Achat bien immobilier à Sablières (07) : 6 annonces

iad France - Justine Petit vous propose à la vente une maison située à Sablières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce charmant village abrite cette belle maison de village mitoyenne en pierre, offrant un cadre de vie authentique et paisible.En entrant, un magnifique escalier en pierre vous conduit aux espaces de vie. Le séjour spacieux de 34 m², associé à une cuisine ouverte, crée un environ convivial et lumineux. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'étage, deux généreuses chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse, partiellement couverte, qui donne accès au jardin. Une seconde terrasse en hauteur vient compléter cet espace extérieur.Une grange attenante, répartie sur deux niveaux (environ 20 m² chacun), propose de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'espace de vie, création d'un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs.Le jardin, surplombant les toits, offre une vue imprenable sur les montagnes de la vallée de la Drobie. Cet espace extérieur se prête à l'aménagement d'un potager, à la plantation d'arbres fruitiers ou simplement à la détente en pleine nature.Des travaux de rénovation sont à envisager pour redonner toute sa splendeur à cette maison pleine de caractère. Grâce à ses caves, sa grange et son vaste terrain, elle présente un fort potentiel pour être réinventée selon vos goûts.En termes de prestations, la maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage au bois, du tout-à-l'égout, d'une toiture récente et, en plus de l'eau du village, elle est alimentée par une source. Le stationnement est facilement accessible à proximité.Sablières, un hameau de montagne, allie une nature préservée à une vie locale dynamique, avec une école, une épicerie, un bistrot/restaurant, de nombreuses associations et un marché de producteurs. Ce cadre paisible et chaleureux est parfait pour profiter d'un quotidien rythmé par les saisons, pratiquer des randonnées ou s'adonner à des activités en pleine nature, avec des possibilités de baignade à proximité.

Réf. 9879 - MAISON À VENDRE À SABLIÈRES (07) - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONNichée à 618 m d'altitude, au sein d'un charmant hameau de la vallée de la Drobie, cette splendide maison en pierre de 130 m² allie charme authentique et un environnement naturel exceptionnel. Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée imprenable. La propriété se compose de :Rez-de-jardin :• Une vaste chambre,• Une salle d’eau,• Un WC indépendant.Rez-de-chaussée :• Une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et d'une vue exceptionnelle,• Une cuisine.Étage :• Deux chambres confortables,• Une salle de bains avec WC.Sols : carrelage et parquet. Superficie totale : 129,80 m² + un terrain exceptionnel de 88 000 m², comprenant des parcelles attenantes et non attenantes.Chauffage : électrique, cheminée à bois et insert.Eau chaude par cumulus.• PARKING extérieur pour 5 véhicules.• Deux CAVES.Cette maison à acheter à Sablières représente une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes, ou simplement pour profiter d'une vie en harmonie avec la nature. L'emplacement est parfait pour apprécier un air pur et des panoramas spectaculaires. De plus, la propriété comprend deux ruines reconstructibles.Prix : 178 780 € HAI - SANS RENTEOCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 73 ANS.Valeur vénale : 340 000 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette authentique maison de hameau à vendre située à Sablières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne, sans vis-à-vis ni nuisances, se trouve dans un environnement paisible et ensoleillé. La bâtisse en pierre, pleine de cachet, offre une surface habitable de 84 m2 comprenant : une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, 2 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un terrain attenant avec vue dégagée sur la montagne. De plus, de nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement. Le charme de l'ancien, l'authenticité et le calme absolu font de cette maison un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sablières. Raccordée au tout à l'égout, cette maison nécessite des travaux de rénovation. DPE : G, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sablières, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Prix : 185 000 euros FAI, charge vendeur. Mandat réf : 441110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 486 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres

Sablières (07)

À vendre : maison atypique située dans un village charmant de l'Ardèche méridionale, offrant un bel potentiel après des travaux de rénovation. Elevée sur trois niveaux, cette maison à acheter à Sablières se compose de : - Rez-de-chaussée : deux caves, une salle d'eau et un WC. - 1er étage : un salon lumineux agrémenté d'une cheminée monumentale et une chambre. - 2ème étage : deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'une cheminée. Les combles sont aménageables, révélant une ravissante charpente, avec de belles possibilités d'expansion. Cette maison à vendre à Sablières bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une belle luminosité. Raccordée au tout-à-l'égout, elle n'a pas d'extérieur privatif mais offre un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et à de jolis coins de baignade, parfait pour les passionnés de nature. De plus, plusieurs terrains non attenants d'une surface totale de 6124 m2 complètent ce bien, en faisant une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche. Prix : 110 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Sablières, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com.

À vendre, maison en pierre de 125 m², située à Sablières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne sans vis-à-vis s'épanouit dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de 11 800 m² comprenant des parcelles attenantes et non attenantes. Elle bénéficie d'une belle vue et d'un accès facile à des lieux de baignade et aux sentiers de randonnée. L'intérieur se compose d'une grande cuisine/salon s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une vaste pièce à aménager. Une seconde partie indépendante abrite une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Des grandes caves, un atelier et des dépendances complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Cet ensemble est idéal pour un achat maison Sablières en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 933 euros et 2 615 euros, indexées au 01/01/2021. Pour visiter cette maison à acheter à Sablières et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Prix : 242 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 440905. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne sans vis-à-vis, vendue meublée. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 35 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15 m². A l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Deux mazets en pierre ainsi qu'une cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le terrain attenant de 1 048 m², agrémenté d'une source et traversé par un petit ru, apporte fraîcheur et sérénité à ce lieu plein de charme. Deux autres parcelles boisées non attenantes, d'une superficie totale de 3 665 m², complètent ce bien. Située à seulement quelques minutes à pied de jolis coins de baignade, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Des travaux d'assainissement ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 232 000 euros FAI Honoraires charge vendeur Mandat réf :440529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr