Achat bien immobilier à Saint-Germain-Lembron (63) : 14 annonces

Située au cœur de SAINT-GERMAIN-LEMBRON, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de village à vendre vous offre un beau potentiel dans un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Vous apprécierez sa petite terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée pratique, un espace modulable pour bureau ou buanderie selon vos besoins, ainsi qu'un salon-séjour convivial et un wc indépendant. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon pour profiter de l'air frais le matin, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Les combles représentent un véritable atout, avec deux pièces aménageables et deux greniers, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou un coin détente. Cette maison à acheter à SAINT-GERMAIN-LEMBRON est parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, offrant un joli potentiel d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Vous recherchez un projet de rénovation ? Ne manquez pas cette maison à vendre à Saint-Germain-Lembron, située au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne. À proximité des écoles et des commerces, cette maison à rénover intégralement est prête à accueillir vos idées et votre créativité. Tout est à refaire, de la toiture aux planchers en passant par les fenêtres, mais elle dispose d'un potentiel indéniable avec de beaux volumes et une localisation idéale. De plus, une seconde maison est incluse dans la vente. Bien que celle-ci soit à l'état de ruine, elle offre des possibilités d'aménagement pour créer une cour intérieure avec la première bâtisse. Une occasion unique pour ceux qui aiment les défis et souhaitent donner une nouvelle vie à ces deux maisons. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Saint-Germain-Lembron. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 19 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mathilde BIGRE, conseiller SAFTI, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT-GERMAIN-LEMBRON, Puy-de-Dôme, Auvergne. Située en plein centre du village, cette maison de village entièrement rénovée est idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et d'un petit parc de jeux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie voutée avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et un WC indépendant avec rangements sous l'escalier. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placard, dont une en sous-pente avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau comprenant un espace buanderie et un WC. La maison a bénéficié d'une rénovation complète incluant des huisseries en double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage électrique à basse consommation, ainsi qu'une isolation des combles réalisée en 2023. La toiture, l'électricité et la plomberie sont également récents. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À vendre à Saint-Germain-Lembron, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Comprenant une maison d'habitation entièrement à rénover, elle est située autour d'une cour intérieure agréable, offrant un véritable refuge à l'abri des regards. L'extérieur comprend un atelier, un carport et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison lumineuse propose une cuisine, un séjour salon, deux chambres et un WC, vous permettant de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. De plus, vous disposerez d'un terrain constructible indépendant, non viabilisé, clos et arboré, idéal pour un projet de construction ou pour valoriser encore plus l'ensemble. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant une maison à acheter à Saint-Germain-Lembron. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose un grand ensemble immobilier de près de 580m² de surface utile, accompagné d'une grange de 76m² et d'une cave de 80m². Le rez-de-chaussée est actuellement destiné à un usage de restaurant, avec un espace bar, deux salles de restauration de 30 et 40 places assises, ainsi qu'une cuisine et une terrasse de 40 places. Le premier étage était consacré à un logement personnel, tandis que le second étage comprend des chambres d'hôtel avec lavabos et salles de bain communes sur le palier. L'ensemble de l'immeuble est classé comme local commercial. Bien que la structure soit saine, des travaux de rénovation sont nécessaires. Pour davantage d'informations, notamment sur les plans et photos, un échange téléphonique est requis. Cette offre concerne des locaux professionnels à acheter à Saint-Germain-Lembron, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial inscrit au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

550 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

Saint-Germain-Lembron (63)

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de Saint-Germain-Lembron et Brassac-les-Mines vous invitent à découvrir cette maison à vendre au cœur de Saint-Germain-Lembron, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de bourg se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée (10,59 m²), un séjour (20 m²), une cuisine (18,33 m²) et un cuvage (27 m²) avec accès indépendant par la rue derrière la maison. Au premier étage : un dégagement, deux chambres (30 m² et 9 m²) et une pièce de 5 m². Au troisième étage : un grenier aménageable de 47 m². Ce bien est dans son état d’origine, les huisseries et les volets étant récents, il nécessitera des travaux de rénovation significatifs (électricité, isolation, etc.), mais offre la possibilité de créer plusieurs logements. Réf 1321. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question ou visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par mail à marc.perpete@agence-arthurimmo.com, ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

2 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-Lembron (63)

Située à Saint-Germain-Lembron, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison à vendre se distingue par son design contemporain de 130 m². Récemment construite, elle combine confort et luminosité dans un cadre agréable, idéal pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter à Saint-Germain-Lembron. L'emplacement est privilégié, offrant un accès facile aux commerces, écoles et au centre-bourg, tout en garantissant une tranquillité appréciable. La propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré, comprenant deux abris de jardin, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Bien qu'il n'y ait pas de garage, la superficie extérieure permet d'imaginer sa création facilement. À l'intérieur, une entrée accueillante vous mène vers un espace bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est organisée autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie pour une praticité optimale. La zone nuit se compose de trois chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace agréable à vivre. Cette maison à Saint-Germain-Lembron représente une opportunité rare sur le marché, alliant le charme du plain-pied à la proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € ; honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE au 06 66 72 08 02 ou par email à mathilde.bigre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

163 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 400 m²
• 1 chambre

Saint-Germain-Lembron (63)

MYclermont vous propose à la vente un lot de deux bâtiments à rénover entièrement développant 210m2 au sol sur cour enherbée de 130m2. Le bâtiment principal comprend: Une grange de 95m2 au sol avec accès camion et une fenière; Une ancienne habitation de 54m2 au sol dont la toiture et le premier étage ont été démolis, sur cave voûtée à reprendre. Le bâtiment annexe comprend: Au rez-de-chaussée deux pièces de 30m2 dont une ancienne étable et un ancien laboratoire boucher; A l'étage: une mansarde de 65m2. Deux appentis de 8m2 et 15m2 complètent l'ensemble. Viabilités en bordure dans la rue. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Dossier n° 1321Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à la vente une maison à Saint-Germain-Lembron, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cet ensemble immobilier en pierres à entièrement rénover propose une surface de 143 m² sur un terrain de 417 m². Il comprend une partie habitation de 54 m², accompagnée d'une grange attenante de 89 m² ainsi qu'une cave en dessous. Des dépendances sont également présentes, avec une écurie de 28,90 m² dotée d'une fenière au-dessus, un atelier de 31 m² et un appentis de 7 m². Bien qu'une réfection de la toiture soit nécessaire, les façades sont en bon état. Ce bien offre un charme indéniable et un potentiel intéressant pour ceux en recherche d'un achat maison Saint-Germain-Lembron.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

À vendre dans la commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de bourg représente une occasion unique d'achat maison SAINT-GERMAIN-LEMBRON, offrant un cadre de vie paisible en Auvergne. Idéalement située, elle jouit de la proximité de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique. D'une superficie de 94 m², cette maison à acheter SAINT-GERMAIN-LEMBRON se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, tandis qu'à l'étage, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre, sont présents. Le dernier étage comprend une pièce palière et une chambre équipée d'un dressing. Ce bien est complété par un cuvage et une cave, offrant des espaces supplémentaires très appréciables. Cette maison SAINT-GERMAIN-LEMBRON à vendre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs ou les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

À vendre en exclusivité, cette maison à acheter à Saint-Germain-Lembron, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation. À seulement 10 km de Saint-Germain-Lembron, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aux portes du Cézallier, entre les plaines du Lembron et les vastes plateaux volcaniques, offrant un cadre naturel exceptionnel prisé pour sa tranquillité et son riche patrimoine. Cet ensemble immobilier, à rénover, dispose d’un double accès sur deux rues. Il comprend une habitation principale, ancien commerce de bouche de 100 m², construit dans les années 1940 et réparti sur quatre niveaux d’environ 40 m² chacun (RDC, 2 étages et grenier non aménageable). La maison comprend 4 pièces principales, un dressing, une salle d’eau et 2 WC, ainsi qu'un escalier en colimaçon en bois et une cave en sous-sol. Notez que la toiture est en état moyen et nécessite des travaux.En plus de la maison, un ancien laboratoire indépendant de 207 m² est également à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace de stockage ou un atelier. Sa grande ouverture permet un accès facile aux véhicules, idéal pour des activités artisanales ou mécaniques, mais la toiture doit également être refaite.Cette propriété se trouve dans un secteur au fort attrait touristique et patrimonial, avec un village chargé d’histoire, ancienne capitale du duché de Mercoeur, à proximité du Parc Animalier d’Auvergne, un site touristique majeur, et des paysages préservés entre gorges boisées et reliefs volcaniques. Idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer un projet atypique. Ne manquez pas cette rare opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Saint-Germain-Lembron. Contactez Nicole Chauveau dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 10 pièces 361 m² - Idéale pour un projet professionnel et personnel Prix : 450 000 € Surface : 361 m² Terrain : 3373 m² Cette grande propriété offre de multiples possibilités grâce à son agencement flexible, à la fois pour un usage professionnel et personnel. Elle se compose de deux espaces distincts : un local professionnel indépendant et une maison en duplex, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré. Le local professionnel (197,76 m²) : Parfait pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou tout autre projet professionnel. Plusieurs espaces aménagés, adaptés à différents types d’activités. Parking goudronné privé pour un accès facile et sécurisé. La maison en duplex (164 m²) : 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, deux salles d'eaux et deux WC. Terrasse agréable, espaces de rangement nombreux pour plus de confort. Autres atouts de la propriété : Un carport d'environ 70 m², dépendance sur deux niveaux d'environ 65 m² et espaces de stockage, parfaits pour un usage professionnel ou personnel. Terrain arboré et clos de 3373 m², offrant un cadre paisible et sécurisé, tout en étant proche des commodités et des axes principaux dans un secteur recherché. Le local professionnel est dissocié de la maison, permettant une flexibilité d’investissement. Informations supplémentaires : Consommation énergétique : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (2021-2023) : entre 3 100 € et 4 200 € (abonnements compris) Diagnostic énergétique réalisé le 11/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, vous pouvez contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com

L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose en exclusivité cette maison avec garage et balcon terrasse dans le centre ville de St Germain Lembron. Au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine équipée, un WC et un garage. A l'étage 3 chambres, dont une avec balcon et une salle d'eau avec WC. Aucuns travaux à prévoir. Référence agence : 479