Achat bien immobilier à Pouilly-sur-Vingeanne (21) : 178 annonces

Coup de cœur du secteur

485 000 €

1 783 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 272 m²
• 4 chambres
• 

Pouilly-sur-Vingeanne (21)

Découvrez cette maison à acheter à Pouilly-sur-Vingeanne, un véritable bijou situé sur la rive gauche de la rivière Vingeanne. Vous trouverez ici une oasis de tranquillité et de confort, entourée de verdure, avec des prestations haut de gamme qui vous permettront de poser vos valises immédiatement. **Détails Clés** - Surface habitable : 272 m² - Terrain : 1 253 m² - Pièces : 8, dont 4 chambres spacieuses - DPE : Classée C (réalisé le 2 juin 2023) - Chauffage : Mixte (chaudière fuel et chaudière bois, récentes) - Eau chaude : Solaire - Domotique : Gestion à distance des occultations et des chaudières **Espaces de Vie** - Véranda : 25 m² - Séjour / Salon : 50 m² pour vos moments en famille - Chambres : 4 chambres de 20 m², pour un espace personnel optimal - Bureau : 19 m², idéal pour le télétravail - Salon supplémentaire : 20 m² - Salle de bains : Luxueuse, avec luminothérapie, baignoire balnéo, douche double, hammam - Cave à vin : Climatisée, pour les amateurs de grands crus - Garages : Deux garages spacieux (30 m² et 55 m²) **Extérieurs** - Terrasse : Parfaite pour vos repas en plein air - Jardin : Exposé Nord-Sud, magnifiquement entretenu - Parking : 2 places, 2 boxes **Emplacement Idéal** Située à seulement 5 km de Fontaine-Française, 38 km de Dijon nord-est et proche de l'A31, cette maison à vendre à Pouilly-sur-Vingeanne représente une rare opportunité sur le marché immobilier du département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette maison ancienne entièrement rénovée est un coup de cœur qui vous attend, prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance unique ! *Photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.* *Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.898285*

À vendre : locaux professionnels à Le Montsaugeonnais, en Haute-Marne, région Champagne-Ardenne. Ce fonds de commerce de restaurant/bar, situé sur un axe très passant et à proximité d'une sortie d'autoroute, bénéficie d'une excellente visibilité. Il attire à la fois une clientèle locale fidèle et des touristes. Le concept actuel est basé sur une restauration sous forme de buffet, accompagné d'un espace bar et d'un point de jeux FDJ. Avec une surface d'environ 130 m², le local peut accueillir jusqu'à 60 couverts en salle. Entièrement équipé avec du matériel récent, il dispose également d'une grande cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien entretenue, aucun investissement supplémentaire n'étant nécessaire. Le local inclut une grande cave et une terrasse pouvant accueillir entre 30 et 40 couverts. De plus, le stationnement est facilité pour la clientèle, avec de nombreuses places disponibles le long de la rue et un parking aménagé à l'arrière du bâtiment. Le bail commercial, conclu avec la mairie, est très avantageux, avec un loyer mensuel de seulement 900 € HT et aucune taxe foncière à la charge du locataire. Une licence IV est également mise à disposition, permettant d'exploiter pleinement l'activité de bar. Le chiffre d'affaires annuel s'élève actuellement à environ 250 000 €, malgré une exploitation réduite en soirée. Les années précédentes, avec des horaires d'ouverture étendus, le chiffre d'affaires pouvait atteindre jusqu'à 380 000 €, indiquant un fort potentiel de développement. Cette affaire est prête à être reprise immédiatement et offre de nombreuses possibilités de développement, telles que soirées à thème, privatisation et vente à emporter. Une clientèle fidélisée assure une activité stable dès la reprise. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter au 03.25.84.96.99. ARTHURIMMO.COM - Cabinet d'Expert Agréé au CNE.

