Achat bien immobilier à Réau (77) : 26 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

3 552 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81,65 m²
• 2 chambres
• 

Réau (77)

Découvrez cette maison à vendre située au cœur d'un ancien corps de ferme divisé à Réau, en Seine-et-Marne, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison, entièrement rénovée avec des prestations neuves, offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, pensée pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien rare sur le secteur comprend également deux places de parking, dont l'une est couverte, ainsi qu'un jardin de 56 m². Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant des performances énergétiques optimales avec un excellent classement énergétique (double A). Implantée sur la commune de Réau, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commerces, des axes autoroutiers et des gares, permettant d'accéder rapidement à Paris et aux pôles environnants. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 11. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

3 019 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71,21 m²
• 2 chambres
• 

Réau (77)

Découvrez cette maison à vendre à Réau, située au sein d'un ancien corps de ferme réhabilité, dans un quartier paisible et verdoyant de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette maison d'habitation, entièrement rénovée avec des prestations modernes, vous offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodité. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de 46 m², agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine avec WC, conçue pour un usage quotidien. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à vous installer. La maison est vendue avec deux places de parking, dont une couverte, un atout supplémentaire pour cet achat maison à Réau. Ce bien rare sur le marché est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Niveau confort, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant une excellente performance énergétique (double A). Située à Réau, cette maison est proche des commerces, des axes autoroutiers et des gares, offrant un accès rapide vers Paris et les alentours. Une visite virtuelle peut être organisée sur simple demande ou en scannant le QR Code sur la dernière photo. Nombre de lots de la Copropriété : 11. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Réau, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, située au cœur d'un ancien corps de ferme réaménagé, dans un cadre paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec des prestations neuves, cette maison d'habitation offre un cadre de vie alliant sérénité et praticité. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos proches. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin. À l'étage, le palier vous mène à deux chambres confortables et à une salle d'eau moderne avec WC, pensée pour un usage quotidien. Aucun travaux à envisager, vous pouvez y poser vos valises immédiatement. Le bien est vendu avec deux places de parking, dont une couverte, et un jardin de 63 m². Ce bien rare sur le secteur est parfait pour un achat maison Réau, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant d'excellentes performances énergétiques (double A). Située à Réau, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, axes autoroutiers, et gares, permettant un accès rapide vers Paris et les zones environnantes. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien rare à Réau, Seine-et-Marne ? Découvrez cette maison à vendre, située au coeur d'un ancien corps de ferme divisé, dans un cadre paisible et verdoyant. Entièrement rénovée, cette maison offre des prestations neuves et un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité. Vous serez charmé dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², dotée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Le rez-de-jardin se complète par un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Ce bien est vendu avec deux places de parking, dont l'une est couverte. Le logement bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant des performances énergétiques optimales (excellent classement énergétique double A). Implantée dans la commune de Réau, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, des axes autoroutiers et des gares, offrant des accès rapides vers Paris et d'autres pôles environnants. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo. Nombre de lots de la copropriété : 11. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'un ancien corps de ferme divisé, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à acheter à Réau, en Seine-et-Marne, vous attend. Entièrement rénovée, elle offre des prestations neuves et un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC, pensée pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir : il vous suffit de poser vos valises. La maison est vendue avec deux places de parking, dont l'une est couverte, et un jardin de 57 m². Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant d'excellentes performances énergétiques (double A). Implantée sur la commune de Réau, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, axes autoroutiers et gares, offrant des accès rapides vers Paris et les pôles environnants. Pour plus d'informations, vous pouvez demander une visite virtuelle ou scanner le QR Code présent sur la dernière photo.

À Réau, Seine-et-Marne, découvrez cette maison à vendre au sein d'un ancien corps de ferme rénové, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette habitation, dotée de prestations neuves, constitue un choix idéal pour un achat maison Réau. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC attendent votre visite. Aucun travaux à prévoir ; vous pourrez y poser vos valises directement. Cette propriété se vend avec deux places de parking, dont une couverte, et propose un jardin de 57 m². C'est un bien rare idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant d'excellentes performances énergétiques (double A). Située à Réau, cette maison se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des axes autoroutiers et des gares, permettant un accès rapide vers Paris et ses alentours. Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo.

À vendre, cette maison à Réau, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, s'étend sur un terrain de 168m² et offre une superficie de 90,28m² avec 4 chambres. Réau, une ville dynamique d'environ 7 000 habitants, dispose d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités, telles que des établissements scolaires, des pharmacies, des médecins et divers commerces. Les familles apprécieront les services de crèche disponibles. La commune est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à la grande agglomération voisine. De plus, le centre commercial régional Carré Sénart se trouve à moins de 20 minutes en transport en commun. La maison ECLAT est construite sur vide sanitaire et comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine spacieux de 35m², un WC et un garage de plus de 13m² avec accès à un cellier. À l'étage, l'espace nuit compte 3 chambres de plus de 9m² et une chambre principale avec dressing de 12,5m², ainsi qu'une salle de bains. La maison, conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), bénéficie d'une classe énergétique A. Les menuiseries sont en PVC blanc, avec des volets en bois prépeints en blanc. Offrant plusieurs options d'enduit extérieur, cette maison à acheter à Réau est idéale pour une famille. Garanties et assurances obligatoires incluses. Prix indicatif hors peintures et frais annexes. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité. Cette offre est à découvrir à Réau, 77550.

Réalisez votre projet de vie à Réau, Seine-et-Marne (77), Île-de-France ! Découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 90,28 m², idéalement conçue pour accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour un confort optimal. Réau, une ville dynamique d'environ 7 000 habitants, offre un cadre de vie agréable, riche en commodités. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, des services de santé et des commerces. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à l'agglomération environnante, ainsi qu'au centre commercial Carré Sénart, accessible en moins de 20 minutes. La maison, conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un séjour-cuisine de 35 m² et un garage intégré. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une suite parentale avec dressing. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Réau, idéale pour votre future vie de famille !

iad France - Alexandre Rossit vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon et Parking – Réau Situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2018. Idéal pour un premier achat, il offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon privatif qui se prolonge jusqu’à la chambre. Grande salle de bain La copropriété est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système de vidéosurveillance. Vous bénéficiez d’un stationnement privatif en sous-sol. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière 2024 : 538 €. DPE : C L’appartement est en très bon état et prêt à vous accueillir immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.11€ par mois (soit 757.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rossit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841994999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Rossit vous propose: À VENDRE, À RÉAU CHARMANT DUPLEX DE 59 m² DE SURFACE UTILE AVEC TERRASSE, VUE SUR L’ÉGLISE + GARAGE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ Situé au cOEur du village de Réau, ce superbe duplex niché au premier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2022 vous séduira par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne et îlot central Des toilettes séparées Une terrasse privative avec vue dégagée sur l’église, idéale pour profiter des beaux jours À l’étage : une grande chambre et une salle d’eau. En complément : Chauffage electrique individuel Fibre optique DPE : C - Bonne performance énergétique Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien plein de charme dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.44€ par mois (soit 1157.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rossit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841994999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Réau, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, découvrez cette maison à vendre qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 87,94 m² comprend 4 chambres et un spacieux séjour cuisine de plus de 38 m². Avec une surface habitable de 88 m², elle est construite sur vide sanitaire et offre de nombreuses prestations de confort, notamment un système d'isolation haute performance, une climatisation réversible, des volets roulants motorisés et une box domotique. Réau est une ville dynamique d'environ 7 000 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités, écoles, pharmacies et commerces. Les lignes de bus facilitent les déplacements vers la grande agglomération voisine, et le centre commercial régional Carré Sénart est accessible en moins de 20 minutes. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et bénéficie de garanties et assurances obligatoires. Prenez contact pour plus d'informations sur cette vente maison Réau et personnalisez votre projet selon vos envies grâce à un large choix de finitions et options. Prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité.

Maison individuelle avec jardin sans vis-à-vis – Un véritable havre de paix prêt à vivreVous recherchez une maison à acheter à Réau, Seine-et-Marne, qui allie calme, lumière et nature tout en offrant du confort ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant chalet individuel de 75 m², situé sur un terrain clos de 550 m², un véritable écrin de sérénité.À l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², inondée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, l’espace idéal pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux.La maison dispose d'une spacieuse chambre de 30 m², avec un fort potentiel d’aménagement pour créer jusqu’à trois chambres selon vos besoins. Vous profiterez également d’une buanderie et d’un adoucisseur d'eau fonctionnel.À l’extérieur, laissez-vous charmer par une magnifique terrasse en bois récente de 28 m², un balcon et un abri de jardin carrelé, pratique pour le rangement. Le tout sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l’exposition Sud-Ouest et des jours ensoleillés en toute intimité.Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : une pompe à chaleur récente sous garantie, une climatisation, du double vitrage et une toiture neuve, garantissant ainsi une maison sans travaux où vous n’aurez qu’à poser vos valises.Le bien offre également un stationnement aisé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des infrastructures sportives telles que salle de sport, terrains de tennis et centre équestre, ainsi qu’un accès rapide aux axes autoroutiers.Une maison rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire à Réau. À visiter sans tarder — coup de cœur assuré !Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cette ravissante maison en pierre, véritable havre de paix situé au cœur de Réau. Avec ses 82 m² de surface habitable, cette demeure orientée plein sud est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille dans une ambiance chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace fonctionnel et convivial, propice à la préparation de délicieux repas en toute sérénité. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec douche et toilettes, répondant aux besoins quotidiens de votre famille. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin spacieux de 153 m² vous invitent à profiter des belles journées en plein air. Un garage de 20 m² assure un stationnement sécurisé, tandis que l'arrêt de bus à moins de 100 m facilite vos déplacements quotidiens. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie serein propice à la création de souvenirs inoubliables. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1930 - Surface habitable : 82 m² - Terrain : 153 m² - Chauffage : Électricité - DPE : F - Émission de gaz à effet de serre : C - Taxe foncière : 654 € Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter la plateforme www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé aux acquéreurs de demander les pièces officielles, d'interroger les professionnels compétents et de vérifier l'ensemble des documents réglementaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente un terrain viabilisé de 168 m² situé à Réau. Ce bien est idéal pour la construction de votre future maison. Réau est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier ! Pour plus d'informations, contactez l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun, détentrice de ce bien. N° lot : A.

iad France - Julien Petit vous propose: En Exclusivité, à seulement 5 mn à vélo des commerces et des écoles, et 4 mn en voiture du centre commercial Bois-Sénart et de l'autoroute, cette maison familiale traditionnelle de 150 m² environ (195 m2 utile) bâtie sur un terrain clos et arboré de 1200 m² est un véritable havre de paix. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, de 2 chambres, un bureau, une salle de bain et d'une dépendance attenante avec une salle d'eau un coin nuit. La cuisine dînatoire, équipée d'un insert à bois, s'ouvre sur un double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et poêle à pellets. Une véranda chauffée avec sa cuisine d'été complète cet espace de vie. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, d'une piscine couverte et chauffée, d'une dépendance aménagée au fond du jardin, ainsi que d'un double garage avec carport. Exposition nord-sud. DPE : D. Cette opportunité est faite pour vous, contactez-nous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement deux pièces se trouve au premier étage d' une résidence de 2019, très calme, sécurisée, proche des écoles.La résidence bénéficie d' espaces verts.Un ascenseur vous emmènera à l' appartement et au sous sol ou vous aurez une place de parking privée.Dans l' appartement lumineux et trèsbien entretenu, vous y trouverez une entrée spacieuse avec un placard qui desservira une salle de bain, un toilette séparé, une chambre, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour.Dans la chambre de 12 m² vous pourrez ranger vos affaires dans un immense placard aménagé.Aux beaux jours, vous pourrez profiter d' un grand balcon de 9 m².la décoration moderne vous permettra de n' avoir plus qu' à déposer vos meubles.Gare de Lieusaint à 10 minutes, arrêt bus au bas de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 0629985913, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114

