Achat bien immobilier à Saint-andre-de-la-marche (49) : 1 145 annonces

Saint-André-de-la-Marche : terrain de 270 m² en vente Idéalement situé - Terrain orienté au sud de 270 m² en vente à Saint-André-de-la-Marche (49450). À dix minutes : écoles, crèche, bibliothèque, commerce et épicerie. Nationale N249 à 2 km. Cholet à 12 km, Il est à vendre pour la somme de 47 700 €. Contactez Mathieu JANNEAU pour obtenir de plus amples informations sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Saint-André-de-la-Marche : maison T5 (82 m²) à vendre Idéalement située - À Saint-André-de-la-Marche (49450), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 82 m² de surface sur 270 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, crèche, bibliothèque, commerce et épicerie. Nationale N249 accessible à 2 km. Cholet à 12 km, Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 227 500 €. Contactez notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 505 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

Saint-andre-de-la-marche (49)

Maison familiale spacieuse avec sous-sol complet à vendre à Saint-André-de-la-Marche (49), dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété, située au cœur de Saint-André-de-la-Marche, s'étend sur un terrain arboré de 1 424 m² et offre un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 196 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains, le tout au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend un garage avec porte automatique, une lingerie, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un bureau avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale. De plus, plusieurs pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un abri de jardin, d'un préau, d'un atelier, et de robinets extérieurs pour l'entretien du jardin. Un projet de construction peut également être envisagé avec la possibilité de diviser le terrain. Cette maison à acheter à Saint-André-de-la-Marche est un bien rare offrant de belles perspectives. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe d'ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.899962.

A seulement 10 minutes de Cholet, située à Saint-André-de-la-Marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Coup de Coeur assuré ! >> Pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre , une vidéo de présentation est disponible sur simple demande ! DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/25 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Surface : 232 m² Prix du bien : 434800 euros Prix du bien hors honoraires : 420000 euros Honoraires TTC : 3.5% Soit 14800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431193. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-André-de-la-Marche : maison T3 (50 m²) à vendre Idéalement située - À découvrir à Saint-André-de-la-Marche (49450) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 50 m² et 270 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte une chambre, une cuisine et deux salles de bains. Sans vis à vis. À dix minutes : écoles, crèche, bibliothèque, commerce et épicerie. Nationale N249 à 2 km. Cholet à 12 km, Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 174 500 €. Prenez contact avec notre agence (Mathieu JANNEAU : 06-01-35-24-98) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied.

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Havre de Paix aux Portes de Cholet : Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt, à mi distance entre Nuaillé-Vezins Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique fermette de 150m² dont 130 en carrez rénovée en 2000, située dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins. À seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au pied de la forêt de Nuaillé. Les points forts de la maison : Une pièce de vie spectaculaire 65m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine pratique et un WC. À l'étage : confort et sérénité : Une mezzanine pratique pour bureau ou lecture idéal). Un couloir desservant 3 belles chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations techniques : Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Trois stationnements en extérieur avec garage de 30 M² permettant stationnement d'un véhicule, moto, et autres. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour l'ensemble de l'habitation : un confort thermique exceptionnel et économique. Transport scolaire : l'arrêt se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités.'' Référence agence : 3056

Coup de cœur du secteur

149 800 €

1 498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 16km de Saint-andre-de-la-marche (49)

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière un bien à rénover d'environ 100 m2. Celui-ci se compose actuellement de quatre grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation est déjà établi, avec plans et permis de construire acceptés, permettant la création d'un séjour/salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. L'ensemble s'accompagne d'un terrain de 947 m2, idéal pour profiter d'un bel extérieur. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, apportant un réel confort pour le futur projet. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un cadre agréable. Réf : LLI0096BG Prix de vente 149 800 EUR dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Idéalement située dans le quartier recherché de la gare à Cholet, cette superbe maison en pierre des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement privilégié. Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail…). La maison dispose également d'un sous-sol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, agréable et bien orienté pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Les + qui font la différence : Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare Maison en pierre pleine de charme 4 chambres + potentiel 5 Sous-sol partiel + garage Jardin bien exposé Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 604929 )