Opportunité à saisir : maison à vendre à Mirebeau-sur-Bèze, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette maison de plain-pied conforme aux normes RT 2012 offre une superficie habitable de 105m2. Elle comprend une entrée, une pièce lumineuse de 14m2 avec des baies vitrées coulissantes, un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Vous aurez la possibilité d'aménager 3 chambres et un salon/séjour. Le tout est situé sur une parcelle de 506m2, avec possibilité de clôturer. Les atouts de ce bien : rafraîchissement effectué, peinture neuve, convecteurs neufs, cumulus récent, double vitrage en PVC et volets roulants manuels et électriques, VMC, DPE:C A. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, un justificatif d'identité sera requis, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Primeâ Dijon met en vente une magnifique maison à Bèze, Côte-d'Or (21), dans la région Bourgogne. Cette maison de plain-pied en L offre 110 m² habitables, avec un espace de vie lumineux grâce à une baie vitrée ouvrant sur le jardin et une cuisine ouverte tout équipée, donnant accès à un cellier. La zone nuit comprend un dégagement desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Pour un confort optimal, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, et les volets roulants électriques avec coffre intégré sont intégrés selon les normes RE2025. Prix de la maison à acheter à Bèze : 169 321 EUR, en plus du prix du terrain de 58 600 EUR, tous deux hors frais de notaire. Ce projet de construction est soumis à la disponibilité de nos partenaires fonciers. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information concernant cette maison à vendre à Bèze. Les détails relatifs aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À découvrir : beau terrain de 2694 m², entièrement viabilisé et constructible, situé dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune de Broye-lès-Loups-et-Verfontaine (70100). Ce terrain dispose d'un raccordement à l'eau potable, de l'électricité ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 10 000L. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement paisible à proximité de Gray. Le terrain est : Viabilisé (raccordements en bordure) Situé dans un cadre campagne agréable Contactez votre conseiller Endie Immobilier : SIMON Marty - EI - 06 34 57 23 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 979 596 608 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030104549) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

DAMPIERRE SUR SALON terrain- Terrain à bâtir de 900m2....Très belle parcelle, bien située, environnement calme et vue dégagée. En fait, la parcelle sur la photo est également vendue en intégralité soit quasiment 3000m2. Simplement, un géomètre a envisagé un projet de 3 parcelles d'environ 900m2 sur ce même terrain ce qui rend non seulement le prix de vente plus attractif mais également des parcelles moins grande en surface donc plus facile à exploiter. La projet de découpe est à votre disposition sur demande. Les réseaux (eau, EDF, Téléphone...)passent en limite de terrain donc pas de problème spécifique de viabilisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.945813

À Gray, dans le département de la Haute-Saône, région de Franche-Comté, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans un secteur recherché et à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement 3 pièces se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 10 lots.Avec une surface de 66 m² habitables (65,32 m² loi Carrez), cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il est idéal pour un premier achat appartement Gray, une résidence principale ou un investissement locatif.Description du bien :- Une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte- Un salon cosy et agréable- Deux chambres- Une salle d'eau fonctionnelle- WC indépendantsLes atouts de cet appartement à acheter à Gray :- Emplacement privilégié, à proximité du centre-ville- Espace extérieur privatif au sein de la copropriété- Place de parking incluse- Chauffage individuel électrique- Petite copropriété calme avec aucun espace perduCet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un projet locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Champonnois, votre conseillère immobilière Optimhome.La copropriété se compose de 10 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges de 100€, soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nathalie Champonnois, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) au 06 52 78 89 67 (réf. 596447).

