Achat bien immobilier à Fronton (31) : 65 annonces

Exclusivité OGP Immobilier et Patrimoine : à Fronton, en Haute-Garonne, découvrez cette villa à vendre avec des prestations haut de gamme. Cette villa T5 de 150 m², de plain-pied et construite en 2021 (RT 2020), est implantée sur une parcelle de 1026 m². Diagnostic de performance énergétique : Classe ENERGIE (A) - Emissions GES (A) Espaces intérieurs : - Entrée spacieuse et accueillante - Belle pièce de vie lumineuse et traversante de 64 m² avec cuisine ouverte équipée - Cellier avec accès direct au garage - Buanderie - Suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, accès direct sur la terrasse extérieure - 2 chambres supplémentaires avec rangements - 1 chambre ou bureau - Salle de bain moderne dotée d'une double vasque, douche et baignoire, avec WC - WC indépendant avec lave-mains Confort & équipements : - Pompe à chaleur air/air, gainable réversible (chauffage/climatisation) - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques centralisés (domotique) - Alarme et fibre internet Extérieurs : - Terrasse carrelée de 50 m² - Piscine au sel avec rideau électrique - Cabanon en bois de 9 m² - Garage spacieux de 40 m² - Terrain de pétanque - Caméra extérieure Les + : - Maison RT2020 (basse consommation) - Aucun travaux à prévoir : maison clé en main - Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces - Localisation idéale : à 30 min de Toulouse, Airbus et Aéroport Blagnac - Gare SNCF (Castelnau-d'Estretefonds) à 9 min, 12 min pour rejoindre Toulouse Matabiau - À 14 min de l'accès autoroute Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jean-Luc REPETTO Tel : 06 81 96 64 91 jean-luc.r@ogp-immobilier.fr RSAC 884 950 072000 14 OGP IMMOBILIER : une alliance entre un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, toujours centré sur l'humain. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072

iad France - Katia Janowski vous propose: Terrain à bâtir de 1500 m2 à Fronton *** EXCLUSIVITE *** Terrain plat de 1500 m2 (dont partie constructible 835 m2 en Zone UC) Pour projet de maison 100 m2 maximum en rez-de-chaussée uniquement Libre de constructeur Piscinable Réseaux (EDF/eau) au bord du terrain Prévoir assainissement autonome Cadre champêtre Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin. Centre-ville Fronton 4 mn Montauban 20 mn Toulouse 30 mn Gare de Grisolles 5 mn SES ATOUTS : Terrain plat, au calme et en retrait du bord de la route, transports scolaire immédiats, toutes commodité 4 mn N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. *** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande *** Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 87400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison contemporaine à vendre à Fronton, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison récente de 2023, située au cœur du village, vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité des commodités accessibles à pied, et par ses prestations haut de gamme. Cette maison à acheter à Fronton, clé en main, ne nécessite aucun travaux et offre des volumes généreux ainsi qu’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée avec placard aménagé- Une vaste pièce de vie lumineuse grâce à 2 grandes baies vitrées- Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing- Un WC- Un espace cellier/buanderie À l’étage :- Trois chambres avec placards intégrés- Une salle de bain- Un WC À l’extérieur :- Un terrain de 429 m²- Une grande terrasse à l’arrière de la maison- Un garage motorisé Cette superbe maison allie élégance, confort et fonctionnalité, avec des prestations haut de gamme (matériaux de qualité, finitions impeccables, équipements récents et performants). Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, à deux pas de toutes les commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, murs de locaux professionnels à FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, offrant un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. L'environnement commercial est attractif, avec la présence de diverses activités complémentaires telles que coiffeurs et auto-écoles, ce qui génère un flux régulier de clientèle. Caractéristiques : - Local en bon état général - Belle vitrine et visibilité - Accès facile avec stationnement à proximité - Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales (hors nuisances et métiers de bouche) Ce local professionnel à acheter à FRONTON est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 293 euros. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - Toulouse.

