Achat bien immobilier à Saint-André-sur-Sèvre (79) : 644 annonces

iad France - Adeline Brosseau vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-André-sur-Sèvre, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Construite en 1947 et entièrement rénovée, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 149 m² et un terrain clos de plus de 1000 m², elle saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. L’espace de vie comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et semi-équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille avec un accès direct à la terrasse. Pour vos besoins pratiques, la maison offre un WC, une buanderie pouvant être transformée en quatrième chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC et une salle d’eau. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison à acheter à Saint-André-sur-Sèvre dispose de nombreux espaces de rangement, d’une isolation renforcée et d’équipements modernes, tels que la fibre optique. À l’extérieur, un jardin agrémenté d’une terrasse vous invite à profiter des belles journées, et un espace dédié facilite le stationnement. Un garage de 20 m² et une cave complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant avec des radiateurs et un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique. Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Saint-André-sur-Sèvre (79380) Nichée au cœur d'un village chargé d'histoire, découvrez cette vaste propriété de caractère datant de 1750, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de projets à fort potentiel. Un ensemble immobilier rare Cette propriété se compose de deux bâtiments distincts : - Maison principale à rénover entièrement - Grange avec permis de construire accordé le 16 mai 2024 pour transformation en habitation Possibilité de créer 2 logements indépendants dans la maison à rénover complètement (Idéal location, investissement locatif ou Airbnb) Caractéristiques principales - Projet surface habitable : 269,43 m² - 9 pièces réparties sur plusieurs niveaux et sur 2 bâtiments - Terrain total : 4 370 m² - Cadre paisible et authentique Projet validé pour la grange : Permis de construire accordé pour une maison comprenant : Rez-de-chaussée : - Suite parentale avec dressing - Salle d'eau - WC indépendant - Salon / séjour avec cuisine ouverte équipée Étage - 2 chambres - Salle d'eau Première étude travaux estimée : 120 000 € Cachet & potentiel L'intérieur conserve le charme de l'ancien avec matériaux authentiques. Ce bien est une toile blanche pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. Travaux importants à prévoir (rénovation complète). Localisation - Environnement calme et intimiste Prix 75 556 € – Honoraires charge vendeur Bonus apporteurs d'affaires 10 % de mes honoraires offerts pour toute recommandation aboutissant à une vente. Contact Florian MILLON 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

48 150 €

482 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Saint-André-sur-Sèvre (79)

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose cette maison Saint-André-sur-Sèvre à vendre, en pierre et à rénover, offrant 100m² habitables. Vous y trouverez une pièce de vie de 36m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine de 20m², ainsi que 2 chambres (18m² et 14.5m²) et 2 salles d'eau avec WC. Le bien dispose d'un accès à un terrain avec piscine et terrasse, ainsi que de 3 places de parking privatives. Équipée d'une fosse septique et d'un chauffage au bois, cette maison est un excellent choix pour un achat maison Saint-André-sur-Sèvre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Ce bien est situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Au cœur de Montournais, dans le département de la Vendée, cette maison ancienne à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour un achat maison Montournais. Avec une surface habitable de près de 100 m², ce bien dispose d'un fort potentiel, que vous soyez amateur de travaux ou investisseur recherchant un projet de rénovation. La toiture, l'électricité, la plomberie et les menuiseries nécessitent d'être entièrement remis à jour, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs pièces selon vos préférences. Le tout à l'égout est à proximité, avec un raccordement à vérifier. Les commerces, l'école et divers services sont accessibles à pied, rendant ce bien parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (32.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

L'AGENCE AIP POUZAUGES vous propose en vente locaux professionnels POUZAUGES ce bâtiment récent de plain-pied, situé en zone artisanale. Il comprend un hall d'entrée, un bureau de direction, une cuisine équipée, une salle de repos, une grande salle de réunion ou d'activité, ainsi que 3 bureaux, des WC PMR et un local technique. Avec un parking à l'avant, ce bâtiment facilement accessible est implanté sur un terrain de 1056 m², offrant des possibilités d'agrandissement. Adapté à de nombreuses activités, les prix indiqués sont en TTC et la TVA pourra être récupérée en fonction de votre activité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose pour ces locaux professionnels à acheter POUZAUGES!

