Achat bien immobilier à Saint-Germain (86) : 7 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ancienne école des années 1940, cette belle maison bourgeoise de 195 m² présente un immense potentiel après une remise en valeur. Avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes et ses grands espaces, elle saura vous séduire lors d'une visite. Un élégant escalier en bois dessert trois niveaux, et les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires, que ce soit pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant transformer l'ensemble en six appartements. Les ouvertures sont équipées de doubles vitrages PVC récents, la toiture est en tuiles mécaniques et ardoises, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Des dépendances et un préau peuvent également être convertis en garage sur le terrain clos de 1 058 m². Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Le prix de vente est fixé à 165 850 EUR (prix net acquéreur), avec des honoraires inclus de 7 % à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 155 000 EUR). Ce montant ne comprend pas les frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

76 000 €

167 €/m²

Locaux professionnels

• 455 m²

Saint-Germain (86)

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-GERMAIN, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une ancienne discothèque et de plusieurs bâtiments, totalisant environ 455 m². Vous trouverez une grange d'environ 95 m² ainsi qu'une partie habitation de 55 m², offrant une grande flexibilité pour divers projets commerciaux.Bien noté comme Établissement ERP (établissement recevant du public), ce local est proposé sans fonds de commerce et dispose d'un compteur d'eau et d'électricité, permettant une autonomie certaine pour les futurs exploitants. De plus, il est raccordé au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort d'utilisation.Ces locaux professionnels à SAINT-GERMAIN à vendre bénéficient d'une surface de terrain totale d'environ 15 130 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités diverses telles que salle de séminaire, discothèque, espace de stockage ou entreprise de fabrication.Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT-GERMAIN.Informations sur les performances énergétiques associées à ce bien : DPE et GES vierges. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Nelly Maupin (ID 60305), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 901199471. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Maison de village à vendre à Saint-Germain, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 79 m2 est située dans un village paisible, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la salle d'eau et à la cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23 m2, offrant une vue agréable sur la cour végétalisée. La maison est confortable et facile à chauffer grâce à sa cheminée avec insert et aux fenêtres en PVC récemment installées. À l'étage, vous trouverez une chambre avec WC séparé et une vaste seconde chambre de 26 m2 avec poutres apparentes. Cette chambre donne accès à un grenier aménageable d'environ 20 m2, avec une fenêtre donnant sur la cour. À l'arrière, une dépendance en pierres de taille de 21 m2 environ est à rénover, elle possède une cheminée et des poutres. De plus, un terrain arboré non attenant de 260 m2 se trouve à seulement 30 mètres, comprenant un puits individuel. Cette maison à acheter à Saint-Germain offre un grand potentiel dans un secteur recherché et touristique, proche de l'abbaye renommée de Saint-Savin. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Sebastien Lefaure vous propose : MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE à SAINT-GERMAIN, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, d'une superficie de 219 m2. Au rez-de-chaussée, retrouvez un hall d'entrée de 10 m2, une grande pièce de 37 m2 à terminer, une chambre de 9,16 m2, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu'une buanderie de 16,3 m2 incluant la chaufferie et un réduit de 9,8 m2. Un escalier en pierre mène au premier étage où un palier de 6,65 m2 dessert deux ailes de la maison. Dans la première aile se trouvent une pièce de vie de 31,2 m2 avec cuisine ouverte et insert, un salon de 15,45 m2, une salle de bain, une chambre mansardée de 7,2 m2 et une pièce palière de 12,7 m2. À l'étage supérieur, vous découvrirez des combles aménagés avec deux chambres mansardées et une salle d'eau. La seconde aile du premier étage abrite une suite parentale avec un grand palier, une chambre de 14 m2 et une salle de bain. Cette maison à acheter à Saint-Germain possède une terrasse de 12 m2 donnant sur une cour intérieure et est édifiée sur une parcelle de 320 m2 avec un appenti de 15 m2. Idéalement située au coeur de SAINT-GERMAIN, à proximité du centre-ville de SAINT-SAVIN, de ses commodités et de l'ABBAYE, cette maison à vendre à Saint-Germain mérite une visite pour apprécier son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 45. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

iad France - Maryse Panciroli vous propose : Charmante maison à vendre à Saint-Germain, Vienne (86), Poitou-Charentes, avec jardin et 3 chambres. Nichée au cœur du village pittoresque de Saint-Germain, cette maison rénovée, datant de 1948, allie le charme de l'ancien au confort moderne. S'étendant sur 2 étages, elle comprend 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain, idéales pour les familles ou les invités. La cuisine conviviale est parfaite pour préparer de délicieux repas, et la salle à manger offre un espace agréable pour partager des moments en famille. L'exposition plein sud inonde la maison de lumière, créant une ambiance accueillante. À l'extérieur, un jardin de 649 m² est un lieu de détente durant les beaux jours, parfait pour des jeux, des barbecues ou simplement profiter du calme. La maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel avec cheminée. Située près des écoles, des commerces et des services, cette maison représente un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jessica Boutin vous propose : Située au cœur de Saint-Germain, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de 170 m² est idéalement conçue pour accueillir une famille ou servir un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 15,75 m², une cuisine fonctionnelle de 14,07 m², ainsi qu'un salon de coiffure de 28,59 m² pouvant être facilement transformé selon vos besoins. Vous trouverez également une cave de 15,35 m² et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres - 13,01 m², 16,03 m² et 19,34 m² - ainsi qu'un séjour lumineux de 26,58 m², une salle de bain de 8,69 m² avec baignoire, meuble vasque et WC, et un grenier aménageable. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre de 9,50 m². Située sur un terrain de 641 m², la maison à vendre comprend deux caves de 10,38 m² et 19,80 m² ainsi qu'un garage de 53,52 m². Profitez d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, à seulement 17 km de Montmorillon et 45 km de Poitiers. N'hésitez pas à me contacter pour un projet d'achat maison Saint-Germain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin, mandataire indépendant en immobilier.

À ST GERMAIN, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette ancienne école au caractère authentique est idéale pour un investissement ou un projet familial et commercial. Située dans un village paisible, à proximité immédiate des commerces et de l'école, cette bâtisse offre de généreux volumes ainsi que des éléments d'époque tels que parquets, escaliers, cheminées, dalles de pierre et poutres d'origine. Elle dispose de nombreuses pièces de vie au rez-de-chaussée et à l'étage, incluant quatre chambres. Le terrain spacieux, agrémenté d'un puits, est parfait pour créer un jardin, un potager, ou envisager des aménagements extérieurs divers, et comprend également quelques dépendances. Ce bien présente un gros potentiel de transformation : maison familiale spacieuse, gîtes, chambres d'hôtes, ou locaux professionnels. Ce type de maison à acheter à ST GERMAIN bénéficie de volumes remarquables avec ses pièces très grandes et une hauteur sous plafond impressionnante. Des travaux de rénovation intérieure et de modernisation sont nécessaires, incluant l'isolation, le chauffage, l'électricité et la mise aux normes.