OGP IMMOBILIER

A deux pas de Saint Sulpice à l'entrée de Buzet, à proximité des commerces, transports et autoroute maison T4 de plain-pied de 109 m2 sur une parcelle de 834 m2. La maison a bénéficié de travaux récents de rénovation énergétique, ainsi que d'une rénovation intérieure complète, offrant des prestations actuelles et un confort de vie optimal. Performance énergétique :D Caractéristiques principales : Surface habitable : 109 m² Terrain clos et arboré de 834 m² avec portail électrique Grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte récente équipée et aménagée 3 chambres lumineuses avec placards entre 12 et 15 m² Salle d'eau rénovée Toilettes indépendant Véranda Atouts supplémentaires : Double vitrage Isolation des murs et toiture récent Volets électriques Électricité récente et aux normes Chaudière gaz récente Planchers ourdi pour les combles Travaux de toiture réalisé Fibre Terrain piscinable Taxe foncière 1115 € Coordonnées : Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER amp; PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 20290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous propose à la location cette charmante villa à louer à Castelnau-d'Estrétefonds, située au 23 Avenue de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.Construite en 2022, cette villa en location à Castelnau-d'Estrétefonds se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : - Une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon lumineux de 50 m²,- Un WC indépendant avec lavabo,- Un cellier,- Un garage sécurisé.Extérieur : - Une terrasse exposée Est,- Un jardin.Au 1er étage : - Une suite parentale équipée d'un dressing attenant à une salle d'eau,- 2 chambres avec placard,- Une salle de bain avec un WC,- Un dégagement.Les atouts de cette villa : - Maison récente,- Équipée d'un système de sécurité avec caméra.Informations financières :- Loyer : 1 350 € hors charges + 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, couvrant les ordures ménagères, l'entretien de la climatisation et du ballon thermodynamique,- Dépôt de garantie : 1 350 €,- Honoraires de location : 1 300 € dont 300 € pour l'état des lieux d'entrée.Situation géographique :- Péage d'Eurocentre sortie n° 10.1,- Proximité des restaurants, commerces, écoles,- Gare Sncf de Castelnau-d'Estrétefonds,- Arrêt de bus 377 (Toulouse/Verdun).La maison est disponible dès à présent !Mandat de gestion n°20.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail à gestion@ogp-immobilier.fr.OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 559 362

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

3 803 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-de-Hinx (40)

Sud des Landes – votre maison idéale Rare sur le secteur. Au coeur du village de Saint-Martin de Hinx, découvrez cette villa neuve de plain-pied de 117 m², avec garage, implantée sur une parcelle de 535 m² exposée plein sud. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière avec de grandes baies vitrées à galandage. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, allie design et fonctionnalité. Un cellier complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, toutes dotées de grands placards, idéales pour une famille. La salle de bain propose à la fois douche et baignoire, avec des WC indépendants. Un hall d'entrée avec rangements vient parfaire l'agencement. Cette construction récente, réalisée par une entreprise landaise de renom, ne laisse rien au hasard : chauffage et climatisation réversible réglables pièce par pièce, volets roulants, matériaux et finitions de qualité, choisis avec goût. Le terrain plat, entièrement exploitable, permet l'installation d'une piscine et un aménagement extérieur selon vos envies. Située dans un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, écoles à deux pas, pôle de santé, pharmacie, coiffure…), la maison bénéficie d'un emplacement idéal : 20 minutes des plages (Labenne, Capbreton, Hossegor, Seignosse…), 20 minutes de Bayonne et Dax. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et fonctionnelle. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168

