R IMMOBILIER PRO

LE GRAU D'AGDE - nous vous proposons un terrain constructible de 586m2 à 900m des plages. Exceptionnel et rare à partir de 2025 et le nouveau P L U pour ce terrain de 522m2 viabilisée et permis de construire déposée, possibilité de réalisée votre villa de R+1 de 117m2 enviro avec garage + piscine. Possibilité de modifier le permis Sans vis-à-vis, au calme, et avec une exposition Sud, ce terrain est un bien rare sur le secteur ! Honoraires TTC charge vendeur. Contactez-moi Christine Chavardes O 6 14 71 54 94. Mail:christine.chavardes@agencerobert.com Agence de Bessan RSAC 828 234 922

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Sur un terrain de 2 hectares, cette propriété atypique se compose de murs et fonds, incluant un espace principal, des dépendances et un espace extérieur aménagé parfait pour des évènements. Vous trouverez également une salle de mariage, des surfaces professionnelles, des cuisines, arrière-cuisines et un gîte pour accueillir votre famille. Actuellement exploité comme traiteur à la clientèle fidèle avec des contrats réguliers, le domaine bénéficie déjà de réservations pour 2025. Les équipements et véhicules sont inclus dans la vente, accompagnés d'un personnel déjà établi. Ce projet représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'impliquer dans le secteur de la restauration. Pour la vente de ces locaux professionnels Clermont-l'Hérault, les honoraires s'élèvent à 4,96 % TTC, charge acquéreur, pour un prix de 2 300 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Angélique Fréchard au 0637 464 352.

LE GRAU D'AGDE - nous vous proposons un terrain constructible de 586 m2 à 900m des plages. Exceptionnel car ce terrain dispose d'un permis de construire déjà déposé et viabilisé pour construire une habitation R+1 de 117m2 environ avec garage et piscine le tout sur une parcelle de 576m2 utile. Permis modifiable. Sans vis-à-vis, au calme, et avec une exposition Sud, ce terrain est un bien rare sur le secteur ! Honoraires TTC charge vendeur. Contactez-moi Christine Chavardes O 6 14 71 54 94. Mail:christine.chavardes@agencerobert.com Agence de Bessan RSAC 828 234 922

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseillan Plage, au sein du département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, comprenant deux locaux commerciaux spacieux, est situé dans un emplacement stratégique qui garantit une visibilité optimale. Actuellement loués sous un bail 3/6/9, ces locaux professionnels à vendre représentent un investissement attractif. Si vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Marseillan Plage, n'hésitez pas à contacter Stéphanie au 0610906305 de l'Agence R Immobilier à Florensac (réf. 345515179).

AGDE/ CAP D'AGDE - Située en lisière du célèbre Golf - Mont Saint Loup, cette maison à acheter à Agde est une villa de luxe contemporaine de type 5, en R+1, d'une superficie de 160,48 m2 habitables. Bâtie sur une parcelle de 309 m2, elle respecte la norme RT 2020, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Proche des commodités telles que commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du centre-ville, cette maison à vendre à Agde constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie, elle présente des espaces lumineux et fonctionnels, garantissant un confort optimal ainsi que des économies d'énergie significatives. Pour organiser une visite et découvrir cette villa unique, n'hésitez pas à contacter Nathalie JAWORSKI E.I au 06 10 55 35 88 ou par email à nathalie.jaworski@agencerobert.com. Plus d'informations sur www.agencerobert.com.

Lagence R-IMMOBILIER PRO de Béziers vous propose à la vente un terrain agricole de 6455m2 zone A01 . Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37

À vendre, un magnifique fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé en centre-ville de Florensac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires en constante évolution. La cerise sur le gâteau : l'espace de vente a été entièrement rénové à la fin de l'année 2023, avec des vitrines toutes neuves. Côté fabrication, une des chambres froides a également été remplacée. Tout le matériel nécessaire à l'activité est présent. Pour un achat de locaux professionnels à Florensac, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06I09O63O5. Stéphanie Rovira, Agence Robert Immobilier.

Prix au m² le plus bas

198 720 €

662 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Marseillan (34)

URGENT CAUSE FAMILIALE!!! À deux pas du charmant port de Marseillan ( 2émé ligne) et du centre du village, une très belle opportunité vous attend. Fort d'une notoriété et d'un emplacement privilégié, cet établissement est une institution locale. En constante évolution et bénéficiant d'un entretien régulier, sa reprise sera aisée. Il peut accueillir de 40 à 50 couverts à l'intérieur et de 50 à 70 couverts sur sa magnifique terrasse. Le matériel est récent, aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. À noter que le nom commercial n'est pas inclus dans la vente. Affaire pérenne qui peut évoluer avec plus emplitude d'ouverture sur l'année. Loyer trimestriel 14650EUR HT. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Thierry VERHAEGHE au 06.72.94.16.77 mail: thierry.v@agencerobert.com Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (184 000EUR Négociables, hors honoraires)

À Agde, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre. Situés dans un emplacement de choix au Cap d'Agde, ces locaux de 220 m² comprennent une pizzeria et un espace de restauration traditionnelle avec vente à emporter. Vous disposerez d'une salle climatisée pouvant accueillir 60 personnes, ainsi qu'une grande terrasse de 80 places, idéalement située au cœur du port. Ce fonds de commerce, tenu par le propriétaire actuel depuis de nombreuses années, présente un fort potentiel de développement. De plus, vous aurez la possibilité de réaménager les espaces, le fonds disposant de deux cuisines. N'hésitez pas à considérer cet achat de locaux professionnels à Agde, avec la possibilité d'acquisition des murs.

À vendre, des locaux professionnels situés à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement de choix et sont actuellement loués avec un bail 3/6/9 renouvelé en 2022. Le loyer s'élève à 2288 EUR, non soumis à la T.V.A. Pour toute information concernant l'achat de ces locaux professionnels à Le Grau d'Agde, n'hésitez pas à contacter Alain Merlo au 06 18 03 24 20. Ne manquez pas cette opportunité en matière de vente de locaux professionnels à Le Grau d'Agde.

Achetez votre terrain sur la jolie commune de Bessan. Idéalement bien placé en entrée de ville, dans un écrin de verdure avec un emplacement de premier choix Je vous propose des parcelles allant de 203 m2 à 766 m2 avec des avantages privilégiés, à savoir : - Libre choix du constructeur - Quartier durable - Pas de taxe d'aménagement - Clôture sur rue par l'aménageur Je vous propose un accompagnement privilégie et reste à vos côtés dans votre projet La commune de Bessan est idéalement située et bénéficie de nombreux atouts, sa position géographique, la méterranée non loin, un village dynamique, accueillant , proche des grands axes routiers. Contact : Agnès SANTINI O624892258 Agence de Bessan

À vendre : local commercial sur une avenue passante du centre-ville de Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un espace avec vitrine, une arrière-salle de 27 m², ainsi qu'un garage et des toilettes totalisant 43 m². L'ensemble est en bon état et présente un rapport locatif intéressant. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Béziers. Ne manquez pas cette opportunité : contactez Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ou par email à guy.castelli@agencerobert.com pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Agence de Béziers, 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, téléphone : 04.34.53.80.37. Charge annuelle : 600 €.

Agde - Proche du Cap d'Agde, Lotissement les Patios du Golf- Lot No6 - Terrain à bâtir, viabilisé de 490 m2, sur une surface de plancher maximum autorisée de 250 m2 - Possibilité consturction 4 faces. Honoraires à la charge du vendeur Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @ agencerobert.com www.agencerobert.com https://www.facebook.com/Nathalie-JRobert-immobilier-105258775454359

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²

Beziers (34)

Opportunité exceptionnelle avec cet achat de locaux professionnels à Béziers. Situés en centre-ville, dans une rue piétonne très fréquentée, nous vous proposons à la vente un droit au bail pour une boutique d'environ 50m2. Ce bien comprend un espace de vente de 20m2 accompagné d'une mezzanine de 10m2, ainsi qu'une réserve et un bureau avec sanitaires de 20m2. Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce pour 118 000 €. Ce local professionnel à vendre est idéal pour tous types de commerces, à l'exception de la restauration. Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Béziers, veuillez contacter Catherine JEAN au 06.58.49.51.41. Ce bien se trouve dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Opportunité exceptionnelle à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Situés à un carrefour des principaux axes de la ville, ces locaux bénéficient d'un stationnement facile et d'un accès PMR. Avec une surface totale de 80 m2 (réserve incluse), ils disposent d'un fort potentiel d'évolution. Le chiffre d'affaires et la commission dépassent les 450 000 euros. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Narbonne, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au 0783 424 795 ou par email à pascal.mathurin@agencerobert.com. Plus de détails sur www.agencerobert.com.

Au cœur de Béziers, dans une rue piétonne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fond de commerce de prêt-à-porter, avec un bilan financier excellent, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un loyer réduit de 620 euros charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Béziers. Pour plus d'informations, contactez Catherine JEAN au 06.58.49.51.41. Agence Robert Immobilier, 69 Av Georges Clémenceau, 34500 Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon. Email : catherine.jean@agencerobert.com

À Béziers, Hérault, en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un café-restaurant idéalement situé sur une avenue très passante du centre-ville, avec un chiffre d'affaires attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Béziers. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ou par mail à guy.castelli@agencerobert.com. Vous pouvez également visiter notre agence située au 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, ou nous joindre au 04.34.53.80.37.

AGDE, terrain clos de forme rectangulaire de 1215 m2 non viabilisé, situation idéale entre le centre ville et la rocade en bordure d'une spacieuse avenue. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au O618O3242O.

Magnifique terrain à bâtir sur la cité Grecque La commune d'Agde réputée pour sa qualité de vie, sa cathédrale , cette commune conjugue authenticité et modernité Idéal pour une famille ou en investissement locatif et avec toutes les commodités à proximité. Permis de construire purgé et viabilisé 356 m2. Possible de faire une villa contemporaine R1 avec piscine et garage Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 Réseau R Immobilier Pro 49 rue Voltaire 34300 AGDE 34300 AGDE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Superbe terrain constructible de 631 m2 , situé au c?ur du pittoresque village de Ribaute dans l'Aude. Niché dans un cadre naturel exceptionnel, ce terrain plat et viabilisé offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de maison. Ribaute , charmant village réputé pour ses magnifiques gorges et ses baignades naturelles, propose une qualité de vie agréable avec des commerces de proximité, une école et des services essentiels. À seulement 5 minutes de Lagrasse , l'un des plus beaux villages de France , et à 30 minutes de Narbonne , ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodités. Prix attractif ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carine HOMS - EI O6O2 O42 O29 carine.homs @ agencerobert.com immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sure site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Nous vendons ces terrains à construire à Montady de 508m2 chacun en frais de notaires réduits , viabilisés et en partie cloturé Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière Agence de Béziers pour plus d'informations. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : guy.castelli@agencerobert.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37

Magnifique terrain à bâtir sur la cité Grecque La commune d'Agde réputée pour sa qualité de vie, sa cathédrale , cette commune conjugue authenticité et modernité Idéal pour une famille ou en investissement locatif et avec toutes les commodités à proximité. Permis de construire purgé et viabilisé 342 m2. Possible de faire une villa contemporaine R1 avec piscine et garage Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Marseillan Plage, Hérault, Languedoc-Roussillon. Bar musical, tapas et cocktails à céder avec droit au bail et licence IV. Idéalement situé près des campings et des attractions locales, cet établissement réputé bénéficie de plus de 30 ans d'existence. Avec une surface de 170 m² entièrement équipée, il est prêt à fonctionner immédiatement sous un bail 3 6 9 et un loyer de 1600 euros par mois. Ce local professionnel à vendre présente un fort potentiel de croissance, parfait pour organiser des événements et soirées à thème. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Marseillan Plage, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et visiter ce lieu incontournable!

Achat locaux professionnels Agde : À vendre, murs et fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve en plein centre-port, à proximité de la Grande Roue, garantissant ainsi un emplacement de choix avec une excellente visibilité et une forte fréquentation, particulièrement lors de la haute saison touristique. Le restaurant dispose de 90 m², dont 62 m² en salle couverte avec un toit amovible, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, ainsi qu'une terrasse de 40 m². Profitez de cette opportunité avec des locaux professionnels à vendre à Agde.

Murs commerciaux à vendre Bessan Surface Carrez : 40 m2 Loyer actuel : 543 EUR/mois CC Activité exploitée depuis plus de 50 ans Reprise du fonds de commerce le 30 septembre 2025 avec signature d'un nouveau bail - Atout emplacement : Bessan est une ville en pleine expansion, où de nouveaux logements voient régulièrement le jour, renforçant l'attractivité et la fréquentation du secteur. - Points forts : Rendement immédiat et sécurisé Activité stable et pérenne Aucun fonds de commerce à gérer - Une opportunité rare pour un investissement durable et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGDE, terrain de 1213 m2 non viabilisé, situation idéale entre le centre ville et la rocade en bordure d'une spacieuse avenue. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au O618O3242O.

Beau terrain constructible sur la commune d'Agde dans un quartier calme et prisée du centre-ville Permis de construire purgé et terrain viabilisé 306 m2 Possibilité de faire une maison contemporaine R1 avec un garage et une piscine. libre constructeur Une opportunité rare pour réaliser votre projet dans un environnement recherché, à proximité des commodités tout en profifant du calme. Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 agnes.santini@agencerober.com Réseau R Immobilier Pro 49 rue Voltaire 34300 AGDE 34300 AGDE

Située en entrée de ville ce nouveau quartier à Bessan offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure de 4,7 hectares. Je vous propose des parcelles allant de 203 m2 à 766 m2 avec des avantages privilégiés, à savoir : - Libre choix du constructeur - Quartier durable - Pas de taxe d'aménagement - Clôture sur rue par l'aménageur Pour cette parcelle de 347 m2 (sdp surface de plancher 115 m2) La commune de Bessan est idéalement située et bénéficie de nombreux atouts, sa position géographique, la méditerranée non loin, un village dynamique, accueillant , proche des grands axes routiers. Passez me voir à l'agence de Bessan plaquette à disposition Contact Agnès SANTINI 0624892258 Agence de Bessan

Proche du Champ de Mars et de la médiathéque l'agence ROBERT vous propose un terrain constructible de 473m2 clos .