Achat bien immobilier à Quillan (11) : 77 annonces

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure tricentenaire se distingue par son charme captivant et son architecture remarquable. Avec ses 350 m² habitables, cette maison QUILLAN à vendre, à usage multiple, offre un cadre de vie unique. Vous découvrirez trois appartements soigneusement rénovés, incluant une majestueuse cage d'escalier en fer forgé et de superbes moulures. Le premier appartement d'environ 67 m² est situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Les deux autres appartements, d'environ 112 m² et 110 m², se trouvent respectivement au premier et au deuxième étage. Ils disposent de vastes espaces de vie, de chambres décorées avec goût et de salles d'eau complètes.De plus, un espace sous toiture de 157 m² utiles, dont une grande pièce de 76 m², offre un potentiel d'aménagement considérable. Un autre espace sous toiture de 40 m² pourrait être transformé en terrasse (sous réserve d'autorisation). Ce bien est idéal pour un projet d'accueil ou familial.La maison est équipée d'assainissement collectif, d'un chauffage central au fioul, ainsi que de menuiseries en bois double vitrage. La toiture a été entièrement refaite en 2011. La taxe foncière s'élève à 3 765€, avec un DPE classé E. Les meubles et œuvres d'art peuvent être acquis séparément.QUILLAN est une ville pleine de vie, offrant tous les commerces, écoles et services nécessaires. Elle est située à proximité de LIMOUX et à moins de deux heures des trois aéroports locaux. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à QUILLAN.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous propose à la vente cette charmante maison à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon de plain-pied, entièrement rénové avec goût, dispose de jardins à l'avant et à l'arrière, d'une dépendance, d'un emplacement pour parking et d'un garage, le tout sur une parcelle clôturée de 620 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, cette maison QUILLAN à vendre est le compromis parfait pour votre projet d'achat. D'une superficie d'environ 95 m², la maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine toute neuve, une arrière-cuisine/buanderie pratique, 2 chambres avec rangements intégrés, une pièce qui peut servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, d'un jardin facile à entretenir et d'un arrière avec deux paliers offrant une vue sur le bosquet. Un cabanon de jardin et un grand atelier ajoutent à ce bien de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations incluent un assainissement collectif, un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible dans le séjour, des menuiseries en double vitrage PVC avec stores électriques solaires, et une toiture sous garantie décennale. La taxe foncière est de 1 369 €, et le DPE est classé D. Située à QUILLAN, cette maison est idéalement placée, à proximité des écoles, de la maison de santé et des commerces. Les aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse se trouvent à moins de 2 heures. Profitez également des multiples activités de plein air disponibles dans le secteur, notamment la randonnée, le vélo, l'escalade et les sports d'eaux vives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26 pour plus d'informations ou rendez-vous sur www.sextantfrance.fr, référence 26917.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous propose à la vente cette charmante villa 4 faces d'environ 97 m² habitables, située à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un double garage de 45 m², une cave-vide sanitaire d'environ 57 m², ainsi qu'un jardin d'agrément à l'avant et à l'arrière. Vous y trouverez également un coin dinatoire sous pergola, un vaste parking et l'ensemble est érigé sur une parcelle entièrement clôturée de 586 m². En configuration plain-pied, cette villa QUILLAN à vendre se distingue par son intérieur soigné et lumineux, grâce à de nombreuses portes-fenêtres qui offrent des vues splendides sur le piémont pyrénéen. À l'extérieur, un beau jardin sur deux niveaux est aisément entretenu et comprend plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa à acheter à QUILLAN offre un cadre de vie privilégié. Les 97 m² de superficie habitable se composent d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine contemporaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage écologique. Un double garage en rez-de-chaussée, un vaste espace de stationnement pour camping-car et plusieurs zones de rangement complètent cette offre. Taxe foncière : 1 700 €. Assainissement collectif, compteur LINKY, climatisation réversible au séjour, et construction traditionnelle de 1995.QUILLAN est une ville dynamique, riche en commerces, écoles, services médicaux et loisirs, à 20 minutes de Limoux et à moins de 2 heures des aéroports de Carcassonne, Toulouse-Blagnac et Perpignan.HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Pour plus d'informations, contactez Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26. Référence annonce : 25463.

À vendre à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception de 189 m² allie confort et volumes généreux. Idéale pour un achat maison Quillan, cette propriété unique est en bordure de la rivière Aude, offrant un cadre paisible et naturel. L'habitation, lumineuse et spacieuse, comprend : un vaste séjour de 53 m², une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain, ainsi que cinq autres chambres pour répondre aux besoins d'une grande famille. Un garage de 86 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 2 186 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse en bois de plus de 200 m² et d'un espace de jeux pour enfants. Cette maison à acheter à Quillan présente également des atouts techniques avec une excellente performance énergétique. Quillan, une ville en pleine nature, vous offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette maison Quillan à vendre, véritable havre de paix.

Eureka immobilier vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa quatre faces, tout confort, dispose d'une piscine et d'un terrain de 2500 m². Dans l'aile sud, vous trouverez deux chambres avec salle de bains traversante, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle de bains, dressing et WC. Le grand salon/séjour, équipé d'une cheminée suspendue et donnant accès à la terrasse et à la piscine, est au cœur de la maison, accompagné d'une spacieuse cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central. Du côté nord, un bureau avec accès à la terrasse et une grande pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une loggia utilisable comme dortoir ou salle de jeux s'ajoutent aux prestations de la villa. Le dégagement central conduit à un grand garage situé à l'extrémité nord. La vaste terrasse de 190 m² s'étend le long de la maison jusqu'à la piscine. Ce bien est également pourvu d'un chauffage central, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système d'alarme. Le jardin paysagé, adapté pour les enfants, descend jusqu'à la rivière, offrant un cadre paisible. Cette villa moderne et spacieuse est idéale pour ceux qui cherchent un achat villa à Quillan, car elle allie confort et proximité avec les commodités.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison située en plein centre de QUILLAN avec ses diverses commodités – magasins, cafés, restaurants et marché - accessibles à pied. Ce bien des plus versatiles développe de beaux volumes et bénéficie d'un emplacement au calme. Les 156m² habitables dont dispose ce bien sont repartis sur quatre niveaux comme suit : en rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte, au premier étage: une grande chambre avec placards incorporés, porte-fenêtre et balconnet, une SdB, un WC. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, une SdE et un WC, enfin au dernier niveau (sous toiture), une vaste pièce loft baignée de lumière grâce à deux grands Velux et ses deux larges ouvrants en façade ; parfaite comme espace de couchage supplémentaire, pièce détente, sport, atelier, salle de jeux...les choix étant multiples et bien réels. Assainissement collectif - DPE 'C' – Chauffage : cheminée insert - Simple vitrage - Compteur électrique numérique – Toiture refaite en 2012 - Taxe foncière 1 062€ QUILLAN ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27364

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

2 429 €/m²

Chalet

• 8 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
• 

Quillan (11)

À vendre, un chalet exceptionnel situé à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet de 175 m², construit en 2011, est niché sur les hauteurs de Quillan, offrant une vue imprenable sur les Trois Quilles. Avec une exposition sud et des finitions de qualité, ce bien représente un grand potentiel pour un achat chalet Quillan, idéal pour développer une activité touristique haut de gamme. Le niveau principal dispose d'un vaste salon de 70 m² avec cuisine américaine équipée, de plafonds hauts avec poutres apparentes et d'un accès à une terrasse panoramique. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre. Au rez-de-jardin, quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, WC et terrasse privée, complètent l'ensemble. Le grand jardin arboré et clôturé de 1270 m² abrite une piscine au sel, un garage et un chalet indépendant de 25 m², offrant encore plus de possibilités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un chalet à acheter Quillan.

Achat locaux professionnels Quillan - Vente locaux professionnels Quillan - Locaux professionnels Quillan à vendreA vendre à Quillan, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon, un local de 100m² carrelé servant d'atelier avec clim réversible 14kw et charpente métallique. Le bien comprend également un logement de fonction de 27m² pour rester sur place, un stationnement devant le local et sur le côté, ainsi qu'un jardin à l'arrière de 460m². La taxe foncière s'élève à 616 euros.Ce local est situé dans une zone artisanale proche des commerces et d'un lac de baignade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 616 €/an. RCS : 40834475202440. Caisse de garantie QBE 500000 EUR.Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

À vendre à Quillan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet immeuble à rénover comprenant 3 appartements. Le toit a été révisé en 2024. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 38 m² avec une cour de 20 m². Au premier étage, un T2 de 45 m² dispose d'un grand balcon de 4,40 m², tandis qu'au second étage se trouve un T3 de 45 m² également avec un grand balcon de 4,40 m². Situé au cœur d'une ville de 3500 habitants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services. L'avis de votre agence : cet immeuble présente une bonne rentabilité une fois les travaux réalisés, et les extérieurs constituent un atout considérable. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Quillan, n'hésitez pas à me contacter.

Cette charmante propriété vous séduira par son excellent état général et ses aménagements récents, notamment avec de nouveaux lits et un mobilier de séjour renouvelé. Séjour lumineux et ensoleillé, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée et apaisante, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Atout supplémentaire : un très grand carport avec remise de stockage attenante, pratique et fonctionnel. Opportunité intéressante : possibilité de mise en location via un exploitant professionnel sur le domaine, permettant de conjuguer plaisir et rentabilité. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Maison à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une résidence de tourisme calme, cette villa T3 se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une terrasse partiellement couverte. La maison offre des vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes, idéale pour des vacances relaxantes ou plus actives dans le Sud de la France. Ce bien peut être acheté comme maison de vacances, pour des week-ends, ou comme investissement locatif, et sera vendu libre de bail. Les charges annuelles comprennent des provisions pour l'eau, l'électricité, le ramassage des ordures, la sécurité et l'entretien des espaces verts, avec un montant prévisionnel de 2000€ par an, soit 166€ par mois. À seulement 50 kilomètres de Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale, et à 50 minutes des Pyrénées. Cette maison à acheter à QUILLAN mérite une visite rapide. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUILLAN – IMMEUBLE DE RAPPORT 410 M2 – 3 APPARTEMENTS – 2 LOCAUX – TERRASSES Efficity HVA vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement d'exception au cœur de Quillan, pôle économique et touristique dynamique de la Haute Vallée de l'Aude. Cet immeuble de 410 m2 se compose de 5 lots offrant un équilibre parfait entre revenus immédiats et potentiel de valorisation. L'emplacement est stratégique, avec toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied, garantissant une forte attractivité locative. DETAIL DES LOTS : •Local commercial (65 m2) : Situé en rez-de-chaussée avec une vitrine offrant une visibilité optimale sur un axe passant. Il comprend un espace de vente, deux arrières-pièces (bureaux, soins ou stockage) et un WC. •Appartement 1 (99 m2) : Au 1er étage, ce vaste T4 rénové propose trois belles chambres (11,5 à 17,5 m2), une cuisine de 14 m2 et un séjour lumineux de 25 m2. Son atout majeur : une terrasse sud de 25 m2 avec barbecue et vue imprenable sur le clocher et les collines, complétée par un balcon filant côté rue. •Appartement 2 (94,5 m2) : Au 2ème étage, ce T3 rénové dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m2. Les deux chambres (13 et 14 m2) possèdent chacune leur propre salle d'eau, et l'une bénéficie d'un grand dressing. •Local professionnel (90 m2) : Situé au rez-de-chaussée de l'aile sud, au calme. Ses 5 pièces (10 à 31 m2) se prêtent parfaitement à une profession libérale, un cabinet de bien-être, un atelier d'artisan ou des bureaux administratifs. •Appartement 3 (61 m2) : Au 1er étage de l'aile sud. Ce lot à rénover entièrement offre un fort potentiel de déficit foncier. Il dispose de 4 pièces, d'une salle d'eau et d'une superbe terrasse privative de 22 m2. ASPECTS TECHNIQUES : •Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des logements •Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques •Installations électriques récentes dans les appartements rénovés •DPE des appartements rénovés : D / DPE global immeuble : F •Diagnostics : Absence de termites ; présence de plomb et d'amiante répertoriée. RENTABILITE ET SITUATION : Avec un taux de rendement brut proche de 13 % (basé sur la location des 4 lots prêts à l'emploi), cet immeuble constitue un placement sécurisé. La rénovation du dernier appartement permettra d'optimiser encore davantage ce rendement. Quillan est le pôle central de la Haute Vallée, offrant un cadre de vie convivial entre rivières, montagnes et châteaux du Pays Cathare. Loin d'être une simple étape, la ville dispose d'infrastructures complètes : écoles, pôle de santé et services de proximité. Cette centralité attire une population stable d'actifs et de familles recherchant confort et praticité au quotidien. Investir ici, c'est choisir un bassin de vie dynamique garantissant une vacance limitée au sein d'un environnement naturel privilégié, idéal pour des résidents installés durablement. CONCLUSION : Imaginez un instant : vos locataires profitent d'un café en terrasse face aux collines Quillanaises, pendant que votre patrimoine travaille pour vous avec une efficacité redoutable. Ce bien, c'est la promesse d'un investissement serein dans une ville qui bouge, où le charme de l'ancien rencontre la rentabilité moderne. Entre les surfaces généreuses, les extérieurs ensoleillés et ce rendement à deux chiffres qui fait briller les yeux des banquiers, le plus dur ne sera pas de louer, mais de ne pas garder la terrasse du premier étage pour vos propres barbecues ! Un produit rare, sain et stratégique, à saisir avant que quelqu'un d'autre ne commence à compter les loyers à votre place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence vous propose à la vente cette propriété à Quillan, située à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec ses 136 m2, cette maison familiale présente un beau potentiel à repenser selon vos goûts, le tout dans un environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Quillan s'étend sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour de 16 m2, une cuisine de 20 m2, un cellier, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, l'agencement comprend 4 chambres spacieuses allant de 9 à 20 m2 et une salle de bain avec WC de 6 m2. Le mode de chauffage est assuré par un insert et un poêle à granulés central. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à granulés (plusieurs options envisageables) et des rafraîchissements tels que les peintures, ainsi que la modernisation de la cuisine et des salles d'eau. Mot de l'agence : un bien offrant un beau potentiel pour une vie de famille, au cœur de la nature et à proximité de toutes les commodités, idéal pour un achat de propriété à Quillan. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence vous propose cette maison d'architecte de plain-pied de 120 m² habitables, avec garage et jardin de 600 m². Située sur les hauteurs de Quillan, dans une impasse calme, elle offre une vue imprenable sur les montagnes tout en étant proche de toutes commodités. Cette maison à acheter à Quillan dispose d'un séjour orienté plein sud, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, et propose un grand espace à vivre de 40 m². Le bien comprend 2 salles d'eau, 2 WC, 3 chambres et 2 espaces cuisines, avec en sous-sol un grand cellier et une buanderie. Plusieurs options d'aménagement s'offrent à vous : la première consiste à optimiser la structure actuelle pour créer 2 espaces indépendants, l'un incluant un grand salon, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau, et l'autre un T1 avec entrée indépendante. La seconde option est de réhabiliter la seconde cuisine en chambre, permettant ainsi d'avoir 4 chambres pour une configuration plus familiale. Le mode de chauffage inclut une cheminée ouverte avec possibilité d'insert et chauffage central au gaz. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts, notamment le débroussaillage du terrain et la mise en état de la façade sud. Située dans le département de l'Aude, cette maison à vendre à Quillan se trouve dans un quartier paisible, à proximité de tous les services et commerces. L'avis de votre agence : une maison originale, bien située, offrant diverses options d'aménagement ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette maison 2 chambres vous séduira par sa situation et sa vue dégagée sur les collines. Située dans une Résidence de Tourisme, au calme, elle offre néanmoins toutes les accommodations à proximité. A saisir rapidement. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Découvrez cette maison spacieuse à Quillan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, proposée par Linda Callegher. Cette maison de 130 m², idéalement située en centre-ville, dispose d'un jardin, d'une grande terrasse de 36 m² et de deux garages indépendants de 22 m² et 17,5 m². Vous pourrez profiter d'un terrain de nature lande de 2 hectares, parfait pour les amateurs de nature et de sports. L'intérieur comprend une cuisine aménagée avec salle à manger de 31,5 m², un salon de 19 m² et une buanderie avec douche, le tout au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable de 70 m². Cette maison à vendre est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage central performant, avec un poêle à granulés de bois. La toiture a été entièrement rénovée il y a trois ans et une chaudière neuve fournit l'eau chaude. Le prix est fixé à 176 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Quillan ou pour toute demande de visite, veuillez contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail à l.callegher@proprietes-privees.com. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.

