Achat bien immobilier à Roches (23) : 355 annonces

Coup de cœur du secteur

30 000 €

400 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Roches (23)

À ROCHES, dans le département de la Creuse en région Limousin, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un projet de rénovation. Transaxia BONNAT, représentée par Nadine Auger (EI) au 06.41.13.37.00 ou 06.41.94.85.55, vous propose une maison à acheter à ROCHES, située dans un charmant hameau. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux de 27 m², d'une cuisine ouverte de 10 m², d'un dégagement et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres (11 m² et 16 m²), un dégagement de 5 m² et une salle d'eau avec WC. Bien que la maison demande des travaux avec un simple vitrage et un assainissement individuel (non conforme), elle dispose d'un grenier et d'une cave. Profitez d'une terrasse offrant une vue imprenable. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 41 13 37 00. Notez que des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Surface habitable : 130 m² Terrain : 2169 m² Taxe Foncière : 891 € Une Maison de Campagne Traditionnelle Pleine de Charme Cette charmante maison en pierre de trois chambres est située dans un petit hameau près de Roches (23) et offre de beaux volumes et un joli potentiel, parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Avec une grande grange, des jardins et la possibilité d'aménager les dépendances (sous réserve d'autorisation), c'est une belle opportunité à la campagne. Description Intérieure Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger conviviale, vaste salon et salle de bains avec WC. Attenant, un espace grange/rangement pratique. Premier étage : Grand palier lumineux actuellement utilisé comme bureau, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Deuxième étage : Une chambre supplémentaire aménagée dans les combles. Caractéristiques Extérieures Petit jardin devant la maison, idéal pour prendre un verre en extérieur. Grand jardin en face de la maison et un autre jardin en terrasse à proximité. Dépendance en pierre utilisée pour le stockage du bois et des outils, avec une petite cave en dessous. Grande grange de 70m² parfaite pour le stockage. Informations Complémentaires Située dans un hameau paisible. Proche des sentiers de randonnée menant au village. Actuellement utilisée comme maison de vacances facile à entretenir. Bon potentiel pour des projets supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Localisation amp; Commodités Située à Roches (23270), ce cadre rural paisible est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. À proximité de Châtelus-Malvaleix, un bourg dynamique avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, écoles, collège, fleuriste, vétérinaire, banque, superette et restaurant. La commune dispose aussi d'un magnifique plan d'eau avec baignade surveillée l'été, bar, aire de jeux et chemins de promenade. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ? Peter HOWELLS ? 07 84 95 75 88 ? attegia.ph@gmail.com Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4423.00 € et 5985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances

iad France - Audrey Pagnard vous propose : Située à Roches, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison en pierre à restaurer est à vendre. À seulement 17 km de Guéret et 13 km de Bonnat, elle offre une grange attenante d'environ 100 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vente maison Roches. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 23 m² avec un foyer ouvert, ainsi que plusieurs autres pièces de 9 m², 8 m², 15 m² et 12 m², laissant place à de beaux volumes à réinventer. À l'étage, un espace d'environ 43 m² permet d’envisager un potentiel d'aménagement supplémentaire.La grange, également aménageable, pourra vous offrir encore plus d’espace selon vos projets. La toiture et la charpente de l’ensemble sont neuves, et l’arrivée d’eau ainsi que l’électricité sont déjà en place. Un assainissement reste à créer.À l'extérieur, vous disposerez d’un terrain d’environ 800 m² à l’arrière et d’une cour privée à l’avant de la maison, qui est mitoyenne avec une autre bâtisse. La route visible sur les photos à l'avant fait partie de la propriété, et une autre parcelle de 220 m² est incluse.Taxe foncière : 125 €Ce bien, offrant beaucoup de cachet et de potentiel, est idéal pour un achat maison Roches, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

REF 41423 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon: 05 55 62 15 15 À vendre : terrain constructible non viabilisé d'une superficie généreuse d'environ 3560m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur le Château de Boussac sur la commune de saint silvain bas le roc (23600). Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et besoins. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'un accès facile aux réseaux d'eau, électricité, et assainissement à proximité, ce qui facilitera les démarches d'aménagement. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'attendez plus pour donner vie à votre futur chez-vous ou investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations et visite. Tél : 05 55 62 15 15 PRIX FAI : 22000€ Référence agence : 41423

