R IMMOBILIER PRO

Agde - Le Cap d'Agde - dans le secteur de le Roquille, découvrez ce charmant studio mezzanine situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement arboré et à seulement deux pas de la plage. Ce studio est idéal pour les amoureux de la nature et de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel entre verdure et littoral. La mezzanine apporte un espace supplémentaire et une touche de charme, optimisant ainsi l'espace de vie. La terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le parking privé garantit un stationnement facile et sécurisé. Pour organiser une visite ou pour vos recherches de biens à acheter : Contactez moi Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER - 25 avenue des Sergents - O7.66.53.99.83. www.agencerobert.com Carrez : 21.02 m2 - surface Utile : 33.01 m2 avec la terrasse - DPE : D Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 544 dont 273 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335,59 EUR ( hors consommation eau). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 5 chambres est une opportunité d'achat idéal pour les investisseurs. Situé dans le secteur des Facultés, cet appartement d'environ 100 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur. Il est parfaitement conçu pour maximiser le rendement locatif, déjà exploité en colocation. La disposition inclut : 5 chambres adaptées à la colocation, 2 salles d'eau fonctionnelles, une cuisine commune équipée et un salon lumineux. De plus, une cave en sous-sol est disponible pour un stockage supplémentaire.Avec une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 10 %, cet appartement Perpignan à vendre est situé dans un quartier très prisé par les étudiants et les jeunes actifs.Prix : 169 000 EUR HAI. Ce bien rare est idéal pour un investissement sûr, rentable et immédiatement opérationnel. Pour plus d'informations, contactez Luc Manetto de R Immobilier au +33 7 88 14 34 01 ou par email à l.manetto@r-immobilierpro.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseillan Villa F6 de plain-pied de 160 m2 sur parcelle de 1 289 m2 avec garages et studio indépendant Située dans un environnement agréable sur la commune de Marseillan, découvrez cette villa spacieuse de type F6 principalement de plain-pied, offrant de belles prestations et un fort potentiel. D'une superficie d'environ 160 m2, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec un salon de 45 m2, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres. Un studio indépendant vient compléter le bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains, apportant un confort optimal au quotidien. Construite en 1991 et conforme aux normes PMR, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage garantissant calme et isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 289 m2, agrémenté d'un jardin et d'une belle terrasse profonde, parfaite pour vos moments de détente. Côté stationnement, le bien dispose d'une aire de parking privative ainsi que de 3 garages, un véritable atout. Prix de vente : 479 000 EUR Un bien rare, idéal pour une vie confortable sans contraintes, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, votre agence se tient à votre disposition au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située dans un secteur calme, à seulement 800 mètres de l'école et à environ 1 km de la plage. Ce bien coup de cœur se compose d'une villa en R+1 de 126 m², impeccablement entretenue sur une parcelle ensoleillée de 234 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour/salon lumineux accessible aux terrasses et au garage, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. À l'étage, un hall distribue trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bains à la décoration contemporaine, comprenant une douche et une baignoire. Cette maison Agde à vendre est équipée de la climatisation et d'un plancher chauffant, vous garantissant confort et bien-être. Profitez également de l'extérieur, avec un garage, une cuisine d'été, une piscine hors sol et des espaces conviviaux parfaits pour la vie de famille ou en tant que résidence secondaire. Le ravalement a été refait en 2025, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nathalie JAWORSKI E.I au 06 10 55 35 88 ou par email à n.jaworski@r-immobilierpro.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Agde, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un petit budget ou comme investissement. Située au calme, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, rendant la vie quotidienne pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine et un accès direct au garage. À l'étage, la maison se compose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfaitement exposé. Cette maison est saine et fonctionnelle, située dans un secteur très tranquille. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Agde. Pour plus d'informations, contactez Coralie KELLER au 0601701693, R Immobilier, 25 avenue des Sergents, 34300 LE CAP D'AGDE.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

4 167 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Thézan-lès-Béziers (34)

Superbe villa 5 piéces en R+1 d'environ 132m2 habitables sur 573m2 de terrain avec piscine et garage 35m2. Implantée sur les hauteurs de Thézan vous profiterez d'une vue dominante et panoramique sur les Pyrennées et les monts du Caroux. Elle se compose en rez de chaussée d'un grande piéce de vie baignée de lumiére avec sa cuisine américaine équipée, d'un grand garage et son espace buanderie, d'un w.c. indépendant avec lave mains, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage 3 chambres spacieuses dont 2 avec terrasses se partagent une grande salle de bains ainsi qu'un w.c. indépendant avec lave mains. Cette maison est neuve avec climatisation gainable, ballon thermodynamique, marbre, parquet, etc..., beaucoup d'autres prestations de belle facture vous attendent, pour les découvrir lors d'une visite, appelez Catherine JEAN au o6.58.49.51.41.Agence Robert immobilier, Béziers

Prix au m² le plus bas

193 000 €

919 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 210 m²
• 3 chambres

Canet (11)

Maison de Maître de 210 m2 à vendre dans un village du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offrant toutes les commodités. Cette charmante propriété se compose de plusieurs niveaux : 1. Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle. - Salle à manger avec cheminée. - Grand séjour avec cheminée en pierre. - Buanderie pratique. 2. Premier étage : - Trois chambres confortables. - Salle d'eau. - Bureau fonctionnel. - Dressing spacieux. 3. Dernier étage : - Grenier aménageable de 100 m2, offrant de nombreuses possibilités. L'espace extérieur d'environ 20 m2 complète cette belle demeure. Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Canet et souhaitez obtenir plus d'informations, contactez Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Béziers) par téléphone au 0777 707 187 ou par mail à contact.beziers@agencerobert.com. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cap d'Agde - Exclusivité chez R Immobilier ! Découvrez cet agréable appartement Le Cap d'Agde à vendre, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking commun et piscine. Idéalement localisé à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement rénové allie confort, praticité et tranquillité. Il est parfait pour les amoureux de la mer, les familles en quête de sérénité ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Le Cap d'Agde ! Pour organiser une visite ou pour vos recherche de biens à acheter : contactez Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER - 25 avenue des Sergents - O7.66.53.99.83. www.agencerobert.com. Carrez : 27.53 m2 - surface utile : 39.20 m2 DPE : E. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109 (dont 88 lots d'habitations). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 969 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la plage Richelieu, appartement T2 avec cabine, rénové et très lumineux. Il dispose d'une grande terrasse, d'un parking privé et d'une climatisation réversible. Situé dans une résidence calme à faibles charges, idéal pour les vacances ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Coralie KELLER O6OI7OI693 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents Le Cap d'Agde

***Je vous propose cet agréable studio de 25 m2, situé dans une résidence de qualité avec piscine. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie donnant sur une loggia ouverte. La résidence, très bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre agréable. Stéphanie GOMEZ O6.I5.89.II.63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents LE CAP D'AGDE.

Agde proche du cinéma, belle vigneronne de 170m2 offrant : Au 1er étage : un grand séjour/cuisine de 80m2, une véranda de 24m2 donnant sur une terrasse de 43m2,une salle d'eau avec WC Au 2èm étage : le secteur nuit avec 4 grandes cambres de 2x14, 16 et 13 m2, un dressing de 5m2, et une salle d'eau wc de 8m2 Au RDC : un grand garage 80m2 accueil 3 ou 4 véhicules ou des espaces loisirs Cette belle bâtisse de charme offre de multiples possibilités de rénovation et d'aménagement pour en faire un lieu d'exception au goût de chacun Située proche du coeur commerçant d'Agde à proximité de tous les services mais au calme, près la promenade de l'Hérault c'est une occasion de vivre dans un lieu de charme, tout en étant au coeur de la vie active d'Agde, Une opportunité à saisir dans un quartier très sympa DPE: 196 D 48 E Pour tout contact : frédéric Ronceray R-Immobiler O 674 638 867 f.ronceray( arobase) r-immobilierpro.com

4 personnes déjà intéressées

138 000 €

2 464 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Le cap d'agde (34)

À vendre, un appartement au cœur du quartier Richelieu, à quelques pas des plages, à Le Cap d'Agde dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est vendu avec un garage. La pièce de vie s'ouvre sur une belle loggia lumineuse. Il comprend une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés. En bon état général, cet appartement est idéal pour un achat appartement Le Cap d'Agde, que ce soit comme pied-à-terre ou pour y vivre à l'année, grâce à ses beaux volumes. Situé au dernier étage, il offre une agréable hauteur sous plafond. Il a tous les atouts, n'hésitez plus ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63, Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents 34300 Le Cap d'Agde.

À vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce lot de deux appartements T2 Duplex est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un achat maison Le Grau d'Agde. Situés à quelques pas des plages, de la place principale et du quai commerçant, ces appartements fonctionnels et identiques en superficie offrent un potentiel remarquable pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire pour vos vacances. La charmante cour commune constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour se détendre ou partager des repas en famille. Chaque logement dispose d'une loggia d'accès, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec terrasse et d'une mezzanine spacieuse. Avec une salle de bain au rez-de-chaussée pour un appartement et une salle d'eau à l'étage pour l'autre, le confort est garanti après une journée à la plage. De plus, un cellier privatif ajoute une valeur appréciable à cet ensemble rare. Les plages se trouvent à 150 mètres et les commodités à 50 mètres. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vente maison Le Grau d'Agde. Pour plus d'informations, contactez Alain Merlo au 06180 32420.

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter est un bien de 57 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, il offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon spacieux orienté Sud/Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement en vente à Agde présente de belles prestations : parquet en bois, double vitrage, climatisation, VMC, et raccordement à la fibre. Il est proposé meublé avec un électroménager de qualité, prêt à emménager sans travaux à prévoir. Une place de stationnement non couverte dans la résidence et un local à vélos collectif viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Villa de plain-pied rénovée avec vue sur l'étang cadre naturel exceptionnel *** DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE *** Située dans le charmant village de Bages, à quelques minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied d'environ 134 m2 offre un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'étang et un environnement calme et préservé. Implantée sur un terrain de 1 470 m2, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du panorama et du jardin. La maison propose plusieurs chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et des espaces pensés pour une vie de plain-pied agréable au quotidien. À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou projet de piscine, le tout dans un environnement naturel privilégié face à l'étang. Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou pour les amoureux de nature recherchant la tranquillité à proximité de la mer et de Étang de Bages-Sigean. Les atouts : Villa de plain-pied Vue dégagée sur l'étang Maison rénovée Terrain de 1 470 m2 Environnement calme et naturel À quelques minutes de Narbonne et des plages Une maison idéale pour profiter du cadre unique de Bages, entre étang, nature et Méditerranée. À découvrir rapidement. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Ne ratez pas cette charmante maison à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et est à proximité de toutes les commodités. Malgré sa localisation proche d'un carrefour, l'intérieur offre un calme surprenant grâce à un double vitrage de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste garage constitue un véritable atout pour les artisans ou les passionnés de bricolage, avec la possibilité d'aménagement selon vos souhaits. Vous apprécierez également la cuisine d'été, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le jardin présente un potentiel considérable pour aménager un espace extérieur agréable. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, une cuisine équipée et un double séjour, créant un cadre de vie convivial qui laisse entrer la lumière. Le style art déco, mis en valeur par ses carreaux de ciment, ajoute une touche d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité d'achat maison à Béziers, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

GRAU D'AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 473 m2, idéalement située dans le charmant quartier très calme de l'Agenouillade. Le Hall confortable vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée avec la vue sur le jardin arboré et la piscine donne accès à une agréable terrasse carrelée idéale pour des moments conviviaux. Vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau le tout de plain-pied. La piscine au sel est accompagnée d'un coin douche et toilettes pour plus de confort. Un garage confortable avec électricité vient compléter ce petit bijoux. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation gainable, de fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires et d'un poêle à bois pour une chaleur douce. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O

A vendre en Exlcusivité, un appartement d'exception de 76 m2 situé au 1er étage d'une résidence en première ligne mer, dans le secteur très prisé du Môle au Cap d'Agde. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour ouvert sur une loggia offrant une vue imprenable sur la méditérannée, d'une cuisine équipée et d'une place de parking privative. Idéalement situé, à deux pas des plages et des commerces, cet appartement rare à la vente séduit par sa luminosité, son emplacement d'exception et son confort. Parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Alexandre Manetto, Agence R Immobilier O7 64 I5 77 9O - a.manetto@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TAMARISSIERE - Superbe appartement rénové à vendre avec vue sur l'Hérault, à proximité des plages et des commerces.Découvrez ce charmant appartement à acheter à Agde, entièrement rénové et décoré avec soin, idéal pour des vacances ou comme investissement. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas de la plage. L'espace de vie est moderne et convivial, incluant une cuisine américaine avec un îlot/bar central et un espace salon. L'ensemble, dans un style industriel chic agrémenté de portes vitrées noires, se compose d'une chambre principale équipée d'un lit coffre pour un rangement optimal, d'une cabine séparée avec un lit superposé en bois, et d'une salle d'eau contemporaine. Le balcon orienté Sud/Est offre une agréable vue sur l'Hérault. Cet appartement à vendre à Agde est un véritable coup de cœur, clé en main, alliant fonctionnalité et emplacement de choix. Ne tardez pas, les biens de cette qualité sont rares dans le très recherché quartier de la TAMARISSIERE. Les parties communes, la toiture et la façade sont récentes.Le gros plus : grâce à un contrat avantageux avec une société, les frais de copropriété ainsi que l'impôt foncier sont couverts.Pour plus d'informations, contactez-moi au 06180 32420.Alain Merlo

À Le Cap d'Agde, au cœur de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 traversant à vendre, alliant élégance et calme. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et sans vis-à-vis. Vous serez conquis par le vaste espace de vie ouvert, comprenant une cuisine de qualité entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le parc sécurisé du golf et le mont Saint-Martin. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Parmi ses atouts, cet appartement à acheter Le Cap d'Agde est climatisé (système gainable), possède des volets électriques partiels, des menuiseries en PVC double vitrage et est équipé de la fibre optique. La résidence offre des services haut de gamme, incluant une magnifique piscine chauffée et couverte. Pour plus de praticité, vous aurez une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier pour vos rangements. Que ce soit pour une vie paisible ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare d'allier standing et nature. Pour plus d'informations, contactez Alain Merlo au 06180 32420.

À quelques centaines de mètres de la plage, cette magnifique villa de plain-pied à vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par son jardin soigneusement entretenu. Cette maison en excellent état dispose d'un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et la piscine. Vous y trouverez également un espace bureau ou chambre, des toilettes séparées, ainsi qu'un coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain partagée. Un second espace bureau, idéal pour être aménagé en dressing ou en cinquième chambre, se trouve à proximité d'une belle suite parentale. Ce bien s'accompagne de nombreux rangements, incluant un cellier attenant à la cuisine neuve, de grands placards, ainsi qu'un spacieux garage avec buanderie et mezzanine. À l'extérieur, relaxez-vous au bord d'une grande piscine au sel, dotée d'une couverture solaire et chauffée, le tout dans un environnement paisible, loin des nuisances sonores. Les atouts de cette villa incluent la climatisation gainable, des volets roulants électriques, une menuiserie double vitrage avec moustiquaires, des panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts d'électricité et des pergolas bioclimatiques. Un bien rare et à ne pas manquer pour votre projet d'achat villa Le Grau d'Agde. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Maison familiale à vendre à Agde, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 90 m2, construite en 1990, dispose d'un séjour lumineux de 21 m2, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau séparée. Profitez également d'un jardin clos, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Les fenêtres à double vitrage assurent confort et sérénité. Idéale pour un achat maison Agde, cette maison se situe à proximité des commodités dans un quartier calme. Prix : 369 000 EUR. Contactez l'Agence d'Agde pour programmer une visite et découvrir ce bien.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

4 448 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²

Grau d'Agde (34)

Appartement à vendre au Grau d'Agde, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, proche de la plage, offre une chambre cabine et dispose d'un parking ainsi que d'un cellier privatifs. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux comprend une agréable pièce à vivre avec un coin cuisine équipé de placards, menant à une loggia confortable et fermée. Il se compose également d'une chambre cabine séparée, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant pour un meilleur confort. Le hall d'entrée est équipé de rangements pratiques. La résidence, au calme et à quelques pas des plages, constitue un plus appréciable. Que ce soit pour un achat appartement Le Grau d'Agde pour vos vacances ou en tant qu'investissement locatif, ce bien est parfaitement adapté. Ce bien n'est pas soumis au DPE, les honoraires sont à la charge du vendeur, et il n'y a pas de procédure en cours. Le nombre de lots dans la copropriété est de 261, avec des charges prévisionnelles annuelles de 564 EUR. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Grande villa familiale avec studio indépendant 180 m2 Narbonne Située dans un environnement calme à Narbonne, cette villa de 180 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet locatif. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 43 m2 ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et plusieurs salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement aménagé permet d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin aménagé sur deux niveaux propose terrasses, espace barbecue et four à pizza, idéal pour des moments conviviaux. Les + du bien : maison 4 faces sans mitoyenneté studio indépendant garage 31 m2 plusieurs terrasses climatisation aucun travaux à prévoir proche commerces et commodités Une maison idéale pour vivre en famille ou développer un projet locatif à Narbonne. ** DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE*** Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

À vendre, une magnifique maison à Bessan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 195 m2 habitables repose sur un terrain de 5831 m2, dans une zone préservée Natura 2000, entourée d'une végétation boisée. La villa principale comprend, au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 32 m2, trois grandes chambres, dont une suite parentale de 23 m2, une cuisine de 14 m2 et une vaste véranda de 20 m2, offrant un accès à une terrasse. Au premier étage, un appartement T3 de 72 m2, avec une entrée indépendante, peut être loué séparément. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une belle salle d'eau et de toilettes séparées. La maison dispose également d'un garage attenant, équipé d'une buanderie, et est entièrement climatisée. À l'extérieur, vous trouverez une très grande terrasse dotée d'un pool house, d'un jacuzzi et d'une piscine de 8x4, avec un abri découvrable pour en profiter toute l'année. Deux garages supplémentaires de 12 et 35 m2, dont un de grande hauteur, sont également présents pour accueillir un camping-car ou un bateau. Pour votre confort, l'eau provient d'un puits avec une pompe et une désinfection par ultraviolets, vous garantissant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour apprécier la tranquillité et la nature environnante. DPE C/C. Pour plus d'informations, contactez Frédéric RONCERAY, Conseiller en immobilier (EI), R immobilier, au 0674 638 867 ou par email à f.ronceray@R-immobilier.com.

À vendre, superbe villa de 4 chambres à Vias, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier recherché, cette maison spacieuse se trouve au sein d'une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces et services. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et WC. Un garage de 29 m² complète cette belle demeure. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Vias, alliant confort et volumes généreux dans un environnement paisible, tout en étant proches de toutes les commodités. Pour une visite, contactez Agnès SANTINI au 0624892258 ou par mail à agnes.santini@agencerobert.com.

Coup de cœur du secteur

34 500 €

1 816 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Amélie-les-Bains-Palalda (66)

À vendre, appartement à Amélie-les-Bains-Palalda, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans la commune d'Amélie-les-Bains-Palalda, cet appartement est une opportunité intéressante à un prix attractif de 34 500 EUR. Il s'adresse parfaitement à un investisseur ou à une personne souhaitant réaliser un achat appartement Amélie-les-Bains-Palalda. Le logement est vendu vide, ce qui vous permet d'aménager selon vos besoins ou votre projet locatif. Il comprend une cuisine équipée, sans machine à laver, afin d'optimiser votre budget d'acquisition et d'aménagement. La commune d'Amélie-les-Bains-Palalda est très prisée grâce à ses thermes, ce qui génère une demande locative constante, notamment pour les locations saisonnières et pour les curistes. Votre agence R Immobilier Pro Agde est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cet appartement Amélie-les-Bains-Palalda à vendre.

Découvrez cette magnifique villa à vendre au Grau d'Agde, située dans une impasse tranquille, à seulement 3 minutes des plages. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec de nombreux rangements. Le vaste séjour de plus de 83 m2, lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée avec un magnifique îlot central. Imaginez vos repas en famille ou entre amis sur la grande terrasse couverte, face à la piscine orientée sud. Une cuisine d'été, un charmant patio et une salle d'eau avec toilettes complètent cet havre de paix. Pour vos nuits reposantes, cette villa comprend trois belles chambres, dont une avec un dressing spacieux. Un bureau et une salle de bain avec douche supplémentaire ajoutent au confort. Un garage et plusieurs places de parking sont également à votre disposition, et les équipements de climatisation, d'alarme et de caméras viennent renforcer la sécurité de cette propriété exceptionnelle. Ce bien symbolise un style de vie raffiné et constitue une opportunité unique d'achat de villa au Grau d'Agde. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre : Maison de village d'exception à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Découvrez cette maison Gruissan à vendre, située au cœur du vieux Gruissan, à proximité de la célèbre tour Barberousse et des charmantes ruelles en circulade. Avec ses 194 m2, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et espaces généreux.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de près de 60 m2, baignée de lumière, avec une belle cheminée créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir des convives. La cuisine attenante, d'une superficie de 22 m2, peut être agrandie pour concevoir un espace de vie convivial autour d'un bar au style vintage. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains et un dégagement pouvant servir de bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.L'espace nuit se compose d'une suite parentale confortable, dotée d'une salle de bain et d'un WC privatifs, prolongée par une pièce modulable selon vos besoins : dressing, buanderie ou espaces de rangement. À l'étage, une grande chambre avec balcon vous permet de profiter du climat doux de Gruissan, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC pour plus d'indépendance.Au second étage, laissez-vous séduire par une pièce incroyable offrant une vue imprenable sur la tour Barberousse et les toits du village, comme une carte postale vivante. Cet espace peut être aménagé en salon cosy, salle de réception, atelier ou chambre supplémentaire, selon vos projets.Équipée de climatiseurs réversibles pour garantir un confort optimal toute l'année, cette maison de caractère est idéale que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Une véritable opportunité d'achat maison à Gruissan.

À Florensac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village est à vendre et attend de nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un séjour, suivi d'un salon idéal pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, cette maison à acheter à Florensac comprend une salle de douche, des toilettes, ainsi qu'une chambre climatisée avec placard et une buanderie, offrant un potentiel intéressant pour transformer cet espace en suite parentale avec dressing. Au deuxième étage, deux chambres ou un salon et une chambre climatisée en enfilade, séparées par une porte pour des espaces modulables, ainsi qu'une mezzanine pour le rangement ou un coin lecture. Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Florensac, n'hésitez pas à me contacter, Angélique Fréchard, conseillère immobilière (EI) au 0637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo, angelique.frechard@agencerobert.com.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Réveillez-vous chaque matin avec le doux bruit des vagues et les rayons du soleil qui illuminent votre terrasse. Niché au dernier étage, ce studio offre une vue imprenable sur la mer et l'estuaire de l'Hérault, un véritable tableau vivant qui évolue avec les saisons. L'appartement est conçu pour optimiser l'espace : une terrasse privative qui prolonge idéalement votre intérieur, parfaite pour vos petits déjeuners face à l'horizon ou pour des moments conviviaux entre amis, vous offrant un emplacement privilégié pour profiter des célèbres feux d'artifice. L'exposition sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de l'année, créant une ambiance chaleureuse tout en assurant des économies d'énergie. De plus, un cellier avec électricité vous permet de ranger vos affaires en toute simplicité. Prêt à emménager, cet appartement ne nécessite aucun travail ; il vous suffit de poser vos valises et de savourer la dolce vita au Grau d'Agde. Cet appartement est également un excellent choix pour un achat au Grau d'Agde, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, la demande pour des locations avec vue mer étant toujours forte. Avec sa proximité des commodités et un accès facile aux plages et aux activités nautiques, tout est réuni pour un style de vie exceptionnel. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Les biens avec une telle vue et exposition sont rares sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez ce coin de paradis.