Prix au m² le plus bas

51 500 €

206 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 250 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Saint-André-sur-Sèvre (79)

À la recherche d'une maison à acheter à Cerizay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette vente maison Cerizay proposant un ensemble immobilier avec un studio et un grand espace à rénover à Courlay (79). Situé à seulement 15 minutes de Bressuire et à 45 minutes de Cholet, ce bien est proche des grands axes routiers et idéal pour un projet de rénovation.Cette propriété comprend :- Un studio indépendant de 35 m², parfait pour un logement temporaire, un investissement locatif ou pour résider pendant les travaux. Il dispose d'une pièce de vie, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec WC.- Une surface brute d'environ 215 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), avec un potentiel d'aménagement considérable selon vos envies : habitations principales, logements locatifs ou espaces professionnels.Les fenêtres en PVC double vitrage ajoutent une valeur ajoutée pour votre projet.Les atouts de cette maison Cerizay à vendre :- Gros potentiel d'aménagement- Partie habitable déjà disponible- Idéale pour un investisseur ou un projet familial- Proximité immédiate de BressuirePour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 51 500 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Jennifer ABEL, au 0685651974 ou par e-mail à jennifer.abel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

– À 2 pas de la zone commerciale de la CHATAIGNERAIE Venez découvrir cette maison de plain-pied 85d'environ 102 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et économies d'énergie, avec un grand garage attenant. Supermarchés pharmacie boulangerie primeur à 2 minutes a pieds DescriptionElle se compose de :un porche d'entrée,une cuisine américaine aménagée et équipée, avec îlot/placard central,un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois HASE,un dégagement avec placard,un WC indépendant,3 chambres avec placard,une salle de bains avec douche à l'italienne et meuble double vasque.AnnexesUn grand garage attenant d'environ 54 m² complète le bien, idéal pour stationnement, atelier ou stockage.Prestations / équipementsIsolation renforcée :140 mm laine de bois (murs) + 400 mm combles en ouate de cellulose projetéeChauffage : poêle à bois (principal) + appoint électriqueAssainissement collectifRécupération des eaux pluviales : cuve enterrée 3 400 L raccordée à la maisonPanneaux photovoltaïques avec revente : revenu env. 2 000 €/anCabanon de jardinMaison agréable à vivre, économique et bien pensée, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.Contactez votre conseiller SAFTI :Pascal CHARBONNEAU – 06 51 05 72 00pascal.charbonneau@safti.frEI – Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le n° 481 265 213Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous invite à découvrir cette maison à vendre à Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, elle dispose de 180 m² d'espace de vie confortable. Vous y trouverez une cuisine équipée, de beaux volumes, quatre chambres et quatre salles d'eau privatives, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial ou touristique. Profitez d'une véranda offrant une vue sur la terrasse et le jardin paysagé. Située en ville de Pouzauges, cette maison se trouve à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pouzauges. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charlotte Gibert vous propose : Maison à acheter à Chanteloup, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce plain-pied exceptionnel de 2006 est idéalement situé à seulement 12 km de Bressuire et à proximité de Moncoutant, alliant confort moderne et charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. **Description des Pièces :** Le spacieux séjour de 43m² est lumineux et accueillant, avec un coin salon de 12m². La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne un accès direct à la terrasse extérieure. On y retrouve également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires offrant un confort optimal et une seconde salle de bain. De plus, il y a deux WC et une buanderie. **Extérieur** La terrasse de 36m², orientée sud-ouest, est parfaite pour profiter des beaux jours. **Avantages de la Propriété :** Le terrain de 3435m² est un espace extérieur exceptionnel sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable. La propriété dispose d'un garage et d'un parking privé pour vos véhicules, avec des portails et une porte de garage électrique. Vous bénéficierez d'un confort moderne avec la fibre optique, un plancher chauffant à pompe à chaleur, un insert à bois, ainsi qu'une fosse septique conforme. Le bien est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Alarme, interphone et panneaux photovoltaïques complètent cette offre. Cette maison à vendre à Chanteloup représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette charmante demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Gibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À POUZAUGES, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose cette maison POUZAUGES à vendre. Cette belle propriété, située sur les hauteurs de POUZAUGES, vous offre une vue imprenable sur le bocage. Avec une superficie de 