iad France - Bettina Popa vous propose: **EXCLUSIVITE **Charmant chalet à Rêau - Idéal pour les Amoureux de la Nature** Niché dans un joli cadre à Rêau, ce charmant chalet offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. Avec une surface habitable de 56.66m² et un terrain de 249m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale cosy, une cuisine fermée complètement, équipée et aménagée , un cellier et les wc séparés. L'étage supérieur abrite une grande chambre, une salle d’eau avec WC et un bureau où chambre d’enfant. Les nombreux atouts de ce chalet comprennent un jardin verdoyant où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, une terrasse pour profiter des beaux jours, une piscine hors sol et la possibilité de vivre en toute intimité grâce à une résidence fermée. Les ++ : Chalet au sein Parc du Plessis Picard qui est FERMÉ et SÉCURISÉ et se compose de courts de Tennis, d'un boulodrome, de son centre équestre et d'un restaurant gastronomique ! FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ et TAXE FONCIERE ! Réau, ville dynamique et agréable proche de la gare RER D de Savigny L-T, des espaces verts et de la forêt, ainsi que de ses commerces de proximité. Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant chalet à Rêau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rudy Fauvelle vous présente un appartement à vendre à Réau, en Seine-et-Marne (77), idéal pour une première acquisition. Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2018, cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m², au deuxième étage avec ascenseur, allie confort et praticité. L'entrée se fait par un hall accueillant avec placard, qui mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte totalement équipée. Une grande porte-fenêtre donne accès à un balcon d'environ 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également un WC indépendant avec espace buanderie, une salle de bains contemporaine avec sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre spacieuse dotée d'un placard-dressing. Ce bien dispose de belles prestations : fibre optique, chauffage individuel au gaz, et est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Les commodités sont à proximité, avec des commerces situés à seulement 300 mètres. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, est idéal pour un achat appartement Réau ou pour un investissement serein. Pour plus d'informations, le montant moyen mensuel des charges s'élève à 87€ (soit 1044€ annuel). Cet appartement fait partie d'une copropriété de 224 lots, sans procédures en cours. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

4 103 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,19 m²
• 1 chambre
• 

Réau (77)

Au cœur d'un village paisible, découvrez ce magnifique appartement comme neuf dans une résidence récente (2018), sécurisée et avec ascenseur. A la recherche d'un bien en parfait état, sans travaux à prévoir. Une surface optimisée : - Une entrée spacieuse avec grand placard pour ranger sans encombrement - Un séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - Une chambre avec vue et espace de rangement intégré - Une salle de bain - Une chaudière individuelle (économique et maitrise de la conso) Les atouts qui font la différence : - Vue dégagée sur la campagne - Luminosité - Place de parking en sous-sol accessible par ascenseur - Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé) et très bien entretenue - Environnement calme et verdoyant, tout en étant à 15 min de Carré Sénart et 4 min de Villaroche Si vous recherchez : - Un premier achat axé sur la qualité - Un investissement locatif attractif (bien neuf = locataires sérieux et peu d'entretien) - Un cadre de vie idéal Contactez moi vite pour le découvrir ! Visite sur rendez-vous Plus de photos sur demande Cette annonce référence 318009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 224 Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Grégory Petit vous propose: Charmant Cottage à Réau, Parfait pour une Première Acquisition ou un Investissement. Découvrez ce ravissant cottage situé à Réau, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Construit en 2002, ce cottage de 58.53m2 sur un terrain de 200m2 environ offre un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'intérieur du cottage se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un grand palier pouvant faire office de deuxième chambre d'une salle d'eau, et d'un WC. Les surfaces sont bien agencées pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. La pièce à vivre principale est chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre en fin de journée. La résidence où se trouve le cottage bénéficie de nombreux avantages tels qu' un poêle à granules, la fibre optique et l'assainissement collectif, assurant un confort de vie optimal vous disposerez également de l'accès à deux terrains de tennis et à un haras.. De plus, la résidence est sécurisée offrant une tranquillité d'esprit aux habitants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air. Trois places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules et de recevoir des invités en toute quiétude. La situation géographique de ce cottage est idéale, proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour des balades en pleine nature. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, ce cottage est prêt à accueillir ses prochains propriétaires pour y vivre des moments de bonheur et de convivialité. Une opportunité à saisir rapidement! Consommations d'énergie environ 1500€/an (donnée du propriétaire actuel) Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Réau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

