Achat bien immobilier à Piégon (26) : 6 annonces

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - PIEGON (26110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – Terrain à bâtir au cœur des oliviers à PIEGON (26110)Rare à la vente, dans un cadre idyllique au milieu des oliviers, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d’une superficie cadastrale de 1 824 m².Idéalement situé au cœur d'une nature préservée, dans un environnement calme et paisible tout en étant proche du centre village.Les atouts :* Terrain spacieux avec une superficie de 1 824 m²* Environnement verdoyant en pleine nature* Cadre paisible, sans nuisances* Vue dégagée et agréable, pas de vis-à-vis* Exposition sud idéale, ensoleillement optimal* Terrain libre constructeur* Accès facile au terrain* Viabilités à proximité * Certificat d’urbanisme obtenu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.26.51.54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! En plein cœur de la Drôme, à Piégon, nous vous proposons une maison à acheter qui combine confort et esthétique. Cette maison récente, présentée en vente, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son espace de vie lumineux et accueillant. En rez-de-chaussée, un hall d’entrée conduit à un salon de 17 m², une vaste pièce à vivre avec cuisine américaine de 50 m², ainsi qu’une arrière-cuisine reliée au garage et une suite parentale de 22 m². À l'étage, vous découvrirez 4 chambres (11, 11, 13 et 15.60 m²), une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. À l’extérieur, une piscine récente s’ajoute à cette maison à vendre, le tout situé sur un terrain de près de 1000 m². Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison Piégon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 0780352587, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 853 402 030.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

2 465 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 215 m²
• 7 chambres
• 

Piégon (26)

L’office notarial SELAS APCG - Notaires et Immobilier.notaires® vous présente cette maison à acheter à PIEGON, dans la Drôme (26110) en région Rhône-Alpes. Située dans un village paisible entre Nyons et Vaison-la-Romaine, cette spacieuse villa d'une superficie d'environ 215 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend un garage double, une piscine, des dépendances, le tout sur un terrain de 2 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage avec porte électrique, une chaufferie, un atelier, un bureau et un appartement pouvant être accessible indépendamment, incluant une cuisine avec séjour et terrasse, une salle d'eau, des WC séparés et 4 chambres. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine menant à une terrasse, d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, de WC séparés, d'un cellier, ainsi que de chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. La villa est dotée d'une climatisation réversible et d'une terrasse couverte pour profiter de la vue en toutes saisons. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une cour en pavés, une piscine avec pool house, plusieurs terrasses, un appentis et un petit boulodrome. C'est une propriété confortable, idéale pour une grande famille ou un projet de location dans un secteur prisé. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette maison PIEGON à vendre, parfaite pour savourer la tranquillité et la beauté naturelle de la région. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.75.26.51.54.

iad France - Cyril Marcellin vous propose: IDEALEMENT SITUEE, PROPRIETE A TRES FORT POTENTIEL, ENTRE VAISON LA ROMAINE ET NYONS, VENEZ DÉCOUVRIR CE MAS VIGNERON DU 19 -ème EN PIERRES D' UNE SURFACE HABITABLE DE 158 M², DES CHAIS, UNE ATELIER, UN GARAGE, UN CAVEAU DE DÉGUSTATION, UNE REMISE AINSI QU' UN HANGAR AGRICOLE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 4100 M² EN PARTI ARBORE DE CHÊNES TRUFFIERS. UN PERMIS VALIDE DE CHANGEMENT DE DESTINATION DE PLUS DE 80 M² EST ACCORDÉ, L'HABITATION PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX EST EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC UNE TRÈS BELLE VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES PROCHES. NOMBREUSES POSSIBILITÉS, A LA CAMPAGNE SANS ÊTRE ISOLÉ, CE BIEN EST ÉQUIPÉ DE LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE, D' UN POELE A BOIS, PIERRES APPARENTES, DOUBLE VITRAGE, UNE FOSSE SEPTIQUE À METTRE AUX NORMES, POUTRES APPARENTES, BAIGNOIRE,TRAVERTIN DANS REZ-DE-JARDIN: LE SALON. ENTRÉE 7M² CUISINE SEMI ÉQUIPÉE 12.1 salle à manger 23.5 m² salon 21.5 m² escalier 7 m² ETAGE: salle de bain 5.6 m² 3 chambres de 12.3 ,14, et 22 m² dressing 2.4 m² salle de sport 22.5 m² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT. ANNEXES ATTENANTES chais équipés de cuves bétons fonctionnelles atelier 22.4 m² grand garage avec voutains 42 m² atelier 22.4m² hangar agricole 130 m² caveau de dégustation 24 m² remise 24 m² FORT POTENTIEL IDEALLY LOCATED, PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL, BETWEEN VAISON-LA-ROMAINE AND NYONS, COME DISCOVER THIS 19TH-CENTURY STONE WINE-GROWER'S FARMHOUSE WITH 158 M² OF LIVING SPACE, WINE CELLARS, A WORKSHOP, A GARAGE, A TASTING CELLAR, A STORAGE SHED, AND AN AGRICULTURAL SHED ON A LOT OF OVER 4,100 M² PARTIALLY COVERED WITH TRUFFLE OAKS. A VALID PERMIT FOR A CHANGE OF USE OF OVER 80 M² HAS BEEN GRANTED. THE MAIN RESIDENCE, SPANNING TWO LEVELS, FACES SOUTH WITH A BEAUTIFUL, UNOBSTRUCTED VIEW OF THE NEARBY HILLS. MANY POSSIBILITIES, IN THE COUNTRYSIDE WITHOUT BEING ISOLATED, THIS PROPERTY IS EQUIPPED WITH REVERSIBLE AIR CONDITIONING, A WOOD-BURNING STOVE, EXPOSED STONE, DOUBLE GLASSING, A SEPTIC TANK TO BE BROUGHT UP TO STANDARD, EXPOSED BEAMS, BATHTUB, TRAVERTINE FLOORING IN GROUND FLOOR: LIVING ROOM. ENTRANCE 7 m² SEMI-FITTED KITCHEN 12.1 m² DINING ROOM 23.5 m² LIVING ROOM 21.5 m² STAIRCASE 7 m² UPPER FLOOR: Bathroom 5.6 m² 3 bedrooms: 12.3, 14, and 22 m² Walk-in closet 2.4 m² Gym 22.5 m² WITH SEPARATE ENTRANCE. ATTACHED OUTBUILDINGS wine cellars equipped with functional concrete vats workshop 22.4 m² large garage with vaulted ceilings 42 m² workshop 22.4 m² agricultural shed 130 m² tasting cellar 24 m² storage shed 24 m² GREAT POTENTIAL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

3 133 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 158 m²
• 3 chambres
• 

Piégon (26)

Située en campagne du village de Piégon, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété Piégon à vendre est un mas vigneron présentant un fort potentiel. Elle se compose d'une habitation spacieuse de 158m², accompagnée de nombreuses dépendances, dont un chais avec cuves en béton, des ateliers et des remises offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un permis valide est déjà obtenu pour un changement de destination sur une surface d'environ 80m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 4100m², à découvrir pour tout projet d'achat propriété Piégon.

À vendre, une propriété à Piégon, dans la Drôme, région Rhône-Alpes, idéalement située à seulement 10 minutes de Vaison La Romaine. Nichée au cœur d'une nature magnifique, cette belle propriété d'environ 630 m² est érigée sur un terrain de 8 400 m², à proximité d'un village offrant tous les commerces nécessaires. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale, une Bastide ancienne en pierre, incluant un séjour spacieux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace arrière pour le plonge. Cette bastide propose également un deuxième salon ou bureau, deux chambres disposant de salles d'eau, et une buanderie. En accès indépendant au sein de la Bastide, on trouve une chambre et un double séjour avec une cuisine d'été, ainsi qu'une pièce chaudière et rangement. À l'étage, cinq chambres supplémentaires avec plusieurs salles d'eau pouvant être modulées selon les besoins sont proposées. À l'extérieur, le jardin provençal paysagé entoure la Bastide et est agrémenté d'une vaste terrasse partiellement couverte par une tonnelle, d'une orangerie, et de deux fontaines typiquement provençales. On trouve aussi un gîte indépendant avec terrasses, jardin, et parking privatif, comprenant 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. De plus, la propriété dispose d'une piscine extérieure entourée de murs, d'un bain à remous, et d'un poolhouse avec une chambre indépendante dotée d'une salle d'eau. Au total, la propriété offre 11 à 12 chambres, idéale pour un projet d'accueils de groupes (séjours bien-être, yoga, etc.), ou pour une maison familiale pouvant également générer des revenus en location saisonnière. Un permis de construire a été accordé pour l'extension de la maison principale, et un autre pour la construction d'une maison de 3 chambres avec piscine sur une partie du terrain où se trouve également un bâtiment en ruine. La surface supplémentaire générée pourrait atteindre environ 280 m², portant l'ensemble immobilier à environ 910 m². La propriété bénéficie d'un cadre enchanteur, offrant une vue agréable sur les collines environnantes, située au pied des Baronnies Provençales, dans un coin de Provence qui inspire à la détente, avec de nombreuses activités à proximité. DPE : Classification C. Pour plus de photos ou d'informations sur l'achat de cette propriété à Piégon, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien localisé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.