IMMO PRO 49

IMMOPRO 49 vous propose des locaux professionnels en location à Brie, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bâtiment/entrepôt de 9500 m² est idéalement situé dans une zone dynamique et offre des caractéristiques parfaites pour votre activité professionnelle : un espace de stockage de plus de 9000 m², des bureaux, un bloc sanitaire, un parking permettant d'accueillir vos clients et partenaires, un terrain clos ainsi que 4 quais. Le loyer est de 300 000 € HT par an. Les honoraires de négociation s'élèvent à 50 000 € HT, équivalents à 2 mois de loyer HT, à la charge de l'acquéreur. En tant que spécialiste en immobilier d'entreprise, IMMOPRO 49 vous accompagne dans la location de locaux professionnels à Brie (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 60 000 € sont à la charge du locataire, avec un dépôt de garantie de 75 000 €. DPE vierge.

Opportunité Unique : Locaux Professionnels à Vendre à CholetNous vous proposons des locaux professionnels à acheter à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien de 4 pièces, rénové en 2022, s'étend sur une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour le développement de votre activité. Avec un stationnement extérieur de 70 places, l'accès sera facile pour vos clients et employés.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état, comprenant une extraction, conformes aux normes ERP et PMR, ainsi que des sanitaires et la possibilité d'affichage. Visualisez votre entreprise prospérer dans un espace si bien aménagé.Le local est situé à proximité d'un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et à 5 minutes en voiture de diverses crèches, écoles et commodités telles que restaurants et médecins. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des collèges, des parcs, un hôpital et à 15 minutes à pied, une alimentation générale.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de dynamiser votre entreprise dans un cadre bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Cholet !Le bien est situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour des informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMOPRO 49 vous propose un bâtiment/entrepôt de 9500 m², situé dans une zone dynamique à Brie, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Brie et offre des caractéristiques idéales pour votre activité : un espace de stockage de plus de 9000 m², des bureaux, un bloc sanitaire, un parking accessible pour vos clients et partenaires, un terrain clos, ainsi que 4 quais. Une location est également possible. Prix : 2 800 000 € HT Honoraires de négociation : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 878. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.64 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre – Restaurant / Bar à Vins – Emplacement N°1 coeur de ville, zone piétonne, quartier des restaurants Coup de coeur assuré pour cette belle affaire clé en main ! Situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne très prisée et animée toute l'année, ce restaurant - bar à vins séduit dès le premier regard par son charme, sa convivialité et la qualité de son aménagement.Un lieu idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes attirés par le dynamisme du quartier et ses nombreuses locations saisonnières. Un établissement à taille humaine, moderne et chaleureux. Rénové récemment, le restaurant bénéficie d'un agencement et d'un matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire. Salle intérieure de 25 couverts, ambiance cosy et contemporaine Grande terrasse de 30 couverts, très appréciée aux beaux jours Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, répondant aux normes en vigueur Registre de sécurité à jour, hygiène et conformité irréprochables Le tout dans un environnement piétonnier où il fait bon flâner, garantissant visibilité, passage et attractivité. Un concept fort et une identité claire. La réussite de cette affaire repose sur une formule simple et efficace : Cuisine maison à l'ardoise, produits frais et recettes de saison Tapas et planches à partager pour les moments conviviaux Carte des vins exceptionnelle avec plus de 80 références issues de viticulteurs indépendants, sélectionnées avec soin Ce concept, authentique et qualitatif, attire une clientèle variée : amateurs de bons vins, gastronomes curieux, groupes d'amis et touristes de passage.L'ambiance est détendue, le service attentionné et la réputation solide. Une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels Actuellement exploitée par un couple sans salarié, l'activité est bien structurée et facile à gérer.Avec un loyer attractif de seulement 910 € charges comprises, cette affaire offre une excellente rentabilité et un retour sur investissement rapide. Elle conviendra parfaitement à : Un couple de restaurateurs souhaitant une première acquisition Un professionnel de la restauration ou du vin en quête d'un concept “clé en main” Un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un emplacement premium Atouts principaux : ? Emplacement n°1 en zone piétonne du centre-ville? Salle 25 couverts + terrasse 30 couverts? Agencements récents et matériel complet? Cuisine maison, tapas et vins de producteurs? Clientèle locale et touristique fidèle? Aucune reprise de personnel? Loyer + charges : 910 € / mois? Normes et sécurité à jour – Aucun travaux à prévoir Notre avis : Une belle opportunité pour les amoureux du vin et de la gastronomie souhaitant allier plaisir et performance.Un outil de travail prêt à l'emploi, une ambiance unique et un emplacement stratégique font de ce restaurant - bar à vins une valeur sûre sur le marché local. Dossier sur demande. Contactez nous. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Les Herbiers (Vendée) Affaire saine – Fort potentiel – Emplacement stratégique proche d'un parc à thème de renommée mondiale (à 12 minutes en voiture). Plages à 1 heure. Situé à Les Herbiers, dans une zone dynamique et touristique, ce restaurant bar exploité uniquement le midi (5 services par semaine) offre un excellent cadre de vie et un potentiel de développement considérable. Actuellement fermé le soir, les week-ends, les jours fériés et 5 semaines par an, l'établissement présente de nombreuses possibilités d'évolution, notamment en période touristique. Les atouts : Salle de restaurant séparée de 120 couverts, privatisable pour banquets ou événements. Salle de bar moderne et chaleureuse. Terrasse de 50 m². Cuisine professionnelle entièrement équipée Normes PMR et sécurité ok Espaces annexes : vestiaires, buanderie, salle de pause. Parking autocars à 100 m, idéal pour développer des partenariats avec autocaristes. Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir. Un fort potentiel de croissance : Ouverture possible en soirée et le week-end. Développement de la clientèle touristique et événementielle. Exploitation idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Les murs du commerce sont disponibles à la vente au prix de 249 320€ (FAI). Localisation : Les Herbiers (Vendée)Type : Fonds de commerce – Restaurant / Bar Prix de cession : 199 440€ (FAI) Contactez nous pour toute demande sur cette affaire. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

IMMOPRO49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, idéalement situés dans une zone dynamique. Ce local commercial ou bureaux de 61 m² offre des prestations adaptées à votre activité professionnelle :- Local isolé et chauffé de plain-pied- Bureaux- Accès PMR- Garage privé- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenairesPrix : 57 800 € HT. Honoraires de négociation : 6 500 € du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMOPRO49, votre spécialiste en locaux professionnels à acheter à Cholet, vous invite à découvrir cette opportunité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence de l'annonce : N° MANDAT 1004. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 15.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE.

IMMO PRO 85 vous propose sur une parcelle d'une superficie de 1 hectare, cet ensemble immobilier à usage de bureaux développe une surface d'environ 230 m², entièrement rénovée en 2022, et bénéficie en complément d'un chemin d'accès privatif de 400 m². Localisation stratégique : À proximité de l'autoroute A87(axe Angers - La Roche-sur-Yon), L'aménagement intérieur comprend : Un hall d'accueil accueillant, Cinq bureaux indépendants d'une superficie allant de 10 à 41 m², Un réfectoire, Un bloc sanitaire. Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires Prix: 680 000 € HT Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 1012 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

Opportunité à ne pas manquer : Locaux professionnels à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial, récemment rénové en 2022, offre un espace moderne de 4 pièces et une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour votre activité. Avec 70 places de stationnement à disposition, l'accès est facilité pour vos clients et salariés.En excellent état, ce bien dispose de conformités ERP et PMR, ainsi que de sanitaires et de possibilités d'affichage. Imaginez-vous gérer votre entreprise dans un environnement aussi bien équipé et conforme.Idéalement situé, ce local se trouve à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité de plusieurs établissements tels que crèches, écoles, restaurants et médecins généralistes. De plus, à 10 minutes en voiture, vous atteindrez collèges, parcs, jardins et un hôpital. Une alimentation générale est également accessible à 15 minutes à pied.Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails !

IMMOPRO 49 propose à la location un local professionnel de 75 m², idéalement situé au cœur de Cholet, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien en location est doté d'un emplacement stratégique, d'un espace moderne et polyvalent, prêt à accueillir votre activité. Il bénéficie de caractéristiques idéales pour votre entreprise : - Vitrine - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Réserve - Parking à proximité, facilitant l'accueil de vos clients. Le loyer annuel HT s'élève à 9000 €. Les honoraires HT sont de 1500 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont indiqués hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMOPRO 49 est votre spécialiste en locaux professionnels à louer à Cholet (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains, et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1042. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 49 propose à la location des locaux professionnels à Cholet, d'une surface d'environ 380 m², situés rue Georges Clémenceau au cœur du centre-ville de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Disponibilité immédiate. Conditions financières : Loyer annuel HT de 45 996 € et honoraires HT de 7 666 € (soit deux mois de loyer HT). Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49 est spécialisé dans l'immobilier d'entreprise incluant bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains, et logistique. Référence annonce : Mandat n°902. Carte T CPI49022018000027256. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 9 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges de 4,15 €/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 11 500 €. DPE vierge. Votre conseiller à l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

89 000 €

245 €/m²

Locaux professionnels

• 364 m²

Cholet (49)

Découvrez cet espace de restauration exceptionnels, idéalement situé en centre-ville de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement stratégique avec un passage quotidien élevé composé de voitures et de piétons. Les parkings à proximité facilitent l'accès. Le local, récemment rénové, est en parfait état et conforme aux normes de la restauration (PMR, incendie, électricité, bac dégraisseur, etc.). Il offre 60 couverts à l'intérieur et 15 en terrasse, complétés par des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires, des vestiaires et une salle de pause, le tout sur une surface totale de 364 m². Les murs sont disponibles à la vente, offrant une opportunité unique pour ceux en recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Cholet, n'hésitez pas à demander le dossier.

CENTRE VILLE Local commercial 100 m² Rez-de-chaussée :70 m² Etage : 40 m² Libre Urgent Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMO PRO 49 vous propose à la location locaux professionnels à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 290 m² est idéalement situé en emplacement n°1, sur l'axe pénétrant principal de la zone commerciale Espace 23. Avec une visibilité remarquable en angle et un fort flux de circulation, cet environnement commercial dynamique se trouve à proximité d'enseignes telles que France Literie et Leclerc. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 290 m², dont 265 m² de surface de vente et 25 m² de mezzanine à usage de bureaux ou locaux sociaux - Local isolé et chauffé de plain-pied - Comprend des bureaux, une salle de pause et un bloc sanitaire - Atelier équipé d'une porte sectionnelle - Rideau métallique - 25 places de stationnement privatif devant le bâtiment - Terrain de 1 460 m² Une occasion à ne pas manquer : cet espace moderne, polyvalent et en excellent état d'entretien général est disponible immédiatement pour accueillir votre activité. Loyer annuel HT : 55 000€. Honoraires HT : 9 166€ (soit deux mois de loyer HT). Les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre partenaire en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Carte T CPI49022018000027256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Idéalement situé dans un quartier animé, ce bien commercial est parfait pour concrétiser votre projet entrepreneurial. Profitez d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités essentielles : arrêts de bus, écoles, commerces, et restaurants. Ce local à vendre présente un potentiel commercial inégalé dans un secteur en pleine expansion. Imaginez-y un café accueillant, une boutique tendance ou un espace de coworking inspirant. Le cadre de vie est également exceptionnel, avec des crèches, des collèges et de nombreux parcs à proximité, sans oublier des établissements de santé qui garantissent votre tranquillité d'esprit. Ce local professionnel à acheter à Cholet est équipé pour un usage moderne, avec une connexion internet haut débit disponible, permettant de gérer votre activité efficacement. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette rare opportunité de vous établir dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour programmer une visite.

