Achat bien immobilier à Saint-Jodard (42) : 711 annonces

SAINT-JODARD (42590) - Maison 200 m² + Atelier 350 m² sur 5 800 m² de terrain Rare sur le secteur. Un bien idéal pour allier vie familiale et activité professionnelle. À quelques minutes de la gare SNCF (axe Roanne / Saint-Étienne), découvrez cette maison offrant 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 5 800 m², avec un atelier attenant de 350 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage : un espace bureau, deux chambres supplémentaires et un WC. Prestations : menuiseries PVC, volets roulants aluminium (majorité motorisés), chauffage au sol électrique + poêle à bois, portail coulissant motorisé, porte sectionnelle motorisée, fibre optique, tout-à-l'égout. Toiture neuve - aucun travaux à prévoir. Le véritable atout : un atelier/dépôt de 350 m², avec grande hauteur et large ouverture, idéal pour artisan, stockage, activité indépendante ou collectionneur de véhicules (camping-car, camion, utilitaires...). Terrain plat, vue dégagée, environnement calme. Un ensemble immobilier polyvalent, fonctionnel et immédiatement exploitable. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

19 500 €

Locaux professionnels

Saint-Jodard (42)

À vendre – Épicerie de village à Saint-Jodard (LOIRE), A moins de 30' de Roanne. Belle opportunité pour se lancer ! Épicerie en activité depuis environ 10 ans, au cœur d'un village vivant, avec une clientèle fidèle et un bon chiffre d'affaires, entre 100 et 120k€. Local de plus de 100 m² comprenant un espace de vente (fruits, légumes, alimentation générale) et un coin convivial pour servir cafés, pains et boissons. Le bail commercial signé avec la mairie de Saint-Jodard, offre un loyer très modeste, idéal pour démarrer sereinement. Cette annonce référence 314165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 19 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente une maison SAINT JODARD à vendre, datant des années 1930, avec une superficie d'environ 170 m² habitables. Située dans la commune de Saint-Jodard, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.La maison se déroule sur plusieurs niveaux, offrant des volumes généreux et une organisation des espaces réfléchie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant conduit à une cuisine spacieuse entièrement équipé et un salon-séjour lumineux. L'ensemble crée une atmosphère conviviale. Vous trouverez également un accès à une belle terrasse, des toilettes indépendantes et une salle d’eau.À l’étage, quatre chambres confortables assurent un espace nuit intime pour toute la famille. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace détente parfait pour se ressourcer, sans oublier un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins.En complément, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un carport pour un véhicule et un terrain clos, arboré et bien entretenu de 924 m², viennent enrichir cette demeure d'exception.C’est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison SAINT JODARD. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Alain AUBRET, agent commercial, au 06 89 30 57 76.

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 à rénover de 60 m², il est situé au 3° étage avec ascenseur de la résidence Le Jacques Coeur à proximité des transports et à 5 min des commodités et du centre ville de Roanne. Vous découvrirez en entrant un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier sur le palier vient compléter le logement. Copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie de la vue sur le parc, facilité de stationnement. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1901

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette belle ferme rénovée dans un secteur calme et privilégié en pleine nature à 10 min seulement du Coteau et de l'A89, avec une vue panoramique sur les monts du Forez et à 5 min du Château de La Roche. Cette ferme se compose de plus de 600 m² de bâti, 173 m² pour l'habitation principale, 30 m² pour la dépendance aménagée et 397 m² de dépendances dont une grange de 100 m² et une deuxième dépendance à finir d'aménager, le tout sur un terrain clos et arboré de 5212 m². La maison d'habitation vous offre en rdc, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un cellier, un wc. A l'étage vous découvrirez deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. Dans la dépendance aménagée, nous retrouvons une pièce de vie composée de son espace cuisine salon séjour, une salle d'eau avec wc, et à l'étage un espace nuit. Cette propriété rénovée entre 2015 et 2024 a subi des travaux importants comme la pose de 10 panneaux photovoltaïques permettant une auto-consommation et la vente du surplus, isolation, micro-station, électricité, domotique, poêles à pelés, extension en ossature bois, menuiseries, piscine 11x3,5 au sel et chauffée par une PAC, SAUNA, SPA DE NAGE... Très rare, belles prestations, coup de coeur assuré ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. Référence agence : 1916

Beau T3 de 61m² au 1er étage, expo nord-ouest. Grand séjour lumineux, 2 ch. Fonctionnelle sdb. Annexes : annexe de 12m², pratique pour rangement. Quartier animé, proche commerces, proche gare. Accès facile aux transports, à 5mn à pied du centre-ville. Programme RE 2020 avec jardin paysager commun, vraiment sympa pour se détendre. Idéal pour jeunes actifs ou investissement. Beaucoup de charme, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

Prix au m² le plus bas

371 000 €

460 €/m²

Locaux professionnels

• 806 m²

À 18km de Saint-Jodard (42)

À Trelins, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel de 806 m² sur un terrain de 6490 m². Cet ensemble comprend un showroom, deux bureaux, un atelier et une mezzanine. Un locataire est en place pour une surface de 70 m². La structure métalliques est dotée d'un bardage double peau, d'une dalle en béton, et le terrain est clos et partiellement enrobé. L'accès est de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Trelins. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au O4 82 82 65 80.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 884 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Jodard (42)

Beau T3 de 69m² au 2ème étage. Terrasse de 13.7 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Appartement spacieux et lumineux, idéal pour une petite famille ou un couple. Deux chambres, salon agréable, sdb fonctionnelle. Proche gare, proche commerces, tout à portée de main. Un cadre de vie idéal à Roanne. À saisir rapidement, à visiter sans tarder. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 92m² au RDC à Roanne. Très lumineux, spacieux. Terrasse de 22.8 m² pour profiter des journées ensoleillées. Grand séjour, ch confortables. Proche commerces, écoles, transports. Secteur calme, quartier sympa. Parfait pour une famille ou un projet de vie. Beaucoup de charme, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 514 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Jodard (42)

Votre conseillère immobilière, MELANIE DESBIOLLES, ainsi que l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Roanne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Ce bien de 111 m2 habitables constitue une opportunité idéale tant pour un primo-accédant, une famille monoparentale, que pour un investissement locatif avisé. À l'entrée, un espace de vie agréable et fonctionnel vous attend. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'une belle pièce de vie de plus de 44 m2, profitant d'une exposition traversante. Un linéaire de rangements intégrés ajoute à la praticité de cet espace. De plus, un vaste espace buanderie, bien conçu, offre de nombreux rangements pour un réfrigérateur, un congélateur, un lave-linge et un sèche-linge, tout en incluant un local poubelle et des toilettes séparées. À l'étage, un palier mène à l'espace nuit, où vous découvrirez une salle d'eau avec WC, requérant le remplacement de la cabine de douche, vous permettant de la réaménager selon vos préférences. La maison comprend trois chambres, dont une spacieuse de 18 m2 avec parquet d'origine et deux autres d'environ 12 m2, toutes équipées de placards intégrés, parfaites pour une vie de famille ou une colocation. En outre, une cave de 20 m2 avec voutains offre un espace de stockage sain. Cette maison à vendre à Roanne se distingue par ses caractéristiques : isolation des combles refaite en décembre 2025, huisseries en aluminium dont certaines avec isolation phonique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, chauffage au gaz de ville, et façade repeinte il y a environ 8 ans. Son emplacement est un véritable atout, proche des écoles, d'un centre commercial, des rues commerçantes et d'agréables espaces de promenades. Ce bien rare en centre-ville, fonctionnel et lumineux, dispose d'un excellent potentiel et d'une qualité de vie recherchée. À découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1590EUR et 2210EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67 - statut agent commercial RSAC Roanne 535306179. Mandat de vente No 20201474 honoraires charge vendeur. Prix de vente hors honoraires : 169.000EUR. Honoraires inclus charges vendeur : 10.000EUR TTC soit 8.333,33EUR HT. Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER. État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

À Roanne, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Avec une superficie de 165m² habitables, cet espace allie charme et potentiel, mettant en avant des parquets, des carreaux de ciment, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend un grand hall d'entrée qui mène à deux espaces distincts : une cuisine accompagnée d'une salle de bain et d'un WC pour environ 35m², et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger, 3 chambres et un WC, totalisant environ 120m². Un atout non négligeable est la présence d'un grand garage ainsi qu'une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Bien que cet appartement nécessite des travaux de rénovation, il constitue une opportunité idéale pour une résidence de charme ou un projet d'aménagement optimisé grâce à sa configuration avantageuse. Pour un achat appartement Roanne, cette propriété est située dans un emplacement recherché, offrant une belle opportunité patrimoniale. Prix du bien : 195 000,00 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété (21 lots) et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 060,00 €. Les performances énergétiques sont également à prendre en compte, avec un score DPE de 232 kWhEP/m²/an. Pour obtenir plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

A deux pas du centre proche des écoles et des commerces je vous propose cette maison RE 2020 dans un petit clos privé de 5 maisons . La maison est composée d'une grande pièce de vie de 60m2 bien exposée avec très belle vue 3 chambres de 12m2 à 15m2 une salle de bain ,une buanderieun wc indépendant , un garage . Chauffage au sol pompe à chaleur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051

Sur les hauteurs de Villerest dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette vaste maison à vendre est une proposition unique. Offrant une superficie de près de 500 m², elle dispose d'un terrain de 1,4 hectare sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité d'un golf 27 trous et de restaurants d'exception, cette maison est parfaite pour ceux cherchant à allier espace, nature et qualité de vie, à seulement une heure de Lyon.Dès l'entrée, le hall impressionnant met en avant des volumes généreux et une luminosité incomparable. Le grand séjour, agréablement agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une véranda lumineuse, garantissant une belle continuité avec le parc environnant. La cuisine séparée, entièrement équipée, se distingue par ses plans de travail en marbre bleu, alliant raffinement et intemporalité.La partie nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bains en marbre et de WC attenants, ainsi que de trois autres chambres idéales pour une vie de famille. On trouve également une salle d'eau, un bureau, et une buanderie avec placards. Ce niveau comprend aussi un garage double attenant, très pratique au quotidien.À l'étage, le potentiel est remarquable. Une vaste pièce actuellement dédiée au billard peut facilement être transformée en salle de jeux, salon TV ou espace détente. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau y est également présente, offrant la possibilité de créer plus de chambres ou suites grâce aux volumes modulables.Un sous-sol complet est à disposition, parfait pour le cellier, le stockage et pour l'organisation des espaces techniques. La propriété est également dotée d'une piscine, d'un portail et d'un terrain clos et arboré. La qualité des matériaux et la spacieuse conception de cette maison constituent des atouts indéniables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

À vendre, ce bâtiment industriel situé à SAINT GERMAIN LAVAL, dans le département Loire et la région Rhône-Alpes. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès autoroutier et d'une belle visibilité. La superficie totale est d'environ 1300 m², comprenant 1000 m² de locaux industriels et 300 m² de bureaux, le tout sur une parcelle de 16 158 m². Le bâtiment est entièrement clos et en bon état, avec une grande hauteur sous plafond. Cette annonce constitue une opportunité unique pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à SAINT GERMAIN LAVAL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.945040

À Combre (42840), à seulement 15 minutes de Roanne et 10 minutes de la gare d'Amplepuis, découvrez cette maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec toutes les commodités facilement accessibles.Implantée sur une parcelle de 1 514 m², cette maison semi-enterrée offre 109 m² habitables où chaque espace a été pensé pour le confort quotidien. La cuisine indépendante permet de cuisiner sereinement, tandis que le salon-séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur l'extérieur et invite aux moments partagés en famille.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une agrémentée de sa salle d'eau privative, pratique et appréciable. Une salle de bain complète l'ensemble.Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol complet de 62 m², offrant un véritable espace supplémentaire : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d'en décider. Un garage de 24 m² permet de stationner ou de stocker en toute facilité.À l'extérieur, une terrasse de 40 m² s'ouvre sur le jardin : un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre paisible.Fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille, cette maison allie tranquillité et proximité des axes de communication.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868

Fiche N°Id-EXP180891 : Roanne, cœur de cité - Bien d'exception, situé au 3eme étage d'une résidence de caractère calme et bien entretenue - Lumineux appartement haussmannien type IV d'excellente facture offrant 106 m² hab. Composé : Hall d'entrée, vaste séjour/salon/cuisine équipée de 57 m², 3 chambres, Salle d'eau, Nombreux rangements, etc… Belle hauteur sous plafonds, parquets, cheminée - Chauffage central individuel gaz (chaudière à condensation) - Double vitrage - Cave - Place de parking - Jardin d'agrément sans vis à vis privatif à la copro - Produit rare, confortable et en très bon état, idéalement situé sur secteur recherché - Proche de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

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Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, idéalement situé dans un quartier animé, bénéficie d'un bon passage. En très bon état, il dispose d'une belle pièce d'accueil climatisée, de WC aux normes handicapées avec accès PMR, ainsi qu'une vitrine attrayante. À l'arrière, vous trouverez une seconde pièce également équipée de climatisation, plus une cave de 10 m². Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour diverses activités telles que les professions médicales, fleuristes, magasins de vêtements, bio, primeurs, pressing, instituts de beauté, salons de thé, boulangeries, coiffeurs, fromageries, couturiers, cordonniers, maroquineries, auto-écoles, etc. C'est une belle opportunité à saisir au prix de 59 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pas de loyer, ce sont les murs que vous achetez. N'hésitez pas à saisir cette occasion et à vous lancer dans votre activité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Michèle Girard au 0663220889 ou par e-mail à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Exclusivité !Appartement T2 ! Centre-ville secteur Mulsant L'agence Chalton Dubanchet vous propose en exclusivité ce charmant T2, situé dans un environnement calme et sécurisé, en plein coeur du centre-ville, secteur Mulsant. Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement bénéficie d'une belle orientation .. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un couloir avec rangements. Le bien est bien isolé, équipé de menuiseries PVC et de volets roulants, garantissant confort et performance énergétique. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas CROCI au 06 59 59 25 81 ou votre agent habituel. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agréable maison familiale rénovée en 2019 située sur les hauteurs de Boën. Cette maison fonctionnelle de quatre chambres vous permettra de profiter d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'un garage carrelé, un espace atelier. A l'extérieur, le terrain clos et ses arbres fruitiers ainsi qu'une agréable terrasse exposée ouest vous séduiront. Les huisseries sont récentes, l'électricité a également été reprise en totalité. Jolis parquets en chêne dans les chambres. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Consommation effective (sur factures) chauffage et électricité: 2600 euros par an Prix : 254 900 euros Honoraires charge vendeur DPE FGES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3901 et 5277 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439669. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Réf 07-4867. RARE. Amplepuis. Situé à une heure de Lyon, 25mn de Roanne, 45mn de Villefranche-sur-Saône et 5mn de la gare d'Amplepuis (ligne roanne -lyon). Dans une copropriété, plateau de 250 m² à aménager. Idéal activités tertiaires, zone commerciale dynamique avec parking gratuit à disposition. Plus d'informations contact au 06 28 95 83 48. Réf 07-4867.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon_3525_28335722)

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE – PARC 5 637 m². Située en plein cœur de Commelle-Vernay, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare : un parc arboré de 5 637 m² offrant intimité, volumes et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une maison principale aux espaces de réception généreux et d'une dépendance indépendante entièrement aménagée. ________________________________________ LA MAISON PRINCIPALE de 198 m² : La maison développe des volumes harmonieux et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable et la réception. Pièces de vie (maison principale uniquement) : • Salon principal spacieux et lumineux, ouvert sur le parc • Salle à manger indépendante avec vue dégagée sur le jardin • Second salon à l'étage, idéal en espace de réception ou salon intimiste • Grandes ouvertures offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur Ces espaces constituent le cœur de la maison principale et ne présentent aucune confusion avec la dépendance. Cuisine et espaces fonctionnels : • Cuisine aménagée et équipée • Buanderie • Cave • Nombreux rangements Espace nuit : • Trois chambres confortables aux volumes généreux • Salle d'eau • WC indépendants. ________________________________________ LA DÉPENDANCE de 66 m²: Totalement indépendante de la maison principale, celle-ci offre un espace autonome comprenant : • Cuisine et séjour • Chambre • Salle d'eau + hammam • WC • Local technique Elle conviendra parfaitement pour un logement d'amis, une activité professionnelle , un usage familial indépendant. Actuellement en location saisonnière générant un revenu annuel de 6000€. ________________________________________ LE PARC Le terrain de 5 600 m², est soigneusement entretenu et arboré. Il garantit calme, intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. Possibilité de céder une partie de terrain en constructif. ________________________________________ ANNEXES • Atelier • Garage. ________________________________________ Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.941709

À seulement 10 minutes de la gare de péage de Saint-Germain-Laval, 10 minutes de Lentigny et 15 minutes de Roanne, découvrez cette maison moderne à vendre à Bully, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 126 m² sur un terrain de 882 m², cette propriété allie confort, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre agréable. L'espace de vie exceptionnel de 65 m², lumineux, comprend un salon convivial, une cuisine ouverte moderne et une salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez de moments chaleureux autour du poêle à bois, véritable atout charme de cette maison. Cette maison à acheter à Bully dispose de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. Le confort est assuré par un chauffage au sol par chaudière électrique et un poêle à bois, et vous bénéficierez d'une maison économe grâce à ses panneaux photovoltaïques. Le terrain plat, clos et arboré de 882 m² est sécurisé par un portail automatique. Un grand garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? - Construction récente (2015) - Plain-pied fonctionnel - Grande pièce de vie lumineuse - Chambres confortables - Équipements modernes et économiques - Situation idéale entre la campagne et un accès rapide aux axes principaux Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. N'attendez pas pour me contacter : ce type de bien est particulièrement recherché dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de Roanne) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.945816

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Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

696 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 270 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Jodard (42)

Nathalie Collon vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Panissières, Loire (42), Rhône-Alpes. Cet immeuble remarquable de 270 m² combine le charme de l'ancien et un potentiel moderne, offrant une occasion unique pour un projet professionnel ou personnel. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre spacieuse de 62 m² inondée de lumière permet d'envisager divers aménagements. La cuisine fonctionnelle donne sur l'extérieur par une porte-fenêtre. Un couloir mène à un espace incluant deux toilettes indépendantes et une cave, véritable atout de cette bâtisse pleine de caractère, ainsi qu'un accès à une cour fermée avec entrée indépendante et annexe de rangement. Au premier étage, un plateau de 62 m² est prêt à être aménagé en plusieurs pièces. Vous découvrirez également une seconde pièce pouvant devenir une suite parentale, équipée d'une douche à l'italienne et d'un accès à une belle terrasse surplombant la cour, de plus, des toilettes indépendantes et un vestiaire font partie de cet étage. Le dernier étage, également de 62 m², avec ses poutres apparentes, se prête à la création de chambres supplémentaires ou d'un bureau selon vos besoins. La toiture est en excellent état, l'électricité a été refaite, un chauffage au gaz de ville est installé et l'isolation est performante. Il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur pour cette maison à Panissières à vendre, offrant des bases solides pour démarrer une activité commerciale ou un projet de vie spacieux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et bénéficier de mon accompagnement personnalisé. Plans et vidéo disponibles sur demande. DPE : C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2380 euros. Prix : 188 000 euros. Mandat référence : 421 641. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com.

Vente maison à PANISSIERES, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, à proximité du centre-ville. Cette maison en pierres rénovée dispose de 3 chambres, d'un bureau et d'une terrasse. Elle est équipée de double vitrage aluminium, d'un poêle Godin et bénéficie de l'assainissement collectif ainsi que de la fibre. Aucune rénovation n'est à prévoir. Située à 15 minutes de Feurs et à 20 minutes de l'A89, cette maison chaleureuse se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un espace dinatoire, offrant un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. En demi-niveau, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle Godin et, au-dessus, une mezzanine qui peut servir de bureau ou de quatrième chambre. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne. Enfin, au second étage, une vaste chambre de 25 m² au sol avec charpente apparente. Les atouts de cette maison à acheter à PANISSIERES incluent une rénovation récente, un confort moderne et un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.