R IMMOBILIER PRO

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 253 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95,42 m²
• 3 chambres
• 

Conilhac-Corbières (11)

Carine vous propose à la vente une maison traditionnelle de plain-pied, 4 faces, avec garage à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Prête à accueillir votre projet de vie, cette maison séduira par son agencement pratique, son confort et son potentiel extérieur. Située dans un cadre paisible, elle dispose d'un jardin clos, arboré et piscinable, accessible par un portail, offrant ainsi un véritable espace de détente idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'intérieur est composé d'un séjour lumineux et climatisé, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le garage isolé et carrelé avec mezzanine constitue un réel avantage, offrant volume et possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Conilhac-Corbières, veuillez contacter Mme Carine HOMS, immatriculée au RSAC de Narbonne 522698090, aux coordonnées suivantes : c.homs@r-immobilierpro.com, 0602042029 ou 0602566264. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Agde, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, un investissement idéal pour les investisseurs avec des locaux professionnels à acheter. Ce bien comprend des murs commerciaux d'un bar musical proposant des tapas. Le local est bien situé et bénéficie d'un logement de fonction ainsi que d'une cuisine équipée. Le loyer s'élève à 1300 euros par mois. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Agde, n'hésitez pas à me contacter au 0786578984.

À Florensac, dans le département de l'Hérault, découvrez cette magnifique bastide de 188m2, située dans un domaine à la campagne, à seulement quelques pas du village. Cette maison atypique à vendre saura vous séduire grâce à sa grange de 72m2 et son décor ranch, idéal pour des moments conviviaux. L'intérieur comprend une cuisine aménagée avec bar, une salle de douche et des wc, le tout donnant sur une piscine au sel accompagnée d'une plage pour vos instants de détente. Vous profiterez également d'un coin repas ombragé et d'un espace barbecue. La partie habitable comprend un vaste espace ouvert avec cuisine équipée et séjour, des poutres apparentes ajoutant du charme, trois pièces (cellier, bureau et dressing) et un couloir menant à deux belles chambres et une salle d'eau moderne. Un coin intimiste avec terrasse vous attend pour des moments chaleureux. Le tout est situé sur un terrain clos de 3006m2, offrant amplement d'espace pour vos projets de jardinage. Les prestations de qualité incluent un forage d'eau potable, une fosse septique, de la climatisation gainable, et des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. Cette maison à acheter à Florensac réunit tout ce dont vous avez toujours rêvé. Pour plus d'informations, contactez Angélique Fréchard, votre conseillère immobilière, au 06 37 46 43 52, à l'agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo, angelique.frechard@agencerobert.com.

A proximité des axes rapides et à seulement dix minutes des plages méditerranéennes , villa d'architecte contemporaine située à Florensac conjugue élégance, fonctionnalité et confort moderne. Développant 109m2 Habitables Répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée un vaste garage ainsi qu'une première suite parentale, idéale pour recevoir ou préserver une indépendance totale. Au premier étage, l'espace de vie s'ouvre sur un superbeséjour baigné de lumière ,intégrant un salon convivial et une cuisine contemporaineentiérement équipée et aménagée l'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse éxposée plein sud.Un Wc indépendant et un cellier complète ce niveau. Au deuxième étage , l'espace nuit dessert deux chambres ,dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative.Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC viennent parfaire cet étage confortable et bien agencé. Prestations tel que Monte personne, Climatisation, adoucisseur d'eau. Un bien rare, idéal en résidence princupale comme en pied-à terre contemporain. Contactez-moi Christine Chavardes O61 471 5494 christine.chavardes@agencerobert.com www.agencerobert.com

Située à Poussan, à deux pas de Sète et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine nichée dans un lotissement privé et sécurisé de seulement 8 résidences. Alliant pierre et modernité, elle offre à l'étage une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un salon convivial et une salle de jeux. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC indépendant. En complément, une dépendance avec séjour, chambre et salle d'eau offre une flexibilité idéale pour vos proches ou un bureau. Au rez-de-chaussée, un garage massif de 80 m2 avec buanderie complète ce bien d'exception. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un bassin paysager avec fontaine, d'un terrain de pétanque et d'un stationnement aisé via une allée privative motorisée. Prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, alarme, vidéosurveillance et garantie décennale (RT2012). Un véritable havre de paix en excellent état, à visiter sans tarder ! Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O61O255953 Eléa Merlo