REF 41423 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon: 05 55 62 15 15 À vendre : terrain constructible non viabilisé d'une superficie généreuse d'environ 3560m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur le Château de Boussac sur la commune de saint silvain bas le roc (23600). Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et besoins. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'un accès facile aux réseaux d'eau, électricité, et assainissement à proximité, ce qui facilitera les démarches d'aménagement. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'attendez plus pour donner vie à votre futur chez-vous ou investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations et visite. Tél : 05 55 62 15 15 PRIX FAI : 22000€ Référence agence : 41423

A vendre, belle maison à Genouillac, 23350, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Genouillac présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir pour un projet de résidence principale, secondaire ou comme investissement. Actuellement, l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Bien que la toiture soit en état d'usage, elle reste fonctionnelle et la charpente est saine. Des améliorations de l'isolation par la toiture seront à envisager pour optimiser le confort thermique. À noter un détail esthétique : un lierre sur la façade gauche dont le retrait pourrait rehausser l'aspect visuel de la maison. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Genouillac, son raccordement au tout-à-l'égout élimine les soucis liés à l'assainissement individuel. De plus, elle comprend deux dépendances attenantes, permettant diverses options d'aménagement telles que rangement, atelier ou espace de bricolage. Précisons que la maison n'est pas mitoyenne à d'autres habitations, offrant ainsi une certaine intimité. À l'arrière, une terrasse agréable est présente, et un garage à gauche nécessite quelques retouches selon vos besoins. Cette maison offre une base saine avec un potentiel de valorisation après travaux, le tout dans un cadre de village pratique et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RCS : 938 376 282 Référence agence : 8972

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose à la vente une maison à La Celle-Dunoise, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce bien immobilier se compose d'une habitation de plain-pied avec 2 chambres (1 chambre et 2 bureaux rassemblés), une cuisine, un salon, une salle à manger, une arrière-cuisine, une salle d'eau/buanderie et un WC séparé. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel non conforme. Les huisseries sont en bois avec un simple vitrage. L'ensemble comprend également 1 grange et 1 garage situés à chaque extrémité de l'habitation, ainsi qu'un grenier pouvant servir de stockage et être aménagé. Vous bénéficierez d'un terrain attenant ainsi que d'un terrain non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 78. Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327.

Coup de cœur du secteur

49 500 €

569 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 87 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Roches (23)

MARCON Immobilier Creuse en Limousin, Nouvelle Aquitaine vous propose cette fermette à rénover avec gros potentiel à Pionnat, Creuse (23), Limousin. Secteur entre Guéret et Jarnages. La maison comprend une pièce de vie de 30 m² avec accès sur le jardin, une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et un étage avec une chambre, un palier et un grenier de 31 m² à aménager. Terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis. Deuxième grange attenante pour stockage ou garage. Toiture refaite il y a 10 ans. Prix : 55 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez MARCON Immobilier GUERET au 05 - 55 - 41 - 18 - 38. Achat maison Pionnat, vente maison Pionnat, maison Pionnat à vendre, maison à acheter Pionnat.

À vendre : parking à Guéret, Creuse (23), dans la région Limousin. REF 89217. Ce garage d'une superficie de 16 m² est situé dans une copropriété sécurisée. Prix de vente : 13 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La copropriété comprend 40 lots, avec un budget moyen des charges annuelles pour ce lot de 73,85 €. Pour un achat de parking à Guéret, contactez MARCON Immobilier GUERET au 05-55-41-18-38, un réseau de 3 agences situées en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.

