Achat bien immobilier à Espéraza (11) : 69 annonces

NOUVEAUTE - Une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent un INVESTISSEMENT ou une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou PERMANENTE dans le SUD de la FRANCE. ARNAUD MASIP a le plaisir de vous présenter ce pavillon très versatile disposant d'un jardinet privatif des plus coquets. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de commerces et services - boulangerie, café, restaurants - ce bien bénéficiera d'un rafraîchissement selon vos goûts et n'attend plus que la touche personnelle de son nouveau propriétaire. Offrant un grand potentiel tout en restant un projet gérable, ce bien développe une surface habitable de 66 m² répartie comme suit : au premier étage, une cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés, quant à eux, offrent un espace pouvant servir de coin couchage supplémentaire, de salon ou de salle de détente, ainsi qu'un deuxième WC avec lave-mains. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un balconnet à l'avant et d'un joli jardin arboré, totalement privatif, avec terrasse couverte à l'arrière. Une cave/espace de rangement utile de 36m² (hauteur 1m70) complète ce bien. Taxe foncière : 575 € - Tout-à-l'égout - DPE non soumis - Chauffage central gaz de ville - Chaudière à gaz installée sept 2025 - Simple vitrage - Compteur LINKY - Installation électrique à refaire - Possibilité de stationner devant la maison - Accès par escalier Situé à ESPERAZA, village tous commerces avec son célèbre marché dominical haut en couleurs. Avec l'aéroport de Carcassonne à 1 heure, celui de Perpignan à 1h15 et celui de Toulouse à moins de 2 heures, venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27292

À Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des services de Couiza et Espéraza. Édifiée sur une parcelle de 1150 m2, elle dispose de deux grands garages ainsi que d'un jardin. Avec une surface habitable de 97,8 m2, la maison se compose au premier étage d'un séjour/salon spacieux de 32,6 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 10,45 m2, d'un hall avec placard, de quatre chambres (de 9,19 m2 à 10,8 m2), d'une salle d'eau et d'un WC. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 58 m2, un WC, une buanderie, une chambre de 9,43 m2 et un second garage de 44 m2 avec des espaces de rangement. Pour votre projet d'achat maison Espéraza, cette propriété représente une excellente opportunité.

À vendre : grande maison située à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2006, cette maison spacieuse et lumineuse a été soigneusement entretenue. Elle dispose d'un double séjour, d'une cuisine entièrement équipée avec piano à trois fours et grand réfrigérateur, ainsi que de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec portes-fenêtres. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un cellier, une buanderie et un système d'aspiration centralisée. Le carrelage au sol est présent dans toute la maison, et un double garage attenant complétera ce bien. À l'extérieur, une vaste terrasse avec barbecue donne sur un parc paysager de 9000m², agrémenté d'essences variées et bordé par un cours d'eau, ajoutant ainsi au charme de cet endroit paisible. La propriété comprend aussi un chalet, un grand potager et un poulailler, ainsi qu'un second barbecue pour profiter de moments conviviaux en pleine nature. L'assainissement est assuré par une mini-station individuelle et la construction repose sur un vide sanitaire. Prix de vente : 374 400 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 euros, indexé à l'année 2021. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Espéraza, contactez Anne-Marie BOURGOIN au 0609790902 ou par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. L'ensemble des informations nécessaires à l'organisation de la visite seront fournies, incluant la nécessité de présenter une pièce d'identité. Pour toute question, vous pouvez également consulter le site Géorisques.