115 m² habitable, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon/terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses (11, 13 et 18 m²), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec un portail automatisé, une pièce, une chaufferie (Fioul à condensation) et une cave. Cette maison en bon état est équipée d'ouvertures en double vitrage PVC et d'un ascenseur. Le tout est édifié sur un terrain de près de 1300 m². Pour toute personne intéressée par l'achat maison POUZAUGES, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Franck Jeannin vous propose : À vendre – Superbe longère rénovée avec charme, située aux portes de Bressuire (79), dans le quartier de Terves. Ce bien est un véritable coup de cœur, offrant environ 180 m² habitables, entièrement rénovés avec goût, dans un cadre paisible à proximité immédiate de Bressuire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 28 m², un salon chaleureux avec poêle à bois de 28 m², un bureau de 20 m² pouvant faire office de chambre, une cuisine aménagée et équipée de 28 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres (10, 11 et 18 m²), un dressing aménagé de 9 m², une salle d’eau et un second WC vous attendent. À l'extérieur, un grand terrain sans vis-à-vis, plusieurs dépendances en pierre et un hangar pour stockage ou projets futurs viennent compléter ce bien. Côté technique, l'assainissement est neuf (micro-station de 2023), le chauffage est électrique avec un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est aux normes. Ce bien rare et paisible, alliant confort moderne et cachet de l’ancien, est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bressuire tout en profitant de grands espaces et d'une tranquillité à deux pas de la ville.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un charmant manoir du XIXe siècle, accompagné de ses installations équestres et de 6,65 hectares de prairies et de bois. Situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, ce bien se trouve à seulement 7 minutes de cette ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. La propriété bénéficie également de la proximité du Puy du Fou, accessible en 25 minutes. Pour accéder au manoir, une allée traverse le bois et nous y conduit, au cœur d'un domaine planté d'arbres centenaires, offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Le manoir, avec sa haute toiture en ardoise (refaite à neuf en 2016), s'élève sur quatre niveaux, incluant un sous-sol complet et un grenier. Rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, constituant ainsi une pleine propriété familiale. Les pièces de vie en enfilade au rez-de-chaussée sont spacieuses et lumineuses, tandis que l'espace nuit dévoile cinq chambres et deux salles de bains. Plusieurs autres espaces intéressants, telle l'orangerie communicante, ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous serez séduit par la suite parentale disposant d'un accès à une terrasse de 25 m² au-dessus de l'orangerie, offrant une vue magnifique sur le domaine et ses environs. Quelques dépendances complètent l'ensemble, y compris une ancienne serre et des installations équestres avec cinq boxes et un abri de stockage, idéales pour les passionnés de chevaux. Une carrière de travail et plusieurs paddocks ou prairies complètent les équipements. Sur le plan technique, la propriété dispose de double vitrage, d'une toiture récente, d'un chauffage central par géothermie et d'un assainissement remis aux normes en 2016. Si vous manifestez un achat de manoir à Pouzauges, ce bien, avec sa qualité de rénovation, son authenticité et son emplacement exceptionnel, ne manquera pas de vous séduire. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2774€ à 3752€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte, ornée d'une splendide piscine intérieure, nichée sur un terrain de 6 hectares avec étang, dans un cadre bucolique. Cette propriété unique déploie une surface de 420 m², dont plus de 90 m² sont consacrés à l'espace piscine illuminé par de larges baies vitrées, comprenant un sauna, un SPA, des vestiaires et une douche. Vous découvrirez un grand salon donnant sur la terrasse avec vue sur la nature environnante, une spacieuse salle à manger avec bar donnant sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédral, une buanderie, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec trois toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent une mezzanine et un bureau pouvant servir de 5ème chambre. L'aile ouest abrite une suite parentale remarquable avec salle d'eau, dressing et immense bureau avec terrasse. La villa dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, d'une climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, d'une alarme, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, de deux garages, d'un hangar et d'un puits. Taxe foncière : 3 300 Euros. Commodités et gare à 5 minutes. Puy du Fou à 25 minutes. Située derrière un portail, au bout d’une allée privée, cette villa invite à la douceur de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe Cerizay. Contactez Maria Vayner, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par email : maria.vayner@coldwellbanker.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 695 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 5 450 et 7 450 Euros.