Prix au m² le plus bas

55 000 €

821 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• Terrain 292 m²

À 16km de Saint-andre-de-la-marche (49)

iad France - Mike Riviere vous propose une belle opportunité d'achat maison La Regrippière. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette propriété fait l'objet d'un projet de réhabilitation intégrale avec un permis de construire déjà accordé. Ce bâtiment est parfait pour une petite résidence principale, un investissement locatif ou pour une opération d'achat-revente. Niché dans un hameau paisible au cœur du triangle Vallet / La Boissière-du-Doré / La Régrippière, ce bien allie le charme authentique de l'ancien à une vue dégagée sur la nature. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mike Riviere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599.

À vendre, maison familiale lumineuse à Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de 93 m² sur deux niveaux, proche de toutes commodités, attire par sa pièce de vie traversante et bien éclairée, dotée d'un salon avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte. Elle comprend quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et une terrasse donnant sur un jardin clos de plus de 400 m². Pour plus de confort, un garage et un sous-sol de 30 m² aménageables viennent compléter ce bien. Équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture récemment refaite, cette maison à acheter à Cholet offre également un excellent potentiel avec quelques travaux de décoration à envisager pour personnaliser votre espace. Située dans un secteur recherché, cette maison à vendre à Cholet est à visiter rapidement ! Notez que les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 185 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 5,71 % TTC du prix hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Fabien MICHENEAU, au 0662360504 ou par e-mail à fabien.micheneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 855 886.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

2 365 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-andre-de-la-marche (49)

Située dans la charmante commune de Gétigné (44190), cette maison moderne se trouve dans un lotissement paisible et convivial. environnement idéal pour les familles proche des commodités du quotidien. d'écoles et de parcs pour des moments de détente en plein air. La maison, construite en 2023, s'étend sur une surface habitable de 126 m². Implantée sur un terrain de 293 m².et un garage.Elle offre un espace moderne et fonctionnel pour une famille. Ses pièces lumineuses promettent un cadre de vie confortable et accueillant. Au rez de chaussée une belle piece de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte , une suite parentale avec douche et vasque.A l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 0627776949, E-mail : virginie.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 014 699

À Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, vous propose une maison à acheter Mortagne-sur-Sèvre. Ce pavillon des années 1980, idéalement situé, comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un espace bureau. Un garage complète ce bien édifié sur une parcelle d'environ 535 m2, bénéficiant d'un extérieur avec une terrasse orientée sud-est. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été réalisés. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 3.9% TTC du prix de vente de 190 000 EUR (hors honoraires), soit 197 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge des acquéreurs, nos frais sont consultables sur www.noovimo.fr. Cet agent commercial est inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le n° 482580764. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

À seulement 3 minutes de Cholet, découvrez cette maison à acheter à Saint-Christophe-du-Bois, située dans un cadre paisible. Le terrain de 556 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition ensoleillée au Sud-Ouest. Ce bien est viabilisé et se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. La maison moderne et élégante propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard et un WC séparé, une pièce de vie lumineuse de 47 m², une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier menant à un garage de 15 m². À l'étage, une mezzanine accueillant un bureau dessert deux chambres de 11 et 13 m², dont l'une dispose d'un dressing privatif et d'un accès à une terrasse. Une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire d'angle et d'un double vasque, ainsi qu'un WC complètent l'étage. Pour garantir un confort optimal et conforme à la norme RE2025, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, ainsi que l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1738-218958-YAK. Prix du terrain : 66 750 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 209 517 EUR.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Explorez Cholet, une ville dotée d'un riche patrimoine historique et d'un cadre naturel enchanteur. Ce programme immobilier neuf se trouve dans un environnement économique vibrant, à proximité du parc des bords de Moine, un lieu idéal pour les balades en famille et les activités en plein air. Ce développement propose une gamme d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles neuves, parfaites pour créer votre espace personnel. Les logements offrent des prestations haut de gamme, avec du parquet dans les chambres, du carrelage dans les pièces de vie, des cuisines aménagées et des volets roulants électriques programmables. Pour les espaces extérieurs, profitez de balcons, terrasses, et jardins privés, idéaux pour organiser des réunions familiales ou des festivités entre amis. De plus, les maisons individuelles incluent un garage, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette opportunité à Cholet représente un choix excellent pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et accès à la nature. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Situé à 40mn de Nantes et 25 mn de Cholet, la commune déléguée de Villedieu-la-Blouère offre un paysage verdoyant grâce à son plan d'eau et ses sentiers de randonnée. Terrain en plein coeur du bourg, à proximité des commerces. La conception du lotissement limite les vis-à-vis et les parcelles sont bien orientées. Divers services sont également présents sur la commune et le tissu associatif est riche, notamment sur le plan sportif. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

IAD France - Patricia Richard vous présente une maison à acheter à Cholet, située sur un beau terrain au Puy Saint Bonnet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison spacieuse, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel remarquable pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 165 m² répartie sur deux niveaux, elle se prête parfaitement à une vie de plain pied et convient à tous, y compris pour une activité professionnelle à domicile. Proche des commodités et des services locaux, elle dispose d'espaces extérieurs et intérieurs généreux pour le confort familial. **Description des pièces**Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs pièces à vivre : un salon, un séjour, une salle à manger, une bibliothèque et un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet espace offre la possibilité aux futurs acheteurs de concevoir la maison de leurs rêves. Un espace chaufferie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées avec rangements et une petite salle de bains. À l'extérieur, un garage double non attenant, associant une partie cave, permet de protéger deux véhicules, et un bucher ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. **Description des avantages**L'un des grands atouts de cette maison à vendre à Cholet est son terrain spacieux de plus de 1000 m², propice à l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse, voire d'une piscine. Grâce à son exposition sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est chauffée au gaz de ville, complété par une cheminée à foyer fermé, et dispose de la fibre pour un confort numérique optimal. **Opportunité unique**Ce bien constitue une opportunité en or pour les acquéreurs désireux d'investir dans un projet de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite !

À vendre : maison de 3 pièces (71 m²) à Saint-Rémy-en-Mauges, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison neuve, conçue de plain-pied, s'étend sur un terrain de 418 m² et comprend deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle est sans vis-à-vis et proche de l'École Primaire Privée Saint Joseph, d'un tennis et d'une boucherie-charcuterie. Les accès à l'autoroute A11 et à la nationale N249 se trouvent à seulement 17 km. Cholet est à 30 km. Le prix de vente de cette maison à acheter à Saint-Rémy-en-Mauges est de 208 500 €. Pour toute question sur cette vente maison Saint-Rémy-en-Mauges, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Maisons Bernard Jambert Angers vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

DERNIERES OPPORTUNITES ! EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT ! C'est sur les hauteurs de Cholet, nichée derrière un magnifique mur de pierres sèches, au coeur d'un écrin de verdure, que prend place la VILLA BON PASTEUR. La ligne de bus N°1, accessible au pied de l'immeuble, permet une liaison directe avec le centre ville et ses animations en quelques minutes. La gare SNCF, toute proche, propose notamment une desserte d'Angers et de Nantes en moins d'une heure. Découvrez nos dernières opportunités de 3 et 4 pièces ! la VILLA BON PASTEUR vous offre l'opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à l'entrée de Cholet, proche de la zone de l'Appentière, à Mazières-en-Mauges cette longère en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Un emplacement idéal, à seulement 7 minutes de la zone de l'Autre Faubourg et 5 minutes de Mazières-en-Mauges ou Toutlemonde et proche de l'autoroute. Caractéristiques principales : Surface habitable d'environ 116,6 m², cette maison propose une organisation de plain-pied fonctionnelle et lumineuse : - Un salon chaleureux de 30m² agrémenté d'une cheminée avec insert - Une cuisine Schmidt aménagée de 18.7m² - Trois grandes chambres de 16,14 et 14m² respectivement - Une salle de bain équipée d'une baignoire - Une buanderie, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. - Un grenier aménageable offrant de très beaux volumes, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale… A l'extérieur : Le terrain, entièrement clos, accueille deux petites dépendances, parfaite pour du stockage. Présence d'un puit non relié à la maison. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur installée en 2024 - Assainissement autonome : Microstation conforme - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation des murs - Rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût Cette longère allie charme de l'ancien, confort moderne et tranquillité, tout en restant proche de Cholet et des services. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans s'éloigner de la ville. Annonce de vente en partenariat avec l'agence Le rêve habité. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.941836

