Achat bien immobilier à Saint-Céré (46) : 54 annonces

iad France - Aurélie Delage vous propose : Exclusivité – Appartement T2 à vendre à Saint-Céré, centre-ville – Investissement locatif. À proximité immédiate du cœur de ville de Saint-Céré (1 min à pied), dans une copropriété d'une taille humaine comportant seulement 6 lots, cet appartement de 2 pièces d'environ 68 m² est situé au rez-de-chaussée. En très bon état, cet appartement ne nécessite pas de travaux immédiats. Il se compose d'une entrée privative, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel et ses volumes offrent un cadre de vie confortable en centre-ville. L'appartement dispose de très bonnes performances énergétiques et d'une installation électrique conforme aux normes, garantissant confort et sécurité. Un investissement locatif sécurisé : Le bien est actuellement loué, avec une locataire présente depuis 2020 et le bail renouvelé pour 3 ans le 25 février 2026. Le loyer s'élève à 445 € (dont 30 € de charges par mois), assurant ainsi une continuité locative et une rentabilité immédiate. Copropriété : • Petite copropriété de 6 lots • Quote-part : 158/1000 millièmes • Charges très faibles (environ 123 € par an), correspondant à l'assurance copropriété. Idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable, dans un secteur central et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nota Bene : pas de garage, pas d'extérieur. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10,25 € par mois (soit 123 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89 000 euros. Prix hors honoraires : 82 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54 % du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Céré, située à proximité du centre-ville. Entièrement rénovée, cette propriété se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d'un bureau et de 2 toilettes. Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec un atelier, d'un garage et d'un terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Saint-Céré, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à charge acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 196630 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Céré, dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, cette maison sur sous-sol complet comprend une agréable pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres avec placards, ainsi qu'un bureau. Le chauffage, à la fois électrique et au bois, assure votre confort. Bien que l'assainissement soit individuel, il est prévu que la maison soit raccordée au tout à l'égout. Les honoraires de 4.57 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (175 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Lydie HOCEDE, est inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Saint-Céré : Villa T5 rénovée, terrasse et jardin en paliers Située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités de Saint-Céré (commerces, écoles, marché, services et hôpital), découvrez cette élégante maison de ville d'environ 123 m² habitable entièrement rénovée. Les points forts qui font la différence : Belle rénovation, Confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques connectés, radiateurs à inertie, cheminée et poêle à granulés. Le grand garage : un espace d'environ 50 m² avec porte motorisée (2 voitures), un espace bricolage et une buanderie. Au premier étage se trouve un espace de vie convivial et lumineux. L'espace de vie de 45 m² baigné de lumière se compose d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée. Ce niveau donne directement accès à une grande terrasse, exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un bureau fonctionnel et un wc indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez l'espace nuit : - Une suite parentale aux très beaux volumes, avec dressing et salle de bain privative (douche à l'italienne, baignoire îlot et double vasque). - Deux autres chambres lumineuses. - Une salle d'eau avec wc. Côté jardin, vous profiterez d'un terrain d'environ 315 m² aménagé en terrasses. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour votre projet immobilier à Saint-Céré, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2456.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située dans l’un des villages les plus dynamiques de la région, au carrefour stratégique de tous les sites touristiques, cette belle construction offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle offre au premier étage, un vaste double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, complété par une cuisine spacieuse qui n'attend que votre touche personnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, avec plusieurs WC pour plus de commodité. Fonctionnelle avant tout, la propriété dispose d'un garage de belle taille, d'une annexe de stockage, d'une partie chaufferie et buanderie, ainsi que de deux places de parking privatives. Établie sur un terrain de 600 m², cette maison saine, louée récemment, nécessite simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proposée à un prix de très bonne facture, elle constitue une opportunité rare pour une famille ou un investisseur cherchant une adresse stratégique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.

