Achat bien immobilier à Sèvremoine (49) : 54 annonces

Située à Saint?Macaire?en?Mauges commune de Sèvremoine idéalement située entre Nantes et Cholet (axe?Nantes?Cholet via la 2×2 voies) Dans une impasse paisible en coeur de bourg, cette maison neuve de plain?pied de + de 143 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et parfaitement adapté à une famille. Aménagement intérieur: Entrée accueillante et lumineuse avec dressing aménagé. WC indépendant avec lave?mains. Belle pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à trois immenses baies vitrées. Cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière?cuisine pratique. Côté nuit séparé?: Dégagement desservant 3 chambres, toutes pourvues de dressings. Une suite parentale de plus de 18?m², dotée de dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparés avec lave?mains. Salle de bain indépendante. Garage pour 2 véhicules, grande hauteur sous plafond, possibilité d'aménager un faux?grenier. Extérieur?: parcelle de 815?m² entièrement clôturée, avec 3 places de stationnement supplémentaires. Grande terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Technique confort: Construction neuve de plain?pied, belle surface habitable. Chauffage Chaudière Gaz à condensation Eau chaude sanitaires: Panneaux photovoltaïques Terrain soigneusement entretenu, orientation favorable. Frais de notaire réduits, avantage fiscal lié à l'achat d'un bien neuf. Atouts majeurs: Emplacement idéal?: vie de bourg, écoles et centre?ville accessibles à pied. Plain?pied neuf?: pas d'escalier, accès facile et aisance d'usage. Trois grandes baies vitrées, grande ouverture sur l'extérieur. Suite parentale + 3 chambres supplémentaires, nombreux dressings. Garage double haute hauteur + 3 stationnements externes. Parcelle de 815?m² clôturée + grande terrasse. Fiscalité avantageuse avec frais de notaire réduits. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (439 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL inscrite au RSAC d'ANGERS n° 950 738 906 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Sèvremoine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de bourg de 5 pièces comprend 2 chambres, un grenier et une pièce aménageable d'environ 57 m² supplémentaires, une cave et un jardinet. Un garage non attenant est également inclus. Idéalement située à seulement 4 minutes de l'axe Nantes-Cholet et à proximité de toutes les commodités (commerces, collège, écoles), cette maison offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux (25m²), d'un salon (17m²) avec accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardinet, d'une réserve et d'un WC. À l'étage, le palier dessert un coin grenier (20m²) parfait pour le stockage, une salle de bains (baignoire, vasque, et bidet), 2 belles chambres de 20 et 11m², ainsi qu'un grand grenier aménageable de 29m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : transformation en 3e chambre, bureau ou autre selon vos envies. De plus, une pièce attenante de 28m² avec entrée indépendante pourrait également être intégrée à la maison. Le chauffage est électrique, et l'essentiel des ouvertures est en PVC double vitrage. Bien que des travaux soient à prévoir concernant une partie de l'électricité, la cuisine et l'isolation, ce bien présente un potentiel lumineux à explorer. DPE : E. Le prix est de 152 500 euros HAI, dont 4,83% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (145 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Sèvremoine, contactez Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail b.cotard@proprietes-privees.com.

Fabien Seguin vous propose une maison à acheter à SEVREMOINE, située au cœur de St Macaire en Mauges, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Cette résidence rénovée s'étend sur une parcelle de 434 m², incluant un jardin arboré et clos, une terrasse, un appentis, un atelier, une place de parking, ainsi qu'un garage ouvert. À l'intérieur, la maison de 78 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour lumineux avec poêle à pellets, d'une cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau récente, d'un espace de rangement et d'un toilette suspendu. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un pallier. Un grenier sur parquet, accessible depuis l'extérieur, complète ce bien, idéal pour le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz condensation De Dietrich et un poêle à pellets. Les caractéristiques techniques incluent une couverture neuve, des menuiseries en double vitrage et une bonne isolation. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabien SEGUIN, au 06 64 12 89 52 ou par e-mail à fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Cette maison de bourg en très bon état de 7 pièces et 155 m², répartie sur 3 niveaux, se situe à Sèvremoine. Elle offre 4 chambres, un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste véranda chauffée qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur plus de 700 m2 et préserve l'intimité de ses occupants. Les combles sont aménageables et plusieurs dépendances sont présentes sur la parcelle, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour un projet d'investissement locatif ou artisanal. À proximité, l'école primaire Saint-Exupéry se trouve à environ 500 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 887 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au fioul, poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Conformément aux obligations en vigueur, les documents officiels et les rapports techniques concernant ce logement sont accessibles via le portail public www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux pièces administratives et légales (diagnostics obligatoires, actes notariés, plans cadastraux, éventuelles servitudes). Pour obtenir le dossier complet, des copies certifiées, des attestations ou des précisions complémentaires sur l'état, la situation juridique ou l'historique du bien, merci de contacter l'équipe responsable de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sèvremoine, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison 6 pièces à vendre, qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. À seulement 8 minutes de la gare de Torfou, cette maison à acheter à Sèvremoine se situe dans un hameau calme et préservé. Vous apprécierez son hall d'entrée accueillant avec coin bureau, sa cuisine aménagée avec cheminée et espace salle à manger, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, idéale pour des soirées autour du poêle à bois. Une chambre ou bureau selon vos besoins, une salle d'eau avec WC, et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC. L'extérieur vous séduira avec un vaste terrain de 6000 m², un jardin arboré et un étang, offrant un cadre apaisant pour se ressourcer. En outre, vous disposerez de plusieurs dépendances, dont un charmant garage en pierre et un espace polyvalent. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à Sèvremoine.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

