Achat bien immobilier à Ouches (42) : 472 annonces

Prix au m² le plus bas

298 000 €

1 348 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 221 m²
• 5 chambres
• 

Ouches (42)

Côte Roannaise, En EXCLUSIVITE Catherine SINOIR vous propose cette belle maison familiale rénovée d'environ 221 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, cuisine équipée avec accès terrasse, salon-séjour lumineux, cellier et chaufferie. Au 1er étage : vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 grandes chambres et une salle d'eau. Les combles aménagées accueillent une mezzanine et une grande chambre supplémentaire. Indépendante, elle est placée sur un terrain clos et constructible de 964 m², avec possibilité de division parcellaire. Chaudière à granulés, menuiseries aluminium. Visite virtuelle sur demande DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 3100 euros à 4200 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix : 298 000 euros honoraires charge acquéreur de 14 000 euros inclus soit 284 000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438630 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 à rénover de 60 m², il est situé au 3° étage avec ascenseur de la résidence Le Jacques Coeur à proximité des transports et à 5 min des commodités et du centre ville de Roanne. Vous découvrirez en entrant un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier sur le palier vient compléter le logement. Copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie de la vue sur le parc, facilité de stationnement. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1901

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

À vendre, maison traditionnelle en pierres d'une superficie totale de 124 m² située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, se trouve dans un village montagnard paisible offrant des commodités telles qu'un restaurant-bar et une épicerie. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et dispose de terrasses tranquilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une spacieuse bibliothèque de 22 m² dotée également d'une cheminée. Les terrasses, orientées au sud et d'une superficie de 20 m², surplombent un chemin calme, ajoutant ainsi au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, des WC, une mezzanine et un accès au grenier. En outre, la maison est pourvue d'une cave et d'un atelier en sous-sol. Les matériaux anciens utilisés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la visite.

Beau T3 de 61m² au 1er étage, expo nord-ouest. Grand séjour lumineux, 2 ch. Fonctionnelle sdb. Annexes : annexe de 12m², pratique pour rangement. Quartier animé, proche commerces, proche gare. Accès facile aux transports, à 5mn à pied du centre-ville. Programme RE 2020 avec jardin paysager commun, vraiment sympa pour se détendre. Idéal pour jeunes actifs ou investissement. Beaucoup de charme, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 884 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Ouches (42)

Beau T3 de 69m² au 2ème étage. Terrasse de 13.7 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Appartement spacieux et lumineux, idéal pour une petite famille ou un couple. Deux chambres, salon agréable, sdb fonctionnelle. Proche gare, proche commerces, tout à portée de main. Un cadre de vie idéal à Roanne. À saisir rapidement, à visiter sans tarder. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 92m² au RDC à Roanne. Très lumineux, spacieux. Terrasse de 22.8 m² pour profiter des journées ensoleillées. Grand séjour, ch confortables. Proche commerces, écoles, transports. Secteur calme, quartier sympa. Parfait pour une famille ou un projet de vie. Beaucoup de charme, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Réf 03-5025. EXCLUSIVITÉ. À Pouilly-sous-Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre. Construite en 1957, elle offre environ 94 m² habitables sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend une pièce, un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 1991). Une dépendance séparée offre deux garages supplémentaires. Les terrains sont clos et la maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie F. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pouilly-sous-Charlieu, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.

Contactez Virginie GILLES 07 72 44 64 28

Votre agence ChaltonetDubanchet vous propose une maison de ville, idéalement situé dans une rue à sens unique, calme et agréable. Elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des promenades le long de la Loire. Ce duplex de 80m² vous propose de beaux volumes et un potentiel intéressant pour créer un cadre de vie confortable, tout en profitant de la vie de quartier et des commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. Il est possible d'aménager une troisième chambre en redistribuant la pièce de vie (visuelle avec photo généré par L'IA). Les + du bien : - beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - double vitrage PVC et volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien - DPE : D, bon classement énergétique pour ce type de bien - monopropriété : pas de charges de copropriété - emplacement pratique et agréable, proche du centre et des bords de Loire Édifiée sur une parcelle de 129 m², la maison dispose également d'une dépendance d'environ 14 m². Vous apprécierez l'extérieur permettant, également, le stationnement d'un véhicule. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, contactez votre conseiller immobilier, Bayram ERDENER au 06 59 06 54 39. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-André-d'Apchon ? Découvrez cette maison familiale au charme indéniable, située dans un cadre calme et agréable dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Avec ses 122 m², cette villa Saint-André-d'Apchon à vendre dispose d'un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, idéal pour les enfants et parfait pour des moments en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par : - Une pièce de vie conviviale regroupant salon et salle à manger, pour partager d'agréables instants - Une cuisine indépendante - 4 chambres, adaptées pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau - Une salle de bain et un WC indépendant Côté confort, vous apprécierez : - Un chauffage central complété par un poêle à bois pour une ambiance cocooning durant l'hiver - Des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Un grand sous-sol vient compléter cette villa avec garage et espace de rangement, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, bricolage…). Les atouts de cette propriété incluent : - Un grand terrain plat, arboré et sécurisé - Un environnement paisible - Une maison idéale pour une famille souhaitant de l'espace et de la tranquillité Une belle opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Mondière - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Sur les hauteurs de Villerest dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette vaste maison à vendre est une proposition unique. Offrant une superficie de près de 500 m², elle dispose d'un terrain de 1,4 hectare sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité d'un golf 27 trous et de restaurants d'exception, cette maison est parfaite pour ceux cherchant à allier espace, nature et qualité de vie, à seulement une heure de Lyon.Dès l'entrée, le hall impressionnant met en avant des volumes généreux et une luminosité incomparable. Le grand séjour, agréablement agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une véranda lumineuse, garantissant une belle continuité avec le parc environnant. La cuisine séparée, entièrement équipée, se distingue par ses plans de travail en marbre bleu, alliant raffinement et intemporalité.La partie nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bains en marbre et de WC attenants, ainsi que de trois autres chambres idéales pour une vie de famille. On trouve également une salle d'eau, un bureau, et une buanderie avec placards. Ce niveau comprend aussi un garage double attenant, très pratique au quotidien.À l'étage, le potentiel est remarquable. Une vaste pièce actuellement dédiée au billard peut facilement être transformée en salle de jeux, salon TV ou espace détente. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau y est également présente, offrant la possibilité de créer plus de chambres ou suites grâce aux volumes modulables.Un sous-sol complet est à disposition, parfait pour le cellier, le stockage et pour l'organisation des espaces techniques. La propriété est également dotée d'une piscine, d'un portail et d'un terrain clos et arboré. La qualité des matériaux et la spacieuse conception de cette maison constituent des atouts indéniables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Riorges, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison Riorges à vendre allie le charme de l'ancien à une rénovation de grande qualité. D'une surface d'environ 210 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux et offre une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour, ainsi qu'une magnifique cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous pourrez profiter de quatre chambres, de deux salles de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 900 m² vous attend, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine d'été conviviale avec sa grande terrasse vous permettra de savourer vos repas en extérieur, tandis qu'un spa complète cet espace privilégié. De plus, des dépendances très pratiques pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu'un garage et une cave voutée, viennent parfaire ce bien rare. La localisation est idéale : commerces, écoles et arrêts de bus sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Un bien coup de cœur qui allie caractère et confort moderne, parfait pour un achat maison Riorges. Venez le découvrir, vous serez séduit !

MAISON 120 M², TERRAIN CLOS 1 525 M², DOUBLE VITRAGE, 3 CHAMBRES, TAXE FONCIÈRE 419 €, HAMEAU PAISIBLE. Située dans un HAMEAU PAISIBLE à seulement 20 minutes de SAINT-JUST-EN-CHEVALET, venez découvrir cette MAISON DE 120 M² composée de 3 CHAMBRES. Vous profiterez d'un TERRAIN DE 1 525 M² ENTIÈREMENT CLOS. Ses atouts ?! DÉPENDANCE, CELLIER, TAXE FONCIÈRE 419€, DOUBLE VITRAGE. Un bien à visiter rapidement. Contactez-moi… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 782 991 - Greffe de ROANNE) Gabin DONJON Entrepreneur Individuel 06 72 61 73 98 - Réf.943783

Réf : 03-5223. À Pouilly-sous-Charlieu (42), dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, maison bourgeoise à vendre, idéale pour un achat maison Pouilly-sous-Charlieu. Élevée sur cave et chaufferie, cette propriété comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon bibliothèque, salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau-wc. Le 2ème étage dispose de 2 chambres mansardées et d'un wc. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de double vitrage (sauf au 2ème étage). La toiture est récente. Un garage séparé et un abri de jardin complètent l'ensemble sur un terrain clos de 849 m². Classe énergie : G. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €.

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

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Située sur la charmante commune de Villerest (42300), à seulement 10 minutes du centre-ville de Roanne et à environ 1h10 de Lyon, cette maison individuelle de plain pied s'épanouit dans un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité du lac et autres loisirs de la ville.Construite en 2024, cette propriété d'environ 123m² habitables s'étend sur un grand terrain plat et clos de 1000 m² (terrain piscinable). Un grand garage de 38m² carrelé au sol ainsi que des parties extérieures pouvant accueillir plusieurs véhicules offrent un espace de stationnement confortable pour ses résidents et ses visiteurs.À l'intérieur, une entrée accueillante vous emmène sur un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine blanche, moderne et équipée. Un cellier pratique de 5m² faisant office de buanderie complète le coin cuisine et communique avec le garage attenant pour plus de praticité au quotidien.Coté nuit, cette maison propose 3 belles chambres (11.70m², 12.20m² et 19.50m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle de bain de 7m² avec baignoire ainsi que deux sanitaires indépendants permettent des espaces fonctionnels et confortables pour tous ses occupants.Cette maison récente bénéficie également de belles performances énergétiques grâce à ses équipements et ses matériaux de qualité : isolation intérieure (murs, sols et plafonds), baies vitrées coulissantes et fenêtres double-vitrage à isolation renforcée, volets roulants alu électriques, climatisation réversible Atlantic, VMC auto-réglable, radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce, portail électrique Somfy, fibre...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

Prix au m² le plus bas

49 500 €

563 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Ouches (42)

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable maison en pierre, à vendre sur la commune de Laprugne, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres de 10 et 12 m². Des possibilités d'aménagement supplémentaires sont envisageables dans le grenier. À l'arrière de la maison, une cour/terrasse se trouve, tandis qu'un terrain attenant de 975 m² est situé au-dessus de cette terrasse. La propriété dispose également d'une grange attenante de 62 m² et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul ainsi que de fenêtres à double vitrage. L'assainissement est non collectif. Ce bien représente un excellent achat de maison à Laprugne, idéal comme pied-à-terre pour une résidence secondaire. La taxe foncière s'élève à 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence MA BOITE vous propose à la vente des locaux professionnels à MABLY, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien se situe sur un axe passant et comprend : un commerce d'environ 120 m², composé de 40 m² pour la surface commerciale et 80 m² pour le dépôt, ainsi qu'un appartement d'environ 70 m², comprenant 3 chambres, une salle de bains et un séjour avec cuisine. Le tout est implanté sur un terrain de 829 m² et est actuellement loué pour un montant annuel de 18 240 euros. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à MABLY, contactez Bérengère au 06 24 61 76 04. ** Honoraires charge vendeur. Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE. État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

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À Riorges, dans un quartier recherché du département de la Loire, je vous propose cette villa d'architecte à vendre, orientée plein sud et offrant une vue panoramique sur un terrain d'environ 3000 m². Vous souhaitez réaliser un achat maison Riorges pour profiter d'un espace de vie agréable ? Cette propriété, située au bout de son allée avec une vue imprenable sur la campagne environnante, combine fonctionnalité, volumes et élégance, pour une qualité de vie sans pareil, avec 377 m² de surface habitable. Ses atouts majeurs incluent des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, 6 chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing pour allier organisation et style. Le sous-sol offre des possibilités variées : atelier, salle de jeux ou activité professionnelle. Une vaste terrasse vous attend pour vos soirées d'été et un terrain paysagé où une piscine peut être envisagée. Un projet chiffré sera disponible lors de la visite. Cette maison à acheter Riorges se distingue par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez tout autant séduit que moi !

Coup de cœur du secteur

248 000 €

2 275 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108,99 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Ouches (42)