À vendre à Espéraza dans le département de l'Aude, cet immeuble de rapport présente un fort potentiel d'investissement dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'Espéraza, c'est une excellente opportunité pour un achat maison ESPERAZA. Actuellement configuré en maison avec un local commercial au rez-de-chaussée, ce bien offre la possibilité de le rénover et d'en faire un immeuble de rapport en créant deux appartements dans les étages. Le bien se compose de : - Un local commercial d'environ 80 m² avec vitrine bien exposée - Des plateaux dans les étages permettant l'aménagement de deux appartements d'environ 40 m² et 50 m² - Un bel escalier ancien, des volumes intéressants et le charme de l'ancien Une fois réorganisé, le projet peut offrir : - Un local commercial loué entre 650 € et 900 € par mois - Appartement 1 : environ 380 € par mois - Appartement 2 : environ 450 € par mois La projection locative totale est d'environ 1 480 € par mois, ce qui représente 17 760 € par an. Avec un budget travaux maîtrisé, ce projet peut atteindre une rentabilité brute d'environ 8 %. Idéal pour un investisseur souhaitant créer une maison à acheter ESPERAZA avec commerce et logements. La situation centrale permet d'accéder facilement aux commerces et services à pied. Toute demande d'aménagement est soumise aux règles d'urbanisme en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sigrid ALLEMEERSCH.

À vendre une maison de 134 m² habitables située à Espéraza, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, comprenant un logement indépendant. Entièrement rénovée entre 2018 et 2022, cette maison 4 faces dispose d'un garage et est édifiée sur une parcelle de 360 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, de 2 chambres (ou une chambre et un bureau), d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que d'une VMC. La cuisine est entièrement équipée et l'ancienne cheminée offre la possibilité d'ajouter un poêle. Les combles sont isolés et la toiture a été révisée. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Cette maison à acheter à Espéraza se situe dans une petite ville dotée de tous commerces et services, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'avis de votre agence : un bien à visiter sans attendre, le second logement constitue un bel atout pour cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€. Pour toute information sur la vente maison Espéraza, n'hésitez pas à me contacter.

À Espéraza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter est idéalement située en bordure d'un village de la Haute-Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de Quillan et de ses commerces. Cette villa de plain-pied, à la vente, offre une piscine, un garage et un vaste jardin sur une parcelle arborée de plus de 4200 m2. La maison, d'une surface habitable de 47 m2, comprend un séjour/salon/cuisine aménagée, un WC, ainsi qu'une grande chambre de 24 m2 avec salle de bain et une seconde chambre de 14 m2 avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 54,8 m2, d'une autre terrasse de 44,6 m2, d'un garage de 16,9 m2, d'un carport, d'un cabanon de 36 m2 et d'une piscine chauffée de 6 mètres sur 3, dotée d'un traitement au sel. Cette annonce vous est présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout projet d'achat maison Espéraza, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de 110 m2 comprend également en rez-de-chaussée une surface de vente et un atelier de 80 m2, générant un revenu annuel de 7800 euros en loyers. La maison dispose d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de 8 et 10 m2 ainsi qu'une cave de 27 m2. Au premier étage, profitez d'une cuisine aménagée neuve de 14,7 m2 et d'un séjour spacieux de 28,5 m2 avec accès à une terrasse de 20 m2. Un grand dégagement de 15 m2 avec de nombreux espaces de rangement dessert deux chambres de 11,5 m2, dont une accède à une terrasse de 6 m2. La troisième chambre de 12 m2, équipée de placards, donne également accès à une petite terrasse et à une buanderie de 5,5 m2. Ce bien offre de nombreuses possibilités et représente une belle opportunité pour un achat maison à Espéraza.

A vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison de 103 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Ce bien comprend également deux abris de jardin et un garage non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin buanderie, un séjour avec cheminée, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau et de deux chambres. De plus, le grenier offre une surface habitable de plus de 19 m². Le tableau électrique a été récemment mis à jour, le plancher à l'étage et la salle d'eau ont été entièrement rénovés. La toiture a été refaite il y a 15 ans et le chauffage est central au gaz. Bien que la maison nécessite une modernisation et une isolation pour dévoiler tout son potentiel, elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Cette maison à acheter à Espéraza est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Espéraza. Le prix est de 95 200 €, honoraires d'agence non inclus (8,19% TTC à la charge de l'acquéreur). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 2 040 € et 2 770 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Espéraza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette spacieuse maison lumineuse de 168 m², située sur un terrain arboré de 2 000 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous mène vers un vaste salon-séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez aussi une cuisine équipée, une grande buanderie, un WC indépendant et une chambre parentale. À l'étage, une belle mezzanine conduit à un grand couloir avec placard, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien immobilier comprend également un sous-sol attenant pour un espace supplémentaire. À l'extérieur, un coin convivial a été aménagé avec une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis durant les beaux jours, ainsi qu'un grand garage attenant. Une piscine et un vaste espace vous permettent de créer un potager ou de personnaliser le terrain selon vos envies. Confortable et spacieuse, cette maison à vendre à Espéraza réunit tout ce dont vous avez besoin dans un environnement agréable. Prix : 275 000 euros charge vendeur. DPE : classe C, GES : classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2430 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Espéraza, contactez Mylène LESPINASSE au 0781086963 ou par courriel à my.lespinasse@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera demandé lors de la visite.