À découvrir, maison NUEIL LES AUBIERS à vendre, située dans un cadre paisible et apprécié des Aubiers, offrant 92 m² habitable. Construite en 1981, cette propriété séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et ses équipements modernes. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité durant toute la journée.Caractéristiques principales :- Grande pièce de vie de 35,6 m² avec poutres apparentes et cheminée ancienne.- Cuisine indépendante de 11 m².- Trois chambres (10,3 m², 9,65 m² et 10,5 m²).- Salle de bain avec baignoire et WC séparé.- Sous-sol complet.- Balcon.Confort et équipements :- Pompe à chaleur air/eau installée en 2022.- Insert à bois avec deux bouches de diffusion.- Ballon thermodynamique.- Panneaux photovoltaïques prévus pour 2024.- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.- Assainissement conforme.- Alimentation en eau double (eau de ville depuis 2018 et puits).Atouts supplémentaires :- Belle hauteur sous plafond de 2,74 m dans le salon.- Jardin entourant la maison.- Quartier calme et agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter NUEIL LES AUBIERS, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.942275.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-André-sur-Sèvre (79)

À Cheffois, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 3 minutes du bourg et 5 minutes de La Châtaigneraie, découvrez cette maison CHEFFOIS à vendre. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2021, offre environ 120 m² habitables sur une parcelle de 700 m². Vous serez accueilli dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², intégrant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie. Un couloir mène à un WC indépendant, à 3 chambres avec placard (dont une avec dressing) et à une salle de bains moderne comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. À l'extérieur, une terrasse carrelée sans vis-à-vis prolonge la pièce à vivre. La propriété dispose également d'un car-port, d'un garage avec WC et d'une pièce chauffée de 16 m² pouvant servir de bureau ou d'espace de travail. Le terrain est agréablement aménagé et arboré. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, un garage, un car-port et un bureau indépendant. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison Pouzauges, vous invite à découvrir cette opportunité : À seulement 3 minutes de Pouzauges, dans un hameau tranquille, se trouve une maison à acheter Pouzauges d'environ 120 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation. Derrière une façade en pierre, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit et deux greniers aménageables offrent la possibilité d'agrandir ou de créer un espace bureau ou une suite moderne selon vos désirs. La grange attenante de 50 m² séduira les passionnés de bricolage et peut devenir un atelier, un espace de stockage ou tout autre aménagement que vous envisagez. Un garage complète l'ensemble, le tout situé sur une parcelle de 2 320 m², parfaite pour profiter de la nature, aménager un jardin ou apprécier l'espace et la tranquillité. La toiture a été refaite en 2018, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et les menuiseries sont en bois simple vitrage. L'assainissement individuel doit être remis aux normes. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de la pierre, à la campagne et aux projets valorisants. Tout est réuni pour créer un lieu à votre image, à proximité de Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Barnes Propriétés et Châteaux propose à la vente ce Château à La Châtaigneraie, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété historique, entièrement remaniée au 19ème siècle, se trouve dans un cadre harmonieux et familial au cœur du bocage vendéen, à proximité de La Rochelle et à une heure des plages. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc planté d'arbres centenaires, ce château datant des XIVe et XVe siècles bénéficie d'une certaine discrétion tout en étant rehaussé par le charme d'un petit hameau. Le château dispose de magnifiques pièces de réception au rez-de-chaussée ainsi que de 9 chambres à l'étage, dont une grande partie a été récemment embellie tout en respectant l'authenticité des lieux. Les dépendances sont nombreuses, y compris un pigeonnier, et le parc comprend une piscine et un court de tennis. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14 100 € à 19 130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Terrain constructible avec grange à Moncoutant-sur-Sèvre. (79)Idéalement situé sur la commune de La Ronde, ce terrain constructible d'environ 920 m² .Le terrain, non viabilisé, présente un fort potentiel pour un projet de construction ou de rénovation.Vous y trouverez une grange en pierre d'environ 160 m², dotée d'une couverture récente, parfaite pour un aménagement, un atelier ou un futur projet de réhabilitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 0648580453, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062

Coup de cœur du secteur

75 250 €

627 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-André-sur-Sèvre (79)

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente une maison à vendre à Pouzauges, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette maison de ville offre 120 m² habitables, idéalement située à proximité de tous les services. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre et de WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier de 60 m², entièrement aménageable, complète ce bien. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave, d'une chaufferie et d'une remise. Ce bien à rénover conviendra parfaitement pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat maison Pouzauges.