720 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• Terrain 271 m²
• 

Sèvremoine (49)

Sur la commune de Roussay, Sévre-moine, dans le bourg. Maison de 125m2 environ a rénover entièrement sur une parcelle de 271m2 à clôturer. La maison se compose au RDC d'une pièce servant d'entrée, d'une autre pièce avec accès extérieur, d'une chambre le tout facilement transformable en cuisine ouverte sur pièce de vie, à coté une pièce d'eau et une pièce avec cheminée peut devenir une suite parentale. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un grenier à aménager en troisième chambre et/ou bureau. Gros travaux à prévoir : huisserie, mode de chauffage, isolation, électricité, plomberie, distribution.... Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380€ et 4620 € par an (indice de référence 2021).

iad France - Emilie Milcent vous propose à la vente une maison familiale spacieuse d’environ 140 m2, située à Sèvremoine, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison Sèvremoine à vendre s'étend sur deux niveaux et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une véranda, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous y trouverez également cinq chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un garage, le tout édifié sur une parcelle généreuse d'environ 1250 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en ENERGIE B (indice 96) et en CLIMAT A (indice 3). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820.

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ ce pavillon situé à ST MACAIRE EN MAUGES, proche de l'accès NANTES/CHOLET.Cette maison de construction 2000 est composée d'un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres avec coin rangement, une salle de bain avec baignoire et WC séparés, et un garage.A l'extérieur, un jardin clôturé comprenant une terrasse. Devant la maison, 4 places de stationnement possible.Chauffage par chaudière gaz de 2025. Maison vendue louée, FIN DU BAIL EN MARS 2027.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Située sur la commune de Montfaucon-Montigné à proximité immédiate du centre-ville - Grand terrain de 5 198 m² avec une belle vue dégagée. 1000 m² sont constructibles sur la totalité de la parcelle, Accord de permis de construire par la commune déjà réalisé. Raccordement électrique déjà effectué. Contactez nous si vous souhaitez plus de photos ou des plans du terrain ! (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A saisir, maison à acheter à SEVREMOINE, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce pavillon sur sous-sol comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains. Profitez d'une terrasse et d'un terrain entourant la maison pour des moments de détente en extérieur. Dans un environnement calme, cette maison agréable à vivre est à découvrir rapidement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison SEVREMOINE ! (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime Durand - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! À SEVREMOINE, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente cette MAISON SEVREMOINE à vendre, située dans la commune de Saint-Macaire-en-Mauges, proche de toutes commodités (bus, écoles, crèches, commerces) et à seulement 15 minutes de CHOLET. Cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2006, dispose d'une surface habitable de 143 m² et est édifiée sur un terrain plat et arboré de 780 m², sans vis-à-vis et orienté plein sud. Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 65 m², équipé d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 65 m². Vous y trouverez également 3 chambres de 11.30, 11.20 et 10.30 m², ainsi qu'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau. La maison comprend 2 WC, un cellier de 8 m², et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un garage double de 40 m² complète ce bien, sans travaux à prévoir. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et un ballon d'eau chaude de 300 litres a été installé en 2021. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon indépendant d'une surface habitable de 249 m², édifié en 2003 sur un terrain de 706 m² et située à St Macaire en Mauges - Sèvremoine (49450). Cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité immédiate du plan d'eau et du parc communal, mais également des commerces et des écoles.Ce pavillon présente des volumes de vie agréables, spacieux et lumineux. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon à plafond cathédrale réchauffé par un poêle à bois GODIN, d'une salle de bain, de deux chambres dont une avec dressing, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, on retrouve une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, un second salon télévision ou musique, une salle de bain et un WC. Deux grands garages complètent le bien. L'extérieur présente un charmant jardin clos et arboré avec terrasse offrant une vue unique sur le parc communal verdoyant. Deux à trois places de parking en enrobés vous permettront d'accueillir vos amis en toute sécurité.Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare et exceptionnel de part son nombre de pièces (9 au total) et sa localisation dans un quartier résidentiel à proximité du parc.Aspects techniques : Chauffage central avec chaudière à condensation FRISQUET, Isolation 300 mm dans les combles et 100 mm sur les murs, VMC simple flux, diag gaz conforme, diag. assainissement conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646

