monsieur Coart au 07 70 25 36 37 (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- PLACE DU MARCHE- En plein centre du village, sur une parcelle de 505m2 un ensemble de l'immobilier comprenant: - Un immeuble de style hôtel particulier entièrement rénové de 4 appartements, comprenant: Au rez-de-chaussée un appartement de 2 pièces de 56m2 avec cours privative, loué au prix de 525 euros . Au premier étage un 2 appartements comprenant un deux pièces de 26m2 loi Carrez en duplex et 40m2 au sol, loué: 300 euros et un second appartement d'une surface de 60m2 en duplex. Au deuxième et dernier étage: un appartement de 2 pièces d'une surface 50m2 - Une maison d'une surface de 89m2 comprenant entrée avec WC, un salon avec grande cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger, une véranda. A l'étage 2 chambres, grand salle de bains avec WC, placards penderie. Les combles aménagés. Une cours avec cellier - Un loft d'une surface de 122 m2 comprenant, entrée avec WC, une grande pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, donnant sur une grande véranda avec cheminée et cuisinière bois, Au premier étage, 2 grandes chambres, salle de bains avec WC Au dernier combles aménagés en grand chambres Vendu loué 715 euros Le tout entièrement rénové. SES PLUS: EMPLACEMENT IDÉAL, CHARME CAMPAGNARD BOURGEOIS (POUTRE, PEIRRE APPARENTE), VIAGER POSSIBLE FAIRE OFFRE Renseignement et visite avec monsieur Coart au 0770253637 (0.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

1 091 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145,8 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Ouanne (89)

Découvrez cette maison à vendre à Festigny, Yonne (89), en Bourgogne. Ce joli pavillon, habitable immédiatement, est idéalement situé entre Clamecy et Courson les Carrières, dans un village calme offrant une magnifique vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, un séjour spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un coin salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau, un WC et un accès au garage. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres, dont 2 avec un dressing. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable et entièrement clos de 1289 m², avec une terrasse et une vue dégagée sur les paysages environnants. Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, et est relié au tout-à-l'égout avec une connexion internet fibre. Cette propriété est idéale pour une famille désireuse d'acheter une maison à Festigny, bénéficiant de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités (Coulanges sur Yonne à 5 min, Courson les Carrières à 8 min et Clamecy à 15 min). Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2585€.

Dans le village de Beauvoir, nous vous proposons cette séduisante maison de 148 m², nichée dans un terrain verdoyant de 1300 m² environ . La maison compte 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Quant au nombre total de pièces, la maison en compte 6, offrant ainsi un espace de vie généreux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine avec son four à pains, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Les trois autres chambres se trouvent à l'étage, permettant de bien séparer les espaces de vie et les zones de repos. À l'extérieur, la maison est entourée d'un magnifique jardin arboré, un havre de paix où se mêlent différentes plantes et fleurs à chaque saison. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. Cette maison dans le village authentique de Beauvoir offre le parfait équilibre entre vie rurale paisible et commodités de proximité. Idéal résidence secondaire. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

iad France - Atalay Kaya vous propose: À Villiers-Saint-Benoît, Yonne (89), à 1h30 de Paris et à 10 minutes des commerces, une maison charmante à vendre. Située au calme, cette maison est implantée sur une parcelle parmi les 8, pour une superficie totale de 33 340 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, et une chambre de 12 m². Légèrement en surplomb : un couloir dessert 2 chambres (15 m² et 17 m²), dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une cour avant, 4 dépendances (de 27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), 2 greniers, un garage de 56 m², une cave enterrée de 18 m², un clapier d'élevage, une piscine hors sol et un abri de 47 m². Le potager vous offre une tranquillité sans vis-à-vis. Équipements : mode de chauffage au bois (chaudière à bûches + cheminée). Les atouts de cette maison à Villiers-Saint-Benoît à acheter incluent : un potentiel global de l'ensemble immobilier, un fort potentiel d'exploitation des terrains, des dépendances et greniers aménageables, ainsi qu'une piscine. Petit plus : un petit tracteur déjà présent sur la propriété pourra être laissé aux acquéreurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Atalay Kaya, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS.

À Coulanges-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette opportunité unique d'achat maison Coulanges-sur-Yonne. Ancien restaurant, ce bien stratégique est idéalement placé dans un village animé avec commerces, écoles et gare, à seulement 10 minutes de Clamecy, 30 minutes d'Auxerre et 2h30 de Paris. La propriété se décline en plusieurs espaces sur différents niveaux : - Partie commerciale : une première pièce d'environ 30 m², parfaite pour un espace bar ou accueil, une grande salle principale prévue pour la restauration, des toilettes conformes aux normes PMR et une cuisine professionnelle attenante, avec deux pièces principales et des espaces annexes aménageables. - Sous-sol et dépendances : vous disposerez d'un vaste garage accessible depuis la cour privative, d'une grande cave pour le stockage et d'un accès direct via plusieurs entrées et deux escaliers intérieurs, facilitant la division du bâtiment. - Partie habitation : à l'étage, vous trouverez deux espaces habitables distincts, incluant au total cinq chambres, facilement réaménageables pour créer plusieurs logements.Ce bien possède un fort potentiel de transformation, permettant par exemple la création d'au moins 3 appartements, le relancement d'une activité commerciale (restaurant, café, épicerie fine, coworking, etc.) ou un projet mixte habitat/commercial grâce aux accès multiples. Les atouts extérieurs et techniques comprennent une cour privative, des greniers aménageables, le tout à l'égout, et des menuiseries en bois double vitrage (à l'exception de deux fenêtres).Les plus de cette maison à vendre à Coulanges-sur-Yonne : de nombreuses possibilités d'aménagement, un emplacement central avec forte visibilité, et un volume spacieux à exploiter. Ce village vivant offre également commerces, services, école et gare, ce qui en fait une occasion idéale pour un investisseur, un commerçant ou un projet de coliving/tourisme.Le prix de vente est fixé à 75 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par email à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Ce bien, proposé par Côté France immobilier, est soumis à la réglementation DPE. Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés.

AUXERRE, FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT AVEC TERRASSE, BAR , FOUR /GRILL A FEU DE BOIS, CUISINE AVEC ARMOIRES DE STOCKAGE, LABORATOIRE. BEAU POTENTIEL A EXPLOITER. DPE F Référence agence : 3701

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente cette maison à acheter à Mézilles, située dans le charmant village du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Construite en 1880, cette maison traditionnelle offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie d'environ 110m² et un terrain de plus d'1,3 hectare, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. La maison, de plain-pied, comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine. Des greniers peuvent être aménagés pour ajouter de l'espace. En complément, vous trouverez un studio avec salle d'eau et WC, une remise/atelier, ainsi qu'un grand garage indépendant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison Mézilles à vendre, pleine d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette charmante demeure à rénover.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 152 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Ouanne (89)

MEET IMMOBILIER – À VENDRE – AUXERRE Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, des commerces, des écoles et des commodités. Cette magnifique maison de caractère combine volumes généreux, luminosité et fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / télétravail ou une activité professionnelle avec vie sur place. Des espaces de vie lumineux et chaleureux : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments conviviaux en famille. La salle à manger attenante offre un espace idéal pour partager des repas chaleureux. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est parfaite pour la vie quotidienne et les projets culinaires. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer des bureaux pour télétravail. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Sous-sol complet : ce bien dispose également d'un sous-sol intégral, véritable atout pour les rangements et les activités pratiques. Vous y trouverez une chaufferie, une cave, un atelier et de nombreux espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Extérieur agréable : le jardin clos et arboré offre un espace intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien, garantissant confort et sécurité pour vos véhicules et vos affaires. Fort potentiel : habitable immédiatement, cette maison offre également de nombreuses possibilités de personnalisation et d'optimisation pour créer un lieu de vie unique à votre image. Que vous souhaitiez y vivre en famille, investir ou développer une activité professionnelle, ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec volumes généreux, jardin, garage et fort potentiel, en plein cœur d'Auxerre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MEET IMMOBILIER dès maintenant.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: SAINT MAURICE THIZOUAILLE : Vous recherchez le lieu idéal pour y implanter votre futur cocon, dans un environnement calme et à moins de 2 h de PARIS, ce TERRAIN de 4085 m² dont 1000 m² environ constructibles, pourra répondre à vos attentes. Façade de 33 mètres et profondeur de 107 mètres, avec chemin d'accès de 35 mètres et 5 mètres de largeur. Réseaux dans la rue (électricité, eau, tout à l'égout, téléphone). Les commodités les plus proches (commerces, écoles, pharmacie, artisans) sont à 5 kms à MONTHOLON, la gare SNCF à 16 kms à AUXERRE. Ce terrain n'est qu'une partie d'un terrain d'une superficie de 4950 m², que vous pouvez acquérir en totalité. Me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

À seulement 2h de Paris par train direct, en plein cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se propose à la vente un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique depuis le 27 juin 1983. Ce bien d'exception illustre parfaitement le riche patrimoine régional, alliant une histoire fascinante, des volumes impressionnants et des éléments d'architecture remarquables, le tout agrémenté d'un parc paysager aux essences anciennes.D'une superficie d'environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est organisée autour d'un plan en U. Elle comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes, dont une dispose d'une chambre classée MH, ainsi qu'un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout s'étendant sur une parcelle arborée de près de 2 500 m².L'entrée principale, accessible par un porche, débouche sur une cour pavée, prolongée par une grille en fer forgé classée, menant au jardin. À l'intérieur, les pièces de réception révèlent un décor authentique, avec parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds peints et moulurés, sans oublier l'escalier classé, considéré comme l'une des merveilles de la propriété. Plusieurs salons et chambres bénéficient également du protection au titre des Monuments Historiques.Les ailes Soufflot et Eusèbe sont des témoins de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle. À l'arrière du parc, les pavillons en pierre, restaurés dans les règles de l'art, offrent un espace pour accueillir des invités ou servir d'ateliers d'artiste. Le second pavillon est actuellement utilisé comme stockage ou atelier.Le parc, soigneusement paysagé, est agrémenté d'essences rares, de statues anciennes, et de bancs en pierre, tout en offrant une vue dégagée sur l'église Saint-Eusèbe. L'ensemble dégage une atmosphère de calme, évoquant la mémoire des lieux et la promesse d'un art de vivre intemporel.Ce bien exceptionnel, à l'achat hôtel particulier AUXERRE, bénéficie également d'avantages fiscaux liés à son classement MH, et saura séduire les passionnés de vieilles pierres, les collectionneurs, ou toute personne désireuse d'acquérir un hôtel particulier à acheter aux alentours d'Auxerre pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant.

Les Compagnons Constructeurs vous offrent une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Lindry, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, à vendre, est située sur un terrain de 902 m², idéalement positionné pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain est proposé par un tiers, sous réserve de disponibilité et avec l'accord du propriétaire. Le projet de construction est réalisé par PRIMEA dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), excluant les frais de notaire, les raccordements et les taxes. Le visuel présenté est non contractuel et le projet peut être modifié selon vos souhaits et en respect de la réglementation en vigueur. Cette maison de plain-pied en V offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Son atout majeur est le garage intégré ayant un accès direct au cellier et à la cuisine. Un dégagement mène à l'espace nuit, incluant 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés pour un confort optimal. Conformément à la RE2025, nous avons opté pour un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques intégrés avec gestion crépusculaire. Le prix indique les éléments hors fourniture et pose : appareils sanitaires (à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, les frais de notaire et la garantie dommages ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 2301-215295-GAO. Prix du terrain : 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 170 200 EUR.

À vendre, locaux professionnels de 120 m² au sol, actuellement loués, situés à Toucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien en excellent état comprend des sanitaires et un chauffage électrique. Un stationnement est également possible. De plus, il est envisageable de transformer ces locaux en deux appartements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Toucy, présentée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège Loup, votre référence en immobilier Dr House Immo.

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison située aux abords du centre-ville d’Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces et commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain et un WC. À l’étage, quatre chambres offrent un espace idéal pour une vie de famille. Un sous-sol complète l’ensemble, comprenant un espace de stockage et une chaufferie/buanderie. À l'extérieur, le jardin crée un environnement agréable avec un espace verdoyant et un garage. La maison, à acheter à Auxerre, est dotée de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage au gaz (chaudière de 2023). C'est un bien bien situé, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN, mandataire indépendant en immobilier.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Situé dans le charmant hameau de Serein, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible et recherché. D’une superficie totale de 1 820 m², le terrain dispose d’une partie constructible d’environ 700 m², le reste étant classé en zone agricole. Sa configuration plate facilite l’aménagement et la construction. La parcelle est non viabilisée, mais bénéficie d’un environnement déjà desservi par les réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement collectif. La rue principale permet un raccordement aisé aux différents réseaux. Vous profiterez ici d’une vue dégagée sur les plaines environnantes, tout en restant à proximité immédiate de Chevannes, village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, pharmacie, école, et bien plus encore. La ville d’Auxerre se trouve à seulement quelques minutes, avec l’ensemble de ses infrastructures, services et commerces. Ce terrain représente une belle opportunité pour celles et ceux souhaitant bâtir dans un cadre campagne, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lydie Raux vous propose : Située au cœur de Vallan, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est à seulement quelques minutes d'Auxerre. Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable grâce à ses extérieurs et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux et une salle d'eau avec wc. Ce niveau dispose également d'une buanderie avec accès à l'extérieur, idéale pour l'organisation quotidienne. À l'étage, un palier mène à une première chambre, tandis que deux autres chambres en enfilade offrent une configuration parfaite pour créer une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou une chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une cour et un jardin vous permettent de profiter des beaux jours. Cette maison est idéale pour un premier achat maison Vallan ou un investissement locatif, alliant la vie de village au plaisir de disposer d'un espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Pour plus d'informations sur les risques auxquels le bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 838855088.