ROANNEMaison à acheter à Roanne – Villa neuve de standing dans un quartier recherchéSaisissez l'opportunité d'acquérir une maison neuve de plain-pied, idéalement située dans un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités. Cette villa contemporaine de 109 m² est édifiée sur un terrain de 364 m², au sein d'un lotissement à taille humaine.Elle se compose de :• Un vaste espace de vie lumineux de plus de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, meuble vasque) et coin dressing • Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque • Un WC indépendant.Cette maison combine confort, accessibilité et fonctionnalité.Prestations haut de gamme :• Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur • Climatisation dans l'espace de vie • Garage attenant.Ne manquez pas cette maison à vendre à Roanne, un bien rare sur le marché !Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrédéric Mondière - EI - Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par actions simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Votre agence ORPI vous propose à la vente dans le centre du Coteau , cette maison de ville a rafraîchir avec un grand garage et extérieur d'environ 200 m². Idéal famille ou artisan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée : Grand garage traversant (stationnement + stockage). Belle cuisine d'été donnant sur l'extérieur. Grande pièce de vie conviviale. Douche pratiques au rez-de-chaussée. À l'étage : Cuisine principale. Séjour / salon avec parquet. 3 chambres. Salle de bains. Combles : Combles offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou bureau / salle de jeux (aménagement à prévoir). Confort : Chauffage gaz de ville. Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique. Idéale pour une famille cherchant de l'espace en plein centre ou pour un projet avec chambres supplémentaires à créer dans les combles. Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. ( Christophe Massacrier ) Référence agence : 1904

À seulement 11 km / 15 minutes de Roanne, découvrez ce terrain de 843 m², exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. * Atouts du bien : Permis de construire accordé et purgé de tout recours (projet habitation de 100 m² habitables + 50 m² de terrasse) Terrassement et fondations déjà réalisés, gain de temps et d'argent pour la suite du chantier Réseaux en bordure (électricité, gaz, tout-à-l'égout). L'eau est déjà présente sur la parcelle (reste viabilisation à finaliser) Secteur résidentiel calme et recherché A proximité : École accessible en 5 minutes à pied Commerces de proximité : restaurants, coiffeur À 3 km : supermarché, boulangerie, station-service Accès autoroute en 25 minutes, permettant de rejoindre : * Lyon en 1h15 * Saint-Étienne en 1h00 * Clermont-Ferrand en 1h10 Un emplacement privilégié pour un projet déjà bien engagé, idéal pour qui souhaite construire rapidement dans un cadre paisible. Cette annonce référence 300034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 69 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 03-5132. EXCLUSIVITÉ. Située à Pouilly-sous-Charlieu dans le département de la Loire, cette maison à vendre offre environ 100 m² de surface habitable. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, ainsi que d'une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres. Un grenier, un atelier et un WC complètent ce bien. Le logement dispose de double vitrage partiel et de volets roulants pour le séjour, ainsi que d'un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière récente de 2018). Une grande dépendance peut être utilisée comme garage pour un camping-car ou un camion, ce qui sera idéal pour un artisan. Il est à noter que la consommation énergétique de ce logement est qualifiée d'excessive : Classe E. Pour toute question ou pour un projet d'achat de maison à Pouilly-sous-Charlieu, vous pouvez nous contacter au 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €.

À vendre, locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce commerce alimentaire se situe dans une commune dynamique, sur un axe très fréquenté, attirant plus de 100 clients par jour. Offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement, cet établissement est une opportunité à saisir dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Roanne.L'affaire est clé en main et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Plus de 20 000 € d'équipements récents ont été installés, y compris :- Chambre froide neuve de 15 m² avec accès direct sur l'extérieur pour les livraisons- Chariot électrique- Banque réfrigérée- Supports métalliques pour fruits et légumes- Store banne électrique- Vitrine décorée et panneaux publicitaires- Devanture refaite à neuf- BalanceLe local, d'une superficie d'environ 90 m², dispose de :- Surface commerciale de plus de 40 m²- Arrière-pièces et réserves fonctionnelles avec WC et évier- Espace extérieur exploitable, idéal pour les jours de marché- Courette- Chambre froide professionnelleLes conditions financières sont avantageuses, avec peu de charges fixes, permettant une rentabilité rapide :- Loyer : 723 €/mois- Électricité : environ 90 €/moisLa performance prévisionnelle est attrayante, avec un chiffre d'affaires estimé entre 300 000 et 350 000 € et une marge brute de 30 à 40 %. Actuellement exploitée 6.5 jours sur 7, cette affaire serait idéale pour un couple ou un binôme motivé souhaitant reprendre une activité déjà opérationnelle. Le gérant peut fournir un accompagnement pour une transition optimale.Le potentiel d'évolution est prometteur, notamment avec le développement du rayon épicerie pour augmenter le chiffre d'affaires. De plus, le coût de la vie et du logement dans la commune est très accessible.Prix de cession : 99 000 € TTC.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 53351695100035. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.