iad France - Angélique Allart vous propose : Maison Familiale avec Vaste Jardin à Sèvremoine, au calme. Située dans la charmante commune de Sèvremoine, cette maison à acheter de 134 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1969, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 5600 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.Description des Pièces et Espaces de Vie : Cette maison spacieuse se compose de 8 pièces, dont 6 chambres. Chaque chambre est agencée pour offrir un espace de vie confortable et intimiste. Une vaste entrée permet d'accueillir vos convives. La cuisine séparée, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille avec un accès direct au jardin. La salle à manger lumineuse offre un espace convivial pour partager des bons moments avec une vue sur la nature. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Pour accéder au sous-sol, un ascenseur assure un confort au quotidien. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison (134 m²), comprend une pièce de 35 m² pouvant servir d'atelier ou d'espace festif, laissant libre cours à votre imagination.Avantages de la Propriété : Vaste Jardin : Profitez d'un grand terrain de 5600 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité, idéal pour organiser des barbecues en famille ou pour cultiver un jardin. Localisation Idéale : Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à Sèvremoine permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.Travaux : La toiture et l'isolation ont été refaites en 2019, le chauffe-eau solaire date de 2009, et la chaudière fioul à condensation est de 2006. L'assainissement autonome est conforme. Beaucoup de Potentiel : Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison à vendre offre un fort potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Cette propriété représente une chance unique d'acquérir une maison spacieuse avec un terrain généreux, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Sèvremoine, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

220 500 €

1 822 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Sèvremoine (49)

NOUVEAUTE Chez NOOVIMO, venez découvrir, Maison familiale 121 M2 idéalement située dans le Vieux Montfaucon Située au coeur du charmant quartier du Vieux Montfaucon, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses nombreux atouts. À deux pas des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes dans les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux huisseries en alu bois double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. L'isolation a été refaite il y a quelques années, contribuant à une meilleure performance thermique. La maison dispose à létage de trois chambres de belles dimensions; 13.80 M2, 13.46 M2 , 14.63 M2 sur parquet, et une autre chambre ou espace bureau idéales pour une famille, ainsi que deux salles de douches, dont une entièrement refaite à neuf et accessible PMR, et deux WC pour plus de confort au quotidien. Un grenier d'environ 60 m2 aménageable offre un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale., chambres etc...). Un garage spacieux de 32 m2 complète ce bien, parfait pour du stationnement ou du rangement, remise de 16.71 M2, chaufferie 8.54 M2 Un jardin d'environ 200 M2 avec une dépendance au fond Enfin, vous rejoindrez l'axe Cholet-Nantes en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels. Travaux d'éléctricité et d'isolation à prévoir. Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires 5 % TTC de 210 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 220 500 EUR honoraires inclus à charge acquéreur. Pour plus de rensignements et effectuer une visite , vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Mr Mickaël MEGRIER au 06.07.81.93.66 ou bien par mail : mmegrier@noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608 Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Kevin Onillon vous propose: Terrain à viabiliser de 1798m² faisant partie d'un lot de 2 terrains d'une superficie totale de 3014m² pour une construction de 6 lots à ST CRESPIN-SUR-MOINE. Le terrain global sera à vendre ensemble pour un montant global de 97 600€ honoraires à charge vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

535 000 €

2 432 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Sèvremoine (49)

À moins de 15 minutes de Cholet, sur la commune de Sèvremoine (Maine-et-Loire) et à proximité de la voie rapide Nantes/Bressuire, découvrez cette magnifique maison Sèvremoine à vendre. D'une superficie habitable de 220 m², cette villa récente de plain-pied est implantée sur un terrain de 896 m². Elle allie confort, praticité et esthétisme moderne. En entrant par une large porte en verre, vous serez accueilli par une belle entrée d'environ 10 m², mettant en avant des hauteurs sous plafond impressionnantes et une luminosité traversante. Le grand espace de vie d'environ 100 m² comprend une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, qui donne sur un patio de plus de 50 m², ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur un jardin exposé sud. L'arrière-cuisine et un WC sont accessibles depuis la pièce de vie, menant également à un garage de 47 m². Le couloir vitré vous conduira à la partie nuit, comprenant une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, trois chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bain spacieuse de 13 m² avec douche et baignoire, un WC séparé et un coin lingerie. Toutes les pièces sont dotées de grandes ouvertures en aluminium pour garantir une luminosité optimale. Attention, la maison dispose également d'un terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 535 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Sèvremoine, contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 456 550.

À la recherche d’un bien pour un achat maison Sèvremoine ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-de-la-Marche (49450), située dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et du centre-ville. Avec son orientation Sud, le jardin est spacieux et bien exposé, parfait pour apprécier la tranquillité des lieux. Vous profiterez également de commodités modernes telles qu’un portail et des volets roulants automatiques, apportant confort et sécurité. À l’intérieur, ce pavillon cossu s’étend sur 133 m², comprenant un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le double garage, la cave ainsi qu'une pièce à aménager vous offrent un potentiel additionnel. Le système de chauffage aérothermie date de 2021, contribuant à un confort thermique optimal. Pour plus d’informations concernant les risques associés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 262 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Damien ROY, votre consultant megAgence au 06 79 45 46 17 ou par e-mail à damien.roy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 919 216 671.

À vendre à Sèvremoine, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 132 m2 est un bien à découvrir. Située à Saint-Germain-sur-Moine, elle se trouve dans un environnement tranquille, à seulement 5 minutes de l'axe Nantes/Cholet et à proximité d'un étang. Avec un grand terrain de 5600 m2, cette maison offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 6 chambres. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier, une chaufferie, et une pièce d'environ 35 m2 avec accès indépendant, idéale pour un bureau ou un studio. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Le jardin séduira les amateurs d'espaces extérieurs. Le prix de cette maison à acheter à Sèvremoine est de 229 990 euros HAI, dont 4,47% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bérengère et Florian Cotard.

iad France - Angélique Allart vous propose: 2 Terrains en zone naturelle d'une superficie total de 5278 m2. En village, proche de l'axe Cholet-Nantes, au calme. Proche de la rivière 'la sanguèze' Terrain de Loisirs à Sèvremoine - Idéal pour Projet de Plein Air Découvrez ce terrain de loisirs d'une superficie de 5 278 m², situé dans la charmante commune de Sèvremoine. Niché dans un cadre naturel préservé, ce terrain offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et les passionnés de projets de plein air. Idéalement situé dans le village de la guiltière , ce terrain est parfait pour la réalisation d'un projet personnel en pleine nature. Que vous envisagiez de créer un espace de détente, mettre des animaux, un jardin d'agrément, un potager biologique ou même un petit verger, les possibilités sont infinies. La superficie généreuse de ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace extérieur qui vous ressemble. Imaginez des après-midis ensoleillés à cultiver vos propres fruits et légumes, à aménager des aires de repos ombragées ou à organiser des activités en plein air pour toute la famille. De plus, la commune de Sèvremoine offre un environnement calme et apaisant, propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Ce terrain de loisirs est une véritable opportunité pour créer un espace de vie extérieur unique, loin du stress de la ville. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de plein air et de détente en pleine nature. Ce terrain n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 7900 euros. Prix hors honoraires : 5000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (58,00% du prix du bien hors honoraires) : 2900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ne pas manquer - Maison de charme à SEVREMOINE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire - 4 chambres - 135 m²Cette maison SEVREMOINE à vendre est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF reliant Cholet et Nantes. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux, un coin feu cosy agrémenté d'un poêle à bois moderne, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'une chaufferie fonctionnelle et un toilette.À l'étage, un escalier en bois vous conduira vers trois grandes chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée avec soin.Un second escalier vous mènera à un bel espace sous combles, aménagé en dressing et comprenant une chambre de 19 m², idéal pour un adolescent, en tant que suite parentale ou bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré et clos, doté d'un appentis en bois, d'une pergola amovible, d'un atelier et d'un garage.Cette maison à acheter à SEVREMOINE allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Chez NOOVIMO, Venez découvrir cette maison edifiée en 1969 sur sous-sol intégral édifié sur la commune déléguée de Saint Germain Sur Moine à l'abri des regards en campagne. Située à moins de 5 minutes de l'axe Nantes-Cholet , 15 minutes de Clisson et Vallet, à moins de 20 minutes de Cholet, cette maison sur deux niveaux de 133 M2 habitable ,offre ; un hall d'entrée donnant sur un dégagement , salon, séjour-cuisine , 6 chambres , salle de douche et WC; Un ascenseur pour descendre au sous-sol , ou vous profiterez d'une pièce annexe de 35.5 M2 avec entrée indépendante idéal pour activité libérale ou autre., une cave , un atelier , une chaufferie et un grand garage de plus de 70 M2 . Energie Fioul,chaudière à condensation changée en 2006, chauffe-eau solaire en 2009, couverture et isolation refaites en 2019. Assainissement autonome changé en 2013 (micro-station). Le tout sur une parcelle de 5600 M2 Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : de 220 150 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 229 990 EUR honoraires inclus à charge acquéreur. Pour plus de rensignements et effectuer une visite , vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Mr Mickaël MEGRIER au 06.07.81.93.66 ou bien par mail : mmegrier@noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608 Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Charles De Lestrange vous présente une superbe propriété à vendre à Sèvremoine, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette magnifique bâtisse de 525 m² est implantée sur un parc de 13 497 m², offrant un cadre de vie paisible. Les écoles et commerces sont à proximité, et la situation est idéale, à seulement 20 minutes de Nantes et 15 minutes de Cholet.Découvrez cette propriété méditerranéenne, entièrement sécurisée, qui se distingue par ses volumes généreux. En rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon spacieux de 103 m² et un bureau indépendant, tous orientés plein sud et donnant sur le parc.À l’étage, trois chambres dotées chacune de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-parking comprend un garage de 115 m², une cuisine d'été, une salle de sport et un espace détente avec un SPA et un sauna.À l'extérieur, deux dépendances sont présentes pour le stationnement de véhicules supplémentaires.Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement.

iad France - Claude Georges vous présente cette maison à vendre à Sèvremoine, localisée dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Découvrez le charme d'une ferme authentique datant d'avant 1948. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon avec cheminée en pierre, une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée, le tout donnant sur une magnifique terrasse en pierre dotée d'un barbecue. Cette maison à acheter à Sèvremoine propose également une chambre, un WC, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. L'extérieur est agrémenté d'une belle terrasse, d'un jardin paysagé avec piscine, d'un local technique, d'un potager, d'un abri de jardin, d'un abri pour le bois et d'un garage. Le charme est indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie D, indice 183, et classe climat B, indice 6. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Claude Georges, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 398251009.

Découvrez cette maison à acheter à SEVREMOINE, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, à proximité du bourg de Saint-Macaire-en-Mauges. Cette maison de ville mitoyenne offre de généreux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste véranda donnant sur un terrain d'environ 250 m², entièrement clos, idéal pour les moments en famille. Bien que cette maison SEVREMOINE à vendre ne dispose pas de garage, elle propose deux places de stationnement privatives devant l'entrée. Une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison SEVREMOINE.

Découvrez cette maison ancienne située à SEVREMOINE, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire, qui est à vendre. Avec une surface habitable de 152 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon chaleureux avec cheminée, un séjour/cuisine spacieux, une chambre confortable, une salle de bains pratique, des WC séparés, et une lingerie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses pouvant être redivisées, ainsi qu'une salle d'eau avec un deuxième WC. À l'extérieur, un garage spacieux, une dépendance de jardin adaptable, une piscine pour profiter des journées ensoleillées, et un puits fournissant de l'eau naturelle viennent compléter cette propriété. Le tout s'étend sur un terrain de 1850 m², offrant un grand espace pour se détendre et apprécier la nature. Cette maison à acheter à SEVREMOINE allie le charme de l'ancien au confort moderne et est idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne tout en étant proches des commodités.

Découvrez cette maison à acheter à SEVREMOINE, située dans un cadre verdoyant, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette superbe propriété de 350 m² allie charme authentique et volumes généreux. L'entrée majestueuse avec son escalier remarquable vous séduira immédiatement. La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte sur un parc paysager soigneusement entretenu, offre plus de 50 m² d'espace convivial, incluant une cuisine aménagée et équipée. Une salle de réception supplémentaire de 40 m², ornée d'arcs en pierre, est idéale pour organiser dîners et événements. Le charme de l'ancien se retrouve à travers le parquet massif, les cheminées, les hauteurs sous plafond et les moulures d'époque. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec bibliothèque, un salon cosy, une arrière-cuisine et plusieurs espaces de détente. Côté nuit, cette maison SEVREMOINE à vendre propose six chambres et cinq salles d'eau, garantissant confort et intimité. Cet agencement en fait un bien parfait pour vivre en famille ou pour des projets comme chambres d'hôtes, hébergement touristique ou événements privés. Une opportunité rare à saisir dans cette région.

iad France - Angélique Allart vous propose : *Opportunité Rare - Ensemble immobilier avec pension canine* *Avis au repreneurs* Située au cœur d'un cadre naturel, cette belle maison à acheter à Sèvremoine comprend une partie habitation de 237 m² et un espace dédié à la pension canine. Le tout se trouve sur un terrain spacieux de 8296 m², garantissant intimité et espace. À seulement 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes, à 15 minutes de Clisson et à 30 minutes du Puy du Fou, cet emplacement est idéal. * Partie habitation privée * - 5 chambres spacieuses disposant d'un confort optimal, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes pour simplifier le quotidien. - 1 cuisine équipée et un espace séjour convivial autour de la cheminée. - 1 buanderie pratique. - 1 mezzanine pour le loisir ou le travail. - 1 grande véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. * Le plus * Un studio attenant permet de le louer ou d'accueillir le personnel en lien avec l'activité canine, comprenant une kitchenette, une salle d'eau, un toilette, une pièce de vie et un espace extérieur. * Partie pension canine * - Complexe entièrement clos et sécurisé. - 3 bâtiments : * 1 bâtiment avec 19 grands box et salle de toilettage, accolé à 2 parcs. * 1 bâtiment avec bureau d'accueil, une chatterie de 5 box, une grange et 14 petits box pour chiens. * 1 bâtiment avec local technique et une chatterie de 3 box. - Terrain d'éducation et d'agility, avec 2 parcs détente. - Ancienne grange à cochons transformée en 2 box. Cette maison à Sèvremoine à vendre allie charme, ancien et opportunité d'activités professionnelles. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 848 097 200.

En campagne de Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette belle longère au calme. Elle se compose d'une pièce de vie de 63m² avec poêle de masse à bois, une cuisine de 20m² , un salon de 37m² (soit un espace de vie d'environ 110m²), WC séparé, salle d'eau de 12m², 5 chambres de 29m²/14m²/13m²/14m²/15m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 2000m² avecgarages, 2 dependances d'environ 60m² chacune, puits, panneaux solaires pour revente (1500 à 2000€/an). Bien rare à visiter AbsolumentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Vente maison Sèvremoine à Roussay, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien atypique se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un sas, d'une petite pièce ainsi qu'une véranda qui sert de cour. À l'étage, un espace de 42 m² sous comble à aménager, idéal pour créer une grande chambre ou deux petites, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien est idéal pour un achat maison Sèvremoine. DPE : G. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3380 € et 4620 €. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour toute question ou si vous envisagez de vendre une maison similaire, je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez cette maison à vendre à Sèvremoine, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est idéal pour un achat maison Sèvremoine qui répond à vos attentes. Pour plus d'informations sur cette vente maison Sèvremoine, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

À vendre, fonds de commerce Presse – FDJ – Carterie – Cigarettes électronique- Accessoires, Bijoux. idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique bénéficiant d'un flux de passage très important et d'une excellente visibilité. Exploité avec sérieux et professionnalisme depuis près de 20 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une notoriété solidement établie. L'activité comprend la presse, la Française des Jeux, la carterie et la vente d'accessoires. Une salariée expérimentée est en poste, assurant une continuité d'exploitation et facilitant la reprise pour un nouvel acquéreur. Magasin fonctionnel, bien agencé plus de 100 m2, avec un emplacement stratégique à l'entrée et à la sortie principales de la galerie, garantissant un passage obligatoire, générant un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement (élargissement de gamme, services complémentaires. Fermeture le dimanche, offrant un confort de vie appréciable. Affaire saine, idéale pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement commercial porteur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 97 999,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971