IMMO PRO 49

IMMO PRO 85 vous propose à la vente un ensemble de deux locaux professionnels à Les Epesses, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ces bâtiments d'une superficie d'environ 455 m² et 793 m² sont idéalement situés sur une parcelle de 3 222 m² au sein d'une zone dynamique. Le bien se compose des éléments suivants : - Bâtiments de plain-pied - Toiture neuve sur le bâtiment de 793 m² - Espaces bureaux - Bloc sanitaire - Atelier / réserve / dépôt - Quai de chargement - Trois portails sectionnels électriques - Parkings - Compteurs d'eau et d'électricité individualisés (triphasé) - Accès indépendant Le prix de vente s'élève à 420 000 € FAI, avec des honoraires de négociation de 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85 est spécialiste de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Contact : Cédric Bidault 06 43 55 14 67 DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose à la location un laboratoire alimentaire d'environ 400 m² situé à seulement 5 minutes de Cholet, dans la commune de Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce local professionnel en location à Cholet est idéalement conçu pour une activité de traiteur et offre des prestations adaptées à vos besoins : un local isolé et chauffé, des bureaux climatisés de 80 m², un bloc sanitaire, quatre chambres frigorifiques (positives et négatives), une hotte, un four, ainsi qu'une plateforme de chargement et de déchargement facilitant les livraisons. De plus, vous disposerez d'une zone arrière de stockage d'environ 300 m² et de parkings. Disponible immédiatement, le loyer annuel HT s'élève à 10 800 €. Les honoraires HT sont de 1 800 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en locaux professionnels à louer à Cholet, se tient à votre disposition pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1144. Carte T CPI49022018000027256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, agent commercial (entreprise individuelle) RCP 79725490.

EXCLUSIVITÉ – Restaurant bistronomique face à l'océan – Vendée Notre agence vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéalement situés en Vendée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan dans une station balnéaire prisée. Cet établissement attire par son cadre unique, offrant à sa clientèle une vue mer imprenable à proximité de la plage. Le restaurant comprend : une salle principale d'environ 90 couverts, une seconde salle d'environ 60 couverts, pouvant être privatisée pour divers événements, une terrasse avec vue mer pouvant accueillir de 30 à 40 couverts, très appréciée en saison comme hors saison. Grâce à cette configuration, les locaux professionnels à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie fonctionnent toute l'année et peuvent attirer une clientèle variée : locale, professionnelle, touristique, ainsi que pour des groupes et événements privés. Un atout majeur : les équipes en salle et en cuisine sont déjà formées et capables de travailler en autonomie, permettant aux gérants actuels d'avoir plusieurs jours de repos par semaine et environ 4 semaines de congés annuels. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels, un restaurateur ou un investisseur désirant acquérir un établissement rentable dans un cadre de vie exceptionnel en bord d'océan. Prix du fonds de commerce : 833 000€ (FAI) Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Nicolas Besombes Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises RSAC 414537324 00058 Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Coup de cœur du secteur

1 000 000 €

59 €/m²

Terrain

• 16 904 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85)

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant : Un ancien corps de ferme actuellement exploité en habitation (maison de gardiennage) Une salle de réception pouvant accueillir réunions, séminaires ou événements Un terrain constructible d'environ 12 000 m² Implanté sur la commune attractive de Mortagne-sur-Sèvre, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique particulièrement favorable. Situé à seulement deux minutes de l'autoroute et visible depuis la 2x2 voies, il profite d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité. Cette desserte directe par des axes structurants constitue un atout majeur pour toute activité recherchant fluidité des déplacements, proximité des grands pôles économiques et facilité logistique. Par ailleurs, ce bien offre la possibilité de diviser et de découper différentes parcelles (sous réserve des autorisations administratives). Caractéristiques et potentiel : Surface foncière totale d'environ 16 904 m² Emplacement stratégique avec très forte demande Implantation possible d'activités artisanales, industrielles ou tertiaires Création de locaux professionnels ou de services Développement d'un site d'exploitation ou de production Projet de valorisation foncière à moyen ou long terme Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 4 797 m² pour un projet d'envergure Prix : 1 000 000 € net vendeurHonoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° Mandat 993 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Romain DURAND06 72 97 34 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Candé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité d'environ 200 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, offrant une excellente accessibilité pour optimiser vos opérations logistiques. Ce bien dispose de plusieurs prestations idéales pour votre activité professionnelle :- Local isolé de plain-pied- Bureaux- Bloc sanitaire- Atelier avec porte sectionnelle- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires.Cette opportunité à saisir vous permettra de développer votre activité. La disponibilité est immédiate. Prix : 271 000 € FAI. Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat locaux professionnels à Candé (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1183. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous propose un local d'activité de 200 m², parfaitement situé dans la zone de Bécon-les-Granits, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez des prestations adaptées à vos besoins professionnels : - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Atelier avec porte sectionnelle - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Bécon-les-Granits. Prix : 271 000€ FAI Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre expert en vente de locaux professionnels à Bécon-les-Granits, est à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1181. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 800 €

1 610 €/m²

Immeuble

• 167 m²
• Terrain 7370 m²
• 

Saint-Pierre-des-Echaubrognes (79)

EXCLUSIVITE : 15 km CHOLET Propriété rurale avec fort potentiel professionnel – Environnement préservé Située en pleine campagne, au coeur d'un environnement calme et sans voisinage immédiat, cette propriété offre un cadre idéal pour concilier lieu de vie et activité professionnelle, ou pour développer un projet nécessitant espace, tranquillité et indépendance. La maison développe une surface d'environ 166,92 m² et se compose de : 5 chambres 2 salles d'eau Un bureau Un séjour avec cuisine Un salon indépendant Une buanderie Un garage L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 7 370 m², comprenant : Des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de travail, accueil, etc.) Un étang Une piscine Un cadre naturel sans nuisances ni vis-à-vis Cette propriété se prête particulièrement à des usages professionnels variés, tels que : professions libérales ou indépendantes, activité artisanale ou créative, projet touristique ou d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, bien-être), exploitation agricole ou para-agricole à petite échelle, siège d'activité nécessitant discrétion et surface extérieure. Un bien rare, alliant qualité de vie, espace et potentiel de développement professionnel, dans un environnement préservé. Honoraires inclus de 8.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMO PRO 49 vous propose à la location un entrepôt de stockage partagé d'environ 500 m², idéal pour une activité professionnelle nécessitant une surface de stockage fonctionnelle. Caractéristiques :- Surface : environ 500 m²- Entrepôt partagé- Électricité disponible- Stationnement et commodités à proximité- Local brut, sans chauffage ni alimentation en eau- Accès pratique pour les livraisons et la manutention- Bâtiment adapté au stockage, logistique légère ou activité artisanaleCet entrepôt à louer à Cholet bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Proche des principaux axes routiers, il permet un accès rapide aux zones d'activités et commerciales de Cholet. Facilement accessible pour les professionnels, fournisseurs et transporteurs, il s'inscrit dans un environnement calme et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités de stockage.Locaux professionnels en location Cholet disponibles immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Loyer annuel HT : 12 000€Honoraires HT : 2 000€ (soit deux mois de loyer HT)Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)Référence de l'annonce : N° MANDAT 1169Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Carte T CPI49022018000027256Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frInès COUTARELChargée de locationDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose à la location un local de stockage d'environ 160 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers. Accès rapide à la RN 249 (Nantes – Cholet – Bressuire) et à l'A87, facilitant les déplacements vers Angers, La Roche-sur-Yon et les alentours. L'A11 (Paris – Nantes) est également facilement accessible. Situé à proximité de plusieurs zones d'activités de Cholet, ce qui en fait un emplacement adapté aux besoins des professionnels. À seulement quelques minutes du centre-ville, ce local offre un cadre pratique au quotidien, avec un accès facile pour les véhicules utilitaires comme pour les collaborateurs. Caractéristiques techniques : - Longueur : 25 m - Largeur : 6,50 m - Hauteur : 3,30 m - 3 places de stationnement - Porte sectionnelle électrique neuve Ce local est parfaitement adapté pour une activité de stockage, artisanale ou toute activité nécessitant un espace sécurisé et accessible. Conditions financières : Loyer annuel TTC : 8 280 € Charges : électricité, eau et taxe foncière refacturées au preneur Honoraires HT : 1 380 € ( soit deux mois de loyer HT ) Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur ) IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N°MANDAT 1143 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Inès COUTAREL Chargée de location Honoraires de 1 380 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 380 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL

IMMO PRO 49 propose à la location un local d'activité d'environ 600 m² situé à Cholet, dans la commune de La Séguinière, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. L'accès rapide à l'autoroute A87 et à la rocade de Cholet facilite les déplacements professionnels et logistiques. Ce local professionnel en location à Cholet comprend : - Une surface d'activité d'environ 600 m² sur un terrain clos de 1 764 m². - Un local isolé et chauffé. - Une pièce technique indépendante. - Deux bureaux, dont un avec grande vitrine sur l'extérieur, idéal pour une activité commerciale ou pour mettre en valeur vos produits. - Une pièce sécurisée par une porte coupe-feu, adaptée pour le stockage de matières sensibles avec une protection anti-incendie. - Un bloc sanitaire intégré. - Un parking privatif pour faciliter l'accès des collaborateurs et des visiteurs. - Un portail fermé à l'entrée du terrain, assurant sécurité et confidentialité. - Une porte sectionnelle électrique. Disponibilité : immédiate. Conditions financières : Loyer annuel HT : 35 004 euros. Honoraires HT : 5 834 euros (équivalent à deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1067. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Inès COUTAREL Chargée de location. Honoraires de 5 834 euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 834 euros. DPE vierge. Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à louer à Cholet, d'une surface d'environ 28 m². Ce local commercial est idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans le très prisé passage du Cadran. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une forte fréquentation au sein d'une artère piétonne connectant la rue Nationale et la rue Georges Clemenceau, les deux principaux axes commerciaux de la ville. Un atout supplémentaire : une cave de même superficie que l'espace principal, parfaite pour le stockage ou pour compléter votre activité. Ces locaux professionnels en location à Cholet conviennent parfaitement pour une boutique, un concept store, ainsi que pour les métiers des soins, de la beauté et de la coiffure (esthétique, onglerie, salon de coiffure, bien-être, etc.), ou toute autre activité de services. Le loyer est très attractif pour un emplacement aussi central, offrant une occasion rare pour développer votre activité en centre-ville ! Loyer annuel HT : 4 200 € Honoraires HT : 700 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur) Référence de l'annonce : N°MANDAT 1154 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Inès COUTAREL Chargée de location Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment artisanal d'environ 1 045 m² est situé sur une parcelle d'environ 4 220 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique à Treize Septiers, à seulement 5 minutes de Montaigu. Avec une excellente visibilité, ce bien dispose d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A 83 (axe Nantes - Niort), sur un axe très fréquenté, ce qui optimise vos opérations logistiques. Le bâtiment se compose de : - Un accueil - Une salle de réunion - Quatre bureaux - Une salle de pause - Deux blocs sanitaires - Deux ateliers de 562 m² et 164 m² - Une mezzanine - Trois locaux / ateliers - Deux portes sectionnelles électriques - Des parkings Le prix de vente est de 954 000 €, avec des honoraires de négociation de 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu-Vendée, faites confiance à IMMO PRO 85, votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1141. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous présente un local commercial d'environ 150 m², idéalement situé sur un rond-point de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour une activité professionnelle ou de services, dispose des caractéristiques suivantes :- Local au rez-de-chaussée avec accès PMR- Bureaux- Bloc sanitaire- Parking devant le local, facilitant l'accueil de la clientèle et des partenaires.Disponibilité : immédiate.Conditions financières :Loyer annuel HT : 18 000 €Honoraires HT : 3 000 € (équivalent à deux mois de loyer HT)Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).Pour ceux qui souhaitent louer des locaux professionnels à Saumur, IMMO PRO 49 se positionne comme le spécialiste de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Référence annonce : Mandat n°1184Carte T CPI49022018000027256Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact :Cédric Bidault06 43 55 14 67DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à Saumur, Maine-et-Loire, d'environ 300 m², idéalement situés sur un rond-point très fréquenté, à proximité de 'WOK SAUMUR'. Ces locaux professionnels en location à Saumur disposent de caractéristiques idéales pour une activité professionnelle ou de services :- Entrepôt / dépôt- Accessibilité- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle et des partenaires.Disponibilité : immédiate.Conditions financières :Loyer annuel HT : 6 000 €Honoraires HT : 1 000 € (équivalent à deux mois de loyer HT)Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).IMMO PRO 49, spécialiste de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Référence annonce : Mandat n°1191Carte T CPI49022018000027256Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact :Cédric Bidault06 43 55 14 67DPE vierge.

