IMMO PRO 49

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à Le May-sur-Èvre, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Ce local d'environ 180 m² est idéalement situé, offrant un emplacement pratique pour le développement de votre activité professionnelle. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, avec un accès rapide : - La D752 reliant directement Cholet (10 minutes) - La RN249 (axe Cholet – Nantes), à 45 minutes - La connexion à l'A87 facilite également l'accès vers Angers (50 minutes) Le local se compose d'une mezzanine d'environ 20 m², avec deux accès disposés de chaque côté du bâtiment. Il dispose d'une hauteur sous plafond atteignant 7,50 m au plus haut et d'un grand portail extérieur sécurisé pour l'accès au bâtiment. Vous profiterez également d'un espace extérieur d'environ 790 m². Ces locaux professionnels en location à Le May-sur-Èvre sont particulièrement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage, de logistique ou à toute entreprise nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Conditions financières : - Loyer annuel HT : 7 200 € - Honoraires HT : 1 200 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1218 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE À CHOLET – CONCEPT FOOD CLÉ EN MAIN À vendre : fonds de commerce boucherie – charcuterie – traiteur + restauration sur place. Un concept ultra tendance "de la vitrine à l'assiette" prêt à exploser. Cholet – emplacement N°1 : axe très passant, visibilité maximale et parking à proximité garantissant un flux constant de clients. Ce local de 300 m² est parfaitement exploité avec un laboratoire, une boutique et un espace restauration, le tout équipé de matériel très récent. Le loyer est imbattable à 1 072 € HT par mois, ce qui est extrêmement rare pour ce type de surface et cet emplacement. Ce bien comprend 4 activités en 1, garantissant une rentabilité optimisée : Boucherie, Charcuterie, Traiteur et Restauration sur place. Il dispose d'un gros potentiel de développement, incluant un concept bistrot-boucher, grill, rôtisserie, vente à emporter, livraison, développement du service midi et soir, ainsi que l'événementiel et les plateaux traiteur. Les atouts majeurs de cette offre incluent : un emplacement premium, une grande surface, un faible loyer, une activité diversifiée, et un concept moderne et rentable. Idéal pour un professionnel ou un couple ambitieux. C'est une affaire clé en main, prête à performer immédiatement. Conditions : cession de fonds de commerce à 186 000 € (FAI). Pour des informations supplémentaires, contactez-nous afin d'obtenir le dossier complet. Carte T CPI49022018000027256 Nicolas Besombes, Consultant en cession de fonds de commerce et entreprises chez IMMO PRO 49. Votre conseiller à l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

IMMO PRO 49 propose à la location des locaux professionnels à Cholet, d'une superficie d'environ 115 m², situés sur un axe principal offrant une excellente visibilité. Le quartier bénéficie d'un bon accès au réseau de bus Choletbus, avec plusieurs arrêts accessibles à pied, facilitant la desserte vers le centre-ville, les zones commerciales et les divers quartiers de la ville. L'accès rapide aux axes routiers vers Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon ainsi qu'à la gare de Cholet, à seulement quelques minutes, est également un atout important. Ces locaux professionnels en location à Cholet sont de plain-pied et entièrement accessibles PMR, offrant un cadre de travail agréable et adapté aux activités tertiaires telles que les entreprises, professions libérales, cabinets et bureaux administratifs. Les locaux se composent de :- 1 bureau ouvert, pouvant servir d'accueil ou d'open-space- 4 bureaux indépendants, tous climatisés- Une salle de pause ou de réunion- Un bloc sanitaire PMR- Places de parking, y compris 1 place PMR- Portail sécurisé pour l'accès au parking Conditions financières : Loyer annuel HT de 16 800 € et honoraires HT de 2 800 € (soit deux mois de loyer HT). Les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Référence de l'annonce : N°MANDAT 1188. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Inès COUTAREL.

IMMO PRO 85 vous propose à la location des locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, d'une superficie de 220 m², idéalement situés dans une zone dynamique proche de la gare SNCF. Ce bien comprend 6 bureaux de plain-pied au rez-de-chaussée, isolés et chauffés, avec accès PMR, un bloc sanitaire, une salle de pause et une salle de réunion. De plus, vous bénéficierez de 5 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment. Disponibilité : septembre 2026. Loyer annuel HT : 28 800 € ; honoraires HT : 4 800 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 85 est votre spécialiste en location de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Carte T CPI49022018000027256. Référence de l'annonce : Mandat n°1005. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller, l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 49 propose à la location des locaux professionnels à Cholet. Ce bâtiment d'environ 450 m² comprend des bureaux, un atelier attenant et une mezzanine d'environ 150 m², parfaits pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.Situé dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, ce local bénéficie d'une accessibilité directe aux grands axes routiers, notamment la N249 qui relie Cholet à Nantes et l'autoroute A87, facilitant les trajets vers Angers, La Roche-sur-Yon et Les Herbiers. Cet emplacement est idéal pour les activités nécessitant des déplacements fréquents et des livraisons.Le local se compose de :- Un sas d'entrée vitré- Un espace d'accueil/réception- Une première partie aménageable en bureaux, avec des placards intégrés pour un rangement optimal- Une salle de réunion à l'étage, pouvant servir également de bureaux supplémentaires selon vos besoins- Un bloc sanitaire- Une seconde partie dédiée à un atelier, offrant un bel espace de travail- Une porte sectionnelle- Une mezzanine au-dessus de l'atelier, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire- Des places de parking- Un grand portail pour sécuriser l'accèsCes locaux professionnels en location à Cholet sont disponibles immédiatement.Conditions financières :Loyer annuel HT : 26 400 €Honoraires HT : 4 400 €Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)Référence annonce : N° MANDAT 1208Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Carte T CPI49022018000027256Inès COUTAREL, Chargée de locationDPE en cours. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local d'environ 450 m², incluant des bureaux et un atelier attenant, avec une mezzanine d'environ 150 m². Cet espace est idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Le bâtiment bénéficie d'une accessibilité directe aux grands axes routiers, notamment la N249, qui relie rapidement Cholet à Nantes, ainsi que l'autoroute A87, facilitant l'accès à Angers, La Roche-sur-Yon et Les Herbiers. Ce positionnement est parfaitement adapté pour des activités nécessitant des déplacements, des livraisons ou de la logistique. La composition du local comprend : - Sas d'entrée vitré - Espace d'accueil / réception - Une première partie aménageable en bureaux, avec des placards intégrés pour un rangement optimisé. - Salle de réunion à l'étage, pouvant également servir de bureaux supplémentaires en fonction des besoins - Bloc sanitaire - Seconde partie dédiée à l'atelier attenant, offrant un espace de travail spacieux - Porte sectionnelle - Mezzanine surplombant l'atelier, idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire - Places de parking - Grand portail sécurisant l'accès DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Conditions financières : Prix : 371 000 € FAI Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : N° MANDAT 1213 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Cholet dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, ou pour organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Romain DURAND DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à louer à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ces bureaux d'environ 90 m² sont situés au nord de Cholet, avec un accès rapide à l'A87 et à la N249, facilitant les déplacements vers Angers, Nantes ou La Roche-sur-Yon. Les bureaux bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus « Saint-Pierre (Avenue des Câlins) » accessible à pied, ce qui permet d'atteindre rapidement le centre-ville de Cholet et les principaux quartiers de l'agglomération. Ils se composent des éléments suivants : - Rampe d'accès - 3 grandes pièces indépendantes - Une salle d'archives - Bloc sanitaire avec douche - Grand portail sécurisé contrôlant l'accès au parking Ces locaux professionnels en location à Cholet conviennent parfaitement aux professions libérales, entreprises de services, bureaux d'études, activités commerciales, artisans, ou petites PME à la recherche d'un espace pratique et fonctionnel avec parking.DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Conditions financières : Loyer annuel HT : 8 040 € Honoraires HT : 1 340 € Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur) Référence annonce : N° MANDAT 1210 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Inès COUTAREL Chargée de location DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL.

IMMO PRO 49 propose à la location des locaux professionnels à Cholet, d'environ 90 m², situés au nord de la ville avec un accès rapide à l'A87 et à la N249, facilitant les déplacements vers Angers, Nantes ou La Roche-sur-Yon. Ces bureaux sont bien desservis par les transports en commun, avec un arrêt de bus 'Saint-Pierre (Avenue des Câlins)' à proximité, permettant d'atteindre aisément le centre-ville de Cholet ainsi que les principaux quartiers de l'agglomération. Les locaux professionnels en location à Cholet comprennent : - 1 grand bureau indépendant - 1 bureau ouvert pouvant servir d'accueil ou d'open-space - 1 salle de réunion - Un bloc sanitaire avec douche - Un parking privatif - Un grand portail pour sécuriser l'accès au parking De plus, un atelier d'environ 175 m², attenant aux bureaux, est également disponible à la location, idéal pour les entreprises cherchant à combiner bureaux, stockage, production ou logistique sur le même site. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Conditions financières : Loyer annuel HT : 10 800 € Honoraires HT : 1 800 € Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur) Référence annonce : N° MANDAT 1209 Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Inès COUTAREL, Chargée de location DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Inès COUTAREL

IMMO PRO 49 vous offre à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 152 m², situé rue de Lorraine, bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité grâce à une belle verrière qui inonde l'espace d'accueil de lumière naturelle.Les locaux professionnels à vendre se trouvent dans un secteur dynamique et facilement accessible, avec un accès rapide aux principaux axes routiers tels que la N249 reliant Cholet à Nantes et l'autoroute A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), ce qui facilite les déplacements régionaux.De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau Choletbus, avec un arrêt de bus à proximité, notamment l'arrêt Renaudeau, qui permet de rejoindre aisément le centre-ville, la gare routière et les principaux quartiers de Cholet.Description du local :- Accueil- Arrière-boutique avec espace de stockage- Salle d'archives / réserve- Grande pièce principale, idéale pour un aménagement en open space- Deux blocs sanitaires- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau indépendant- Bureaux en duplex à l'étage, offrant un espace de travail additionnel- Pompe à chaleur air/air – aérothermie avec split réversible (chauffage et climatisation)Ce bien dispose également de stationnements facilitant l'accès, avec un parking gratuit à proximité et un petit parking privatif à l'arrière du bâtiment.Le local est disponible immédiatement.Conditions financières :- Prix : 210 000 €- Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMO PRO 49 se spécialise dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Référence annonce : N° MANDAT 1153. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à louer à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, d'une superficie d'environ 70 m², est situé au premier étage d'un ancien bâtiment de caractère en plein centre-ville, rue Notre Dame. Les locaux se composent de : - 4 bureaux indépendants, - un espace archive, - une salle d'eau avec douche et sanitaires. Ces locaux professionnels en location à Cholet sont idéaux pour une activité libérale, un cabinet, du coworking ou une petite structure administrative. Disponibilité : immédiate. Conditions financières : Loyer annuel HT : 9 000 € Honoraires HT : 1 500 € (équivalent à deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur) Référence de l'annonce : N° MANDAT 1189. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Inès COUTAREL, chargée de location. Dépôt de garantie : 1 500 €. DPE en cours.

IMMO PRO 49 propose à la location des locaux professionnels à La Séguinière, d'une surface d'environ 140 m². Situés dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de Cholet et à proximité immédiate des grands axes routiers tels que la RN 249 (Nantes – Cholet – Bressuire) et l'A87, avec un accès rapide à l'A11 (Paris – Nantes), idéal pour la logistique et les déplacements.Caractéristiques :- Surface d'environ 140 m²- Belle hauteur sous plafond : environ 5,64 m- Grand portail coulissant assurant la fermeture complète du dépôt- Accès facile pour véhicules utilitaires- 3 places de parking- Site sécurisé avec vidéosurveillance- Portail électrique à l'entrée du site avec télécommandeCes locaux professionnels en location à La Séguinière sont parfaitement adaptés pour du stockage, un artisan ou toute activité nécessitant un espace sécurisé et accessible. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENTConditions financières :- Loyer annuel HT : 7 080 €- Honoraires HT : 1 180 €(Prix exprimés hors taxes, TVA applicable au taux en vigueur)Référence annonce : N° MANDAT 1202Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Carte T CPI49022018000027256Inès COUTAREL, Chargée de locationDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

199 €/m²

Immeuble

• 904 m²

Bressuire (79)

IMMO PRO 49 vous propose un ensemble immobilier d'environ 904 m², idéalement situé dans le centre-ville de Cerizay à 15 min de Bressuire. Le bien est composé de la manière suivante :– Une ancienne école à réhabiliter / diviser / rénover, permettant la création de plusieurs appartements ou maisons,– Des places de stationnement privatives sont envisageables en cas de division. Spécial investisseur : ( gites, airbnb ) Prix : 180 000 € net vendeurHonoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, spécialiste de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Référence annonce : mandat n°1198 Carte T : CPI49022018000027256 Contact :Cédric BIDAULT DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier destiné à un usage commercial ou industriel comprend :- Un local commercial d'environ 400 m² avec bureaux intégrés.- Un dépôt d'environ 700 m² avec accès à l'arrière, avec possibilité de division.Idéalement situé sur un axe principal très fréquenté, ce bien assure une bonne visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N249 (Cholet – Nantes) et l'A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), facilitant ainsi les déplacements régionaux et les flux logistiques.Descriptif du bien :- Local isolé et chauffé.- Bloc sanitaire.- Trois bureaux indépendants.- Un bureau ouvert pouvant servir d'accueil ou d'open-space.- Salle de pause.- Salle d'archives avec baie de brassage.- Dépôt / zone de stockage / atelier à l'arrière.- Accès pratique avec grand portail pour utilitaires et poids lourds.- Stationnement avec environ 30 places dédiées au local.- Panneau 4X3 réservé au bâtiment.Conditions financières :- Loyer annuel HT : 58 200 €- Honoraires HT : 9 700 € (soit deux mois de loyer HT).Les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).IMMOPRO 49 est votre spécialiste en immobilier d’entreprise, avec des bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et solutions logistiques disponibles. Référence de l'annonce : N°MANDAT 1176. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256Inès COUTAREL, Chargée de location.DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à La Séguinière, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ces bureaux d'environ 185 m² se situent dans un environnement dynamique et sont facilement accessibles grâce à la proximité de la N249 et d'un accès rapide à l'A87. Les locaux professionnels en location à La Séguinière, de plain-pied et entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrent un cadre de travail confortable, adapté aux activités tertiaires telles que les entreprises, professions libérales, et bureaux administratifs. La configuration se compose de : - 7 bureaux indépendants, tous climatisés - 1 bureau ouvert pouvant servir d'accueil ou d'open-space - 1 salle d'archives avec baie de brassage - 2 blocs sanitaires accessibles aux PMR - Une entrée avec sas, permettant de diviser les espaces en deux entités selon vos besoins - 11 places de parking, dont 1 place PMR - Grand portail sécurisant l'accès au parking DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.Conditions financières : Loyer annuel HT : 21 600 € Honoraires HT : 3 600 € Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur) Référence annonce : N° MANDAT 1180.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Inès COUTAREL, Chargée de location.DPE en cours.

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à louer Cholet, d'une surface d'environ 280 m². Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique et très visible, avec un accès direct depuis la 2x2 voies. Il comprend un bureau climatisé, confortable et fonctionnel, ainsi qu'un bloc sanitaire. La porte sectionnelle électrique facilite les livraisons et permet d'accéder à un espace de stockage devant le local. La construction en double peau assure une excellente isolation thermique, garantissant confort tout au long de l'année. Un grand parking est disponible à l'avant, et l'accès immédiat à la 2x2 voies vous relie rapidement aux principaux axes vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, disponible immédiatement. Loyer annuel HT : 23 400 euros. Honoraires HT : 3 900 euros. Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1186. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

IMMO PRO 49 vous propose à la location un local d'environ 175 m² situé au nord de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien, facilement accessible et fonctionnel, bénéficie d'un accès rapide à l'A87 et à la N249, facilitant le déplacement vers Angers, Nantes ou La Roche-sur-Yon. De plus, il se trouve à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus "Saint-Pierre (Avenue des Câlins)" desservi par le réseau Choletbus, permettant de rejoindre le centre-ville et les différents quartiers de l'agglomération. Le local est également proche des zones d'activités, commerces et services. En complément, des bureaux d'environ 90 m² attenant à l'atelier peuvent être loués, offrant une solution idéale pour une entreprise souhaitant rassembler bureaux, stockage, production ou logistique sur un même site. Caractéristiques : portail sectionnel pour une fermeture complète du dépôt, bloc sanitaire, belle hauteur sous plafond, accès facile pour véhicules utilitaires, places de parking, site sécurisé avec portail à l'entrée et clôture. Ce local est idéal pour une entreprise ou un artisan cherchant à allier espace administratif et atelier, pour du stockage, de la production ou une activité technique. DISPOSIBLE IMMÉDIATEMENT. Conditions financières : Loyer annuel HT : 10 800 € ; Honoraires HT : 1 800 € ; prix exprimé hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Référence annonce : N° MANDAT 1214. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256. Inès COUTAREL, Chargée de location. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 85 vous propose à la location des locaux professionnels à Montaigu-Vendée, offrant environ 3000 m² d'espace. Cet entrepôt est idéalement situé à proximité du centre commercial Super U. Il est divisé en deux parties, permettant une organisation efficace des activités. Caractéristiques des locaux : - Quai de livraison conçu pour faciliter les opérations de chargement et déchargement - 2 portails sectionnels - Parkings extérieurs disponibles - Bureaux intégrés - Bloc sanitaire - Installation électrique déjà en place Le loyer annuel hors taxes et hors charges est de 111 600 euros. Les honoraires s'élèvent à 18 600 euros, soit l'équivalent de deux mois de loyer. Tous les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).Référence de l'annonce : N° MANDAT 1174. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carte T CPI49022018000027256 Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cédric BIDAULT 06 4355 14 67 DPE vierge. Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

EXCLUSIVITÉ : MURS & FONDS DE COMMERCE – LOGIS HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – CADRE IDYLLIQUE À vendre, les murs et le fonds de commerce d'un magnifique Logis Hôtel Restaurant, niché dans un environnement privilégié des Deux-Sèvres, au cœur d'un village réputé, à proximité immédiate d'une rivière, offrant un cadre naturel particulièrement recherché. L'établissement comprend : un bâtiment de caractère d'environ 600 m², entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à la modernité. L'ensemble immobilier présente d'excellentes prestations et un cachet indéniable. La partie hôtelière est accueillante et chaleureuse, le restaurant propose une cuisine traditionnelle appréciée, et l'outil de travail est fonctionnel et bien entretenu. L'activité est exploitée toute l'année. En ce qui concerne les extérieurs, un jardin propice à la détente et une terrasse en bois exotique neuve sont idéals pour la restauration en saison. Le cadre naturel au bord de la rivière est très attractif pour la clientèle. L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte locale et touristique, soutenue par l'attractivité d'une Petite Cité de Caractère® et le charme du site, avec une activité régulière sur l'année et un potentiel de développement (événementiel, séminaires, tourisme vert, etc.). Les atouts de ce bien sont nombreux : un cadre idyllique et recherché, un ensemble immobilier exceptionnel, du cachet et de l'authenticité, et une opportunité patrimoniale avec l'acquisition des murs. C'est un outil clé en main pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial ambitieux. Fonds de commerce : 219 200 € (FAI) ; Murs : 503 800 € (FAI). Dossier complet, photos et éléments financiers disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Nicolas BESOMBES Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises, RSAC 41453732400058 Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 414 537 324.

