Achat bien immobilier à Pointis-de-Rivière (31) : 586 annonces

Prix au m² le plus bas

299 900 €

2 307 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Pointis-de-Rivière (31)

Située dans le charmant village de Pointis-de-Rivière, cette maison contemporaine, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 130 m², vous profiterez d'une belle pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée allie fonctionnalité et design, tandis que les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, garantissent un confort optimal pour tous. Un bureau pratique complète cet espace, idéal pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, relaxez-vous autour de la piscine, sur un jardin entièrement clôturé de plus de 1800 m², tout en admirant la magnifique vue sur les montagnes qui vous entoure. Cette maison moderne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne reste plus qu'à poser vos meubles ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SAINT-PIERRE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48773754600035. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Lodes, cette maison, à seulement 10 min de toutes les commodités de Saint-Gaudens, offre un fort potentiel de rénovation complète. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec insert bois, un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Un petit studio a été aménagé, avec une douche, afin de disposer d'un minimum de confort pendant les travaux. À l'étage, un espace ouvert mais aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de redistribution des volumes. Une grange attenante vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur atelier. Sur une parcelle de 1420m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, aussi bien pour des aménagements paysagers que pour des espaces de détente. La maison nécessite une rénovation intégrale : - absence d'isolation - absence de système de chauffage - simple vitrage - assainissement fosse septique non conforme Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, souhaitant façonner un lieu à leur image dans un environnement calme et agréable. La maison se situe à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Tarbes, 1h30 de Toulouse, 2h30 de la Méditerranée, 2h30 de l'océan Atlantique et 1h20 des pistes de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 59

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison Le Cuing, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de plain-pied, d'une surface de 97 m², est construite sur un terrain plat et viabilisé de 1125 m², clôturé sur trois côtés. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette propriété offre une belle vue dégagée. La maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparés, un cellier et une entrée bien conçue. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, garantissant une performance énergétique optimale. Cette maison Le Cuing à vendre, disponible chez Demeures d’Occitanie, est idéale pour un projet familial dans un cadre de vie agréable.

En Exclusivité, Maison de ville 8 pièces 250 m2 avec local professionnel indépendant 50 m2, jardin arboré et piscine, garage et grange. La propriété se compose : -d'une maison d'habitation de 250 m2 environ. -d'un local professionnel de 50 m2 (avec possibilité d'agrandissement de 40 m2 environ). -d'une grange indépendante de 40 m2. -d'un appentis pour garer 2 voitures de 40 m2. -d'une piscine (couverture solaire et alimentée par l'eau du puits). -d'un jardin arboré avec puits, clôturé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1500 m2. Pas de vis-à-vis. Vue sur colline. La maison est clôturée par murs et épaisses haies qui assurent la tranquillité de la rue . Vous avez 2 accès possible. Propriété datant de 1890 dont la rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme (pierres de taille apparentes, planchers chêne massif, poutres en chêne. Maison confortable et élégante, bien orientée. Tout est nickel. Pas de travaux à prévoir. Côté technique : La maison dispose de tout le confort moderne. -Panneaux solaires installés en 2023. -Chauffage central au gaz. -Cumulus chauffe-eau connecté aux panneaux solaires, ou au gaz. -Double vitrages. -VMC. -Cheminée dans salon et bureau. -Isolation. -Toiture très bon état. -Portail électrique entrée côté rue. -Ouverture garage par portail automatique. -Puits, pompe alimentant la piscine et l'arrosage jardin. -Assainissement Tout à l'égout. Au rez de chaussée : 140 m2; -Le vaste séjour lumineux de 60 m2 ouvrant par 2 portes fenêtres sur la terrasse couverte de 50 m2. -La cuisine ouverte, de 17 m2, avec ilot central, aménagée et équipée haut de gamme. -La chambre 1 de 17 m2 (ou bureau). -La salle de bain (douche à l'italienne, vasque et WC). -Le dressing. -L'arrière-cuisine, buanderie de 40 m2. -L'atelier de 25 m2. Au 1er l'étage : 120 m2. -La vaste chambre 2 de 20 m2 avec grands placards équipés. -La salle de bain avec douche, baignoire et vasque. -La chambre 3 de 19 m2 avec grands placards équipés et salle de bain avec baignoire, vasque. -La chambre 4 de 17 m2. -Le wc indépendant. Au 1er étage se trouve le local professionnel de 2 pièces, 50 m2, avec accès indépendant. Ce local peut se transformer en gite ou chambre d'hôte. Possibilité d'agrandissement de 40 m2 en aménageant le grenier attenant. Au 2ème : 85 m2 -La salle de jeux ou chambre 5 de 15 m2 -Le grenier aménageable 70 m2 Tout est impeccable. Cette propriété offre des prestations haut de gamme à proximité des commerces et de toutes les commodités. Gare de GOURDAN POLIGNAN à 800 mètres Lycée à 400 mètres Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE : C GES C Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 EUR et 4000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2388 EUR Prix Frais d'Agence Inclus 300 000 EUR Les honoraires 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gaudens, au cœur de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette authentique commingeoise est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Elle offre un cadre parfait pour créer un cocon familial, alliant charme de l'ancien et authenticité. Sur un vaste terrain arboré de 3325 m², vous trouverez également des dépendances, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 130233 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

A la vente terrain de 34 329m2 idéalement situé en bordure de route passante avec très belle visibilité. Possibilité de tous commerces et raccordements déjà sur place. Pour plus de renseignements n'hésitez plus à m'appeler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.911087

Prix au m² le plus bas

98 550 €

271 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 363 m²
• Terrain 190 m²
• 

À 3km de Pointis-de-Rivière (31)

Situé au cœur de Montréjeau (31210), cet immeuble de 363m² offre un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ce bien bénéficie de la proximité des commodités commerces, écoles. L'intérieur spacieux de 363m² propose un potentiel intéressant avec un local commercial et un studio. Doté de 12 pièces, ce bien peut être agencé pour accueillir jusqu'à 4 appartements distincts et ainsi la mise en place de garages. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable.En rez de chaussée une petite copropriété à l'arrière du local commercial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 550 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 100 258,85 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 005,71 € HT + 0 € TVA, soit 90 005,71 € TTCHonoraires d'agence : 8 544,29 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 10 253,14 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Coup de cœur du secteur

60 000 €

698 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres

À 9km de Pointis-de-Rivière (31)

Maison de ville , séjour avec cheminée, 3 chambres.

3 personnes déjà intéressées

35 000 €

579 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60,5 m²
• 2 chambres

À 10km de Pointis-de-Rivière (31)

À vendre : maison de ville saine située à Miramont-de-Comminges, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose, en rez-de-chaussée, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des WC. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison dispose d'un jardin et d'une petite cour à l'arrière, sur un terrain total de 280 m². Cette maison à acheter à Miramont-de-Comminges conviendrait parfaitement pour une location après travaux. Exclusivité.

Libre immédiatement . Entre Toulouse et Tarbes, à seulement 3 minutes de l'axe autoroutier A64, cette villa de 221 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre agréable. Proche des écoles, de la zone commerciale d'Estancarbon, et à seulement 45 minutes de Espagne et des stations de ski, ce bien est parfait pour une famille ou pour les amoureux de la montagne et de la nature. Descriptif de la villa: Surface habitable : 221 m², Hall d'entrée , dégagements sur les deux niveaux , séjour avec terrasse exposé sud - cuisine avec terrasse sud ouest, Construction solide des années 90 alliant confort, qualité pérenne, standards d'une époque exigeante, prestance et solidité. Colonnes apparentes et élégantes, signature d'un style architectural affirmé. Terrain : 3356 m², arboré et offrant de nombreuses possibilités Niveaux : 2 - Vue à l'étage sur l'ensemble de la chaine des Pyrénées : montagnes Cagire Pic du Midi etc..180 dégrés Chambres : 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis , dressing Salle de bain : 1 Salle d'eau : 2 supplémentaires pour plus de confort Garage : stationnement pour protéger 3 véhicules ou créer un espace de rangement. Deux entrées - Deux portails Caractéristiques techniques Chauffage : Chauffage au sol pour un confort optimal , cheminée Fenêtres : Simple vitrage Diagnostic de performance énergétique disponible sur demande Atouts supplémentaires Proximité immédiate des commodités : écoles maternelles, primaires, collèges, lycées plus BTS , et école des infirmières , commerces et zone commerciale d'Estancarbon ..+ de 100 commerces Accès rapide : 3 minutes de l'autoroute A64, idéal pour vos déplacements entre Toulouse et Tarbes . Gare de St Gaudens desservant Tarbes 45 mn , Pau 1 heure , et Toulouse 55 mn . Situation idéale : à 45 minutes de Espagne Val d'Aran pour vos escapades, et proche des stations de ski renommées telles que Le Mourtis, Peyragudes et Luchon Superbagnères . Accès aux premières plages de l'Atlantique comme Biarritz à 2 heures. Terrain spacieux : parcelle de 3356 m² offrant des possibilités variées pour un jardin, une aire de jeux ou un projet paysager ( piscinable - divisible ) - double entrée / 2 portails Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie alliant praticité, nature et loisirs à proximité. Contact à 06 49 74 80 53 SIRET : 48789838900035 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Aragon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