À Ancier, dans le département de la Haute-Saône en région Franche-Comté, découvrez cette maison à vendre de 78 m² agrémentée d'un terrain clos sans vis-à-vis. Située à seulement 5 minutes de Gray, elle offre un cadre de vie paisible. À l'étage principal, vous trouverez une entrée avec placard mural, une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balconnet, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend une cave, un garage et un bureau pouvant servir de troisième chambre.Cette maison, très lumineuse et économique grâce à son poêle à pellets récent, a récemment bénéficié d'un nouveau crépi. Le terrain de 7 ares 75, entièrement clos par un portail, se compose d'une belle surface enherbée, d'une grande cour en macadam, ainsi que d'une partie terrasse en dalle, où il serait tout à fait possible d'installer une piscine.Située à proximité de toutes les commodités, écoles, collège, lycée et services médicaux, cette maison permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant les avantages de la ville à portée de main. Votre projet d'achat de maison à Ancier commence ici. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations ou organiser une visite. Je peux également vous aider dans l'étude de votre financement et le montage de vos recherches de prêts grâce à ma double expertise en tant que courtier. Pour concrétiser vos rêves, un seul contact, deux expertises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 539 584 409, RCP CIC.

Située dans un environnement calme et authentique, cette grange est le terrain idéal pour laisser parler votre créativité et créer un lieu de vie ou d'investissement à votre image. Charpente apparente, murs en pierre, belle hauteur sous plafond... le charme de l'ancien est là, prêt à être sublimé. Terrain non attenant de 258 m² à 1 minute à pied. Pour tout renseignements et visites, merci de vous adresser à Catherine Renard Bert (Agent Commercial - RSAC Dijon 942 322 728).Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_31102723)

L'agence Primeâ Dijon vous propose une magnifique maison à vendre à Essertenne-et-Cecey, en Haute-Saône, région Franche-Comté. Cette propriété se situe sur une parcelle de 1198 m² constructible dans une charmante commune rurale, reconnue pour son cadre paisible et son environnement naturel préservé. À seulement 35 minutes de Dijon et à 10 minutes de Mirebeau-sur-Bèze et de Gray, cette maison offre un emplacement idéal. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, comprenant un bel espace de vie avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous aurez également l'opportunité de personnaliser votre maison avec vos choix d'enduits. Afin de garantir votre confort, la maison est construite conformément à la réglementation RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. Veuillez noter que le prix affiché pour la maison est de 131 202 EUR, hors frais de notaire et autres frais annexes. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information concernant l'achat maison Essertenne-et-Cecey.

IM'Ô à vos côtés pour votre bien Votre agence IM'Ô vous propose 40 lots à bâtir, viabilisés et libres de constructeurs à partir de 53 000€.(Viabilisation en cours) sur le lotissement

Til Chatel, situé à 20 mn de Dijon, Beau Terrain de 728 m² constructible, hors lotissement, libre de tous constructeur (non viabilisé) et à proximité du centre du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833 111 628

70100-GRAY-(rue vanoise)-IMMEUBLE- 15 pièces de 550m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un immeuble pour investissement locatif avec baux en cours. Idéal investisseur ! Situé au 78 rue Vanoise à Gray, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. L'ensemble se compose de : -5 appartements, d'une surface comprise entre 50 m² et 152 m². -1 garage. -1 local commercial actuellement exploité en bureau de tabac. Les logements présentent des surfaces variées, permettant de diversifier les profils de locataires (du T2 au grand appartement familial). Atouts : -Emplacement central, proche des commodités. -Revenus locatifs déjà en place (selon situation locative) : 2800 euros de loyers. -Mix habitation / commerce offrant une bonne stabilité locative. -Potentiel d'optimisation des loyers. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un bien offrant des revenus réguliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au cœur du charmant village de Autrey-lès-Gray, proche de la vallée de la Saône, cette magnifique demeure de caractère datant de 1883 conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Développant une surface habitable de 285 m², elle séduira les amateurs de belles pierres et de lieux authentiques, à la recherche de tranquillité et de prestations de qualité. Cette demeure se compose d'une partie ancienne, pleine de charme avec, une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon salle à manger conviviale, ainsi que de trois belles chambres offrant calme et confort. Une extension récente, réalisée dans les années 2020 avec des matériaux et des prestations haut de gamme, apporte une dimension résolument moderne à la propriété. Elle propose un superbe séjour lumineux de 48 m², idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l'étage, un espace exceptionnel de 38 m² dédié à la projection et à la détente vous permettra de profiter d'un véritable espace de loisirs à domicile. Les amateurs de caractère seront également séduits par une magnifique cave voûtée, parfaite pour la conservation du vin, ainsi que par de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une splendide propriété arborée de 6 330 m², entièrement préservée des regards, avec piscine et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Prestations techniques de qualité : *Chauffage assuré par une chaufferie à pellets nouvelle génération, performante et économique *Diagnostic de performance énergétique : classe D *Assainissement conforme *Toitures entièrement refaites *Aucun travaux de structure à prévoir Cette propriété rare sur le marché constitue une opportunité unique pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou une résidence secondaire de standing. Prenez le temps de vous promener dans cette demeure de caractère en profitant de la visite virtuelle. Prix : 485 000 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison pleine de potentiel ? Contactez dès maintenant l'un de nos négociateurs immobiliers Orpi pour organiser une visite Référence agence : 303

Meilleur rendement locatif

69 000 €

1 150 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

À 14km de Pouilly-sur-Vingeanne (21)

ARC LES GRAY cet appartement lumineux situé au premier étage d'une petite copropriété se compose d'une entée , de deux chambres d'une cuisine et un salon/séjour, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, idéal pour un premier achat ou investissement pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter -Fatima Chevalier- Réseau IDLR- au 06 77 87 55 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Til Chatel, situé à 20 mn de Dijon, Beau Terrain de 664 m² constructible, hors lotissement, libre de tous constructeur (non viabilisé) et à proximité du centre du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833 111 628

Coup de cœur du secteur

33 000 €

314 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres

À 11km de Pouilly-sur-Vingeanne (21)

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité cette maison à rénover située dans le centre de la charmante citée de caractère de Champlitte, en Haute-Saône, région Franche-Comté. À seulement 20 minutes de Gray, 25 minutes de Langres et 1 heure de Dijon, Besançon et Vesoul, cette maison Champlitte à vendre offre un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine avec accès direct à une cour intérieure, d'une salle à manger et d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées. Une cave et une chambre complètent l'espace habitable, et un grenier peut être aménagé selon vos envies. Une grange attenante, pouvant servir de garage ou permettre un agrandissement de la maison, ajoute également une valeur supplémentaire. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les commodités, commerces, écoles, crèches et un pôle santé se trouvent à proximité dans un quartier calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Florence LESAFFRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 576116).

iad France - Angela Nakache vous propose: Gray – Maison avec deux logements indépendants, beau potentiel Dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison développe 248,30 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 422 m². Elle se distingue par sa configuration en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’usage. Logement du rez-de-chaussée – env. 117 m² Confortable et lumineux, il propose une belle pièce de vie salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire d’angle et douche, un toilette séparé, un espace buanderie, ainsi qu’une véranda ouvrant directement sur le jardin. Logement de l’étage – env. 130 m² Spacieux et fonctionnel, il comprend un salon/salle à manger avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, et un balcon filant sur deux façades, idéal pour profiter des extérieurs. Les extérieurs Le terrain, clos et arboré, invite à la détente avec ses nombreux atouts : piscine hors-sol double garage cave et chaufferie terrain de pétanque chalet de rangement Un bien aux multiples projets Cette maison s’adapte parfaitement à différents modes de vie : résidence principale avec logement locatif, projet familial ou intergénérationnel, ou encore réunion des deux logements pour créer une grande maison familiale. Aspects techniques Chauffage par chaudière à bois commune Poêle à bois dans chaque logement Volets électriques pour plus de confort Assainissement collectif (tout-à-l’égout – Conforme ) Travaux à prévoir sans gros OEuvre : remise aux normes électriques à l’étage, rafraîchissement selon vos envies, installation d’une VMC recommandée. Un bien sain, aux volumes généreux et au potentiel réel, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien ou encore pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, un fonds de commerce situé à Gray, Haute-Saône (70), dans la région Franche-Comté, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en bord de Saône. Ce local professionnel à acheter à Gray propose un aménagement fonctionnel, optimisé pour le confort de travail et un accueil client agréable. Il est possible d'acheter les murs soit avec le fonds de commerce, soit par le biais d'une location option achat (LOA Immobilière). Le local se compose d'un espace de vente lumineux et bien agencé, de zones de stockage pratiques, d'une cuisine professionnelle parfaitement entretenue, ainsi que de sanitaires. L'accès est facilité grâce à des places de stationnement à proximité, un véritable atout tant pour la clientèle que pour les futurs exploitants. Parmi les points forts de ces locaux professionnels à vendre à Gray, on note un quartier dynamique et bien fréquenté, une clientèle fidèle garantissant une activité régulière, ainsi qu'un potentiel de développement important en élargissant les horaires d'ouverture. Le fonds est vendu clé en main avec l'ensemble du matériel et des équipements. Le bail des murs est fixé à 3600 € HT. Tous les éléments financiers (bilan, compte d'exploitation, etc.) peuvent être fournis sur demande. C'est une opportunité rare de reprendre une affaire déjà opérationnelle, solide et prête à développer son plein potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) au 06 52 78 89 67 (réf. 597137).

iad France - Catherine CROTTET vous propose: Charmante Maison de Village à Champlitte Au cOEur de Champlitte, cette maison de village offre un potentiel incroyable et atypique. Avec ses 198m² de surface habitable sur une surface au sol de 785m², cette propriété dispose de 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, un dressing, une buanderie et un grenier aménageable. La maison comprend également une terrasse couverte de 50m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Située dans un quartier calme de Champlitte, proche des commerces locaux et des écoles, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'une vie paisible à la campagne. Caractéristiques supplémentaires : La maison est équipée d'un chauffage individuel à bois, d'une distribution par radiateurs et assainissement conforme. Annexes : La propriété comprend un patio, une cave voûtée et des dépendances offrant des espaces complémentaires pour un aménagement personnalisé selon vos besoins. Cette maison de village est une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSENous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre à FRETTES, dans le département de Haute-Saône (70), en région Franche-Comté. Cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 158 m², se situe dans un environnement calme et agréable.Avec une belle exposition et une vue dégagée sur le jardin, cette maison mêle le charme de l'ancien à un confort moderne. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour/salle à manger, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre.Le deuxième étage propose un dégagement idéal pour un bureau, deux grandes chambres avec rangements intégrés, et une vaste pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, dressing, bureau…). Ce niveau comporte également des WC.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une installation au fioul. De plus, vous bénéficierez d'une superbe cave voûtée et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Construite au début du XXe siècle, cette maison de deux niveaux est en bon état général. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un box.Cette maison à acheter à FRETTES se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie serein. Les performances énergétiques sont classées E pour l'énergie (309 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (68 kg CO2/m²/an).Prix de vente : 138 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour découvrir tous les atouts de ce bien et envisager un achat maison FRETTES, prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobiliers. Une visite s’impose !

À la recherche d'un appartement à acheter à GRAY, en Haute-Saône ? Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 65 m², idéalement situé. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Ce T3 dispose également d'un chauffage convecteur individuel. De plus, vous bénéficierez d'un petit terrain privé au sein de la copropriété.L'appartement est à proximité des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement privilégié pour votre quotidien.Cet appartement GRAY à vendre est proposé au prix de 86 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.En ce qui concerne les performances énergétiques, la classe énergétique est évaluée à 220 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont de 9 kg CO2/m²/an, placent aussi cet appartement en classe D.N'hésitez pas à découvrir toutes les particularités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : James PACHIERO - EI - 06 76 08 27 80 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : VESOUL, RSAC N° 399 771 641. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051800). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Terrain libre de constructeur, viabilisé. Réseaux en bordure de parcelle : eau potable, électricité, assainissement, gaz. Centre du village à proximité. Pour tout renseignements et visites, merci de vous adresser à Catherine Renard Bert (Agent Commercial - RSAC Dijon 942 322 728).Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_31102650)

iad France - Catherine CROTTET vous propose : Maison à acheter MONTARLOT LES CHAMPLITTE Authentique maison de village située à Montarlot Les Champlitte, dans le département de Haute-Saône en région Franche-Comté. Cette charmante maison, d'une superficie de 107,5 m² et édifiée sur un terrain de 421 m², offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le jardin attenant est propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison MONTARLOT LES CHAMPLITTE à vendre, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité. Deux garages, une cave et deux greniers sont également présents pour un stationnement et un rangement aisés. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour lui redonner son éclat d'antan, son potentiel est immense pour créer un véritable havre de paix selon vos envies. Le chauffage est assuré par un système central au fuel et un poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 84. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

