Achat bien immobilier à Ruillé-en-Champagne (72) : 361 annonces

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous propose en exclusivité une maison à acheter à Ruillé-en-Champagne, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de campagne mitoyenne, située dans un hameau tranquille composé de trois maisons, se trouve entre Loué (10 km) et Conlie (13 km). D'une superficie un peu plus de 100 m², cette propriété a été soigneusement restaurée et saura vous séduire. Vous découvrirez une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle, avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine, un cellier et un futur WC. À l'étage, un palier mène à un WC, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative. L'extérieur comprend une annexe avec deux pièces, idéale pour un atelier ou un espace d'accueil indépendant, une terrasse, une cour et un jardin. Un grand pré attenant à la propriété offre un accès à un ruisseau, le tout sur une parcelle d'environ un hectare. La maison est en parfait état, avec quelques ajustements à prévoir, notamment l'implantation d'un WC au rez-de-chaussée et l'accès au pré. DPE CES D et GES B. Equipements : poêle à bois, radiateur et chauffe-eau électrique. Fosse septique conforme. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Ruillé-en-Champagne, contactez-moi au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente dans ce secteur sur mon site. Prix de vente : 165 000 euros TTC, incluant 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 159 000 euros net vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Dans la commune de Ruillé en Champagne, à 10 minutes de Loué et de Conlie, Maison de bourg sur près de 4000m2 de terrain, sans vis à vis. La maison propose à ce jour 91m2 de surface habitable en rez de chaussée. Entrée, cuisine non aménagée, pièce de vie, deux chambres salle d'eau et WC. A l'étage grenier aménageable offrant de belles perspectives d'évolution (accès indépendant possible donc deux lots envisageables) Attenant à la maison grande dépendance de 70 m2 environ idéale pour stockage, atelier ou création d'un nouvel espace habitable. Attenant petite dépendance Sur terrain dépendance de 25m2 environ, cave sous partie de la maison (25m2) Le terrain est entièrement clos, presque intégralement par des murs, sans vis-à-vis, plat et sans nuisance. Possiblement constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Des travaux de modernisation, d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir dans ce bien, DPE CES G et GES G. Tout à l'égout, chaudière fuel, cheminée et/ou poêle possible. La configuration du bien et la présence d'une grande dépendance attenante laisse entrevoir de nombreuse possibilité d'exploitation: maison avec dépendances, investissement locatif en créant différents lots dans l'habitation et avec la dépendance. Honoraires : 4800 EUR TTC de 75 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 79 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

364 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 208 m²
• 3 chambres
• 

Ruillé-en-Champagne (72)

Maison - Ruillé en Champagne - 208 m² avec 3 chambres : 364 000 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 euros TTC) soit 350 000 euros hors honoraires. A 20 km du Mans, dans un cadre exceptionnel, cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation de 208 m² propose en rdc une réception de 42 m² , un salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, une véranda chauffée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 35 m², un wc indépendant, une salle d'eau, à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau en attente à terminer, wc indépendant, un grenier offrant un potentiel pour une 4ème chambre. Chauffage assuré par deux poêles à granulés. Dépendances offrant garage pour 4 voitures, grange pour atelier, abris de jardin...le tout sur un terrain de 7900 m² environ dont 3300 m² de bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n°428636. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

À seulement 5 minutes de l'Université, dans le Lotissement Les Allées de la Hallonnière à Rouillon, découvrez cette maison à vendre dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf, proche des commerces et des transports en commun, vous propose des maisons conformes à la RT 2012, offrant un confort thermique optimal toute l'année. Chaque maison dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine personnalisable et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. La superficie des terrains varie de 188 m² à 258 m², avec garage inclus. Plusieurs modèles sont à votre disposition, avec des prix allant de 189 500 euros à 255 900 euros, idéals pour un achat maison Rouillon. Profitez de frais de notaire réduits. Réf : CS2451-U2, DPE : VIERGE. *Honoraires à la charge du vendeur.

À 5 minutes de l'Université, cette maison à vendre à Rouillon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, se situe dans le lotissement Les Allées de la Hallonnière. Découvrez ce programme neuf idéalement implanté, à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO vous propose des maisons respectant la RT 2012, offrant un confort thermique optimal, été comme hiver. Chaque maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos goûts et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les surfaces des terrains varient de 188 m² à 258 m² et chaque maison dispose d'un garage. Plusieurs modèles de maisons, allant de 189 500 euros à 255 900 euros, sont disponibles pour un achat maison Rouillon, idéaux pour une résidence principale. Les frais de notaire sont réduits. Réf : CS2451-V2 DPE : VIERGE *Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Loué, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable d'environ 174m² et un terrain de près de 1000m², cette maison indépendante, sans vis-à-vis, est située près du bourg. Vous serez conquis par sa pièce de vie spacieuse de 50m², s'ouvrant sur une terrasse intime, ainsi que par sa cuisine équipée d'environ 18m² et sa piscine intérieure chauffée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres et deux salles de bains. Le stationnement est facile grâce à plusieurs places disponibles et un carport adapté aux camping-cars. Aucune rénovation n'est à prévoir, la microstation est neuve (2026). Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Loué. Contactez Matthieu Robert au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com pour plus d'informations. Prix de départ : 214 750 euros, honoraires de 16 000 euros TTC inclus. Vente interactive programmée le 25 avril 2026 à 18h00.

Charmante Maison de Maître à Loué (72) – Idéale Famille Située au coeur de Loué, à proximité immédiate des écoles, cette élégante maison de maître allie cachet de l'ancien et confort moderne. Parfaite pour une vie de famille sereine ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard Une salle à manger lumineuse Un salon cosy Une cuisine aménagée Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant Au 1er étage : Deux belles chambres Un cabinet de toilette Un palier offrant un espace de circulation agréable Au 2e étage : Un grenier aménageable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…) En complément : Cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin Garage avec atelier et grenier au-dessus Jardin clos avec puits, parfait pour les beaux jours Cour avec sortie sur rue, pratique et sécurisée Les plus : Toiture, portes et fenêtres récemment remplacées : aucun gros travaux à prévoir ! Une maison avec du caractère, prête à accueillir votre famille. Une opportunité rare sur le secteur de Loué. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Vallée Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 071 364 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

274 500 €

2 080 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Ruillé-en-Champagne (72)

À vendre maison Chaufour-Notre-Dame : découvrez ce pavillon de 132 m², idéalement situé dans le bourg de Chaufour-Notre-Dame, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, au prix de 274 500 euros HAI (4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10 560 euros TTC, ou 263 940 euros hors honoraires). Cette maison en parfait état comprend une entrée avec rangements, un spacieux espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de plain-pied, un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine qui peut servir de salle de jeux ou d'espace de travail, deux chambres mansardées, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, ainsi qu'un grenier potentiel pour une 5ème chambre. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse avec store banne et d'un jardin clos, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Chaufour-Notre-Dame, contactez Guillaume MAGA au 0669152214 ou par e-mail à g.maga@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis lors de la visite. Annonce rédigée par Guillaume MAGA, agent commercial enregistré au RSAC LE MANS 753642867. Prix avec honoraires réduits inclus. Mandat n° 434336. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T4 (96 m²) en vente à Saint-Jean-d'Assé Idéalement située - À Saint-Jean-d'Assé (72380), maison neuve à vendre de 4 pièces, 96 m² de surface sur 712 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire Publique Pierre Gagneau, bibliothèque et supérette. Autoroute A28 à 6 km. Le Mans à 20 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 238 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (HOUDAYER François : 06-23-38-26-90) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maine Construction Le Mans.

Vente d'une maison F1 (120 m²) à Louplande, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située idéalement, cette maison Louplande à vendre offre 1 pièce sur deux niveaux, avec une superficie totale de 120 m² sur un terrain de 518 m². L'intérieur se compose de cinq chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À seulement dix minutes se trouvent les gares (Voivres-lès-le-Mans et La Suze-sur-Sarthe), l'École Primaire Publique Mozart, des installations sportives comme le tennis, une bibliothèque et des commerces. L'accès à l'autoroute A11 se situe à 3 km et Le Mans est à 12 km. Cette maison à acheter à Louplande est proposée au prix de 298 000 €. Pour plus d'informations sur la maison, contactez François HOUDAYER au 06-23-38-26-90. Réalisez vos rêves immobiliers avec Maine Construction Le Mans.

À vendre, cette charmante maison à Rouessé-Vassé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété en pierres offre un cadre de vie paisible, parfait pour les passionnés de nature. Avec près de 10 hectares de terrain, ce bien comprend un corps de ferme de caractère et plusieurs dépendances fonctionnelles. La maison principale, dont la superficie est d'environ 118 m², se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de toilettes indépendantes à l'étage, ainsi que de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable. Des travaux récents sur les menuiseries et l'installation d'une pompe à chaleur il y a 4 ans assurent un confort optimal. Les dépendances incluent une salle avec un ancien four à pain, des étables et des granges offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un hangar récent de 2015, équipé d'eau et d'électricité. Ce bien rare est idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique, tout en permettant de profiter d'un cadre verdoyant et tranquille. Une véritable opportunité pour un achat maison Rouessé-Vassé, où authenticité et potentiel se rencontrent.

