OGP IMMOBILIER

LA MAISON Maison récente construite en 2024 Surface habitable d'environ 95 m² Terrain clos de 720 m² Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée Trois chambres Une salle d'eau Un garage ENVIRONNEMENT Environnement agréable et résidentiel Maison entièrement clôturée Terrain plat CONFORT ET PERFORMANCES Construction aux normes RE 2020 Système de chauffage et de climatisation réversible gainable Très bonne performance énergétique, maison basse consommation Confort thermique été comme hiver CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel de 1 000€ sans charges Disponibilité à compter du 15 Février DOSSIER LOCATAIRE Conditions de solvabilité requises Revenus mensuels correspondant à trois fois le montant du loyer Coordonnées : Yoann BRICHET Téléphone : 07 71 10 65 49 Mail : yoann.b@ogp-immobilier.fr SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires de 979 € TTC à la charge du locataire comprenant 267 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81022017000019964

MAISON À ACHETER À ENDOUFIELLE, GERS – OPPORTUNITÉ RARE !Située à Endoufielle, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, cette maison de village offre un cadre de vie idéal et agréable. À seulement 5 minutes de L'Isle-Jourdain, elle assure un accès rapide aux écoles et aux commodités, parfait pour les familles cherchant un quotidien simplifié.Cette maison, fonctionnelle et chaleureuse, se compose de :- 3 belles chambres- 2 salles de bain- 2 WC- Un salon-séjour lumineux avec cheminée et insert De plus, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées, un atout exceptionnel à ce prix. Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif attrayant. Bien rare sur le secteur, à visiter sans plus attendre !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !Votre conseillère OGP Immobilier : Nathalie Quentin (EI) Téléphone : 06 85 80 61 79 Email : nathalie.q@ogp-immobilier.fr RSAC 808 633 168 00014 Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente à la location une agréable maison de ville d'une surface habitable de 150 m² au centre ville de Fronton entièrement rénovée en 2022. Composition : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Une belle pièce de vie de 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un patio. A l'étage : - Un dégagement, - 3 belles chambres, - Un bureau, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. Un garage de 14,18 m² et de nombreux rangement complètent le bien ! Situation géographique : - Au centre ville de Fronton, - Commerces à proximités, - Lycée Pierre Bourdieu à 4 min en voiture. Informations financières : - Loyer 1 195,00 € hors charges + 45,00 € de charges (comprenant les ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur) soit un loyer charges comprises de 1 240,00 € par mois. - Dépôt de garantie : 1 195,00 € soit un mois de loyer hors charges - Honoraires de location : 1 300,00 € dont 300,00 € pour l'état des lieux d'entrée La maison est disponible à compter du 1er juillet 2026, venez vite la découvrir. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail gestion@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1195 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 195 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 576.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 559 362

Découvrez cette charmante maison familiale de 125 m², entièrement rénovée et située dans le secteur recherché de Purpan/Casselardit à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie, des commerces, des transports et des espaces verts, cette maison à acheter à Toulouse offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien rare allie confort moderne et tranquillité. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie traversante de 50 m², ouverte sur l'extérieur et donnant accès à une terrasse aménagée avec pergola, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale conçue comme un espace privé, intégrant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains attenante. À l'étage, deux chambres généreuses, dont une de plus de 30 m² avec une grande chambre et un espace bureau/salle de jeu, ainsi qu'une salle d'eau, complètent parfaitement cet espace nuit, offrant une configuration idéale pour les familles. À l'extérieur, le jardin paysager de 250 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'un espace de jeux pour enfants et d'un grand garage de 35 m². Un atout supplémentaire : un bureau indépendant dans le jardin, idéal pour le télétravail ou pour une activité professionnelle. Ce bien clé en main, aux prestations de qualité et à l'emplacement privilégié, saura séduire ceux qui envisagent un achat maison Toulouse, recherchant confort, standing et sérénité dans un quartier dynamique.

