R IMMOBILIER PRO

À vendre : appartement de 3 pièces avec balcon à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 63m2 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'espace de vie comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux, ainsi qu'un balcon agréable orienté Sud et Est. Chaque pièce est conçue pour combiner fonctionnalité et esthétisme, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement, à acheter à Port-la-Nouvelle, bénéficie d'une exposition optimale qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec des travaux récents réalisés, l'intérieur est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Idéalement situé à proximité des commerces locaux et des écoles, cet appartement facilite la vie quotidienne. De plus, il est équipé de la fibre optique, de la climatisation et d'un chauffage individuel électrique pour un confort accru. Un garage vient compléter cette offre. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cet appartement moderne en vente à Port-la-Nouvelle. Pour organiser une visite, contactez Carine HOMS EI, immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne, au 0760083701 ou par email à team.lezignan-11@r-immobilierpro.com. Les risques encourus par ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

un terrain agricole situé juste en face de l'écluse de Fonfile. L'environnement y est magnifique : le terrain est bordé par une rivière et abrite un petit bois qui lui confère beaucoup de charme. au pris de 13500 euros N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com www.r-immobilierpro.com

:parcelle de lande de 1760m2 à Fontcouverte, , offrant une grande liberté dans la réalisation de projets agricoles et écologiques.Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - a.castro@r-immobilierpro.com

À la recherche d’un achat maison à Florensac sans les tracas des rénovations ? Ne cherchez plus ! Cette villa récente, construite en 2016, vous séduira par son état irréprochable. Imaginez accueillir vos amis dans un beau jardin arboré, parfait pour des barbecues, tout en profitant d'une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Avec trois chambres spacieuses, cette maison à acheter à Florensac vous promet des matins sereins, que vous soyez plutôt lève-tôt ou amateur de grasses matinées. Un garage de 15 m2 est également disponible pour abriter vos véhicules ou affaires diverses. Située dans un lotissement paisible du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa peut même être vendue entièrement meublée. N'est-ce pas le moment idéal pour réfléchir à votre projet de vente maison à Florensac ? Contactez Stéphanie au 06 10 90 63 05 pour organiser une visite.

Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 14500 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider n'hesitez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O- a.castro@r-immobilierpro.com

Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 34999 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hestez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - a.castro@r-immobilierpro.com

Faîtes l'achat d'une terre agricole sur la commune de RAISSAC D AUDE dans l'Aude (11). Vous pourrez vous rendre facilement à Lézignan-Corbières qui n'est qu'à 11 minutes. En venant vous installer dans le département de l'Aude, vous profiterez de sites culturels comme le Château de Puivert. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 27 200 euros. Ce terrain agricole et alimenté en eau par asa qui gére et entrertien le reseau d irrigation . Si vous souhaitez visiter cette terre agricole,n hestitez pas a me contater Aline CASTRO au O67O 5O8 97O-a.castro@r-immobilier.com

Découvrez cet achat duplex à Narbonne, situé dans une magnifique bâtisse du XIIIe siècle, au cœur du centre historique de la ville. Ce duplex Narbonne à vendre de 136,65 m2 occupe le deuxième étage d'un ancien hôtel particulier, offrant un emplacement privilégié au pied du pont des Marchands, en bordure du Canal de la Robine. Profitez d'une vue imprenable sur le passage des bateaux et l'écluse, dans un environnement à la fois animé et pittoresque. Narbonne, une ville au riche passé, fondée en 118 av. J.-C., conserve encore aujourd'hui les vestiges de son héritage romain, avec ses monuments historiques et ses ruelles médiévales. Vivre ici, c'est apprécier le charme d'une ville où chaque pierre évoque l'histoire de près de deux millénaires. L'immeuble présente des éléments architecturaux d'époque, tels qu'un passage voûté, une porte en bois ancienne et une cour intérieure, créant ainsi un cadre de vie unique. Après trois années de rénovation complète, les propriétaires ont créé un espace à la fois fonctionnel et serein, tout en respectant l'âme du XIIIe siècle. Le duplex proposé comprend : - Une pièce de vie traversante de 41 m2, chaleureuse et conviviale. - Une cuisine ouverte moderne signée SoCoo'c. - Quatre chambres d'environ 14 m2 chacune. - Une mezzanine aménagée en bureau. - Des combles transformés en chambre d'appoint. - Une salle d'eau et deux WC. La chambre parentale, issue de l'ancienne cuisine, dispose d'un dressing réalisé avec des portes restaurées. La salle d'eau et la buanderie sont astucieusement intégrées, témoignant de la qualité des travaux. Les propriétaires ont veillé à préserver l'authenticité du lieu en intégrant des éléments d'origine et en mettant en valeur l'histoire de ce duplex à acheter à Narbonne. Pour plus d'informations, contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 au 06 30 33 81 82 ou par mail à team.aude.vm@gmail.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.

À vendre à Florensac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, R Immobilier Pro Agde vous propose un spacieux appartement F7, idéal pour un achat appartement Florensac. Ce bien, situé dans un environnement calme, offre une surface habitable de 108,11 m². Il comprend un vaste séjour lumineux de 40,87 m² (possibilité d'agrandissement), une cuisine fonctionnelle, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pour un confort optimal et une véritable indépendance. De plus, l'appartement dispose d'une seconde salle de bain, facilitant l'organisation du quotidien pour toute la famille. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux (sans ascenseur), il est équipé de double vitrage, garantissant tranquillité et isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses agréables totalisant 30 m², parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente, portant la surface totale exploitable à 138,11 m². Prix de vente : 199 000 EUR. Un bien rare qui combine volumes, luminosité et prestations recherchées, parfait pour une vente appartement Florensac.

Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 24 700 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com

Béziers : Villa d'Exception avec Vue Panoramique Rare sur le marché, cette villa en excellent état se distingue par ses volumes et sa vue imprenable sur la ville. Un bien clé en main, optimisé pour le confort et la fonctionnalité. L'essentiel à retenir : 4 Chambres au total : Dont 1 située en rez-de-chaussée. Luminosité & Vue Espace Détente : Jardin aménagé avec piscine parfaitement exposée. Atout majeur : Un garage XXL de 100 m2, parfait pour collectionneurs, artisans ou stockage massif. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Prête à emménager. Pour organiser une visite contactez Coralie KELLER au 06 01 70 16 93 ou passez à l'agence R immobilier de Béziers au 69 avenue Georges Clemenceau

Cette maison à vendre à Agde, située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, est une villa d'exception de 220 m2, érigée sur un terrain paysagé de 1 457 m2. Elle reflète un art de vivre raffiné où confort, espace et modernité se combinent avec élégance. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de réception de 60 m2, illuminée par une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée, allie esthétisme et praticité, parfaite pour des moments conviviaux. Une spacieuse véranda s'ouvre sur l'espace piscine, prolongeant l'espace intérieur et proposant un lieu paisible pour se détendre, avec vue sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale, offrant tranquillité et intimité. De plus, un appartement T2 indépendant complète ce bien rare, pouvant servir d'accueil pour des invités, de logement autonome ou d'opportunité locative saisonnière. Un garage de 50 m2 propose un espace pour plusieurs véhicules et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine, véritable oasis de sérénité, idéale pour profiter du climat agréable de la région. À proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Agde bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un cadre de vie exclusif tant en résidence principale qu’en villégiature, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Ventenac-en-Minervois, située au coeur du charmant village de Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Connue pour son canal du Midi et ses vignes baignées de soleil, cette propriété pleine de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres spacieuses, deux salles d'eau pratiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie à agencer selon vos goûts. La cuisine, ouverte sur le salon, offre un espace convivial, tandis qu'un grand garage peut servir pour le rangement ou comme atelier. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, les terrasses ensoleillées et le barbecue en dur font de cet espace un lieu idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Avec peu de travaux de modernisation à envisager, cette maison est un excellent investissement. Emplacement paisible à proximité des commodités du village. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Sandra Bossard au 06 46 83 34 03 ou visitez www.r-immobilierpro.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Agde, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une surface utile de 110 m2 et d'un confort énergétique remarquable avec un DPE classé A. Idéalement placé, il offre la commodité de trois parkings à proximité, un véritable atout en coeur de ville. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un double WC indépendant. La grande pièce de vie, avec une hauteur sous plafond impressionnante, crée un espace convivial pour le salon et la salle à manger. La cuisine, entièrement refaite et équipée à neuf, inclut un réfrigérateur, four, hotte, plaque vitrocéramique, lave-linge et lave-vaisselle. Au second niveau, une chambre mansardée pleine de charme, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture, vous attendent. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec une cabine de douche spacieuse et d'un WC indépendant. Ce duplex à acheter à Agde se distingue par ses prestations de qualité, avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. La rénovation complète et soignée a su allier modernité et authenticité, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La façade et la toiture ont été refaites récemment, aucun travaux n'est à prévoir et les parties communes ont été rénovées à neuf. Pour plus d'informations sur cet achat duplex à Agde, n'hésitez pas à contacter Célina au O6O93842O9.