À vendre, une villa spacieuse de 153 m² située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Espéraza comprend un jardin clôturé et divers espaces extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec baie vitrée, une buanderie, deux chambres de 11 et 15 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. Les chambres offrent un accès direct au jardin. À l'étage, le salon de 36 m² donne sur une terrasse de 25 m², accompagnée d'une cuisine équipée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. Le jardin est aménagé avec plusieurs espaces et inclut un puits ainsi que de beaux arbres. Une dalle est déjà préparée pour accueillir une piscine hors sol ou autre aménagement. Le dessous de la terrasse permet également un stockage pratique. La villa est chauffée par des convecteurs électriques et un insert, tandis que le cumulus, le portail et le tableau électrique ont été rénovés récemment. Bien que certains travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison bénéficie d'un emplacement calme, à moins de 5 minutes des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa à Espéraza, une propriété à visiter sans tarder, au prix de 165,200 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires agence : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur.

À NE PAS MANQUER ! Carine vous propose une maison à acheter à Espéraza, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse à rénover entièrement s'étend sur environ 220 m² répartis sur deux niveaux, avec un terrain de 780 m² arboré en bord d'Aude. La maison est en hauteur et dispose de menuiseries neuves fournies mais non posées, prête à être transformée selon vos projets. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Espéraza, contactez Carine HOMS, immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne, au 0602042029 ou au 0602566264. Vous pouvez également envoyer un mail à c.homs@r-immobilierpro.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Esperaza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel paisible. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et d'un espace repas convivial. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et des rangements. À l'extérieur, un jardin agréable et bien exposé vous attend, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Ce bien est complété par un garage fermé, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts de cette maison à vendre à Esperaza incluent : 4 chambres, jardin privatif, garage, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu'une maison lumineuse et fonctionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !

À vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville dynamique dispose d'une cour intérieure. Avec une superficie habitable de 113,75 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir, d'un spacieux séjour/salon/cuisine de 31 m2, d'une buanderie de 24 m2 avec WC, ainsi que d'une cour de 22 m2. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 18,4 m2 et 18 m2, une salle d'eau, un WC, et deux pièces à aménager de 14,5 m2 et 12,4 m2. Au deuxième étage, il y a un couloir, un placard, une chambre de 16,6 m2, une autre chambre de 15,5 m2, un bureau de 6,3 m2 (sans fenêtre) et un grenier de 27,6 m2. Cette maison à acheter à Espéraza est une opportunité à ne pas manquer. Proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne, Aude immobilier est votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Maison à vendre à Espéraza, Aude (11), Languedoc-Roussillon ! Charmante maison de 210 m² habitables avec terrasse et jardin de 105 m², incluant un puits. Construite en 1895 par un architecte, elle a été rénovée avec soin et servait de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dînatoire, une cuisine équipée et un grand salon ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage offre 2 grandes chambres et une salle d'eau wc, tandis que le 2ème étage propose une belle pièce, 2 chambres, une pièce commune et une salle d'eau wc. Rénovations récentes incluant l'électricité, le double vitrage, le chauffage par panneaux infrarouges, l'isolation, la toiture, les panneaux solaires et la connexion fibre. Chauffage complémentaire par insert et central gaz. Emplacement idéal proche des commerces et services. Maison pleine de charme, prête à vivre ! Contactez Virginie PARDO pour plus d'informations.

