Achat bien immobilier à Reyniès (82) : 12 annonces

Située à Reyniès (82370) entre Montauban et Toulouse, ce bien séduit par son identité architecturale forte, la noblesse de ses matériaux et son implantation exceptionnelle au cœur d'un parc de 10700 m².Édifiée sur une structure en béton armé, il arbore une façade remarquable mêlant galets du Tarn et brique rouge. Son escalier extérieur conduit au balcon du premier étage et affirme dès l'arrivée le caractère unique du lieu.Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 13 m² avec cheminée, une cuisine aménagée avec îlot central et sa cheminée, un séjour avec bibliothèque, une chambre avec porte-fenêtre, une salle de bains et des WC séparés. Sur le côté, vous trouverez un grand garage (ancienne étable) ainsi qu'un hangar/porche de plus de 40 m².À l'étage : deux accès possibles accès un par l'escalier de la cuisine menant à une chambre de plus de 19 m², un dressing et une salle d'eau puis une enfilade de 3 chambres ayant un accès secondaire par l'escalier extérieur, via le balcon. A l'extérieur on retrouve une dépendance avec hangar de plus de 40 m², une maison annexe.Un bien d'exception pour une résidence familiale de caractère, une activité touristique ou artistique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

1 967 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Reyniès (82)

À Reyniès, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un secteur prisé pour sa qualité de vie, elle convient aussi bien aux familles qu'à ceux recherchant la sérénité. Sur un terrain clos de 1005 m², cette propriété assure un environnement calme et sécurisé, idéal pour des moments de détente. Avec une surface habitable d'environ 150 m², elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 2 salles de bain et 2 toilettes, garantissant confort et praticité. Récemment rénovée, elle combine charme et modernité avec des espaces conviviaux tels qu'une salle à manger, un grand salon lumineux et une pièce de jeux. Côté équipements, la maison est climatisée et dispose d'un poêle à granulés, offrant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des jours ensoleillés et une dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : 110 m² supplémentaires à rénover selon vos projets. Cette maison à acheter à Reyniès représente une réelle opportunité, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur.

iad France - David Frezouls vous propose: Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet de division que pour une opération d’aménagement. Cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 132 m², avec des combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires (hourdis béton et huisseries déjà en place), offrant un potentiel important d’agrandissement ou de création de plusieurs lots. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, avec environ 179 m² attenants ainsi qu’un hangar indépendant de 168 m², permettant d’envisager différents projets (division, stockage, activité ou transformation en habitations). L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 20 000 m², avec vue et accès direct au Tarn, comprenant également un puits et une piscine au sel. Un des points majeurs du bien réside dans son potentiel foncier, avec environ 11 900 m² de terrain constructible permettant la réalisation d’un projet de lotissement pouvant accueillir jusqu’à 14 lots. Concernant la maison, elle bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives pour un bien de cette époque, avec : •pompe à chaleur neuve •chauffage au sol •cumulus thermodynamique neuf •cheminée avec insert Un ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel, combinant valorisation du bâti existant et développement foncier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Frezouls vous propose: Située dans un environnement privilégié avec vue et accès au Tarn, cette propriété offre un cadre de vie rare ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. La maison développe environ 132 m² habitables et dispose de combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de réaménagement. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 4 000 m², avec piscine au sel et puits, idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec espace et tranquillité. Le bien comprend également de belles dépendances : •environ 179 m² attenants •un hangar indépendant de 168 m² Ces surfaces offrent un réel potentiel pour de l’aménagement complémentaire, de la division ou des projets annexes. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : •pompe à chaleur neuve •chauffage au sol •cumulus thermodynamique neuf •cheminée avec insert Un bien complet, alliant cadre de vie, volumes et potentiel, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Frezouls vous propose: Opportunité rare pour investisseurs et aménageurs. Terrain constructible d’environ 11 900 m², situé dans un environnement attractif avec proximité du Tarn, offrant un fort potentiel de développement. Le terrain permet d’envisager la réalisation d’un projet de lotissement pouvant accueillir jusqu’à 14 lots à bâtir, idéal pour une opération de promotion ou de division parcellaire. Topographie et surface permettant une optimisation du découpage, dans un secteur recherché. Une opportunité à fort potentiel pour investisseurs souhaitant développer un projet structuré avec une bonne capacité de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Reynies, à seulement 18 minutes de la zone Sapiac (Montauban) et 40 minutes de l'aéroport de Blagnac, cette belle maison familiale offre de superbes volumes et un environnement paisible sur plus de 7 300 m² de terrain plat, arboré et entièrement clôturé ?. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 187 m² sur 2 niveaux Dépendances : 140 m² comprenant 2 doubles garages ? et 1 atelier ? Terrain : 7 300 m² clos, plat et verdoyant Toiture révisée ? ? Intérieur lumineux et fonctionnel : La maison bénéficie d'une double exposition traversante et d'une belle luminosité naturelle ?. Vous y trouverez : Un vaste salon / salle à manger avec cheminée et insert ? Une cuisine équipée et aménagée ?? Quatre chambres spacieuses ?? Deux salles d'eau (1 par niveau) ? Une pièce de 20 m² au rez-de-chaussée intégrant une 2ème cheminée avec insert et pouvant être transformée en suite parentale, bureau ou espace de loisirs Menuiseries double vitrage et volets électriques sur la majorité des ouvertures 3 climatisations réversibles pour le chaud et le froid ??? avec pompe à chaleur ? Accessibilité et confort : Deux entrées indépendantes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un aménagement intérieur de circonstances ? Environnement : La commune de Reynies offre toutes les commodités de proximité (écoles, commerces, services) dans un cadre verdoyant et convivial. ? État général : Maison habitable de suite, offrant un très bon potentiel. Une simple touche de personnalisation ou quelques rafraîchissements ? permettront de la mettre pleinement à votre goût. ? Taxe foncière faible : 1 454 € ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche de Montauban et des grands axes. ** Certaines photos sont des suggestions d'aménagements réalisées avec IA. Visuels non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2880.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Reyniès (82370), dans un environnement campagne particulièrement paisible, cette maison ancienne de caractère rénovée avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'authentique et confort moderne.Implantée en bout de chemin, à l'abri des nuisances, la propriété développe environ 156 m² habitables sur une parcelle de 1 355 m². La rénovation complète réalisée ces dernières années, avec notamment une électricité entièrement refaite, permet aujourd'hui de profiter d'une maison prête à vivre, chaleureuse et fonctionnelle.Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. La pièce de vie, organisée autour d'une cuisine conviviale et d'une cheminée, constitue un véritable cœur de maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing dans la continuité, offrant un espace intime et confortable, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, le charme opère pleinement avec un espace bureau sous les poutres apparentes, deux chambres lumineuses, une grande salle de bain et un second WC.À l'extérieur, le jardin permet de profiter du calme et de la nature environnante, dans un esprit campagne simple et agréable.Enfin, un atout particulièrement rare sur le secteur vient compléter ce bien : plusieurs dépendances, dont une grange et un hangar de grande dimension, offrant un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier ou tout projet complémentaire.Une visite virtuelle 3D est disponible afin de découvrir la maison de manière immersive et de mieux vous projeter.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 0687871958, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