À Mirepoix-sur-Tarn, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison T3/T4 de plein-pied d'une surface de 110 m², accompagnée d'un garage isolé, le tout sur une parcelle de 958 m². À l'intérieur : - Un vaste espace de vie de 70 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, - Une salle d'eau, - Un WC, - Chambre 1 de 11,20 m², - Chambre 2 de 10,88 m², - Un dressing de 7,03 m², - Un garage carrelé et isolé de 15 m². Localisation : Cette maison se trouve au calme, à proximité du village de Bessières et de toutes ses commodités. À moins de 35 minutes de Toulouse et à 17 minutes de l'accès autoroutier (A68 Albi - Toulouse). La gare SNCF de Saint-Sulpice est accessible en 19 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Toulouse Matabiau en seulement 20 minutes. Informations techniques : - Système de chauffage avec climatisation réversible, - Cumulus de 300 Litres, - Assainissement individuel, - Connexion à la fibre optique, - Jardins d’environ 834 m². Informations financières : - Taxe foncière : 1470 €/an, - Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Mirepoix-sur-Tarn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Jean-Luc REPETTO au 06 81 96 64 91 ou par email à jean-luc.r@ogp-immobilier.fr. OGP IMMOBILIER offre un accompagnement professionnel, plaçant l'humain au centre de chaque projet.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée. Il est idéal pour un achat d'appartement à Toulouse ou pour une vente appartement Toulouse, avec une vue dégagée et à proximité de toutes les commodités.Les atouts de cet appartement incluent :- Piscine municipale en bas de la résidence- Accès direct au parc Job- Proximité avec les berges de la Garonne en moins de 2 minutes- Écoles primaires et transports en commun accessibles à pied- Salle de spectacle Nougaro et Job à quelques pas.Intérieur lumineux comprenant une pièce de vie spaciale, une cuisine fonctionnelle avec cellier, deux belles chambres (dont une avec accès à la terrasse via une porte-fenêtre) et une salle de bain. La grande terrasse, sans vis-à-vis, est parfaite pour se détendre. En plus, l'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol avec accès direct.Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, une vidéo est disponible.Coordonnées :Yoann BRICHETTéléphone : 07 71 10 65 49 Mail : yoann.b@ogp-immobilier.frSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (d'après les prix de 2023) : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 81022017000019964

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 780 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Le Cabinet OGP Immobilier Patrimoine vous propose un appartement T2 BIS / T3 de 50 m² (38 m² loi Carrez + une mezzanine de 11,36 m²), idéal pour un achat appartement Toulouse. Cet appartement à vendre est situé à Toulouse, dans le secteur Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme. Situation géographique :- Adresse : rue Jacques Laffitte, 31000 Toulouse- À 350 m du métro Jeanne d'Arc (ligne B)- À 450 m du métro Jean Jaurès (lignes A et B)- À 600 m de la gare SNCF Matabiau / Métro Marengo- À 700 m de la médiathèque- À 350 m du marché Victor Hugo- À 650 m de la place du Capitole- Gare routière avec plusieurs lignes de bus au pied de l'immeubleComposition :- Séjour avec cuisine semi-ouverte- Chambre- Mezzanine pouvant être aménagée en seconde chambre ou bureau pour télétravail- Salle de bain avec douche et vasque- WC séparéÉquipements :- Double vitrage- Connexion fibre- Chauffage électrique- Vélib disponible au pied de l'immeubleCet appartement est vendu LIBRE, avec départ prévu des locataires courant juillet 2025. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Taxe foncière : 550 € / anCharges de copropriété : 50 € / moisPour plus d'informations, veuillez contacter notre consultant en charge du dossier :Rémy PÉPINOConsultant immobilier.Tél : 06 73 78 11 53Mail : remy.p@ogp-immobilier.frOGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 615 € / an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2022, entre 690,00 et 960,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Rémy PÉPINOAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2025AC00092RCP ACI28945

À vendre, maison à Grenade, Haute-Garonne, au coeur du centre historique. Cette maison de village T3 d'environ 82 m² se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Fonctionnelle et adaptable, elle inclut un espace complémentaire d'environ 15 m² pouvant servir de bureau, pièce de vie ou espace indépendant.Idéale pour un achat maison Grenade, que ce soit en tant que résidence principale ou investissement, elle possède un véritable potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et prisé.Descriptif du bien - Rez-de-chaussée :- Pièce de vie de 25 m² avec cheminée- Cuisine indépendante- Pièce polyvalente de 15 m²À l'étage :- Deux chambres spacieuses de 13 et 16 m²- Dressing ou pièce de rangement- WC indépendant- Salle d'eauSituation géographique :- Rue calme au coeur de Grenade- Écoles, collège et commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied.- Gare SNCF de Castelnau : 5 mn- Accès Autoroute : 8 mn- Proximité des axes Toulouse et Blagnac (Airbus)Equipements :- Chaudière gaz récente- Menuiseries bois double vitrage avec isolant thermique et phonique- Volets boisSes atouts :- Coeur de la Bastide de Grenade- Beaux volumesDPE en DInformations financières et travaux :- Taxe foncière : 1241 €- Nombreux travaux d'entretien réalisés entre 2010 et 2021, incluant la rénovation des WC, le remplacement des radiateurs et la révision de la toiture.Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. Visite virtuelle sur demande. Maison vendue libre.Cette maison est proposée au prix de 198 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.frRSAC 889 787 800Classe énergie D, classe climat D.Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

À vendre : Maison de village à rénover avec extérieur au cœur de Nailloux, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. L'agence OGP Immobilier & Patrimoine vous présente cette maison Nailloux à vendre, offrant un fort potentiel d'aménagement. D'une surface d'environ 90 m², cette propriété dispose d'un agencement fonctionnel et de possibilités d'optimisation, comme la création d'une troisième chambre en mezzanine. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprend un séjour convivial avec une cuisine à aménager. Une grande entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau, et un espace pour une seconde chambre en mezzanine. En extérieur, profitez d'un terrain clôturé, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur les Pyrénées, un véritable atout. Les avantages de ce bien incluent un emplacement central, une exposition plein sud, un extérieur sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue sur les Pyrénées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne Duran, Consultante OGP Immobilier & Patrimoine au 06 20 88 38 22 ou par mail à anne.d@ogp-immobilier.fr. Honoraires inclus de 8.17% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 502 559 362.

Exclusivité OGP Immobilier et Patrimoine : à Fronton, en Haute-Garonne, découvrez cette villa à vendre avec des prestations haut de gamme. Cette villa T5 de 150 m², de plain-pied et construite en 2021 (RT 2020), est implantée sur une parcelle de 1026 m². Diagnostic de performance énergétique : Classe ENERGIE (A) - Emissions GES (A) Espaces intérieurs : - Entrée spacieuse et accueillante - Belle pièce de vie lumineuse et traversante de 64 m² avec cuisine ouverte équipée - Cellier avec accès direct au garage - Buanderie - Suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, accès direct sur la terrasse extérieure - 2 chambres supplémentaires avec rangements - 1 chambre ou bureau - Salle de bain moderne dotée d'une double vasque, douche et baignoire, avec WC - WC indépendant avec lave-mains Confort & équipements : - Pompe à chaleur air/air, gainable réversible (chauffage/climatisation) - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques centralisés (domotique) - Alarme et fibre internet Extérieurs : - Terrasse carrelée de 50 m² - Piscine au sel avec rideau électrique - Cabanon en bois de 9 m² - Garage spacieux de 40 m² - Terrain de pétanque - Caméra extérieure Les + : - Maison RT2020 (basse consommation) - Aucun travaux à prévoir : maison clé en main - Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces - Localisation idéale : à 30 min de Toulouse, Airbus et Aéroport Blagnac - Gare SNCF (Castelnau-d'Estretefonds) à 9 min, 12 min pour rejoindre Toulouse Matabiau - À 14 min de l'accès autoroute Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jean-Luc REPETTO Tel : 06 81 96 64 91 jean-luc.r@ogp-immobilier.fr RSAC 884 950 072000 14 OGP IMMOBILIER : une alliance entre un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, toujours centré sur l'humain. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072

Appartement d'exception à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Situé au cœur de Toulouse, entre Victor Hugo et Jean Jaurès, découvrez ce bien rare aux prestations de qualité, mêlant charme de l'ancien et espaces extérieurs exceptionnels. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement T3/4 offre plus de 158 m² habitables. Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante donne accès à un charmant patio de 6 m², ajoutant une touche de verdure en plein centre-ville. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Vous pourrez facilement aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Les deux terrasses de 54 m² offrent une vue imprenable sur les toits de la ville rose, un atout rare en hypercentre. Une cave en sous-sol est incluse, et il est possible d'acquérir une place de stationnement sécurisée. Ce bien séduira aussi bien pour un achat d'appartement à Toulouse en tant que résidence principale que pour un projet patrimonial de qualité. Charges annuelles : 2 500 €. Taxe Foncière : 2287 €/an. Pour organiser une visite de cet appartement Toulouse à vendre, contactez Jean-Luc REPETTO au 06 81 96 64 91.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 949 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Lodes (31)

Proche de Saint-Gaudens, OGP Immobilier et Patrimoine vous présente cette villa bioclimatique, labellisée « Maison Passive » en 2015, réunissant à elle seule toutes les valeurs d'un PROJET DE VIE AU « VERT », pour être votre maison, pensée pour demain, tout en étant prête dès aujourd'hui ! Implantée sur un terrain verdoyant de plus de 3400 m² et constituée d'une enveloppe étanche à 100 %, elle bénéficie de 117 m² habitable en triple exposition, avec garage, sous-sol et serre géothermique, le tout alimenté par l'énergie solaire et stabilisée naturellement à 20 °C toute l'année, grâce à sa technicité de construction écologique parfaitement étudiée. Situation géographique : LODES, Commune calme et familiale, tout en étant proche des commodités essentielles. • A deux pas de l'école maternelle. • A 8 min de Saint-Gaudens : Ecole primaire, collège, lycée, transports et tous commerces. • Accès A64 menant à Toulouse en moins de 15 min. Composition : • Un Séjour de plus de 62 m², traversant et lumineux, doté d'une cuisine de qualité et fonctionnelle • Trois chambres avec espace de rangement • Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, • Un Cellier/buanderie faisant également office de local technique. Côté extérieur : • Un garage de 30 m² attenant avec mezzanine de rangement • Un sous-sol avec atelier de plus de 63 m², donnant accès au vide-sanitaire • Une Terrasse de 70 m² explosée Sud, surplombant la campagne pyrénéenne • Une serre de 40 m² alimentée en eau et électricité • A l'arrière : Un Jardin plat, de loisirs, spacieux et piscinable • A l'avant : Un espace d'ornement paysagé et biodiversifié, agrémenté d'un poulailler domotisé par l'énergie solaire. Equipements / Informations techniques amp; financières : • Panneaux solaires, Isolation par laine de roche compressé de 28 cm • Menuiserie Aluminium Triple vitrage, Volets coulissants domotisables • Puit canadien (filtration et stabilisation de la chaleur de l'air), VMC ultra performante (qualité d'air +++), Cumulus thermodynamique • Poêle à bois triple paroi (peu utilisé), Cuisine entièrement équipée • Bardage imputrescible : Façade en Cèdre rouge et en Alucobond • Terrasse en bois douglas, assainissement autonome (révisé récemment) • Serre géothermique en polycarbonate, Cuve enterrée d'eau de pluie (6000 L) • Portail électrique, Caméra de vidéos surveillance, Borne de recharge véhicule électrique, Fibre optique, Domotique diverse …. • DPE = A++, GES = A++ • Performances énergétiques : Maison auto-suffisante qui n'en dégage plus qu'elle n'en consomme = Aujourd'hui positive de 500 €/an reversés … Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI) Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762

Exclusivité OGP Immobilier et Patrimoine: A Gratentour, dans un petit lotissement à l'environnement paisible et verdoyant, maison familiale 7 pièces de plus de 160 m² habitable, sur un terrain piscinable de 1430 m², avec double garage et plusieurs pièces annexes. • Le bien dans son ensemble : - Un séjour avec cheminée - Une cuisine indépendante, - 4 chambres - Une rochelle offrant une 5ème chambre indépendante et un bureau ouvert - Une salle d'eau et une salle de bain - Un WC - Une buanderie. - Un balcon côté chambre et surplombant la campagne environnante - Fonctionnelle, triple exposition et belle hauteur sous plafond. • Lien visite virtuelle https://my.matterport.com/show/?m=3ijVztvqwx4 • Au sous-sol et à l'extérieur : - Un grand garage - Un atelier - Une cave - Une terrasse avec véranda et barbecue en pierre - Une annexe bâtie et indépendante - Un jardin piscinable de plus de 1000 m² • Possibilité d'acquérir en SUS un terrain attenant et constructible de plus de 400 m². • Localisation Idéale : - A deux pas des commerces du village et de toutes les commodités ; - A moins de 5 min à pied des écoles maternelles et primaires ainsi que des bus toutes directions ; - A 5 min en voiture de l'Autoroute ; - Accès proches : Centre commercial Fenouillet (10min), Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre (20 min) ; - Secteurs proches : Bruguières, Cépet, Saint-Alban, Aucamville, Castelginest, Fonbeauzard, Fenouillet. • Informations techniques : - Ouvertures bois double vitrage, volets battants. - Chauffage électrique + cheminée fonctionnelle - Assainissement collectif - Isolation laine de verre Voici donc une maison qui, après quelques travaux de rénovation et de rafraichissement, vous promet la liberté d'allier tranquillité et commodités dans un cadre paisible entre campagne et ville. • Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI° Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762

Idéalement situé au centre de Fronton, ce local commercial de 65 m² constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Fronton, que ce soit pour un investisseur ou des professionnels souhaitant s'installer. À seulement 10 minutes de l'autoroute Eurocentre et de la gare de Castelnau d'Estretefonds, et à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et du centre-ville de Toulouse, cet emplacement est stratégique. La configuration de ce local est idéale et modulable, comprenant : - 2 bureaux indépendants (17,5 m² et 20 m²) - 1 salle d'attente - 1 coin cuisine - Des sanitaires À l'extérieur, plusieurs places de stationnement communes facilitent l'accès pour vos clients. Le local présente également un double potentiel : - Pour les investisseurs : possibilité de louer chaque bureau pour une rentabilité attractive. - Pour les professionnels : il est parfait pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Les atouts de cet emplacement incluent : - Un emplacement central très recherché - Un parking commun avec accès PMR - Un local fonctionnel, prêt à exploiter - Climatisation réversible Ce bien est parfait pour allier emplacement et rentabilité, n'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Fronton ! Consultante : Coralie Poumarat Contact Tél. : 07.78.97.33.45 Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet mettant l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Jurançon, située dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et se trouve dans un environnement particulièrement prisé. Déployant environ 250 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses 5 chambres lumineuses et son potentiel d'aménagement. Les espaces de vie sont conçus pour allier confort et convivialité tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. La villa dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager des espaces de rangement. Érigée sur un terrain d'environ 7 000 m², cette propriété garantit calme et intimité. À l'extérieur, une piscine invite à profiter des journées ensoleillées. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace professionnel ou un projet locatif. Cette offre rare sur le marché est parfaite pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Jurançon, alliant espace, tranquillité et panorama exceptionnel. Honoraires à charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1901,00 et 2571,00 €. Informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Céline Rentinho Lauga, agent commercial RSAC 980381149.

Maison familiale avec vue imprenable sur les Pyrénées Située sur la charmante commune de Labastide-Monréjeau, découvrez cette maison de 109 m² implantée sur un magnifique terrain de 2 143 m², offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, le grand jardin vous permettra de profiter pleinement de la nature et du panorama sur nos belles montagnes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, potager, espace jeux…). La localisation est un véritable atout : À seulement 3 minutes de Artix, ville dynamique disposant de commerces, écoles et services** À 15 minutes de Lescar et de sa zone commerciale Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son environnement privilégié. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Celine RENTINHO LAUGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980381149

LIMAYRAC - Nous vous proposons à la vente une maison T5 de 162 m2 sur une parcelle de 820 m2 avec un sous sol complet (double garage, espace de rangements, vide sanitaire) dans un cadre de vie calme et recherché à proximité des espaces verts, des commerces et transports. Elle se compose : Une entrée avec placard Un salon / séjour de 41 m², déplafonné, avec carrelage au sol et de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité avec accès sur la terrasse et le jardin Une cuisine indépendante, pouvant être entièrement ouverte sur le séjour (à rénover), avec un accès direct à la terrasse extérieure Une salle de bain et des WC séparés (à rénover) Trois chambres en rez-de-chaussée, avec parquet au sol, toutes équipées de placards intégrés, dont deux disposent de mezzanines Une chambre mansardée à l'étage Un espace mezzanine à l'étage ouvert sur le séjour, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente au sous sol un garage pouvant accueillir deux voitures, de nombreux espaces de rangements, buanderie ... Environnement : Bois de Limayrac et Parc de la Grande Plaine Commerces à 10 min à pieds Accès périphérique à 3 min en voiture Saint Joseph à 4 min en voiture Bus L23 et L37 et L12 Métro Ligne C (Limayrac - Cité de l'Espace) à 11 min à pieds Aspects financiers : Taxe foncière : 2074€/an Charges ASL (Portail et entretien voirie) : 14€/mois Elle a été repeinte avant la mise en vente, jardin entretenu, vérification chaudière et toiture et petites réparations... Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Estelle GOGUET Consultante en immobilier / RSAC 888.153.152 Tél : 06.72.80.86.08 Mail : estelle.g@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Estelle GOGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888153152

Le Cabinet OGP Immobilier et Patrimoine vous propose à la vente un terrain à bâtir à Gratentour, Haute-Garonne. Ce terrain constructible et viabilisé de plus de 984 m² est libre de constructeur et se situe dans un cadre agréable, idéal pour un projet de construction. Selon le Plan Local d'Urbanisme, cet emplacement offre de réelles potentialités pour une habitation confortable dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles.Atouts du terrain :- Bien exposé, accessible via une voirie existante et piscinable.- Situé en zone UB, il permet une grande liberté architecturale avec une emprise au sol de plus de 190 m², tout en préservant un vaste espace vert.- Complet en viabilisation (eau, électricité, Télécom) et relié au tout à l’égout.- Environnement résidentiel paisible, à proximité d'écoles et de commerces.- Seulement dans un petit lotissement avec vue dégagée sur la campagne environnante.Localisation idéale :- À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.- Moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ainsi que des arrêts de bus desservant toutes les directions.- À seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute.- Accès rapide aux centres commerciaux de Fenouillet, Gare de Saint-Jory, Eurocentre et au centre de Toulouse.- Limitrophe des communes de Bruguières, Cépet, Saint-Alban, Aucamville, Castelginest, Fonbeauzard et Fenouillet.Ce terrain à bâtir à acheter à Gratentour est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une construction dans un cadre de vie équilibré entre la campagne et la ville.Pour davantage d’informations, veuillez contacter Sigrid OLIÉ, consultante en charge du dossier, au 06 63 94 43 34 ou par e-mail à sigrid.o@ogp-immobilier.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Notre Cabinet OGP Immobilier et Patrimoine vous propose à la vente un terrain à bâtir à Gratentour, Haute-Garonne, d'une superficie de plus de 730m², entièrement viabilisé et libre de constructeur. Cette opportunité rare sur le marché se situe dans un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Les points forts du terrain incluent :- Une bonne exposition, accessible via une voirie existante, piscinable et équipé d'un puits.- Situé en zone UB selon le PLU, il permet un projet de construction de plus de 140 m² au sol, offrant ainsi la possibilité de conserver un large espace vert.- Viabilisation complète (eau, électricité, Télécom) et raccordement au tout à l'égout.- Un cadre calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des commerces.- Libre de tout constructeur.- Petit lotissement offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Localisation idéale :- À proximité des commerces du village et de toutes les commodités.- Moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ainsi que des arrêts de bus.- À 5 minutes en voiture de l'Autoroute.- Proximité de secteurs notables : Centre commercial Fenouillet (10 min), Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre (20 min).- Zones adjacentes : Bruguières, Cépet, Saint-Alban, Aucamville, Castelginest, Fonbeauzard, Fenouillet.Ce terrain à bâtir à Gratentour constitue une belle opportunité pour un projet de construction dans un cadre paisible, combinant tranquillité et accessibilité aux commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI) au 06 63 94 43 34 ou par mail à sigrid.o@ogp-immobilier.fr.

À vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison neuve de plain-pied de 70 m² est idéalement située sur une parcelle de 340 m². Construite par un professionnel et bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2034, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. COMPOSITION : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec espace salon et salle à manger - Cuisine moderne ouverte - 2 chambres avec placards intégrés - Salle d'eau EXTÉRIEUR : - Terrain de 340 m² - Belle terrasse - Stationnement privatif avec garage attenant AVANTAGES : - Maison neuve - Garantie décennale constructeur - Plain-pied fonctionnel - Faibles charges dans une petite ASL de 32 lots - Conformité aux normes récentes avec un confort thermique optimal (climatisation réversible) Pour votre projet d'achat maison Montauban, contactez Axel Salitot au 06 80 68 56 90 ou par mail à axel.s@ogp-immobilier.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 310 et 450 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison T5 d'environ 131 m², de plain-pied, construite en 2005, située sur la commune de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Montauban se trouve sur un terrain spacieux d'environ 2000 m², agrémenté d'une piscine. Énergie et lumière : Maison lumineuse avec un indice de performance énergétique de D.Situation : * Proximité des principaux accès routiers * Commodités à proximité (commerces, écoles, transports...) Composition de l'intérieur : * Séjour / Salon ouvert sur une véranda fermée * Cuisine ouverte * Trois chambres spacieuses, comprenant une chambre avec salle d'eau privative * Salle d'eau avec douche * WC indépendant Extérieur : * Terrasse spacieuse * Piscine avec Pool-House en dur * Terrain arboré et clôturé d'environ 2000 m² Équipements : * Double garage * Climatisation réversible et poêle à granulés. Cette maison Montauban à vendre est proposée au prix de 339 200 €. Pour plus d'informations, contactez Axel SALITOT au 06 80 68 56 90 ou par email à axel.s@ogp-immobilier.fr. OGP IMMOBILIER, une agence qui allie professionnalisme et innovation pour un accompagnement sur mesure. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds. SAS au capital de 1 000 €, SIRET 849 348 453, TVA FR 95 849 348 453, Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340,00 € et 1 900,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur géorisques : georisques.gouv.fr.

À Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose en location des locaux professionnels adaptés à vos besoins. Ce local d'activité de 105m² est doté d'une grande vitrine commerciale, d'un espace bureau, d'archives et d'un sanitaire privé, avec climatisation réversible. Sa localisation stratégique, à proximité du rond-point Marradi et avec un accès direct aux autoroutes menant à Toulouse et Carcassonne, est idéale, à seulement 5 minutes du centre-ville. En plus de votre local, vous bénéficierez de 70m² d'espaces communs comprenant une salle d'attente, des vestiaires sécurisés, des douches et des sanitaires accessibles. La possibilité de division du local permet de louer partiellement ou totalement selon vos besoins. Les extérieurs comprennent une terrasse, un accès PMR et un parking commun de 6000m². Les informations financières sont les suivantes : le loyer est de 1610 € hors charges, avec 220 € de charges incluant la taxe foncière et l'entretien des parties communes. Un dépôt de garantie de 3220 € et des honoraires de 15% TTC du loyer annuel s'appliquent. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels en location à Castelnaudary, contactez notre service location au 07 44 83 61 85 ou par email à location@ogp-immobilier.fr. OGP IMMOBILIER vous offre un accompagnement professionnel, alliant innovation et expertise.

À vendre, locaux professionnels à Castelginest, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local de plus de 142 m² se trouve au cœur de Castelginest, à proximité immédiate du centre et des commodités, offrant un emplacement visible et facilement accessible, idéal pour le développement de votre activité. Implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, il comprend un extérieur fonctionnel avec des stationnements, un puits et un système d'arrosage automatique. Ancien cabinet paramédical, ce bien est conçu pour accueillir plusieurs activités simultanément grâce à ses accès indépendants. Voici la configuration détaillée : - Accueil/salle d'attente centrale de 20 m² - 3 bureaux avec accès extérieur (12,5, 13 et 18 m²) - 3 salles d'activité/consultation d'environ 9 m² - 2 espaces atelier avec point d'eau d'environ 10 m² - Coin repas avec douche - Local technique - Sanitaires privatifs et publics Chaque espace dispose d'un accès indépendant, idéal pour une activité partagée. Caractéristiques du bien : - Construction 1998 + agrandissement 2007 - Chauffage au sol (gaz) + climatisation (dans l'agrandissement) - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Stationnement privatif - Puits + arrosage automatique - Entièrement clôturé - Bon état général - DPE B Emplacement stratégique et visible, cette opportunité est rare sur le secteur et parfaitement adaptée à l'achat de locaux professionnels à Castelginest, avec des possibilités de division ou d'exploitation locative. Prix de vente : 385 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 054 €/an. Cette propriété est vendue libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie DUMON (EI) au 06 77 00 19 73 ou par email à valerie.d@ogp-immobilier.fr. RSAC 889 787 800. Informations sur la classe énergie : Classe ENERGIE B (Indice 86). Pour des informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Merville, maison familiale de 197 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 1 900 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille confortable, avec un extérieur soigné comprenant piscine, garage et dépendances offrant de nombreuses possibilités. Configuration : Organisation fonctionnelle et évolutive. Rez de chaussée : Pièce de vie d'environ 75 m² avec cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, 2 chambres de plus de 12m² dont une avec dressing de 10m² et un accès terrasse couverte, 1 salle de bain de 8.5 m² 1 WC indépendant 1 pièce de 20 m² avec entrée privative, arrivée et évacuation d'eau (idéal profession libérale, accueil personne agée ou espace ado) Etages : Deux espaces distincts1 espace nuit de 11m² 1 pièce d'environ 25m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle d'activité selon vos envies Extérieur :Pool house couvert d'environ 35 m2 Jardin arboré et clôturé Arrosage automatique Portail électrique Garage d'environ 30 m2 Carport de 30 m2 Terrasse couverte Assainissement individuel Les plusClasse énergétique C Pompe à chaleur avec climatisation réversible Environnement très calme. Aucun vis à vis Travaux récents : (Enduit, Portail, isolation des combles, pompe et filtre de la piscine, tableau électrique…) Maison adaptée à une activité professionnelle Secteur5 mn du centre ville 15 mn de Blagnac 25 mn de Toulouse Informations financières Taxe foncière : 1 815 € Prix de vente : 435 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Villa vendue libre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ?Mickael DESPORTES - 06 16 12 74 18 Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C (Indice 132). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 787 800 de Toulouse

Sur la commune recherchée de Villeneuve Tolosane, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, appartement T5 de 106 m² lumineux, 4 chambres, terrasse 19 m² Performance énergétique : C Il offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille recherchant espace et extérieur, sans les contraintes d'une maison. Caractéristiques principales : Surface habitable : 106 m² 4 chambres lumineuses Salon 30 m² avec accès terrasse Cuisine indépendante avec espace dinatoire Salle d'eau récente Toilettes indépendante Buanderie Terrasse sans vis-à-vis avec store Classe DPE C Atouts supplémentaires : Quartier calme et résidentiel Proximité immédiate du centre-ville et des transports Double vitrage Climatisation réversible Une place de parking Cellier mis à disposition faible charge copropriété 49 € par mois Taxe foncière 1504 € Coordonnées : Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER amp; PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 900 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

243 800 €

1 311 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

Montauban (82)

Située 6 rue Jules Guesde à Montauban, dans un secteur résidentiel recherché, calme et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et services. Un emplacement stratégique pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Maison à usage d'habitation élevée sur vide sanitaire, développant 186 m² habitables, comprenant : 4 chambres 2 salles d'eau Pièces de vie offrant de beaux volumes à réorganiser selon les besoins cuisine donnant sur le jardin séjour traversant garage Terrain de 582 m²Jardin à l'avant Passage latéral facilitant l'accès à l'arrière Cour et jardin arboré à l'arrière, intime et agréable Dépendance à usage de débarras Un véritable espace extérieur exploitable, rare sur ce secteur proche du centre-ville. Caractère et prestations Maison des années 1930, avec éléments de charme conservés : Parquets anciens Belle hauteur sous plafond Cachet architectural authentique Chauffage au gaz de ville Toiture entretenue : nettoyage réalisé et faîtage refait Travaux et potentiel Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'acquisition : en l'état, pour un projet personnalisé, ou entièrement rénovée, selon les attentes de l'acquéreur (étude possible). Emplacement recherché proche centre Surface habitable généreuse 4 chambres adaptées à une famille Jardin arboré et exploitable Cachet de l'ancien Potentiel de valorisation important Bien idéal pour : une famille souhaitant un bien de caractère à proximité du centre, un projet de rénovation patrimoniale, ou un investissement avec création de valeur. Honoraires charge vendeur Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97 muriel.g@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement de standing – Centre-ville de Pau -Situé au 3? étage Situé en plein coeur de Pau, cet élégant appartement de 122 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable . Les larges ouvertures prolongent la pièce vers un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et qualitative avec trois chambres, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre complète l'espace nuit. Côté prestations, ce bien dispose également de deux places de parking ainsi que d'une cave, des atouts rares et particulièrement appréciés en centre-ville. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, permet de profiter pleinement de la vie paloise tout en bénéficiant d'un environnement confortable et élégant. ? Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'appartements spacieux et lumineux en hypercentre. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz ? Emplacement recherché – Beau potentiel – Résidence agréable Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 600.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Celine RENTINHO LAUGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980381149

A proximité immédiate de Bessières et des commerces, dans un environnement calme terrain de 693 m² avec une emprise au sol de 173 m² Terrain plat, partiellement clôturé, avec portail et chemin d'accès déjà en place.Les réseaux (électricité, eau et télécom) passent en bordure de parcelle, facilitant la viabilisation. Possibilité de faire une maison en R+1 permettant la construction d'une grande maison Possibilité d'acquérir un deuxième terrain de 615 m² avec 153 m² d'emprise au sol Prévoir une microstation car non relié à l'assainissement collectif Honoraires charge vendeur, prix de vente 72 000 € frais d'agence inclus Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare – Centre Grenade Bastide – Maison de Ville T5 de 135 m2 en chartreuse (aucune fenêtre sur rue) entièrement rénovée en 2025 sur une parcelle de 460 m2 avec double garage de 65 m2 et jardin + 50 m2 de terrasse. Le plus : 2 chambres et une salle de bain en rez de chaussée ! Chauffage et climatisation par pompe à chaleur dans toute la maison (DPE : C) Composition : Rez de chaussée : Espace jour séjour/cuisine entièrement équipée de près de 50 m2. Belle luminosité avec une grande verrière de toit. Dans la cuisine, magnifique puit ancien en brique foraine avec dalle de verre. 2 chambres de 9 et 11 m2 avec porte fenêtre donnant accès sur l'extérieur. Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Grand cellier/buanderie de 14 m2 Etage : Grande chambre déplafonnée de 16 m2 avec dressing de 4 mètres Espace bureau de 9 m2 avec verrière donnant sur séjour. Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasques et toilette Extérieur : Terrasse en bois exotique de 36 m2 Espace convivial sous appentis carrelé de 12 m2 Jardin de plus de 200 m2 Double garage (2 portes sectionnelles) de 65 m2 avec borne de recharge pour véhicule électrique. 2 places de stationnement privatives dans la rue Les plus : Proximité immédiate de l'école Sainte Marthe Rénovation en 2025 : Peinture, sols, salle de bain, cuisine, puits, terrasse, velux, verrière, etc … Pas de vis-à-vis Maison en chartreuse : Pas de nuisances car aucune ouverture donnant sur rue Grand garage avec espace pour stationner 2 véhicules + partie atelier Visiophone Terrain piscinable Menuiserie double vitrage Fibre Rénovation de qualité et aboutie, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 AC 3101 2021 000 012 385

COUP DE COEUR ASSURE – Maison d'exception avec piscine à Serres-Castet Il y a des maisons qui cochent toutes les cases… et puis il y a celles qui provoquent une évidence dès la première visite. Dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de 145 m² où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. ? Un intérieur pensé pour le bien-être •4 belles chambres, dont une suite parentale véritable espace privé •Une salle de bain exceptionnellement belle , avec douche et baignoire •Des pièces de vie lumineuses et conviviales Un extérieur qui invite à profiter Le jardin soigneusement aménagé, est un véritable lieu de vie : •Piscine pour savourer les journées ensoleillées •Aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue Pourquoi cette maison est unique ? ? Un cadre rare et préservé?? Des prestations de qualité?? Une maison où l'on se projette immédiatement Un bien rare sur le secteur de Serres-Castet, à quelques minutes de Pau. ? Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison fait l'unanimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 663.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Celine RENTINHO LAUGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980381149

À Castelnau-d'Estrétefonds, en Haute-Garonne, nous vous proposons une maison de plain-pied à vendre. Cette charmante maison de 93 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 945 m², entièrement clôturée et arborée, comprenant une piscine et un garage indépendant de 30 m². Idéalement située dans un environnement calme, elle se trouve à proximité des écoles, des commodités, ainsi que de l'autoroute à seulement 5 km et de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds. COMPOSITION :- Pièce de vie lumineuse traversante de 47 m²- Cuisine moderne entièrement équipée- 2 chambres avec placards, chacune avec accès à la salle d'eau- 1 chambre parentale avec salle d'eau privativeEXTÉRIEUR :- Garage indépendant de 30 m²- Piscine hors-sol en bois avec cuisine d'été- Terrasse couverte- Portail motoriséLES PLUS :- Climatisation réversible- Tout à l'égout- Vide sanitaire accessiblePour toute information supplémentaire, contactez Ophélie Bénard au 0699365662. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER s'engage à vous offrir un accompagnement professionnel et humain tout au long de votre projet d'achat maison Castelnau-d'Estrétefonds. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 429,00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.