IMMOPRO 49 vous présente des locaux professionnels à louer à Saint-Léger-sous-Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial de 1179 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, à proximité de la route 2x2 reliant Cholet à Beaupréau. Cette espace moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité. Les prestations comprennent un grand espace de stockage, un local isolé et chauffé de plain-pied, des bureaux, un bloc sanitaire, ainsi qu'un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Ne manquez pas cette opportunité de développement pour votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 48 000 €, Honoraires HT : 8 000 € (équivalent à deux mois de loyer HT). Les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, s'occupe de bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous propose des locaux professionnels en location à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial de 100 m² est idéalement situé dans une zone dynamique et offre une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon), garantissant une excellente accessibilité. Les locaux professionnels à louer à Cholet disposent de prestations optimales pour votre activité : local isolé et chauffé, bureaux, bloc sanitaire et un parking situé derrière les bureaux pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Une belle opportunité à saisir pour développer votre projet ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 11 400 euros. Honoraires HT : 1 900 euros (correspondant à deux mois de loyer HT). Les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N MANDAT 955. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256. Honoraires de 1 900 euros HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 euros. Non soumis au DPE.

IMMO PRO 49 vous présente à la vente un local commercial de 1450 m², idéalement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à acheter à Cholet comprend : - un SHOW ROOM - des bureaux - un atelier - une salle de réunion - une salle de pause - un sous-sol et un terrain clos. Prix : 1 000 000 € Honoraires : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N MANDAT 934. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous propose un local d'activité d'environ 200 m² à louer à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local professionnel en location bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone dynamique, garantissant une excellente accessibilité pour vos opérations logistiques. Ce bien idéal pour votre activité professionnelle comprend : - Local isolé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Atelier avec porte sectionnelle - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une opportunité à saisir pour développer votre activité avec ces locaux professionnels à louer à Candé. Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 14 400 € Honoraires HT : 2400 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous offre des services adaptés pour bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N MANDAT 1011. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 2 880 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMOPRO 49 vous propose à la location un local professionnel de 195 m², idéalement situé dans une zone dynamique à St Macaire en Mauges, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette offre de locaux professionnels en location à Cholet est caractérisée par une localisation stratégique. Ce bien dispose de prestations adaptées à votre activité : - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bloc sanitaire - Atelier équipé d'une porte sectionnelle - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 15 600 € Honoraires HT : 2 600 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 990. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

IMMO PRO 49 vous propose des locaux professionnels à louer à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ces espaces, d'une superficie de 402 m² et 619 m², sont idéalement situés dans la zone des Pagannes, à proximité immédiate de l'autoroute A87, assurant une excellente accessibilité et une bonne visibilité. - Cellules brutes - Parking devant le bâtiment pour accueillir vos clients et partenaires avec aisance. C'est une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate en 2026. Loyer mensuel HT : 4 824 € Honoraires HT : 9 648 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N MANDAT 984 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Dépôt de garantie 14 472 €. DPE vierge. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

À Cholet, dans le Maine-et-Loire (49), nous proposons à la location des locaux professionnels au cœur de la ville. Ce local commercial de 361 m² est conforme aux normes PMR et dispose également d'une réserve de 70 m². C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels en location à Cholet.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire, avec un dépôt de garantie de 7 500 €. DPE vierge.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous présente un local professionnel en location à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien de 45 m² est idéalement situé sur l'avenue des Calins et offre des prestations adaptées à votre activité professionnelle : - Local chauffé de plain-pied - Bloc sanitaire - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires C'est une opportunité à ne pas manquer pour louer des locaux professionnels à Cholet et développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 6 600 € Honoraires HT : 1 100 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique), est à votre service au 6 rue Saint-Pierre, 49300 CHOLET. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Référence de l'annonce : N MANDAT 965 Honoraires de 1 100 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

SPÉCIAL INVESTISSEURDécouvrez ces locaux professionnels en vente à Cholet, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce local commercial est actuellement loué, générant un revenu annuel de 7200 euros. En très bon état et climatisé, il bénéficie d'un bail commercial récent dans un axe très passant.Honoraires inclus de 9.87% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 euros. Situé dans une copropriété de 2 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 100 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Pour en savoir plus sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour votre achat de locaux professionnels à Cholet, contactez votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial.

IMMO PRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à Candé, situé dans un ensemble commercial d'environ 240 m², dans une zone dynamique à proximité du super U. (3 cellules disponibles). Cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité, optimisant vos opérations logistiques. Ces locaux professionnels en location à Candé disposent de prestations idéales pour votre activité : - Local isolé brut de béton - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 36 000 € Honoraires HT : 7 200 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N MANDAT 1008 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

IMMOPRO 49 vous propose à la location des locaux professionnels à La Tessoualle, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce local commercial de 150 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, offrant une localisation stratégique. Espace moderne et polyvalent, il est prêt à accueillir votre activité. Ce bien dispose de nombreuses prestations adaptées à votre activité professionnelle : - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Salle de pause - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 11 400 € Honoraires HT : 1 900 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMOPRO 49 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 989. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 1 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 900 €. DPE vierge. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial (Entreprise individuelle).

IMMO PRO 49 vous propose des locaux professionnels en location à Beaupréau-en-Mauges, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce local commercial de 200 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, offrant une excellente accessibilité pour optimiser vos opérations logistiques. Ce bien est doté de plusieurs atouts adaptés à votre activité professionnelle : un espace de plain-pied et un parking devant le bâtiment pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une occasion à ne pas manquer pour louer des locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges et développer votre activité. Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT : 21 000 €. Honoraires HT : 3 500 € (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires de 4 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 5 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 49 propose à la location des locaux professionnels situés à Ombrée d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial de 421 m² se trouve dans une zone dynamique à Pouancé, à proximité du Super U, offrant ainsi une excellente accessibilité pour optimiser vos opérations logistiques. Idéal pour votre activité professionnelle, ce bien dispose des caractéristiques suivantes : - Local isolé brut de béton - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une occasion à ne pas manquer pour louer des locaux professionnels à Ombrée d'Anjou et développer votre activité ! Disponibilité immédiate.Loyer annuel HT : 60 624 euros. Honoraires HT : 10 104 euros (soit deux mois de loyer HT). Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).IMMO PRO 49 est votre expert en immobilier d'entreprise, que ce soit pour des bureaux, des commerces, des locaux d'activités, des terrains ou de la logistique.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence de l'annonce : N MANDAT 1009. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires de 10 104 euros HT à la charge du locataire. DPE vierge. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous propose des locaux professionnels en location à Ombrée d'Anjou, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce local commercial de 760 m² est idéalement situé dans une zone dynamique à Pouancé, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques.Ce bien dispose de prestations adaptées à votre activité professionnelle :- Local isolé en brut de béton- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenairesUne occasion à ne pas manquer pour louer des locaux professionnels à Ombrée d'Anjou et développer votre activité ! Disponibilité immédiate.Loyer annuel HT : 82 080 €Honoraires HT : 13 680 € (soit deux mois de loyer HT)Tous les prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : N MANDAT 1010 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires de 13 680 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULTAgent commercial (Entreprise individuelle)RCP 79725490

IMMOPRO49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet immeuble de 441 m² est idéalement situé en centre-ville et offre des caractéristiques adaptées à votre activité : un local commercial isolé et chauffé, un appartement à rénover aux premier et deuxième étages, un bloc sanitaire, une réserve et un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Le prix de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cholet est de 400 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise pour bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique est à votre service. Référence de l'annonce : N° MANDAT 927. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Nous proposons la vente de fonds de commerce d'une Brasserie/Bistrot, idéalement situé en centre-ville d'une commune dynamique, à seulement 15 km de Cholet. Actuellement ouvert du lundi au vendredi, l'établissement offre 5 services de midi, et son potentiel de développement est considérable. Avec 5 semaines de congés annuels, vous pourrez également préserver votre confort de vie. La clientèle se compose principalement de chefs d'entreprises, de cadres et de commerciaux, avec un ticket moyen plutôt élevé. L'exploitant gère le service tandis qu'un chef salarié s'occupe de la cuisine. Le loyer inclut un bel logement au-dessus. Une affaire saine à découvrir rapidement !

IMMO PRO 85 vous propose la vente de locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette cellule commerciale de 223 m², idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et du marché. Ce bien est parfaitement adapté pour votre activité professionnelle, avec des prestations de qualité : - Local chauffé de plain-pied - Hall d'accueil - Bloc sanitaire - Salle de pause - Parking devant la cellule, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 150 000 € Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre expert en achat locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.