Achat bien immobilier à Cailla (11) : 384 annonces

Prix au m² le plus bas

33 200 €

268 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 124 m²
• 

Cailla (11)

iad France - Sophie Testa (06 62 47 45 42) vous propose : Exclusivité – Maison vendue en viager occupé à Cailla. Située à Cailla, au sein du Pays cathare dans le département de l’Aude, cette maison villageoise dispose d’environ 128 m² environ habitables et s’inscrit dans un environnement préservé et authentique, caractéristique des villages de moyenne montagne 500 m altitude, tout en bénéficiant d’une accessibilité fluide vers les principaux axes routiers reliant les agglomérations voisines telles que Perpignan et Carcassonne. Le cadre immédiat se distingue par son calme et par la qualité de son environnement naturel, propice aux activités de plein air, avec un accès direct aux sentiers de randonnée du Pays cathare et aux reliefs pyrénéens, tout en restant connectée aux bassins économiques et culturels régionaux. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte prolongée par une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le salon, d’une superficie de 24 m² environ et exposé sud-est, est équipé d’un poêle à bois et complété par un second système de chauffage au granulé, assurant une performance thermique adaptée aux variations saisonnières. À l’étage, deux chambres habillées de bois disposent d’une salle de bain privative. Un bureau de 15 m² environ avec mezzanine d’environ 19 m² environ complète ce niveau et offre un rangement optimal. À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 400 m² environ. Un abri de jardin permet le stockage du matériel et offre des possibilités d’aménagement complémentaires selon les besoins, qu’il s’agisse d’un espace paysager, d’un potager ou d’une zone de détente. Les éléments de confort et d’équipement comprennent des finitions bois dans les chambres, un système de chauffage combinant poêle à bois et poêle à granulés ainsi que des panneaux photovoltaïques participant à la production d’énergie. . Valeur vénale : 117 000€ – Bouquet : 33 200€. Honoraires d’agence charge vendeur. – Rente viagère mensuelle : 757€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 8 760€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Testa EI (ID 84748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Cailla, dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette maison Cailla à vendre vous offre un cadre de vie authentique, entouré de panoramas montagnards et de sentiers naturels. Que ce soit pour un achat maison Cailla en tant que résidence secondaire, gîte ou résidence principale, venez découvrir ce bien situé au cœur du plateau du pays de Sault, à proximité d'Axat qui dispose de tous commerces et commodités, ainsi que des gorges de l'Aude, près de Quillan. Cette maison de village s'étend sur 3 niveaux pour environ 107 m² habitables. Elle comprend 2 chambres spacieuses de 17 m², 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine/salle à manger de 21 m² et un séjour de 18 m² avec accès à une terrasse tropézienne de 18 m². Vous serez charmé par son escalier en béton à colimaçon, sa verrière et ses touches d'originalité. Une courette privée vous permet de profiter d'un espace extérieur accueillant à l'entrée de la maison. Equipée d'une cheminée murale, d'une cuisine aménagée et de double vitrage, des finitions restent à prévoir. Le prix est de 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé E et la GES E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1210 euros et 1660 euros, indexé au 1er janvier 2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Bertrand GALINDO au 0684204729 ou par email à b.galindo@proprietes-privees.com. Pour cette visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Grande maison de village LE PLA (09) 2 habitations, 8 chambres Au coeur d'un charmant et paisible village du Donezan, découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, déjà divisée en deux habitations indépendantes. Idéale pour un projet familial, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Habitation 1 Un séjour chaleureux avec cheminée / poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ambiance y est authentique, avec de beaux volumes permettant différents aménagements. Habitation 2 (entrée indépendante) Fonctionnelle et lumineuse, elle propose 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou créer un logement à louer à l'année ou en saison. Atouts complémentaires : Atelier pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins Village calme, nature préservée, parfait pour les amoureux de montagne Commerces et station de ski à quelques minutes Configuration idéale pour résidence principale + location ou gîte L'avis de l'agence : Une maison polyvalente, avec charme, espace et un vrai potentiel d'aménagement, rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

À Roquetaillade-et-Conilhac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de village, entièrement reconstruite en 1996 avec des matériaux de qualité. Cette propriété Roquetaillade-et-Conilhac à vendre offre une terrasse sans vis-à-vis de 30 m², idéale pour profiter du cadre naturel. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 28 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie avec adoucisseur d'eau. Au 1er étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, et au 2ème étage, une chambre supplémentaire. La propriété dispose de double vitrage en chêne et une isolation performante des murs et sous toiture. Le chauffage est électrique avec accumulateurs. La toiture a été révisée en 2003. Située dans un village calme, cette maison est à seulement 15 minutes d'une ville offrant tous les commerces et services nécessaires. Un bien prêt à être habité sans travaux, idéal pour un achat propriété Roquetaillade-et-Conilhac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488€ et 2014€, basé sur les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations, contactez Virginie PARDO - Agent commercial.

Dans le charmant village d'Espezel, au cœur de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, je vous propose cette maison à acheter à Espezel. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de type T5, accompagnée d'une grange, d'une cour, d'un abri et d'un garage. La maison offre environ 82 m² habitables répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et une pièce de vie avec cheminée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC, tandis que le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires sous les combles. La grange dispose d'environ 33 m² au sol, et le garage mesure environ 24 m².Ce bien pourrait convenir pour un projet d'investissement immobilier, une résidence secondaire à la montagne ou une résidence principale pour des primo-accédants.Les commerces, l'école et les arrêts de bus sont à proximité, offrant un cadre de vie quotidien très agréable. Le chauffage est électrique, avec une taxe foncière de 409 € et une taxe d'habitation de 324 €.Le Pays de Sault est une région agréable où il fait bon vivre, idéale pour des vacances reposantes à n'importe quelle saison de l'année. Ce secteur bénéficie d'un environnement propice à la contemplation, au calme, ainsi qu'à la pratique d'activités de plein air comme les balades en montagne ou la découverte de ses charmants villages.À quelques minutes, vous trouverez Camurac et sa station de ski familiale, parfaite pour les journées d'hiver en famille avec des activités telles que la luge, le ski, ou la randonnée en raquettes. D'autres stations de ski comme Ascou, Mijanes et Ax Bonascre sont également accessibles en voiture.À proximité, le lac de Belcaire est aménagé pour la baignade en été et propose également une salle d'escalade.Le bien est situé à 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre.Honoraires TTC à la charge du vendeur. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419880). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUILLAN – IMMEUBLE DE RAPPORT 410 M2 – 3 APPARTEMENTS – 2 LOCAUX – TERRASSES Efficity HVA vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement d'exception au cœur de Quillan, pôle économique et touristique dynamique de la Haute Vallée de l'Aude. Cet immeuble de 410 m2 se compose de 5 lots offrant un équilibre parfait entre revenus immédiats et potentiel de valorisation. L'emplacement est stratégique, avec toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied, garantissant une forte attractivité locative. DETAIL DES LOTS : •Local commercial (65 m2) : Situé en rez-de-chaussée avec une vitrine offrant une visibilité optimale sur un axe passant. Il comprend un espace de vente, deux arrières-pièces (bureaux, soins ou stockage) et un WC. •Appartement 1 (99 m2) : Au 1er étage, ce vaste T4 rénové propose trois belles chambres (11,5 à 17,5 m2), une cuisine de 14 m2 et un séjour lumineux de 25 m2. Son atout majeur : une terrasse sud de 25 m2 avec barbecue et vue imprenable sur le clocher et les collines, complétée par un balcon filant côté rue. •Appartement 2 (94,5 m2) : Au 2ème étage, ce T3 rénové dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m2. Les deux chambres (13 et 14 m2) possèdent chacune leur propre salle d'eau, et l'une bénéficie d'un grand dressing. •Local professionnel (90 m2) : Situé au rez-de-chaussée de l'aile sud, au calme. Ses 5 pièces (10 à 31 m2) se prêtent parfaitement à une profession libérale, un cabinet de bien-être, un atelier d'artisan ou des bureaux administratifs. •Appartement 3 (61 m2) : Au 1er étage de l'aile sud. Ce lot à rénover entièrement offre un fort potentiel de déficit foncier. Il dispose de 4 pièces, d'une salle d'eau et d'une superbe terrasse privative de 22 m2. ASPECTS TECHNIQUES : •Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des logements •Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques •Installations électriques récentes dans les appartements rénovés •DPE des appartements rénovés : D / DPE global immeuble : F •Diagnostics : Absence de termites ; présence de plomb et d'amiante répertoriée. RENTABILITE ET SITUATION : Avec un taux de rendement brut proche de 13 % (basé sur la location des 4 lots prêts à l'emploi), cet immeuble constitue un placement sécurisé. La rénovation du dernier appartement permettra d'optimiser encore davantage ce rendement. Quillan est le pôle central de la Haute Vallée, offrant un cadre de vie convivial entre rivières, montagnes et châteaux du Pays Cathare. Loin d'être une simple étape, la ville dispose d'infrastructures complètes : écoles, pôle de santé et services de proximité. Cette centralité attire une population stable d'actifs et de familles recherchant confort et praticité au quotidien. Investir ici, c'est choisir un bassin de vie dynamique garantissant une vacance limitée au sein d'un environnement naturel privilégié, idéal pour des résidents installés durablement. CONCLUSION : Imaginez un instant : vos locataires profitent d'un café en terrasse face aux collines Quillanaises, pendant que votre patrimoine travaille pour vous avec une efficacité redoutable. Ce bien, c'est la promesse d'un investissement serein dans une ville qui bouge, où le charme de l'ancien rencontre la rentabilité moderne. Entre les surfaces généreuses, les extérieurs ensoleillés et ce rendement à deux chiffres qui fait briller les yeux des banquiers, le plus dur ne sera pas de louer, mais de ne pas garder la terrasse du premier étage pour vos propres barbecues ! Un produit rare, sain et stratégique, à saisir avant que quelqu'un d'autre ne commence à compter les loyers à votre place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous sommes ravis de vous présenter cette séduisante maison familiale de 161 m², située au cœur du village pittoresque de Rennes-les-Bains. Cette maison au charme intemporel avec plusieurs pièces soigneusement aménagées, dont 4 chambres spacieuses conçues pour offrir tout le confort nécessaire à une vie familiale épanouie, ou la possibilité d'effectuer 4 appartements. 1 Terrasse latéral, Dès l'entrée, vous serez séduits par la répartition harmonieuse de l'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon salle à manger ensoleillé, où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine est parfaitement équipée et offre tout le confort nécessaire, 1 salle d'eau + wc, espace totalement indépendant, 1 deuxième salon salle à manger avec cuisine et 1 spacieuse suite parentale + wc, A l'étage, vous trouverez 2 chambres pleines de charme sont spacieuses et lumineuses, + 1 SUITE parentale avec wc, et 1 salon salle à manger avec espace cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, au 2-ème étage combles à aménager. Au sous-sol 2 spacieuses caves, 1 puit avec pompe, Affichée à un prix de 149 000 €, cette maison est une véritable occasion à saisir. Elle est située à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports, ce qui fait d'elle une maison idéale pour les familles ou pour ceux qui cherchent une nouvelle maison dans un environnement paisible et attrayant. Plusieurs possibilités d'aménagement et rentabilité. Alors, n'attendez plus, venez découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain chez vous au 07 71 58 38 28 Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

28 €/m²

Terrain à batir

• 902 m²

À 12km de Cailla (11)

