R IMMOBILIER PRO

Opportunité Rare: Terrain de 216m2 et son mobil home dans camping 3* ouvert a l année offrent Côté loisirs :une piscinesalle de jeuxspa10 terrains de Pétanqueun trampoline les activités proches :Canal du Midi (Port-Lauragais)Lacs aménagés (St Férréol, La Ganguize et Mirepoix) avec activités nautiquesdécouvrez la Montagne Noire en mode touristeprofitez de nos nombreux sentiers de randonnées et vélo, VTT, VTT électriqueCité de Carcassonne (à 25 mn)Ville de Toulouse (à 45 mn)un peu plus loin vous pouvez profiter du Pas de la Case en Andorre (1h30) et du Perthus en Espagne (2h) mobil home irm rubis 2 chambres sdb wc 9 m x 4 m avec terrasse de 6.50 m x 2.50 m semi couverte double vitrage et clim réversible équipée frigo/congélateur, machine a laver, lave vaisselle, four encastrable, plaque 4 feux, micro onde, hotte, ... Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain qui peut être clôture et son mobile home offre une parenthèse de nature à proximité de toutes les commodités de la ville. Les amoureux de la nature et les amateurs de loisirs en plein air seront comblés par les nombreuses possibilités qu'offre ce terrain. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain et son mobil home à Saint-Papoul. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - a.castro@r-immobilierpro.com r-immobilierpro.com

Montady dans un lotissement calme à 10 minutes de Béziers, loue maison T4 plain pied d'environ 85m2 habitables, 3 chambres avec jardin et garage. Loyer 900EUR +25EUR mensuel d'avance sur charges Pour tout renseignement et visite, téléphonez à Catherine JEAN: 06.58.49.51.41.. Agence Robert immobilier, 69 Av Georges Clémenceau, Béziers.

lot de 2 terrains agricole d' une surface total de 14380 m2 Ce terrain agricole et alimenté en eau par asa qui géré et entretien le réseau d irrigation . N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - a.castro@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com

lot de 2 terrains agricole plat surface total 6430ms N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com www.r-immobilierpro.com

Au Cap d'Agde, l'emplacement idéal : Situé dans le secteur prisé de Richelieu, profitez d'un cadre de vie paisible à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Le bien : 3 pièces en excellent état, sans travaux à prévoir. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, il offre un espace de vie chaleureux et optimisé. Les atouts : parking privé inclus (sécurisé), environnement très calme, proximité immédiate de tout à pied. Contactez Coralie KELLER au 06 01 70 16 93 ou passez à l'agence R Immobilier, 25 avenue des Sergents au Cap d'Agde

Dans une petite résidence très bien entretenue avec faibles charges, agréable T2 en rez-de-jardin comprenant séjour, chambre et loggia, avec jusqu'à 6 couchages. Belle terrasse de 28 m2 et parking privatif. Idéal vacances ou investissement ! Contactez Coralie KELLER au 06 01 70 16 93 Agence R immobilier 25 avenue des Sergents Cap d'Agde

Opportunité Rare : Propriété composée de 2 Logements Indépendants Terrain 1825 m2 À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur. Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m2, cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité. points Forts du Bien : Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif). Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage. Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée. Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs. Contactez Sébastien Terrancle O673 224 387 - s.terrancle@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en location à l'année, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur) à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien entièrement meublé comprend une place de parking ainsi qu'un accès à la piscine de la résidence. Des garanties sont requises pour toute candidature. Pour déposer votre dossier, veuillez contacter Stéphanie Gomez par email à l'adresse suivante : s.gomez@r-immobilierpro.com. Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents, Le Cap d'Agde.