À découvrir?: charmante maison de plain?pied sur un grand terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain?pied de 105?m², en très bon état, offre un cadre de vie agréable et confortable sur un vaste terrain arboré de 1?500?m². Elle constitue une opportunité rare pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région où la nature, les loisirs de plein air et la qualité de vie sont mis à l'honneur. L'aménagement intérieur comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée d'une surface généreuse d'environ 45 ?m². Ce bel espace s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse de 60?m², véritable prolongement extérieur parfait pour profiter des repas en plein air, des soirées d'été ou simplement de la tranquillité du jardin. Un spa est installé sur la terrasse, apportant un véritable atout bien-être au quotidien. Vous disposez par ailleurs de trois chambres de belles dimensions (15?m², 13?m² et 16?m²), d'une salle de bains avec douche à l'italienne de 8?m², ainsi que de w.c. indépendant. La distribution des pièces est pensée pour offrir confort, praticité et fluidité au quotidien. Le bien est complété par un garage de 40?m² et un cellier, apportant de nombreux espaces de rangement et facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. Pour le confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les ouvertures disposent de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, et la toiture est en bon état, correctement isolée. Au fond du jardin, un mobile-home entièrement équipé reste avec le bien. Il comprend une climatisation, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec lit superposé, ainsi qu'une douche et des WC. Cet espace indépendant constitue un réel avantage pour accueillir famille ou amis, ou pour tout autre projet personnel. Au?delà de la maison elle?même, le secteur constitue un atout important. Quillan est une petite ville du sud de l'Aude, nichée au pied des contreforts des Pyrénées et traversée par la rivière Aude, idéale pour les amateurs de nature et de loisirs de plein air?: randonnées, VTT, kayak, rafting ou encore pêche sont facilement accessibles dans les environs. La commune a d'ailleurs été reconnue pour la qualité de son cadre de vie et bénéficie de nombreux services et commerces. La région offre aussi un riche patrimoine historique et culturel, avec ses paysages variés, de charmants villages alentours et des sites naturels remarquables. La localisation de Quillan permet de rejoindre rapidement des pôles plus importants comme Carcassonne ou Perpignan tout en profitant d'un quotidien paisible au coeur d'un territoire dynamique et authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

