Achat bien immobilier à Saint-Agrève (07) : 14 annonces

iad France - Aurelien Andres vous propose: Terrain constructible 2 541 m² – Vue panoramique – Saint-Agrève (07) Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain constructible de 2 541 m², bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur les monts d’Ardèche. Un véritable havre de paix où imaginer votre future maison, ouverte sur la nature, lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement, avec terrasse et jardin face au paysage. Idéalement situé, vous profitez d’un environnement calme tout en étant à seulement 200 mètres des commodités : écoles, collège, crèche, centre socio-culturel, équipements sportifs et commerces accessibles à pied. Un emplacement rare, parfaitement adapté à un projet de résidence principale familiale ou de résidence secondaire de caractère. Le terrain est borné et juridiquement sécurisé, avec un certificat d’urbanisme opérationnel favorable à la construction d’une maison individuelle . Les réseaux (eau, électricité et assainissement collectif) sont situés en limite de propriété, permettant un raccordement simple et rapide. Surface : 2 541 m² Localisation : Saint-Agrève (07) Un bien rare réunissant vue, tranquillité et proximité immédiate des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Saint-Agrève, cette maison de 1967 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur un terrain charmant et arboré de 605 m², la maison profite d'une exposition Ouest avec le soleil du soir et une jolie vue dégagée sur Le Chiniac, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Le terrain est entièrement clôt. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant et d'une cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, avec une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison est mitoyenne par le garage uniquement. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette construction solide et bien entretenue. Une grande pièce de 28m² avec point d'eau se trouve au dessus du garage et pourrait permettre la création d'un studio indépendant. Le chauffage se fait par un fourneau à granules et radiateurs électriques. Les fenêtres de 2019 sont en PVC avec volets roulants solaires. La charpente et la couverture de 1967 sont en bon état. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Vous apprécierez la situation idéale de ce bien : au calme, tout en étant proche du centre et des commodités, dans un village vivant du plateau ardéchois offrant de nombreuses activités (randonnées, lac, marchés …). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.927082

Coup de cœur du secteur

90 000 €

945 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95,21 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Agrève (07)

Cette maison en pierres, crépie, est idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Agrève, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Pour un projet d'achat maison Saint-Agrève, elle dispose de 3 niveaux : le rez-de-chaussée comprend une cuisine (14,87 m2), un salon (18,50 m2) avec deux fenêtres offrant une vue sur la campagne, une salle d'eau (5,94 m2) et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (9,98 m2, 10,26 m2, 10,68 m2 et 10,07 m2) sur plancher. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, présentent un potentiel d'aménagement. Une véranda (9,87 m2) complète ce bien, qui bénéficie d'un jardin et dont la façade principale s'ouvre sur la verdure environnante. Pour ceux intéressés par une vente maison Saint-Agrève, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET au 06 11 65 26 15 ou par email à contact@limmobiliere-du-lac.com.

Au coeur de Saint-Agrève, à deux pas de la petite gare du train touristique, découvrez cet immeuble plein de charme offrant de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, investissement locatif ou grande maison familiale. Édifié sur cave (81,50 m2), le bien se développe sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : espace comprenant salon, salle d'eau et WC (31,5 m2) et un studio de 39,70 m2, avec entrée indépendante 1er étage : appartement de 80,50 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine, deux et un wc 2ème étage : appartement de 87 m2 composé d'un séjour/cuisine, wc, salle d'eau et 3 chambres, avec superbe vue dégagée sur la chaîne du Mézenc Sous les toits : une chambre avec salle d'eau et wc (12 m2) ainsi qu'un espace supplémentaire de 18 m2 à aménager À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin (366 m2) clos de murs surmontés d'une grille, accessible directement depuis la rue principale ou par le jardin et un garage pouvant accueillir deux véhicules Bon état général, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé. Un bien rare offrant modularité, charme et belles perspectives d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

07 - Saint-Agrève Centre, charmante commune du plateau ardéchois et à proximité directe des commodités. Nichée au cœur des montagnes ardéchoises, cette commune séduit par son cadre de vie calme et touristique. Randonnées, VTT, gastronomie et nature préservée en font un lieu recherché, idéal pour développer une offre locative variée. Cet immeuble de caractère est une opportunité pour investisseurs cherchant un placement sûr avec revenus immédiats. Immeuble comprenant 4 appartements, dont 3 actuellement loués. Entrée communes pour accès caves et boîte aux lettres, 1 appartement avec entrée indépendante. Chauffage collectif alimenté par une chaudière au fuel avec compteurs calorifiques pour la régularisation de charges annuelles. Chaudière entretenue chaque année. Production d'eau chaude par ballon d'eau chaude indépendant. Rez-de-chaussée d'immeuble : Hall d'entrée, chaufferie, grand garage partagé d'environ 83 m², 3 caves privatives. Appartement T3 RDC loué 349 € +80 € de charges. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC - surface habitable : 58 m² - DPE : D 238.47 kWh/m²/an et D 32 kg CO2/m²/an. Appartement T3 1er étage loué 359 € +80 € de charges. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC - surface habitable : 60.15 m² - DPE : D 190.32 kWh/m²/an et D 44 kg CO2/m²/an Appartement T3 2ème étage droite loué 362 € +80 € de charges. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC - surface habitable : 62 m² - DPE : D 228.44 kWh/m²/an et D 47 kg CO2/m²/an Appartement T2 2ème étage gauche libre. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC - surface habitable : 50 m² - DPE : D 224.40 kWh/m²/an et D 40 kg CO2/m²/an Bon état général Toiture et façade entretenues - Pas de gros travaux à prévoir Revenus locatifs actuels : 1070 /mois soit 12840 /an

6 personnes déjà intéressées

900 000 €

1 154 €/m²

Château

• 27 pièces
• 780 m²
• 13 chambres
• 

Saint-Agrève (07)

À vendre, un magnifique château situé à Saint-Agrève, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce château comprend 2 gîtes intégrés et 3 gîtes dans les dépendances, ainsi que plusieurs chambres d'hôtes. Le domaine propose également un espace de camping pouvant accueillir 7 caravanes et plusieurs tentes. Vous bénéficierez de diverses installations idéales pour l'accueil, telles qu'une piscine, des terrasses couvertes et découvertes, des aires de jeux pour enfants, un sauna, une salle de billard, des jeux variés, ainsi qu'un parking spacieux. Parfaitement adapté pour l'organisation d'événements, ce château respecte les normes ERP (Établissement Recevant du Public). Le terrain comprend une parcelle dédiée à une pépinière et s'étend sur 1,8 ha autour du château, avec 10 ha de prés et de bois à proximité. Situé à seulement 15 minutes des villes de Saint-Agrève et Le Cheylard, ainsi qu'à 8 minutes de Lamastre, ce bien est également à 1 heure des grandes villes de Privas et Valence, et à 60 km (1h20) d'Aubenas. Idéal pour un projet d'achat de château à Saint-Agrève.

Maison de caractère en pierre avec très beau terrain en cœur de ville Au centre des commerces, derrière sa façade en pierre de taille, se cache une élégante maison de rue, au cachet remarquable, offrant des prestations de qualité dans un esprit hôtel particulier. L'atout majeur de ce bien unique ? Son très beau terrain, généreux et parfaitement exposé, baigné de lumière – une rareté pour une maison de rue. La maison de 118m² permet si besoin une vie de plain-pied confortable avec, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon sur parquet, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une des chambres reçoit un point d'eau indépendant, une autre un dressing! Cette espace est accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon ou depuis le hall principal, de façon autonome, si l'on reçoit des invités. Encore un atout majeur de ce bien? Au-dessus du logement principal se trouve un appartement indépendant de 64 m², au deuxième étage, accessible de façon autonome par le hall indépendant, actuellement loué 450 € par mois chauffage compris, assurant un revenu régulier. Un autre atout? Au troisième et dernier étage se trouve un studio sous combles, plein de charme, pour 34m² environ et offre un potentiel supplémentaire pour recevoir famille et amis de façon autonome ou pour avoir un revenu locatif supplémentaire, pourquoi pas sous forme de Rbnb. Pierres, volumes harmonieux, hauteur sous plafond et éléments de caractère confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et élégante. Pour les éléments techniques: Chauffage central par chaudière fuel (possible de remplacer la chaudière fuel par une chaudière à granules avec silo grâce à la cave voutée. Double vitrage PVC partout. Toiture refaite et isolée. Taxe foncière: 1 967€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.941300

A 5 minutes de Saint Agrève, dans un hameau entouré de nature et avec une très belle vue, cette propriété en pierre offre un cadre de vie très agréable! Elle se compose de 3 lieux de vie distincts permettant de recevoir famille et amis ou de prévoir un projet locatif venant en remboursement de l'investissement! > La maison principale, spacieuse et chaleureuse est pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un salon de 42m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une véranda qui apporte beaucoup de lumière et donne elle-même sur une terrasse avec de la vue. Quelques marches plus haut, on trouve une cuisine/salle à manger de 27m² ouverte à nouveau sur une terrasse exposée plein Sud! 3 chambres de 15, 12 et 11m² et une salle de bain avec wc complète cette première habitation de 118m². Elle possède en sous-sol et donnant en contre-bas, un grand garage de 40m² avec chaufferie. Egalement un second garage indépendant, adossé à un atelier très lumineux. Cette première habitation où la pierre et les volumes invitent aux moments partagés est entourée de près d'un hectare de terrain attenant, fermé par un portail. > La seconde maison, toujours en pierre, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis permet d'accueillir proches et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un espace dédié à la location. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cave avec chaufferie. Au premier étage donnant sur le terrain de 2 000m² environ d'une grande terrasse avec véranda, une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres mansardées et un point d'eau complète cette deuxième habitation pour 95m². Le terrain arboré et en terrasses offre une nature tout à fait charmante! > La troisième habitation est un petit appartement de plain-pied, indépendant lui aussi, de 38m² environ comprenant une grande pièce de vie séparée en salon et couchage, une cuisine intégrée et une petite salle d'eau attenante. Idéal pour loger un parent ou faire une location. Pour finir, les terrains se trouvent pour environ 1.2ha autour des maisons. Les terrains restants sont tous à proximité dans le hameau et boisés! Permettant de se balader et de faire du bois de chauffage. Le chauffage se fait pour la première habitation par une chaudière fuel récente et une cheminée à insert à bois. Pour la deuxième habitation par une chaudière fuel couplée à une chaudière bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois. L'assainissement n'est pas complet. Propriété à voir absolument! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.937706

iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison familiale rénovée à vendre à Saint-Agrève, Ardèche – 5 chambres – beaux volumes – jardin – garage. Située à Saint-Agrève, proches des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale construite en 2004 et rénovée en 2020 offre environ 184 m² habitables sur un terrain arboré de 1 355 m². Dès l’entrée, la maison se distingue par une organisation fluide et des volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le séjour d’environ 40 m², lumineux et chaleureux, constitue le cœur de la maison, avec un parquet en bois massif, une cheminée en marbre, et de larges ouvertures sur le jardin qui apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et fonctionnel au quotidien, parfait pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Agrève.

Proche du centre village, des commerces et des écoles, bien exposé, grand terrain plat! Ce grand terrain de 2 733m² permet une disposition à votre convenance de votre construction ou de faire un sous-division de la parcelle. Les réseaux du tout à l'égout, eau communale et électricité sont en limite de parcelle. Le terrain plat permettra de limiter les travaux de nivelage. Une source sur le terrain, une fois canalisée permettra d'avoir une réserve d'eau privative. A vos projets!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.941964

Maison de rue avec jardin et garage – Plein centre village En cœur du village, au milieu des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de rue, chaleureuse et cocooning. Son véritable atout : un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité – un privilège rare en centre-bourg. Un petit garage permet un stationnement pratique ou du rangement supplémentaire. La maison se compose : Au rez-de-chaussée d'un garage, une cave, une grande buanderie offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Au 1er étage, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux donnant accès à un balcon, une chambre, une petite salle d'eau et un wc séparé. Au-dessus, des combles mansardés aménageables laissent place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, grand salon détente…). Habitable immédiatement, cette maison combine emplacement privilégié, extérieur agréable et potentiel d'évolution. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour les points techniques: Chauffage par poêle à bois Double vitrage pvc Toiture ok Taxe foncière= 376€ À visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.941904

À vendre : belle maison familiale située à Saint-Agrève, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison à acheter à Saint-Agrève est nichée sur un terrain clos et arboré de 2405 m2, offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m2 ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de 27 m2. Avec un grenier de plus de 23 m2, cette maison offre des opportunités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol complet de 109 m2 comprend deux garages, une chaufferie, un atelier et une dépendance de 29 m2, parfaite pour un artisan ou un véhicule de type camping-car. Proche de toutes commodités et à quelques minutes d'un village prisé, cette maison séduira tant les familles que les investisseurs en quête d'un bien avec de nombreuses possibilités (plusieurs logements, grande maison familiale, chambres d'hôtes, etc.). Pour plus d'informations, contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

Proche du centre de Saint Agrève, grande maison avec vaste terrain plat! Découvrez cette maison située à Saint-Agrève, village offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, en Ardèche Verte et à proximité des commerces et écoles. Cette vaste maison se compose de deux logements indépendants. Le premier en rez-de-chaussée d'une surface de 43,75m² comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Idéal pour faire de la location saisonnière ou annuelle avec un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis! Au 1er étage, le second logement de 84m² environ est accessible par l'intérieur de façon indépendante ou par l'extérieur grâce au balcon. Un hall d'entrée dessert une cuisine et un salon, qui ouverts pourront devenir une seule pièce de près de 40m². La partie nuit, au même étage, comprend 3 chambres de plus de 12m² chacune. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Le second étage de la maison permet plusieurs possibilités d'utilisation pour une surface au sol de 84 m², car il y a environ 45m² dont la hauteur est à plus de 1.80m. Deux chambres mansardées y sont déjà aménagées. Encore un atout de cette maison: son grand terrain plat de 1490m² et son accès qui est une voie sans issue font de ce lieu un endroit sécurisant pour les enfants ou les animaux de compagnie. Ce cadre permettra des repas conviviaux en extérieur avec de la famille ou des amis. Pour le stationnement, tout est prévu également! Une grande cour à l'avant de la maison, un garage de 24m² au rez-de-chaussée de la maison et un double garage de 39m² à l'arrière. Un hangar à bois de 12m² complète les annexes de la maison. Le chauffage est un chauffage central à bois (chaudière de 2017) avec des radiateurs en fonte. Cette première chaudière est couplée avec une seconde plus ancienne à fuel. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.940788

Prix au m² le plus bas

95 000 €

192 €/m²

Appartement

• 18 pièces
• 495 m²

Saint-Agrève (07)

Immeuble de ville à Saint-Agrève, Ardèche (07), Rhône-Alpes, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 3 niveaux d'une superficie d'environ 165 m2 à rénover entièrement. Ce bien nécessite des travaux d'électricité, de plomberie, de chauffage et de double vitrage, et comprend plusieurs caves. À noter que les deux locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée ne sont pas inclus dans la vente. Ce bien présente la possibilité de créer 3 ou 4 appartements, voire plus, avec une vue agréable sur chaque niveau. C'est une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Saint-Agrève. Pour plus d'informations, contactez : www.agenceduplateau.fr, mcfaravel@gmail.com, 06 16 02 81 31 ou christophecondon43@gmail.com, 07 71 72 69 41. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.