Achat bien immobilier à Pouançay (86) : 550 annonces

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

Située dans la charmante commune de Pouançay (86120), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant calme et praticité. Cette maison de 93 m² sur un terrain de 234 m² a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur confortable et moderne. Dotée de 3 chambres, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'un ballon thermodynamique et de huisseries en PVC. Avec 5 pièces au total, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un logement alliant charme de l'ancien et équipements contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Pouançay, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

Prix au m² le plus bas

163 000 €

1 109 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Pouançay (86)

À POUANCAY, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est située à La Motte-Bourbon (86120), à seulement 7 minutes de Montreuil-Bellay et 15 minutes de Loudun. Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour ceux en recherche de tranquillité à la campagne. Sur un terrain de 1 464 m², vous disposerez d'un espace extérieur à aménager selon vos désirs : jardin paysager, potager, ou aire de jeux. Un double garage de 50 m² complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un bel espace de rangement. Ancien bâtiment de gare rénové, cette maison de 147 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 43 m², parfaite pour des moments conviviaux. Un espace nuit indépendamment composé d'une chambre de 17 m², d'une salle de bain et d'un WC, favorise une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres avec poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage. Quelques travaux d'amélioration sont envisageables, tous déjà identifiés et chiffrés, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter sereinement dans leur achat maison POUANCAY. Pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie alliant calme, espace et confort, et souhaitant rester à proximité des services d'une petite ville, cette maison à acheter POUANCAY pourrait être exactement ce que vous recherchez. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 163 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 0662341969, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

Découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1781, nichée au coeur d'une parcelle exceptionnelle de plus de 2050 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet unique, sublimé par de magnifiques arches d'époque et des cheminées anciennes qui structurent élégamment un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plain-pied, spacieuses et confortables, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes et une buanderie. A l'étage, le charme opère à nouveau avec un bureau niché dans la tour ancienne. La montée d'escalier dessert d'un côté Une pièce palière donnant sur une chambre avec sa salle d'eau, et de l'autre une très grande pièce disposant également d'une salle d'eau et de toilettes, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un projet de chambre d'hôtes grâce à son accès dédié. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Dépendances, serres et puits viennent compléter cet ensemble rare. A seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable avec boulangerie, boucherie, supérette, centre médical, agence postale et pharmacie. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, a su préserver toute l'âme et l'authenticité de la maison d'origine. Une demeure unique pour les amateurs de charme et de caractère. Ref 3804 DPE D (180) GES C (22) Honoraires Charge Vendeur

Idéalement situé dans un environnement calme, ce terrain de 1400 m² offre une belle opportunité pour votre projet de construction. L'eau est déjà présente sur le terrain, et les raccordements à l'électricité et au tout-à-l'égout sont disponibles dans la rue. Le terrain se trouve juste en face de l'école, un emplacement parfait pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Référence agence : 79

Thierry Fièvre vous propose : Aux portes de Saumur , maison ancienne rénovée de 3 pièces sur 2 niveaux Au RDC : entrée avec placards intégrés, salon, cuisine aménagée récente, salle de douche avec WC, petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, garage fermé. A l'étage : chambre Toitures récentes, chauffage poêle à bois et électrique, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Idéal premier achat ou investissement locatif Budget : 97 300 euros (honoraires inclus 8,11 % à la charge de l'acquéreur , soit 90 000 euros hors honoraires) DPE : E 261 kWh/M2 par an GES : B 8 Kg CO2 /M2 /an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 064 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Pouançay (86)

À Montreuil-Bellay, à deux pas du château, du centre-ville et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale avec dépendance, maison de famille, activité touristique ou investissement patrimonial. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 473 m² en surplomb du Thouet, la propriété profite d'un cadre privilégié, d'une vue dégagée sur la nature et la rivière, tout en restant proche des commodités. L'ensemble se compose de : Une maison principale actuellement habitable d'environ 79 m², Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certains visuels de cette annonce présentent des projections d'aménagement réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Ils illustrent le potentiel du bien après rénovation et ne constituent pas un engagement contractuel. Elle comprend : - une véranda attenante à rénover, servant d'entrée, - une cuisine équipée, - un salon / salle à manger chaleureux, à l'étage: - 2 grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre double, bureau, suite...), - une salle d'eau à rafraîchir avec douche, lavabo et WC. La maison dispose de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires sur mesure, d'une VMC, d'un chauffe-eau récent (environ 3 à 4 ans), et d'un conduit existant entre la cuisine et le salon permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle. Une seconde maison indépendante d'environ 65 m² à rénover entièrement => Un vrai atout pour les amateurs de projets et de valorisation. Cette deuxième bâtisse, totalement indépendante, nécessite une rénovation complète : toiture, menuiseries, électricité, sanitaires, escalier… Elle comprend actuellement : - 2 pièces au rez-de-chaussée utilisées comme espaces de stockage, - 2 pièces à l'étage. Un bien idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier, un espace locatif ou un projet familial indépendant. De nombreuses dépendances et éléments de charme La propriété offre également : - 3 caves troglodytes, dont une très belle cave d'environ 25 m² avec étage, - un four à pain ancien à rénover, - un atelier en face de l'habitation, - une grande buanderie adossée à la maison avec lavabo, emplacement machines et WC (à rénover) - un double hangar permettant d'abriter 2 véhicules, - un portail double manuel. - Un extérieur plein de charme Le jardin, véritable écrin de verdure, comprend : => de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, abricotiers, pommiers, cognassiers, baies de goji… - un petit bassin, - des cages à poules, - une petite terrasse face à la véranda à rafraîchir - un puits permettant l'arrosage du jardin. Un bien rassurant et accessible La maison principale est située en hauteur. Lorsque le Thouet déborde, cela reste aux abords du jardin sur une partie basse, sans impact sur l'habitation. Un second accès par le haut de la rue permet de conserver un accès pratique à la propriété. Les + du bien : Situation recherchée dans le Val de Loire : patrimoine historique (Château de Montreuil-Bellay à proximité), vignobles et balades en bord de Loire; Saumur et sa gare TGV restent accessibles en voiture pour les déplacements longue distance. Cible idéale : famille souhaitant espace extérieur et volumes ou investisseur cherchant une maison avec fort potentiel locatif saisonnier. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un projet de transformation, sensibles au charme de l'ancien et capables de se projeter dans une rénovation à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Charges mensuelles estimées : 80 €/mois. Taxe foncière : 754 €. Diagnostic et travaux éventuels à prévoir selon usages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Drouant Eva au 06.25.92.42.69 - agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM29720. Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison à vendre à Souzay-Champigny, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Loire, entre Saumur et Montsoreau. Réputée pour son cadre exceptionnel, la commune offre un environnement calme, avec un accès rapide aux infrastructures de Saumur comme les commerces et les écoles. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 130 m², la maison se trouve dans un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour une vie de famille. Les extérieurs, bien agencés, incluent un double garage de 43 m², des dépendances, un préau sous terrasse, ainsi qu'une piscine hors sol. La maison lumineuse, d'une surface habitable d'environ 149 m² sur deux niveaux, propose une distribution agréable et fluide. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand bureau, une lingerie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing spacieux, un WC, et un grand atelier. À l'étage, un dégagement ouvre sur une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un espace repas convivial, donnant sur un salon baigné de lumière, séparé par une verrière au design raffiné. L'espace nuit compte trois belles chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. À noter que cette propriété a été entièrement rénovée en 2023 et 2024, avec une attention particulière portée par un maître artisan sur le choix des matériaux et des finitions, offrant ainsi un cadre de vie alliant confort moderne et esthétisme. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 314 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Souzay-Champigny, n'hésitez pas à contacter Guy RAVENEAU, consultant megAgence, au 06 83 14 76 65 ou par mail à guy.raveneau@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