Prix au m² le plus bas

59 900 €

202 €/m²

Immeuble

• 297 m²

À 15km de Ouanne (89)

EXCLUSIVITÉ – ''BEAUSEJOUR'', au cœur de la Place du Village Dans un cadre authentique et plein de charme, découvrez cette belle propriété de caractère, idéalement située sur la Place du Village. Le bien se compose d'un bâtiment principal offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une grande salle de réception lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine, deux chambres, un WC indépendant et un vestibule. À l'étage : cinq chambres, deux salles de bains, un palier spacieux. Au-dessus : un grenier couvrant toute la surface, offrant un important potentiel d'aménagement. Idéal pour un investisseur, des chambres d'hôtes ou possibilité de créer 4-5 logements. Charme de l'ancien, beaux volumes, emplacement central… ''Beauséjour'' n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !

Magnifique château à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété historique, datant du XVIe siècle et rénovée au XVIIIe, est entourée de superbes jardins à la française, de bois, de ruisseaux et d'étangs. Les quatre bâtiments principaux, dont un pavillon fortifié, offrent des prestations haut de gamme avec des pièces de réception spacieuses, des chambres luxueuses et des salles de bains modernes. Le parc comprend une piscine chauffée, un sauna, une chapelle, un verger et un potager. Les dépendances rénovées abritent des logements et un garage pour huit véhicules. La propriété est sécurisée par un système de vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez demander le descriptif complet avec 50 pages de photographies et de détails techniques.

Dans le quartier prisé d'Auxerre, à proximité de l'Abbaye Saint Germain, découvrez cette charmante maison à vendre. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec accès direct à un espace extérieur, d'une chambre, de toilettes, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre 2 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien inclut également un grand garage, de magnifiques caves voûtées et un joli petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce type de maison à acheter à Auxerre est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité de découvrir son potentiel exceptionnel.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Cette maison à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, pourrait vous intéresser. Située sur un terrain clos de 338 m², ce pavillon surélevé sur sous-sol complet présente un grand potentiel après rénovation. Vous y trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est doté d'un double vitrage partiel. C'est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, propose un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'Auxerre. Édifiée sur un terrain de 548 m², elle bénéficie d'un espace sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité et envisager un aménagement extérieur. Avec une surface habitable d'environ 86 m², cette maison se prête à une rénovation complète selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée et un séjour autonome pouvant accueillir une cuisine ou servir de grande pièce de vie ouverte. À l'étage, deux chambres, dont l'une déjà rénovée, constituent une solide base pour vos projets de modernisation. Une charmante véranda sur la façade apporte luminosité, tandis qu'un bûcher à l'arrière et une cave accompagnent les espaces annexes. Des travaux de création d'une salle de bain et d'une cuisine moderne sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau du second œuvre. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée à bois. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Saint-Georges-sur-Baulche, que ce soit pour un investissement ou pour réaliser leur projet de rénovation dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

À vendre, sur la commune de Thury, couverte par la recherche d'un achat maison SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, cet ensemble immobilier à rénover offre de belles perspectives d'aménagement. Cette maison SAINT SAUVEUR EN PUISAYE à vendre s'étend sur environ 48 m² et comprend une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable propose de vastes volumes, parfait pour agrandir l'espace habitable. Les dépendances attenantes, incluant un garage/grange, des étables et une cave, portent la surface totale à environ 134 m² (hors grenier). Profitez également d'un terrain à l'arrière et d'un terrain non attenant de 1 240 m². Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette propriété est en exclusivité chez ORDIM Immobilier, avec une visite virtuelle disponible.

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose à la vente cette propriété située à Deux Rivières, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison familiale allie espace, confort et praticité. Son emplacement stratégique facilite l'accès aux villes d'Auxerre, Avallon, Irancy et Chablis, tout en conservant un cadre de vie agréable. Les volumes généreux comprennent une entrée desservant un salon et une salle à manger de près de 45 m², baignés de lumière et donnant sur la terrasse. La cuisine séparée et équipée ajoute à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, idéale en tant que bureau ou espace d'accueil. À l'étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un dressing indépendant apportent un confort quotidien. La propriété est bien entretenue et dispose d'une bonne performance énergétique (DPE D). Un sous-sol aménagé de 90 m² comprend garage, cave, atelier, buanderie et autres rangements. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 500 m² est agrémenté d'un poulailler, de plusieurs abris de jardin et d'une grande dépendance récente avec toiture neuve, idéale pour un espace professionnel ou un atelier. La maison est équipée de double vitrage, du chauffage au gaz, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Cravant propose des commerces de proximité, une école, des restaurants, ainsi qu'une gare facilitant les déplacements vers Auxerre et Paris. Cette propriété à acheter à Deux Rivières est conçue pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.