8 personnes déjà intéressées

119 000 €

1 676 €/m²

Maison

• 71 m²
• 3 chambres
• Terrain 233 m²
• 

Quillan (11)

Découvrez cette maison à Quillan, Aude, à vendre, entièrement restaurée et idéale pour une famille. Avec une surface habitable de 71 m2, cette maison possède également une véranda d'entrée de 5,6 m2 et une terrasse exposée sud de 18 m2. La parcelle clôturée de 233 m2 comprend environ 120 m2 de jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un WC à l'entrée, un couloir menant à un salon spacieux de 22 m2 avec un poêle à bois tout neuf, et une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, four) avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont l'une dispose d'un placard dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Ce bien se complète par un atelier de jardin de 10 m2, une cave de 13 m2 et un espace ombragé avec barbecue. Aucune rénovation n'est à prévoir : la maison est prête à être habitée. Le mode de chauffage est central au gaz, avec un poêle à bois. Les travaux récents incluent des peintures des façades extérieures, l'isolation des murs et des combles, ainsi que l'installation de double vitrage et de volets roulants électriques. La plomberie a été refaite en 2025 et l'électricité est aux normes avec compteur linky. C'est une maison parfaite pour un premier achat à Quillan, située dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes commodités. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 950€ et 1300€. Si vous êtes intéressé par une maison à acheter à Quillan, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

417 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Quillan (11)

Maison à vendre à Quillan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville dispose d'une pièce de vie de 19m², d'une salle de bain, de WC et de deux chambres. En rez-de-chaussée, une pièce de 25m², actuellement utilisée comme cave, est présente. La maison bénéficie de double vitrage et la toiture est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette opportunité représente un petit budget idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour toute information sur cette maison à acheter à Quillan, n'hésitez pas à me contacter.