Située à Joué-en-Charnie (72540), cette maison de bourg de 76m² et 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine, 2 chambres en enfilade, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de bains et des WC.L'étage aménageable ouvre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse , ainsi que d'une cave, un grenier er un garage offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire cette demeure à fort potentiel.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.DPE = FChauffage : pompe à chaleur de 2024Tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

iad France - Anne BROCHARD vous propose: Agréable terrain de 933m2 avec environnement de campagne, à proximité des commerces et de l'école, sur Saint Martin de Connée. Parcelle constructible avec eau, évacuation eaux usées, électricité en bordure de parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 160 m² À découvrir sans tarder, spacieuse maison familiale de 160 m², idéalement située au calme, avec un grand jardin et un environnement recherché, à seulement 2 minutes de la nouvelle MAM (Maison d'Assistantes Maternelles). Les atouts du bien : 160 m² habitables aux volumes généreux Grand séjour lumineux d'environ 40 m², parfait pour les moments de convivialité 3 grandes chambres, avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, suite parentale, chambre d'amis…) Cuisine à rafraîchir, offrant une belle opportunité de la repenser à votre goût Salle de bain avec baignoire Salle d'eau avec douche 2 WC, pour un confort optimal au quotidien Grand jardin, idéal pour une famille, les loisirs extérieurs ou les projets paysagers Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à une personnalisation complète du bien Environnement très calme, propice à une qualité de vie recherchée Mobilité & vie quotidienne : Arrêt de bus à 240 mètres, facilement accessible à pied Liaison directe vers Le Mans Université en moins de 20 minutes École primaire à moins de 5 minutes à pied, un véritable confort pour les familles Localisation stratégique : services, écoles et transports accessibles à pied, proximité immédiate de la future MAM (ouverture Mars 2026) et potentiel de valorisation à moyen terme. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser parler votre projection. Cette annonce référence 320600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4199.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien pensionnat du XVIIe siècle et son école à vendre à Conlie, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Situé à la sortie d'un bourg, dans un environnement calme et de qualité, cet ensemble s'étend sur 1,75 hectares de parc clos de murs. Après restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités allant de la résidence privée au projet d’accueil. Avec son charme indéniable, ce bien présente une histoire riche et honorable. Le bâtiment principal, de forme rectangulaire, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec perron, un salon d'accueil, un bureau, une cuisine et des salles de bains. À droite, un couloir distribue un oratoire ainsi qu'une ancienne salle des professeurs, suivie d'un vaste réfectoire et de ses anciennes cuisines. À l'étage, la première partie est privée et comprend six chambres avec plusieurs points d'eau. La seconde partie, accessible par une passerelle à l'arrière, correspond à l'ancienne école avec deux grandes classes et un bloc sanitaire. De plus, les combles sont aménageables et de grandes caves sont disponibles. Une dépendance en L, contenant des espaces scolaires, ainsi que d'autres dépendances comme un préau et un garage, se trouvent sur le terrain. À l'arrière, un bâtiment vitré avec préau abrite également deux anciennes classes. Les extérieurs, clos de murs et de plus d'un hectare, sont agrémentés d'anciennes cours de récréation, d'un grand parc avec un ancien potager et de rosiers odorants. Une élégante allée de prière, bordée de tilleuls centenaires, invite à la sérénité de cet endroit unique.

Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue emplacement stratégique, mobilité facilitée et qualité de vie.

Prix au m² le plus bas

67 500 €

750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Ruillé-en-Champagne (72)

À vendre, maison à acheter à Souligné-Flacé, dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de 90 m² habitable présente un beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable avec un sol en béton. Bien que cette bâtisse en pierre nécessite une rénovation intérieure complète, elle a le potentiel de révéler tout son charme et son caractère. Pour informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 67 500 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 64 500 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 000 €, soit 4,65 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Céline MAUBOUSSIN, votre consultante megAgence, au Tél. : 0620740681 ou par E-mail : celine.mauboussin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037.

