Achat bien immobilier à Saint-Denis-d'Oléron (17) : 68 annonces

iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF : 1959844. Située dans le bourg de Saint-Denis d'Oléron, en Charente-Maritime, cette maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron vous offre un accès facile à tous les commerces, au marché, à la plage et au port. Cette belle propriété en pierre du pays, entièrement rénovée, s'étend sur 131,41 m² et comprend 5 pièces, un garage de 23 m² et un studio indépendant de 27 m² avec accès privé. La maison principale de 104 m² comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse de 40,36 m² avec cuisine américaine, un séjour et un salon avec conduit de cheminée en attente. Un second salon en demi-étage, pouvant servir de chambre, mesure 15 m² et il y a une chambre parentale de 14,88 m² avec une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc et un cellier. Le studio est composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, salon, coin couchage et salle d'eau avec wc, agrémenté d'une cheminée en pierre. Le chauffage électrique basse consommation et les huisseries en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Aucun travaux à prévoir et la maison est libre de toute occupation à la vente. Une belle opportunité de vente maison Saint-Denis-d'Oléron à ne pas manquer.

-- Exclusivité -- Maison à vendre à Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Située à seulement 200 m de la plage, dans une copropriété comprenant 51 lots, cette charmante maison atypique est idéale pour vos vacances. Elle dispose d'une place de parking à 20m, évitant ainsi les désagréments des périodes estivales. Vous trouverez une cour spacieuse et fonctionnelle, sans vis-à-vis, ainsi qu'une chambre indépendante. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de rangements. Une chambre confortable équipée d'un lavabo et une salle d'eau avec WC complètent le tout. Confort, plage et tranquillité : tout y est. Une véritable pépite à découvrir sans attendre ! Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron au prix de 194 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 770 euros. DPE : Consommation énergie primaire E 265 Kwh/m²/an, Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Denis-d'Oléron, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par email à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 443 192. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir : maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes ! Cette maison de ville d'une superficie de 120 m², en plein cœur de Saint-Denis-d'Oléron, bénéficie d'un prix attractif. Située dans une rue calme à sens unique, elle se trouve à proximité immédiate du marché, des commerces, du port de plaisance et des plages locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chaufferie avec douche et WC indépendants. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC vous attendent. À l'extérieur, appréciez une cour intime, un WC extérieur et un local de rangement, avec possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée. Un stationnement facile est disponible à proximité avec plusieurs parkings gratuits. Ce bien immobilier, offrant un grand potentiel d'aménagement, est proposé par Sylvie et Lionel GENDREAU au prix de 269 900 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Saint-Denis-d'Oléron et découvrir tout le charme de ce village vivant toute l'année.

- EXCLUSIVITÉ - Terrain de loisir - à 500 m de l'océan - Île d'Oléron - A seulement 1,5 km du centre Village Commerces / Services / Port / Plages de Saint-Denis d'Oléron, dans Structure de camping une * où chacun y est pleinement propriétaire de sa parcelle et d'une partie des espaces communs. ---'' OUVERT TOUTE L'ANNEE ''--- Le terrain de loisir est pourvu : - Un Mobil-home Ridorêve '' NIRVANA '' avec 3 chambres, une pièce de vie centrale, salle d'eau et WC séparés d'environ 31 m2 -Un cabanon en bois (7,40 m2) pour le rangement, Cuisine d'été, Douche retour de Plage. - Sous Compteurs d'eau et D' Electricité consommation à payer à L'Association des Propriétaire de la Résidence de Loisir COMPRISE DANS LES CHARGES Gestion . - Et surtout : une terrasse couverte et isolée, façon véranda fermée, parfaite pour les apéros d'après-plage, même en mi-saison. L'ensemble est implanté dans un cadre calme, avec aires de jeux pour enfants, des espaces communs entretenus et une ambiance conviviale typique des vacances réussies, mais à l'année ! Cerise sur votre Achat : les charges de gestion sont de 165 euros pour 2025 plus les consommations d'eau et d'électricité de votre parcelle. Le bon plan parfait pour des vacances sans contraintes, un petit pied-à-terre à la mer ou même un investissement malin pour profiter d'Oléron sans exploser son budget ! A visiter rapidement avant que quelqu'un d'autre ne plante son parasol à votre place ! Bien non - soumis au DPE . ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 140 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414 480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 500 euros. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

--- NOUVELLE ANNÉE 2026, UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! --- -- EXCLUSIVITÉ ''AUX HUTTES'' : BIEN RARE À LA VENTE -- - À seulement 300 m de la plage des Huttes, profitez de la mer, des balades et des activités en plein air à pied ! Ce bien, très recherché, a été entièrement rénové en 2023/2024 et est désormais une maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron. *** JAMAIS LOUEE, CLIMATISÉE, EXPOSÉE PLEIN SUD ET SITUÉE AU CALME, C'EST UN VRAI COUP DE CŒUR POUR BIEN COMMENCER L'ANNÉE !!! AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR, IL SUFFIT DE POSER VOS VALISES ! La maison se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une chambre avec dressing et rangement en grenier - Une seconde chambre spacieuse en mezzanine - Salle d'eau moderne avec lave-linge - WC indépendant - Débarras / espace de rangement Côté extérieur, vous trouverez une terrasse plein sud avec jardin paysagé, sans vis-à-vis, ainsi qu'une courette au nord. La maison est entièrement close par des murs. C'est le pied-à-terre idéal, que ce soit pour : - Profiter dès maintenant - Investir en résidence secondaire - Louer facilement dans un secteur très demandé. Ne manquez pas cette occasion, car demain il sera trop tard ! UN BIEN RARE, CLÉ EN MAIN, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT À VISITER SANS TARDER, LES OPPORTUNITÉS COMME CELLE-CI SONT EXCEPTIONNELLES ! Lionel et Sylvie vous proposent ce bien au prix de 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). D.P.E. (Diagnostic de Performance Énergétique) : - Consommation énergie primaire : C 179,9 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre : A 5,5 KgCO²/m²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 760 euros et 1 040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434 470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 150 mètres de l'Océan, dans un quartier calme et non inondable, cette maison à étage vous attend. Sans charges de copropriété, elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon TV, tous équipés d'une climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte avec fenêtre de toit et barbecue, ainsi que d'un jardin clos de murs. Un garage avec son galta est également présent. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres. À l'extérieur, une place de parking est disponible pour stationner à côté du garage. Sylvie et Lionel GENDREAU mettent en vente cette maison à Saint-Denis-d'Oléron au prix de 252 500 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation d'énergie primaire de 297 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 11 kgCO2/m²/an, avec une estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 190 euros et 1 670 euros. Un audit énergétique peut être consulté après votre visite. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente inclut une garantie de 12 mois. Mandat référence : 411 595. Professionnels de l'immobilier, Lionel et Sylvie GENDREAU sont enregistrés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE.

Située à moins d'un kilomètre du centre bourg de Saint Denis d'oléron , dans un environnement calme, maison sans travaux, comprenant séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, un cellier et un garage . Un jardin avec terrasse exposé sud ouest compléte cette maison à visiter rapidement . Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 488191 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du phare de Chassiron, cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2022 offre un cadre de vie idéal sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrant sur le séjour, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et agréable. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée : une terrasse exposée sud-est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, une terrasse nord-ouest, parfaite pour les soirées d'été. Le jardin accueille également une piscine hors sol équipée d'une pompe à chaleur. Maison clé en main, rénovée avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 9423

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à ST DENIS D OLERON, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Face à l'horizon infini de l'océan, cette propriété contemporaine incarne l'élégance et la sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Le vaste séjour, agrémenté de larges ouvertures, offre une vue panoramique sur l'océan, créant un spectacle permanent entre ciel et mer. La cuisine ouverte, de style américain, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, alliant convivialité et raffinement. Un cellier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale aux volumes généreux avec salle d'eau, ainsi qu'un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau avec vue sur l'océan, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère lumineuse et apaisante. À l'extérieur, un auvent vous invite à prolonger les déjeuners dans une ambiance privilégiée. Le garage, aux dimensions confortables, offre la possibilité d'aménager une partie en studio indépendant, laissant place à de multiples projets. Cette maison récente aux prestations de qualité conjugue lignes contemporaines, confort moderne et situation exceptionnelle. Un bien rare, où l'art de vivre se décline au rythme des marées.

Maison à vendre à ST DENIS D OLERON, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette demeure aux volumes généreux est située à deux pas des commerces et à 800 mètres du Port et des Plages de Saint Denis d'Oléron. Ses 240 m2 s'organisent autour d'une cour intime et ensoleillée aux accents méditerranéens. L'esthétisme est le maître mot de ce foyer chaleureux et joyeux. Les pièces à vivre, de part et d'autre du patio, comprennent une réception de 54 m2 ornée d'une cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire de 35 m2. Cette maison à acheter à ST DENIS D OLERON compte quatre chambres, un bureau, trois pièces d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses combinaisons d'aménagements.

À Saint Denis d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. Érigée sur un terrain de 102 m² au sein d'une résidence prisée en bord de mer, cette maison T2 mezzanine est idéale pour un achat maison Saint Denis d'Oléron, que ce soit en tant que pied-à-terre, investissement locatif ou lieu de détente. La maison, avec une surface totale de 40,40 m² (dont 36,90 m² en loi Carrez), propose une distribution fonctionnelle et optimisée : une entrée avec couloir, un bureau pouvant servir de coin nuit, un séjour lumineux exposé Sud avec cheminée, une kitchenette ouverte, une chambre en mezzanine et une salle de bains avec WC. De plus, un débarras attenant offre un accès pratique pour le rangement, les vélos et le matériel de plage.Les extérieurs comprennent une terrasse et un jardinet plein Sud, agréablement ensoleillés. La résidence dispose également d'une piscine réservée aux occupants. Située à 200 mètres du bord de mer, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des plages et des pistes cyclables.Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Prix : 194 500 € FAI (honoraires de 5,14 % inclus). Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial Jennifer VILLA au 06 50 30 59 80.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

2 679 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Denis-d'Oléron (17)

--- EN EXCLUSIVITÉ - VENTE INTERACTIVE --- Nord Est de l'île d'Oléron - Saint-Denis-d'Oléron A seulement 700 m à 1 Km du port, de ses plages, du marché et des commerces / Services, découvrez cette charmante maison (1995), offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse (boiseries massives, cheminée); composée d'une vaste pièce de vie lumineuse, Salon/ Salle à Manger, Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, trois chambres de plain-pied, salle de bains, WC, cellier, atelier/débarras et d'un grand garage de 30 m², A l'étage, une pièce lumineuse à aménager selon vos envies : 4? chambre, bureau ou salle de jeux. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour savourer la douceur de vivre sur l'île. Travaux récents (32 000 euros) : isolation, pompe à chaleur air/air, menuiseries PVC double vitrage. --- Zone blanche (hors zone inondable) Un bien rare à Saint-Denis-d'Oléron, prêt à vivre - à découvrir sans --- Idéal résidence principale ou secondaire . D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 134 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros . °° Mandat MIZAPRI °° en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR Prix de Départ des offres : 300 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Réception des offres dès la visite directement auprès de Lionel GENDREAU (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 18 Avril 2026 à 12h00 au dimanche 19 Avril 2026 à 12h00. (Une visite physique préalable du bien est obligatoire pour soumettre une offre d'achat.) Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 421 055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Jacky Gaillard vous propose : Réf : 1919377. Maison à vendre à Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant une superficie habitable de 78 m2 et comprenant 4 pièces sur un terrain entièrement clôturé de 565 m2 avec portail, portillon, barbecue et puits artésien. Cette maison dispose d'une entrée menant à un salon avec une mezzanine, d'une pièce de vie prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse orientée à l'est, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les huisseries en PVC double vitrage et le chauffage électrique assurent confort et sécurité. Les commerces et la plage sont accessibles en 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 298 et CLIMAT C avec un indice de 11. Des renseignements sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jacky Gaillard, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à ST DENIS D OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate du port de Plaisance, des plages et des commerces du centre village, cette villa contemporaine offre des volumes généreux dans un écrin de verdure à l'abri des regards, nichée au fond d'une impasse. En entrant, vous découvrirez un jardin arboré sur une parcelle de 1900 m², incluant une vaste loggia couverte, idéale pour se détendre ou partager de grands repas conviviaux en extérieur. La villa, baignée de lumière, comprend une salle à manger, un petit salon avec cheminée ouverte et un grand salon d’angle avec bar. La grande cuisine, parfaite pour les amateurs de gastronomie, est prévue pour accueillir des repas face à la terrasse du jardin. La partie nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La vaste mezzanine surplombe le séjour et abrite un coin télévision, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace aménagé en atelier d’artiste, le tout avec accès à un solarium offrant une vue mer rare. La villa dispose également d'un cellier, d'un double garage et d'un carport pour le stationnement de véhicules. Cette maison à acheter à ST DENIS D OLERON est idéale pour une famille exigeante à la recherche d'un lieu protégé et ensoleillé pour les vacances. La proximité du port facilite l'accès aux navettes inter-îles vers La Rochelle et Aix, tout en offrant des loisirs variés tels que tennis, mini-golf et école de voile. Le port, animé par de nombreux restaurants, est parfait pour des moments de convivialité en été.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

4 519 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Denis-d'Oléron (17)

En exclusivité, cette charmante maison T2 de 52m2 est située à seulement 50 mètres de la plage à Saint Denis d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint Denis d'Oléron vous offre un salon, une cuisine, une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Un petit extérieur agréable vient compléter le tout, sur une parcelle de 123m2. Idéale pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de La Rochelle) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.891744

Meilleur rendement locatif

124 890 €

4 996 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Saint-Denis-d'Oléron (17)

À proximité de la magnifique plage des Huttes, cet appartement à vendre à ST DENIS D OLERON se trouve en pleine copropriété. Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cour de 30 m², entièrement clôturée, et orientée plein ouest. Une place de stationnement est incluse avec ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.6%. Le prix hors honoraires est de 115000 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat appartement ST DENIS D OLERON dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

574 000 €

5 364 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Denis-d'Oléron (17)

iad France - Alexandre Darbon vous propose une maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine de 107 m², construite en 2019, est située à seulement 300 m de l'océan dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec un plafond cathédral, s'ouvrant sur une cuisine haut de gamme en merisier équipée d'une cuisinière Lacanche et d'un plan de travail en granit. La maison comprend également deux chambres parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un cellier avec WC et un garage de 25 m². À l'extérieur, profitez de la terrasse, du jardin soigné et de la piscine creusée et chauffée. Côté équipements, elle dispose d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, interphone et panneaux solaires. Une dépendance de 15 m², avec kitchenette et salle d'eau, offre la possibilité d'accueillir famille ou amis, ou de générer des revenus locatifs. Ce bien d'exception allie confort, sérénité et un cadre de vie idéal à Saint-Denis-d'Oléron.

Située à ST DENIS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à proximité du centre bourg et de la plage de la Boirie. Vous découvrirez une maison individuelle au sein d'une copropriété paisible et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec un coin cuisine entièrement équipé, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un WC. Une cour orientée plein sud complète cette propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint Denis d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Au coeur du village, cette maison de maître du XIXème siècle d'environ 450 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Composée de 16 pièces, elle se divise en deux maisons communicantes, chacune avec son propre extérieur. La maison principale s'articule autour d'un long couloir, menant à un grand salon avec poutres et cheminée, ainsi qu'à une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec salle d'eau et une cuisine équipée qui s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 100 m2, parfait pour des moments de détente. À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres, plusieurs salles d'eau et un bureau attenant à un toit-terrasse de 30 m2. La maison d'amis, attenante et communicante, comprend 3 chambres et un séjour-cuisine avec accès à un patio ombragé. Idéalement située à proximité du marché, des commerces et à moins de 10 minutes à pied des plages et du port, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, un lieu rêvé pour une famille.

Terrain à bâtir à vendre à ST DENIS D OLERON (17650) - Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. A vendre à SAINT-DENIS D'OLERON 'La Bétaudière' beau terrain à bâtir d'une surface de 530 m2, borné, situé hors lotissement. Viabilité à proximité. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06.88.06.11.64. Annonce de l'étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. L'achat terrain à batir ST DENIS D OLERON et la vente terrain à batir ST DENIS D OLERON n'ont jamais été aussi faciles avec l'équipe de notaires professionnels de DORÉ & DORÉ NOTAIRES.

À vendre à Saint-Denis d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette charmante maison au calme, à seulement 150 mètres de la plage. Située dans une résidence proche des commerces et du port, elle offre tous les plaisirs et services de l'île à portée de main. Ce qui rend cette maison SAINT DENIS D'OLERON particulièrement attrayante, c'est son état impeccable : aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez simplement emménager. Voici le descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. Une grande chambre de plus de 12 m² avec rangement, une salle d'eau avec toilettes et un cellier de 16 m² complètent cet étage. À l'étage, deux chambres spacieuses (11 et 15 m²) avec rangement, dont une offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une autre salle d'eau avec double vasque et toilettes. En matière de confort, cette maison dispose d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol et de fenêtres en double vitrage PVC pour un bien-être toute l'année. À l'extérieur, une belle terrasse bien exposée vous permettra de profiter de repas en plein air ou de moments de détente. L'ensemble est édifié sur une parcelle clôturée de 181 m², avec la possibilité de garer deux véhicules. La résidence se compose de 28 lots, sans aucune procédure en cours, et les charges de copropriété sont très faibles, s'élevant à environ 200€ par an. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison SAINT DENIS D'OLERON et découvrir ce bien rare. Contactez-moi pour plus d'informations.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à acheter à ST DENIS D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette magnifique villa, construite en 1977 et en très bon état, se trouve à proximité des commerces (environ 600 m) et à 1 km des plages. Elle est organisée sur trois demi-niveaux et comprend : au premier demi-niveau, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, une salle de réception dotée d'un poêle à bois et un bureau. Le demi-niveau supérieur dispose d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une lingerie avec WC, un atelier, une chaufferie avec douche et un garage. En annexe, cette villa inclut également un grand garage indépendant, un préau, un abri de jardin, une réserve et un débarras, le tout sur un jardin clos de 1958 m². Pour les visites, merci de prendre rendez-vous. Contact : 06.88.06.11.64. Annonce de l'étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France.

À SAINT-DENIS-D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre, dénommée 'Antiochat', vous attend. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une petite véranda de 10 m², un séjour de 26 m² avec un coin cuisine, un salon de 15 m², ainsi que deux chambres, la première avec point d'eau (12,50 m²) et la seconde (8,81 m²). À l'étage, vous trouverez un bureau traversant de 22 m² menant à une autre chambre de 27 m² avec accès à un toit terrasse, une salle de bain de 6,22 m² avec toilettes, un garage de 24 m², un cellier buanderie de 34 m², un autre toilette et point d'eau, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 294 m². La propriété offre la possibilité de vendre une partie du terrain et dispose de deux accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 425 000 € honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur l'achat maison SAINT-DENIS-D'OLERON, contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND au 0618163871 ou par e-mail à damien.lenormand@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, au cœur du charmant village de St Denis d'Oléron, une maison à l'identité unique qui évoque une ambiance nostalgique. Cette propriété se compose de deux appartements. Le premier, situé au rez-de-chaussée, inclut une entrée, une cuisine américaine aménagée avec un petit cellier, et un séjour qui s'ouvre sur une cour calme et ensoleillée. Un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, accessible par un large escalier extérieur et un balcon filant, se trouve le second appartement, nécessitant des travaux de rénovation, mais présentant un potentiel indéniable avec son séjour cheminée, un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Un garage fermé à l'arrière permet le stationnement d'un petit véhicule. De plus, un studio en bon état, comprenant une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, est également disponible. Enfin, un chai spacieux attend d'être restauré pour offrir un espace habitable supplémentaire grâce à une belle hauteur sous plafond. Ce bien séduira les acheteurs en quête d'une maison à acheter à St Denis d'Oléron, proche de toutes les commodités, à moins de 300 mètres du port, des navettes, des plages et des loisirs de cette station balnéaire en pleine expansion, mais encore préservée. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

À vendre à Saint-Denis d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison orientée plein sud se situe à proximité du phare de Chassiron et de la côte. Elle comprend une cuisine séparée avec coin repas, un salon, une chambre de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin est clos, offrant ainsi un espace agréable. Pour un projet d'achat maison à Saint-Denis d'Oléron, cette propriété est idéale. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en G.

Située idéalement entre le port et le centre bourg de Saint Denis d'Oléron, cette maison à vendre en Charente-Maritime comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salles d'eau et un garage, le tout sur un terrain agréablement arboré. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel indéniable. C'est une opportunité à saisir rapidement si vous envisagez un achat de maison à Saint Denis d'Oléron. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,24% du prix hors honoraires, établi à 420 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

Vous aspirez à un havre de paix proche de la mer, à l'abri du tumulte ? Découvrez cette maison à Saint-Denis-d'Oléron, construite en 1991, qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Idéalement située au calme, à seulement 1 km du centre de Saint-Denis-d'Oléron et de la plage des Hutes, accessible via des pistes cyclables, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, une cuisine conviviale, un salon lumineux, une véranda agréable pour profiter du soleil tout au long de l'année, et une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de coin lecture. L'ensemble s'ouvre sur un jardin verdoyant de 560 m2, sans vis-à-vis, parfait pour respirer, jardiner ou se reposer à l'ombre d'un arbre. Cette construction saine et solide nécessite simplement quelques rafraîchissements pour retrouver tout son éclat et s'adapter à vos envies. Idéale pour les amoureux de la nature, les cyclistes, les rêveurs ou les familles en quête de sérénité. Proche de toutes commodités, mais loin du bruit, c'est un équilibre rare sur l'île. Pour tout achat de maison à Saint-Denis-d'Oléron, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires : 3.526 % TTC sur un prix de vente de 269 000 euros (hors frais). Soit un total de 269 500 euros frais inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56. Cette annonce vous est présentée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 300 mètres de la plage sur la côte Est, dans un cadre paisible et à proximité des pistes cyclables, nous vous proposons une charmante maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime. Cette belle résidence sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50,50 m² donnant sur une terrasse et une piscine sécurisée. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes, un garage et un local de rangement. À l'étage, trois chambres, un palier et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, le tout sur un terrain d'environ 251 m². La copropriété se compose de 10 logements, avec un montant des charges de 100 € par an. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation fixés à 5 % TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 145 (classe C), GES : 4 (classe A). Pour plus de renseignements sur la vente maison Saint-Denis-d'Oléron, contactez Jacky AUTHIER, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 84715.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une véritable maison située entre le cœur du village et la plage de St Denis d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une grande cuisine ouverte conviviale et d'un cellier annexe donnant accès à un petit patio, ainsi qu'à un grand garage fermé. Le salon, spacieux et confortable, est doté d'une cheminée avec insert, le tout baignant de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse orientée sud-ouest surplombant la piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, un espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une grande salle de bain, de toilettes invités séparés et d'une seconde chambre. À l'étage, deux chambres, équipées d'une salle d'eau et d'un wc séparé, complètent cet espace. Cette maison permet de profiter également d'une cuisine d'été fermée par des baies vitrées à galandage. Afin de recevoir vos invités tout en préservant leur intimité, un appartement annexe avec deux chambres, un séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes séparés a été aménagé. Tout a été conçu pour offrir des prestations de qualité, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter pleinement des week-ends et des vacances. Cette propriété représente également une belle opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à St Denis d'Oléron.

À Saint-Denis d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de ville est idéale pour un achat maison ST DENIS D OLERON. Située à proximité des commerces, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine spacieuse de 31 m², un cellier, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous trouverez également un garage de 37 m², un garage à vélo et une cour de 20 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Le prix hors honoraires est de 260 000 €. Consultez notre barème d'honoraires pour plus de détails : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Situé au cœur d'un lotissement calme et recherché, en plein centre de Saint-Denis-d'Oléron, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. D'une superficie de 500 m², ce terrain viabilisé se situe hors zone à risque au PPRN, et bénéficie d'une emprise au sol de 50%. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron, dans un secteur prisé alliant confort de vie et proximité de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Référence agence : 9419