Idéalement situé au centre de Fronton, ce local commercial de 65 m² constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Fronton, que ce soit pour un investisseur ou des professionnels souhaitant s'installer. À seulement 10 minutes de l'autoroute Eurocentre et de la gare de Castelnau d'Estretefonds, et à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et du centre-ville de Toulouse, cet emplacement est stratégique. La configuration de ce local est idéale et modulable, comprenant : - 2 bureaux indépendants (17,5 m² et 20 m²) - 1 salle d'attente - 1 coin cuisine - Des sanitaires À l'extérieur, plusieurs places de stationnement communes facilitent l'accès pour vos clients. Le local présente également un double potentiel : - Pour les investisseurs : possibilité de louer chaque bureau pour une rentabilité attractive. - Pour les professionnels : il est parfait pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Les atouts de cet emplacement incluent : - Un emplacement central très recherché - Un parking commun avec accès PMR - Un local fonctionnel, prêt à exploiter - Climatisation réversible Ce bien est parfait pour allier emplacement et rentabilité, n'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Fronton ! Consultante : Coralie Poumarat Contact Tél. : 07.78.97.33.45 Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet mettant l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T5 MODERNE DE PLAIN PIED SUR UNE PARCELLE DE 2000 M² Venez découvrir cette jolie villa lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une grande cuisine semi ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de quatre chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 2000 m² avec garage, rochelle de rangement, PAC air/eau, double vitrage, menuiseries bois, volets roulants électriques et bois, portail automatique, fibre. Un bien sans travaux et sans vis à vis, offrant calme, vue dégagée et environnement boisée, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

iad France - Katia Janowski vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Maison 4 chambres – Garage - Piscine Rez-de-chaussée : Entrée Séjour avec cheminée à foyer ouvert Cuisine semi-ouverte Chambre Salle de bains : 2 vasques, baignoire, sèche serviette Toilettes séparés Étage : 3 autres chambres mansardées Menuiseries double vitrage Volets bois Jardin 410m2 Grande terrasse Piscine 4x6 m, au chlore, filtre 2023 Garage 29 m2 Dépendance 15 m2 Assainissement autonome Centre-ville Fronton 2 mn Montauban 20 mn Toulouse 30 mn SES ATOUTS : Cadre champêtre, piscine, toiture 2018, fibre, à 3 mn du centre-ville de Fronton et de toutes commodités Taxes foncières 1305 e Prévoir remplacement de la pompe à chaleur Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à FRONTON, Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison des années 70, située sur une magnifique parcelle d'environ 1 hectare, qui offre un cadre paisible et spacieux. Cette propriété dispose de 5 chambres avec de beaux volumes et un potentiel important après rénovation, ce qui en fait une grande maison familiale idéale. De plus, plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 239437 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : belle maison moderne de plain-pied à Fronton, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison de 5 pièces se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d'un bureau et d'un cellier. Le jardin, arboré et piscinable, offre un espace extérieur agréable. Située dans un quartier calme de Fronton, cette maison est proche de toutes les commodités. Idéale pour un achat maison Fronton, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6%. Prix hors honoraires : 349432 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison FRONTON ? Nous vous proposons cette agréable maison familiale de plain-pied, située sur un terrain de 1 200 m² dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend 4 chambres et se trouve à proximité des commerces et des écoles. Le séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, offre un véritable espace de vie convivial. La maison FRONTON à vendre dispose également d’un garage attenant, d’une véranda et d’un carport. Pour visualiser le potentiel de cette propriété, une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.72 %. Prix hors honoraires : 309397 €. Retrouvez le barème d'honoraires sur notre site.

A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe et d'un bâtiment avec garages. Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie. Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..). Un accès direct au double garage. • Au premier niveau : Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau. • Au deuxième niveau : Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. LES PLUS: • Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m². • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare. • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Cheminée en marbre, parquet • Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant. • Une cave • Une puit • Une terrasse ombragé et un bel olivier POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis et proches dans un cadre chaleureux. A visiter sans tarder Cette annonce référence 324391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 839 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fronton, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison des années 40 type maison de village offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille.Derrière sa façade coloré , elle révèle des volumes agréables et une atmosphère accueillante qui surprennent lors des visites.Le rez-de-chaussée propose :• Un salon et une salle à manger conviviaux et chaleureux • Une cuisine indépendante• Une chambre confortable d'environ 14 m² avec rangements• Une spacieuse salle de bain• Un WC indépendantÀ l'étage :• Deux belles chambres lumineuses donnant coté jardin • Une pièce complémentaire idéale en bureau, lingerie ou chambre d'enfant• Un second WCImplantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la maison bénéficie d'un jardin situé à l'arrière, constituant le véritable espace de vie extérieur.En face, un grand garage d'environ 30 m² avec espace supplémentaires atelier et dépendances complète l'ensemble.Son emplacement permet un accès rapide aux commodités tout en offrant des volumes intérieurs confortables et fonctionnels.Maison saine, bien entretenue, avec potentiel d'aménagement selon vos envies.Visite virtuelle 3D disponible pour découvrir l'ensemble des volumes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 0687871958, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

Villa contemporaine à vendre à Fronton, Haute-Garonne (31) – Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison à acheter à Fronton, offrant 140 m² de confort sur un terrain de 990 m², idéalement située sur le recherché Chemin de Cransac. Dans un cadre calme tout en étant proche du centre-ville, cette villa de 2021 comprend un spacieux espace de vie de plus de 50 m² et un salon cosy de 15 m², avec de larges baies en aluminium qui ouvrent sur une terrasse couverte de 31 m² surplombant une belle piscine privative. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau individuelles. Ce bien est complété par une buanderie pratique et un carport pour stationner vos véhicules. Équipée de la climatisation gainable et d’un poêle à granulés, cette maison est moderne et performante, avec des prestations récentes sous garanties décennales. Vivre dans le secteur Cransac, c'est profiter du calme résidentiel du vignoble frontonnais tout en ayant accès aux écoles, commerces et aux voies de transport vers Toulouse et Montauban. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite de cette maison Fronton à vendre.

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 3 pièces
• 45,78 m²
• 2 chambres
• 

Fronton (31)

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 logements cet appartement T2 Bis vous offre un cadre de vie calme et pratique en plein coeur de Fronton - Rue Pierre Constrasty, 31620 Fronton. o Belle pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte o Chambre de 9 m2 + pièce annexe de 6 m2 (idéal bureau ou dressing) o Cour privative à l'arrière au calme parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur o Superficie utile totale environ 57 m2 o Faibles charges de copropriété o Immeuble en bon état général Emplacement central à proximité immédiate des commerces écoles et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Fronton, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine, parfaitement équipée, vous mène directement à la terrasse extérieure. La pièce à vivre, d'une superficie de plus de 50m², est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, créant ainsi un espace idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables et une salle de bain aménagée, offrant tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, ainsi qu'une pièce entièrement isolée pouvant servir de chambre ou de bureau, sans oublier de nombreux rangements. La terrasse, accessible depuis la cuisine et le salon, dispose d'une belle piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. À l'extérieur, une dépendance pratique pour divers usages et un double garage complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Fronton, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Découvrez cette villa moderne T4 de 83,03 m² à vendre à Fronton, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette belle maison, lumineuse et fonctionnelle, est idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC vous attendent. Le sous-sol abrite un garage spacieux de 50 m². Le tout est situé sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 200 m² environ. Cette maison à acheter à Fronton est équipée de chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, de menuiseries en PVC, ainsi que de la fibre et TAE. Ce bien, bien entretenu, offre des prestations de qualité, au calme et sans vis-à-vis, et n'attend plus que vous. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Cendrine Collin au 06 20 45 30 48.

Découvrez cette maison T4 d'environ 83 m² à vendre à Fronton, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située en rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue, elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec accès direct au jardinet et d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Cette maison à acheter à Fronton dispose d'un jardin de 150 m² sans vis-à-vis accessible depuis le séjour, d'un grand garage privatif et se trouve à proximité immédiate des commodités (commerces, services médicaux, transports à pied). Pour votre confort, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels et de radiateurs électriques. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 960 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 160 €

1 976 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Fronton (31)

Découvrez cette maison à acheter à Fronton, Haute-Garonne, offrant une superficie d'environ 159 m² et de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fermée entièrement équipée, de 3 chambres ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Le tout est agrémenté d'un jardin spacieux d'environ 900 m². Cette maison Fronton à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Fronton. Honoraires à charge acquéreur : 4,72 %. Prix hors honoraires : 300 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence.