Venez découvrir cette maison à acheter à Saint-Macaire-en-Mauges, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 266 m², dans un cadre agréable et à taille humaine. Viabilisée et orientée plein sud, elle offre un jardin lumineux. Vous serez charmé par son design moderne et sa distribution optimisée pour le confort. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bain assure intimité et confort. À l'étage, trois belles chambres accompagnées d'une seconde salle de bain garantissent bien-être pour toute la famille. Le bureau, la pièce de vie ouverte et chaleureuse, ainsi que le garage attenant viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 321 886 EUR.

À saisir ! Située dans une zone dynamique et très recherchée, cette cellule commerciale/artisanale de 142 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Cholet. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend un bureau, un espace cuisine/salle de pause, un WC, ainsi qu'un espace de stockage avec porte sectionnelle, parfaitement adapté aux activités professionnelles. Une mezzanine surplombant la partie bureau permet d'optimiser les volumes et d'offrir un espace supplémentaire. Ce local est idéal pour les artisans, les professionnels ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Référence agence : 3052.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à quelques pas de la place Travot et de toutes les commodités. Ce remarquable hôtel particulier de style Louis XVI est implanté sur un parc arboré de plus de 2700 m². Bien qu'il nécessite des travaux, il n'a rien perdu de sa splendeur d'antan et attend de retrouver son éclat. En franchissant la grille d'entrée de la propriété, vous serez séduit par le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances incluant une maison de gardien. Avec une surface habitable de 463 m², la maison se distingue par ses majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées et ornements, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves. Les dépendances offrent un important potentiel d'aménagement, ajoutant une réelle opportunité d'optimisation des espaces, notamment avec ses 30 mètres de linéaire et environ 350 m² de greniers, un atout indéniable en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 400 000 €.

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Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 588 m² offre un cadre de vie pratique avec école, centre commercial et bus à quelques minutes. Idéal pour concrétiser un projet de construction alliant confort du quotidien et qualité de vie. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 904-217924-OLO. Prix terrain : 75 852 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 94 178 EUR.

À saisir – Vente de locaux professionnels Le May-sur-Èvre dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Belle opportunité avec ce fonds de commerce de pizzas à emporter situé en plein cœur d'une commune dynamique. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique, avec un stationnement facile et une excellente visibilité. Exploité sous une enseigne reconnue et intégrée à une franchise dynamique à taille humaine, vous bénéficierez d'un accompagnement complet incluant installation, formation, actions marketing et suivi personnalisé pour commencer dans les meilleures conditions. Les atouts de cette affaire incluent : une franchise sérieuse et conviviale, des locaux et du matériel impeccablement entretenus, un commerce prospère depuis 9 ans, et aucun investissement à prévoir, prêt à travailler ! De plus, le loyer est faible : 640 € / mois, et le stationnement est aisé pour la clientèle. Il existe également un excellent potentiel de développement, notamment avec la mise en place du service de livraison actuellement inexploité. Cette opportunité clé en main est idéale pour un couple souhaitant se lancer dans leur première affaire avec un concept éprouvé et rentable. Prix de vente : 79 000 € FAI, Loyer : 640 € HT/mois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

133 500 €

2 497 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53,46 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Saint-andre-de-la-marche (49)

Situé dans la résidence Les Ormes à Cholet, cet appartement T3 est idéal pour un achat appartement CHOLET. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia. Le séjour lumineux crée un espace de vie agréable, avec deux chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche et de toilettes séparées. Un stationnement est inclus sur le parking extérieur. Ce bien est à vendre dans le département Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire.