Achat bien immobilier à Puilaurens (11) : 6 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Puilaurens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de village, offrant un fort potentiel, dispose de 8 pièces pour 141 m² habitables sur une parcelle de 110 m². Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété se situe au cœur du pays cathare, à proximité des stations de ski et des plages de la côte vermeille. Elle vous séduira par sa localisation dans le Parc Naturel Régional Corbières-Fenouillèdes, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison Puilaurens ou créer leur résidence de vacances. Entre quelques rafraîchissements à prévoir et un aménagement selon vos goûts, venez découvrir les multiples possibilités de cette maison. Réunissant deux maisons sur deux niveaux avec un sous-sol et un jardin, elle propose une distribution fonctionnelle qui mérite votre attention. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, cinq chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement vous attendent. Le sous-sol comprend plusieurs caves, idéales pour le stockage. À l’extérieur, aménagez à votre goût le jardin et profitez de l'ancienne salle d'eau transformable en espace détente. Cette maison dispose de tout-à-l'égout, et est vendue partiellement meublée. Contactez Isabelle DEKEUKELAERE, agent commercial OptimHome, pour visiter ce bien.

Votre agence vous présente une propriété à vendre à Puilaurens, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre de 140 m² dispose de terrasses, d'une cave, d'un atelier et d'un jardinet, entièrement meublée et prête à accueillir une famille ou un projet de chambres d'hôtes. La maison est agencée comme suit : une pièce d'accueil de 14 m² qui s'ouvre sur une cuisine équipée de 12 m² avec accès à la terrasse. Un escalier en bois mène à deux chambres de 10 et 11 m², dont une avec point d'eau et WC. Le séjour/salle à manger de 29 m², agrémenté d'une cheminée insert, offre également un accès à la terrasse et au jardinet.Vous trouverez en plus une grande chambre attenante à une salle de bain avec WC de 11 m², et un escalier menant à trois autres chambres de 11, 10 et 9 m², avec une seconde salle d'eau et un WC. La maison propose divers espaces de rangement, incluant une cave de 19 m² accessible depuis la rue, un atelier de 13 m² et une salle d'eau extérieure à rénover.Les terrasses et le jardinet offrent une vue imprenable sur la rivière et la montagne, où se dresse le château de Puilaurens. Ce village, étape du sentier cathare, attire de nombreux touristes. L'ancien propriétaire a exercé une activité de chambres d'hôtes, offrant une belle rentabilité, d'autant plus qu'il n'existe pas d'autres maisons d'hôtes dans la région, couplée à une forte demande liée au sentier cathare et à la visite du château. Proche des commodités : un parking à 30 m, bureau de poste, bus, école, épicerie et deux restaurants. À 10 minutes d'Axat, avec maison de santé, station-service et supérette, ainsi qu'à 20 minutes de Quillan ou Saint-Paul, où se trouvent toutes les commodités (collège, supermarché, médecin).Les travaux effectués incluent une mise à jour de l'électricité en 2020, la toiture et la charpente de la maison d'habitation entièrement refaites, et la toiture de la partie dédiée aux chambres d'hôtes révisée. Le chauffage est assuré par un insert et des convecteurs électriques individuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour passer aux menuiseries en double vitrage et éventuellement réaliser une isolation intérieure avec installation d'une pompe à chaleur pour améliorer le classement énergétique. L'avis de l'agence : un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes offrant un potentiel de rentabilité dans un village calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, contactez-nous.

3 personnes déjà intéressées

6 000 €

4 €/m²

Terrain

• 1 415 m²

Puilaurens (11)

iad France - Grégoire Cadet vous propose: PUILAURENS – 3 terrains de loisirs NON CONSTRUCTIBLES au cOEur de la nature D'une surface totale de 1 415 m², situés dans un environnement préservé et paisible, ces trois parcelles de terrains de loisirs constituent une opportunité rare pour les amateurs de nature, de détente et d’activités de plein air. Implantés sur la charmante commune de Puilaurens, ils offrent un cadre enchanteur, propice au calme et au ressourcement. Ces terrains de loisirs se prêtent à de nombreux aménagements : zone de détente, jardin d’agrément, coin repas en plein air, terrasse extérieure, potager ou aire de jeux. Ils constituent un véritable havre de liberté pour concrétiser vos projets personnels au cOEur de la nature. Idéalement situés à proximité de sentiers de randonnée et de paysages remarquables, ils séduiront les amoureux de grands espaces et d’activités en extérieur. Le secteur bénéficie d’un environnement naturel privilégié, tout en restant facilement accessible et proche des commodités. Une opportunité unique pour acquérir un havre de paix naturel, dans un cadre authentique et préservé. N'attendez plus pour découvrir et visiter ce petit bijou situé à PUILAURENS ! Avis de valeur OFFERT sous 48h. Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

697 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 4 chambres
• 

Puilaurens (11)

Découvrez cette maison à acheter à Puilaurens, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, au pied du célèbre Château Cathare. Cette maison de village, d'environ 100 m², est mitoyenne sur deux côtés et se décline en T5/6 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un hall d'entrée et une buanderie. Le premier étage abrite une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, un palier et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, quatre chambres sous rampant, une seconde salle de bain et un WC complètent le tout. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à fioul et à bois, et un système de climatisation est installé au dernier étage pour les journées chaudes. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de l'isolation. La taxe foncière est de 1043 €. La commune offre un cadre de vie agréable avec des services de proximité, tels qu'un regroupement scolaire, des commerces essentiels et un accès rapide à Axat pour d'autres services. Vous serez entouré par la nature, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, rivières, et activités de plein air. La Méditerranée et l'Espagne sont accessibles en une heure. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison à Puilaurens, que vous soyez une famille cherchant un cadre de vie enchanteur ou à la recherche d'un pied-à-terre dans un secteur touristique. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone. Vidéo du bien disponible sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur.

Ellin Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à 1H15 de Carcassonne et 1H00 des plages et de Perpignan ce grand terrain constructible. Il se situe à Lapradelle-Puilaurens, coeur de la région des châteaux cathares. Ce petit village audois d'environ 300 habitants saura vous séduire par son charme authentique et sa nature verdoyante. Cette parcelle de plus de 1900 m2 est idéalement exposée sud . A flan ce colline, en position forte, la vue est dégagée sur un panorama incroyable. En légère pente, vous pourrez construire votre bâtisse à usage d'habitation, agricole ou industriel tout en respectant le plan local d'urbanisme. Les réseaux d'eau et d'électricité attenant aux limites de propriétés sont un vrai atout. A saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415914EGU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la recherche d'un achat villa Puilaurens ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre s'étend sur un terrain arboré de 1980 m², dont 700 m² sont constructibles. La villa de plain-pied se compose d'un salon spacieux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda de 35 m², orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. Vous trouverez également deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain privative. La propriété dispose d'une piscine chauffée au sel, parfaite pour se détendre une bonne partie de l'année. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs en pierre de fonte à énergie sèche, offrant une chaleur douce et constante. Avec un DPE noté C, vous bénéficierez d'une bonne performance énergétique. Idéalement située dans un village calme, au pied du château de Puilaurens et à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette villa Puilaurens à vendre est une véritable perle rare. Contactez-nous pour organiser une visite, cette propriété n'attend que vous !