IMMO PRO 49 vous propose à la location un terrain industriel d'une surface d'environ 7 000 m², situé au sein d'une zone d'activité dynamique, ce terrain aménagé offre des prestations complètes et immédiatement exploitables. Caractéristiques du site : - Superficie : 7 000 m²- Terrain stabilisé et clôturé- Deux accès poids lourds facilitant la circulation et la logistique- Réseaux en place : eau, électricité, téléphone- Assainissement raccordé Bâtiments et équipements : Bureau bungalow avec sanitaire – 50 m² Local technique – 14 m² Container de stockage Possibilité d'aménagement en cellules / cases selon votre activité Situation géographique : Implanté rue du Luxembourg à La Séguinière, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers. Conditions financières : Loyer annuel HT : 27 600 € Honoraires HT : 4 600 € ( soit deux mois de loyer HT ) Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur ) Référence de l'annonce : N°MANDAT 857 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Inès Coutarel Chargée de location Honoraires de 5 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, situés à Mortagne-sur-Sèvre, à seulement 5 minutes de Cholet, dans une zone dynamique. Ce bâtiment de 2400 m² se distingue par ses caractéristiques : - Bâtiment de plain-pied, isolé et chauffé, disposant d'aérothermes - Bureaux climatisés - Blocs sanitaires et vestiaires pour hommes et femmes - Atelier / réserve - Un quai de chargement - Portail sectionnel - Salle de pause - Parking privatif devant le bâtiment, le tout dans un ensemble clos. Prix : 850 000 €. Honoraires de négociation : 4.5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85 se spécialise dans l'achat et la vente de locaux professionnels à Cholet, ainsi que dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence annonce : Mandat n°1156. Carte T : CPI49022018000027256. Contact : Romain DURAND. DPE vierge. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 4 797m² comprenant : Une maison à usage d'habitation, comprenant : au rez de chaussée : entrée, cuisine, salle de séjour, petit salon, bureau, deux chambres, salle de bains, WC Au sous sol : garage, chaufferie, lingerie, cave, atelier, chambre, une pièce Un terrain constructible autour Implanté sur la commune attractive de Mortagne-sur-Sèvre, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique particulièrement favorable. Situé à seulement deux minutes de l'autoroute et visible depuis la 2x2 voies, il profite d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité. Cette desserte directe par des axes structurants constitue un atout majeur pour toute activité recherchant fluidité des déplacements, proximité des grands pôles économiques et facilité logistique. Par ailleurs, ce bien offre la possibilité de diviser et de découper différentes parcelles (sous réserve des autorisations administratives). Caractéristiques et potentiel : Emplacement stratégique avec très forte demande Implantation possible d'activités artisanales, industrielles ou tertiaires Création de locaux professionnels ou de services Développement d'un site d'exploitation ou de production Projet de valorisation foncière à moyen ou long terme Conditions financières : Prix : 230 000 € net vendeurHonoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° Mandat 938 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Romain DURAND06 72 97 34 04 Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre - Locaux professionnels à acheter à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté. Cet établissement, que vous pourrez acquérir, présente un fort potentiel de développement. Description de l'établissement : Salle principale avec comptoir de bar, seconde salle communicante avec cheminée d'époque, idéale pour repas de groupe ou privatisation. Deux terrasses, l'une donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour les beaux jours. Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à travailler immédiatement, et trois chambres à l'étage avec entrée indépendante, actuellement destinées à la location saisonnière, bénéfique en raison de la forte demande touristique. Opportunités : Actuellement ouvert seulement 2 jours par semaine d'octobre à mars, cet établissement dispose d'un gros potentiel de développement, notamment avec une formule du midi en semaine pour attirer les entreprises locales. Le parking attenant de 1 500 m², constructible, offre de nombreuses possibilités d'évolution, comme l'extension, un projet annexe, un hôtel ou une promotion immobilière. Conditions de cession : Murs et fonds indissociables. Prix global : 393 360 € FAI (fonds de commerce : 79 000 €, murs : 314 360 €). Localisation : Mauléon, secteur très dynamique. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite. Honoraires inclus de 9,27 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. DPE vierge.

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à Angrie, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 276 m², idéal pour une activité professionnelle ou de services, dispose des caractéristiques suivantes : un espace isolé et chauffé, des bureaux, un bloc sanitaire, un parking devant le local, un portail sectionnel, ainsi qu'une possibilité d'augmenter la hauteur sous plafond jusqu'à 4 m. La disponibilité est prévue pour juin 2026. Les conditions financières sont les suivantes : loyer annuel HT de 13 248 euros, honoraires HT de 2 208 euros (soit deux mois de loyer HT), prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49 est spécialisé dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence annonce : Mandat n°1197. Carte T CPI49022018000027256. Contact : Cédric Bidault. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric Bidault, agent commercial (entreprise individuelle) RCP 79725490.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 400 €

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

Cholet (49)

IMMO PRO 49 propose à la location ce local commercial d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé en angle de rue au cœur du centre-ville de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa position en angle, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent louer des locaux professionnels à Cholet. Les atouts : - Emplacement sur un axe très fréquenté - Quartier dynamique et commerçant - Adapté pour une boutique, un concept store, un salon, un showroom ou une activité de service - Possibilité d'aménager une terrasse - Climatisation Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 16 800 € Honoraires HT : 2 800 € (TVA applicable au taux en vigueur)Référence de l'annonce : N° MANDAT 1168 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Inès COUTAREL Chargée de location. Honoraires de 2 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose des locaux professionnels en location à Saint-Christophe-du-Bois, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce bâtiment industriel de 3 330 m² est implanté sur un terrain de 7 551 m², idéalement situé dans une zone artisanale à seulement 2 minutes de la Zone du Cormier. La localisation stratégique à proximité de l'autoroute A87 assure une excellente accessibilité pour optimiser vos opérations logistiques. Ces locaux professionnels à louer à Saint-Christophe-du-Bois disposent de nombreuses prestations adaptées à votre activité : - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux de 456 m² avec 30 postes de travail - Quai de chargement - Bloc sanitaire - Atelier/Reserve de 2 874 m² - Salle de pause - Vestiaires - 5 portes sectionnelles - 30 places de stationnement devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Le loyer annuel HT est de 162 000 €. Les honoraires HT s'élèvent à 27 000 € (soit deux mois de loyer HT). Tous les tarifs sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMOPRO 49 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1155. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cédric BIDAULT 0643551467 DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 85 vous propose à la location des locaux professionnels à Montaigu-Vendée, offrant une superficie d'environ 200 m² dans une zone dynamique. Ces bureaux bénéficient d'une belle surface exploitable et d'un environnement attractif, situé à proximité immédiate du centre commercial de Super U.Accessibilité :- Accès PMR- Local isolé et chauffé- Bureaux- Bloc sanitaire- ParkingsLoyer annuel HT et HC : 18 000 €Honoraires HT : 3 000 € (soit deux mois de loyer)Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).Référence de l'annonce : N° MANDAT 1199Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Contact : Cédric BIDAULTVotre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Fonds de commerce Salon de Coiffure – Emplacement n°1 à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Notre agence spécialisée dans la vente de locaux professionnels à Cholet vous propose un salon de coiffure idéalement situé sur l’une des artères principales de la ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients. Ce local professionnel, d'une superficie d'environ 56 m², est très bien agencé, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il comprend : un espace coiffure optimisé et lumineux, un grand parking clientèle directement devant le salon, une salle de pause indépendante, un espace de stockage, et des toilettes PMR conformes aux normes en vigueur. L'affaire est clé en main, facile à reprendre, sans travaux à prévoir, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou pour un développement d'activité. Le salon a un potentiel de croissance, avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires dans le domaine de l'esthétique (onglerie, beauté des mains/pieds, etc.), offrant ainsi l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange qualifié. Saisissez cette occasion rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à La Séguinière, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 244 m² dispose d'un emplacement de choix, idéalement situé dans un secteur stratégique, facilement accessible et bien desservi. Proche de la voie rapide de Nantes et du périphérique, cet espace bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs. Cet emplacement permet une desserte facile vers Cholet, La Séguinière et l'ensemble de l'agglomération, tout en offrant un accès rapide aux grands axes régionaux. Selon votre projet et sous certaines conditions, le bailleur pourra prendre en charge les travaux d'aménagement d'intérieur. Profitez d'un accès simple et pratique : - Places de parking à disposition - Portail électrique sécurisant l'accès - Accès direct et fluide, idéal pour les livraisons et les déplacements professionnels - Porte sectionnelle électrique, adaptée aux activités nécessitant un passage de véhicules ou de marchandises Avec ses grands volumes et équipements, ce local est polyvalent et peut convenir à diverses activités : - Bureaux et espaces professionnels - Activités artisanales ou techniques - Showroom, stockage - Atelier, service ou activité mixte bureau/exploitation C'est une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique, visible et extrêmement accessible. Loyer mensuel HT et HC : 1 500 euros Honoraires HT : deux mois de loyer Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1157. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Inès COUTAREL, Chargée de location. DPE en cours.

IMMO PRO 85 vous propose en location des locaux professionnels à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce local commercial/bureaux d'environ 200 m² se situe dans une zone dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Super U. Le local dispose d'une belle surface exploitable dans un environnement attractif, avec les caractéristiques suivantes : - Accessibilité PMR - Local isolé et chauffé - Bureaux - Bloc sanitaire - Parkings Le loyer annuel HT et HC est de 18 000 €, avec des honoraires HT de 3 000 € (soit deux mois de loyer). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1173 Carte T CPI49022018000027256 DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

À vendre : fonds de commerce de salon de coiffure situé à Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Notre agence, spécialisée dans l'achat de locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges, vous propose ce salon de coiffure, parfaitement situé au cœur de la commune de Gesté, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Le local d'une superficie d'environ 42 m² est bien agencé et fonctionnel, permettant une exploitation immédiate. Il comprend un espace coiffure optimisé, une zone de stockage, une salle de pause, des toilettes, et un stationnement à proximité pour la clientèle. La rampe d'accès PMR facilite l'accès pour tous. Cette affaire clé en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique. Un potentiel de développement existe avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires dans le domaine de l'esthétique, ce qui permettrait d'accroître le chiffre d'affaires. Un dossier complet ainsi que des informations complémentaires sont disponibles sur demande après un échange qualifié. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges.

IMMO PRO 49 vous propose des locaux professionnels à louer à La Séguinière, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local industriel d'environ 600 m² est idéalement situé dans la zone artisanale de la Bergerie. Localisation stratégique : Profitez d'un accès facile grâce à la proximité immédiate de la 2X2 voies de Nantes et du périphérique, facilitant ainsi vos opérations logistiques. Le local se compose comme suit : - Un parking à l'avant - Un sas d'accueil - 5 à 6 bureaux fonctionnels - Deux blocs sanitaires - Une salle de pause - Une salle de réunion - Un atelier d'environ 400 m², équipé de deux portes sectionnelles L'ensemble est édifié sur un grand terrain de 3350 m² avec double accès. Loyer annuel HT : 30 000 € Honoraires HT : 5 000 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1115. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cordialement, Romain DURAND Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.