272 000 €

2 473 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Réau (77)

iad France - Jérôme Vergnenegre vous propose : Dans la charmante commune de Réau, en Seine-et-Marne, à proximité des axes routiers et du site SAFRAN, cette maison à vendre est édifiée sur une parcelle d'environ 365 m2. D'une superficie d'environ 110 m2, elle nécessite des travaux pour être réaménagée selon vos préférences et devenir votre véritable chez-vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à une salle à manger, un salon avec une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine ouverte. Une chambre avec placard et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Un sous-sol total et un préau attenant viennent parfaire ce bien. Les fenêtres, la porte d'entrée et les Velux sont en double vitrage, avec des volets roulants. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Réau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 77. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Jérôme Vergnenegre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844359307.

iad France - Farah Maneta vous propose: REAU - Face aux champs. Bientôt sur la commune : UNE BOULANGERIE - UNE SUPERETTE - UN COIFFEUR !!! Maison individuelle de 130 m² environ édifiée en 2005 sur un terrain SANS VIS À VIS de 1017 m² environ : Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée avec placards - vaste salon/salle à manger de 40 m² environ avec poêle à granule récent - cuisine aménagée et équipée - suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif - dégagements - buanderie - WC. A l'étage : 4 chambres - salle de bain - WC. TERRASSE EXPO SUD - PISCINE CHAUFFÉE - TERRAIN DE PÉTANQUE - CABANONS DE JARDIN - POSSIBILITÉ DE GARER BEAUCOUP DE VÉHICULES DANS LA PROPRIÉTÉ!! Un véritable Havre de paix. Terrain DIVISIBLE & CONSTRUCTIBLE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anaïs BAILLARD vous propose : **NOUVEAUTÉ** Saisissez l’opportunité d'un achat chalet à Réau avec des charges bien plus faibles qu'un appartement ! Venez découvrir ce chalet situé dans la paisible commune de Réau, Seine-et-Marne, au cœur de l'Île-de-France. Édifié sur une parcelle de 252 m² dont vous aurez la jouissance exclusive, ce chalet offre un cadre de vie idéal pour les passionnés de nature et de tranquillité. Il se compose d'un salon avec une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, et à l'étage, un grand palier menant à une chambre avec balcon ainsi qu’un espace de rangement pouvant être converti en chambre supplémentaire. La terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été à l'ombre sous le store banne. Le jardin clos et verdoyant constitue un espace extérieur paisible pour se détendre. Ce bien dispose également d'un abri de jardin et d'un stationnement sécurisé. Les atouts de cette propriété incluent : - Situé au sein du Parc du Plessis Picard, une résidence fermée et sécurisée, incluant des courts de tennis, un boulodrome, un centre équestre et un restaurant gastronomique. - Faibles charges de copropriété et une taxe foncière très accessible (85€). - Possibilité d'extension. - Réau est une ville dynamique, agréable, proche de la gare RER D de Savigny L-T, avec de nombreux espaces verts et commerces de proximité. Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun pour vos trajets quotidiens. Pour toute demande d'informations supplémentaires, pour recevoir une visite virtuelle ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 200 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 60€ (soit 720€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe E, indice 265. Sur le site Géorisques, vous trouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365.