Achat bien immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet (49) : 11 annonces

À SAINT LEGER SOUS CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, découvrez cette maison à vendre en exclusivité. Située à seulement 10 minutes à l'ouest de Cholet, cette maison d'environ 101 m², sur un terrain de 869 m², est idéale pour une vie de famille au cœur du bourg. Les espaces intérieurs sont bien agencés et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon convivial avec insert, une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (11, 10, 19 m²) et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le grand terrain de plus de 760 m², situé à quelques pas de la maison, représente un véritable atout avec la possibilité de détacher une parcelle pour construire. Ce bien rare offre de l'espace, un potentiel considérable et représente une excellente opportunité d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts ! Ce bien est proposé à la vente au prix de 209 900 euros (dont 4,95 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 euros). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

iad France - Olivier Charrier vous propose: Belle maison très bien située à 5 mn de Cholet sur la commune de Saint Léger Sous Cholet. Elle possède 3 chambres et un sous sol complètement aménagé. Édifiée sur un terrain de 990 m². Elle dispose de deux places de stationnement et d'une terrasse. A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 353733520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tony du réseau SAFTI IMMOBILIER vous propose ce charmant plain-pied à St Léger sous Cholet dans son environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles cherchant la tranquillité. A proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun ainsi que les axes routiers.Ce beau plain-pied propose une surface habitable de plus de 160 m², composé de son hall d'entrée accueillant, sa cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse bois, son arrière cuisine, son bureau, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² et dotée d'un poêle à bois donnant sur le salon, 4 chambres dont une suite parentale (grand dressing, salle d'eau et chambre 30m² ) en font une propriété agréable adaptée pour une famille ou chacun trouvera sa place. Un garage et un atelier offrent de beaux volumes de stockage et de rangement. Le jardin arboré et clos vous permettra de profiter de bon moments conviviaux en famille ou entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

1 825 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Léger-sous-Cholet (49)

À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-sous-Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre paisible et familial, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. La commune dispose d'un environnement chaleureux, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. Bien desservie par les transports en commun, elle se trouve également à quelques minutes des écoles et des services. Cette propriété est édifiée sur un terrain de 456 m² et comprend une place de parking, un garage, un agréable jardin et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 120 m² offre un agencement fonctionnel, incluant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une cave et une pièce polyvalente. Construite en 1973, cette maison est idéale pour assurer un confort optimal dans la vie de famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €, soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU au 0647430276 ou par e-mail à sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 902717438.

À SAINT LEGER SOUS CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison SAINT LEGER SOUS CHOLET. Bénéficiant d'un emplacement recherché, cette propriété de 107 m2 habitables se situe sur une parcelle de 819 m2. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux incluant un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée offrant une vue sur le jardin. À ce niveau, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Les combles aménagés ajoutent une mezzanine, un bureau et une salle de jeux, créant ainsi un espace habitable supplémentaire. Le sous-sol total comprend une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, un grand garage avec portail électrique, une lingerie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. L'extérieur est clos et arboré, avec une terrasse en bois, un jardin et un grand cabanon de 39 m2 équipé de panneaux solaires permettant une revente d'énergie d'environ 3000 euros par an. Proposé à la vente au prix de 235 000 euros (dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225 000 euros). DPE : 246 kWh/m2.an, classe énergie D. Pour plus de renseignements, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

71 695 €

1 406 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Léger-sous-Cholet (49)

A vendre - Maison à rénover proche hyper-centre de Saint-Léger Idéal primo-accédant ou investisseur. A deux pas du centre de Saint-Léger, découvrez cette maison avec travaux, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon séparé A l'étage : une chambre. Vous profiterez également d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance pour stockage ou atelier. (10.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans la charmante commune de Saint-Léger-sous-Cholet, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et agréable, propice à la tranquillité. Proche de Cholet, cette localité offre un équilibre entre la quiétude rurale et la proximité des commodités urbaines, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures scolaires à quelques minutes seulement. Les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages environnants, invitant à la détente et à la découverte.D'une surface de 627 m², ce terrain borné et non viabilisé offre un potentiel de construction intéressant pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa configuration régulière et sa taille généreuse offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant la réalisation d'une habitation sur mesure, en harmonie avec l'environnement naturel. Idéal pour les acquéreurs souhaitant construire leur résidence principale ou investir dans un projet immobilier personnalisé, ce terrain représente un véritable havre de paix aux portes de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 103 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 97 000 €Honoraires : 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking situé à SAINT LEGER SOUS CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Idéalement implanté sur un axe à fort passage, ce local professionnel dispose d'un parking pouvant accueillir 20 véhicules.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 200 m², avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil d'environ 80 m². Matériel en bon état.- Fournil et laboratoire de pâtisserie de plain-pied, fonctionnels.- Forte activité de snacking avec salle de 40 places assises.Chiffre d'affaires : supérieur à 680 000 € HT/an.Loyer : 2 500 € HT/HC par mois, sans logement.Personnel à reprendre.Horaires : Fermé le week-end et les jours fériés, avec 5 semaines de congés annuels.Motif de vente : Retraite. Cette occasion d'achat de locaux professionnels à SAINT LEGER SOUS CHOLET est rare sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER, Entrepreneur Individuel, 06 25 32 60 40 - Réf.901264.

AUX PORTES DE CHOLET A SAINT LEGER SOUS CHOLET , Dans un environnement calme, Terrain constructible hors lotissement d'une superficie de 521 m2. Belle exposition, Libre constructeur, viabilisation à prévoir. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 pièces - Cholet Situé Les Jardins des Mauges II, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61.77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

Cholet : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9,00 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Florence