Maison familiale avec bureau indépendant – Quartier Auchan Située dans un quartier résidentiel recherché, calme et bien desservi, à proximité des écoles, commerces et des principaux axes de circulation. Secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement familial. Maison traditionnelle construite en 1995, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Elle comprend : Une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée et d'une climatisation réversible Une cuisine spacieuse et lumineuse 3 chambres 1 bureau, idéal pour le télétravail Une salle d'eau avec douche italienne Un garage + buanderie Au-dessus du garage, un espace indépendant permettant l'installation d'un bureau, d'un atelier ou d'une activité professionnelle. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 728 m², offrant un cadre verdoyant et agréable avec un puits. Maison régulièrement entretenue avec plusieurs travaux déjà effectués dont la révision de la toiture en 2011 et la pose de la Climatisation ON AIME : Quartier calme et recherché Maison saine et bien entretenue Espace indépendant adapté au télétravail ou à une activité à domicile Terrain arboré agréable Proximité des commodités Honoraires charge vendeur Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97 muriel.g@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

A L'Union centre, villa T6 de plus de 180m² sur deux niveaux Parcelle de près de 630m² Beaucoup de potentiel pour cette maison à rafraichir. Possibilité d'y faire plusieurs habitations Secteur attractif: commerces et école à pied, plusieurs lignes de bus Fondations: micropieux de 6m de 2024 - garantie décennale Fenêtres déjà changées sauf celles du séjour Grand séjour climatisé Cuisine de 12m² Deux chambres de 16m² avec placard Deux chambres de 15m² avec placard Une chambre de 12m² Deux wc Une salle de bain + une salle d'eau Une buanderie + un cellier Véranda de 9m² Garage de 22m² CONTACT DIRECT Mélanie FORT 06 49 69 13 14 Honoraires charge vendeur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée et plus de photos sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)

Construite en 2005, Maison de village 3 pièces, de 48 m² sur deux niveaux, avec garage, libre de toute occupation, proche de toutes commodités, exposée Sud-Ouest. • Au rez de chaussée *: - Une entrée spacieuse donnant sur un bel escalier ; - Une chambre avec douche et placards aménagés ; - Un WC ; - Un confortable garage de 18 m² à ouverture motorisée, point d'eau lavabo et arrivées d'eau. • A l'étage *: - Pièce de vie de 20m², lumineuse et climatisée avec coin cuisine, surplombant la place du village avec une baie vitrée coulissante ; - Une autre chambre avec point d'eau lavabo et placards aménagés ; - Un autre WC *Certains visuels ont subi du home-staging. • Sa localisation : - Au pied des commerces du village et de toutes les commodités - A 5 min à pied des écoles maternelles, primaires et de la base de Loisirs du Bascala. - A moins de 10 min des galeries marchandes de Fenouillet (Boutiques, Restaurants, Cinéma,..) - À 200 m d'un arrêt de bus toutes directions - A 5 min en voiture de l'autoroute - Accès proches : Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre (15 min), - Secteurs proches : Gratentour, Cépet, Castelnau d'Estrètefonds, Saint-Alban, Aucamville, Fonbeauzard, Fenouillet. • Informations techniques : - Ouvertures PVC double vitrage et Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Assainissement Collectif - Toiture isolée - Raccordée à la Fibre - DPE D Consommation annuelle de 679€/an à 970 €/an) et GES B - Pas de plomb, pas de termites, pas d'amiante. • Ses atouts : - Mitoyenne mais Indépendante (pas de copropriété) - Lumineuse et bien agencée - Commodités +++ - Isolation phonique et thermique - Belle hauteur sous plafond avec lambris et poutre apparente - Bonne rentabilité locative. • Informations financières : - Taxe Foncière : 857€/an - Valeur locative estimée à l'année : 680€ /mois CC non meublée, 730€/mois CC meublée - Consommation eau : 300 €/an environ. - Honoraires à la charge du vendeur. • Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762

Sur la commune de Fonbeauzard, proche de Toulouse, Aucamville et Launaguet, Grand appartement T2 de 47m² en rez-de-jardin avec terrasse de 6m2 et jardin privatif de 21m², calme et lumineux. Un parking aérien! Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus! - Proximité des commerces, école et bus - Accès rocade à 9mn - Métro ligne B à 10mn - Résidence calme et arborée de 2004 - Ensoleillement ++ - En rez-de-jardin - Au calme +++ Intérieur : - une pièce de vie de 29m² avec un coin cuisine de 3.77m² - une chambre avec placard - une salle de bain - un wc indépendant Extérieur : - terrasse couverte de 6m² bien exposée - jardin privatif de 21m² - deux places de parking dont une en sous-sol (place en sous-sol en sus du prix) Equipements : - Cuisine aménagée et équipée (plaque, frigidaire, hotte) - Chauffage électrique - Huisseries PVC avec volets roulants Autres : - secteur calme - proximité des commerces er transports - Copropriété bien entretenue de 196 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours Informations financières : - Taxe foncière de 835 € - Charges mensuelles de 97 € - Honoraires charge vendeur Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien : consommation énergétique C et émissions GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Ce T2 est proposé au prix de 149 800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou visite, contactez : Elodie CAMBON (EI) RSAC 803 655 802 0675395715 elodie.c@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 576 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie Cambon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803655802 RCP MMA 111261680

À la recherche d'une maison à acheter à Boeil-Bezing, Pyrénées-Atlantiques ? Découvrez cette maison à vendre, construite en 2009, d'une superficie de 122 m² sur deux niveaux, parfaitement adaptée pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un cellier/buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un garage avec accès aux combles pour du rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour les enfants ou les adolescents, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 000 m² et les panneaux solaires installés, permettant une consommation électrique d'environ 40 € par mois, constituent des atouts majeurs de cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. OGP IMMOBILIER, l'alliance d'un concept innovant pour un accompagnement professionnel et humain.

CHARMANTE MAISON AU CALME AVEC PISINE- 143 m² - EN EXCLUSIVITE ET LIBRE DE SUITE Sur la commune de MONTBETON, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une : VILLA T7 d'environ 143 m² habitable sur une parcelle de plus de 2600 m². Composition : Au rez-de-chaussée : - un WC indépendant avec fenêtre - un dégagement avec placard et lavabo - Un salon - séjour de 45m² - Une cuisine indépendante ouverte aménagée et équipée - un bureau de 11m² pouvant devenir une chambre A l'étage : - 3 chambres avec placard - Une suite parentale avec une salle d'eau et placard - un WC indépendant - Une salle de bain avec baignoire et vasque Équipements : - Menuiseries PVC pour les fenêtres et avec volets bois et alu pour la baie - splits réversibles dans toutes les chambres - une belle répartition des pièces et lumineuses - un poêle à bois A l'extérieur : - Une terrasse en bois contourne la piscine 8X4 (couverte) - Un espace de stationnement gravillonné pour 4 véhicules (minimum) - un garage attenant de 30m² avec mezzanine pour les rangements - Un système d'assainissement tout à l'égout conforme ET POUR ENCORE PLUS DE CHARME ET DE CARACTERE UN BOIS VOUS PERMET DE VIVRE COMME A LA CAMPAGNE Situation géographique et services :- Arrêt bus de ville à 150m- Centre ville de Montbeton à 5 min- Accès rocade 12 min - Groupe scolaire avec service restauration - A 18 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62 Bien rare avec beaucoup de charme nicher dans un coin de verdure sans vis à vis. Badre BARNI Consultant en immobilier 07.87.09.44.81 badre.b@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 623 215

Sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds , une maison T5 d'environ 126 m² avec un grand sous-sol aménageable sur un terrain d'environ 4200 m² avec piscine et une vue dégagée sur les Pyrénées. Maison avec lumière traversante, indice de performance énergétique : D Situation : - A 2 min d'Eurocentre avec accès à l'autoroute - Proche des commodités (commerces, écoles,...), Composition : - Séjour / Salon donnant sur une terrasse couverte avec pergola - Cuisine semi-ouverte avec accès au sous-sol - Quatre chambres spacieuses dont 2 donnant accès direct sur la terrasse - Salle de bain avec baignoire. - WC indépendant - Sous-sol composé d'un grand garage, buanderie et cave. Extérieur : - Une terrasse couverte avec vue dégagée sur les Pyrénées - Piscine au sel avec fosse de plongée et son Pool House - Terrain arboré et clôturé - Parcelle d'environ 450m² constructible Équipements : - Garage en sous-sol - Chauffage Gaz - Pergola Bioclimatique Cette maison est proposée au prix de 399 000 €. Ophélie BENARD 06 99 36 56 62 ophelie.b@ogp-toulouse.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI31012019000041638

Dans une petite copropriété en pierre rose, découvrez ce superbe T3 de standing, situé au 2? étage d'un immeuble années 30 entièrement rénové (DPE C). Un bien mêlant cachet de l'ancien et confort moderne, parfaitement entretenu. Points forts Immeuble années 30 rénové – charme de l'ancien préservé Petit collectif, copropriété saine – pas de procédure Appartement partiellement meublé Séjour lumineux de 26 m² Cuisine aménagée et équipée : induction, LV, four, MO, hotte, frigo Douche à l'italienne et WC séparés Fenêtres PVC/alu donnant sur la cour, calme assuré Nombreux rangements (entrée + chambre) Parties communes très propres Transports à 5 minutes à pied (bus + métro) Hyper centre de la Ville Rose Vous recherchez un appartement pratique, élégant et bien placé ? C'est exactement ce que propose ce T3 parfaitement optimisé. Charges de copropriété : 1086 € / an. ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires charge vendeur ? Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97 ?? muriel.g@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Villaudric, au coeur du centre-ville, découvrez cette maison familiale de 212 m² offrant de très beaux volumes, 5 chambres et la possibilité de créer un espace indépendant. Parfaite pour une grande famille, un projet bi-génération ou un investissement immobilier en découpant le bien en plusieurs appartements. Elle offre de beaux espaces de vie sur différents niveaux, au RDC un séjour avec cuisine ouverte au RDC de 52 m², donnant sur une terrasse sans vis-à-vis baignée de soleil au calme, deux chambres de 11 m² avec une salle de bains de 8m² et un WC indépendant. A l'étage, un espace séjour avec coin cuisine ouvert sur mezzanine de 50 m², un espace nuit avec une grande chambre de 16m², une salle de bains de 11m² et son WC indépendant. Au Rez-de-Jardin, se trouve un appartement de type 2 de 30 m² avec une entrée indépendante. Cet appartement est constitué d'un séjour + cuisine de 16m², une chambre de 11m² et une salle d'eau de 3m². Un garage attenant de 60m² au rez-de-chaussée avec un accès indépendant vient compléter ce bien. Villaudric (31620) – À proximité des commerces de proximité, écoles, accès rapide vers Toulouse. Un bien rare offrant après rénovation partielle une multitude de possibilité, alliant les beaux volumes au charme de l'ancien. DPE : C / GES : A Mandat n°21734 – Réf : VM2455 Contacts : Badre Barni – OGP Immobilier Castelnau-d'Estrétefonds 07 87 09 44 81 • badre.b@ogp-immobilier.fr Pascal Onainty – OGP Immobilier Castelnau-d'Estrétefonds 06 52 16 65 02 • pascal.o@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 623 215

Sur la commune de Toulouse à la limite d'Aucamville et de Launaguet, appartement T3 de 58.76 m² au rez de jardin avec terrasse, sans vis à vis et lumineux. Vendu libre de tout occupant! - Proximité immédiate des commerces, école et bus - Accès rocade à 5 mn - Résidence sécurisée de 2007 Intérieur : - une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée - 2 chambres avec placard d'environ 10 m² chacune - une salle de bain - un wc indépendant - un couloir avec placard Extérieur : - Jardin d'env. 100m² avec cabanon - Terrasse couverte sans vis à vis - 1 place de parking en sous sol Equipements : - Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) - Chauffage électrique - Huisseries PVC avec volets roulants Autres : - secteur calme - pas de vis à vis - Petite copropriété bien entretenue de 32 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours Informations financières : - Taxe foncière de 1227 € - Charges mensuelles de 94 € Possibilité d'en faire votre résidence principale ou un investissement locatif ! Ce T3 est proposé au prix de 169 900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou visite, contactez : Elodie CAMBON (EI) 0675395715 elodie.c@ogp-immobilier.fr RASC 803655802 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie Cambon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803655802 RCP MMA 111261680

Studio duplex en chartreuse - MATABIAU Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente cet agréable studio duplex en chartreuse, situé dans le quartier Matabiau, Rue Caffarelli à proximité immédiate des transports et toutes commodités. Composition : Intérieur : Un appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée sur cour à droite, l'entrée de l'appartement avec escalier privatif, wc et à l'étage un séjour avec kitchenette et salle d'eau. Les + : - Emplacement privilégié - Entièrement équipé et rénové avec gout - Idéal investisseurs Situation géographique : - Rue Caffarelli -150m du métro Jean Jaurès et 200m du métro Marengo - 200m de la Gare - 50m des supermarché, pharmacies et écoles Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le 07 81 70 64 48 ou par mail : sara.t@ogptoulouse.f OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 285.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bruguières, proche du centre, venez découvrir cette maison de 135m² habitable rénovée + garage de 53m² sur une parcelle de 1306m² entièrement clôturée. Entrée indépendante au rez de chaussée, parfait pour une profession libérale ou autre. Possible de détacher une parcelle de 534m² constructible déjà bornée! Elle est idéalement située, proche des écoles et commerces de Bruguières, autoroute à 5 minutes, aéroport Blagnac et centre ville de Toulouse à 20 minutes. Au rez de chaussée : Parfait pour une profession libérale ou autre! - 1 grande pièce avec entrée indépendante - 1 bureau - 1 garage de 53m² facilement aménageable en habitable - 1 Wc indépendant A l'étage : - 1 pièce de vie - 1 cuisine indépendante - 3 chambres - 1 salle d'eau douche italienne + coin buanderie - 1 wc indépendante EXTÉRIEUR : - Portail + clôture - Parcelle bornée de 534m² qui peut être détachée Consultante : Coralie Poumarat Contact Tél. : O7.78.97.33.45 Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie POUMARAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 322 352 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231

T3 rénové – 60 m² – Idéal collocation / investisseur – 500 m métro Barrière de Paris Entièrement rénové, équipé et meublé situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots d'habitation, cet appartement comprend une place de parking fermée sécurisée et un box,Idéal pour collocation ou location meublée avec un rendement locatif immédiat Description : Appartement lumineux et traversant Cuisine aménagée et équipée (plaque, frigo, four, machine à café, vaisselles) avec accès à un grand balcon Salon meublé : canapé, meuble TV, télévision, placard 2 chambres (12 m² et 16 m²) équipées (lit + bureau) avec accès second balcon Grande salle de bains rénovée avec coin buanderie et WC Place de parking fermée et sécurisée + box Confort : Double vitrage Chaudière gaz neuve basse température Nombreux rangements Non mitoyen sur 3 côtés Taxe foncière : 865 € Charge de copropriété 95 € / mois comprenant l'eau froide Idéal investisseur : Rentabilité optimisée grâce à l'aménagement complet pour la colocation ou la location meublée. Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr Visite virtuelle sur demande OGP IMMOBILIER amp; PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

COUP DE COEUR - MAISON PLAIN-PIED VILLAUDRIC Découvrez cette maison neuve de 2024, déjà hors d'eau / hors d'air, offrant 115 m² habitables avec garage, sur un terrain de 855 m² où le second oeuvre reste à faire: Isolation, cloisons, électricité, plomberie, assainissement individuel... Les plans de la maison prévoient : Grand espace de vie lumineux de près de 47m² avec sa cuisine ouverte Possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau Jusqu'à 3 chambres confortables avec un espace placard Une salle de bain à créer selon vos envies EXTERIEUR : Jardin semi-clôturé Garage attenant LOCALISATION: Accès rapide à l'autoroute A62 (10 min) Commerces, restaurants et services de proximité accessibles en quelques minutes Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 44 83 61 85 sara.t@ogptoulouse.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

2 571 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Castelnau-d'Estrétefonds (31)

Toulousaine T3 de 70 m² env. sur terrain de 435 m² avec de fortes possibilités d'agrandissement. Les combles sont aménageables et permettent de créer une maison T5 d'une superficie habitable possible à 120 m² (130 m² au sol). Plan d'aménagement disponible sur demande. Elle comprend : - une pièce de vie de 27 m² - 2 grandes chambres de 13 et 19 m² - une salle de douche avec wc - une pièce de 5 m² Situation Géographique : - A 25 mn du centre de TOULOUSE - A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport - Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes - Transports en commun, commerces et écoles, collège à 5 minutes en voiture - Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture. Honoraires charge vendeurs Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622.00 € et 2196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 AC 3101 2021 000 012 385

Meilleur rendement locatif

114 900 €

2 376 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,36 m²
• 1 chambre
• 

Fronton (31)

APPARTEMENT T2 VENDU LOUE Dans une copropriété sécurisée, un T2 d'environ 40 m² au 1er et dernier étage. Performance énergétique D COMPOSITION: - Un salon/ cuisine - 1 chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC - Un balcon Honoraires charge vendeur Aurélie CLAVERIE 06.71.37.47.52 aurelie.c@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 788.00 € et 1067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 927 569

À vendre, terrain à bâtir à Toulouse, Haute-Garonne (31), en Midi-Pyrénées. Ce terrain constructible d'une superficie de 548 m² est situé sur la Route de Saint Simon, dans une zone résidentielle. Il est partiellement clôturé, non viabilisé et hors opération de lotissement. Une servitude de passage d'environ 164 m² permet de bénéficier d'une surface utile estimée à 425 m² (dimensions approximatives de 25 m x 17 m). Une étude de sol de type G1 a déjà été effectuée (conformément à la réglementation en vigueur - loi ELAN). Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol maximum de 50 % ainsi qu'une construction possible en R+1. L'environnement immédiat offre des transports en commun, un accès rapide à la rocade, des établissements scolaires et des espaces verts à proximité. Ce terrain à bâtir à acheter à Toulouse est libre de constructeur. Pour toute demande d'information, veuillez me contacter par téléphone au 07 81 70 64 48 ou par e-mail à sara.t@ogptoulouse.fr. OGP Immobilier, votre partenaire pour une transaction réussie.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

1 091 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

L'Isle-Jourdain (32)

À VENDRE – Fonds de commerce Prêt-à-Porter Homme et Femme, situé à L'Isle-Jourdain dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce commerce se trouve au centre-ville, dans une zone dynamique à seulement 20 minutes de Toulouse, offrant une excellente visibilité commerciale. Le local professionnel à vendre dispose de : - 45 m² de surface de vente aménagée avec soin - 35 m² de réserve fonctionnelle (stockage, bureau, etc.) - Vitrine sur un axe très passant L'activité de prêt-à-porter, tant féminin que masculin, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Aucun salarié à reprendre, et la gérante, partant à la retraite, propose un accompagnement lors de la transition pour faciliter la reprise. Le loyer est attractif : 9 500 € par an. Cette offre représente une belle opportunité clé en main pour toute personne souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à L'Isle-Jourdain et développer une activité dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseillère OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168

À MONTABAUN, DANS LE DEPARTEMENT TARN-ET-GARONNE Maison de charme à vendre au cœur de Montauban Au sein du centre historique de Montauban, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels, découvrez cette maison unique de 208 m² qui allie patrimoine et confort moderne.* Points forts du bien - Superficie généreuse de 208 m² - 5 chambres idéales pour une grande famille - Splendide séjour-salle à manger cathédrale de 65 m² inondé de lumière - Cuisine contemporaine ouverte, articulée autour d'un patio intime sans vis-à-vis - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 3 WC - Au rez-de-chaussée, un double garage de 110 m² - Emplacement privilégié dans un quartier calme et dynamique * Un patio au charme unique Le cœur de la maison s'articule autour d'un patio central, véritable havre de paix, qui apporte une luminosité exceptionnelle et un esprit méditerranéen, idéal pour des repas d'été ou des moments de détente. * Espaces de vie Le grand séjour offre un volume impressionnant, parfait pour une ambiance conviviale. Les matériaux choisis valorisent le cachet de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en facilitant la circulation entre les pièces. * Côté nuit Les 5 chambres sont réparties sur deux niveaux, offrant intimité et flexibilité d'aménagement : suite parentale, chambres pour enfants, bureau ou chambre d'amis, tout est envisageable. * Emplacement Impossible de rêver mieux : cette maison, à acheter à Montauban, se situe dans une rue agréable, au cœur de la richesse patrimoniale de la ville et à deux pas de toutes les commodités. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception à vendre à Montauban.Badre BARNI Consultant en immobilier 07.87.09.44.81 badre.b@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : une approche innovante et professionnelle pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ Dans la commune de Montauban, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une maison à acheter à Montauban : une villa T5 d'environ 150 m² habitable sur une parcelle de 900 m². Cette maison Montauban à vendre se compose de : - Une entrée avec emplacement placard - Un salon-séjour lumineux donnant sur la piscine - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse - Une suite parentale avec douche à l'italienne et coin dressing - Trois chambres avec emplacements placard - Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - Un WC indépendant avec fenêtre Équipements modernes : - Menuiseries en aluminium pour les baies et PVC pour les fenêtres, toutes équipées de volets roulants électriques - Toutes les fenêtres en double vitrage - Chauffage gainable par pompe à chaleur avec contrôle des zones climatiques À l'extérieur, vous trouverez : - Une piscine de 8x4 m avec terrasse et clôture de sécurité - Une terrasse carrelée de 50 m² - Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée - Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules - Un système d'assainissement tout à l'égout, neuf - Maison clôturée avec un portail coulissant automatisé Situation géographique et services : - À 3 km du centre de Montauban - Accès à la rocade à seulement 5 minutes - Groupe scolaire avec service de restauration à 2 minutes en voiture - À 3 minutes du golf et de l'hippodrome - À 15 minutes en voiture des échangeurs A20 et A62 Pour plus d'informations, contactez Badre BARNI, consultant en immobilier au 07.87.09.44.81 ou par email à badre.b@ogp-immobilier.fr. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. Classe énergie : A, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594,00 € et 805,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

A proximité immédiate de Gragnague, des commerces, de l'autoroute, de la gare et du lycée dans un environnement calme terrain de 1010 m². Il sera viabilisé pour la vente (eau, électricités et Telecom) et propose une vue dégagée sur les collines L'emprise au sol de 128 m² avec la possibilité de faire un étage permettant la construction d'une grande maison de plus de 200 m² habitable Présence d'arbres fruiter sur le terrain Possibilité d'acquérir un deuxième terrain de 1000 m² avec 200 m² d'emprise au sol Prévoir une microstation car non relié à l'assainissement collectif Honoraires charge acquéreur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

A proximité immédiate de Gragnague, des commerces, de l'autoroute, de la gare et du lycée dans un environnement calme terrain de 1000 m². Il sera viabilisé pour la vente (eau, électricités et Telecom) et propose une vue dégagée sur les Pyrénées et collines L'emprise au sol est de 200 m² très rare sur le secteur, possibilité de faire une maison à étage Présence d'arbres fruiter sur le terrain Possibilité d'acquérir un deuxième terrain de 1010 m² avec 128 m² d'emprise au sol Prévoir une microstation car non relié à l'assainissement collectif Honoraires charge acquéreur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : Sur la commune d Aucamville, à deux pas des commerces, écoles et commodités, maison T4 de plain-pied de 91 m2 sur une parcelle de 490 m2. avec travaux récent de rénovations énergétiques dans un quartier résidentiel calme Performance énergétique : C Caractéristiques principales : Surface habitable : 91 m² Terrain clos et arboré de 490 m² 3 chambres lumineuses avec placards entre 10 et 12,5 m² Grande pièce de vie pouvant être créer de 48 m² en ouvrant la cuisine Salle de bains rénovée Toilettes indépendant Un garage de 17 m² avec espace buanderie Atouts supplémentaires : Quartier calme et résidentiel Proximité immédiate du centre-ville et des transports Double vitrage Climatisation réversible Poêle à bois Portail électrique et terrain clôturé Terrain piscinable Taxe foncière 1383 € ? Coordonnées : Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER amp; PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

TERRAIN À BÂTIR À VENDRE - TOULOUSE (Route de Saint Simon)Profitez de cette parcelle de 439 m² située dans une zone résidentielle de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce terrain à bâtir à acheter à Toulouse est partiellement clôturé, non viabilisé et hors opération de lotissement, offrant ainsi une belle opportunité pour votre projet de construction.Une dépendance d’environ 15 m² est déjà présente sur la parcelle, idéale pour du stockage ou comme base pour un futur aménagement. Une étude de sol de type G1 a été effectuée selon les normes en vigueur.Le règlement d’urbanisme permet :- Une emprise au sol maximale de 50 %.- Des constructions possibles en R+1.Dans l'environnement immédiat, vous trouverez des transports en commun, un accès à la rocade, des établissements scolaires et des espaces verts remarquables. Le terrain est libre de constructeur.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 07 81 70 64 48 ou à l'adresse email sara.t@ogptoulouse.fr.OGP IMMOBILIER : Nous vous offrons une approche innovante et professionnelle pour un accompagnement complet, mettant toujours l'humain au centre du projet.Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 240 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON PLAIN-PIED CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS Découvrez cette maison neuve de 2024, déjà hors d'eau / hors d'air, offrant 103 m² habitables avec garage, sur un terrain de 710 m² où le second oeuvre reste à faire: Isolation, cloisons, électricité, plomberie, assainissement individuel... Les plans de la maison prévoient : Grand espace de vie lumineux de près de 40 m² avec sa cuisine ouverte Possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau Jusqu'à 2 chambres confortables avec un espace placard Une salle de bain à créer selon vos envies Un espace bureau EXTERIEUR : Jardin semi-clôturé Garage attenant LOCALISATION: Accès rapide à l'autoroute A62 (2 min) Gare de Castelnau-d'Estrétefonds à 2 min Commerces, restaurants et services de proximité accessibles en quelques minutes Prix : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ophélie BENARD O6 99 36 56 62 ophelie.b@ogp-toulouse.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Grand terrain à bâtir situé à Miramont-d'Astarac (32300) dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce terrain plat de 3577 m² offre une belle vue dégagée sur la campagne, idéal pour la réalisation de votre projet de construction dans un cadre calme et paisible. Profitez de la proximité des commodités, avec Auch à seulement 20 minutes et Mirande à 7 minutes. Une partie du terrain est soumise à une servitude d'urbanisme, adaptée aux besoins des acheteurs, garantissant un espace constructible suffisant. Bien que non viabilisé, il permet de personnaliser les raccordements selon vos exigences. Une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un achat de terrain à bâtir à Miramont-d'Astarac, tout en gardant un accès aisé aux axes et aux villes environnantes. N’attendez plus pour visiter ce terrain à bâtir à Miramont-d'Astarac à vendre ! Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations et planifier une visite.

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de MONTAUBAN, notre cabinet de gestion et d'optimisation de projets vous propose cet appartement de 50 m² qui peut se transformer en Duplex de 75 m². Dans une petite copropriété de trois lots, découvrez ce bien offrant de multitudes possibilités, situé au 1? étage d'un immeuble de 1969 proche centre ville. Petit collectif, copropriété saine – pas de procédure Appartement de 50 m² avec combles aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres, une salle d'eau et un wc supplémentaires dans les combles Une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, un wc, un cellier et placard Fenêtres bois double vitrage calme assuré Nombreux rangements (entrée + chambre) Parties communes très propres Transports à proximité immédiate Hyper centre de la Ville Rose Vous recherchez un appartement bien situé avec du potentiel, et surtout avec deux places de parking privatives. Alors appelez moi pour que je puisse vous aider à vous projeter dans ce projet immobilier. Badre BARNI Consultant en Immobilier ? Contact : 07.87.09.44.81 ?? badre.b@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 623 215

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