Située dans un domaine sur les hauteurs de Quillan, cette charmante villa vous séduira par son cadre naturel et paisible. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, créant un bel espace de vie convivial qui invite à la détente tout en profitant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant et enchanteur. Entièrement de plain-pied et facilement accessible, la maison allie confort et fonctionnalité. Laissez-vous séduire par une visite et venez découvrir ce petit coin de paradis. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2791.2 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Découvrez cette maison des années 1970, R + 1, située à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre bénéficie d'une exposition plein sud et se trouve à proximité des commodités, avec un parking et un jardin clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes, un séjour avec cuisine équipée moderne et salon avec cheminée, un cellier, ainsi qu'une véranda isolée avec barbecue offrant environ 14 m² supplémentaires de surface habitable. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bain. Bien que le toit soit en bon état, quelques rafraîchissements sont à envisager (DPE en F). Pour faciliter votre projection, certaines photos ont été modernisées, et ce bien reste fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille avec des écoles à proximité. Cette annonce référence 320985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000) sous le numéro 42507241000045. Le prix de cette maison à acheter à Quillan est de 148 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent un score DPE de 238 kWhEP/m²/an et un score GES de 75 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,00 € et 3770,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de plain-pied de 90 m² habitables, située à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le terrain de 440 m² comprend un espace extérieur, ainsi que 3 garages et un atelier. Un droit de passage est prévu sur le chemin menant à la maison pour 4 maisons voisines. Cette maison à acheter à Quillan offre une belle pièce de vie de 36 m², une cuisine équipée indépendante, 2 chambres et une salle d'eau. La toiture est isolée et en bon état, avec une VMC dans les toilettes et la salle d'eau. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les 3 garages et l'atelier ajoutent une valeur certaine à ce bien. L'extérieur à aménager présente un joli potentiel. Située au bout d'une impasse, cette maison est à deux pas du centre-bourg. L'avis de votre agence : un bien avec de nombreuses possibilités après quelques travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'achat maison Quillan vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette belle villa à vendre à QUILLAN, dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur une colline ensoleillée, cette propriété offre un cadre paisible et enchanteur. Avec la possibilité de générer des revenus locatifs et une gestion à distance par l'exploitant, ce bien en copropriété de 30 lots, dont 29 à usage d'habitation, représente une opportunité intéressante pour un achat villa QUILLAN. Les charges annuelles s'élèvent à 1799,57 euros. Pour plus d'informations, contactez Karine GOEMAN (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

À la recherche d'une villa à acheter à Quillan, Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette magnifique maison, située sur une colline ensoleillée, saura vous charmer par son environnement verdoyant et sa vue dégagée. Localisée dans un domaine touristique calme et prisé, elle offre un cadre paisible, parfait pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Ce bien rare, baigné de soleil, est à découvrir rapidement ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Découvrez cette villa à vendre à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 2 chambres est située dans une copropriété calme, avec une terrasse et un jardinet. Profitez de la proximité des sentiers de randonnée et du lac Saint Bertrand. La copropriété comprend 38 lots, tous à vocation habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1400 euros. Pour votre projet d'achat villa Quillan, n'hésitez pas à contacter Karine GOEMAN (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