A vendre un terrain constructible et viabilisé de 902 m², dans un quartier calme et résidentiel. Très belle vue dégagée depuis le terrain. Celui-ci est un peu en pente. L'accès peut se faire par le haut ou le bas du terrain. Il se situe dans une ville avec tous les commerces et les services, et à 5 minutes de ces commodités. L'avis de votre agence : un des rares terrains encore constructibles, à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Immeuble d'excellent rapport, en bon état général, composé de 4 grands T2 dont 2 meublés. Un appartement par niveau, le plus haut bénéficie d'une terrasse avec une belle vue. Tous les appartements sont loués. Rapport annuel de 16 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Luc-sur-Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village rustique de 110 m², soigneusement rénovée, vous attend. Avec sa façade en pierre apparente et ses murs blancs enduits à la chaux, elle offre une ambiance authentique et accueillante. Le premier étage présente un magnifique parquet en bois et un plafond rustique, ajoutant chaleur et caractère à l'ensemble.La maison se déploie sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée, une entrée de 4 m² mène à une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, intégrée dans une vaste pièce de 34 m² servant de salle à manger et de salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • Au premier étage, une pièce lumineuse de 38 m², traversante et agrémentée d'une cheminée ouverte, offre un accès à la mezzanine du 2ème étage. • Le deuxième étage comprend une chambre mansardée de 18 m² et une salle de bain avec WC. Cette maison est idéale pour un couple ou une personne seule, mais son agencement peut facilement être repensé pour accueillir une famille. Caractéristiques techniques : fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée, poêle à granulés au RDC, et radiateur à gaz au 1er étage. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest. Luc-sur-Aude, un village de 250 habitants, se trouve à proximité de Couiza (2,5 km) et Limoux (12,5 km), offrant diverses infrastructures. Ce village est également engagé dans des initiatives durables, comme un parc photovoltaïque citoyen.Si vous recherchez une maison à acheter à Luc-sur-Aude, ce bien allie charme rustique et potentiel d'aménagement. Bienvenue dans votre futur chez-vous!

Votre agence vous présente une propriété à vendre à Puilaurens, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre de 140 m² dispose de terrasses, d'une cave, d'un atelier et d'un jardinet, entièrement meublée et prête à accueillir une famille ou un projet de chambres d'hôtes. La maison est agencée comme suit : une pièce d'accueil de 14 m² qui s'ouvre sur une cuisine équipée de 12 m² avec accès à la terrasse. Un escalier en bois mène à deux chambres de 10 et 11 m², dont une avec point d'eau et WC. Le séjour/salle à manger de 29 m², agrémenté d'une cheminée insert, offre également un accès à la terrasse et au jardinet.Vous trouverez en plus une grande chambre attenante à une salle de bain avec WC de 11 m², et un escalier menant à trois autres chambres de 11, 10 et 9 m², avec une seconde salle d'eau et un WC. La maison propose divers espaces de rangement, incluant une cave de 19 m² accessible depuis la rue, un atelier de 13 m² et une salle d'eau extérieure à rénover.Les terrasses et le jardinet offrent une vue imprenable sur la rivière et la montagne, où se dresse le château de Puilaurens. Ce village, étape du sentier cathare, attire de nombreux touristes. L'ancien propriétaire a exercé une activité de chambres d'hôtes, offrant une belle rentabilité, d'autant plus qu'il n'existe pas d'autres maisons d'hôtes dans la région, couplée à une forte demande liée au sentier cathare et à la visite du château. Proche des commodités : un parking à 30 m, bureau de poste, bus, école, épicerie et deux restaurants. À 10 minutes d'Axat, avec maison de santé, station-service et supérette, ainsi qu'à 20 minutes de Quillan ou Saint-Paul, où se trouvent toutes les commodités (collège, supermarché, médecin).Les travaux effectués incluent une mise à jour de l'électricité en 2020, la toiture et la charpente de la maison d'habitation entièrement refaites, et la toiture de la partie dédiée aux chambres d'hôtes révisée. Le chauffage est assuré par un insert et des convecteurs électriques individuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour passer aux menuiseries en double vitrage et éventuellement réaliser une isolation intérieure avec installation d'une pompe à chaleur pour améliorer le classement énergétique. L'avis de l'agence : un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes offrant un potentiel de rentabilité dans un village calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, contactez-nous.

Situé dans un village de la haute-vallée de l'Aude, avec école primaire et à 2 minutes de Couiza et d'Espéraza et de leurs commerces et services, nouveau lotissement viabilisé eau, électricité et tout à l'égout. Deux lots sont disponibles à 38 000EUR HAI par terrain : - Lot no2 pour 607 m2 - Lot no6 pour 624 m2 Des nouveaux lots sont en création n'hésitez pas à nous contacter. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Exclusivité Capifrance. Ce terrain borné et viabilisé, situé aux abords d'une petite ville, exposé Sud-Ouest, vous attend pour accueillir votre projet de construction. Vous apprécierez le calme de la campagne sans être isolé, et profiterez grâce à la pente d'une vue magnifique sur la montagne environnante. Le terrain est libre de constructeur. Le terrain est à défraichir cout estimé 4200€-8400€. Proche commerces et à 2 kilomètres du centre-ville. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.910789

Découvrez cette maison familiale de 142 m², nichée au cœur du charmant village de Puivert, célèbre pour son château médiéval et son lac pittoresque. Ce bien unique marie harmonieusement confort moderne et ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. Le salon, à l'atmosphère accueillante, est un véritable havre de paix. Une chambre confortable et une salle de bain complètent cet espace, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et un garage pratique. À l'étage, un vaste salon de 40 m² avec cheminée vous promet des moments de détente inoubliables. Deux chambres supplémentaires sont prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle d'eau à aménager. Les combles, partiellement aménagés, offrent deux pièces supplémentaires prêtes à être finalisées, élargissant encore les possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne pour le chauffage et l'eau chaude, d'une cheminée pour les soirées d'hiver, et bénéficie d'une bonne isolation. La fibre est installée pour un accès internet rapide, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place. Le garage de 30 m², avec sa mezzanine et sa pièce indépendante de 16 m² équipée en eau et électricité, ouvre sur un jardin de 500 m². Cet espace est idéal pour envisager un logement indépendant, un bureau ou une activité complémentaire. Située dans un cadre naturel prisé, cette maison fonctionnelle et évolutive représente une opportunité rare. Caractéristiques techniques : - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 3 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux aléas et à l'environnement applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre informatif et ne dispensent pas de réaliser des analyses ou expertises complémentaires (géotechnique, assainissement, vérification cadastrale, contrôle structurel) ni des vérifications administratives adaptées au projet. Ces démarches doivent être conduites par des spécialistes qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Sophie Testa vous propose: Investissez dans un terrain forestier de 67,5 hectares Nous vous proposons à la vente un exceptionnel domaine forestier de 67,5hectares, situé en Occitanie plus précisément dans l' Aude . Ce domaine, riche en biodiversité, a été soigneusement entretenu jusqu’en 2023 par un exploitant de bois expérimenté, garantissant ainsi une forêt en bonne santé favorisant une croissance optimale des arbres . Caractéristiques du terrain : 67,5 hectares pratiquement d'une seule parcelle . Vous trouverez en photos le peuplement de la forêt Pins sylvestres jeune pins et accrus feuillus plantation d' épicéa commun Hêtraies feuillus divers frênaie sapins Accessibilité : Accès via des pistes qui ont été réalisées pour l’exploitation forestière.. Pour plus d’informations , n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un espace naturel d’exception, parfaitement entretenu, dans le sud de la France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier vous propose à la vente un beau terrain à bâtir à Axat, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible non viabilisé de 800m² offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi que le viaduc. Les réseaux sont situés en bordure, facilitant l'accès aux commodités. Situé au cœur de la commune, il se trouve à proximité des commerces et est partiellement bordé par la rivière. Axat est un bourg dynamique disposant de tous les services essentiels, d'un espace aqualudique et d'activités touristiques variées. À seulement 10 minutes d'une ville, ce terrain à bâtir à acheter à Axat constitue une belle opportunité. L'avis de votre agence : un terrain agréable et facile à aménager. Prix : 31,500 € (honoraires d'agence non inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire sur cet achat terrain à bâtir à Axat, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un village paisible du département de l'Aude, cette propriété à vendre à Nébias offre deux habitations reliées par un garage, idéale pour une famille désireuse de louer une partie de son bien. La première habitation comprend un séjour de 16.7 m², une cuisine aménagée de 18.5 m² et trois chambres de 15.7, 13.7 et 18.7 m². La deuxième habitation se compose d'un salon-cuisine de 35.7 m², de deux chambres de 9.8 et 9.1 m², ainsi qu'une salle de bain de 6.5 m². Ce bien, à acheter à Nébias, présente un prix attractif et un potentiel de rénovation, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif intéressant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5420€ et 7350€, d'après les coûts de l'année 2021. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison pleine de caractère à Antugnac, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, qui allie charme authentique et espace. À l'entrée, vous serez séduit par un salon spectaculaire de 6 mètres de hauteur, surplombé par une mezzanine qui ajoute une note élégante à cet espace de vie. Des caractéristiques d'origine, comme le pressoir dans le hall et l'ancienne mangeoire, apportent une touche unique. Cette maison à acheter à Antugnac dispose de 6 chambres, d'une salle à manger spacieuse, de 3 salles de bains et de multiples espaces de vie offrant chaleur, caractère et volume. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'un garage pour répondre à vos besoins de rangement. Sa configuration permet une variété d'usages : maison familiale, maison d'hôtes ou même un restaurant avec chambres. Une buanderie, facilement transformable en chambre additionnelle ou en atelier, ajoute à la fonctionnalité de la propriété. À l'extérieur, le jardin avant exposé plein sud et la terrasse arrière offrent des espaces de détente avec vue sur le village et ses environs. La décoration met magnifiquement en valeur les murs en pierre et les poutres apparentes. Antugnac, entouré de vignes et de paysages pittoresques, propose un cadre de vie exceptionnel avec des commodités locales et de nombreuses possibilités de loisirs. Cette maison est véritablement une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Antugnac.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