Fermette à vendre à Moitron-sur-Sarthe, située entre Fresnay-sur-Sarthe et Beaumont-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Moitron-sur-Sarthe dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec insert à bois, d'un séjour, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre et un vaste grenier aménageable d'environ 50 m². À l'extérieur, le parc arboré et paysagé offre un cadre agréable, sans oublier les deux garages, la cave, le carport pour camping-car et le four à pain. Ne tardez pas à découvrir cette vente maison à Moitron-sur-Sarthe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509.

iad France - Laurine Leroux vous propose: Coup de cOEur assuré ! Emménagez sans attendre dans cette magnifique maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir. Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l’autoroute A81 reliant Le Mans et Laval. Au rez-de-chaussée, elle offre : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse - Un salon chaleureux avec cheminée - Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l’extérieur - Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing - WC séparés - Une buanderie fonctionnelle À l’étage, un grand palier dessert : - 4 belles chambres, toutes très lumineuses - Une salle de bains - WC séparés L’ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m². Vous bénéficierez également d’un préau (cuisine d’été aménageable), d’un grand garage pouvant faire office d’atelier, ainsi que d’un abri de jardin, d'un robot de tonte et d’un puits. Possibilité d’acquérir un terrain attenant en supplément. Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B). Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue emplacement stratégique, mobilité facilitée et qualité de vie.

Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue emplacement stratégique, mobilité facilitée et qualité de vie.

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Loué, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable d'environ 174m² et un terrain de près de 1000m², cette maison indépendante, sans vis-à-vis, est située près du bourg. Vous serez conquis par sa pièce de vie spacieuse de 50m², s'ouvrant sur une terrasse intime, ainsi que par sa cuisine équipée d'environ 18m² et sa piscine intérieure chauffée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres et deux salles de bains. Le stationnement est facile grâce à plusieurs places disponibles et un carport adapté aux camping-cars. Aucune rénovation n'est à prévoir, la microstation est neuve (2026). Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Loué. Contactez Matthieu Robert au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com pour plus d'informations. Prix de départ : 214 750 euros, honoraires de 16 000 euros TTC inclus. Vente interactive programmée le 25 avril 2026 à 18h00.

Maison T3 (73 m²) à vendre à Neuville-sur-Sarthe, Sarthe (72), Pays de la Loire. À découvrir, cette maison neuve de 3 pièces est idéalement située à Neuville-sur-Sarthe (72190) et représente une belle opportunité pour un achat maison Neuville-sur-Sarthe. S'étendant sur deux niveaux, elle offre une surface de 73 m² sur un terrain de 414 m². Les combles sont aménageables. L'intérieur comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité, vous trouverez la gare de Neuville-sur-Sarthe, l'École Primaire Publique Léonard de Vinci, ainsi que divers commerces, dont une épicerie et une boucherie-charcuterie. L'accès à l'autoroute A11 se situe à 3 km, et Le Mans est à seulement 10 km. Le prix de vente de cette maison Neuville-sur-Sarthe à vendre est de 225 000 €. Contactez notre agence pour de plus amples informations sur cette maison à acheter Neuville-sur-Sarthe et concrétisez vos projets immobiliers avec Maine Construction Le Mans.

Découvrez cette maison à acheter à Torcé-Viviers-en-Charnie, au cœur de la Mayenne dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de village, d'une superficie de 126 m² et établie sur un terrain de 730 m², propose un environnement paisible idéal pour les amateurs de nature et de promenades en plein air. Vous y trouverez une pièce de vie accueillante, une buanderie, une salle à manger, deux chambres dont une avec salle de douche attenante, un bureau, ainsi que trois toilettes et deux salles de bain. Les équipements modernes, incluant des menuiseries en double vitrage, des douches et lavabos contemporains, ainsi que des sols en carrelage et parquet, garantissent un confort optimal. Ce bien immobilier plein de charme et d'opportunités est parfait pour un quotidien serein. Pour plus de détails sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Emilie Joly-Berthé, au 0618004249 ou par e-mail à emilie.joly-berthe@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 753 914 423.

Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue emplacement stratégique, mobilité facilitée et qualité de vie.

Maison 133m² - 5 chambres dont 3 de plain-pied - Garage - AignéVous envisagez un achat maison AIGNE ? Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter cette maison de 133 m² habitables, localisée à Aigné, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, à proximité de toutes les commodités.En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau.Au sous-sol, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie et d'une cave.À l'extérieur, une terrasse carrelée vous permettra de profiter des beaux jours.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Située dans une rue calme, cette maison AIGNE à vendre offre une proximité appréciable avec les commerces, l'école et les transports en commun, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités à portée de main.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison à acheter AIGNE !PRIX 242 650 euros - Honoraires de 12 650 euros TTC soit 5.50 % Inclus à la charge de l'acquéreur - 230 000 euros hors honoraires.ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence de proximité.Contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIAL EI ERA IMMOBILIER RSAC : 931931281 au 02 43 74 00 92 ou par E-mail : mrobert@erafrance.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fermette restaurée de 98 m² où la nature domine celle-ci. Nous arrivons sur un Salon / Séjour de 33 m² accompagné dune cheminée pour vos soirées dhiver, jouxté à une cuisine meublée et équipée de 10.60 m² avec un accès direct sur une future terrasse exposé SUD / OUEST. Couloir qui dessert salle deau et toilettes séparé avec buanderie appréciable. Trois chambres de 10.20 m² à 17.65 m² avec dressing sur lune dentre elles. Garage spacieux de 36 m² et différentes annexes avec un total de 55 m² qui donne place à divers rangements. Grand et beau terrain de 5 800 m² clôturé avec la présence de différents animaux de la campagne qui est proche des humains. Les huisseries sont de qualités motorisés et charpente / couverture en bon état ce qui nest pas négligeable. Micro station aux normes. Cest un véritable havre de paix qui fait le bonheur des grands comme des petits. Situé à 6 km de Beaumont et 6 de Fresnay-sur-Sarthe. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Maison de campagne, commune de vallon sur Gée. A 10 km de Loué et Noyen sur Sarthe, 13km de La Suze. Pas de voisins proches sur 1600m2 de terrain. Découvrez cette ancienne fermette de 128m2 avec un très beau potentiel d'agrandissement. Elle propose aujourd'hui une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau, chambre, cellier et WC en rez de chaussée. A l'étage, palier, salle d'eau et deux chambres. Attenant à la maison très belle dépendance (ancienne étable) de 38m2 pouvant être transformée en nouvel espace de vie. Sur le terrain double garage avec portes électriques (65m2 environ) et préau. L'ensembles des couvertures sont en bon état, pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et les dépendances. Travaux de modernisation, remise au gout du jour ou d'agencement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une pompe à chaleur air/eau a été installée récemment (adaptée pour prévoir une transformation de l'étable en surface habitable) Fosse septique, puits. Proche LGV mais nuisances très limitées car la ligne est enterrée à cet endroit, DPE CES C et GES A Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 125 400 euros TTC (est inclus 4.5 % d'honoraires, soit 5 400EUR à la charge de l'acquéreur), soit 120 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Bien le moins consommateur d'énergie

549 900 €

2 115 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Ruillé-en-Champagne (72)

Située à Saint-Saturnin (72650), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités nécessaires à proximité, ainsi que d'un accès facile aux axes routiers principaux. Idéalement située, elle séduit par son atmosphère conviviale et ses espaces préservés, tout en offrant un cadre de vie dynamique et familial.Construite en 2007, cette maison contemporaine de 260 m² sur un terrain de 1100 m² propose un aménagement moderne et fonctionnel. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. La propriété comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin paysager, une cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain, et une cuisine dînatoire. À l'étage, un studio indépendant ainsi que 4 chambres, dont une avec terrasse privative, offrent un espace de vie confortable. À l'extérieur, un jardin agréable avec piscine chauffée en pierre de Bali complète cet ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente Située sur l'axe Le Mans / Laval, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Issue de la réunion de deux maisons, elle développe environ 180 m2 de surface habitable et permet d'accueillir une famille avec 4 à 5 chambres selon l'agencement souhaité. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée décorative, accès vers l'exterieur. Pièce de vie lumineuse, ces deux pièces offrent plus de 60m2, idéal pour une famille voulant de l'espace. Chambre ou bureau. A l'étage joli palier, 4 chambres et un beau dressing. Salle de bain. Attenant à la maison principale, vous trouverez de nombreuses dépendances comprenant garages et atelier. Une seconde maison, aujourd'hui utilisée en dépendance, peut très facilement être transformée en habitation indépendante, idéale pour un projet locatif, un gîte ou un logement familial. Cet espace sur 3 niveau propose trois pièces. En complément, cave. Le tout est implanté sur un terrain clos d'un peu plus de 700 m2. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec notamment pompes à chaleur air/air. DPE CES B et GES Bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités. Renseignements et visites sur demande. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur6 sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente euros 175 000 TTC (est inclus 6600 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 168 400 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -