IMMO PRO 49

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à Sèvremoine, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 332 m² est idéalement situé dans une zone artisanale de St Macaire. Ce bien offre des prestations adaptées à votre activité professionnelle :- Local isolé et chauffé de plain-pied- Bureaux- Bloc sanitaire- Parking devant le local, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires Disponible immédiatement. Loyer annuel HT : 18 000 €Honoraires HT : 3 000 € (soit deux mois de loyer HT)Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 1103Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULTAgent commercial (Entreprise individuelle)RCP 79725490

IMMO PRO 85 propose à la location des locaux professionnels à Tiffauges, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Ce bâtiment artisanal d'environ 260 m² se situe dans une zone artisanale, offrant des prestations adaptées à votre activité. Il comprend un local isolé, des bureaux, un bloc sanitaire, une salle de pause et un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Ces locaux professionnels en location à Tiffauges sont disponibles immédiatement. Le loyer annuel hors taxes est de 16 800 €, avec des honoraires de 2800 € (correspondant à deux mois de loyer HT). Nos tarifs sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1102. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sèvremoine, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons en location des locaux professionnels. Situé à seulement 5 minutes de Cholet et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes Nantes/Angers, cet espace de bureaux de 180 m² se trouve au sein d'un environnement industriel dynamique. Ce bien est parfait pour accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel, lumineux et sécurisé. Caractéristiques : - Surface : environ 180 m² - Terrain clos et sécurisé - Parking privatif - Espace d'accueil professionnel - Showroom lumineux - Plusieurs bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Salle de pause - Bloc sanitaire Environnement : idéal pour PME, start-up, professions libérales, bureaux commerciaux, etc. Accessibilité : proche des 4 voies, stationnement aisé. Cette opportunité de louer des locaux professionnels à Sèvremoine est rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À vendre, murs et fonds d'un bar-brasserie idéalement situé au cœur de la galerie marchande d'un centre commercial très fréquenté à Cholet, dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Ce local professionnel de 100 m², bien agencé et fonctionnel, comprend : une salle bar-restaurant de 50 couverts, une cuisine ouverte, et une terrasse de 28 couverts. Aucun travaux à prévoir. L'établissement est ouvert du lundi au samedi, bénéficiant d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'activité repose sur une offre de cuisine simple de type bistrot, avec des plats du jour, parfaitement adaptée à la clientèle présente. Avec un très gros volume de café, cela constitue un axe fort de rentabilité. L'affaire est gérée par une équipe de 3 salariés expérimentés et autonomes, permettant à l'exploitant de bénéficier de 2 jours de repos par semaine, de 5 semaines de congés annuels et de jours fériés respectés (hors vendredis et samedis). Cette entreprise, saine et bien tenue, offre une belle rentabilité et un confort d'exploitation rare. Elle est parfaite pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cholet, sécurisés et pérennes, ou pour un couple en reconversion. Prix du fonds : 230 000 € (FAI). Prix des murs : 249 000 € (FAI). Une visite rapide est conseillée. Dossier disponible sur demande en toute confidentialité. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local commercial de 45 m², stratégiquement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour votre activité professionnelle grâce à ses caractéristiques pratiques : local de plain-pied, bloc sanitaire, réserve et un parking à l'avant facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix de vente : 78 000 € FAI. Les honoraires de négociation s'élèvent à un forfait de 6500 € HT, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des locaux d'activités. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Cholet. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1167. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Cédric BIDAULT au 0643551467. Les honoraires sont inclus à hauteur de 11.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. DPE vierge. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMOPRO 49 propose à la location des locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Découvrez un local commercial de 510 m², idéalement situé dans une zone dynamique à Saint-Macaire-en-Mauges. Localisation stratégique : À proximité immédiate de l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon), cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité pour optimiser vos opérations logistiques. Ce bien moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité. Les locaux professionnels en location à Cholet offrent des prestations adaptées à votre besoin : - Local isolé et chauffé de plain-pied - Vestiaires - Bloc sanitaire - Salle de pause - Parking privatif devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Une belle opportunité à saisir pour louer locaux professionnels à Cholet et développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 49 200 € Honoraires HT : 8 200 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 977. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 8 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 12 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à Cholet, d'une superficie de 1593 m², idéalement situés dans une zone dynamique du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Localisation stratégique : à proximité immédiate de l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon). Ce bien moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité. Les locaux professionnels en location à Cholet offrent des prestations idéales pour votre activité professionnelle : - Local de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Atelier avec porte sectionnelle - Salle de pause - Parking devant le bâtiment. Une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 50 400 € Honoraires HT : 8 400 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1090. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT. Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cholet, situé dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. IMMO PRO 49 vous propose un bâtiment industriel spacieux de 3 330 m², établi sur un vaste terrain de 7 551 m². Ce bien est idéalement situé dans une zone artisanale à seulement 2 minutes de la Zone du Cormier, offrant un accès rapide à l'autoroute A87 pour une logistique optimisée.Ce local moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Il dispose de nombreuses prestations : un espace de travail isolé et chauffé de plain-pied, des bureaux de 456 m² avec 30 postes de travail, un quai de chargement, des blocs sanitaires, un atelier ou réserve de 2 874 m², une salle de pause, des vestiaires, ainsi que 5 portes sectionnelles. De plus, 30 places de stationnement devant le bâtiment faciliteront l'accueil de vos clients et partenaires.Cette propriété sera disponible à partir de septembre 2025. Le prix de vente est de 2 000 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 3,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMOPRO 49 est votre spécialiste en vente de locaux professionnels à Cholet, incluant bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.DPE vierge. Les informations relatives aux risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Les Herbiers, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet espace de 300 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, parfait pour les investisseurs ou restaurateurs. Le local est actuellement loué pour un montant annuel de 19 200 €. Il offre des caractéristiques optimales pour votre activité : un espace isolé et chauffé de plain-pied, un accès PMR, un bloc sanitaire, une cuisine avec réserve, une salle de pause, ainsi qu'un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients. Prix : 260 160 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels Les Herbiers à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cédric BIDAULT 0643551467. Honoraires inclus de 8,4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

À céder entreprise de Travaux publics (Deux-Sèvres) - Matériel complet pour l'activité - Fichier Clients transmis - Reprise des chantiers en cours pour assurer la continuité Contactez l'agence pour toute demande d'informations. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

IMMO PRO 49 vous propose des locaux professionnels en location à Sèvremoine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 750 m² est idéalement situé dans la zone du Longeron, à seulement 15 km de Cholet, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques.Ces locaux professionnels à louer à Sèvremoine incluent :- Local de plain-pied de 650 m²- Bureaux de 70 m²- Bloc sanitaire- Atelier avec porte sectionnelle- Salle de pause- Vestiaires- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires.C'est une opportunité à saisir pour développer votre activité, avec une disponibilité immédiate.Le loyer annuel HT est de 30 000 €, avec des honoraires de 5 000 € HT, correspondant à deux mois de loyer HT. Tous les prix sont indiqués hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).IMMO PRO 49 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise, proposant bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N°MANDAT 1031 Inès Coutarel, Chargée de location. Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 5 000 €. DPE vierge.

Locaux professionnels à vendre à Cholet (49300), dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Boulangerie - Pâtisserie de renom à céder, idéalement située sur un emplacement stratégique avec une forte visibilité, au cœur d'un axe de circulation très fréquenté. Cet établissement bénéficie d'un environnement commercial favorable et d'un flux client quotidien important. Un grand parking privé assure un accès optimal pour la clientèle. Avec un vaste linéaire de vente, la boulangerie-pâtisserie propose une offre complète de pâtisseries, viennoiseries et snacking, adaptée aux nouvelles habitudes de consommation. Une salle de restauration ainsi qu'une agréable terrasse contribuent à l'attractivité du site en favorisant la consommation sur place. L'activité génère un chiffre d'affaires supérieur à 800 000 €, avec une rentabilité solide et pérenne. L'exploitation repose sur une équipe professionnelle en place, garantissant une transition fluide pour le repreneur. Affaire structurée, performante et saine, elle offre un outil de travail clé en main, avec un confort d'exploitation appréciable grâce à la fermeture le dimanche. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel confirmé ou une enseigne souhaitant renforcer sa présence sur une zone dynamique. Dossier complet disponible sur demande - Confidentialité assurée.

À vendre : local professionnel d'environ 55 m² offrant une visibilité remarquable, situé dans le secteur des Câlins à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local fonctionnel et lumineux comprend un showroom, des bureaux, une salle de pause, un bloc sanitaire, ainsi qu'une grande cave avec dalle béton, le tout face à un grand parking et avec un accès PMR. Parfait pour tout commerçant, prestataire de services, profession libérale ou investisseur, ce bien nécessite quelques travaux d'embellissement. Les frais de copropriété sont d'environ 90 € par mois. Opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Cholet, à saisir rapidement ! Prix : 75 000 € net vendeur. Honoraires de négociation de 6 500 € HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Romain DURAND 06.72.97.34.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1061. Non soumis au DPE.

IMMO PRO 49 vous propose en location un local professionnel d'environ 200 m², idéalement situé dans la Zone des Pagannes à Cholet, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour votre activité professionnelle, avec des prestations telles que : un local isolé et chauffé au rez-de-chaussée, des bureaux, un bloc sanitaire, une salle de pause, une salle de réunion, et un parking devant le local. Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 18 000 €. Honoraires HT : 3 000 € (correspondant à deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en locaux professionnels à louer à Cholet (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1126. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 49 propose à la location des locaux professionnels à Chemillé-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 400 m² est idéalement situé à proximité du Super U. Il offre des prestations adaptées à votre activité : local isolé et chauffé au rez-de-chaussée, bureaux, bloc sanitaire, salle de pause et un parking devant le local. Disponible fin avril 2026, le loyer annuel HT s'élève à 18 000 euros, avec des honoraires HT de 3000 euros (soit deux mois de loyer HT). Les prix indiqués sont hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49 se spécialise dans l'immobilier d'entreprise, incluant bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1128. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carte T CPI49022018000027256. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

À vendre : Fonds de commerce Bar - Brasserie - Chambres d'hôtes à Saint-Loup-Lamairé, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cet établissement, situé au cœur d'un village pittoresque, offre un cadre enchanteur au bord du Thouet, avec un accès direct à la rivière qui attire une clientèle locale et touristique. Entièrement rénové en 2022, le Bar - Brasserie dispose d'un espace de travail moderne, fonctionnel et conforme aux normes PMR et de sécurité. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel de qualité, tel qu'un four mixte et Vario Rational, une friteuse double bac, et tout le nécessaire pour une exploitation immédiate et efficace. L'activité est également agrémentée de 3 chambres d'hôtes en parfait état, déjà en exploitation, avec la possibilité d'aménager un logement ou de créer des chambres supplémentaires selon votre projet. En outre, le loyer annuel est très attractif, s'élevant à seulement 13 800 € HT, ce qui permet une excellente maîtrise des charges. Les murs sont également disponibles à la vente pour 197 280 € FAI, ce qui représente une occasion rare pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Loup-Lamairé. Cet établissement polyvalent et prêt à fonctionner conviendra parfaitement à un couple ou un professionnel désireux de combiner qualité de vie et rentabilité. Prix du fonds de commerce : 89 000 € (FAI). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

IMMO PRO 85 vous propose en location des locaux professionnels à Les Achards, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce local industriel d'environ 1115 m² est idéalement situé dans une zone artisanale, à proximité immédiate de l'autoroute A87, reliant Les Sables d'Olonne à La Roche-sur-Yon. Ce bien se compose comme suit : - Bâtiment construit en 2015 - Terrain d'une surface d'environ 9 900 m² - Hauteur sous plafond : 10m - 2 quais niveleurs et 1 porte sectionnelle - Bureaux d'environ 20 m² avec bloc sanitaire - Capacité d'entreposage d'environ 850 palettes en racks - Parking d'environ 10 places Le loyer annuel hors taxes s'élève à 84 000 €. Les honoraires sont de 14 000 € HT (correspondant à deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 85, votre expert en location de locaux professionnels à Les Achards, se tient à votre disposition pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. DPE vierge. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 85 vous présente un immeuble mixte de 160 m², idéalement situé dans le centre ville de Mortagne sur sèvre. Ce bien propose des prestations idéales : -Immeuble mixte à rénover -Emplacement centre-ville attractif -Possibles avantages fiscaux (déficit foncier, aides) -Parking à proximité de l'immeuble. Prix : 180 000 € Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 1079 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

À saisir – Vente de locaux professionnels Le May-sur-Èvre dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Belle opportunité avec ce fonds de commerce de pizzas à emporter situé en plein cœur d'une commune dynamique. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique, avec un stationnement facile et une excellente visibilité. Exploité sous une enseigne reconnue et intégrée à une franchise dynamique à taille humaine, vous bénéficierez d'un accompagnement complet incluant installation, formation, actions marketing et suivi personnalisé pour commencer dans les meilleures conditions. Les atouts de cette affaire incluent : une franchise sérieuse et conviviale, des locaux et du matériel impeccablement entretenus, un commerce prospère depuis 9 ans, et aucun investissement à prévoir, prêt à travailler ! De plus, le loyer est faible : 640 € / mois, et le stationnement est aisé pour la clientèle. Il existe également un excellent potentiel de développement, notamment avec la mise en place du service de livraison actuellement inexploité. Cette opportunité clé en main est idéale pour un couple souhaitant se lancer dans leur première affaire avec un concept éprouvé et rentable. Prix de vente : 79 000 € FAI, Loyer : 640 € HT/mois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Cession de fonds de commerce - Cave à Vins / Cave à Manger - Centre-ville de Cholet (Maine-et-Loire) À vendre, un fonds de commerce situé au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, au sein d'un quartier animé et très fréquenté. Reconnu pour son ambiance conviviale, ce concept unique de cave à vins spécialisée en biodynamie et de cave à manger se distingue par une sélection exclusive de vins provenant de producteurs engagés, avec un approvisionnement direct auprès des viticulteurs, garantissant ainsi authenticité et qualité. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Local entièrement aménagé : un espace cave optimisé pour la mise en valeur des bouteilles et une salle de restauration cosy entièrement équipée. - Concept apprécié : les clients choisissent leur bouteille en magasin avant de passer à table. - Petite restauration soignée : planches de charcuteries et fromages, raclette en saison hivernale. - Capacité intérieure : 40 couverts. - Terrasse accueillante sous les platanes : 20 couverts supplémentaires, très recherchée durant les beaux jours. - Licence 3, facilitant le développement de l'activité bar à vins. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement, pouvant inclure des événements oenologiques, privatisations et ateliers dégustation. Un lieu idéal pour un passionné de vins ou un professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à Cholet avec un concept clé en main et une identité forte. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre Fonds de commerce Bar – Brasserie – Centre-ville – Terrasse – Parkings à proximité Établissement réputé et à forte notoriété, idéalement situé en coeur de ville, sur un emplacement n°1 à fort flux piéton, avec plusieurs parkings à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle. Cette brasserie à céder développe une surface d'environ 350 m² et dispose d'une belle terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires pour l'activité bar et restauration. 120 couverts en intérieur - 45 couverts en terrasse.Loyer attractif pour un Bar-Brasserie de cette taille en centre-ville, avec stationnement à proximité. Affaire idéale pour un exploitant ou couple en affaire de direction, un investisseur, ou le développement d'un concept de bar ou de restauration s'appuyant sur une clientèle existante et un emplacement stratégique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Prix au m² le plus bas

490 000 €

204 €/m²

Immeuble

• 2 400 m²

Cholet (49)

