Achat bien immobilier à Saint-Joseph-des-Bancs (07) : 770 annonces

Coup de cœur du secteur

45 000 €

25 €/m²

Terrain

• 1 770 m²

Saint-Joseph-des-Bancs (07)

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint-Joseph-des-Bancs, un terrain de 1.770m² libre de constructeur. Ce terrain plat, terrassé, non viabilisé de 1.770m² est constructible sur une partie de 663m². Viabilité en eau, électricité, tout à l'égout en bordure sont à prévoir. Il est bien exposé, environnement boisé/nature. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Privas, Ardèche (07) - Appartement atypique avec jardin en exclusivité à vendre. Découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Ce bien de grande surface dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda et un jardin privatif de 1260 m2, un véritable privilège en centre-ville. Les quatre chambres peuvent être repensées selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire, notamment l'ajout d'un mode de chauffage (avec radiateurs en fonte déjà en place). Au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Privas et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et d'un potentiel remarquable. Copropriété de quatre lots, dont quatre d'habitations, sans procédure en cours. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierÀ vendre : maison Les Ollières-sur-Eyrieux, située dans le département Ardèche et en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose cette maison à rénover, d'une superficie d'environ 136m2 sur un terrain de 500m2.Le bien comprend un salon-séjour spacieux de 27m2 avec cheminée, une cuisine de 12m2 et un cellier de 4,5m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 12m2, trois chambres mesurant de 11 à 13,5m2, une salle de bains de 7m2, un WC séparé, ainsi qu'un salon de 20m2 et un espace cuisine de 7m2, pouvant être aménagés en suite parentale.En plus de cela, vous disposerez d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux est idéale pour un projet de rénovation, avec la possibilité de diviser l'espace en 2 ou 3 logements indépendants. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.À l'extérieur, un terrain de 500m2 vous attend.Pour le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1015 euros. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible.Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ollières-sur-Eyrieux, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier. À Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, Céline RIVAL vous propose l'achat de locaux professionnels, comprenant le fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU-FDJ, idéalement situé au cœur du village. Créé en 1997, cet établissement dispose d'un bar, d'une salle de restauration de 30 couverts, d'une terrasse couverte de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse supplémentaire pour la période estivale pouvant accueillir 50 couverts. La cuisine est entièrement équipée et vous aurez également accès à une réserve pour le stockage et des sanitaires. Ce commerce, situé en centre-ville, bénéficie d'une forte visibilité et attire une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le bar détient une licence IV et propose également des services de PMU et Française des Jeux. Actuellement ouvert tous les jours avec des horaires variés. Un employé en CDI à temps complet est présent depuis l'ouverture. De nouvelles bâches ont été mises en place pour optimiser le service sur la terrasse semi-couverte. Le chiffre d'affaires est en constante évolution et tous les documents comptables sont disponibles. Loyer mensuel : 600 euros. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.

À vendre - STB Immobilier - Maison familiale avec sous-sol complet - Saint-Privat.Cette maison Saint-Privat à vendre est située à proximité d'Aubenas, dans un environnement agréable. Avec ses 155 m² habitables, elle offre des volumes intéressants à exploiter.Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un salon-salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante de 14 m² complète cet espace. Le coin nuit se compose de trois chambres (11 à 13 m²), d'une salle d'eau de 7 m² et d'un WC indépendant.À l'étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² avec WC viennent agrémenter l'ensemble.Le sous-sol complet est un atout majeur : un garage de 88 m² et quatre ateliers de 15 à 22 m², parfaits pour le stockage ou des activités manuelles.À l'extérieur, le terrain arboré de 1 350 m² offre un cadre verdoyant et calme.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un espace de vie unique et durable. Ideal pour un achat maison Saint-Privat, ce bien conviendra parfaitement à une famille s'engageant dans un projet de qualité.Une visite est indispensable pour découvrir son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2189.00 et 2961.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité STB Immobilier – Reprise de fonds de Commerce Situé à Alissas, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, implanté en zone commerciale avec un distributeur automatique en zone artisanale. Une affaire clé en main, exploitée depuis mars 2023, bénéficiant déjà d'une excellente réputation (note Google 4,8/5 – 85 avis). Le local développe 65m² environ et se compose d'une salle principale de 25m² environ (12 couverts intérieurs), d'un comptoir avec fours de 13m² environ, d'une cuisine de 12m² environ, de toilettes PMR de 5m² environ et d'une réserve de 9m² environ. Une terrasse permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts. L'équipement est complet et récent : – four électrique rotatif – distributeur automatique de pizzas (96 unités – autonomie 72h, sans loyer) – climatisation réversible – rideau métallique + double vitrage – licences II et III Le bail commercial 9 ans est assorti d'un loyer attractif de 800€ TTC mensuels + taxe foncière d'environ 600€. Une affaire en bonne santé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel avec la possibilité de diversifier et d'élargir l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

À vendre – STB Immobilier – Maison des années 70 avec vue panoramique – Coux Située dans le quartier privilégié de Masneuf à Coux, cette maison individuelle élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel. Construite dans les années 1970 et ayant bénéficié d'une rénovation partielle en 2018, cette propriété dispose d'une surface habitable généreuse et évolutive. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, s'étend sur 37 m² environ et profite d'une luminosité naturelle constante. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont les surfaces varient entre 12 et 17 m² environ, complétées par un bureau de 8 m² environ et une salle de bain de 6 m² environ. Le potentiel de cette habitation est renforcé par des combles aménageables sur la totalité de la surface, permettant d'envisager une extension significative de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, dont les abords restent à personnaliser selon vos envies. Depuis les pièces de vie, le balcon ou la piscine, la vue est imprenable sur la ville de Privas, mettant en lumière le clocher de la mairie, l'édifice Sainte-Marie et le Montoulon. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires totalisant 9 kWh de production avec un contrat de revente d'énergie. Un garage de 37 m² environ ainsi que plusieurs pièces techniques viennent parfaire les prestations fonctionnelles de ce bien. Bien que des travaux de finition et de rénovation soient à prévoir pour exploiter son plein potentiel, cette maison représente une opportunité rare pour accueillir une famille. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425.00 € et 3282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – maison familiale avec garage et grand terrain – Coux. Située dans un secteur résidentiel et calme de Coux, à proximité des axes routiers et de Privas, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison développe une surface habitable de 124 m² environ et repose sur une parcelle de 2 955 m² environ, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. En sous-sol, un garage de 54 m² environ permet un stationnement confortable et donne accès au vide sanitaire de la maison. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante de 12 m² environ, ainsi que trois chambres de 10 m² environ, 13 m² environ et 12 m² environ pouvant faire office de chambre ou de dressing. Une salle de bain de 7 m² environ avec douche et baignoire d'angle balnéothérapie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre de 11 m² environ dispose de sa propre salle d'eau de 6 m² environ avec douche, vasque et toilettes. Construite en 2003, la maison a bénéficié de travaux de rénovation à partir de 2020 avec la reprise des sols, le réaménagement de la cuisine, la rénovation du salon, la création d'un dressing et la rénovation de la salle de bain. L'isolation des combles a été réalisée en 2016. Côté confort, les volumes sont bien répartis, la luminosité est au rendez-vous et l'environnement calme renforce la qualité de vie au quotidien. Des aménagements complémentaires restent possibles à l'extérieur afin de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à une vie familiale. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Chauffage : électrique (radiateurs + climatisation réversible) Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1344 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

1 967 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Joseph-des-Bancs (07)

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec vue dégagée et piscine – Saint-Sauveur-de-Montagut. Sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Montagut, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison individuelle offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. D'une surface d'environ 211m² habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour spacieux d'environ 47m², équipé d'une cheminée insert, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine récente de 12m², est entièrement équipée et donne un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre environnant. La maison se compose de trois chambres de 13 à 14m² environ, et d'une suite parentale de 26m², située seule à l'étage, offrant une indépendance appréciable. Une vaste pièce climatisée de 45m² environ avec mezzanine et ouverture directe sur la nature, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, de trois salles de bains dont une avec baignoire, de quatre toilettes, d'une buanderie, d'une grande cave et d'un garage intégré dans un sous-sol carrelé d'environ 100m². À l'extérieur, un terrain arboré de 3 553m², une piscine sans vis-à-vis avec son chalet, une terrasse et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison familiale avec annexes et jardin – Privas Située au calme sur les hauteurs de Privas, cette maison des années 1959 offre 116m² environ habitables, complétés par 58m² environ d'annexes. À l'étage, vous profiterez d'un salon lumineux de 25m² environ, d'une cuisine indépendante de 7m² environ, de trois chambres de 9 à 14m² environ, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine d'été de 13m² environ, un cellier équipé d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un garage. Deux autres espaces complètent ce niveau : un second garage d'environ 27m² et une chaufferie d'environ 12m², offrant de réelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos de 868m² environ dispose d'un portail électrique et d'un atelier mitoyen avec entrée indépendante. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser l'ensemble. Proche des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

Située à Pranles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est idéale pour un cadre de vie paisible à proximité de Privas et des grands axes. Sur un terrain arboré d'environ 6 130 m², elle dispose d'un sous-sol complet avec un vaste garage et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris ajoutent un aspect pratique, tandis qu'une piscine enterrée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Pranles se situe à quelques minutes des commodités de Privas. Le terrain, d'une grande superficie, est en zone constructible, soumis aux autorisations d'urbanisme. Pour plus d'informations sur cette maison Pranles à vendre, contactez notre agence. Référence agence : 1372.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Privas, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne construite en 1985 de 89m2 environ, avec garage, sur une parcelle de 252m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 32m2 environ donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée de 9m2 environ ainsi qu'une chambre de 14m2 environ et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 et d'une pièce en mezzanine de 21m2 au sol pouvant devenir un bureau ou une salle de jeux. Vous bénéficierez d'un garage de 16m2 environ avec une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 252m2 clos bénéficiant de 2 terrasses. Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité des écoles et des commodités. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage : chaudière gaz de ville de 2008 Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1282 euros UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Saint-Etienne-de-Serre, Céline RIVAL vous propose, cette maison individuelle en pierres de 85m2 environ, rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 1153m2, cette propriété allie la charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 37m2 environ avec poêle à bois, d'une véranda de 6m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 environ et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 13m2 environ avec placards et d'une salle d'eau de 7m2 environ avec WC. Vous trouverez un garage de 35m2 environ. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 1153m2 qui vous séduira par sa vue panoramique, d'une terrasse couverte carrelée idéale pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux ! La maison a été récemment rénovée (toiture, menuiseries, électricité, isolation), quelques travaux de finition restent à prévoir. Possibilité de créer une 3ème chambre au dessus du garage. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle séduira les amoureux de la nature, des randonnée, du calme et des espaces extérieurs. Chauffage : poêle à bois + branchement radiateurs électriques Assainissement : Fosse septique (conforme) Taxe foncière : 224 euros UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison en pierres rénovée avec dépendance – Les Ollières-sur-Eyrieux En Ardèche, aux Ollières-sur-Eyrieux, au calme d'une impasse, découvrez cette maison en pierres entièrement rénovée de 99 m² environ, implantée sur un terrain de 114 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine équipée et poêle à granulés, offrant un espace chaleureux et convivial. À l'étage, le bien propose un salon de 24 m² environ, une chambre parentale de 18 m² environ avec sa salle de bains de 5 m² environ et WC, une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau de 3,5 m² environ ainsi qu'un WC séparé. Une dépendance de 37 m² environ vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée en atelier, en extension de l'habitation ou en gîte afin de générer un revenu locatif. Un cellier buanderie de 21 m² environ apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, deux terrasses dont une avec vue dégagée sur les montagnes ardéchoises vous permettront de profiter pleinement du cadre environnant, ainsi qu'un terrain de 114 m² environ. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 560 euros. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 69974AC : Exclusivité - à Seulement 25km AUBENAS, dans le paisible village Ardéchois de BURZET ou vous trouverez toutes les commodités se niche une belle maison bourgeoise du XIX siècle qui bénéficie d'un ensoleillement très généreux. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature: ballades au milieu des châtaigniers sur des chemins empierrés chargés d'histoire baignades rafraîchissantes dans la rivière toute proche. Ici tout invite au calme et à la douceur de vivre. Entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, son entretien irréprochable garantit une installation sans travaux à prévoir. A l'extérieur un parc de 1500m2 clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'espace est de plus piscinable, permettant d'envisager la création d'un véritable havre de loisirs. Un abri pour 2 voitures ainsi qu'un grand parking complètent l'ensemble, le tout sécurisé par un portail télécommandé. Au rez-de-chaussée : deux salons de réception spacieux, dont l'un agrémenté d'un billard. Un couloir mène à un atelier, une buanderie équipée, une chaufferie, une cave à vin exceptionnelle, et un accès direct à l'extérieur facilitant les activités quotidiennes. Au 1er étage : Une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparé. Une pièce dédiée, actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine fermée, pratique et bien agencée, permettant de préparer les repas en toute tranquillité. Un vaste séjour, salon et salle à manger avec cheminée s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée, surplombant un parc fleuri et arboré idéal pour des réceptions en plein air. Un ancien pigeonnier transformé en cuisine d'été ajoute une touche de convivialité. À l'étage de cette dépendance, une chambre indépendante offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou hôtes. Au second étage : une 2ème suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Un grenier. Avec ses 7 chambres spacieuses, ses salles de bains rénovées, et ses espaces communs lumineux, cette maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. De plus , elle est raccordée au chauffage collectif du village assurant également la production d’eau chaude écologique, une solution économique et respectueuse de l’environnement accessible moyennant un simple abonnement. Atout rare, une source alimente un grand réservoir offrant une autonomie en eau précieuse, pouvant servir à alimenter une éventuelle piscine ou un espace bien-être. Elle est raccordée à la maison pour les usages domestiques et les besoins des massifs de fleurs et du jardin. Que vous souhaitiez y vivre en famille ou développer un projet touristique, ce bien saura répondre à vos attentes. Cette demeure peut être vendue meublée (avec divers styles d'époques anciennes, tels que Napoléon III ou Louis Philippe, et de magnifiques miroirs). Une belle opportunité pour un projet de vie paisible... Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33675318064 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4980€ - Alain COURT - Agent commercial - EI - RSAC 791 685 670 / Annecy

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Freyssenet, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancienne grange rénovée en 2005, cette maison de caractère est nichée dans un cadre naturel paisible. Elle comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse couverte entourée d'une végétation soigneusement sélectionnée par un paysagiste. La cuisine entièrement équipée comprend un grand cellier et mène à une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol de qualité supérieure. Située à moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison de luxe à vendre est idéale pour allier confort et activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité. Vendu entièrement meublé, ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Freyssenet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

À vendre – STB Immobilier – Immeuble de rapport avec commerces – Privas Situé en plein centre de Privas, à proximité immédiate des commodités et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de six appartements et de deux locaux commerciaux. L'immeuble est élevé sur plusieurs niveaux et développe une organisation fonctionnelle avec deux appartements par étage. Au premier étage, vous trouverez deux appartements d'environ 29 m² environ chacun. Au deuxième étage, deux appartements de 24,5 m² environ et 37 m² environ complètent l'ensemble. Au dernier étage, l'immeuble propose deux logements supplémentaires de 22 m² environ et 37 m² environ. Les appartements sont actuellement libres d'occupation et nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation locative. En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux composent également l'ensemble, dont un bénéficie d'un bail en cours avec un loyer de 400 euros par trimestre. Côté investissement, cette configuration permet d'envisager un projet locatif global avec optimisation des revenus après rénovation. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

673 €/m²

Immeuble

• 297 m²
• 

À 15km de Saint-Joseph-des-Bancs (07)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Immeuble à rénover à Privas À proximité immédiate du centre-ville, nous vous proposons cet immeuble à rénover intégralement, composé de six logements et offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif. L'ensemble développe une surface totale d'environ 290m², avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement. Charpente métallique. Visite virtuelle disponible sur demande. Il se compose comme suit : un appartement T3 de 95m² environ : salon, cuisine, deux chambres un appartement T2 de 43m² environ : salle à manger, cuisine indépendante, une chambre deux appartements T2 de 46m² environ : salon, salle à manger, cuisine indépendante, une chambre un appartement T2 de 32m² environ : cuisine, salle à manger, une chambre un studio de 28m² environ Des devis de travaux sont disponibles. Enveloppe prévisionnelle : 300 000€ environ. Un bien rare, idéal pour générer du déficit foncier. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6590.00 et 8980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

À vendre – STB Immobilier – Maison rénovée avec un fort potentiel à Saint-Julien-du-Gua, dans le département Ardèche, région Rhône-Alpes.Située à environ 30 minutes de Privas, cette maison Saint-Julien-du-Gua à vendre offre un cadre naturel préservé et développe environ 382 m² habitables sur un terrain attenant de 1,2 hectare.Après une rénovation complète sur quatre ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes grâce à des matériaux de qualité et des équipements de bonne performance énergétique.La propriété comprend quatre logements indépendants, idéaux pour un projet familial, locatif ou touristique. Le logement principal, d'environ 152 m², propose un salon voûté de 26 m², une cuisine indépendante de 25 m², une buanderie, un WC indépendant, un patio lumineux de 17 m² et une pièce annexe adaptée pour un bureau ou une activité professionnelle. La nuit est composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle de bains élégante avec douche, baignoire d'angle et espace dressing.Un deuxième logement de 84 m² est à finir de rénover et offre un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Le troisième logement de 87 m² dispose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine donnant accès au jardin, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le quatrième logement, de 43 m², aménagé comme chambre d'hôtes, inclut une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, plusieurs annexes comme une dépendance de 18 m² et une chaufferie de 12 m² ajoutent au potentiel de cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Gua. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique solaire, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités pour un usage privé ou professionnel, le tout dans un cadre naturel très recherché. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail à virginie@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 953 584 737.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Ardèche, exclusivité au cœur des Boutières, sur la charmante commune de Saint-Julien-du-Gua. Un chemin d'accès bordé de châtaigniers vous mène à cette maison qui offre une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, comprenant un espace garage et des rangements (avec sanitaires), ainsi qu'une buanderie.La commune est dotée d'une école et propose un ramassage scolaire, permettant de profiter de diverses activités telles que balades, baignade et pêche.Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique.N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Saint-Julien-du-Gua. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 1334.

À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes Découvrez cette maison Privas à vendre, située au cœur de Privas, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement avec un espace commercial et un logement indépendant. Avec une superficie d'environ 154 m², le rez-de-chaussée se compose d'un espace de 61 m², incluant un local de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, l'appartement de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le premier étage propose un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 10 m² et un accès à la cage d'escalier. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont également aménageables pour compléter cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette maison à acheter à Privas et adapter les volumes selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison familiale rénovée avec piscine et dépendances – PrivasSituée dans le secteur prisé du Ruissol à Privas, cette maison familiale, à vendre, s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 140m², le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 539m², sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 38m² regroupant le salon et la salle à manger, complété par une cuisine indépendante de 20m², fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre de 11m², parfaite pour accueillir ou pour du couchage de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses allant de 13m² à 16m², d'un vaste bureau de 17m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains familiale de 7m² avec double vasque.La maison dispose aussi d'un garage d'environ 25m² pour le stockage et le stationnement.À l'extérieur, un agréable espace de détente vous attend, incluant une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, ainsi qu'une piscine hors-sol, le tout à l'abri des regards, assurant un cadre de vie calme et intime.Le bien a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dix dernières années : toiture refaite, menuiseries remplacées, installation électrique mise aux normes, pompe à chaleur installée, et isolation des combles, garantissant confort et maîtrise des consommations.Une maison aux volumes généreux et à l'environnement agréable, parfaitement adaptée à la vie familiale.Une visite s'impose pour apprécier son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail à pierrick@stbimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1076.00 et 1456.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

79 500 €

1 691 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Saint-Joseph-des-Bancs (07)

À vendre – STB Immobilier – appartement rénové avec mezzanine – Labégude Situé à Labégude (07200), au deuxième étage d'un immeuble dont la toiture et la façade ont été refaites récemment et sont sous garantie décennale, cet appartement offre un cadre agréable et soigné. L'appartement développe une surface d'environ 39 m² en loi Carrez et 47 m² au sol, grâce à une mezzanine, l'ensemble de l'espace étant exploitable bien que partiellement hors Carrez. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie d'environ 19 m² avec cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine d'environ 15 m² au sol. Vous pourrez utiliser la mezzanine selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, coin lecture ou espace de rangement optimisé, l'ensemble offrant une réelle valeur ajoutée en termes de fonctionnalité. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, apportant une solution de chauffage et de rafraîchissement fonctionnelle. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Située dans la charmante commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. L'ensemble est niché sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m².Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, deux caves dont une est utilisée comme atelier, une chaufferie et un garage d'environ 28 m².Le premier étage est consacré à la vie quotidienne. Il comprend une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, le tout bénéficiant de fenêtres équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est offre également un espace extérieur agréable.Au deuxième étage, aménagé en 1975, se trouvent trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains disposant d'une double vasque et d'un WC. L'escalier menant à cet étage est en chêne massif, tout comme les boiseries.Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée récemment, avec deux circulateurs.Bien entretenue, cette maison représente un projet à moderniser selon vos envies. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, elle se trouve à seulement 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar.Pour ceux envisageant un achat d'une Maison de luxe à acheter Veyras, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

L'agence ORPI vous invite à découvrir cette maison individuelle de 166 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1295 m² à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Privas se déploie sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bel espace de 40 m², ainsi qu'une cave pratique. Le premier étage abrite un grand salon/salle à manger de 46 m², une cuisine équipée et lumineuse donnant sur une terrasse agréable, ainsi qu'une suite parentale. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un abri pour voitures complète cet ensemble. Cette maison à vendre à Privas bénéficie d'une jolie vue et se situe dans un cadre paisible et recherché, à seulement 45 minutes de Valence et 35 kilomètres de Montélimar. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de détails sur cette opportunité d'achat maison Privas. Référence agence : 1274.

Exclusivité STB Immobilier En Ardèche, au coeur du charmant village des Ollières-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette belle villa individuelle construite en 2004. D'une surface d'environ 125 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle arborée de 1 275 m², agrémentée d'une superbe piscine et d'une cuisine d'été. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 47 m² avec sa cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. La maison dispose de trois confortables chambres de 11 à 14 m² environ et d'une salle d'eau d'environ 5 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une véritable suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative (7 m²) et WC, ainsi qu'un bureau de 8 m², s'ouvrent sur un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Vous profiterez également d'un garage de 31 m², de deux pièces supplémentaires en sous-sol (atelier, salle de jeux ou stockage), d'un chauffage au sol électrique complété par des radiateurs et une cheminée pour plus de confort. Le terrain de 1 275 m² vous garantit intimité et tranquillité. La piscine 10 x 4 m, parfaitement intégrée dans le jardin, est prolongée par une cuisine d'été de 16 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez toute l'année d'un environnement naturel exceptionnel et d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des nombreuses activités de plein air qu'offre la vallée de l'Eyrieux. Cette villa allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Nouvelle exclusivité STB Immobilier Sur la commune de Veyras, en Ardèche, Céline RIVAL vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1989, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 2 735 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 32 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m² et une extension de 15 m² environ. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains de 5,5 m² et d'un WC séparé. Les menuiseries ont été remplacées, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré de 2 735 m², situé au calme, dans un environnement agréable. Une piscine est également présente (rénovation complète à prévoir), offrant un beau potentiel pour créer un espace détente à votre goût. Un garage de 40 m² avec porte motorisée complète ce bien. Cette maison à rénover n'attend plus que votre projet pour lui redonner tout son potentiel et accueillir une nouvelle famille. Une visite virtuelle 360 est disponible sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.