QUILLAN - ENSEMBLE IMMOBILIER : JARDINERIE DE 120 M² (sur 1501 M² DE TERRAIN) + VILLA DE 189 M² (SUR 2186 M² DE TERRAIN) Efficity HVA a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier singulier, alliant potentiel commercial et confort résidentiel. Ce bien rare se compose d'une jardinerie et d'une villa cossue de 6 chambres, le tout situé dans la zone artisanale La Plage Sud à Quillan, en bordure immédiate du fleuve Aude. LE COMMERCE Le magasin dédié à la jardinerie développe environ 120 m² de surface de vente, comprenant 80 m² en murs et une serre en dur de 40 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1501 m² intégralement close, s'étirant jusqu'à la rivière. Une serre tunnel de 20 mètres de long est en place dans le jardin (bâche à prévoir). La mitoyenneté avec le parking d'une grande surface assure une excellente visibilité et un stationnement aisé pour la clientèle. Bien que fonctionnelle, la jardinerie est fermée depuis quelques années, et l'espace extérieur nécessite une remise en valeur pour exprimer tout son potentiel. L'HABITATION Cette villa de 189 m² habitable propose une vie de plain-pied pour la quasi-totalité de ses volumes. Elle se compose de : •Une entrée traversante de 10 m² ouvrant directement sur l'espace piscine. •Un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées orientées sud-ouest. •Une cuisine de 16 m² ouverte sur la pièce de vie. •Une suite parentale de 15,5 m² avec salle de bain de 12 m², dressing de 7 m² et WC. •Une aile comprenant deux chambres (11 et 12 m²), une salle de bain traversante et un WC séparé. •Une seconde aile accueillant trois chambres supplémentaires, dont une mansardée à l'étage et une chambre de 19 m² prévue pour usage en salle de cinéma, ainsi qu'une salle d'eau. •Un garage spacieux de 86 m² complétant ce bien. LE JARDIN ET LES EXTÉRIEURS Côté détente, la villa dispose d'un terrain arboré de 1600 m². Une magnifique piscine de 8 mètres de long trône au centre d'une vaste terrasse en bois de plus de 200 m², sécurisée par une paroi en verre élégante. En lisière de rivière, un espace de fraîcheur ombragé accueille une pergola et un boulodrome. Pour les enfants, un grand bateau en bois sert d'aire de jeux au cœur du jardin. ASPECTS TECHNIQUES •Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. •Menuiseries en double vitrage. •Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres. •Classe énergie : DPE B. •Absence d'amiante et de termites. ENVIRONNEMENT Quillan (3 200 hab.) s'impose comme le pôle commercial majeur de la Haute Vallée de l'Aude, drainant une clientèle locale fidèle. Ville-étape de caractère en pays Cathare, elle offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et tourisme vert. L'implantation au cœur de la ZA de la Plage Sud offre une accessibilité optimale pour votre activité, tout en réservant une surprise de taille : dès le seuil de la maison franchi, l'effervescence de la zone s'efface totalement. Le jardin s'ouvre sur un havre de paix confidentiel, sans aucun vis-à-vis, où seule la nature s'exprime jusqu'à la rivière. Une fois les commerces voisins fermés, le site devient un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant une qualité de vie rare à deux pas de son outil de travail. CONCLUSION Imaginez un quotidien où votre ambition professionnelle s'épanouit à quelques pas seulement de votre porte, offrant un équilibre de vie rare et précieux. Cette villa cossue est bien plus qu'une maison : c'est un refuge généreux conçu pour accueillir les rires d'une grande famille et la convivialité des amis de passage. Tandis que la jardinerie attend son nouveau souffle créatif pour rayonner sur la vallée, la partie résidentielle vous enveloppe dans un confort absolu, entre la fraîcheur des berges de l'Aude et la sérénité d'un jardin arboré. Les soirées d'été se prolongent au bord de la piscine, sous le regard bienveillant des grands arbres, dans un cadre où l'espace et la lumière règnent en maîtres. Un projet de vie complet, entre réussite entrepreneuriale et douceur de vivre au pied des Pyrénées. TAXE FONCIERE Habitation : 3080 euros/an Jardinerie : 1700 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le village animé de Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison QUILLAN à vendre allie charme et modernité grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Parfaite pour une vie de famille ou un projet de tourisme haut de gamme, cette maison comprend un hall d'entrée impressionnant, une grande cuisine équipée, plusieurs pièces de réception, ainsi que 6 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes. Un atelier au grenier, avec terrasse tropézienne, offre la possibilité de créer facilement un appartement de style loft. Profitez d'une terrasse avec vue sur les collines, d'un jardin privatif entouré de murs en pierre et du confort de cette maison à acheter à QUILLAN tout en étant à proximité des sites touristiques et de toutes les commodités. Accès aux autoroutes, aéroport international et gare à seulement 1 heure et 20 minutes.

Découvrez cette villa à vendre à QUILLAN, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de type T3 est nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de deux chambres spacieuses et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées, offrant un confort moderne et une décoration contemporaine. Un bien rare à visiter sans tarder ! Copropriété de 23 lots, dont 23 lots d'habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Vente villa QUILLAN, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Cette maison T4 se compose de deux chambres avec salle d'eau et d'une chambre avec salle de bains en plain-pied. Profitez d'une superbe vue depuis sa terrasse ensoleillée. Des travaux sont à prévoir, mais l'environnement calme et verdoyant saura vous séduire. La copropriété se compose de 30 lots, tous dédiés à l'habitation, avec des charges annuelles de 2000 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.