Dans un quartier résidentiel d'Agde, cette maison individuelle a été entièrement rénovée en 2019. Elle se compose de deux logements indépendants. Possibilité de les réunir pour une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 lumineux comprenant une salle d'eau avec WC et une douche à l'italienne, une jolie pièce de vie avec une cuisine aménagée donnant accès à une grande terrasse carrelée et équipée d'un store banne, ainsi qu'un jardin arboré. Deux chambres complètent cet appartement traversant. Depuis le hall d'entrée avec dressing, vous pouvez accéder directement au grand garage ou monter à l'étage, où vous découvrirez un plateau de 98 m2. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse également pourvue d'un store banne. Le couloir dessert une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Cet appartement dispose également d'un jardin avec une cuisine d'été. (Double vitrage, climatisation réversible et gainable à l'étage) Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour accueillir deux familles ou pour un investissement locatif total( rentabilité à plus de 6%) ou partiel. Forte demande locative à Agde, que ce soit à l'année ou en location saisonnière (type Airbnb). Classée en C aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Thierry VERHAEGHE au O6.72.94.16.77 ; mail : thierry.v@r-immobilierpro.com Agence du Cap d'Agde 25 avenue des Sergents Le Cap d'Agde : 04.67.26.96.81 bien non meublé. Classe énergie : C Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 Entre : 1740 EUR et 2410 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio cabine au 1er étage, idéalement situé secteur du Môle au Cap d'Agde, à 2 minutes à pied de la plage et du port. Entièrement rénové et climatisé, aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré! Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Place de parking incluse. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gomez au O6 I5 89 II 63. Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des Sergents, 34300 Le Cap d'AGDE

Prix au m² le plus bas

105 000 €

656 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

Douzens (11)

À proximité de Capendu, dans le département de l'Aude (11), découvrez cette maison Douzens à vendre. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Douzens, comprend 2 chambres et offre un espace de vie agréable avec une cuisine et un coin nuit. La surface habitable est d'environ 160 m². Vous bénéficierez également de commodités telles qu'une climatisation réversible, un chauffage électrique, un monte-personne pour l'escalier et un revêtement de sol en carrelage. Pour toute question, contactez Aline CASTRO de l'agence R Immobilier Pro Aude au O67O 5O8 97O ou par email à a.castro@r-immobilierpro.com. Plus d'informations sur notre site www.r-immobilierpro.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Moussan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en R+2, offrant un garage, une buanderie et une terrasse aménagée. Ce bien, idéal pour un achat maison Moussan, vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour et le salon crée un espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. Au 1er étage, vous profiterez d'une grande mezzanine desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains équipée. Au 2e étage, deux autres chambres vous attendent, parfaites pour enfants ou invités. Ce bien rare sur le marché, avec tous les travaux déjà réalisés, présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison Moussan à vendre, contactez Mme Carine HOMS IE au 0602042029.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 7 minutes du centre, cette villa impressionnante de 248 m2 dispose de 5 chambres et d'un terrain de 1042 m2, offrant une vue imprenable sur l'Étang de Bages et le Canigou. L'architecture méditerranéenne de la maison apporte charme et élégance dès l'entrée. Un dossier complet de 123 pages vous permettra d'explorer davantage cette magnifique villa. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec une piscine intégrée, de grandes terrasses en pierre naturelle, des espaces ombragés sous arcades et un jardin arboré avec des arbres fruitiers. Ce cadre de vie est idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. À l'intérieur, de généreux espaces de vie vous attendent : une cuisine spacieuse ouverte sur une terrasse, une salle à manger lumineuse donnant sur la piscine, un salon chaleureux et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. La chambre principale avec salle de bain et dressing est située au rez-de-chaussée. L'étage comprend 4 chambres, dont 3 avec accès à une grande terrasse commune, et une avec sa terrasse privative. Un niveau inférieur ajoute une réelle valeur à cette maison avec un garage de 66 m2, une cave à vin, une salle polyvalente de 33 m2, une buanderie et un espace technique. Les atouts de cette propriété incluent une vue panoramique, des terrasses accessibles depuis les chambres, un escalier en bois élégant et une piscine de qualité. Aucune rénovation majeure à prévoir, il s'agit d'une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 au 06 30 33 81 82 ou par mail à team.aude.vm@gmail.com.

Dans le quartier calme et prisé de la Crouzette à Béziers, découvrez cette agréable maison individuelle 4 faces, d'une superficie de 126 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 34 m2. Cette maison Béziers à vendre est idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine séparée, tous deux donnant sur le jardin, créant un cadre de vie agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une troisième chambre spacieuse avec une terrasse privative de 21 m2, parfaite pour des moments de détente. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et passer des moments en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Béziers, sans vis-à-vis direct, se situe dans un secteur recherché et offre confort, tranquillité, et qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Manetto, Agence R immobilier, au 07 64 15 77 90. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir exclusivement dans votre agence ! Situé dans le secteur du Centre Port à Agde, dans le département de l'Hérault, cet appartement à vendre se trouve à proximité des commerces ouverts toute l'année et à seulement 10 minutes à pied de la plage du Môle. Ce studio avec chambre cabine est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée avec soin. Lumineux et bien agencé, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Agde en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre. Vous serez charmé par sa vue imprenable sur les quais et les bateaux, offrant un cadre de vie agréable et dépaysant. Pour organiser une visite ou pour vos recherches d'appartements à acheter à Agde, contactez Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER au 07.66.53.99.83. Carrez : 21.19 m² - Surface utile : 26.87 m² avec la loggia intégrée. DPE : D. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 221, dont 130 logements. Charges annuelles de copropriété : 742 EUR. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

88 999 €

2 618 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Narbonne (11)

Annonce immobilière pour cet appartement diviséen 2 studios sur la ville de Narbonne. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. L'appartement petite surface se trouve au dernier étage sur 2. Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposé par R Immobilier Pro Aude (11) s'élève à 88 999 EUR. Vous pouvez contacter votre agence immobilière R Immobilier Pro Aude (11) pour visiter ce logement ou en découvrir d'autres. Cette habitation convient tout à fait à un premier investissement dans l'immobilier. n hesiter pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 660 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110,89 m²
• 3 chambres
• 

Narbonne (11)

Villa 110.89 m2 3 faces avec piscine à Narbonne Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Narbonne, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'autoroute, cette charmante villa 3 faces de 110.89 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses. Une chambre avec salle de bain attenante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing. À l'extérieur, le terrain de 424 m2 propose un espace convivial avec terrasse et piscine enterrée sécurisée, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une cour permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules et un camping-car. Les + : Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités et du centre-ville Accès rapide à l'autoroute Piscine et extérieurs agréables Maison lumineuse et fonctionnelle Une villa idéale pour une famille ou un pied-à-terre dans le sud, alliant confort et tranquillité. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette superbe maison de village à vendre à La Redorte, au cœur du département de l'Aude et de la région Languedoc-Roussillon. Construite en 1948 et soigneusement rénovée, cette propriété s'étend sur deux niveaux et propose des équipements de qualité pour un confort de vie optimal.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine spacieuse et bien équipée, parfaite pour préparer des repas en famille, ainsi qu'une salle à manger conviviale pour des moments de partage. Avec deux salles de bains, cette maison assure une intimité appréciable pour tous les membres de la famille, tandis que les quatre chambres offrent de vastes espaces de repos.Profitant d'une exposition plein sud, cette maison La Redorte à vendre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable. La fibre optique, la climatisation réversible, l'aération mécanique et l'assainissement collectif apportent une touche moderne à cette demeure pleine de charme. Vous pourrez également choisir entre le chauffage électrique et celui par granulés de bois pour un confort personnalisé en toutes saisons.Un patio ensoleillé vous attend pour des moments de détente et de repas en plein air, faisant de cet espace extérieur un véritable atout au cœur du village.Proche des commodités et des axes routiers, cette maison est idéale pour ceux en quête d'authenticité et de confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à La Redorte pour un quotidien serein et harmonieux.Pour toute visite, contactez Carine HOMS EI, immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne, au 0760083701 ou team.lezignan-11@r-immobilierpro.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

L'agence R IMMOBILIER PRO vous propose en vente cette maison à acheter à Pailhès, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une villa neuve de type T4 de plain-pied d'une superficie habitable de 97,50 m², édifiée sur un terrain clôturé de 320 m². Elle comprend un salon-séjour (cuisine en option) de 41,84 m², trois chambres de 11 m², une salle de bain double de 7 m², un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Construite en 2025 selon les normes RE 2020, cette villa est dotée des derniers équipements : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, système thermo-dynamique, et portail motorisé. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter cette maison Pailhès à vendre, contactez Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ou par mail à g.castelli@r-immobilierpro.com. Agence de Béziers, 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, tél : 04.34.53.80.37.

Découvrez cette charmante maison à vendre au Grau d'Agde, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de type 3, idéalement située dans un secteur prisé, se trouve au sein d'une copropriété sécurisée. Elle offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer et des commerces. Le bien comprend un séjour avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse privative exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un second toilette avec lavabo qui permet d'envisager la création d'une suite parentale. Vous bénéficiez également d'une place de parking privée juste devant la maison, avec la possibilité d'y stationner un second véhicule, un atout précieux dans ce secteur. Que vous soyez en quête d'un achat maison au Grau d'Agde pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes avec son exposition optimale et son mode de vie "tout à pied". Ne manquez pas cette opportunité pour profiter du soleil méditerranéen, de la plage et du centre du village à proximité. Pour plus d'informations, contactez Alain Merlo au 06180 32420.

À la recherche d'une maison à acheter au Grau d'Agde ? Je vous présente cette charmante maison en vente, située au sein d'une petite copropriété dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 3 pièces et une superficie d'environ 64 m², cette maison Le Grau d'Agde à vendre dispose d'une agréable véranda au rez-de-chaussée, ouvrant sur un salon/séjour. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec un accès direct à l'extérieur, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une mansardée avec placard intégré, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, un jardin d'environ 25 m², sans vis-à-vis, offre un espace intime et paisible. Côté confort, la maison est dotée de peintures intérieures et de façade récemment refaites, de la climatisation dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, d'un point d'eau extérieur et d'une place de parking privative. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63 à l'agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents, 34 300 Le Cap d'Agde.

Vous cherchez le calme absolu sans sacrifier le confort moderne ? Ne cherchez plus, cette pépite de plain-pied située en fond d'impasse dans un petit lotissement ultra-tranquille est faite pour vous. Ici, on pose ses valises et on respire ! Les points forts qui vont vous faire craquer : Une rénovation avec goût : Pas de travaux en vue ! La maison a été repensée avec des matériaux de qualité et une esthétique soignée. C'est beau, c'est propre, c'est actuel. La vie côté jour : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée moderne. C'est l'endroit idéal pour cuisiner de bons petits plats tout en papotant avec vos invités. Côté nuit (et confort) : 4 chambres au total , dont une belle surprise : l'ancien garage a été totalement isolé et transformé en une suite parentale avec sa propre salle d'eau . Intimité garantie ! Une pièce dédiée à la buanderie (parce que c'est quand même plus pratique pour cacher le linge qui traîne !). Technologie et Écologie : La maison est tournée vers l'avenir avec des panneaux solaires et une climatisation réversible dans chaque pièce. Confort thermique et économies d'énergie toute l'année ! Et l'extérieur ? Le terrain de 440 m2 (plat et bien exposé) n'attend plus que vos projets : il est entièrement piscinable ! Imaginez déjà vos futurs plongeons et les barbecues en terrasse. Côté pratique, le stationnement est un jeu d'enfant : un petit parking devant la maison et une place dans l'allée devant l'ancienne entrée du garage. Envie de venir la visiter ? Attention, vous risquez de ne plus vouloir repartir ! Contactez moi Stéphanie Agence Robert Immobilier Florensac au O61O9O63O5

Découvrez cette maison à vendre à Puissalicon, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, chargé d'histoire, offre un fort potentiel patrimonial et locatif avec trois appartements à finir, représentant une opportunité unique pour un achat maison Puissalicon. Dossier de présentation disponible sur demande. La surface totale s'élève à 228,82 m2, avec une pièce secrète non métrée en sus. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui constitue un atout majeur : toiture refaite, électricité entièrement que vous n'aurez plus à faire, canalisations et plomberie remises à neuf, ainsi que du carrelage fourni et prêt à être mis en valeur. La majorité des matériaux nécessaires au projet est déjà sur place, vous permettant un gain financier considérable. Les premier et deuxième niveaux sont déjà rénovés à plus de 75 %. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : T2 de 57,25 m2, habitable immédiatement, avec entrée indépendante et cour privative, idéale pour vélos, rangement ou coin détente. Prêt à louer ou à occuper. - 1er étage : T3 de 82,52 m2 avec accès indépendant, comprenant une pièce atypique équipée d'un jacuzzi. Un espace mystérieux offre un potentiel remarquable pour un atelier, une cave à vin, une salle de dégustation ou un espace bien-être. - 2e étage : T3 de 89,05 m2 avec vue sur Sète, bénéficiant d'un toit-terrasse/terrasse tropézienne de 24 m2 offrant une vue panoramique imprenable sur le château et l'église du village. Ce bien présente un cadre exceptionnel entre ciel et vieilles pierres et représente un investissement stratégique avec une valeur locative estimée à 27 000 EUR par an. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive ou pour une grande maison familiale modulable. De nombreuses places de parking sont disponibles à seulement 20 mètres. Les travaux restants sont estimés à 65 000 EUR, axés principalement sur l’isolation, les menuiseries double vitrage et les finitions. Pour plus d'informations, contactez Team Narbonnais, Valérie EI - RSAC 511649196, au 06 30 33 81 82 ou par email à team.aude.vm@gmail.com. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques. Conformément à la loi, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Une villa moderne aux finitions d'exception *** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE **** Construite en 2010 et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, cette villa moderne offre confort, sécurité et performance énergétique dans un cadre naturel remarquable, avec vue dégagée sur les montagnes enneigées et les vignes. Dès l'arrivée, deux grands portails électriques assurent confort et praticité. Le stationnement est optimisé : 1 véhicule à l'extérieur de la propriété 2 véhicules à l'intérieur 1 véhicule dans le garage fermé La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme installé par Orange. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec dressing intégré pour manteaux et chaussures. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se compose : D'une cuisine américaine ouverte D'un salon convivial D'un espace salle à manger élégant La cuisine est équipée d'électroménager Electrolux, avec : Plans de travail personnalisés en Dekton Évier en résine Hotte design Air Force One À proximité immédiate, un cellier fonctionnel de 6,42 m2 complète l'espace. Toujours au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau attenante Un WC séparé Garage, cave et équipements techniques Le garage de 19 m2 dispose d'un grand linéaire de rangements fermés par portes coulissantes. La maison est équipée : D'un adoucisseur d'eau D'une installation photovoltaïque de 3 kW permettant la revente d'électricité, générant environ 340 EUR de bénéfice annuel Depuis le garage, on accède à une vaste cave occupant environ un tiers de la surface de la maison, idéale pour le stockage et la conservation du vin. Un étage aux volumes remarquables À l'étage, trois grandes chambres : Une chambre principale de 25,20 m2 Dressing de 8,35 m2 Pièce de rangement supplémentaire de 3,75 m2 Accès à un balcon de 12,69 m2 avec vue panoramique sur les montagnes enneigées et les vignes Une troisième chambre de 15,09 m2 Dressing aménagé Accès à un balcon de 11,31 m2 Une quatrième chambre de 15,54 m2 avec dressing Un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne complètent l'étage. Extérieurs d'exception Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : Piscine 3 x 6 m avec traitement au chlore, ouverte sur les vignes et la nature Grande terrasse de 91 m2 Espace barbecue moderne Point d'eau avec grand évier en pierre Local technique situé au-dessus, avec espace de stockage Les menuiseries sont en PVC blanc, garantissant confort thermique et facilité d'entretien. Situation idéale La propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités : le centre-ville se situe à seulement 10 minutes en voiture. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

À seulement quelques minutes de Narbonne, au coeur du village dynamique et recherché de Ginestas, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56 m2, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et agréable. Installé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement repeint récemment, il offre un intérieur propre, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE **** Il se compose de : Deux spacieuses chambres de plus de 14 m2, lumineuses et confortables Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Une salle d'eau pratique et bien agencée Un séjour agréable profitant d'une belle clarté naturelle À proximité immédiate des commerces, écoles et services, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et de la vie narbonnaise. ? Dernier étage ? Appartement traversant ? Récemment repeint ? Village actif et recherché ? Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 900 €

3 399 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Florensac (34)

On a trouvé LA maison où le seul effort demandé sera de choisir la température de l'eau de la piscine. Pourquoi vous allez l'adorer (et vos amis aussi) : Le Salon XXL (43 m2) : Une cuisine ouverte pour surveiller le rôti tout en racontant vos derniers potins. C'est grand, c'est lumineux, c'est le futur QG de vos apéros. Le trio de chambres : 3 chambres avec placards (pour cacher tout ce que vous ne voulez pas ranger). Performance A/A : Elle est tellement bien isolée que vous allez finir par oublier à quoi ressemble une facture d'électricité salée.. L'extérieur : Plouf : Piscine au sel pour se prendre pour une sirène (ou un triton) sans avoir les yeux rouges comme un lapin albinos Miam : Parce que la survie en Occitanie passe par les grillades Zen : Un espace détente pour ne rien faire. Absolument rien. Le parking 'Format XL' : Un portail coulissant et une allée de 3m. Enfin une maison où garer le camping-car ne demande pas un diplôme de pilote de ligne. Le petit bonus qui fait plaisir : Pour la vente, le propriétaire s'occupe de tout : les clôtures, les cabanons et la cuisine d'été seront entièrement crépis à neuf (assortis à la villa). C'est le 'total look', propre, net et sans filtre Instagram nécessaire. .À 15 min des vagues, proche de tout. On visite ? Téléphonez moi au O6IO9O63O5 Stéphanie Agence R Immobilier Florensac

Profitez de l'opportunité d'acheter une charmante maison à Béziers, Hérault, au prix d'un appartement. Cette maison entièrement rénovée se situe à proximité de la gare et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage avec un portail motorisé. Au premier étage, le salon séjour s'ouvre sur une cuisine équipée de qualité. L'étage supérieur propose deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc, complétant agréablement cet espace nuit. Un grenier éclairé par un velux offre la possibilité d'aménager une salle de jeux ou un espace de rangement. Aucun travaux à prévoir, cette maison à vendre est idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ou par mail à g.castelli@r-immobilierpro.com. L'agence de Béziers est située au 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, téléphone : 04.34.53.80.37.

Nous vous proposons un lot de 2 terrains sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 26900 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hesitez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - aline.castro@r-immobilierpros.com

L'agence R Immobilier d'Agde vous présente une opportunité unique d'achat maison Agde dans un cadre paisible, à quelques minutes des plages du Cap d'Agde et nichée au pied du Mont Saint Loup. Cette villa contemporaine allie élégance méditerranéenne et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, deux chambres lumineuses avec salle de bain, un toilette, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur une terrasse et une piscine intimiste. Le bien dispose également d'un garage avec mezzanine et d'une buanderie. À l'étage, la suite parentale, équipée d'un dressing, s'ouvre sur une terrasse solarium offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La disposition des espaces favorise une vie familiale harmonieuse ou des moments privilégiés avec vos proches. Avec des prestations modernes et des volumes généreux, cette maison Agde à vendre représente un équilibre parfait entre qualité de vie et situation privilégiée. Sur une parcelle de 375 m2, vous bénéficierez d'un accès direct aux plages par des pistes cyclables, ainsi que de commerces, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes. Ne laissez pas passer ce bien rare et contactez-moi pour organiser une visite. Agnès SANTINI 0624892258 / a.santini@r-immobilierpro.com R Immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Vous rêvez de devenir le prochain Bob le Bricoleur ? ou envie de devenir le prochain maître d'?uvre le plus en vogue de Florensac ? Vous êtes un adepte du avant/après et les émissions de rénovation n'ont plus de secret pour vous ? Alors cette maison est faite pour vous ! Avec un peu d'amour et de sueur,vous transformerez ce diamant brut en nid douillet sur mesure.Des chambres à rafraîchir, une cuisine à réinventer, des salles d'eau à moderniser... Bref, de quoi occuper vos week-ends pendant un moment ! Mais ne vous inquiétez pas, après tous ces efforts, vous serez récompensé par sa magnifique terrasse tropézienne pour siroter vos apéros bien mérités. Alors, prêt à relever le défi ? Un ptit coup de fil au O6I09O63O5 et je vous fais visiter !! Stéphanie Agence Robert Immobilier Florensac

À vendre : appartement de 3 pièces avec balcon à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 63m2 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'espace de vie comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux, ainsi qu'un balcon agréable orienté Sud et Est. Chaque pièce est conçue pour combiner fonctionnalité et esthétisme, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement, à acheter à Port-la-Nouvelle, bénéficie d'une exposition optimale qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec des travaux récents réalisés, l'intérieur est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Idéalement situé à proximité des commerces locaux et des écoles, cet appartement facilite la vie quotidienne. De plus, il est équipé de la fibre optique, de la climatisation et d'un chauffage individuel électrique pour un confort accru. Un garage vient compléter cette offre. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cet appartement moderne en vente à Port-la-Nouvelle. Pour organiser une visite, contactez Carine HOMS EI, immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne, au 0760083701 ou par email à team.lezignan-11@r-immobilierpro.com. Les risques encourus par ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.