A FRONTON,terrain plat à bâtir situé idéalement à proximité du centre ville, commerces, services publics et équipements, collège/écoles.Le terrain borné d'une superficie de 600 m²,présente un potentiel remarquable pour concrétiser votre projet de construire une maison de plain-pied ou à étage de 300 m² au sol. (zone UBa du PLU avec une emprise au sol de 50 %).Le raccordement à l'assainissement collectif , les compteurs d'eau et d'électricité sont à créer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 0628036013, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675

Très belle maison de maître rénovée située au coeur de Fronton, une ville dynamique et commerçante à 30 km au Nord de Toulouse. Très bon état, décoration soignée et de très beaux volumes avec 484 m² habitables. Séjour et salon, grande cuisine salle à manger, bureau, entrée et vestiaire au rez de chaussée. A l'étage 3 suites parentales avec salle d'eau, 1 chambre et 1 salle de bains. Garage. Terrasse et joli jardin arboré et fleuri avec grande piscine. Chauffage PAC avec relais fioul. En complément, 2 locaux professionnels (36 m² et 65 m²) loués (rez de chaussée et étage).

iad France - Christophe Moreno vous présente cette charmante maison à vendre à Fronton, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied, construite en 2005, offre une surface habitable de 105 m² sur un vaste terrain de 1096 m². Dans un cadre verdoyant et paisible, elle garantit un confort de vie optimal grâce à son agencement soigné et ses prestations de qualité.À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, dont une avec un dressing. La cuisine ouverte et entièrement équipée constitue un espace convivial pour vos préparations culinaires. Le salon et la salle à manger, quant à eux, sont des espaces propices aux moments en famille ou entre amis.Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse de 30 m² donne sur un jardin bien entretenu, parfait pour la détente ou les repas en extérieur.Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique, est dotée d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel par convecteurs. De plus, une alarme avec vidéo assure votre sécurité.Les commodités ne manquent pas à proximité, avec des écoles (collège, école élémentaire et maternelle), des professionnels de santé (médecin, pharmacie) et des commerces locaux (supermarché, boulangerie).Ne laissez pas passer cette occasion d'acheter une maison à Fronton, idéale pour une vie tranquille en famille. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce coin de sérénité à Fronton.

Au fond d'une impasse, sur la commune de Campsas, dans un quartier résidentiel calme , cette maison de 2005 a été pensée pour la vie de famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis.La maison comprend 6 pièces dont 5 chambres, avec une suite parentale d'environ 28 m² équipée d'un dressing intégré, idéale pour un espace parental indépendant. Les quatre autres chambres sont lumineuses et spacieuses, parfaites pour les enfants ou invités.La pièce de vie d'environ 60 m² regroupe séjour, salon, salle à manger et cuisine moderne intégrée dans un espace ouvert et convivial, baigné de lumière naturelle et parfaitement adapté aux moments partagés en famille.Confort et équipements :Chauffage au solClimatisation réversibleDomotique Arrosage intégré du jardinExtérieurs chaleureux et conviviauxLe jardin intime et paysager est un véritable lieu de détente au cœur de la nature, où il fait bon se retrouver en famille. La maison dispose également :Piscine 10 x 3 mètresTerrasses bois d'environ 120 m²Double garage indépendant d'environ 40 m², pratique et spacieuxÀ moins de 30 minutes de ToulouseÀ 5 minutes de MontaubanÀ seulement 2 minutes à pied du centre du village, avec commerces, écoles et services.Une maison pensée pour le confort et la convivialité, avec des espaces lumineux, fonctionnels et un cadre naturel préservé. Calme, sérénité et qualité de vie se conjuguent ici pour offrir un lieu de vie rare .Pour découvrir cette maison et vivre un véritable coup de cœur familial, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 921 079 067

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 604 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
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Fronton (31)

À Fronton, en Haute-Garonne, découvrez cet appartement T2 en vente, idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Ce bien de 48 m², en excellent état, comprend une cuisine neuve, une place de parking privative et une résidence récemment rénovée extérieurement. Cet appartement Fronton à vendre bénéficie d'un environnement paisible, en parfait état pour un investissement locatif, un premier achat ou en tant que résidence principale. Emplacement stratégique : - 30 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac - 40 min du centre de Toulouse - 25 min de Montauban - Accès rapide à l'autoroute. Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer, à visiter sans tarder ! Prix H.A.I. : 125000 €. Contact : PIERLOT Corentin, agent commercial au RSAC d'Albi, numéro 521641936. Pour plus d'informations et visites : 0621220824. Email : cpierlot@bskimmobilier.com. Annonce référence 321142. Prix du bien : 125 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE score 142 kWhEP/m²/an, GES score 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 530,00 € et 750,00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Moreno vous propose: Terrain à bâtir de 1030m² à Fronton, idéal pour votre projet de construction. À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1030m² à Fronton est l'opportunité qu'il vous faut. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre paisible pour réaliser la maison de vos rêves. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Ce terrain à bâtir n'est pas viabilisé. Un assainissement individuel (fosse septique) est à prévoir, conformément aux dispositions en vigueur dans la commune de Fronton. Vous envisagez la construction d'une maison avec jardin, garage ou piscine ? Ce terrain met à votre disposition un vaste espace pour concrétiser toutes vos idées créatives. Imaginez-vous déjà profiter d'une terrasse ensoleillée ou d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec un Coefficient d'occupation des Sols de 15% Cette parcelle de terrain est également adaptée pour la construction d'une maison neuve respectant les normes en vigueur en termes de performance énergétique et de confort. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de ce terrain à bâtir exceptionnel à Fronton. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Khalid Laabid vous propose : À Fronton, Haute-Garonne, cette maison à vendre de 224 m², idéalement située à seulement 600 m du centre-ville, offre un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour favoriser les échanges et la convivialité. L'espace comprend une cuisine équipée et une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un espace détente ou sport, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 50 m² vous invite à profiter de moments de détente. Un grand garage de 80 m², avec combles pour le stockage et un carport pour deux véhicules, complète cette offre. Les prestations de qualité incluent la fibre, la climatisation, le chauffage au sol et des portes sécurisées. Commodités et transports à proximité. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle pour un achat maison Fronton qui embellira votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Christophe Moreno vous propose: Opportunité Rare à Fronton : Projet de Terrain à Bâtir de 860m² avec Commodités à Proximité Le terrain se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant tranquillité et intimité. À seulement 3km des toutes les commodités (supermarché, boulangerie, collège/école élémentaire/école maternelle, médecin et d'une pharmacie), ainsi qu'à 200m d'un arrêt de bus scolaire. Le terrain n'est pas viabilisé. Prévoir l'installation d'une micro station pour garantir un système d'assainissement adapté. Le terrain se situe en zone UC hors périmètre bâtiment de France : Emprise au sol : 15%. Les piscines ne sont pas incluses dans le calcul de l’emprise au sol, donc 129 m² d’emprise au sol sont envisageables. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié à Fronton. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce terrain exceptionnel et commencer à planifier votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Moreno vous propose: MAISON D’EXCEPTION À FRONTON – 143m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1068m² – Proche écoles, commerces et transports (<1km). COUP DE CŒUR GARANTI ! Découvrez cette élégante maison rénovée en R+1 de 210m² (dont 143m² habitable), idéale pour une vie de famille épanouie. Située dans un quartier calme (dans une impasse, en retrait de la route) et recherché, elle allie confort moderne, espace et luminosité pour un cadre de vie unique. Ses atouts : 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau) 2 salles d’eau et 2 toilettes pour un quotidien pratique Cuisine ouverte équipée et salon lumineux de 33m² Terrasse couverte et jardin verdoyant de 1068m², parfaits pour les repas en famille ou les jeux des enfants Garage, atelier et buanderie pour un rangement optimal Climatisation, fibre optique, VMC pour un confort toute l’année Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (arrêt de bus scolaire à 400m)

À Fronton, dans ce parfait équilibre entre campagne paisible et vie pratique au quotidien, cette maison vous invite à ralentir… et à respirer.À quelques minutes du lycée, proche du centre-ville, tout en étant à l'abri des regards, elle offre un cadre rare :un immense jardin sans vis-à-vis, calme, verdoyant, piscinable… un vrai luxe.Derrière ses lignes simples et chaleureuses, la maison développe environ 150 m² habitables, avec une belle luminosité et une atmosphère accueillante, propre, fonctionnelle, prête à écrire une nouvelle histoire.Le cœur de la maison : Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur.Côté nuit :•4 chambres spacieuses, dont•une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un espace parental ou pour recevoir.Le garage a été partiellement repensé en buanderie, un choix pratique au quotidien, tout en conservant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Côté confort :? Chauffage gaz (chaudière à condensation)? Climatisation réversible Toshiba? Double vitrage PVC? DPE classé C Une maison qui a vécu, oui… mais qui a surtout été entretenue, aimée, et qui offre aujourd'hui ce que beaucoup recherchent : de l'espace, du calme, de la lumière, et un jardin absolument exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 0687871958, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

Prix au m² le plus bas

85 000 €

685 €/m²

Locaux professionnels

• 124 m²

Fronton (31)

iad France - Sébastien Vacquie (06 77 88 89 57) vous propose : À vendre locaux professionnels dans le secteur de FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement, fonds de commerce de primeur – épicerie – épicerie fine – fromage à la coupe, bénéficie d'une localisation idéale sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. Avec une surface de 124 m², ce magasin de proximité développe une clientèle locale fidèle avec des paniers moyens élevés. Le local, climatisé et en très bon état, offre une surface de vente lumineuse, agréable et fonctionnelle. Il permet également le développement de nouvelles gammes et l'accueil de concepts complémentaires tels que bio ou produits locaux. Vous disposerez d'une grande chambre froide, de sanitaires, ainsi que d'un petit espace cuisine entièrement équipé. Tout le matériel d’exploitation est en parfait état de fonctionnement. Ce commerce est parfaitement adapté à un couple ou à un exploitant seul, avec ou sans salarié à mi-temps. Actuellement, l'établissement est géré par deux personnes. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 est de 194 327 €. Le loyer s'élève à 1 627 € par mois, avec des charges de 45 € par mois et une taxe foncière de 2 160 € par an. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à FRONTON ? Ce commerce de proximité peut vous séduire, même si vous n’êtes pas du métier ; un accompagnement à la reprise sera assuré par le cédant et par mes soins, fort d’une expérience en tant qu’ancien primeur et dirigeant de la société FCS Proximité. Venez découvrir ces locaux professionnels FRONTON à vendre, comprenant fruits et légumes, épicerie fine, fromages à la coupe, vins, bières, produits bio, et plus encore. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Toulouse sous le numéro 989352828. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA DE CHARME DE 162 M² AVEC T2 ANNEXE DANS UN CADRE VERDOYANT DE 5000 M² Venez découvrir cette villa d'architecte moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour déplafonné avec cuisine ouverte équipée, d'un wc indépendant, d'une grande salle de bain et de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et wc. Au 1er étage, un salon d'appoint figure. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 5000 m² avec T2 comprenant (= séjour avec cuisine ouverte équipée + salle d'eau et wc + chambre), garage de 40 m², piscine avec dôme + barrières, pool house, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques, poêle à bois, climatisation réversible, portail automatique, fibre, micro station aux normes en vigueur, DPE (C/B). Un bien offrant de multiples prestations, au calme et sans vis à vis qui séduira petits et grands. Le visiter c'est le coup de coeur assuré !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

-82370 ORGUEIL- En limite du 31 et des commerces en tous genres de Fronton, et à 5 de Labastide Saint Pierre et de Montauban ainsi que de toutes leurs commodités (commerces, collège, lycée, autoroute...) Au calme d'une zone résidentielle en diffus, villa familiale T5 en plain pied total, achevée en 2014 de 145m² habitables, fonctionnels à souhait: - Une entrée de 6m² avec placard de rangement et WC indépendant avec lave mains, dessert une pièce de vie traversante de 50m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (cellier-buanderie attenant communiquant avec le garage). L'ensemble est ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine via deux grandes ouvertures. - Le coin nuit, bien distinct, offre 4 chambres confortables de 12m² à 15m², dont une suite parentale de 21m² incluant une salle d'eau et une dressing aménagé privatifs; une salle de bain familiale supplémentaire de 10m² avec douche, baignoire et WC d'appoint. - Un double garage de 43m² carrelé et plaqué avec portes motorisées. Un appentis couvert de 20m² et plage de stationnement confortable à l'avant de la maison. Sur une parcelle de 2000m² clôturée et paysagée offrant une vue dégagée sur les champs environnants, avec piscine traditionnelle chauffée, terrain de pétanque et puits. LES PLUS: RT2012 - portail automatique - menuiseries alu - volets roulants électriques - chauffage au sol par pompe à chaleur - poêle à bois - isolation des combles renforcée en 2022 - arrosage automatique - 4 sorties d'eau extérieures - exposition séjour/piscine plein sud - 140m² de plage piscine entièrement carrelée - fibre optique... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123233). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/