1 143 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 315 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Cailla (11)

Découvrez cette maison à vendre à Espéraza, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété, récemment rénovée, allie harmonie et luxe discret au cœur d'un village animé, offrant tous commerces et services. Avec un espace de vie de 70 m², cette maison comprend 4 chambres, des dressings, un bureau, une salle de sport, une salle de méditation, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin intime, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Actuellement utilisée à des fins d'habitation et professionnelles, c'est un bien idéal pour un achat maison à Espéraza.

Eureka immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé au centre du village touristique de PUIVERT à deux pas du lac et de ses activités. Il propose 2 appartements T1 au 1er et 2ème étages se composant respectivement d'une piece à vivre de 19 M2, d'unechambre de 9 M2, d'une salle de bains de 4 M2, d'une entrée avec placard de 3M2. L'immeuble dispose en RDC d'un grand garage de 35 M2. Les 2 appartements sont divisés et l'ensemble est bien entretenu. Cet immeuble de rapport est adapté aux locations saisonnières touristiques ou aux locations annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

19 000 €

136 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 140 m²

À 13km de Cailla (11)

À vendre, locaux professionnels à Fa, Aude, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une grange en pierre de 70 m² sur deux niveaux à rénover totalement. Vous disposerez également d'un extérieur de 20 m² à l'abri des regards. Il est possible d'acquérir environ 10 000 m² de terres agricoles. Pour les amateurs de rénovation, envisagez de transformer cet espace en un loft spacieux de 100 m² avec une cave accessible depuis le rez-de-jardin. Bien que la toiture nécessite un remplacement, ce bien offre un énorme potentiel au sein d'un village dynamique. Votre agence vous propose un prix attractif pour cette belle superficie de 15x4,5 mètres sur deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Fa, n'hésitez pas à me contacter. - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR.

À vendre sur la commune de Puivert, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, maison d'environ 100 m² située sur un beau terrain de 2 390 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose de :- 3 chambres - Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial - Une salle d'eau avec double vasque - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement - Une terrasse offrant une vue dégagée Cet immobilier présente un atout majeur : un cadre privilégié et recherché, sans aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La maison est vendue occupée, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations sur le montant du loyer, le bail et la rentabilité, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 154 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE : D 189 kWh/m2/an, GES : B 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Puivert, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438097. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Quillan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se déploie sur deux étages avec des volumes généreux et une disposition fonctionnelle, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. L'espace de vie est organisé sur un même niveau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le grand séjour lumineux d'environ 52 m² est parfait pour partager des moments conviviaux, et la cuisine indépendante ajoute une touche de praticité. La zone nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, assurant ainsi confort et fonctionnalité. Ce bien dispose également d'un garage de 60 m², un véritable atout rare sur le marché, parfait pour le stationnement, le stockage ou comme atelier. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et au cœur de la Haute Vallée de l'Aude, cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel mérite d'être visitée sans tarder.

À vendre, grande maison de village de 130 m² à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, en partie rénovée, dispose d'une cour d'environ 19 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et une cuisine ouverte sur la cour. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de jeux. La toiture a été refaite et isolée en 2023, et le tableau électrique a également été mis à jour. Bien que le simple vitrage soit présent dans toute la maison, sauf à la cuisine, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Située dans une commune bénéficiant de tous les commerces et services, cette propriété à acheter à Espéraza est habitable immédiatement, idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des conseils sur l'achat de cette propriété Espéraza, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison spacieuse à Quillan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, proposée par Linda Callegher. Cette maison de 130 m², idéalement située en centre-ville, dispose d'un jardin, d'une grande terrasse de 36 m² et de deux garages indépendants de 22 m² et 17,5 m². Vous pourrez profiter d'un terrain de nature lande de 2 hectares, parfait pour les amateurs de nature et de sports. L'intérieur comprend une cuisine aménagée avec salle à manger de 31,5 m², un salon de 19 m² et une buanderie avec douche, le tout au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable de 70 m². Cette maison à vendre est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage central performant, avec un poêle à granulés de bois. La toiture a été entièrement rénovée il y a trois ans et une chaudière neuve fournit l'eau chaude. Le prix est fixé à 176 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Quillan ou pour toute demande de visite, veuillez contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail à l.callegher@proprietes-privees.com. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.

3 personnes déjà intéressées

149 000 €

1 013 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147,13 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Cailla (11)

À vendre à Caudiès-de-Fenouillèdes, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale R+1 est un bien rare à ne pas manquer. À seulement 10 minutes de Saint-Paul-de-Fenouillet, elle est idéalement située à moins de cinquante minutes de Perpignan, au cœur du village de Caudiès-de-Fenouillèdes, à une heure des plages de Saint-Cyprien. Cette grande maison traversante, offrant plus de 147 m² habitables sur le premier étage, dispose d'un jardin clos, d'un garage, de dépendances, et d'un potentiel énorme à exploiter. Construite sur une parcelle de 560 m², la maison s'élève sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un bureau, des dépendances, un préau et une cuisine d'été couverte. Le premier étage comprend 5 à 6 pièces, parfaites pour divers aménagements. Les combles, d'environ 100 m², sont aménageables et offrent une opportunité d'extension. Cette maison à acheter à Caudiès-de-Fenouillèdes combine le charme de l'ancien, rénovée dans les années 70/80, et un véritable potentiel de rénovation. Ce bien convient parfaitement à un projet professionnel et de vie au même endroit, avec des possibilités de local commercial pour les indépendants. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos clients et développer votre activité tout en profitant d'un espace de vie séparé à l'étage. Un bien authentique et prometteur à visiter sans tarder.

À vendre, appartement RENNES LES BAINS situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce studio en excellent état, très bien entretenu, se trouve dans une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate des thermes de Rennes les Bains. D'une superficie de 15 m², il comprend un coin cuisine, un placard, ainsi qu'une douche et des WC séparés. Orienté côté rivière, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle.

Nouvelle exclusivité ORPI à Caudiès-en-Fenouillèdes ! Découvrez cette charmante maison de ville en 2 faces, entièrement rénovée et élevée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec espace salle à manger, un séjour convivial, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Côté prestations : double vitrage, poêle à granulés en rez-de-chaussée, toiture révisée et isolation réalisée. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu à votre image. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 515

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.