Maison
- 8 pièces
- 137 m²
- 5 chambres
35137 – PLEUMELEUC – MAISON À ACHETER POUR INVESTISSEMENT LOCATIF – 137 m² – RENTABILITÉ ≈ 7,6 %Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison optimisée pour l'investissement locatif, située à Pleumeleuc, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pleumeleuc.Construite en 2024, cette maison de 137 m² a été pensée pour accueillir plusieurs locataires tout en garantissant un fonctionnement fluide. Elle se compose de plusieurs espaces indépendants, chacun avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine commune. Revenus locatifs actuels / potentiels :• T2 loué : 640 € / mois • Studio loué : 500 € / mois • Studio libre (potentiel) : 500 € / mois • RDC loué : 900 € / mois Revenu locatif mensuel potentiel : 2 540 € Revenu annuel : 30 480 € Rentabilité brute ≈ 7,6 %À l'extérieur, cette maison Pleumeleuc à vendre dispose d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin spacieux de 320 m², des caractéristiques très recherchées par les locataires. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement.Un garage et un espace cellier-buanderie viennent compléter l'ensemble. ATOUTS INVESTISSEUR : - Maison récente (2024) – aucun travaux à prévoir - Configuration idéale pour colocation / multi-location - Revenus locatifs immédiats - Forte demande locative sur le secteur - Extérieurs attrayants - Potentiel d'augmentation de rendement - Gestion simplifiéePrix : 399 000 €Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à acquérir un actif récent, rentable et sécurisé. Contactez-nous pour recevoir les détails des baux et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Joran Frogeais - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