2 527 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Pointis-de-Rivière (31)

EST Saint-Gaudens, dans parc arboré de 1.8 ha face campagne et Pyrénées. Agréable maison ancienne pleine de charme, belle cuisine à vivre, cinq chambres, gite indépendant entièrement équipé avec terrasse privative, diverses dépendances. A voir absolument.

Deux maisons en une – 7 pièces – 147 m² Secteur Montréjeau, maison de 147 m² située dans un quartier calme, sur un terrain clos de 655 m². Le logement en rez-de-chaussée est actuellement loué 450 € par mois (départ prévu courant premier semestre), tandis que le premier étage est libre, permettant soit une occupation immédiate, soit une mise en location. L'ensemble peut également être réuni afin de recréer une seule habitation familiale. Cette maison offre de nombreuses possibilités de projets. Avec un peu de rafraîchissement, elle deviendra très confortable. Son exposition plein sud et son terrain plat en font un bien particulièrement agréable. À visiter sans tarder ! Classe énergie : E Tout-à-l'égout Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge vendeur ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Référence agence : 61

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Barthe-de-Neste, située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ancien relais de diligence soigneusement restauré en 2007, cette propriété exquise offre de superbes vues sur les montagnes. Profitez de nombreux espaces propices aux rassemblements familiaux avec les Pyrénées comme fond d'écran. Ce bien dispose également d'un potentiel commercial remarquable, idéal pour une chambre d'hôtes ou un restaurant haut de gamme. La maison garantit un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et se distingue par ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux de qualité, tels que la chaux, le bois et la pierre. La lumière naturelle illumine chaque espace, tandis que la vue imprenable sur les Pyrénées renforce son caractère unique. Cette Maison de luxe à vendre à La Barthe-de-Neste est une opportunité à ne pas manquer.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-320666)

Située sur la commune de Lodes, cette maison, à seulement 10 min de toutes les commodités de Saint-Gaudens, offre un fort potentiel de rénovation complète. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec insert bois, un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Un petit studio a été aménagé, avec une douche, afin de disposer d'un minimum de confort pendant les travaux. À l'étage, un espace ouvert mais aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de redistribution des volumes. Une grange attenante vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur atelier. Sur une parcelle de 1420m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, aussi bien pour des aménagements paysagers que pour des espaces de détente. La maison nécessite une rénovation intégrale : - absence d'isolation - absence de système de chauffage - simple vitrage - assainissement fosse septique non conforme Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, souhaitant façonner un lieu à leur image dans un environnement calme et agréable. La maison se situe à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Tarbes, 1h30 de Toulouse, 2h30 de la Méditerranée, 2h30 de l'océan Atlantique et 1h20 des pistes de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 59

Nous vous proposons cet immeuble bien situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Ce bien est composé de 3 appartements entièrement loués et d'1 commerce en rez-de-chaussée, offrant une visibilité parfaite et un fort potentiel de d'attractivité. Vous avez un revenu locatif stable et attractif. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison pour INVESTISSEMENT en colocation avec jardin. Au cœur du village de Pointis-Inard, bienvenue dans cette maison sur trois niveaux entièrement rénovée. Cette maison de 150m² avec un jardin de 850m² se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant un poêle à granulés pour un confort optimal ainsi qu'un coin bar pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. S'ajoute à l'ensemble une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards ayant chacune leur salle de bain/WC privative. Sur le palier se trouve également un placard pour plus de rangement. Au second étage se trouvent deux chambres mansardées dont une avec placard et une salle de bain/WC commune. Côté extérieur, un jardin de 850m² agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours et pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le plus de cet extérieur, une annexe de 31m². Enfin, des dépendances comprenant un atelier, un garage et des espaces de stockage, avec la possibilité de garer les voitures dans la cour. À découvrir sans plus tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 9