Hyper centre-ville – Appartement de caractère avec terrasse et espace nuit à l’étage Idéalement situé en centre-ville, ce superbe appartement en duplex de plus de 216 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall menant à un magnifique salon de 47 m², sublimé par un parquet élégant et une cheminée de caractère. Un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et lumineux, prolongé par une exceptionnelle terrasse d’environ 50 m² — un véritable privilège en cœur de ville. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés ainsi qu’un spacieux débarras, apportant un confort de rangement appréciable. À l’étage supérieur, accessible directement depuis les parties communes et faisant pleinement partie du lot, se développe l’espace nuit, composé exclusivement de chambres, et salle d'eau offrant calme et intimité. Cet étage peut être repensé selon vos besoins pour créer un véritable cocon familial ou plusieurs espaces distincts. Un grenier de 70 m², inclus dans le lot, constitue un atout rare supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. L’ensemble séduit par sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d’agencement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial en centre-ville.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente : idéalement située à Saint-Laurent-les-Tours, cette maison à acheter à Saint-Céré, datant de 1982, de plain-pied d'environ 132 m², nécessite quelques rafraîchissements. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², légèrement en pente, elle offre une vue magnifique. L'intérieur se compose d'une entrée par la terrasse, d'un double séjour lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée, de trois chambres (dont une avec cabinet de toilette), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le grand sous-sol total comprend un garage, plusieurs pièces annexes, ainsi qu'une cave. Ce bien présente de belles perspectives de rénovation sur une parcelle spacieuse. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 173 000 euros, prix hors honoraires 165 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85 % du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 234, classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

À SAINT-CÉRÉ, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison SAINT-CÉRÉ à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville et du secteur de l’hôpital. Cette maison de ville, construite en 1965, a été récemment rénovée et offre une superficie habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, agrémentée d'une charmante terrasse sur un terrain de 305 m², entièrement clos. La pièce de vie de 35 m², comprenant une cuisine aménagée neuve ouverte sur un séjour traversant, vous offrira une agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant à l'entrée. À l'étage, la maison à acheter SAINT-CÉRÉ dispose de 3 chambres, toutes dotées de placards, d'une pièce pouvant servir de dressing ou bureau, ainsi que d'une salle de bains. Pour les besoins de rangement, vous bénéficierez d'un garage de 22 m² en rez-de-jardin, d'une pièce attenante abritant la PAC air/eau, et d’un abri couvert sous la terrasse. En excellent état structurel et fonctionnel, cette maison est très agréable à vivre. Aucun autre travaux à prévoir excepté quelques finitions. L'installation électrique a été refaite en 2024 et le raccordement au tout-à-l’égout est conforme. C'est une véritable opportunité, idéale pour une première acquisition. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 159 000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euros) : 9 000 € - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036.

L'emplacement idéal pour votre projet de vie à Saint-Céré : terrain plat et prêt à bâtir ! Saisissez cette opportunité rare de construire la maison sur mesure de vos rêves sur une parcelle d'environ 642 m² idéalement située à deux pas du centre-ville. Ce terrain plat et parfaitement exposé vous garantit une optimisation naturelle de vos futures consommations d'énergie tout en limitant vos coûts de construction initiaux. Déjà agrémenté d'une ancienne remise pour votre matériel de jardin, ce bien bénéficie d'un avantage majeur : tous les réseaux sont en bordure de parcelle avec le tout-à-l'égout, l'eau, l'électricité et le téléphone, ne laissant que le raccordement à votre charge. Sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services de santé en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne simplifiée. Proposé à un prix très attractif et sous réserve d'obtention de votre permis de construire, ce terrain est une occasion unique sur un marché où le centre-ville reste une valeur sûre. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel de ce futur chez-vous. Soumis et sous réserve de l'obtention d'un permis de construire conformément aux dispositions légales du secteur qui devront être acceptées.