Découvrez cette maison à vendre à Fourques, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique mas de 294 m2 est un véritable havre de paix, idéal pour un achat maison Fourques qui répond à vos besoins de résidence principale atypique, d'activité touristique ou de maison d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec vue sur la piscine, une cuisine conviviale entièrement équipée, ainsi que deux grands studios avec terrasses. À l'étage, profitez de cinq belles suites sur coursives, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la piscine. Plusieurs box sont disponibles pour envisager l'aménagement d'un spa, d'un pool house ou d'une salle de sport, le tout dans un cadre idyllique. Avec un parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules, la situation géographique est idéale, à deux pas de la sortie de l'autoroute, et à proximité des Baux-de-Provence, connu comme le balcon des Alpilles. L'aéroport de Nîmes se trouve à seulement 20 km. Le terrain exceptionnel de 20 000 m2, agrémenté d'un verger et d'un potager, pourrait même accueillir un projet de centre équestre intégré avec hébergement et restauration, ainsi qu'une piscine. Une opportunité unique à forte valeur ajoutée pour les passionnés d'équitation et de séjours nature. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Fourques, contactez Agnès SANTINI, conseillère en immobilier, au 0624892258 ou par email à a.santini@r-immobilierpro.com, Agence Agde, 49 rue Voltaire, 34300 Agde.

À Corneilhan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village pleine de surprises, idéale pour un projet d'achat maison Corneilhan. Offrant des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, cette maison à vendre développe environ 120 m² habitables et 55 m² de dépendances, parfaits pour une famille ou une combinaison d'habitation et de vie professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une pièce chaudière et deux espaces supplémentaires pouvant être transformés, par exemple, en suite parentale. Au premier étage, la cuisine équipée moderne et le séjour lumineux se prolongent vers un bureau, un WC, et un couloir menant à une terrasse à l'abri des regards, équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant trois belles chambres avec placards et une salle de bain. Vous profiterez d'un confort optimal grâce au chauffage au fioul et à la climatisation. Située dans un secteur calme et prisé, cette maison rénovée avec goût allie modernité et charme de l'ancien, faisant de cette maison à acheter Corneilhan un bien rare alliant sérénité, volumes et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard (EI) au 0637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo, a.frechard@r-immobilierpro.com.

L'agence R IMMOBILIER PRO vous présente cette maison à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, entièrement rénové, s'étend sur trois niveaux et comprend trois appartements meublés en location. En rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec entrée indépendante, loué 460 EUR par mois charges comprises. Au premier étage, un F2 de 45 m² est loué pour 590 EUR mensuels, toujours charges comprises. Enfin, le troisième étage abrite un duplex F3 de 60 m², loué à 700 EUR par mois charges comprises. Ce bien génère un rapport annuel brut de 21.000 EUR et ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ou par mail à g.castelli@r-immobilierpro.com. Agence de Béziers, 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, téléphone : 04.34.53.80.37.

À vendre, villa récente R+1 située à Pomérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Pomérols se trouve sur un terrain de 283 m2, piscinable et construite avec des matériaux de qualité, au cœur d'un quartier résidentiel. Le salon-séjour, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, est baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées. Celles-ci ouvrent sur une belle terrasse en bois, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La propriété comprend également une suite parentale avec un accès direct au jardin, ainsi qu'à l'étage, deux chambres accueillantes et lumineuses avec une salle de bain individuelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Pomérols et demandez dès maintenant une visite ! Vous pouvez me contacter au 061 471 5494 ou par email à christine.chavardes@agencerobert.com.

Découvrez cet appartement à acheter au Cap d'Agde, situé au coeur du port dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement spacieux, à quelques pas des quais et des commerces, se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia offrant un aperçu sur le port. Un espace attenant, parfaitement intégré, dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette et d'une seconde loggia avec une vue tout aussi agréable. Ce bien, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, est vendu avec un garage fermé en sous-sol, sécurisé par un portail automatisé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63 à l'Agence R Immobilier, 25 avenue des Sergents, Le Cap d'Agde.

Maison à vendre à Montlaur, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette bastide de caractère, érigée sur un terrain de 901 m2 et offrant 400 m2 d'habitation, se situe au sein du charmant village de Val-de-Dagne. Cette propriété, plus qu'une simple maison, invite à la création et à l'imagination.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine qui appelle à la préparation de délicieux repas en bonne compagnie. La salle à manger spacieuse et des espaces de rangement pratiques comme l'arrière-cuisine complètent ce niveau.À l'étage, un premier havre de paix avec des chambres confortables et des salles de bain vous attend. Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un espace de travail calme sont à votre disposition. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour des projets créatifs.Un bâtiment annexe propose de nombreuses autres possibilités : transformation d'une écurie en salle de sport ou création d'un gîte indépendant. L'extérieur est un écrin de sérénité avec un jardin paysager, une terrasse pour des repas en plein air, et un grand parking privatif.Cette maison à acheter à Montlaur est l'opportunité d'imaginer un espace de vie à votre image. Elle se trouve à proximité des écoles, de crèches, et dispose d'un accès rapide à l'autoroute A61. Pour vos loisirs, un tennis, des restaurants et une boucherie-charcuterie sont accessibles à quelques pas.Ne ratez pas cette occasion unique de découvrir une maison à Montlaur, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 au 06 30 33 81 82 ou par mail à team.aude.vm@gmail.com pour plus d'informations.

Si vous envisagez un achat maison Florensac, ne passez pas à côté de cette opportunité. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village allie charme authentique et espaces intérieurs généreux, parfaits pour ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 20 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des dîners conviviaux en famille ou entre amis, rayonnant d'une atmosphère chaleureuse propre aux maisons de village. Au premier et au second étage, la maison révèle son atout majeur : deux grandes chambres de plus de 20 m2 chacune, offrant des volumes rares. Pensez à l'aménagement d'une suite parentale avec dressing, d'un bureau pour le télétravail, ou d'une salle de jeux pour les enfants. Avec plus de 40 m2 réservés à l'espace nuit, la maison Florensac à vendre promet une luminosité agréable et un potentiel d'aménagement selon vos envies. L'emplacement vous permet de profiter du calme et de la vie de village à proximité de tous les services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie de l'Agence R immobilier Florensac au O61O9O63O5.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

3 657 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,98 m²
• 

Agde (34)

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est un studio situé dans le secteur verdoyant de la Colline Saint Martin, au sein d'une résidence sécurisée à proximité des commerces. Vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé, idéal pour des moments de détente au soleil, barbecues et cocktails lors de vos séjours à la mer. Cet appartement à acheter à Agde est également proposé avec un parking privatif, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER - 25 avenue des Sergents - 07.66.53.99.83. www.agencerobert.com. Surface Carrez 22.85 m2 - Surface Utile 45.91 m2 (avec jardin) DPE : C. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 283 dont 142 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 EUR. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

271 700 €

4 650 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58,43 m²
• 1 chambre
• 

Agde (34)

À Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre de 58,43 m² Carrez. Situé au 2ème étage d'une résidence senior haut de gamme avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un parking en sous-sol et d'une terrasse de 6,49 m². La résidence, arborée et sécurisée, est à proximité de toutes les commodités. Les prestations contemporaines et de qualité sont conçues pour le confort et les loisirs des seniors, incluant un espace détente, une cuisine commune, un régisseur et diverses activités conviviales. La copropriété se compose de 68 lots, avec des frais de notaire réduits. Prix sans emplacement de parking : 253 700 EUR. Que ce soit pour un achat appartement Agde ou pour investir, cette opportunité est à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Nathalie JAWORSKI E.I au 06 10 55 35 88 ou visitez www.agencerobert.com.

À quelques minutes à pied du centre de Lézignan-Corbières, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec un terrain d'environ 430 m2 aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin, orné de rosiers et d'un citronnier, propose divers espaces de vie tels qu'un espace couvert pour les repas, une cuisine d'été indépendante et un atelier pratique. La propriété est dotée de deux grands portails facilitant l'accès des véhicules. À l'intérieur, la maison développe 7 pièces aux volumes confortables. Le cœur de la maison se compose d'un salon et d'une salle à manger d'environ 40 m2, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine, sur trois pièces, totalise 24,64 m2 et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Concernant les chambres, la maison comprend trois chambres allant de 13,79 m2 à 17 m2, ainsi qu'une grande pièce de 19 m2, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace professionnel, complétée par un dressing à proximité. Pour le confort, la maison dispose de trois WC, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage. Sa situation permet de profiter d'un environnement pratique, avec le centre-ville accessible à pied, tout en étant idéalement placé entre Narbonne et Carcassonne. Envisagez l'achat maison Lézignan-Corbières pour découvrir ce bien. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE **** Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Située dans le charmant village de Villasavary, a 15 minutes de Castenaudary et 8 km de Bram, cette maison individuelle de 120 m2 habitable bénéficie d'un terrain arboré magnifiquement aménagé de 1 554 m2. Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et cadre paisible. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 120.28 m2 surface au sol 160.86 m2 - Terrain : 1 554 m2 arboré - Pièces de vie : cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Entrée : vue immédiate sur l'extérieur et sur une imposante salle à manger - Agencement atypique et chaleureux, pensé pour optimiser la lumière naturelle et les volumes Intérieur : - Cuisine ouverte équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, cette pièce de vie lumineuse, de 60 m2 offrant confort et convivialité, favorisant les échanges en famille. - 3 chambres de belle surface. - Décoration intérieure adaptable à différents styles. Extérieur : - Garage fermé avec sous pente pour un rangement optimum, ainsi qu'un appentis pour mettre deux voitures supplémentaires. - Terrain arboré offrant calme et intimité. - Espaces de détente avec un coin terrasse et piscine hors sol, une terrasse couverte avec barbecue et plan de travail pour des soirées agréables. - Cette maison est exposée pour un ensoleillement parfait, dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site : https://www.r-immobilierpro.com/ Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix @ r-immobilierpro.com

À vendre appartement T2 à Sérignan, situé dans un quartier prisé de la ville. Ce bien de 35,15 m2 (loi Carrez) se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1949. Profitez de la luminosité et du calme de cet appartement, qui séduira autant les primo-accédants que les investisseurs. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement comprend une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation et un confort thermique optimal. De plus, vous bénéficierez de deux balcons, idéaux pour profiter de l'extérieur. Le tout est proposé au prix attractif de 99 999 EUR. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez R Immobilier Pro à Agde. C'est une excellente occasion d'acheter un appartement à Sérignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez ce magnifique appartement entièrement meublé, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur juste devant la porte dans une résidence sécurisée, prisée et calme. Ce petit bijoux lumineux offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort moderne et tranquillité absolue. Vous serez séduit par le grand espace de vie ouvert, comprenant une cuisine de qualité parfaitement équipée et son cellier attenant très pratique. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse qui offre une vue dégagée et arborée. Côté nuit, il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant pour plus de confort. Les petits + : Il est climatisé, volets électriques, menuiseries aluminium double vitrage et dispose de la fibre optique. Pour plus de tranquillité, vous aurez à votre disposition une place de stationnement privative proche de l'entrée du bâtiment. Sa situation est idéale, proche des commodités, des transports en communs, des axes routiers principaux...En bref proche de tout, centre d'Agde, accès aux plages etc... Que ce soit pour une vie paisible ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo

À vendre, appartement meublé à Amélie-les-Bains-Palalda, idéal pour un investisseur. Situé dans les Pyrénées-Orientales, cet appartement entièrement meublé représente une excellente opportunité d'achat appartement Amélie-les-Bains-Palalda à prix accessible. Avec un prix fixé à 46 000 EUR, il conviendra parfaitement aux investisseurs ou aux jeunes couples cherchant à réaliser un premier achat. Ce logement est proposé avec une cuisine équipée, du mobilier et tous les équipements nécessaires pour une installation immédiate, y compris une machine à laver. Aucun travaux ni achats supplémentaires ne sont à prévoir. La commune d'Amélie-les-Bains-Palalda est très appréciée, notamment pour ses thermes, ce qui engendre une forte demande en location saisonnière et pour les curistes, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Votre agence R Immobilier Pro Agde se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.

À vendre, une maison spacieuse de 6 pièces à Colombiers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété Colombiers à vendre inclut un grand séjour, salon, salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout situé au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et un vaste bureau. Profitez d'un jardin et de deux terrasses pour vous détendre. Deux garages et cinq places de stationnement sont également disponibles. La maison est idéalement située à proximité d'une école primaire et à moins de 10 minutes de la gare de Béziers. Les autoroutes A9 et A75 sont à moins de 10 km, et vous trouverez quatre restaurants, plusieurs commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. Pour toute information sur l'achat de cette propriété à Colombiers, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 - RSAC Béziers) au 0783 424 795 ou par mail à pascal.mathurin@agencerobert.com. Plus de détails sur le site www.agencerobert.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Marcorignan, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, divisée en 3 appartements, idéale pour un investissement locatif clé en main avec vue dégagée et jardin. ***** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE *** Vous souhaitez réaliser un achat maison Marcorignan offrant confort et charme de l'ancien ? Cette maison de village, entièrement rénovée ou à finaliser selon les niveaux, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Située dans un environnement calme, elle comprend trois appartements indépendants sur trois niveaux, accompagnés d'un jardin, de terrasses et d'un garage avec des matériaux de qualité. - Au rez-de-chaussée : un F2 à finaliser avec jardin et garage, alliant authenticité et potentiel, comprenant un espace avec pierres apparentes et une grande pièce voûtée pleine de cachet, ainsi qu'un accès à un jardin privatif de 139 m2, rare pour ce type de bien. Des travaux sont à prévoir, mais le matériel de finition est fourni (cuisine, salle d'eau, portes en chêne). - Au 1er étage : un appartement F4 avec une terrasse, actuellement loué, offrant un vaste séjour, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bain indépendante et WC séparés, ainsi qu'une terrasse ombragée idéale pour les repas en extérieur. - Au 2e étage : un appartement F2 avec terrasse panoramique, lumineux et bien agencé, disposant d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une mezzanine pour un coin nuit ou bureau, de la climatisation, d'une belle hauteur sous plafond, et d'une terrasse vue imprenable sur les vignes et montagnes. Le canapé d'angle est inclus dans la vente. Les avantages de l'immeuble : des revenus locatifs potentiels allant jusqu'à 3 200 EUR/mois charges comprises une fois les 3 logements exploités, avec électricité, plomberie et isolation refaites à neuf. Idéal pour un projet de location longue durée, saisonnière ou colocation, alliant charme de l'ancien (pierres, voûtes, poutres) au confort moderne. Possibilité de petite copropriété ou usage familial multigénérationnel. Un bien rare mêlant rentabilité, authenticité et cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

À vendre au Cap d'Agde, dans le secteur Richelieu, cet appartement 2 pièces situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parking commun et piscine. Avec sa loggia exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement du soleil. Ce bien, idéalement placé à quelques pas de la plage et des commerces, allie confort, praticité et tranquillité. Parfait pour un achat appartement Agde pour les amoureux de la mer, les familles en quête de calme ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement Agde à vendre. Pour organiser une visite ou pour vos recherches de biens à acheter Agde, contactez Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER - 25 avenue des Sergents - O7.66.53.99.83. www.agencerobert.com. Carrez : 24.20 m2 - Surface Utile : 30.41 m2 DPE : D. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 181 (dont 127 lots d'habitations). Charges annuelles de copropriété : 1049 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Cruzy. Composée de deux habitations indépendantes, cette maison à vendre offre une superficie totale de 379 m2 avec 14 pièces, dont 9 chambres, et a été exploitée en chambre d'hôtes durant 6 ans, attirant une clientèle fidèle. La première habitation, une bergerie rénovée de 250 m2, allie charme de l'ancien et confort moderne, avec cinq chambres spacieuses et un vaste espace de vie de 62 m2. La seconde habitation, rénovée avec soin, dispose d'une cuisine équipée, d'un salon et de chambres lumineuses à l'étage, avec des combles partiellement aménagés. Les atouts de cette demeure incluent des entrées séparées pour chaque maison, une cour intérieure intime et des matériaux nobles. Située dans un village dynamique, elle offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des plages méditerranéennes. Une propriété unique à visiter sans tarder pour tout projet d'achat maison à Cruzy.

Découvrez cet appartement à vendre à Cap d'Agde, Hérault, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux T3 de 50m2 a été entièrement rénové avec soin. Il comprend un vaste séjour/cuisine, deux grandes chambres équipées de placards, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Profitez d'une terrasse de 10m2 offrant une vue imprenable sur la mer, le vieux port et le fort Brescou. Cet emplacement privilégié vous permet de savourer la proximité des étals de pêcheurs, d'une agréable promenade en bord de mer, ainsi que d'une plage à seulement 100m. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien à l'année, cet appartement comprend également une place de parking privative. À proximité de toutes les commodités et dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cap d'Agde, ce bien représente un choix idéal pour un achat appartement Cap d'Agde, que ce soit pour y résider, profiter de vacances en famille ou réaliser un investissement locatif. La performance énergétique est bonne : C/C 154/12EUR pour des coûts annuels estimés entre 740 et 1050EUR. Les charges de copropriété s'élèvent à 120EUR par mois. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Ronceray, conseiller immobilier (EI) au 0674638867 ou par email à f.ronceray@r-immobilierpro.com.

Dans le dynamique village de Magalas (zone commerciale, écoles et collège) à 15 mn de Béziers, l'agence R-immobilier.pro vous propose cette superbe vigneronne d'environ 170m2 habitables en R+1 entiérement rénovée en 2023. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une grande piéce de vie avec cuisine équipée, d'un salon séparé (ou chambre) et d'une salle d'eau avec w.c. A l'étage le palier dessert 4 belles chambres ainsi q'une salle de bains avec w.c.. Un grenier de 90m2 et une grande cave en sous-sol complétent cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à sa rénovation de qualité. Vous cherchez une maison avec du cachet et de beaux volumes pour abriter votre famille, venez visiter cette demeure, elle vous séduira. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Catherine JEAN au o6.58.49.51.41.ou par mail: c.jean@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marseillan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre, située à proximité de l'étang et du port, à seulement cinq minutes de la mer. Cette maison en copropriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement. Au premier étage, vous trouverez un couloir, une salle d'eau pratique, une grande chambre pour des nuits paisibles et une chambre additionnelle avec deux lits, pouvant accueillir des invités. L'ensemble est agrémenté d'une climatisation pour votre confort. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un chalet. En outre, vous bénéficierez d'un parking privé et de l'accès à une piscine commune. Cette maison parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou un investissement locatif vous attend. Pour un projet d'achat maison à Marseillan, n'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) au 0637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo, a.frechard@r-immobilierpro.com.

Cette villa de 135m2 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m2 sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d?un portail sectionnel, trappe d?accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 777 707 187 Par mail : contact.beziers @ agencerobert. com www.agencerobert.com

À la recherche d'une villa élégante à acheter à Narbonne, découvrez cette magnifique villa de 7 pièces d'une superficie de 180 m², entourée d'un jardin de 394 m², située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. **DOSSIER DE PRÉSENTATION COMPLET SUR DEMANDE** Composition : Au Rez-de-chaussée : - 1 grand garage de 31 m² - 1 studio privatif indépendant aménagé (Cuisine équipée ouverte au salon, 1 chambre, salle d'eau et wc) idéal pour les invités ou pour de la location étudiante. Au 1er étage, bénéficiant d'une vue panoramique sur le Narbonnais : - 1 pièce de vie de 43 m² (cuisine équipée ouverte sur le grand salon-salle à manger et donnant sur la terrasse couverte) - 1 entrée et placard - 1 chambre ou bureau - 1 WC séparé - 1 salle d'eau - 1 arrière cuisine complètement équipée - 1 grande buanderie Au 2e étage, 'coin nuit' : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 grandes chambres - 1 salle de bain L'extérieur : Un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille : - Un parking pour une voiture en plus du garage - 3 terrasses - Jardins sur deux niveaux avec four à pizza et barbecue. Les atouts de cette maison : - Aucun travaux à prévoir et spacieux - Maison 4 faces (pas de mitoyennetés) - Studio indépendant - Arrière cuisine équipée avec grande pièce de rangement - 4 belles chambres, dont une suite parentale avec vue sur Bage - Double vitrage avec volets roulants - Grande terrasse couverte et carrelée avec vue - Coin barbecue et four à pizza - Piscinable - Arbres fruitiers et de nombreux rosiers - Commerces à proximité - Environnement calme Pour toute information ou une visite de cette villa à vendre à Narbonne, contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 au 06 30 33 81 82 ou par email : team.aude.vm@gmail.com. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour organiser la visite.

Prix au m² le plus bas

45 500 €

283 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 161 m²
• 1 chambre

Cazouls-d'Hérault (34)

Maison à réinventer à Cazouls-d'Hérault, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Cazouls-d'Hérault. Bien qu'elle soit à rénover intégralement, elle offre trois plateaux d'environ 57 m2 chacun, permettant une totale liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend déjà un studio, idéal pour la location ou le meublé pour de courtes durées. Les deux autres niveaux peuvent être transformés selon vos préférences, que ce soit pour un T2, T3, colocation ou autre stratégie patrimoniale. Le prix proposé est très attractif à 45 500 EUR, une occasion rare qui pourrait faire sourire même votre banquier. En plus, la possibilité d'acheter une grange de 90 m2 à proximité pour 65 500 EUR est également envisageable, idéale pour créer des espaces de stationnement.Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Cazouls-d'Hérault avant qu'un autre investisseur ne prenne l'avantage. Pour plus d'informations, contactez Angélique Fréchard, conseillère immobilière, au 0637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo, a.frechard@r-immobilierpro.com.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéalement placé dans le quartier des Falaises. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une loggia pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. La résidence propose également un local à vélos et le bien est vendu avec une place de parking sécurisée, un vrai plus dans le quartier. Un petit rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût, mais tout est réuni pour en faire un pied-à-terre parfait ou un bon investissement locatif saisonnier. Contact pour plus d'infos ou une visite; Stéphanie GOMEZ O6.I5.89.II.63 Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents 34 300 Le Cap d'AGDE.

Maison de 210 m2 R+2 située à environ 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de lézignan Corbières, dans un petit village rural; elle se compose au rez de chaussé d'une pièce principale de vie, une chambre spacieuse avec salle d'eau, et wc séparé; climatisation et cheminée. Le premier étage comporte 4 chambres, et une pièce attenante qui peut faire office de bureau ou dressing. Enfin, au deuxième étage, un appartement à rénover avec cuisine, douche et wc. Cette maison dispose également d'une cour de 50m2, d'un studio indépendant, et d'une grange de 90m2 avec étage mansardé, par lequel nous accédons également à une grande pièce brute de 20m2. Cette Maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et projets.Travaux à prévoir si vous souhaitez exploiter son immense potentiel. Idéale grande famille ou investisseurs. A voir ! N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de découvrir ce bien. Site : https://www.r-immobilierpro.com/ Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Informations sur les risques disponibles sur: www.georisques.gouv.fr