À la recherche d'une maison à acheter à Aspet, Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc de 9500 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à vendre se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un grand vestibule avec dressing, 3 chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bains. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier. Le parc arboré abrite également une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton carrelée de mosaïques en pâte de verre peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-320666)

Découvrez cette maison à vendre à Landorthe, située dans un secteur calme et prisé de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette villa neuve moderne, construite selon les dernières normes, s'implante sur une belle parcelle de plus de 1300 m2. Elle se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée et un WC indépendant. Le spacieux espace de vie lumineux comprend un séjour salon et une cuisine américaine, avec un cellier attenant. Les équipements incluent un cumulus thermodynamique, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, et un chauffage par pompe à chaleur air/air. Cette maison à acheter à Landorthe présente des prestations de qualité qui ne manqueront pas de vous séduire.

À la recherche d'une maison à acheter à Encausse les Thermes, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées ? Cette maison de village, au charme incontestable, combine authenticité et caractère. Vous serez charmé par son jardin agréable et son spacieux espace mansardé de 51 m² à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Dotée de panneaux solaires, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.4 %. Prix hors honoraires : 125000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Lespiteau, maison fonctionnelle offrant 3 chambres lumineuses dont une avec dressing intégré, optimisant l'espace. Elle comprend aussi une pièce aménagée de 15 m² dans l'ancien garage, modulable en 4? chambre, bureau ou salle de jeux, idéale pour divers projets de vie. La cuisine ouverte et le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent un intérieur naturellement frais même en été grâce à une excellente isolation thermique. Belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du jardin plat, clôturé et arboré avec vue sur le Pic du Cagire, dans un quartier calme. Panneaux photovoltaïques, poêle à granulés performant, VMC, recharge VE, récupérateur d'eau et compost pour un mode de vie éco-responsable. Fibre optique. Abri voiture double, garage fermé et abri de jardin complètent ce bien clé en main10 min de Saint Gaudens et sa gare5 min d'Aspet et ses commoditésA proximité : école, collège, transports scolaires, pharmacies, médecins, boulangeries, commerces...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

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Découvrez cette maison à acheter à Loures-Barousse, située dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Charmante maison de village rénovée, elle saura vous séduire par son charme, ses volumes et son emplacement tranquille au cœur du village, à proximité de la place du marché. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec un espace repas, un beau séjour salon/salle à manger avec insert à bois, une salle de bain avec WC et un accès à la cave. Le premier étage offre deux belles chambres, dont une avec placard et accès à une terrasse, un bureau avec des placards et un espace sanitaire avec salle de douche et WC. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une avec placard. L'entrée se fait par une cour permettant de stationner un véhicule et de créer un espace extérieur agréable. Une dépendance accessible depuis la cour comprend au rez-de-chaussée un garage et une chaufferie/rangement/atelier, tandis qu'un plateau de 53 m2 à l'étage offre un potentiel d'aménagement pour un atelier d'artiste ou une salle de yoga. La cour est exposée au sud, garantissant une belle luminosité. Cette maison convient à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou location saisonnière. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, elle est reliée au tout à l'égout et dispose d'une toiture et d'une charpente en bon état. Idéalement située à quelques pas du centre de Loures-Barousse, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires et la nouvelle gare reliant Montréjeau à Luchon. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien avec un fort potentiel. À visiter sans tarder.