Située proche du centre ville à Saint-Céré, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 1500m² pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est viabilité et dispose d'un certificat d'urbanisme. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à charge acquéreur : 10.2% . Prix hors honoraires : 49000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Marie Lafage vous présente une maison à vendre à Saint-Céré, située en plein centre, avec jardin, piscine et garage, ainsi qu'un local commercial. Environnement : - Au cœur historique de Saint-Céré, - Proche de toutes les commodités - Superficie de 552 m² - Vue dégagée sur les toits et la vallée La maison : environ 148 m² au sol - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant sur la terrasse et le séjour. La pièce de vie, exposée sud-ouest, s'ouvre sur le jardin grâce à des baies vitrées et dispose d'une grande cheminée. Un premier toilette est également présent à ce niveau. - Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres, dont trois sont côté rue et cour, mesurant respectivement 9 m², 16 m² et 14 m², avec parquet massif. Les deux autres, côté jardin, mesurent 13 m² et 19 m², baignées de lumière par de grandes fenêtres panoramiques, la plus grande bénéficiant d'une vaste penderie. Une salle de bain spacieuse de 8 m², à moderniser, est également présente, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, pourrait être aménagé. - Un garage de 66 m² complète le bien, accessible depuis la rue, le local commercial et le jardin. Local commercial : environ 58 m² répartis en deux espaces : - Un ancien magasin avec vitrine de 31 m² sur rue, bureau, et accès à la partie habitable. - Un bureau de 27 m², accessible depuis la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin via plusieurs accès. Extérieurs : - En passant le portail, vous découvrirez une première terrasse ombragée, donnant sur un jardin arboré avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - Piscine enterrée de 6,3 m X 4 m (profondeur 1,10 m) de marque Waterair, d'une douzaine d'années, avec un espace aménagé autour. - Un pavillon en pierre et lauze confère un charme supplémentaire au jardin, pouvant devenir une maison d'amis ou un bureau, avec une vue sur l'église et la rivière. Ses atouts : - Proximité des commodités - Maison habitable immédiatement - Maison lumineuse avec de beaux volumes - Nombreux rangements - Possibilité de créer une suite parentale en aménageant l'ancien bureau - Garage et ancien magasin à aménager de manière indépendante - Jardin et piscine en plein cœur de la ville - Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules À noter : - Raccordée au tout à l’égout - Double vitrage dans toute la maison - Chauffage au bois dans le séjour - Chauffage au fioul dans le reste de la maison À prévoir : - Quelques rafraîchissements décoratifs - Amélioration de l'isolation En résumé : Cette maison est idéale pour ceux en recherche d'une maison familiale confortable et spacieuse, à proximité des commerces et écoles. Les petits rafraîchissements à prévoir vous permettront de transformer ce bien en votre maison de rêve au fil du temps. Le local commercial s'adapte à une activité libérale ou commerciale, mais peut également être intégré à l'habitation selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE E, indice 233, et classe CLIMAT E, indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Lafage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose à la vente un moulin à Saint-Céré, dans le Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier présente un énorme potentiel avec une maison spacieuse de près de 300 m², dont 85 m² entièrement restaurés. Vous y trouverez trois chambres parentales, une cuisine entièrement équipée et un coin salon. La propriété inclut également une grange de près de 200 m², le tout sur un terrain de plus de 4 hectares traversé par une rivière.Si vous recherchez des espaces, des volumes et de la typicité, cet achat moulin à Saint-Céré est fait pour vous. Située à proximité de Saint-Céré, vous aurez accès à tous les commerces, services et écoles jusqu’au collège, ainsi qu'à la vallée de la Dordogne.La maison se compose d’une dizaine de pièces à aménager selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une chambre froide et un atelier. Ce lieu privilégié pourrait servir d’habitation principale, de chambres d’hôtes, de gîtes ou d’exploitation agricole. Toutes propositions seront étudiées avec attention.- Rampe d’accès pour personnes à mobilité réduite- Assainissement neuf- Potentiel pour une centrale hydro-électrique- Borne de recharge pour véhicule électrique- Taxe foncière : 2700 € / anLes honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les performances énergétiques de ce bien, il est classé ENERGIE E indice 272 et CLIMAT B indice 9. Vous trouverez les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre MONTICELLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème étage, ce plateau à SAINT CERE, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, présente un fort potentiel d’aménagement. Il peut être configuré en un vaste appartement de plus de 102 m² ou un T3 avec un studio indépendant d'environ 28 m², selon vos besoins ou votre projet locatif. Le grenier de 70 m², inclus dans le lot, offre un espace supplémentaire rare, idéal pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement. L’ensemble se distingue par sa luminosité remarquable et ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’agencement. La création d’une cuisine est à prévoir, vous permettant de concevoir un intérieur à votre image. Une belle occasion pour un achat appartement SAINT CERE ou un investissement locatif.

À la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe accessible, cette magnifique propriété de caractère située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, présente un potentiel exceptionnel pour un achat maison Saint-Céré. Avec son architecture bourgeoise et ses volumes généreux, elle offre une polyvalence idéale pour divers projets, qu'ils soient professionnels, locatifs ou mixtes. Actuellement partiellement exploité en location saisonnière avec des retours clients excellents, ce bien s'adapte parfaitement à plusieurs configurations : résidence principale avec revenus complémentaires, création de logements indépendants à l'étage, installation de bureaux ou cabinets professionnels (médical, paramédical, professions libérales), ou projet touristique. La propriété bénéficie d'une accessibilité immédiate, d'une bonne visibilité et de facilités de stationnement, le tout à proximité de Saint-Céré. Ce bien unique, comprenant également deux grandes dépendances, est destiné à un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser son potentiel de rentabilité. Proposé à un prix en adéquation avec ses caractéristiques et usages possibles, cette maison à acheter à Saint-Céré est à découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle Lherm au 06 11 78 46 04 ou à l'adresse michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Coup de cœur du secteur

745 000 €

1 568 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 475 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Céré (46)

À vendre, propriété unique à Saint-Céré dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Niché au sommet d'un causse du Quercy, cet ancien manoir médiéval fortifié, remanié au 18e siècle, offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Le site, idéalement situé, permet de profiter d'une perspective panoramique sur les monts d'Auvergne et le château de Castelnau-Bretenoux. Anciennement, un petit hameau a évolué autour du manoir, qui abritait autrefois des ouvriers viticoles et des artisans. Bien que la région ait été désertée, une petite ferme voisine maintient encore une activité de production de noix saisonnières. Le manoir affiche une élégante tour-pigeonnier et des bâtiments en retour d'équerre, témoins d'une vie communautaire en autarcie. L'édifice historique, mentionné sur les cartes de Cassini, date probablement d'avant 1789 et conserve des éléments défensifs datant des guerres médiévales. Entre 1600 et 1785, la même famille a occupé le manoir, qui a été modernisé à plusieurs reprises, notamment au début du 20e siècle avec l'ajout d'un confort bourgeois. Ce lieu chargé d'histoire a également joué un rôle notable durant la Seconde Guerre mondiale en tant que point de résistance. Bien que laissé à l'abandon, le manoir a été restauré et revitalisé, offrant une atmosphère chaleureuse. La propriété à acheter à Saint-Céré se situe au cœur d'une nature préservée, riche en exubérance, ce qui en fait un cadre de vie exceptionnel.

À découvrir : locaux professionnels à vendre à SAINT CERE, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle, ainsi que d'une vitrine qui assure une visibilité maximale sur l'une des rues les plus passantes de la ville. Son emplacement stratégique, allié à un fort passage, en fait un lieu idéal pour l'achat de locaux professionnels à SAINT CERE. Que ce soit pour un commerce, un showroom, un cabinet ou d'autres professions libérales, ce bien s'adapte parfaitement à tous vos projets. Profitez de cet emplacement premium et de son potentiel remarquable pour faire prospérer vos ambitions professionnelles.

iad France - Virginie Lanzi vous présente cette maison à acheter à Saint-Céré, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. * Emplacement Idéal : Tout à pied ! Nichée dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison vous permet de profiter d'une vie quotidienne simplifiée au cœur de Saint-Céré. * Une Construction Saine et Performante Construction en briques sur vide sanitaire accessible depuis l'extérieur, garantissant pérennité et assainissement naturel. Équipements de confort thermique avec double vitrage intégral et VMC. Garage attenant avec un accès pratique menant à l'intérieur de la maison et à la terrasse arrière. * Un Espace de Vie Convivial Cette maison Saint-Céré à vendre offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée plein sud. La cuisine équipée ouverte sur le séjour vous permet de rester connecté avec vos invités, parfaite pour les réceptions. Accès direct à une terrasse ombragée à l'arrière, offrant un cadre frais et paisible avec un panorama dégagé sur les Tours de Saint-Laurent. * Un Espace Nuit Modulable 4 Chambres spacieuses idéales pour toute la famille. La quatrième chambre peut également servir de bureau grâce à son calme et sa luminosité. Salle de bain complète avec douche, baignoire et sèche-serviettes, WC indépendant. * Jardin Le terrain de 778 m², plat et entièrement clôturé, est joliment arboré. Un véritable écrin de verdure sécurisé pour les enfants et les animaux, sans vis-à-vis. Les points forts de cette vente maison Saint-Céré incluent : * Plain-pied intégral (rare sur le secteur) * Construction de qualité (Briques, Vide sanitaire, Double vitrage) * Fluidité : Accès direct entre la cuisine, la terrasse et le garage * Terrain plat de 778 m² avec vue sur les Tours * Commodités à proximité : Écoles et commerces accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Lanzi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France (numéro RSAC 949792659).

iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À Saint-Céré, dans un quartier recherché à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 70 d’environ 154 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d’environ 474 m², disponible à la vente. En bon état général, elle a bénéficié de travaux récents, notamment des menuiseries PVC double vitrage, une porte de garage électrique et la réfection des peintures en 2021, offrant un intérieur soigné et lumineux. L’habitation principale se situe à l’étage et propose environ 100 m² : un beau double salon-séjour lumineux, exposé Sud-ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une entrée accueillante, un garage, une pièce non chauffée, une cave et un cellier. À l’extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et offre un cadre agréable et intime, sans aucune mitoyenneté. Vous pourrez y admirer trois cerisiers, deux poiriers, deux figuiers et une vigne, tous fruitiers. Un abri de jardin complète l’ensemble. Prestations : tout-à-l’égout, chauffage au fioul, maison lumineuse grâce à sa double exposition. Une maison aux beaux volumes, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible, idéale pour un achat maison Saint-Céré. À noter, l'escalier est équipé d'un monte-escalier permettant d'accéder au premier étage et offrant ainsi une vie de plain-pied. Le plus : combles aménageables. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627.

À la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe facilement accessible, cette villa à vendre à Saint-Céré dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, se distingue par son caractère architectural et son potentiel exceptionnel. Vous serez charmés par l'élégance bourgeoise, les hauteurs sous plafond impressionnantes, ainsi que les espaces généreux et les matériaux raffinés. Sa polyvalence en fait un choix idéal pour un projet personnel, locatif ou professionnel. Actuellement partiellement exploitée en location saisonnière avec un excellent retour, cette belle propriété se prête à de nombreux projets. La configuration permet notamment : - La réalisation d'une résidence principale avec revenus supplémentaires. - La création de logements indépendants (grand logement privatif + belle grange à exploiter). - Un projet touristique ou de location saisonnière. À noter : le bien est déjà en activité de location saisonnière avec d'excellents retours, et la route, souvent perçue comme une inconvénient, se révèle en fait être un atout pour tout projet professionnel ou locatif, en termes d'accessibilité, de visibilité et de facilité de stationnement, tout en étant à proximité de Saint-Céré. Ce bien est destiné non pas à ceux recherchant une maison isolée, mais plutôt à des investisseurs éclairés ou des porteurs de projets désireux de valoriser : - Une belle maison de maître. - 2 grandes dépendances indépendantes. - Un emplacement stratégique. - Un potentiel de rentabilité déjà existant. Ce bien atypique, à fort potentiel, offre un excellent rapport qualité-prix et de multiples possibilités d'aménagement. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 ou michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À SAINT-CERE, Lot (46), dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville, découvrez cette maison à vendre des années 1970. Avec une superficie habitable de 190 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend 2 garages et une piscine de 8 x 4,5 m, le tout sur un terrain aménagé de 1150 m², offrant une vue imprenable sur le château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands volumes : un sas d’entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante bien équipée de plus de 12 m², 3 chambres avec parquet, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Le rez-de-jardin abrite également une pièce pouvant servir de cuisine d’été et donnant accès à la terrasse arrière, ainsi qu'une cave enterrée et deux garages de 15 et 35 m². À l'étage, partiellement mansardé et éclairé par plusieurs Velux, 5 pièces en enfilade sont offertes, dont une pièce de rangement, un bureau, une grande salle d’eau avec WC et 2 chambres de plus de 14 m² chacune, que l'on peut réaménager selon vos besoins.Les extérieurs mettent en avant un grand dégagement avec stationnement, une vaste terrasse intime à l'arrière, et cerise sur le gâteau, une piscine maçonnée avec un abri de couverture et un système de filtration à électrolyte de sel nécessitant peu d’entretien. La maison est en excellent état structurel, prête à être personnalisée aisément. Équipée de chauffage électrique et raccordée au tout-à-l’égout, elle représente une opportunité idéale pour un achat maison SAINT-CERE. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Prix de vente (TTC) : 238500 euros* - *Honoraires à la Charge de l’Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à la Charge de l’Acquéreur (euro) : 13500 € - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC/SIRET : 47925052400036.

iad France - Manon Reiniche vous propose: NOUVEAUTÉ – Immeuble en centre-ville – Usage professionnel ou projet d’habitation – Saint-Céré Situé en plein cOEur de Saint-Céré, cet immeuble de caractère développe une surface totale actuelle d’environ 121 m², avec une visibilité directe sur rue. Actuellement aménagé pour des pratiques collectives, il offre une configuration fonctionnelle et évolutive, avec un potentiel d’aménagement important. Distribution actuelle Rez-de-chaussée : - Grande salle d’environ 45 m² avec vitrine sur rue - WC aux normes PMR - Espaces de rangements (placards, réduit, etc.) - Climatisation réversible Étage : - Grande salle d’environ 66 m² - WC - Espaces de rangement - Travaux récents et potentiel Depuis 2021, de nombreux travaux ont été réalisés : - Ravalement général - Électricité refaite - Isolation des murs à l’étage - Anticipation d’un changement de destination : arrivées d’eau prévues pour une éventuelle création de logements Par ailleurs, deux niveaux supplémentaires restent à rénover, offrant la possibilité d’augmenter significativement la surface et d’envisager un projet global (professionnel, mixte ou résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires). Les + du bien : - Emplacement hyper central, commerces et services à pied - Vitrine sur rue, idéale pour une activité recevant du public - Volumes intéressants et modulables - Climatisation réversible - Travaux structurels récents - Fort potentiel d’évolution (logements, bureaux, activité libérale, projet mixte) Un bien rare en centre-ville, offrant de multiples possibilités d’exploitation : activité professionnelle, investissement, ou projet de transformation en habitation, dans une commune dynamique du nord du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se compose de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un studio avec cuisine, salle d’eau et pièce de vie donnant accès au jardin. À l’étage, la partie familiale se compose de quatre belles chambres. Le terrain est plat et clos, offrant également un garage et un atelier de stockage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.68 %. Prix hors honoraires : 163551 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison ST CERE.

iad France - Marie Lafage vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ : Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. Étage : L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement. Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez : - Une piscine à rénover (devis disponible) - Un pool house en double vitrage - Un atelier indépendant en dur de 17,5 m² - Un garage attenant et communicant à la maison - Un espace de stationnement privatif à l’avant Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée Informations complémentaires : - Maison très saine et habitable en l’état - Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - Chauffage électrique + climatisation réversible + insert bois - Reliée au tout-à-l’égout - Vide sanitaire complet et accessible - Construction en pierre des années 68 On aime : - Le calme du quartier résidentiel - La proximité du centre-ville et des écoles à pied - Le potentiel d’évolution du premier étage - La véranda donnant sur le jardin - Le jardin familial avec piscine et dépendances Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes du centre-ville, découvrez ce terrain constructible et viabilisé d’environ 1 000 m², plat, entièrement clôturé, situé dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Un cadre recherché, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la zone commerciale, tout en offrant calme et intimité. Situation idéale : 10 min de Bretenoux 20 min de Gramat Un emplacement parfait pour concrétiser un projet de construction dans un secteur prisé, avec un budget accessible.