Propriété à vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de village dotée d'un jardin clôturé et d'un spacieux espace de rangement de 31 m² situé au rez-de-chaussée. L'habitation, située au 1er étage, se compose d'un grand salon cuisine de 37 m² ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose de double vitrage, les peintures et la cuisine datent de janvier 2025, bien que l'électroménager soit à prévoir. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installée dans la cuisine et la salle d'eau, et le toit est en bon état. Le chauffage est central au gaz. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est idéalement située à proximité du centre bourg et de toutes les commodités. Idéale pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est évalué entre 1388€ et 1879€, basé sur les prix de l'année 2021. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété à Espéraza, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, une maison de 99 m² habitables située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Espéraza à vendre est construite sur une parcelle de 192 m² et dispose d’un garage. Elle se compose d'un grand séjour de 39 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres et d'une charmante véranda. Pour le chauffage, un insert et des convecteurs électriques à détection de présence sont présents. La toiture a été isolée et révisée. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement et des modernisations, elle bénéficie d'un emplacement dans un quartier très calme, à proximité des commerces et des services. L'avis de votre agence souligne que l'extérieur et le calme du quartier constituent deux atouts majeurs pour cette vente maison Espéraza. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À la recherche d'une maison à acheter à Espéraza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette petite maison de village entièrement à rénover, offrant un grand potentiel pour un investissement locatif ou comme première résidence. Située au cœur du village, à seulement 25 minutes de Limoux, cette maison de 45 m² permet d'envisager un aménagement idéal pour une location annuelle ou saisonnière. Des travaux importants sont à prévoir, comprenant le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi qu'une rénovation intérieure complète. Une fois rénovée, cette maison répondra à la demande locale, avec des loyers allant de 380 € à 410 € par mois pour des biens similaires sans extérieur. Nichée dans une rue calme, elle offre un emplacement pratique avec les commerces et services à proximité. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, désireux de créer un bien à un coût maîtrisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 26,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.946243.

EXCLUSIVITÉ : Située en centre-ville d'Espéraza, dans une rue calme, cette maison à vendre d'environ 90 m² est idéale pour une petite famille ou un investisseur. Elle comprend également un entrepôt spacieux de 130 m² et un garage. Vous profiterez d'un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une petite terrasse, avec deux chambres, une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées. Bien lumineux et propre, il nécessite quelques rafraîchissements pour le mettre au goût du jour. DPE C, TF 1000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Espéraza, une baisse de prix a été effectuée, alors n’hésitez pas à me solliciter pour une visite. Cette annonce, référence 321130, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 108 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025, Score DPE : 163 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,00 € et 1920,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

80 000 €

976 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Espéraza (11)

Vente maison Espéraza, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Maison à rénover avec jardin et garage non attenant. Salon, cuisine, bureau au rez-de-chaussée, 3 chambres et salle d'eau à l'étage. Possibilité d'acheter 5740m² de terrain en plus. Proche des commerces et écoles. Potentiel intéressant après rénovation. Prix: 73,088 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Espéraza, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété, récemment rénovée, allie harmonie et luxe discret au cœur d'un village animé, offrant tous commerces et services. Avec un espace de vie de 70 m², cette maison comprend 4 chambres, des dressings, un bureau, une salle de sport, une salle de méditation, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin intime, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Actuellement utilisée à des fins d'habitation et professionnelles, c'est un bien idéal pour un achat maison à Espéraza.

Maison de ville spacieuse de 170 m2 à vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend deux logements indépendants, parfaits pour un investisseur ou une famille. Au rez-de-chaussée, le premier logement de 78 m2 nécessite des travaux de rénovation et se compose d'un salon, d'une cuisine, de placards, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, le second logement, également de 78 m2, est lumineux et prêt à l'habitation, avec une configuration similaire accompagnée d'un bureau supplémentaire. Dotée de chauffage électrique, de double vitrage et d'une toiture récemment révisée et isolée, cette maison à acheter à Espéraza constitue une excellente opportunité.

Nichée à ESPERAZA, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre séduira ceux qui souhaitent réaliser un achat villa ESPERAZA. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment les commerces, écoles et transports, cette maison de type 3 a été entièrement rénovée avec soin, offrant un confort optimal et des prestations modernes. Les espaces bien pensés allient luminosité et fonctionnalité, tout en garantissant un bien-être quotidien. La villa comprend une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, parfaite pour des moments partagés, ainsi que deux chambres confortables. Sa rénovation récente, utilisant des matériaux de qualité et assurant une isolation performante, vous permettra de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, grâce à son emplacement privilégié et son état impeccable.

Située sur la commune de Espéraza cette villa au calme près du centre ville, se compose RDC Une grande entrée pouvant servir de bureau (anciennement c était le garage) un séjour avec cheminée insert de marque Supra neuf, la cuisine est en partie équipée donnant directement sur la terrasse et jardin, et une grande buanderie où se trouve la chaudière gaz installée il y a deux ans. Étage 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche Les impôts fonciers sont de 1065 euros Comble isolé avec de la laine de roche Insert neuf Chaudière rescente Impôt foncier 1065 euros Double vitrage au RDC survitrage à l étage Gouttières en zinc Toit remaniéCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

675 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Espéraza (11)

A vendre une maison de plain pied avec un jardin, une cour et une cave pouvant être transformée en studio. Au rez de chaussée se trouve une cave de 24m² avec l'électricité et l'eau, possibilité d'en faire un studio. Quelques marches extérieures donnent sur l'habitation, une cuisine salle à manger de 23,5m², 2 chambres de 11 et 14m², un salon de 24,5m² avec un poêle. Une belle mezzanine ouvre sur le jardin. Le salon et la cuisine donnent accès à la cour. Des travaux de rénovation ont été effectués : baie vitrée avec volet roulant, cuisine, salle d'eau il y a 4 ans, peintures et pose de parquet en 2025. Une partie de la toiture est à revoir. La maison est très bien située dans un endroit très calme, avec parking face à la maison, et à deux pas de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une maison prête à être habitée avec un joli extérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

En exclusivité, maison en pierre à vendre à Espéraza, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété sur 2 niveaux dispose d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un garage. Composée de 2 appartements (T4 et T3), elle est idéale pour une grande famille, pour un investissement locatif ou pour une profession libérale souhaitant du stockage, des véhicules ou des bureaux au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir, la maison est en bon état et est vide, proposée au prix du marché selon ses prestations. Située à proximité de toutes commodités et d'un axe routier fréquenté, elle offre une belle visibilité professionnelle. À visiter sans tarder ! TF 1187 € DPE D. Cette annonce, référence 309201, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 149 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Testa vous propose : **Superbe Maison de Maître entièrement rénovée avec Jardin et Garage à Esperaza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon**. Ce bien d'exception est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, un investissement locatif ou un habitat partagé, offrant une multitude de possibilités pour satisfaire votre créativité. **Description des Pièces** : Cette propriété datant de 1851, avec ses 16 pièces généreusement agencées sur 3 étages, comprend 6 chambres élégantes, 1 cuisine, 2 bureaux, 2 salons, 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 10 toilettes. Vous profiterez d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger raffinée, de 2 balcons avec vue imprenable, d'une terrasse ensoleillée, ainsi que d'une majestueuse entrée et de pièces supplémentaires comme des studios et lofts. **Avantages** : - Superficie totale de 480 m² sur un terrain de 80 m² - Garage inclus, parfait pour sécuriser vos véhicules - Située à Esperaza, à proximité des châteaux cathares, de nombreux sentiers de randonnée, du musée des dinosaures et de Carcassonne - Confort moderne avec accès au câble téléphonique et à la fibre optique - Chauffage individuel assurant un confort personnalisé - Système de chauffage utilisant le gaz naturel et l'énergie solaire **Points d'Intérêt** : - À proximité des célèbres châteaux cathares, une immersion dans l'histoire médiévale - Idéale pour les passionnés de nature avec des randonnées spectaculaires - Découvrez le passé préhistorique au musée des dinosaures - La belle cité de Carcassonne se trouve à quelques kilomètres, offrant un patrimoine préservé et une atmosphère unique. Cette maison de maître allie élégance, confort et modernité dans un cadre historique exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété de caractère à Esperaza. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Testa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Gioia vous propose : *** EXCLUSIVITÉ – Espéraza – Maison R+1 – Terrain 2 000 m² – Fort potentiel - Travaux à prévoir *** Située à Espéraza (11260), au cœur de la Haute Vallée de l’Aude, cette maison en R+1 d’environ 150 m² offre de beaux volumes, une dépendance et un grand terrain d’environ 2 000 m². Elle représente une opportunité de choix pour un achat maison Espéraza ou pour un projet de rénovation dans un cadre agréable et prisé. Description du bien Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une vaste pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une buanderie et de deux celliers, ainsi qu’une entrée avec rangements. Une dépendance avec salle d’eau, un patio et un garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres accompagnées d’une salle de bains avec WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieurs et annexes La maison est édifiée sur un terrain plat d’environ 2 000 m², idéal pour profiter des extérieurs. Vous bénéficierez également de caves, d’un abri de jardin et d’une dépendance supplémentaire, proposant un important potentiel d’aménagement ou de stockage. Travaux Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de réinventer les espaces selon vos goûts et de maximiser son potentiel. Localisation Espéraza (11260), à proximité de Quillan, Limoux et Couiza, proche des commerces, écoles et services. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien rare sur le marché, une véritable opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, charmante maison de type 2 à terminer de rénover. Ce bien à acheter à Espéraza offre une cuisine, un grand séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un abri pour voiture de taille convenable est également inclus, permettant le stationnement d'un grand véhicule. Les travaux principaux à réaliser concernent la finition : l'électricité a été mise en sécurité et les menuiseries remplacées, mais des travaux d'enduit et de peinture sont à prévoir. La toiture est en état d'usage. Pour toute demande d'information concernant cette vente de maison à Espéraza, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.31.57.05.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

1 284 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 327 m²
• 9 chambres
• 

Espéraza (11)

Acheter maison Espéraza - Deux maisons rénovées avec jardin, piscine et garage. Maison principale avec cuisine équipée, salon, bureau, 5 chambres, salle de jeux, salle de yoga. Maison secondaire avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau. Climatisation réversible, central gaz. Proche des commerces et services. Opportunité de revenu locatif mensuel. Honoraires vendeur. Aude (11), Languedoc-Roussillon.

À vendre : maison rénovée avec jardin et garage située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cuisine spacieux de 40,5 m² ainsi qu'un toilette. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres (10, 11 et 16 m²) et d'une salle de bain de 8 m². La propriété a été entièrement rénovée : salle d'eau, double vitrage, isolation de la toiture, toiture révisée, chaudière à gaz révisée, ainsi que peinture et revêtements. Le jardin et le garage de 10 m² complètent ce bien, avec un cabanon de 8 m² sur le terrain. Située à proximité des commerces et services, cette propriété à acheter à Espéraza est prête à être habitée sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950€ ~ 2650€, établi selon les tarifs de l'année 2021. Pour toute information sur la vente de cette propriété à Espéraza, contactez-moi.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

592 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 130 m²
• 6 chambres
• 

Espéraza (11)

À vendre, grande maison de village de 130 m² à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, en partie rénovée, dispose d'une cour d'environ 19 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et une cuisine ouverte sur la cour. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de jeux. La toiture a été refaite et isolée en 2023, et le tableau électrique a également été mis à jour. Bien que le simple vitrage soit présent dans toute la maison, sauf à la cuisine, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Située dans une commune bénéficiant de tous les commerces et services, cette propriété à acheter à Espéraza est habitable immédiatement, idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des conseils sur l'achat de cette propriété Espéraza, n'hésitez pas à me contacter.