ppartement T4 loué 635 €/mois avec jardin et garage, situé au cœur de la ville. Composé de 3 chambres, il est idéal pour une famille ou des colocataires. Aucun travaux à prévoir, dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Une opportunité d’investissement sûre, pratique et rentable en centre-ville. Honoraires à charge acquéreur : 8.8% . Prix hors honoraires : 81800 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en plein hypercentre ville de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet immeuble de 390m² sur trois niveaux, plus combles aménageables, offre un potentiel locatif ainsi qu'une véritable opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble En rez-de-chaussée : LOCAL COMMERCIAL - 130m² - Grand espace commercial climatisé. - Deux entrées indépendantes, permettant de diviser le local en deux magasins distincts. - Actuellement loué 850 € /mois - Emplacement stratégique, très fréquenté, idéal pour activité commerciale. Au 1er étage : APPARTEMENT T2 + ATELIER aménageable - T2 de 64 m², actuellement loué 315€/mois CC. - Atelier avec WC et point d'eau, pouvant être transformé en second appartement permettant d'augmenter la rentabilité. Au 2e étage : APPARTEMENT - T5 de 130m², actuellement loué 455€/ mois CC. Au dernier niveau se trouvent des combles aménageables, offrant une réserve supplémentaire idéale pour la création de pièces ou d'un logement complémentaire. ATOUT INVESTISSEUR Immeuble déjà partiellement loué avec de nombreuses possibilités d'optimisation (division, création de logement, aménagement des combles). Ce bien est éligible aux AIDES DE NORMANDIE, très avantageuses pour les travaux en centre-ville. Une opportunité à saisir rapidement!!!! Cet immeuble situé en hypercentre de Saint-Gaudens bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 50 min de Tarbes, 1h de Toulouse, 2h15 de l'océan Atlantique, 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 49

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-320666)

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À vendre en exclusivité à SAINT-GAUDENS (31800), un ensemble de parcelles d'une surface totale d'environ 6 893 m², idéalement situé entre la rue Lamartine et la rue des Fontaines, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des axes principaux. LE TERRAIN SE SITUE À DEUX PAS DE LA GARE ET AUX PIEDS DE LA VIEILLE VILLE, dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie privilégié et une excellente desserte pour tout type de projet. Ce bien se compose des parcelles cadastrées BL 173, 174, 190 et 194. Le terrain est libre de toute occupation, et offre un beau potentiel de développement dans un secteur attractif. Caractéristiques principales : Terrain plat d'environ 6 893 m² - Zonage PLU : UBb - Hauteur autorisée jusqu'à 7,5 m - Emprise au sol : 50 % - Espaces libres > 10 % - Stationnements : 1 place / 80 m² de surface de plancher - Réseaux en bordure de terrain Une étude de faisabilité a été réalisée : elle démontre la possibilité d'implanter 68 logements (T2 et T3), pour une SDP de 4 022 m², avec 51 places de stationnement prévues. Ce terrain est donc parfaitement adapté à un projet immobilier résidentiel ambitieux dans un secteur en développement. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.940155

Avec Maisons France Confort, leader national de la construction individuelle, je vous propose un accompagnement sur mesure pour concevoir votre future maison en toute sérénité. Architecte de formation et fort de plus de 70 réalisations, je vous conseille avec simplicité, transparence et expertise pour créer un projet personnalisé, maîtrisé techniquement et financièrement. Sur la commune de Labarthe-Rivière, découvrez ce terrain à bâtir de 1 650 m. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans un environnement campagne, calme et agréable. Sa superficie confortable permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence principale lumineuse ou projet d'investissement. Vous pourrez imaginer un cadre de vie harmonieux avec jardin, terrasse ou espace de détente, tout en profitant d'un cadre naturel et paisible. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité, espace et qualité de vie. Construisez votre maison avec Maisons France Confort, un constructeur reconnu pour la fiabilité et la qualité de ses réalisations. Cette maison de 100 m² a été pensée pour s'adapter aux nouveaux modes de vie, en particulier aux familles et aux actifs en télétravail recherchant confort, fonctionnalité et flexibilité. Elle propose une configuration modulable de 4 chambres, ou 3 chambres et un bureau dédié, idéal pour travailler dans le calme tout en conservant une séparation claire entre vie professionnelle et vie familiale. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un espace central propice aux moments de partage, tandis que l'agencement global permet à chacun de disposer de son propre espace. Le garage, proposé en option, offre une solution complémentaire selon vos besoins : stationnement, rangement ou futur aménagement. Ce projet a été conçu pour être évolutif : adaptation des espaces, personnalisation des plans, anticipation des besoins futurs (famille qui s'agrandit, télétravail pérenne, accueil des pr