Prix au m² le plus bas

16 500 €

246 €/m²

Locaux professionnels

• 67 m²

Saint-Céré (46)

iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : Locaux professionnels à acheter à Saint-Céré (Lot - 46, Midi-Pyrénées). Cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein cœur de la rue principale commerçante. Ce local bénéficie d'un emplacement n°1 avec une excellente visibilité et un double accès (côté rue et côté place du Mercadial), assurant un flux constant de clients, à la fois local et touristique. Description du local : - Surface totale : environ 67 m² - Surface de vente : environ 50 m² - Réserve : environ 17 m². État : impeccable, aucun travaux à prévoir. Équipements : volet métallique électrique, store extérieur, climatisation réversible, porte arrière sécurisée 3 points. Destination du bail : le preneur pourra exercer toutes activités commerciales ou artisanales, à l'exception des activités d'alimentation, bar, restaurant, discothèque, ou de toute activité pouvant causer des nuisances nocturnes. Conditions du bail : bail commercial 3/6/9 en cours, échéance : janvier 2028, loyer mensuel : 990 € TTC. Atouts : emplacement stratégique très recherché, forte visibilité, double accès, local sain et parfaitement entretenu, bail offrant une grande liberté d'exploitation, idéal pour un commerce de détail, une activité de service ou de l'artisanat sans nuisances. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage (ID 71101), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Cahors sous le numéro 511535627. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Aurélie Delage vous propose: En exclusivité ! Terrain à bâtir d’environ 2 677 m² situé à Saint-Céré (Lot - 46), à proximité immédiate du centre-ville •Situé à Saint-Céré, dans un quartier résidentiel, ce terrain d’environ 2 677 m² offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. •La parcelle se compose d’une zone constructible et d’une partie en zone naturelle, parfaite pour préserver un bel espace paysager ou de loisirs. •Un ancien pigeonnier, aujourd’hui à reconstruire en grande partie, se trouve sur le terrain – voir dernières photos du pigeonnier lorsqu’il était encore en état. •Viabilités à prévoir, mais la rue est déjà entièrement bordée d’habitations, ce qui ne devrait pas poser de difficulté. •Raccordement au tout-à-l’égout possible •Certificat d’urbanisme opérationnel en cours Pour plus d’informations ou pour organiser une visite – merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente cette maison Saint-Céré à vendre, un superbe ensemble en pierre situé sur les hauteurs, à proximité immédiate de Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété au charme indéniable est implantée dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commerces. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², composée de 3 chambres, ainsi qu'une dépendance d'environ 125 m² à aménager, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 5440 m², agrémenté d'un espace piscine et offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. La maison principale, dotée d'un four à pain traditionnel, s'ouvre sur une charmante galerie (terrasse couverte) et se compose de la manière suivante : * **Rez-de-chaussée :** Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier avec WC, et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. * **À l'étage :** Deux chambres et une salle d'eau avec WC. * **En rez-de-jardin :** Une belle suite parentale avec terrasse, salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un salon TV et une zone technique. La dépendance, ancienne grange sur deux niveaux, offre un plateau de 76 m² à aménager, équipée d'une cheminée et complétée par un sous-sol de 40 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Parmi les atouts de cette propriété, on trouve : * Un environnement calme et préservé, sans être isolé. * De grands espaces de vie intérieurs bien pensés. * Une rénovation complète et un équipement moderne. * Une grande citerne et des sources sur le terrain permettant de ne pas avoir de factures d'eau, avec également raccordement à l'eau de ville réalisé. * Une piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE Maison de caractère au coeur de Saint-Céré (46400) – Volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagements Idéalement située en centre-ville de Saint-Céré, cette belle maison de type 11 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles et infrastructures de la ville, tout en offrant un environnement agréable et une vue sur le château de Saint-Laurent-les-Tours. La propriété développe de très beaux volumes, avec plus de 300 m² habitables, et se compose notamment de 7 chambres ainsi que de 3 pièces à usage divers, permettant une grande liberté d'aménagement selon vos projets et vos besoins. De bonne construction, la maison propose des prestations de qualité, est bien entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un double garage ainsi que d'une piscine. L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa modularité : possibilité de conserver une grande maison familiale, opportunité de créer deux habitations indépendantes, chacune avec sa sortie extérieure, ou encore d'envisager un projet mixte, parfaitement adapté à une profession libérale, des bureaux ou une activité nécessitant des espaces distincts. Cette maison offre ainsi un fort potentiel, tant pour un projet résidentiel que professionnel, dans un secteur recherché et central. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Manon Reiniche vous propose une grande maison à acheter à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, avec dépendance aménageable et piscine. Cette maison en pierre, partiellement crépie, est idéalement située au cœur de Saint-Céré, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre plus de 290 m² habitables avec une configuration modulable et adaptée à différents projets de vie. Entretien soigné et prestations de qualité caractérisent ce bien. La disposition des espaces permet de créer deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif et jardin, si désiré.Maison principale – Environ 225 m² habitables :- Rez-de-chaussée : entrée traversante avec escalier central en bois, salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur terrasse et piscine, cuisine aménagée, dégagement avec WC, grande pièce de 20 m² avec entrée indépendante, garage double de plus de 40 m².- Étage principal (aile droite) : trois chambres, salle d’eau, WC indépendant.- Dernier étage : quatre chambres dont deux avec balcon, salle de bain, salle d’eau indépendante, WC séparé.Aile indépendante – Environ 66 m² : accessible depuis l’intérieur ou directement depuis la rue, comprend deux grandes pièces, une petite pièce annexe, WC et terrasse de 10 m². Cet espace peut servir de logement indépendant pour location, famille ou activité libérale.Extérieurs et équipements : terrain agréable et bien orienté, piscine 5 × 10 m avec pompe à chaleur neuve, double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures, chaudière gaz récente, isolation des combles, raccordement au tout-à-l’égout, volets repeints en 2024.Les points forts : - Maison de caractère, saine et bien entretenue- Fort potentiel pour projet bi-familial ou locatif- Deux espaces de vie indépendants - Emplacement central dans un secteur calme et verdoyantUn bien complet, polyvalent et rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, classe CLIMAT D. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Reiniche, agent commercial de la SAS I@D France, RSAC Cahors n° 987604196.

Cette jolie maisonde 6 pièces ,entretenue de manière exemplaire , située dans une commune avec commerces , médecinset écoles , à 10mn de Saint Céré, offre des prestations de qualité , et un agencement fonctionnel et confortablesur un même niveau : Une lumineuse pièce de vie de 32m2avec cheminée insert, ouvrantsur une vaste véranda, ou vous aurez plaisir à profiter de la jolie vue qui s'offre à vous , une agréable cuisine équipée , 3 chambres spacieuses avec placard , dont une de 14m2 avec dressing, une belle salle d'eau avec douche Italienne Le rez de jardin est composé de la4eme chambre , unesalle d'eau , unwc , un cellierainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardind'agrément et la terrasse équipée d'une pergola ,il pourrait être transformé en un appartement indépendant dédié à la locationou pour accueillir les amis Grand garage , plus une pièceavec fenêtre pouvant etre utilisée en atelier ou pièce d'appoint et une cave Le charmant jardinpaysagétrès joliment entretenu est clôturé, une dépendance et un potager complètent ce bien Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1971, la maison présente un style classique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour un couple amené à recevoir les enfants et les amisChaque pièce est aménagée avec soin et goût pour garantir un espace de vie harmonieux. Avec ses multiples atouts et son emplacement , cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence cosy et bien agencée Située entre Saint Céré et Lacapelle Marival , dans une petite commune ou vous trouverez des commerces de proximité , écoles , cabinet médicalDotée de commodités modernes telles que la fibre, elle dispose également d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, une superbe véranda , pour profiter pleinement des beaux jours.Double vitrage Cheminée insert Radiateurs récents Je ne peux que vous inviter à découvrir ce joli bien impeccable qui ne nécessite aucun travaux ! N'hésitez pas à me contacter , je vous accompagnerai avec plaisir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Meilleur rendement locatif

160 000 €

1 404 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 114 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Céré (46)

À saisir, cet appartement à vendre à SAINT CERE, situé en plein cœur du centre-ville, offre plus de 114 m² de superficie alliant confort et luminosité. Dès votre arrivée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers un salon spacieux de 47 m², agrémenté d'un parquet élégant et d'une belle cheminée, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre. En continuant, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, le tout complété par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², un atout majeur en plein centre. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec salle de bain attenante, ainsi que des WC séparés et un débarras spacieux pour un rangement optimal. Ce bien rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie charme, cachet et fonctionnalité, parfait pour un achat appartement SAINT CERE.