743 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 404 m²
• 11 chambres
• 

À 16km de Pouilly-sur-Vingeanne (21)

Découvrez cette maison à vendre à Orville, Côte-d'Or, en Bourgogne, ancien établissement d'environ 400m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien inclut une partie habitable et est idéal pour un achat maison Orville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 et un studio, tous deux en location courte durée. Le bar, actuellement fermé, comprend une cuisine à réhabiliter ainsi qu'une zone WC, douche et buanderie. À l'étage, la partie habitation se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur séjour, de 5 chambres, de 2 salles de bains dont l'une avec WC, d'une grande salle de jeux et de 2 WC séparés. Le second étage abrite 5 chambres supplémentaires, dont une avec douche, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, un grand parking et une cour agrémentent ce bien. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à Gray, Haute-Saône, en région Franche-Comté : un fonds de commerce de Tabac Presse FDJ PMU Bimbeloterie idéalement situé entre Gray et Langres.- Établissement sécurisé en très bon état, bien agencé et climatisé.- Surface de vente de 53 m².- Stationnements gratuits à proximité.- Total des commissions nettes : 117 000 euros.- Chiffre d'affaires divers hors téléphonie : 71 000 euros.- EBE corrigé : 110 000 euros.- Licence IV à emporter, octroyée par la mairie.- Système de sécurité et vidéosurveillance récents (moins de 6 mois).Le loyer est très raisonnable : 706 euros par mois, charges comprises, incluant un grand appartement T2 attenant. Le commerce est actuellement géré par le chef d'entreprise et un employé à temps complet, travaillant en autonomie un jour sur deux. La clientèle est fidélisée et le site bénéficie d'un attrait touristique. Cette affaire est pérenne et stable, sans concurrence dans un rayon de 20 km, avec un potentiel de développement du secteur cadeaux.Les horaires actuels sont :Du lundi au samedi de 6h45 à 12h30 et de 14h à 19h15.Fermé le dimanche après-midi, avec ouverture le dimanche et jours fériés de 8h à 12h.Un accompagnement est possible pour la reprise. Le prix de cession de ces locaux professionnels à vendre est fixé à 320 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Gray, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 410059 - Un professionnel pour sécuriser votre projet immobilier. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité cette propriété d'exception avec abbaye cistercienne du XIIIème siècle de 5 hectares Situé à proximité des villages de Renève et Broye-les-Loups-et-Verfontaine, le domaine est une propriété rare offrant un cadre naturel remarquable et un patrimoine historique d'une grande singularité. Établi au coeur d'un environnement rural préservé, le domaine s'étend sur environ 5 hectares de prairies et d'espaces arborés, garantissant calme, intimité et vues dégagées sur la campagne environnante. Une mare naturelle, intégrée au paysage, renforce le charme bucolique du lieu et participe à la richesse écologique du domaine. La propriété se distingue par la présence d'une abbaye cistercienne du XIII? siècle, dont l'architecture sobre et élégante témoigne du patrimoine monastique régional. Les bâtiments en pierre, empreints d'authenticité, confèrent au domaine une atmosphère unique mêlant histoire, caractère et sérénité. La partie habitation développe environ 424 m² habitables, offrant de vastes volumes et un potentiel remarquable pour une résidence de caractère ou une activité d'accueil. Un second bâtiment indépendant d'environ 225 m² offre la possibilité d'un aménagement en plusieurs appartements, ouvrant la voie à un projet de gîtes, de résidence touristique ou d'investissement locatif. Le domaine dispose également de box à chevaux, permettant d'envisager facilement un projet équestre ou une activité en lien avec la nature. L'ensemble constitue un domaine aux multiples perspectives : - demeure familiale de prestige - projet hôtelier ou touristique - lieu d'événements ou de réception - résidence artistique ou culturelle - projet équestre Alliant patrimoine historique, nature préservée et potentiel de développement, le domaine représente une opportunité rare pour les amateurs de propriétés d'exception. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n° 5675 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ' Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.

A seulement 25 minutes de DIJON, sur la commune de MIREBEAU SUR BEZE, Maisons D'en FRANCE BOURGOGNE vous propose de réaliser votre maison Etage de 115 m² composée de 4 chambres, 1 Bel espace de vie, d'une Buanderie et d'un garage sur un terrain de 500 m² viabilisé. Ce modèle est intégralement personnalisable en surface, aménagements intérieurs et systèmes de chauffage. Conforme RE 2020. *Tarif janvier 2026. Solution Pompe à Chaleur. Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine. Hors PP, Revêtement des sols, Lot VRD. La Dommage Ouvrage et les Garanties obligatoires sont Incluses (Voir détail en agence). Hors Frais de Notaires. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par le propriétaire du terrain. Les terrains proposés ci-dessous n'appartiennent pas à Maisons D'EN FRANCE BOURGOGNE et ne sont pas commercialisés par notre société. Notre modèle Alixia 2 est une maison à étage à partir de 70 m² habitables- 3 chambres et un garage. Ce modèle est intégralement personnalisable en surface, aménagements intérieurs et systèmes de chauffage. DO et garanties incluses - Conforme RE 2020 *Tarif janvier 2026. Solution Pompe à Chaleur. Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine...

L'agence Primeâ Dijon vous présente une maison à acheter à Til-Châtel, Côte-d'Or, au cœur de la région Bourgogne. Profitez d'une belle maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant une vaste pièce de vie de 48 m² agrandie par une grande baie vitrée, une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Conforme à la RE2025, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques intégrés, garantissant un confort optimal. Le prix de la maison est de 139 974 EUR, et le terrain constructible d'une surface de 661 m² à Til-Châtel est proposé à 78 000 EUR, hors frais de notaire. Ce projet de construction est réalisé en partenariat avec nos fonciers. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. : 1347-218359-CHE.

3 personnes déjà intéressées

83 000 €

1 431 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Pouilly-sur-Vingeanne (21)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ vendre : nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé à GRAY (70100), dans le département de la Haute-Saône, en région Franche-Comté.Cet appartement GRAY à vendre comprend deux chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains. Un chauffage convecteur individuel est également installé dans ce T3.Vous apprécierez la terrasse qui apporte un espace supplémentaire pour profiter de moments de détente.L'appartement est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, ce qui en fait un choix pratique pour la vie quotidienne.Lorsque l'on envisage un achat appartement GRAY, il est essentiel de prendre en compte le consommable énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. La classe énergétique de cet appartement est évaluée à E (266 kWh/m² annuels) et sa classe climat est notée B (8 Kg CO2/m² par an).Son prix de vente est de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour plus d'informations sur cet appartement à acheter GRAY. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : James PACHIERO - EI - 06 76 08 27 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 399 771 641 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030102674) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Au sein du village de Saint-Sauveur, dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne, l'agence Sixième Avenue Quetigny vous propose en exclusivité cette maison de caractère à vendre. Connue pour avoir été un ancien lieu de rassemblement, cette propriété conserve son authenticité avec de beaux volumes et un vaste terrain arboré de plus de 4 500 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon/séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée au style traditionnel, agrémentée d'un four à bois. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente, selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 4 510 m² abrite plusieurs dépendances : garage, atelier et ancienne cuisine d'été à aménager. Cette maison à acheter à Saint-Sauveur est pleine de potentiel, parfaite pour ceux en quête de calme, d'espace et du charme de l'ancien.