À TURQUANT, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier rare dans un cadre paisible. Composée de deux maisons en pierre de tuffeau sur un terrain arboré d’environ 1 153 m², elle présente de belles perspectives pour un achat maison TURQUANT. La maison principale, érigée en 1979, s'étend sur environ 170 m² habitables et allie charme traditionnel et confort moderne. La seconde maison indépendante de 90 m² offre un potentiel intéressant pour une maison d’amis, un projet familial ou une activité d’accueil. Dans la maison principale, les spaces généreux et lumineux créent une atmosphère chaleureuse. Les lieux de vie invitent à la convivialité, et les chambres, spacieuses, sont dotées de salles d'eau fonctionnelles. L’alliance du cachet de l’ancien avec le confort d’une construction solide promet de belles perspectives d'aménagement contemporain. À l’extérieur, le jardin clos de 1 153 m² offre un espace verdoyant propice à la détente, avec des accès indépendants pour chaque habitation, laissant libre cours à diverses utilisations : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale intergénérationnelle ou projet locatif. De plus, une grande dépendance d’environ 100 m² peut être aménagée selon vos envies, et deux garages doubles couverts complètent cet ensemble. Ce bien immobilier, alliant charme et potentiel, représente une belle opportunité sur le marché de la vente maison TURQUANT, où authenticité et possibilités d’aménagement se conjuguent pour répondre à tous vos projets de vie.

iad France - Christophe Le Guen vous propose à la vente cette authentique longère rénovée avec terrasse ensoleillée, située à Brion-près-Thouet dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante longère du XIXe siècle, datant de 1853, qui allie parfaitement authenticité et confort moderne. L'espace de vie de 109 m² comprend 5 pièces, dont 2 chambres, un espace nuit spacieux, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. La terrasse de 33,3 m², orientée à l'ouest, est l'endroit rêvé pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles en extérieur. Cette maison à acheter à Brion-près-Thouet a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. Parmi les prestations, la fibre optique et la ventilation mécanique réversible garantissent un confort optimal. Vous apprécierez le calme et la sérénité de cet environnement, tout en étant à proximité des commodités, à quelques kilomètres d'une zone commerciale et à 8 km du centre-ville. Cette propriété unique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort, ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose pour découvrir le charme de cette maison pleine de caractère. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055.

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Une superbe maison familiale à vendre à Varennes-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 179 m² offre un cadre de vie spacieux, alliant confort et modernité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres, une salle de bain et une buanderie, tous conçus pour le confort. À l'étage, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau et une mezzanine créent des espaces intimistes pour chaque membre de la famille. L'extérieur comprend une terrasse avec préau, parfait pour des barbecues en toute convivialité. Un garage est également inclus pour un stationnement sécurisé. La maison est équipée de tous les modernes, incluant la fibre optique pour rester connecté. Les éléments de chauffage garantissent une chaleur douce durant l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D et un indice CLIMAT D. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

1 833 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• Terrain 1318 m²
• 

À 16km de Pouançay (86)

iad France - Cecilia Oudry vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Thouars, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Rénovée et proche des commodités, cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour et un salon, d'un WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un espace bureau, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un double garage de 68m² avec portes motorisées et une cave complètent ce bien. Sur le plan technique, la maison dispose d'une chaudière gaz de ville récente (2020), d'une toiture de qualité (2017 et 2025), de menuiseries en double vitrage, d'un système tout à l'égout conforme et d'un portail électrique. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez aisément poser vos valises dans cette charmante maison, qui offre également une terrasse extérieure et un spa. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Thouars ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 131 et CLIMAT C avec un indice de 28. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cecilia Oudry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242.

À vendre : maison Saint-Germain-sur-Vienne à vendre dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par la luminosité de sa pièce de vie, entourée de nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour partager des moments conviviaux en famille et elle dispose d'un accès direct au cellier et au garage. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres équipées de rangements et une salle de bains complète avec baignoire et WC séparés. Pour garantir votre confort de vie et en conformité avec la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, ont été installés. Prix de la maison : 149 060 EUR. L'achat maison Saint-Germain-sur-Vienne est une opportunité à ne pas manquer, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir en exclusivité cet hôtel particulier à acheter à Loudun, situé au cœur de cette charmante ville du département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, datant des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, allie authenticité et discrétion, tout en s'accompagnant d'un jardin clos d'environ 400 m². Niché dans une rue paisible, cet hôtel particulier est à deux pas du centre-ville, offrant un accès facile à tous les commerces et services locaux. La propriété présente un plan en « L », agrémenté d'une tour d'escalier au croisement des deux ailes donnant sur le jardin. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, il conserve des éléments de décor anciens de belle qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un escalier à vis, deux pièces de réception avec cheminées et poutres apparentes, ainsi qu'un salon et une salle à manger ouvrant sur le jardin. Le premier étage, accessible par l'escalier à vis, dispose de plusieurs chambres, dont certaines sont dotées de cheminées et de poutres apparentes, tandis que le deuxième étage offre trois grandes pièces en combles aménageables. 2 caves voûtées se trouvent également sous la propriété. Le jardin clos, d'environ 400 m², est agrémenté d'une dépendance, idéale pour un usage de stockage ou comme espace dinatoire pour vos réceptions estivales. Un dossier détaillé est disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 040 € - 17 690 € (année de référence 2021). Ce bien à vendre vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce château historique, anciennement une seigneurie, retouché au XVIIe siècle. Situé dans l'Indre-et-Loire, en région Centre, et à proximité de Chinon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à 15 minutes de Chinon et 25 minutes de Saumur, au cœur de la Vallée de la Loire. Ce château à acheter à Chinon comprend un bâtiment principal du XVIIe siècle et plusieurs annexes circonscrites autour d'une double cour. Avec ses 9 chambres et 7 salles de bains, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie idéal. Le parc à l'anglaise, composé d'arbres remarquables et doté d'une piscine, contribue à l'attrait de cette propriété, qui est en excellent état. Grâce à son cadre, son style et sa disposition, ce château à vendre à Chinon représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant allier vie de famille et activité d'accueil touristique. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Classe énergie : F - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6790 € - 9220 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : belle maison à Saint-Germain-sur-Vienne, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété spacieuse et lumineuse, idéale pour toute la famille, vous accueille dès l'entrée avec une grande pièce de vie ouverte, combinant salon et salle à manger qui se connecte à une cuisine conviviale. Pour plus de praticité, un cellier est disponible pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres généreuses et une grande salle de bain familiale garantissent un espace pour chacun. Cette maison, conforme à la norme RE2025, dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Prix de la maison : 149 549 EUR.

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible mais proche d'une ville avec des commerces et des commodités alors venez découvrir cette belle maison ancienne de 135 m2, située sur la commune de Brion près Thouet, à quelques minutes de la ville de Thouars , à 30 mn de Saumur et de Doué la fontaine. Cette propriété offre de multiples possibilités: maison familiale, location saisonnière, chambre d'hôtes, espace indépendant pour un proche... Une 1ere partie comprend au rez de chaussée: un salon, une cuisine, une salle d'eau; au 1er étage se trouve 2 chambres et une 3eme chambre spacieuse avec salle d'eau au 2eme étage. La 2eme partie se compose d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une grande pièce à rénover pouvant agrandir la surface habitable. Une dépendance pouvant service de garage complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 605215 )

À vendre : maison à Saint-Germain-sur-Vienne, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison lumineuse et pleine de charme se distingue par son architecture élégante et intemporelle, offrant des volumes généreux et un agencement optimisé. Avec un grand espace de vie ouvert sur l'extérieur, elle invite à la convivialité. Les 3 chambres bien pensées garantissent confort et intimité, tandis qu'un garage intégré et des espaces fonctionnels complètent ce cadre idéal pour toute la famille. Pour votre confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne est de 147 822 EUR.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIIIe et XIXe siècle située à proximité de Loudun, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À environ 15 minutes au sud de cette petite ville offrant tous les commerces, cette propriété est un choix idéal pour un achat propriété Loudun. Les villes de Poitiers et Châtellerault (gare TGV) se trouvent à 45 minutes de la propriété, tandis que Saumur est accessible en environ 50 minutes.Nichée dans un environnement calme sans être isolée, cette demeure de belle facture, dotée d’une toiture en ardoise, présente environ 323 m² de surface habitable. Elle comprend également une maison d'amis d'environ 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un grand jardin clos, intime et fleuri de près de 3000 m², agrémenté d’une piscine. Ce cadre harmonieux et de qualité est idéal pour accueillir une grande famille.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée central avec le départ de l’escalier principal, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un vestiaire avec accès direct à la piscine, un grand salon avec insert, une seconde entrée avec escalier de service et un second salon au bout de la maison avec cheminée offrent un espace de vie agréable. Les étages abritent 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain/toilettes et dressing.Vous serez séduit par la luminosité intérieure, les volumes généreux et la qualité de la rénovation.Un dossier détaillé est disponible sur demande.Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021).Ce bien, à consommation énergétique excessive, est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez cette belle maison qui se façonne à votre image, où chaque espace est conçu pour s'adapter à votre mode de vie. Avec un espace de vie lumineux et ouvert, elle est idéale pour créer une ambiance conviviale. La maison comprend quatre chambres bien pensées, un garage attenant, et un cellier discret pour une organisation optimale. Vous aurez également la possibilité de créer un coin lecture, un atelier créatif ou un bureau indépendant selon vos envies. Pour plus de confort, cette maison respectera les normes de la RE2025 et sera équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix affiché exclut les revêtements de sol, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, ainsi que les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages-ouvrage. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Germain-sur-Vienne. Prix de la maison : 147 566 EUR.

À vendre à Saint-Germain-sur-Vienne, Indre-et-Loire (37), cette maison à acheter offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Située à proximité des commodités et à 10 minutes de Chinon, cette maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux d'environ 46 m², agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Conformément à la réglementation RE2025, elle est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison Saint-Germain-sur-Vienne est de 137 410 EUR. N'attendez plus pour profiter de cette belle opportunité d'achat maison Saint-Germain-sur-Vienne.

À vendre : maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété, agencée en deux volumes distincts, offre un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte et ses deux orientations. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour assurer un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. En plus de cela, un terrain constructible de 1 340 m² est également disponible, situé à seulement 10 minutes de Chinon. Ce terrain, viabilisé, offre un cadre de vie paisible, idéal pour réaliser votre projet de maison à Saint-Germain-sur-Vienne. Le prix pour la maison est de 133 975 EUR, et pour le terrain, il est de 20 000 EUR hors frais d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cet hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Au cœur de Loudun, cet hôtel particulier offre un jardin clos de murs, à proximité immédiate des commerces et dans une rue calme, garantissant à la fois tranquillité et commodités. D'une superficie d'environ 263 m², cette maison dispose d'un grand porche qui s'ouvre sur une charmante cour/jardin, avec un plan en L. Bien que la maison ait subi des transformations au XIXe siècle, elle conserve des éléments d'origine tels que les cheminées du rez-de-chaussée et les arcades en plein cintre côté cour. Entièrement rénovée, elle propose des prestations de qualité, incluant 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de spacieux espaces de réception au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau sur deux niveaux qui pourrait convenir à une activité libérale ou être transformé en gîte indépendant. Le jardin, entièrement clos, est très privé et comprend un spa, une douche extérieure ainsi que quelques remises. Cet ensemble de caractère est idéal pour une grande famille. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette maison de plain-pied fonctionnelle et spacieuse offre un agréable espace de vie d'environ 41 m², lumineux et traversant. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparés. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix de la maison : 121 614 EUR. Frais de notaire, raccordements et autres aménagements non inclus. Cette maison Saint-Germain-sur-Vienne à vendre est idéalement positionnée à proximité des commodités et permet d'allier vie citadine et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre : maison Saint-Germain-sur-Vienne à vendre. Située à Saint-Germain-sur-Vienne, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette élégante maison à étage de 95 m², comprenant 4 chambres. L'une des chambres est située au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Son vaste espace de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur le jardin, et les 3 chambres à l'étage sont accompagnées d'une salle d'eau, offrant un projet personnalisable qui s'adapte à votre mode de vie. Pour garantir un confort optimal et conformément à la norme RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage a été intégré. La maison dispose également de volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison est de 145 039 EUR, hors frais d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour tout projet d'achat maison Saint-Germain-sur-Vienne, nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nous vous proposons cette maison familiale à vendre située sur la commune de Fontevraud-l'Abbaye, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située, vous pourrez accéder facilement à tous les commerces et services à pied. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Fontevraud-l'Abbaye offre une entrée spacieuse s'ouvrant sur une cuisine équipée, suivie d'un salon-séjour agréablement lumineux avec cheminée à insert. Vous y trouverez également un bureau qui peut faire office de chambre, ainsi qu'un espace wc. À l'étage, cette maison dispose de quatre belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de wc supplémentaires. Le bien s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 973 m², agrémenté d'un puits et d'un portail motorisé. Vous pourrez profiter d'une charmante terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. De plus, cette maison comprend deux garages et une dépendance ouverte. Vous bénéficierez de deux accès, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété. L'assainissement collectif est conforme et la maison est raccordée à la fibre. Située à proximité de Saumur, Fontevraud et Chinon, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Fontevraud-l'Abbaye. Exclusivité partagée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Tony PIRIOU, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une magnifique maison à Loudun, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur un terrain arboré d'environ 1 hectare, offrant un cadre idéal à seulement 10 minutes de Loudun, où toutes les commodités sont accessibles. L'histoire de cette propriété remonte au XVIe siècle, comme en témoigne son escalier en pierre d'époque et certaines cheminées. Au fil des ans, la propriété a été rénovée, notamment au XIXe siècle, ce qui lui a donné son aspect actuel. Aujourd'hui, la maison se compose d'une maison principale, d'une maison annexe et de plusieurs dépendances, organisées autour d'une grande cour qui s'ouvre au sud-est sur un parc verdoyant. La maison principale comprend trois corps de bâtiments communicants : la maison de maître du XIXe siècle avec une toiture à la Mansart, une partie du XVIe siècle au centre, et une ancienne dépendance aménagée. La propriété a su conserver son caractère d'origine et de nombreux éléments d'époque. Avec ses volumes généreux et sa capacité d'hébergement, cette maison est parfaite pour une grande famille ou dans le cadre d'un projet commercial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 8 990 € et 12 200 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Thouars (79100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités de la ville. La région offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commerces, écoles et espaces verts pour une qualité de vie agréable. Les 1318 m² de terrain offrent de l'intimité et de l'espace, avec 2 places de parking, un jardin clôturé, un portail motorisé, un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'un atelier de 68 m².La maison de 90 m² se distingue par ses 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un salon-séjour, une cuisine équipée et une arrière-cuisine de 11 m². À l'étage, 3 chambres et un bureau sur le palier offrent des espaces de vie confortables. Équipée d'une chaudière gaz de 2020, la maison bénéficie d'un chauffage efficace. Avec une toiture rénovée en 2017, cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 910 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

Maison familiale spacieuse et économe en énergie à vendre à Distré, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de 139 m² habitables (180 m² au sol) séduira les familles en quête de confort et de sérénité grâce à ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, conçus pour un quotidien agréable. Pour votre confort, le chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, garantit une excellente performance énergétique. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend un garage, une pièce de rangement et un espace cave, apportant un avantage en termes de stockage et de praticité. La véranda récente (2025) constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. De plus, une terrasse avec store banne permet d'apprécier les belles journées en toute quiétude. Ce bien est également équipé de panneaux solaires, ajoutant une valeur économique et écologique à cette maison à acheter à Distré. Située dans un quartier calme, à seulement 4 km du centre de Saumur et à 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. C'est une occasion rare sur le secteur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.