À La Chaussaire, découvrez ce bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 2 400 m², offrant de vastes espaces adaptés à différentes activités professionnelles. Composition du site : Parking avant avec espace d'accueil Bureaux aménagés et fonctionnels Dépôt principal de 1 750 m², prêt à l'emploi Salle de réunion Blocs sanitaires Salle de pause Salle d'archives Vestiaires Second dépôt de 650 m² à rénover Sous-sol d'environ 650 m² (avec possibilité de conserver un locataire en place) Travaux récents réalisés : Toiture en panneaux sandwich isolés Mise aux normes électriques (triphasé) Installation d'un réseau d'air comprimé Atout localisation : à seulement 10 minutes de Beaupréau, Vallet et Ancenis et 25 min de Cholet, le bâtiment bénéficie d'un accès pratique et d'une excellente visibilité au coeur de La Chaussaire. A visiter au plus vite ! Prix: 490 000€ + Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 1060 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cordialement, Romain DURAND Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Disponibles à la location, ces bureaux de 55 m² sont idéalement situés au cœur de la ville de Cholet. Cet espace moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité et offre des prestations adaptées à vos besoins : local isolé et chauffé, bureaux, bloc sanitaire, salle de pause, ainsi qu'un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité ! La disponibilité est prévue pour la fin de l'année. Le loyer annuel HT s'élève à 7 800 € et les honoraires HT sont de 1 300 € (soit deux mois de loyer HT). Tous les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49 est votre expert en immobilier d’entreprise, spécialisé dans les bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE vierge. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1086. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition de bureaux neufs et modernes, situés dans un environnement dynamique du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre offrent 7 pièces spacieuses et lumineuses, optimisées pour maximiser la lumière naturelle et créer une ambiance de travail inspirante. L'intérieur impeccable garantit un cadre de travail sain et élégant, grâce à des finitions soignées et des matériaux de haute qualité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Ces bureaux constituent un véritable lieu de vie, idéal pour accueillir vos clients et partenaires dans un espace moderne et accueillant. Imaginez organiser des réunions dans des salles de conférence équipées des dernières technologies ou des événements professionnels dans un cadre convivial. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, avec une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces, restaurants, un parc, ainsi que des médecins généralistes à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, et des établissements comme une crèche, un collège et un hôpital se trouvent à courte distance. Honoraires inclus de 8,4 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 250 000 €. Aucune procédure en cours dans une copropriété de 2 lots. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce local commercial, idéalement situé dans un emplacement stratégique, est conçu pour optimiser votre réussite. Avec une surface généreuse, cet espace lumineux et spacieux est parfait pour vos clients et vos employés. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et créent une ambiance chaleureuse. L'aménagement intérieur flexible vous permet de personnaliser le local selon vos besoins, que vous planifiiez d'ouvrir une boutique, un bureau ou un espace de coworking. La localisation privilégiée à proximité de plusieurs commodités essentielles vous garantit une clientèle variée, tout en assurant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et partenaires. Ne ratez pas cette chance unique de concrétiser vos ambitions professionnelles dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre. A proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, deux épiceries, quatre restaurants, trois parcs et jardins, ainsi que deux cabinets de médecins généralistes. De plus, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 85 vous propose des bureaux de 82 m², idéalement situés au coeur d'une zone dynamique de La Roche-sur-Yon. Localisation stratégique : À proximité immédiate de la gare SNCF, cet emplacement offre une accessibilité optimale, idéale pour faciliter vos déplacements et rendez-vous professionnels. Ce bien offre des prestations idéales pour le bon développement de votre activité professionnelle : - 3 Bureaux de plain-pied au rdc, isolés et chauffés - Accès PMR - Bloc sanitaire - Salle de pause - 2 places de stationnement privatif situées à l'arrière du bâtiment Une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 9600€ Honoraires HT : 1600 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Carte T CPI49022018000027256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N°MANDAT 1005 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial de 215 m² est idéalement situé sur l’avenue de la Tessoualle. Ce bien dispose de nombreuses prestations adaptées à votre activité professionnelle, comprenant : un local isolé et chauffé de plain-pied, des bureaux, un bloc sanitaire, un atelier avec porte sectionnelle, une salle de pause ainsi qu’un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une belle opportunité à saisir pour développer votre activité ! De plus, il est possible de louer un atelier attenant de 150 m² en supplément. Disponibilité immédiate. Le loyer annuel HT est de 15 000 €. Les honoraires HT s'élèvent à 2 500 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique), se tient à votre disposition au 6 rue Saint-Pierre, 49300 Cholet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 72 97 34 04. Référence de l’annonce : MANDAT 923. Dépôt de garantie : 2 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose en location des locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet espace de 202 m² est idéalement situé en plein centre-ville, offrant une localisation stratégique. Il est moderne et polyvalent, parfait pour votre activité professionnelle. Ce bien dispose de nombreuses prestations : un local isolé et chauffé, des bureaux, un bloc sanitaire, un accès PMR et un parking à l'arrière du bâtiment, facilitant ainsi l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité ! La disponibilité est immédiate. Le loyer annuel hors taxes s'élève à 26 400 euros, avec des honoraires de 4 400 euros (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise, que ce soit pour des bureaux, des commerces, des locaux d'activités, des terrains ou de la logistique. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1051. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge.

IMMOPRO 49 vous présente un local commercial d'environ 700 m², idéalement situé dans le centre bourg du May sur Èvre, à 10 minutes de Cholet. Ce bien propose des prestations idéales : - Un local commercial d'environ 400m² loué 975€. - Un appartement d'environ 150m² avec 4 chambres, cuisine équipée, climatisation réversible et terrasse initialement loué 800€. - Un appartement d'environ 100m² actuellement loué 550 €. - Un hangar d'environ 200 m² à réhabiliter. Prix: 283 000 € Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 924 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Cholet, cet emplacement privilégié se situe en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-des-Échaubrognes / Maulévrier, une commune dynamique entourée de nombreuses entreprises. Un avantage majeur : un grand parking communal devant l'établissement. Ce restaurant traditionnel a été exploité pendant plus de dix ans par un couple, générant un chiffre d'affaires pouvant atteindre jusqu'à 370 K€. Il offre la possibilité d'accueillir 80 couverts le midi, ainsi qu'une option de location de salle. Seuls les murs sont à vendre dans cette offre d'achat locaux professionnels Cholet, mais les propriétaires laissent tout en place pour permettre une reprise rapide de l'activité sans investissement lourd. Les équipements compris incluent une chambre froide, un bar, un réfrigérateur, une cave, du mobilier et des hottes avec extraction aux normes, avec d'autres éléments à négocier. Cet établissement présente un potentiel de développement significatif, en particulier grâce à une salle de réception à l'étage pouvant servir environ 100 personnes pour des repas d'affaires, des anniversaires, des mariages et autres événements. Cette salle dispose d'un accès indépendant. L'affaire est implantée dans un environnement commercial animé avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bar-tabac, école, lycée, et pôle santé. Le Puy du Fou se situe à seulement 20 minutes en voiture, attirant plus de 2 millions de visiteurs par an. De même, le Parc Oriental de Maulévrier est à 2 minutes en voiture avec plus de 200,000 visiteurs par an. Le bien se compose d'une surface totale d'environ 490 m² sur deux niveaux et d'une cuisine professionnelle équipée de matériel d'occasion. L'établissement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et offre la possibilité d'une fermeture de 3 semaines en août, ainsi que des week-ends si souhaité. Parmi les atouts de cette affaire : une clientèle fidèle, un environnement favorable à l'organisation de soirées à thème, et la possibilité d'obtenir des aides selon votre profil. De plus, il est envisageable d'acquérir le logement attenant pour moins de 100 K€. N'attendez plus, venez découvrir ces locaux professionnels à acheter à Cholet en exclusivité chez IMMO PRO 49. Pour plus d'informations, contactez Romain Durand au 06 72 97 34 04. Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. DPE vierge. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels au potentiel incontestable, idéalement situés pour votre projet entrepreneurial. Ce bien, véritable toile blanche, est prêt à être transformé selon vos désirs en un espace commercial prospère.Avec une surface spacieuse disposée sur un seul étage, ce local professionnels à vendre vous offre la flexibilité nécessaire pour aménager un environnement adapté à vos activités. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cela représente une belle opportunité pour personnaliser votre espace de travail. Visualisez votre futur magasin contemporain, un bureau raffiné ou même un espace de coworking innovant. Le système de chauffage individuel vous permet de gérer vos dépenses énergétiques tout en assurant un confort optimal. De plus, le local est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité efficace et rapide, essentielle dans le cadre d'une activité commerciale aujourd'hui. Implanté dans un quartier dynamique, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités indispensables : arrêts de bus, crèches, épiceries, restaurants et un parc pour les moments de détente. En outre, vous aurez accès à plusieurs écoles ainsi qu'à des médecins généralistes à 15 minutes à pied. Pour plus de tranquillité, un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien remarquable.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)