À la recherche d'une maison à acheter à Reyniès, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité. À seulement 40 minutes de Toulouse et 10 minutes de Montauban, cette maison à vendre se situe dans un environnement calme, en pleine campagne, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Proche d'une école, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles tout en étant facilement accessible. L'orientation est de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et la connexion fibre assurera un accès rapide à Internet. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 4 000 m² propose une piscine, une terrasse couverte, un balcon, et un jardin entièrement clôturé, offrant de charmants espaces pour profiter du plein air. Les aménagements extérieurs comprennent également 4 places de parking, un garage de 100 m² et un abri pour animaux. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un poêle à bois, et un comble semi-aménagé potentiellement transformable en une quatrième chambre. Avec ses prestations de qualité et son garage séparé, cette maison offre le confort moderne dans un cadre paisible, parfait pour une vie de famille agréable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Dans le charmant village de Reyniès, Grand Montauban à 7 minutes et à l'autoroute Toulouse-Bordeaux, cette parcelle de terrain de 2386 m² située sur les hauteurs offre une situation privilégiée avec une vue exceptionnel sur les Pyrénées dans un cadre champêtre . Bénéficiant d'un environnement calme, ce lieu saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de beauté naturelle.Ce terrain vous permettra de construire et de profiter d'un extérieur spacieux, vous offrant la possibilité de réaliser tous vos projets. Que ce soit pour créer un jardin luxuriant, une terrasse accueillante ou un espace de jeux pour toute la famille, les possibilités sont infinies. Ce terrain offre à ses futurs propriétaires un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424

Prix au m² le plus bas

220 920 €

1 355 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 3 chambres
• 

Reyniès (82)

Maison à vendre à REYNIES, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété sur deux niveaux, située à proximité du centre-village, vous propose une parcelle arborée avec une vue agréable sur les coteaux. Elle comprend 3 chambres, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une salle de jeux et un carport. Récemment rénovée sur le plan énergétique, elle nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos envies. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 210 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante maison de village de 187 m² avec un vaste terrain à Reyniès. Située dans le pittoresque village de Reyniès, dans le département du Tarn-et-Garonne, cette maison à acheter offre un cadre de vie paisible et bucolique, à seulement quelques minutes de Montauban. En excellent état général, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, et un espace salon/salle à manger idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres, réparties sur deux niveaux, offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant ainsi un confort optimal pour les amateurs de bonne cuisine. Le garage et le parking sécurisé sur la propriété offrent des commodités supplémentaires pour le stationnement de plusieurs véhicules. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m², proposant de multiples possibilités comme un jardin paysager, un potager ou un espace détente. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et permet de profiter de moments ensoleillés toute l'année. Les équipements et prestations de qualité de cette maison en vente à Reyniès ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, système de climatisation réversible, insert cheminée, vidéophone, porte blindée, et bien plus encore. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité des commodités du village et des accès routiers. Cette maison de village à Reyniès représente une occasion unique de vivre dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des grandes villes environnantes. Laissez-vous charmer par son cachet et ses belles prestations. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039.

Situé dans un agréable lotissement de la commune de Reynies, à 45 minutes de Toulouse et à 10 minutes de l'accès rocade, ce terrain plat, libre de constructeur, d'une superficie d'environ 707 m² et entièrement viabilisé ( eau, électricité et tout-à-l'égout ) est idéal pour accueillir votre futur projet de construction.Bornage et étude de sol G1 réalisés.Vous êtes au début de votre projet ! N'hésitez pas contactez-moi, mes partenaires courtiers et constructeurs vous aiderons dans la réalisation de votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855