REF: 41219 Exclusivité ORPI ALLIN IMMOBILIER GOUZON, venez découvrir cette maison située à Boussac ( 23). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'un palier donnant accès à la cour privative, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse. Elle dispose également d'un jardin et d'une dépendance. Ce bien est actuellement loué, fin du bail Décembre 2026 DPE F/C Prix 34000€ FAI Idéal pour un premier achat ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Vous souhaitez visiter ? Contactez nous au 05 55 62 15 15 Locataire Madame SCHMIDT Référence agence : 41219

À la recherche d'un achat maison Sainte-Feyre ? Découvrez cette maison neuve à vendre, idéale pour une famille. Située à Sainte-Feyre dans le département de la Creuse, région Limousin, cette maison de 4 pièces d'une superficie de 95 m² est construite de plain-pied et comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain s'étend sur 1 072 m², offrant un bel espace extérieur. À proximité des gares de Guéret et Busseau sur Creuse, de l'école primaire École Élémentaire Henri Goumy, ainsi que de commerces tels qu'une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. La Nationale N145 se trouve à seulement 5 km. Cette maison à acheter à Sainte-Feyre est proposée au prix de 184 000 €. Pour plus d'informations ou pour discuter des démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter notre agence (GRIMAUD Kevin : 06-22-14-89-67).

Sur la Commune du Bourg d'hem, pays des trois lacs avec sa plage, je vous fais découvrir cette charmante maison Creusoise d'une superficie de 197 m² environ avec son salon, séjour salle à manger très lumineux et spacieux. Une belle cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin à l arrière. Dans la première partie de la maison, une entrée avec pierres anciennes au sol, un hall, WC, buanderie, salle de bains. A l'étage de cette partie, une très grande chambre avec escalier en pierres donnant sur le terrain. Un palier, une chambre en mezzanine. Dans la deuxième partie de la maison, escalier partant de la cuisine, un palier, une salle d'eau et deux chambres. Une grande pièce avec isolation des murs faite et velux en place à finir selon vos besoins ou envies. Le chauffage est au fioul, plus un poêle à bois en complément. La maison est reliée au tout à l'égout de la commune. Le parc d'environ 4566 m² est arboré de fruitiers et de plantes. Un puits et un four à pains, ainsi qu une petite dépendance sur le terrain. A proximité de la maison, vous trouverez une grange pouvant faire office de garage ou d'un futur gîte avec sa cour privée. Village proche de 8 kms de Bonnat avec tous ses commerces, Inter- marché, école, collège, maison de retraite. Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite avec ses belles prestations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 177 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35893) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 177 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 177 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Surface habitable : 100 m2 Chambres: 3 Jardin: 461 m2 en face de la maison Taxe foncière: 995€/an L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette belle maison de village avec sa grange et son jardin. Elle se situe sur la commune de LADAPEYRE dans le bourg. Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée sur une spacieuse pièce de vie de 38m2, salle à manger et salon avec de grandes fenêtres et une cheminée d'angle. Une cuisine indépendante avec une seconde entrée, une salle d'eau et un WC séparé. Accès à la cave. À l'étage, une chambre de 13 m2, une chambre de 15m2 et une chambre de 19m2 avec dressing. Une salle de bain avec WC. Beau parquet partout et grenier au dessus avec isolation sous toiture. À l'extérieur, une grange située en face de la maison avec son jardin de 382m2 attenant. Plus d'informations : Assainissement tout à l'égout Simple vitrage avec persiennes en métal Chaudière neuve - de 4 ans Chauffage central au fioul Ballon d'eau chaude sanitaire électrique Électricité refaite en 2013 Fibre internet passe dans le rue Maison proposée sur Booking pendant des années À seulement 8km de la N145 direction Guéret / Montluçon. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com ( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 ) Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6390.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

928 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 400 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Roches (23)

Référence annonce: N°1183 Surface habitable : 400 m2 Chambres: 4+ Terrain: 7 460 m2 Taxe foncière : 2119€/an L'agence ATTEGIA vous propose cette grande et belle maison individuelle d'environ 400m2 située à Lourdoueix-Saint-Pierre, nichée au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé de 7 460 m². Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété offre des prestations rares avec des espaces de vie généreux. Vous trouverez sur place également d'une piscine, un ancien terrain de tennis, un coin potager, un petit bassin, un cabanon de jardin, une petite serre. Au rez-de-chaussée : Un porche donne accès à une grande entrée de 17 m² avec grand placard. Deux chambres en rez-de-chaussée, de 16 m² et 14 m². Une salle de bain spacieuse de 11 m², équipée d'une baignoire à remous, d'une cabine de douche, et d'une double vasque. Une cuisine aménagée et équipée de 18 m². Une pièce de 9 m² et un cellier de 12 m². Une salle à manger lumineuse de 37 m², avec carrelage effet marbre et une grande baie vitrée donnant sur un balcon. Un salon spacieux de 46 m² avec cheminée et une véranda attenante de 48 m², entièrement chauffée et équipée de baies vitrées et volets roulants. Vue sur la piscine et accès au jardin. À l'étage : Un grand plateau de 81 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de détente, salle de jeux, etc.). Deux chambres supplémentaires : une 3e chambre de 15 m² et une 4e chambre de 16 m². Une salle d'eau et un WC séparé. Combles au-dessus. Sous-sol : Le sous-sol complet d'environ 120m2 comprend : une cave, une buanderie avec lavabo, un WC séparé, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. Garage: La propriété comprend un grand garage de 126 m² de plain-pied, réparti en deux espaces : Un premier espace de 81 m² Un second espace de 45 m² Belle hauteur sous plafond, entièrement isolée. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage central au fioul, Double vitrage avec volets PVC, Alarme et portail automatique. Un espace devant le garage peut servir de parking mais aussi de terrain de pétanque. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010.00 € et 9530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la charmante commune de Jarnages (23140), ce terrain de 2192 m² offre un cadre paisible.La commune bénéficie d'une proximité appréciable avec divers commerces locaux ( commerce petit casino, boulangerie, la poste, pharmacie...) ainsi qu'une Maison de santé facilitant le quotidien des habitants. Vous trouverez aussi une MAM, une école primaire, centre de loisirs et les transports scolaire passe pour le collège de Parsac et les lycées de GuéretA seulement 20 km de Guéret avec un accès rapide à la N145.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, Tél. : 0666335482, E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453

5 personnes déjà intéressées

149 000 €

1 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Roches (23)

Ne manquez pas cette belle opportunité avec cette charmante maison en pierre à vendre située dans un hameau paisible de Saint-Sulpice-Le-Dunois, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Loin des nuisances sonores et sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour un achat maison SAINT-SULPICE-LE-DUNOIS. Vous trouverez tous les services et commerces à Dun-Le-Palestel, à seulement 10 minutes. La gare SNCF de La Souterraine, desservant Paris-Limoges-Toulouse, est à 25 minutes. Ce bien d'habitation se développe sur deux niveaux, sur un terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine aménagée ouverte, des toilettes indépendantes et des placards. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes vous attendent, avec accès aux combles. Une très belle cave voutée, deux dépendances et un carport complètent ce bien. Les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le chauffage est électrique avec un poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau. Ce DPE est classé D. Véritable havre de paix, votre projet de vie se trouve ici ! Pour plus d'informations, contactez Myriam au 0633396645. Votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Immeuble de rapport Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89315. Découvrez cet immeuble idéalement situé très proche de Guéret. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement F2 et d'un appartement F3. Au 1er étage appartement F2 et un appartement F3. Au 2ème étage deux appartements F2. Double vitrage, chauffage gaz. Tous les appartements sont actuellement loués Revenu locatif de 1726€ mensuel Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine

Découvrez cette maison pleine de charme à vendre à Lourdoueix-Saint-Pierre, située dans un hameau paisible à quelques kilomètres de ce bourg dynamique, offrant toutes les commodités. Ce bien se trouve dans le département de la Creuse, en région Limousin, à seulement 26 km de La Châtre et 60 km de Châteauroux, avec un accès facile à la gare SNCF Paris-Limoges. Cette maison en pierre rénovée dispose d'une superficie de 102 m², idéale pour un achat maison Lourdoueix-Saint-Pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'une belle pièce de vie traversante de 29 m², agrémentée d'un parquet en chêne et d'une cheminée. La maison comprend également une chambre spacieuse de 12 m² ainsi qu'une grande salle de bain avec toilettes. Un local chaufferie avec accès extérieur complète ce niveau. À l'étage, vous accédez à trois vastes chambres, un palier et des toilettes séparées. Les fenêtres et portes sont en double vitrage PVC, l'isolation a été effectuée, et le chauffage central au fuel ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique sont présents. Une cave voûtée ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le terrain attenant, plat et clos, mesure 464 m², avec un portail d'accès et un petit espace idéal pour un potager. Ce bien est en bon état général et habitable immédiatement, proposé à un prix attractif de 83 500 €. Pour plus de photos et d'informations, contactez Françoise Bompeix, agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) au 07 49 54 49 93 (réf. 600852). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques.

Terrain constructible de 1441 m2, plat et facilement aménageable, situé en pleine campagne creusoise. Il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme, de nature et tout proche des axes et services essentiels L'accès est simple et direct grâce à une route municipale goudronnée passant devant le terrain. La route départementale se trouve à seulement 500 mètres, facilitant les déplacements : moins de 10 minutes en voiture de Genouillac (avec toutes les nécessités) et à environ 35 minutes de Guéret, chef-lieu du département de la Creuse. Le hameau est desservi par les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone. Il n'y a pas de tout-à-l'égout : un assainissement individuel est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Cette annonce référence 322087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017. Prix du bien : 13 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder !Sur la commune de Saint-Sulpice-le-Dunois, ce beau terrain offrant une vue dégagée sur la campagne creusoise vous séduira par son environnement calme et verdoyant.Situé à proximité de la RN145, il bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers.Un certificat d'urbanisme positif a été délivré pour la construction d'une maison d'habitation avec piscine.Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure de parcelle, et l'assainissement individuel sera à prévoir.Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie à la campagne !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

23000 - GUERET -IMMEUBLE DE RAPORT Efficity, vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Gueret, il se compose de 7 appartements, répartis sur 4 niveaux dont 1 T3 en rez de jardin et 6 T2 (dont 2 restant à rénover). Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de qualité, offrant un confort de vie indéniable et une rentabilité intéressante. Contactez dès maintenant ('Sara', 'Martin'), consultant efficity, pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Surface habitable : 64 m2 Chambres : 2 Terrain : 6312 m2 À découvrir rapidement : Charmante maison indépendante en pierre, pleine de cachet, située à la sortie d'un bourg paisible, sur un grand terrain attenant avec une source naturelle. Il s'agit d'une ancienne saboterie ... Description du bien : Couloir d'entrée de 9 m² Cuisine carrelée de 11 m² Séjour lumineux de 19 m² Deux chambres (10,5 m² et 11 m²) Salle d'eau, WC séparés, cellier Grenier au-dessus Chauffage au fioul, survitrage, tout à l'égout À l'extérieur, vous trouverez : Deux garages attenants Une toiture à revoir sur la partie avant Les + : Grand terrain avec source Bel aspect extérieur, authentique et charmant Ancienne activité artisanale (saboterie) offrant un vrai cachet Prix attractif pour un bien avec autant de potentiel Commerce (restaurant et marchant de vin) dans le bourg. Tous commerces et services à environ 10 mn en voiture. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

471 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres

À 13km de Roches (23)

Découvrez cette maison à vendre à CHENIERS, dans le département de la Creuse, région Limousin. Située dans un charmant petit bourg, cette propriété est à proximité de l'école, de la poste et d'une épicerie, tous accessibles à pied. La maison, mitoyenne d'un côté, propose au rez-de-chaussée un salon de 14 m2, une salle à manger de 18 m2 et une cuisine de 13 m2. À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 20 m2 et 14 m2, un couloir, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier de 30 m2. En complément, une grange attenante de 90 m2 et diverses dépendances se trouvent à l'arrière de la maison. Ce bien dispose de double vitrage (sauf une porte) et tout à l'égout. La surface totale de la parcelle est de 496 m2. Pour un projet d'achat maison CHENIERS, cette offre mérite votre attention.

Découvrez cette maison à vendre à Guéret, Creuse (23), en région Limousin. Ce pavillon fonctionnel est à visiter sans tarder, situé dans un quartier pavillonnaire. Édifié sur un sous-sol semi-enterré et sur un terrain de 895 m², il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Le sous-sol semi-enterré offre un dégagement avec un coin chaufferie, une chambre supplémentaire, un garage avec lavabo et des WC, ainsi qu'une remise. Des travaux récents incluent une toiture neuve, une chaudière récente et du double vitrage. Le prix est fixé à 145 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Guéret.

Vente maison LADAPEYRE, Creuse (23), Limousin. Découvrez cette ancienne maison avec poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, quatre pièces sont à aménager selon vos souhaits pour en faire des chambres, un bureau ou un dressing. Une grange attenante et un terrain de 689 m² viennent compléter cet ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur récente (2019), de fenêtres double vitrage, ainsi que de la fibre, cette maison combine charme et confort. C'est une opportunité rare sur le marché. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter à LADAPEYRE et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

À Lourdoueix-Saint-Pierre, Creuse (23), en région Limousin, découvrez cette maison en pierre lumineuse de 135m² habitables. Située à seulement 4km d'Aigurande, elle offre un cadre paisible à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 42m² avec portes-fenêtres en chêne double vitrage, une cuisine de 17m², ainsi qu'une salle d'eau de 6m² accompagnée de WC. À l'étage, un pallier dessert trois chambres de 17m², 11m² et 16m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8m². Cette maison Lourdoueix-Saint-Pierre à vendre est en bon état et habitable immédiatement, avec des fenêtres à double vitrage sur une partie de la maison. La propriété comprend également une cave voûtée avec double accès intérieur et extérieur et un chauffage central au fuel. Un très grand bâtiment annexe avec un étage parqueté offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage en hauteur, parking pour camping-cars ou voitures, etc. Le terrain plat et clos fait environ 900m², agrémenté d'un puits et d'arbres fruitiers. La toiture en ardoise est en bon état. Ce bien est à saisir pour 85 500€. Découvrez plus de photos sur la page de Françoise Bompeix Optimhome. Taxe foncière : 594€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Françoise BOMPEIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) au 07 49 54 49 93 (réf. 598772).

À saisir ! Appartement à acheter à Guéret, situé au cœur de cette charmante commune de la Creuse, dans la région Limousin. Ce bien, sans travaux à prévoir, comprend 3 véritables chambres et une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant sur un balcon. La cuisine entièrement équipée donne accès à un second balcon fermé. Pour compléter cet appartement de qualité, vous disposerez également d'une cave et d'un garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,5 %. Prix hors honoraires : 75 000 €. Découvrez ce bien en vente appartement Guéret.

VENTE d'un terrain de 1 500 m² à Saint-Fiel Projet de construction Emplacement privilégié - Projetez-vous sur ce terrain de 1 500 m² à vendre à Saint-Fiel (23000). À proximité : gare (Guéret), écoles, crèche, bibliothèque. Nationale N145 accessible à 4 km. Il est à vendre pour la somme de 30 000 €. Prenez contact avec notre agence pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Bruno Petit MJB Châteauroux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

Situé en plein centre de GUERET, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend un bel appartement lumineux avec grenier ainsi qu'un local commercial sur 2 niveaux, parfait pour un commerce et/ou bureaux. Un atelier, un hangar et un jardin complètent ce bien aux multiples possibilités. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Surface habitable : 60 m2 Chambre : 1 Terrain : 375 m2 Une ancienne maison de garde-barrière, rénovée avec beaucoup de goût. Fenêtres neuves et à double vitrage. Chauffage grâce à un poêle à bois et radiateurs électriques. L'assainissement date de 2008, et comprend une fosse de 3000 litres. Il a été controlé conforme. L'électricité a été refaite en 2009, la toiture en 2006. - un séjour de 17 m², avec une belle cheminée en granit. - Une cuisine aménagée et en partie équipée de 16.5 m². - A l'étage, une salle d'eau avec wc de 7 m². Un cagibi. Une chambre de 15 m², avec placards. Une cave sous partie de la maison. Terrain avec terrasse et petit abri de jardin. Des fruitiers ont été plantés. La maison se situe à moins de 5 mn de Boussac, une jolie petite ville médievale avec son chateau, ses commerces, ses services (dont collège, centre médical...). A voir. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.