IMMO PRO 49

IMMO PRO 85 vous propose un local commercial situé dans le centre ville de la commune des Essarts. Ces bureaux propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle bureaux de 130 m2 entièrement refait à neuf comprenant : - 6 bureaux - Accès PMR - Salle de pause - Vestiaires Libre immédiatement. Conditions financières : Loyer annuel HT : 16 200 € Honoraires HT : 2 700 € (équivalent à deux mois de loyer HT) Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). 14 rue de la source, 85470 Bretignolles Carte T CPI49022018000027256 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Référence de l'annonce : N MANDAT 931 Honoraires de 5 280 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 390 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à Cholet d'une superficie de 60 m², idéalement situés en plein centre-ville, à proximité de la place des travaux. Cet espace moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité. Votre future installation bénéficie d'équipements adaptés à vos besoins : un local isolé et chauffé de plain-pied, des bureaux, un bloc sanitaire, un atelier avec porte sectionnelle, une salle de pause, ainsi qu'un parking devant le bâtiment pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une opportunité à saisir pour développer votre activité dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire ! La disponibilité est immédiate. Loyer annuel HT : 7200 € Honoraires HT : 1200 € (soit deux mois de loyer HT) Nos tarifs sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMOPRO 49 se spécialise dans la location de locaux professionnels à Cholet (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À BEAUPRÉAU-EN-MAUGES (49) - BAR RESTAURANT AVEC TERRASSEProfitez d'une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce Bar-Restaurant, situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 2 500 habitants, est l'unique établissement du village, offrant une ambiance conviviale et accueillante, à proximité de l'axe Nantes - Cholet.Caractéristiques de l'établissement :- Grande terrasse très prisée lors des journées ensoleillées.- Deux salles adjacentes, dont une idéalement conçue pour des repas de groupe, des événements ou des réunions.- Cuisine professionnelle entièrement conforme aux normes en vigueur.- Espace de stockage avec réserve et sous-sol complet.- Horaires de fermeture favorables : 2 jours complets et 2 soirées par semaine, plus 3 semaines de congés, permettant un bon équilibre vie professionnelle/vie personnelle.- Loyer compétitif de 820 €/mois.- Possibilité d'hébergement sur place avec un appartement attenant de 37 m² à louer pour seulement 280 €/mois.- Clientèle fidèle composée d'habitants locaux et de visiteurs.- Commune attractive offrant divers services : écoles, maison médicale, supermarché, associations culturelles et sportives, commerces locaux, etc.Cette affaire, en bon état et clé en main, est parfaite pour un couple ou pour une première installation, avec un fort potentiel de développement (soirées à thème, restauration le week-end, amélioration de l'utilisation de la terrasse, etc.).Prix de vente : 94 000 € (FAI). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller IMMO PRO 49, Nicolas BESOMBES, Agent commercial (RSAC 414 537 324).

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à Bécon-les-Granits, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 200 m² est idéalement situé dans une zone dynamique. Il offre un espace moderne, polyvalent et prêt à répondre à vos besoins professionnels. Les caractéristiques de ce bien incluent : - Un local isolé et chauffé de plain-pied - Des bureaux pour un environnement de travail confortable - Un bloc sanitaire - Un atelier avec porte sectionnelle - Un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une belle opportunité à saisir pour développer votre activité. Loyer annuel HT : 12 000 € Honoraires HT : 2000 € (soit deux mois de loyer HT) Les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1106. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous propose à la location un local professionnel d'environ 250 m², idéalement situé à Val d'Erdre-Auxence, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien dispose de prestations optimales pour votre activité :- Local isolé et chauffé, de plain-pied- Bloc sanitaire- Atelier avec porte sectionnelle- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires.C'est une belle opportunité à saisir pour développer votre activité ! Loyer annuel HT : 9600 €Honoraires HT : 1600 € (soit deux mois de loyer HT)Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).IMMO PRO 49 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, locaux professionnels à louer à Val d'Erdre-Auxence, locaux d'activités, terrains et logistique.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : N° MANDAT 1107.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.DPE vierge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

EXCLUSIVITÉ : CHOLET LE CARTERONEnsemble de bureaux de 278 m² à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Locataire en place générant un revenu annuel de 28 512 euros. Accès PMR et parkings communs disponibles.Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Bien situé dans une copropriété de 20 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 000 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial (entreprise individuelle).

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce local commercial de 561 m² est idéalement situé dans une zone dynamique de Cholet, avec un emplacement à fort trafic, accueillant près de 25 000 véhicules par jour. Se trouvant sur la pénétrante de Cholet, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à proximité de grandes enseignes telles que McDonald's, Carrefour, Conforama, Fly, Citroën et Boulanger. La connexion rapide à l'autoroute A87 (axe Angers – La Roche-sur-Yon) garantit une accessibilité optimale, propice au développement de vos activités. Ce bien dispose de caractéristiques parfaites pour votre activité professionnelle : locaux isolés et chauffés de plain-pied, bureaux, bloc sanitaire, atelier avec porte sectionnelle, salle de pause et un parking devant le bâtiment. Une opportunité à saisir pour louer des locaux professionnels à Cholet et développer votre activité ! Disponible immédiatement. Loyer annuel HT : 62 232 € Honoraires HT : 10 372 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1050. Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Coup de cœur du secteur

900 €

Locaux professionnels

• 95 m²

Beauvoir-sur-Mer (85)

IMMO PRO 85 vous propose des locaux professionnels en location à Beauvoir-sur-Mer, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité dans une zone dynamique. 1 : Local brut de béton de 35 m². Loyer estimé = 200 €2 : Local commercial de 165 m², isolé et chauffé, avec un bloc sanitaire. Loyer estimé = 1650 €3 : Local commercial de 95 m², isolé et chauffé, avec un bloc sanitaire. Loyer estimé = 950 €4 : Local commercial de 95 m², isolé et chauffé, avec un bloc sanitaire. Loyer estimé = 950 €Une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : de 2400 € à 19800 € selon le local. Honoraires HT : de 400 € à 3300 € selon le local (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 85 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N MANDAT 972. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1050 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT. Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à La Séguinière, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cet entrepôt d'environ 2 000 m² est situé au sein d'une zone d'activité dynamique, offrant des prestations idéales pour une activité logistique, industrielle ou de distribution.Caractéristiques :- Surface : 2 000 m²- Entrepôt équipé de racks de stockage- Quai de chargement facilitant les opérations logistiques- 1 bureau- Bloc sanitaireImplanté rue Gustave Eiffel à La Séguinière, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur choletais et se trouve à proximité immédiate de Cholet, faisant de cet emplacement un atout stratégique pour le transport et la distribution.Conditions financières :Loyer annuel HT : 75 000 €Honoraires HT : 12 500 € (soit deux mois de loyer HT)Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frInès CoutarelChargée de locationHonoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 500 €. DPE vierge. Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

IMMOPRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet entrepôt de 110 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, à proximité de la Seguinière.Ce bien dispose de prestations optimales pour votre activité :- Local isolé et chauffé de plain-pied- Bloc sanitaire- Atelier avec porte sectionnelle- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenairesUne opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate.Loyer annuel HT : 10 200 €Honoraires HT : 1 700 € (soit deux mois de loyer HT)Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).IMMOPRO 49, votre spécialiste en location de locaux professionnels à Cholet (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : N° MANDAT 991Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires de 2 040 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLEAgent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : Locaux professionnels à Trémentines, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce garage automobile est idéalement situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, à proximité de Cholet. Profitez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et d'un environnement propice au développement de votre activité. Ce local de 236 m² est implanté sur une parcelle de 2000 m². L'entreprise jouit d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu, générant plus de 550 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un potentiel de croissance considérable. Le fonds comprend un atelier mécanique entièrement équipé, une aire de stationnement, une réception pour la clientèle et du matériel professionnel en bon état. Portefeuille clients solide, constitué de particuliers et de professionnels. Le prix du fonds de commerce est de 64 000 € (FAI) avec un loyer de 1 400 € H.T., ou possibilité d'achat du bâtiment pour 197 280 € (FAI). Cette offre est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou une entreprise en expansion. Pour tout renseignement supplémentaire, prix de cession et modalités, veuillez nous contacter.

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce local commercial, d'une surface d'environ 70 m², est idéalement situé à proximité immédiate de la Place Travot, en plein cœur de Cholet, dans un secteur dynamique et très recherché.- Surface : 70 m²- Usage : commerce ou activité tertiaire- Libre immédiatementCes locaux professionnels en location à Cholet bénéficient d'un environnement commerçant attractif, offrant excellente visibilité, passage régulier et proximité immédiate avec commerces, services et parkings. Ils sont idéaux pour une profession libérale, une activité de services, une boutique ou un bureau cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique.C'est une opportunité rare en centre-ville.Conditions financières :Loyer annuel HT : 10 200 €Honoraires HT : 1 700 € (soit deux mois de loyer HT)Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).Référence de l'annonce : N°MANDAT 1057Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Carte T CPI49022018000027256Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Inès CoutarelChargée de locationHonoraires de 1 700 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLEAgent commercial (Entreprise individuelle)

À La Séguinière, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire, découvrez nos locaux professionnels en location d'environ 220 m². Ce bien comprend un espace d'accueil, un bureau, un bloc sanitaire, un entrepôt ainsi qu'un parking devant le bâtiment. Idéal pour votre activité, ces locaux professionnels à louer La Séguinière vous offrent de nombreuses possibilités. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien. Les honoraires s'élèvent à 2 376 € à la charge du locataire et un dépôt de garantie de 1 980 € est requis. DPE vierge.

À vendre – Fonds de commerce Parc de jeux indoor pour enfants (Maine-et-Loire – 49) Vous rêvez d'investir dans un univers ludique et porteur ? Ce parc de jeux indoor pour enfants, reconnu et apprécié sur son secteur, est une opportunité rare à saisir. Atouts du site : Surface totale : 3 300 m² dont 1 200 m² intérieurs parfaitement aménagés. Parking privé de 30 places, facilitant l'accès et l'accueil des familles. Locaux en état exceptionnel, prêts à exploiter immédiatement. Aire de jeux extérieure de 700 m² avec structures gonflables attractives. Conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité. Grande notoriété locale, gage de fréquentation régulière. Prestations complémentaires : Bar/snack avec licence restauration, idéal pour anniversaires, arbres de Noël, sorties scolaires et événements familiaux. Cuisine entièrement équipée, permettant de développer une véritable activité de restauration. Clientèle fidèle et diversifiée : particuliers, comités d'entreprises, centres de loisirs, associations. Potentiel de développement : De nombreuses pistes sont possibles : nouvelles activités, ateliers, événements thématiques, partenariats avec les structures locales… Informations financières : Loyer : 7 700 € HT/mois. Prix de vente du fonds de commerce : 308 940 € HAI. Profil recherché : Une affaire idéale pour un couple dynamique et passionné par l'univers des enfants, souhaitant conjuguer plaisir et réussite professionnelle. ? Localisation : Maine-et-Loire (49)? Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Prix au m² le plus bas

149 000 €

149 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²

Saint-Pierre-des-Echaubrognes (79)

À vendre – Fonds de commerce de restaurant avec un fort potentiel à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Situé sur un axe passant et bénéficiant d'un emplacement stratégique entre deux communes dynamiques, à proximité immédiate du réputé Parc Oriental de Maulévrier, ce restaurant se distingue par sa visibilité et son attractivité exceptionnelles. Reconnu pour son atmosphère conviviale et festive, l'établissement attire une clientèle variée, allant des déjeuners en semaine aux repas de groupe le week-end, ainsi que pour des événements tels que mariages, séminaires et anniversaires, sans oublier les nombreux touristes attirés par le Parc Oriental. Parmi les atouts de cette affaire : une belle capacité d'accueil répartie sur trois salles élégamment aménagées et décorées, deux salons privatifs pour des repas d'affaires ou des réunions familiales, et un grand parking privé attenant facilitant l'accès. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec de vastes espaces de stockage.Le loyer très attractif de 1 250 € HT par mois pour une surface d'exploitation d'environ 1 000 m² est également un point fort. De plus, il existe la possibilité de réhabiliter l'hôtel de 8 chambres adjacent ou de développer une offre de type Airbnb, offrant ainsi une source de revenus complémentaire (Puy du Fou à 30 minutes, Les Sables d'Olonne à 1h15, Châteaux de la Loire dès 1h). L'activité, concentrée uniquement sur le service du midi six jours par semaine, génère déjà un chiffre d'affaires solide et dispose d'un carnet de réservations plein sur plusieurs mois. Ce bien rare et prisé, avec un fort potentiel de développement, est idéal pour un professionnel souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Échaubrognes. À visiter rapidement.

À vendre, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie-snacking-restauration rapide à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare est située au cœur de la plus grande zone commerciale de Cholet, sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Les atouts principaux comprennent : un emplacement premium dans la zone commerciale la plus fréquentée, une grande salle de restauration de 50 couverts plus une terrasse de 25 places, ainsi qu'un fort potentiel de développement de l'activité snacking avec des offres de petits plats et de plats du jour à emporter ou à consommer sur place. La vente des locaux professionnels à Cholet inclut tout le matériel et les agencements, prêts à l'emploi, ainsi qu'un vaste parking. La décoration y est soignée et actuelle. Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche, cela permet une qualité de vie appréciable tout en laissant une marge d'évolution possible. Ce local est adapté à toute enseigne de restauration, que ce soit une boulangerie, une sandwicherie, une pizzeria ou un concept de cuisine du monde. Ce commerce, bien implanté depuis plus de 10 ans, représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Cholet.

IMMO PRO 85 vous propose des locaux professionnels en location à Mortagne-sur-Sèvre, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial de 80 m² est idéalement situé au cœur de la ville, offrant un emplacement de choix. Ce bien moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité, avec des prestations adaptées : un local chauffé de plain-pied, des bureaux, un bloc sanitaire, et un parking devant le bâtiment pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Disponible à partir de janvier 2026, le loyer annuel HT s'élève à 10 800 euros, avec des honoraires HT de 1800 euros (correspondant à deux mois de loyer HT). Les prix sont indiqués hors taxes, la TVA étant applicable au taux en vigueur. IMMO PRO 85 est votre expert en immobilier d'entreprise, proposant des bureaux, commerces, locaux d'activités et terrains. Les informations relatives aux risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1122. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE vierge.

À vendre : pizzeria à emporter et en livraison sous franchise reconnue à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire. Découvrez une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre dans cette commune dynamique. Profitez d'un accompagnement solide et d'un concept éprouvé qui vous permettra de démarrer votre activité en toute sérénité. Les atouts de cette affaire incluent : - Communication centralisée pour une visibilité optimale et une stratégie marketing gérée par la franchise. - Formation complète assurée pour garantir une reprise sans souci. - Forte rentabilité avec une activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer. - Un local entièrement équipé avec du matériel professionnel, un mobilier complet et un emplacement en pignon sur rue, assurant un flux clients constant. - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques et un food truck, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : - Vente par cession de 100% des titres : 328 800 € (FAI). - Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur ou un investisseur ambitieux. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre : Pizzeria à emporter et en livraison sous franchise reconnue à Bégrolles-en-Mauges, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Bégrolles-en-Mauges. Cette entreprise à taille humaine bénéficie d'un accompagnement solide et d'un concept éprouvé. Atouts de l'affaire : - Communication centralisée : visibilité optimale et stratégie marketing gérée par la franchise - Formation assurée : accompagnement complet pour une reprise en toute sérénité - Forte rentabilité : activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer - Local entièrement équipé : matériel professionnel, mobilier complet, emplacement avec pignon sur rue garantissant un flux continu - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : - Vente en cession de 100% des titres : 274 000 € (FAI) - Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur/investisseur ambitieux. Cette entreprise clé en main est prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : Pizzeria à emporter et en livraison – Sous franchise reconnue. Profitez de cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette pizzeria à taille humaine dispose d'un concept éprouvé et d'un solide accompagnement. Atouts de l'affaire : - Communication centralisée : visibilité optimale et stratégie marketing gérée par la franchise. - Formation assurée : un accompagnement complet pour une reprise en toute sérénité. - Forte rentabilité : activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer. - Local entièrement équipé : matériel professionnel, mobilier complet, emplacement avec pignon sur rue garantissant un flux continu. - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : Vente de 100% des titres : 210 520 € (FAI). Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur ou investisseur ambitieux. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre : fonds de commerce de Boucherie - Charcuterie - Traiteur à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement bien établi, bénéficiant d'une réputation locale solide, est idéalement situé au cœur du centre-ville de Cholet. Il possède deux emplacements privilégiés et attire une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. L'activité inclut : - Une boutique de centre-ville dotée d'un laboratoire de production aux normes, spacieux et soigneusement entretenu. - Un banc sous les Halles de Cholet, offrant une visibilité supplémentaire et un flux de clientèle régulier. - Un fourgon isotherme (Jumpy) inclus dans la vente. Le matériel est récent, complet et a été rigoureusement entretenu, garantissant des conditions de travail optimales. L'équipe en place, composée de 4 salariés, 1 apprenti et 2 extras le week-end, assure une continuité et une stabilité opérationnelle très appréciables. Cette entreprise présente un chiffre d'affaires en progression constante et une rentabilité avérée, avec une organisation favorable à la qualité de vie (fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis). Cette affaire représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Cholet pour un professionnel désirant acquérir une entreprise saine, bien structurée et solidement ancrée dans le tissu local, tout en ayant la capacité d'y insuffler sa propre dynamique pour garantir un positionnement artisanal et qualitatif. Un dossier complet est disponible sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 414 537 324.

IMMOPRO 49 vous propose des locaux professionnels en location à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ces bureaux de 90 m², idéalement situés dans une zone dynamique à proximité du Leclerc, offrent des prestations adaptées à votre activité professionnelle : local isolé et chauffé au 1er étage, bureaux, bloc sanitaire, et un parking devant le bâtiment pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une occasion à ne pas manquer pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 17 400 €. Honoraires HT : 2900 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la recherche de locaux professionnels à louer à Ancenis-Saint-Géréon. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, d'une surface d'environ 200 m², idéalement situés dans un grand centre commercial. Localisation stratégique à proximité de l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon), cet emplacement garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien dispose de prestations adaptées : local isolé et climatisé, belle hauteur sous plafond, mezzanine avec bureaux et sanitaires, extraction d'air, chambre froide, bloc sanitaire et parking commun facilitant l'accueil de votre clientèle. Anciennement utilisé comme salon de thé et boulangerie, ce local est apte à accueillir tout type de commerce. Des charges de copropriété sont à prévoir (chauffage, eau, communication et animation de la galerie) et des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Prix : 191 800 € frais d'agence inclus. Honoraires de négociation : 9,6 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre expert en achat de locaux professionnels à Cholet, vous accompagne dans ce projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1003. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Situé dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

IMMOPRO 49 vous propose un local commercial de 170 m², idéalement situé dans une zone dynamique à St Macaire en mauges. Ce bien propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle : -Local isolé et chauffé de plain-pied -Bureaux -Bloc sanitaire -Atelier avec porte sectionnelle -Salle de pause -Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires Une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 13 200€ Honoraires HT : 2200 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N MANDAT 1015 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

IMMO PRO 85 vous propose un local commercial de 290 m², idéalement situé dans une zone dynamique à Montaigu. Localisation stratégique : Zone commercial, proche de ' Fresh' et le la piscine Bretonnière. Ce bien propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle : -Local isolé et chauffé de plain-pied -Bureaux -Bloc sanitaire -Salle de pause -Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 23 880€ Honoraires HT : 3980 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1120 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

IMMO PRO 85 vous propose des locaux professionnels en location aux Sables-d'Olonne, idéalement situés dans une zone dynamique de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment industriel moderne de 1071 m² dispose de : - Bureaux haut de gamme, climatisés - Rez-de-chaussée : 170 m² (hauteur sous plafond : 2,5 m) - Étage : 150 m² (hauteur sous plafond : 2,5 m) - Espaces de stockage : Atelier 1 de 280 m² (hauteur : 5 m) et Atelier 2 de 480 m² (hauteur : 5 m) - Superficie totale de la parcelle : 2 546 m² Les caractéristiques incluent : - Alarme - Portail d'entrée électrique - Environ 20 places de parking - Structure double peau Prix de commercialisation dans 3 ans : 1,5M € net vendeur. Une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 95 000 € Honoraires HT : 15 833 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N MANDAT 978. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 15 833 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 833 €. DPE vierge. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous propose des locaux professionnels en location à Mauges-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 157 m² est idéalement situé dans une zone dynamique à Saint Florent le Vieil. Grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A11 (axe Angers - Nantes), cet emplacement offre une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques.Les locaux professionnels à louer à Mauges-sur-Loire comprennent des prestations adaptées à votre activité :- Local chauffé de plain-pied- Bureaux- Bloc sanitaire- Atelier avec porte sectionnelle- Parking devant le bâtiment pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires.C'est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate.Le loyer annuel HT s'élève à 18 840 euros et les honoraires sont de 3 140 euros (soit deux mois de loyer HT). Les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : N MANDAT 973. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires de 3 140 euros à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 3 140 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente un local professionnel à Cholet, Maine-et-Loire, idéalement situé en centre-ville. Ce bien de 75 m² se prête parfaitement à l'achat de locaux professionnels à Cholet grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques modernes. Le local dispose de prestations adaptées à votre activité : - Vitrine - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Réserve - Parking à proximité, facilitant l'accueil de vos clients. Prix : 105 000 € HT. Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1042. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 9.6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Local d'activité situé au LONGERON Ensemble de 812 m² comprenant bureaux, atelier de production, Espace de stokage , Blocs vestiaires et saniaires. Libre, urgent. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à Ombrée d'Anjou dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial de 98 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, offrant une excellente accessibilité pour optimiser vos opérations logistiques. Ce bien dispose de prestations adaptées à votre activité professionnelle :- Bureaux isolés et chauffés au 1er étage- Bloc sanitaire avec douche- Salle de pause- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires.C'est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Le loyer annuel HT est de 10 800 euros, avec des honoraires HT de 1800 euros (soit deux mois de loyer HT). Tous les prix sont exprimés hors taxes, avec TVA applicable au taux en vigueur. IMMO PRO 49 est votre spécialiste en locaux professionnels en location à Ombrée d'Anjou, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des locaux d'activités. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence de l'annonce : N MANDAT 1006. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE vierge. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 49 propose à la location des locaux professionnels à Cholet, situés dans une zone dynamique du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce local commercial de 850 m², magnifique immeuble indépendant proche du centre-ville, s'étend sur trois niveaux : RDC, R+1 et R+2. Les espaces lumineux offrent également une très belle vue. Le bien comprend 20 emplacements de parking et se trouve à proximité de la gare et de l'autoroute, ainsi que des commerces. Ce plateau est idéal pour installer votre activité commerciale ou vos bureaux et est disponible immédiatement. Référence annonce : 922. Surface : 850 m². Non soumis au DPE. Conditions financières : Loyer HT : 78 000 €, Honoraires : 15 600 € à la charge de l'acquéreur, Dépôt : 13 000 €. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Carte T CPI49022018000027256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dépôt de garantie : 19 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.