À vendre à Cholet, Maine-et-Loire (49), cet ensemble immobilier d'environ 330m² est idéal pour un achat de locaux professionnels. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec parkings pour les clients, cette propriété comprend : - Une cellule d'environ 30m² actuellement louée (bail commercial en cours) - Une cellule commerciale d'environ 300m² vacante (anciennement louée 33 600€ HT / an + TF) - Bloc sanitaire - Mezzanine avec bureau, vestiaire et salle de pause - 15 places de parking à l'arrière du bâtiment Ce bien rare sur le marché offre la possibilité d'une division en deux cellules de 150m², une occasion à saisir rapidement ! Prix : 370 000€ net vendeur avec des honoraires de négociation de 6% HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Cholet ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Romain DURAND 06.72.97.34.04 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité, emplacement N° 1 à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la LoireIMMO PRO 49 vous propose à la vente un dépôt d'environ 340m², bénéficiant d'une situation idéale dans une zone dynamique. Localisation stratégique :À seulement 5 minutes de Cholet, sur la commune de Maulévrier, ce bien se trouve à proximité immédiate du périphérique, garantissant une excellente accessibilité pour vos opérations logistiques.Ce local professionnel à vendre offre des prestations adaptées à votre activité :- Parking client en façade- Accueil- Showroom- Bureaux- Bloc sanitaire- Salle de pause- Atelier d'environ 180m² avec porte sectionnelle- Local isolé et chauffé de plain-pied- L'ensemble édifié sur une parcelle d'environ 1200 m² Prix : 220 000 €Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : N° MANDAT 1110N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Cordialement,Romain DURANDHonoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 85 vous propose à la location des locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment industriel d'environ 3 600 m² est idéalement situé dans une zone dynamique à proximité du Leclerc. Ce lieu moderne et polyvalent est adapté pour diverses activités telles que l'agroalimentaire, la pharmaceutique, la cosmétique ou la logistique. La configuration des locaux professionnels en location aux Sables-d'Olonne comprend : - 300 m² de bureaux - 1 500 m² de salle blanche répartis sur trois niveaux - 1 500 m² destinés au stockage, avec une capacité d'entreposage d'environ 1 100 palettes en racks et 60 palettes au sol - Deux quais de livraison - Un ascenseur monte-charge - Vestiaires - Blocs sanitaires hommes/femmes - Salle de pause - Terrasse extérieure - Parkings pour environ 60 véhicules. Le loyer annuel hors taxes est de 300 000 €. Les honoraires s'élèvent à 50 000 € (soit deux mois de loyer HT). Les prix sont exprimés hors taxes, avec TVA applicable au taux en vigueur.IMMO PRO 85 se spécialise dans l'immobilier d'entreprise, incluant bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous immédiatement. DPE vierge. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1082 Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 85 vous offre l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment industriel d'environ 3 600 m² est idéalement situé dans une zone dynamique à proximité d'un supermarché Leclerc. Ce vaste espace moderne et polyvalent peut convenir à différentes activités telles que l'agroalimentaire, la pharmacie, les produits en poudre, la cosmétique, le secteur frigorifique, ainsi que la logistique ou le stockage. La configuration du bâtiment est la suivante : - 300 m² de bureaux - 1 500 m² de salle blanche répartis sur trois niveaux - 1 500 m² dédiés au stockage, avec une capacité d'entreposage d'environ 1 100 palettes en racks et 60 palettes au sol - Deux quais de livraison - Ascenseur monte-charge - Vestiaires - Blocs sanitaires hommes/femmes - Salle de pause - Terrasse extérieure - Parkings pour environ 60 véhicules. Le prix de vente est fixé à 4 000 000 €. Les honoraires de négociation s'élèvent à 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85 est votre spécialiste en locaux professionnels aux Sables-d'Olonne (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 1094 Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à louer à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ces bureaux neufs, d'une surface d'environ 184 m², sont situés dans un environnement professionnel dynamique et sur un axe principal offrant une belle visibilité. Les locaux bénéficient de prestations modernes, incluant la climatisation pour un confort optimal au quotidien. Ce cadre fonctionnel est adapté à diverses activités tertiaires : entreprises, professions libérales, cabinets, bureaux administratifs, avec possibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Un stationnement et des commodités sont disponibles à proximité. Le loyer annuel HT s'élève à 30 000 €, avec des honoraires de 5 000 € HT (soit deux mois de loyer HT). Tous les prix sont exprimés hors taxes, avec TVA applicable au taux en vigueur. Référence de l'annonce : N°MANDAT 1148. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Inès Coutarel, Chargée de location. DPE en cours.

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à louer à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ces bureaux neufs d'une surface d'environ 112 m² sont situés dans un environnement professionnel dynamique, sur un axe principal offrant une excellente visibilité. Les locaux modernes disposent de prestations telles que la climatisation, garantissant un confort optimal au quotidien. Adaptés à diverses activités tertiaires, que ce soit pour des entreprises, des professions libérales ou des bureaux administratifs, les espaces peuvent être aménagés selon les besoins de l'occupant. Un stationnement et diverses commodités sont disponibles à proximité. Conditions financières : Loyer annuel HT : 19 200 € Honoraires HT : 3 200 € (soit deux mois de loyer HT) Les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur) Référence de l'annonce : N°MANDAT 1146. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente un bâtiment artisanal d'environ 260 m² situé dans une zone artisanale de Tiffauges, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tiffauges, offre des prestations parfaites pour votre activité : local isolé, bureaux, bloc sanitaire, salle de pause et un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Disponible immédiatement, ce bien est proposé au prix de 220 000 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise, IMMO PRO 85, vous invite à contacter Cédric BIDAULT au 0643551467 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1142. Les honoraires inclus s'élèvent à 8.37 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 203 000 €. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 49 propose à la location des locaux professionnels à louer à Cholet, d'une superficie d'environ 296 m², situés dans un environnement professionnel dynamique. Ces bureaux neufs bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe principal. Les locaux offrent des prestations modernes, incluant la climatisation pour un confort quotidien optimal. Adaptés à diverses activités tertiaires, tels que les entreprises, professions libérales ou bureaux administratifs, les espaces peuvent être agencés selon les besoins de l'occupant. Un stationnement et des commodités se trouvent à proximité. Le loyer annuel HT est de 49 200 € et les honoraires sont de 8 200 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Référence de l'annonce : N°MANDAT 1162. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Inès Coutarel, Chargée de location. DPE en cours.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente un local professionnel de 854 m², idéalement situé à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, proche de l'autoroute A87 reliant Angers à La Roche-sur-Yon, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos activités logistiques. L'espace, moderne et polyvalent, est prêt à accueillir votre entreprise. Les prestations de ce local à vendre incluent : - Local isolé et chauffé - Bureaux au R+3 - Bloc sanitaire - 20 places de parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 500 000 € HT. Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre partenaire pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 921. Ce bien se situe dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose un local commercial d'environ 70 m², idéalement situé dans le centre ville de CHOLET à 100 m de la place travot avec un accès bus à proximité. Ce bien propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle : -Local isolé et chauffé -Bureaux -Bloc sanitaire -Salle de pause -Parking devant le local, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires Disponible fin avril 2026. Loyer annuel HT : 7800€ Honoraires HT : 1300 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 1121 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Contact : Cédric BIDAULT DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

Prix au m² le plus bas

87 000 €

193 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

Coron (49)

À vendre, un hôtel restaurant avec logement et salle de réception, offrant un fort potentiel de développement à Coron, dans le département du Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Cette opportunité rare inclut un fonds de commerce Hôtel – Bar – Restaurant, situé dans une commune attractive bénéficiant d'un important passage touristique et professionnel. L'établissement est polyvalent et dispose de nombreux atouts ainsi que plusieurs leviers de croissance. Il comprend : - Un hôtel de 8 chambres, idéal pour une clientèle variée comprenant touristes, ouvriers, VRP et soirées étapes. - Un restaurant avec une salle dédiée, jouissant d'une activité régulière et d'une clientèle fidélisée. - Un bar indépendant, convivial et générateur de chiffre d'affaires complémentaire. - Une salle de réception d'une capacité de 100 personnes, parfaitement adaptée pour accueillir des mariages, anniversaires, repas de groupe, séminaires et autres événements professionnels. De plus, une cour intérieure aménagée avec un préau et un four à bois permet l'exploitation d'une activité de pizzas au feu de bois durant les vendredis et samedis soirs, tirant ainsi parti d'un potentiel de développement important avec des jours supplémentaires, des événements, des privatisations et une saison estivale dynamique. Le logement de fonction sur place assure un réel confort pour l'exploitant. Les atouts majeurs de cette affaire incluent une activité complète d'Hôtel / Bar / Restaurant, plusieurs sources de revenus, un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, ainsi qu'un potentiel de développement commercial significatif. Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels, une première installation ou une reconversion. Emplacement stratégique dans le 49. Prix du fonds à 102 000 € (FAI) avec un loyer net de 2310 €. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Coron, contactez votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

Fonds de commerce à céder : Salon de coiffure reconnu – Quartier résidentiel Opportunité rare ! Situé au coeur d'un quartier résidentiel agréable de Cholet (49300), ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente notoriété acquise depuis de nombreuses années. La clientèle, fidèle et régulière, apprécie autant la qualité des prestations que l'ambiance chaleureuse et conviviale du lieu. Le salon, à la décoration soignée et moderne, est parfaitement équipé : 4 postes de coiffure fonctionnels et confortables 2 bacs de lavage Espace accueillant et lumineux Sanitaires Pièce de stockage, buanderie L'équipe en place est un véritable atout : 1 salariée expérimentée (33h/semaine) 1 apprentie motivée L'accès est facilité par un stationnement aisé, un point fort pour fidéliser et développer encore la clientèle. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une nouvelle dynamique dans un cadre déjà solide et rentable. Prix du fonds de commerce : 39 000€ (FAI) Murs disponibles à la vente pour une capitalisation optimale. À visiter sans tarder ! Carte T CPI49022018000027256 Nicolas Besombes Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À Cerizay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, IMMO PRO 85 vous propose des locaux professionnels en location. Ce local commercial d'environ 55 m² offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Situé sur un axe principal, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, un atout essentiel pour développer votre activité et attirer une clientèle. Facile d'accès, il se trouve dans un environnement dynamique et fréquenté. Caractéristiques :- Surface : environ 55 m²- Usage : commerce, bureaux, professions libérales (selon projet)- Vitrine, réserve, sanitaires et cave- Stationnement et commodités à proximitéLoyer annuel HT : 7 200 €Honoraires HT : 1 200 €Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur) Référence de l'annonce : N°MANDAT 1158Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien cordialement, Cédric BIDAULT DPE vierge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site mentionné. Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

IMMO PRO 85 vous propose des locaux professionnels en location à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ces bureaux d'environ 30 m² sont idéalement situés et répondent parfaitement aux besoins de votre activité professionnelle. Les locaux incluent : un bureau isolé et chauffé au rez-de-chaussée, un accès PMR, un bloc sanitaire, et une salle de pause. Disponibles immédiatement, ces locaux professionnels à louer Les Sables-d'Olonne ont un loyer annuel HT de 8400 euros et des honoraires de 1400 euros HT (soit deux mois de loyer HT). Nos tarifs sont indiqués hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous invite à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1161. Carte T CPI49022018000027256. Pour toutes informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Cédric BIDAULT, est à votre disposition au 0643551467. DPE vierge.

Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie à céder : - Commune de 3200 habitants près de Cholet - Proche d'un site touristique réputé (partie snacking à développer) - Équipe en place en plus de l'exploitant Boulanger : 2 Vendeuses, 1 Pâtissier, 2 apprentis - Espace de vente et labo entièrement équipés, matériel fonctionnel À visiter sans tarder. Contactez l'agence pour obtenir le dossier complet. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

IMMO PRO 49 propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 56 m², idéalement situé sur un axe très passant à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux de circulation.Caractéristiques :- Espace d'accueil en première pièce, parfait pour la réception de clientèle- Deux bureaux indépendants- Bloc sanitaire- Grande visibilité sur le boulevard- 3 parkings privatifs (très rare)À proximité immédiate des commerces, services et axes principaux de la ville.Conditions financières :Loyer annuel HT : 9 000 €Honoraires HT : 1 500 € (soit deux mois de loyer HT)Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).Référence de l'annonce : N°MANDAT 1118Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite pour louer locaux professionnels à Cholet.Carte T CPI49022018000027256Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Inès CoutarelChargée de location.Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMO PRO 85 propose à la vente des locaux professionnels Les Achards d'une superficie d'environ 1115 m², idéalement situés dans une zone artisanale de Les Achards, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Localisation stratégique : À proximité immédiate de l'autoroute A87 (axe Les Sables d'Olonne - La Roche-sur-Yon). Ce bien se compose de : - Un bâtiment construit en 2015 - Un terrain d'environ 9 900 m² - Hauteur sous plafond : 10m - 2 quais niveleurs et 1 porte sectionnelle - Bureaux d'environ 20 m² avec bloc sanitaire - Capacité d'entreposage d'environ 850 palettes en racks - Parking d'environ 10 places Prix : 1 500 000 € Honoraires de négociation : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85 est votre spécialiste en achat locaux professionnels Les Achards (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 1095 Contactez-nous sans délai pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490