LE CAP D'AGDE - Secteur du Môle - Idéalement situé, dans une résidence sécurisée avec piscine 1 ère ligne Mer, ce 2 pièces en duplex au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités et de la mer. Avec un peu de modernisation, ce bien deviendra un véritable bijou, parfaitement adapté à vos envies, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Carrez : 29.70 m2 - surface Utile : 43.59 m2 - DPE : C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150 dont 148 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1231 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

À découvrir, un appartement de type 2 en vente à Béziers, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence proche de l'avenue Clemenceau. Ce bien se compose de deux chambres avec placards, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Cet appartement à acheter à Béziers bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et hôpitaux. Lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com. Agence de Béziers, 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, tel : 04.34.53.80.37. Surface loi Carrez : 55.76 m2, bien meublé : non. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots : 50. Charges annuelles de copropriété : 90 EUR (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)

Maison F4 avec jardin et garage attenant à vendre à Laure-Minervois (11) Nichée au cœur du charmant village de Laure-Minervois dans le département de l'Aude, cette maison de type F4 est un choix idéal pour ceux qui recherchent un achat maison Laure-Minervois. À quelques minutes de Trèbes, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Le village est réputé pour son ambiance conviviale, son environnement viticole et sa proximité avec le Canal du Midi, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 58 m2 habitables et se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et de deux chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'un premier achat immobilier. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses idéales pour vous détendre, prendre vos repas en plein air ou réaliser des projets d'aménagement paysager. Un atout majeur est son garage attenant, une rareté dans le secteur, qui vous apportera confort au quotidien pour le stationnement, le rangement ou même un futur espace atelier. Implantée dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie riche en patrimoine et en loisirs, avec de nombreux sites culturels et touristiques à proximité. Prix de vente : 139 000 EUR Un bien parfait pour une résidence principale, un investissement serein ou un premier achat dans un village recherché du Minervois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez R Immobilier Pro au O7 88 14 34 O1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRAU D'AGDE, en exclusivité une Charmante Maison de plain-pied avec Garage traversant Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied en trois faces dans une petite impasse. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse équipée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un coin nuit composé de deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant pour plus de confort sont à votre disposition. Cette maison dispose de plusieurs placards intégrés, offrant une belle capacité de rangement très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos principalement au sud, idéal pour vos moments de détente sur sa terrasse carrelée avec son barbeccue et son abri de jardin, ainsi que d'un grand garage traversant pour votre véhicule ou du stockage. Un abris pour le bois vient compléter cette demeure. Emplacement idéal à proximité des commodités et des plages, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou de vacances. Pour tous renseignements, merci de me contacter au O618O3242O Alain merlo

carine vous propose cette agréable villa 4 faces de plain-pied offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 105 m2, elle se compose de : o 3 chambres o Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux o Climatisation dans toutes les pièces o Adoucisseur d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 800 m2, idéal pour la tranquillité et les moments en famille, ainsi que d'une piscine au sel pour vos instants de détente. Bien rare sur le secteur -- idéal résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter : Carine HOMS EI , immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 O6O2O42O29 ou O6O2566264 c.homs @ r-immobilierpro.com Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'Île des Pêcheurs du Cap d'Agde, cet appartement à vendre de 2 pièces traversant offre une vue imprenable sur le Port. Profitez d'un panorama lumineux et vivant, pour un cadre de vie inspirant. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à acheter à Agde allie confort et accessibilité, avec un parking privatif en complément, un atout précieux dans ce secteur du Hérault. Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, ce bien confidentiel séduira les amateurs de vues exceptionnelles. Pour organiser une visite ou pour vos recherches d’achat d’appartement à Agde, contactez Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER au 07.66.53.99.83. www.agencerobert.com - Carrez : 26.71 m2 - Surface Utile : 30.71 m2 avec loggia - DPE : D - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 281 dont 148 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : montant moyen annuel à confirmer. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

679 000 €

3 631 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

Grau d'Agde (34)

Nous vous proposons à la vente une villa Le Grau d'Agde, située dans un quartier résidentiel paisible et prisé de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², cette villa se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages. Vous découvrirez de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux d'environ 80 m² se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre d'environ 30 m² permet d'envisager l'ajout d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte parfaite pour les journées ensoleillées, et d'un double garage de 40 m². Le terrain permet également de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires. La villa dispose d'équipements modernes tels que des panneaux solaires, une climatisation gainable et un poêle à bois, garantissant confort et performance énergétique. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat villa Le Grau d'Agde, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en alliant calme, espace et proximité du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63, Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents, Le Cap d'Agde.

La Maison de Vacances (ou de Vie) Idéale : À 700m de la Mer ! Vous recherchez un cocon sécurisé où vos enfants peuvent jouer en toute tranquillité et où tout se fait à pied ? Découvrez cette jolie villa rénovée, nichée au coeur d'une petite résidence calme et sécurisée. Un intérieur 'Coup de Coeur' et sans travaux Ici, tout a été pensé pour votre confort immédiat. La maison a bénéficié d'une rénovation avec des matériaux de qualité : Espaces de vie : Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée (volet roulant alu motorisé) et un magnifique escalier artisanal qui donne tout son caractère à la pièce. Cuisine Cuisinella : Une cuisine moderne, aménagée et équipée (frigo, four multifonction, plaque chauffante, lave vaisselle). Confort absolu : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage pour des étés frais et des hivers doux, le réseau d'électricité ainsi que le compteur de sécurité) et peintures neuves, carrelage actuel et sanitaires contemporains. Un cadre de vie privilégié Tout à pied : À seulement 700 mètres des plages, vous profiterez des joies de la mer sans contrainte. Le golf, les commerces et toutes les commodités sont à deux pas. Sécurité & Praticité : La résidence est fermée, offrant une sérénité totale. Votre place de parking privée se situe juste devant la villa : fini la corvée des courses à porter ! Charges copropriété : un montant s'élevant à 58 EUR/mois, vous maîtrisez votre budget. Contactez-nous au O673 224 387 - contactez-moi@r-immobilierpro.com - www . r-immobilierpro.com

Je vous propose ce studio situé dans une résidence aux abords du port du Cap d'Agde. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un accès direct au port et aux commodités. La résidence dispose également d'une piscine et d'un boulodrome. La façade de l'immeuble a été récemment refaite. Coquet et bien agencé, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement à petit prix ou pour un pied-à-terre en bord de mer. Contactez Stéphanie GOMEZ O6I589II63 pour tout renseignement complémentaire ou une visite Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents 34300 LE CAP D'AGDE

L'agence R IMMOBILIER PRO vous propose à la vente cette ravissante maison située en plein cœur de Bédarieux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Bédarieux à vendre dispose de plusieurs atouts indéniables : un garage avec portail motorisé, un jardin arboré sans vis-à-vis et piscinable, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée offrant une belle vue sur l'extérieur. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée, un salon séjour, ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et un dressing avec placards sont également présents. Le DPE en D atteste d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant, ainsi que de menuiseries en aluminium à double vitrage. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à Bédarieux. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com. Agence de Béziers, 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, tel : 04.34.53.80.37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied au Grau d'Agde est un véritable coup de cœur. Idéalement située dans le secteur prisé de Notre-Dame de l'Agenouillade, elle vous permet d'accéder facilement à la plage et aux commerces à pied. D'une superficie habitable de 93,48 m2 (surface utile totale de 138 m2), cette maison à acheter à Agde offre un cadre de vie agréable. L'intérieur lumineux et plein de charme comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Vous apprécierez également la grande salle d'eau, design et relaxante avec enceintes intégrées, et un cellier pratique. Côté confort, vous profiterez de la climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques. L'extérieur invite à la convivialité grâce à un vaste terrain carrelé, une piscine automatisée et couverte, et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour vos repas en plein air. De plus, l'entrée est dotée d'un carport en aluminium et de plusieurs espaces de rangement pour une organisation optimale. Cette vente maison à Agde représente une rare opportunité d'acquérir un bien de qualité, tout en profitant du doux climat méditerranéen. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter au O618O3242O, Alain Merlo.

Nichée au fond d'une impasse, cette ravissante maison joliment rénovée offre un cadre de vie paisible et privilégié sans vis à vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'un agréable extérieur avec piscine à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle se compose d'une entrée salon et cuisine entièrement équipée ouverte 2 chambres avec placards 1 jolie véranda pouvant servir de bureau, avec vue sur le jardin À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété : une belle piscine intimiste, parfaitement à l'abri des regards, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Le jardin, soigneusement aménagé, prolonge agréablement l'espace de vie. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Environnement calme et recherché cette maison rénovée avec soin Garage 18 m2 Commerces et toutes commodités à pieds. (piste cyclable). Pas de travaux Contactez moi Agnès Santini 0624892258 a.santini@r-immobilierpro.com Agence Agde 49 rue Voltaire 34300 Agde

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

2 659 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 73,33 m²
• 2 chambres
• 

Puichéric (11)

Découvrez cette villa récente à vendre à Puichéric, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché et calme, à quelques minutes de Carcassonne, cette maison indépendante de 73 m2 habitables a été construite en 2015 et est en parfait état, clé en main et sans travaux à prévoir. Sur une parcelle de 400 m2, elle offre des prestations modernes et économiques, garantissant un confort optimal. La villa comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux WC, dont un aux normes PMR. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine semi-enterrée et divers arbres fruitiers. Un garage aménagé et deux terrasses complètent cet ensemble agréable. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa Puichéric ! Contactez Team Narbonnais Valérie pour plus d'informations et pour visiter ce bien complet.

Meilleur rendement locatif

102 000 €

2 248 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,37 m²
• 1 chambre
• 

Lézignan-Corbières (11)

À vendre : appartement de Type 2 à Lézignan-Corbières, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 45.37 m² dispose d'une terrasse ensoleillée de 14 m², situé dans une résidence sécurisée avec un emplacement de parking privatif. Vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour avec cuisine intégrée et équipée récente, une chambre spacieuse dotée d'un placard coulissant miroir, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Cet appartement Lézignan-Corbières à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec toutes les commodités à proximité et à seulement 5 minutes de la Pinède. Profitez de la tranquillité de cette résidence tout en étant proche de la nature et des services urbains. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Nathalie JAWORSKI - EI, agent commercial indépendant, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 412 252 777, ou Carine HOMS - NARBONNE AUDE - EI, agent commercial indépendant, inscrit sous le numéro 522689090.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

1 254 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

La Redorte (11)

A vendre, charmante maison de village F3 d'environ 59m2 à La Redorte, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison atypique, à rénover, offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Sur trois niveaux, elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec séjour, cuisine séparée, salle d'eau, WC et une petite cour intime. Au premier étage, deux grandes chambres et un couloir spacieux vous attendent, tandis que le deuxième étage dispose de grands combles exploitables, idéaux pour un agrandissement selon vos envies. La Redorte est un village pittoresque au cœur du Minervois, entouré de vignobles et de paysages préservés, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, école et nombreuses activités culturelles et de plein air. Située entre Carcassonne et Narbonne, cette maison est parfaite pour un achat maison La Redorte, alliant calme et proximité des grandes villes et de la mer. Prix : 78 000€ HAI. Contactez Carine HOMS au 0602 042 029 ou 0602 566 264, carine.homs@agencerobert.com, RSAC Narbonne 522 689 090. Ne ratez pas cette vente maison La Redorte, une opportunité unique d'acquérir un bien plein de caractère.

À vendre, magnifique maison de village à Bages, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur l'Étang de Bages, idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Bages. Vous serez charmé par le mélange parfait de rusticité et de confort moderne présent dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, deux espaces à rénover offrent la possibilité de créer un appartement. Au premier étage, vous trouverez un salon accueillant, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'une loggia, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une chambre, et d'une spacieuse terrasse pour profiter de la vue magnifique. La localisation est idéale avec un accès rapide aux commerces et restaurants de Narbonne, tout en préservant la tranquillité d'un village pittoresque. Les passionnés de nature seront ravis de la proximité avec l'Étang de Bages, synonymes de randonnées et d'activités de plein air. Cette maison Bages à vendre est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À vendre, cet appartement Le Cap d'Agde est situé dans le secteur très prisé des Falaises. Niché au dernier étage avec ascenseur, ce duplex offre une vue dégagée sur le port. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse qui permet de profiter d'un panorama exceptionnel. Vous trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, dont une mansardée. Un bien rare à l'achat, alliant confort, superficie généreuse et emplacement privilégié dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63. La vente de cet appartement au Cap d'Agde est une opportunité à ne pas manquer.