Mélanie Puaud - Ma Compagnie Immobilière vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 141.17 m2 située en village, à mi-chemin entre le bourg de Réaumur et celui de La Meilleraie-Tillay, et à seulement 10 minutes de Pouzauges. Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une cuisine aménagée et équipée (2018), ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois (2024), ainsi que d'une jolie véranda de 23 m2 qui prolonge l'espace de vie. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un bureau avec placard, une salle d'eau rénovée en 2019 avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie, un débarras et un garage de 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 995 m2 que vous pourrez aménager/paysager selon vos envies. Le chauffage est assuré par le poêle à bois et par un chauffage au sol (pompe à chaleur installée en 2015) et la véranda est équipée d'une climatisation. L'isolation des combles a été réalisée en 2015, la mise en conformité de la fosse en 2018 (micro-station), et le démoussage de la toiture et des façades effectué en 2025. Petit plus : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, permettant de couvrir totalement la facture d'électricité. Ce bien n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose cette maison à vendre à Mauléon, située dans un quartier calme, à seulement 15 minutes de Mauléon et de Cholet. Ce charmant plain-pied de 2006 offre une superficie habitable de 83 m². Vous y trouverez un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée de 40 m², 3 chambres (de 11.2, 11.5 et 9.6 m²), ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Un garage de 15 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de 1230 m² entièrement clôturée, agrémentée de deux dépendances. Le système tout à l'égout est conforme et le chauffage est assuré par un plancher chauffant et une pompe à chaleur air/air de 2024 (DPE réalisé avant travaux). Vous pourrez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Mauléon dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette magnifique maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant du XVIe siècle et agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, est entourée d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, incluant une piscine couverte primée, un court de tennis et un étang. Avec 380 m² habitables en excellent état, dont près de 233 m² de plain-pied, cette maison dégage une atmosphère paisible grâce à ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Elle comprend de belles pièces de vie élégantes, 6 chambres et 4 salles d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un garage. Située à seulement 20 minutes de Bressuire, 30 minutes de Cholet, 45 minutes de Saumur, 40 minutes du Puy du Fou et à 1h40 des plages vendéennes, cette maison à acheter à Bressuire représente une opportunité d'exception dans un cadre naturel serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme et confort. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, beau terrain constructible situé à Moncoutant, offrant la possibilité de choisir la superficie selon vos besoins : de 500 m² à 900 m² environ.Le terrain sera borné avant la vente selon la surface retenue par l'acquéreur, aux frais du vendeur.Emplacement privilégié, proche du bourg et de toutes les commodités locales , (école, pharmacie, boulangerie, superette, coiffeur, bar-tabac et installations sportives…)À environ 15 km de La Châtaigneraie et 20 km de Bressuire, ce terrain se trouve dans un secteur calme tout en restant à proximité du centre-bourg.Le terrain se situe en zone urbaine, non viabilisée (les réseaux sont à proximité).Certificat d'urbanisme positif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 0648580453, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062

iad France - Stéphanie Roy vous présente une maison à vendre à Bressuire, au cœur de la campagne de Noirterre et à proximité des commerces. Cette propriété, pleine de charme et d'authenticité, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un séjour chaleureux et un salon confortable, formant une pièce de vie de plus de 52m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie. À l'étage, trois chambres en enfilade sont présentes, avec la possibilité de transformation pour un accès indépendant, ainsi qu'un deuxième WC.Le jardin attenant constitue un espace extérieur idéal pour la détente et les moments en famille ou entre amis. De plus, un deuxième terrain de l'autre côté de la route, avec une charmante dépendance en pierres, permet d'envisager des aménagements variés, tels qu'un logement pour seniors, un gîte ou un espace détente.Côté pratique, cette maison à acheter à Bressuire dispose d'un chauffage individuel avec un poêle Biomasse, garantissant confort thermique et économies d'énergie, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La présence de la fibre optique assure également un environnement moderne et fonctionnel. Certains travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique.En complément, un garage attenant à la dépendance vous attend. Ce bien est un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur la campagne. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique sont les suivantes : classe ÉNERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424.

À la recherche d'un achat maison Moncoutant-sur-Sèvre ? Découvrez cette superbe maison individuelle de 200 m², située sur un terrain de 1470 m², offrant un cadre paisible et serein. Cette propriété se compose de 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Le vaste séjour de 44 m², inondé de lumière naturelle, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, bien agencée, allie praticité et esthétique. De plus, les 2 salles de bains ainsi que la salle d'eau garantissent un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel assure une ambiance agréable tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique, minimisant ainsi les nuisances extérieures. À l'extérieur, cette maison Moncoutant-sur-Sèvre à vendre dispose de deux places de stationnement intérieures et de deux autres à l'extérieur, idéales pour vos véhicules et ceux de vos invités. Imaginez vos matinées sereines dans ce cadre verdoyant ou vos dîners en plein air dans un jardin luxuriant. Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles telles que bus, crèche, écoles (maternelle, élémentaire, collège), alimentation générale et restaurants, cette maison est parfaitement équipée pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes en voiture, vous trouverez également un parc et un jardin pour des moments de détente en pleine nature. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter Moncoutant-sur-Sèvre, alliant espace, confort et proximité des services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3465.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Yvon Croué vous propose à la vente cette maison de caractère située dans le bourg de Réaumur, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 99 m² habitables, elle inclut également un espace attenant d'environ 90 m² à rénover, parfait pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un débarras. À l'étage, un pallier dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La partie attenante, en mitoyenneté, propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie, ainsi qu'un débarras avec WC. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, ce qui laisse la possibilité de transformer cet espace en logement indépendant, gîte, atelier ou extension de l'habitation principale selon vos envies. Les annexes comprennent deux petits abris en pierre, une grange, un atelier sur deux niveaux, un poulailler, ainsi qu'un garage avec grenier. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 126 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale afin de la moderniser. La partie attenante nécessitera une rénovation complète, la couverture étant conforme et l'assainissement étant collectif (tout à l'égout). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, cette maison à acheter à Réaumur est classée ENERGIE F avec un indice de 294 et CLIMAT F avec un indice de 84. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Yvon Croué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Maison en pierre située dans un charmant village de Courlay, au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Courlay se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un WC et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un vaste préau, un garage ainsi qu'un terrain clos et un terrain non attenant. Ce bien offre un potentiel intéressant pour les amateurs de pierre. Le prix inclut des honoraires de négociation de 6% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE: 239 (D), GES: 9 (B). Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85020

À Mouilleron-Saint-Germain, dans la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison en vente pleine de charme et d'authenticité. Située dans un village animé, à proximité des commerces et du restaurant local, cette maison en pierre de 120 m² habitables saura vous séduire. Le salon spacieux de 35 m², réchauffé par un poêle à bois, offre une atmosphère confortable pour les soirées d'hiver. La cuisine attenante de 27 m², également équipée d'un poêle à bois, dévoile un espace convivial aux accents rustiques. À l'étage, vous trouverez deux belles suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC, garantissant à la fois confort et intimité. Respectant les caractéristiques d'origine, cette maison présente de superbes poutres apparentes, des murs en pierre et des parquets élégants, alliant le cachet d'antan à un confort moderne. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos doté d'un accès direct pour votre véhicule, d'un petit cabanon et d'un puits avec sa pompe de relevage. Une partie des meubles peut être incluse dans la vente. Cette maison à acheter à Mouilleron-Saint-Germain n'attend plus que vous pour y vivre de belles soirées. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie BOSCO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 599962).

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose une magnifique maison à acheter à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de famille dispose d'un terrain d'environ 7000 m², située dans un hameau calme à seulement 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement paisible et le voisinage discret assurent une véritable sécurité, avec des commerces accessibles en voiture en 10 minutes et des plages vendéennes à 1h15. Datant du 19ème siècle, cette maison s'élève sur 3 niveaux, offrant une surface habitable d'environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une enfilade de trois belles pièces de réception, chacune dotée d'une cheminée en granite fonctionnelle et d'un sol en tomettes. Deux de ces pièces sont agrémentées d'un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages. Le premier niveau offre quatre chambres et deux salles d'eau, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Les vues depuis ces fenêtres sont exceptionnelles. La propriété comprend un jardin à l'avant ainsi qu'une prairie bordée d'arbres à l'arrière. C'est une maison idéale tant pour une résidence principale que secondaire, dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € à 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

POSEZ VOS VALISES ! Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose : Ce plain-pied de 2005 sur une parcelle d'environ 890m². Avec 113m² habitables, l'habitation se compose d'une entrée, d'un salon (poêle à bois) /séjour/cuisine équipée de 48,86m², d'une arrière-cuisine, WC suspendus, de 3 chambres de 12,09m², 11,72m² et 11,42m² dont 2 avec placard, d'une salle d'eau de 6,77m². Garage avec portail électrique. Au sous-sol : un atelier/cave et un rangement. Toiture tuile en bon état. Ouverture PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage au sol électrique et poêle à bois. Robot de tonte. Tout à l'égout. Préau et balcon. Le tout sur une parcelle paysagée et goudronnée. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr