Achat bien immobilier à Ruffigné (44) : 14 annonces

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffigné, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce cadre calme et verdoyant de 600 m² est idéal pour votre projet d'achat maison Ruffigné. Proche du bourg, vous accédez facilement aux commerces et services essentiels, tout en bénéficiant de bonnes connexions vers Châteaubriant et Bain-de-Bretagne. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduira par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce de vie où salon et salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur, créant ainsi une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle combine praticité et esthétisme. L’espace nuit comprend trois belles chambres, chacune propice à la détente. Une salle de bain élégante facilite le quotidien, et des rangements malins assurent un intérieur ordonné. Cette maison à acheter à Ruffigné est conçue pour votre confort, en respect avec les normes RE2025. Elle dispose d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi que de volets roulants électriques.Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Référence : 698-220860-ENL. Prix du terrain : 23 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 135 720 EUR.

Située à Ruffigné dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre est un projet idéal pour les futurs acquéreurs. Ce bien, qui s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant, offre un terrain de 600 m² à proximité du bourg, facilitant l'accès aux commerces et services essentiels. Les principales voies de communication vers Châteaubriant et Bain-de-Bretagne assurent des déplacements pratiques au quotidien. Cette maison de 95 m², comprenant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, est conçue pour répondre à divers modes de vie. Avec un espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin, elle dispose également de 3 chambres à l'étage dotées d'une salle d'eau. Pour garantir un confort optimal en conformité avec la norme RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 159 215 EUR. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cet achat maison à Ruffigné est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un projet de construction dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Ruffigné, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison moderne de plain-pied se compose de 2 chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Profitez d'un bel espace de vie lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur et d'un garage intégré, garantissant un confort au quotidien. Son architecture sobre et élégante est entièrement personnalisable selon vos souhaits. Pour un confort de vie optimal, cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Cette offre fait partie de notre projet de construction en vente à Ruffigné. Prix de la maison : 128 648 EUR. Informations complémentaires sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Ruffigné, dans le département de la Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour réaliser votre projet d'achat maison Ruffigné. Ce bien de plain-pied de plus de 100 m² habitables se distingue par un espace de vie lumineux, agrémenté d'un cellier et d'un garage attenant à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour garantir votre confort de vie tout en respectant la norme RE2025, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un plancher chauffant, sans oublier les volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 151 609 EUR, hors décoration, aménagement intérieur, et frais de notaire. Ce terrain de 600 m², proposé par nos partenaires fonciers, est idéalement situé à proximité du bourg, facilitant l'accès aux commerces et services de la ville, tout en permettant de rejoindre les axes principaux vers Châteaubriant et Bain-de-Bretagne. Un rendez-vous pour discuter de votre projet de vente maison Ruffigné est possible en agence ou à votre domicile.

À proximité du bourg de Ruffigné et à seulement 10 km de Châteaubriant, cette maison à vendre à Ruffigné, datant des années 80, présente un fort potentiel. Vous trouverez de plain-pied une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier au-dessus offre la possibilité d'aménager un espace nuit supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une arrière-cuisine, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité, sans oublier le double garage. Située sur un terrain clos d'environ 900 m², cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Ruffigné. Prix de vente : 145 000 euros, avec 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffigné, située dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Édifiée en 1984, cette maison de 93 m² est implantée sur un terrain entièrement clos de 984 m². Son agencement fonctionnel comprend une cuisine fermée, une salle à manger, un salon avec insert à bois, trois chambres, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité d'aménager les combles. Le sous-sol, qui recouvre l'ensemble de la maison, intègre une buanderie avec WC, une cave, un atelier et un garage. Le chauffage électrique et l'insert à bois garantissent un confort optimal, tandis que le tout à l'égout offre une praticité appréciable. Un garage indépendant d'environ 36 m² complète ce bien, permettant un stationnement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement pour les futurs acheteurs. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 153 700 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour vos projets d'achat maison à Ruffigné, contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

À deux pas de Châteaubriant, construisez votre maison à Ruffigné ! Bénéficiez du dynamisme de Châteaubriant à moins de 10 minutes, tout en profitant de la tranquillité de Ruffigné. Maison personnalisable, terrain sélectionné, construction sur mesure. Découvrez nos offres de construction à Ruffigné. Profitez d'un cadre de vie privilégié et d'une maison conçue selon vos envies. - Terrain constructible : Nous vous aidons à trouver le terrain idéal. - Plans personnalisés : Créez la maison de vos rêves avec l'aide de nos architectes. - Finitions de qualité : Choisissez parmi une large gamme de matériaux et de finitions. - Accompagnement personnalisé : Nous sommes à vos côtés tout au long de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Ruffigné, au cœur du bourg, à seulement 10 minutes de Châteaubriant et de ses commodités. Cette maison de 94 m² dispose d'une entrée avec un dégagement, d'un salon/séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie/WC, une cave/atelier et une terrasse. Une dépendance/garage non attenant, un abri en bois et des serres complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 984 m². DPE D - GES B - Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1970 et 2720 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix est fixé à 153 700 euros, soit 4,8% TTC (8700 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, équivalant à 145 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à Ruffigné et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre à Ruffigné, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, cette maison en bois (Douglas) construite en 2006 offre 130 m² de surface habitable. Située au cœur du bourg de Ruffigné, à seulement 10 minutes des commodités de Châteaubriant, cette propriété comprend un salon/séjour lumineux qui se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, des WC, 4 chambres, une buanderie et un espace de vie/bureau. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un sous-sol et d'une terrasse sur un terrain de 1338 m². Le diagnostic de performance énergétique affiche une note de C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élevant à 1 180 euros. Le prix de cette maison à acheter à Ruffigné est de 260 950 euros, incluant 4,8 % TTC d'honoraires, soit 249 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de maison à Ruffigné, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Ruffigné (44)

À découvrir avec Saint Nicolas Immobilier, cette maison familiale à vendre à RUFFIGNE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à 10 km de Châteaubriant, cette propriété se trouve en campagne, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant. La maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, un dégagement menant à 4 chambres, une salle de bain et un WC. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie et un atelier enterré d'environ 60 m². Le garage complète ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 1400 m². Les matériaux utilisés sont de haute qualité et le chauffage est assuré par un système de géothermie. Prix : 261 900 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur, soit 249 500 euros hors honoraires. Réf. : 5017MC. Si vous êtes intéressé par cet achat maison RUFFIGNE, contactez-nous pour organiser une visite et découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

Située dans un environnement paisible de la campagne de Ruffigné, cette maison mitoyenne d'environ 70 m² est à rénover. Ce bien en pierre, chargé de charme et d'authenticité, offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet d'achat maison à Ruffigné, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Bien que la maison ne dispose pas actuellement d'assainissement ni de compteurs, les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont faciles grâce à leur proximité. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 350 m², offrant un espace extérieur agréable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 30 500 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour visiter, contactez votre conseiller SAFTI, Hamady SOUMBOUNOU, au 0772773660 ou par e-mail à hamady.soumbounou@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904.

Coup de cœur du secteur

39 900 €

347 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 115 m²
• 2 chambres

Ruffigné (44)

A VENDRE BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - BATIMENT A RENOVER - RUFFIGNE - 1 300 m² DE TERRAIN Située au cur de la campagne paisible de Ruffigné, à seulement quelques minutes du bourg et à 13 minutes de Châteaubriant, cette longère en pierre offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Le bâtiment, au charme authentique, dispose d'un fort potentiel d'aménagement avec une surface habitable possible d'environ 115 m². Elle bénéficie d'un terrain de 1328 m² dont 400 m² non attenant, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, parfait pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. La maison est à rénover entièrement : gros uvre, second uvre, aménagements intérieurs tout est à repenser selon vos envies. La structure en pierre, les poutres anciennes sont autant d'éléments de caractère qui sauront séduire les amateurs de vieilles bâtisses. Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir ou à remettre aux normes selon l'état actuel. Le terrain accompagné d'un ancien hangar, bien exposé, vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ce bien rare est une belle opportunité pour qui souhaite donner une seconde vie à un lieu chargé d'histoire à budget raisonnable Réf : 1003VP CLASSE ENERGIE : NON REQUIS CLASSE CLIMAT : NON REQUIS Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DE BAIN DE BRETAGNE, située 2 Rue Joseph Bertrand à BAIN DE BRETAGNE 35470 - Tél : 02.99.44.15.15 *Au prix de 39 900 FAI dont forfait de 6900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 33 000