Achat bien immobilier à Saint-Malon-sur-Mel (35) : 7 annonces

LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT0618393217 réseau optimhome vous propose : Ce terrain a bâtir de 445 M2 libre de constructeur non viabilisé en plein centre bourg de Saint Malon/mel. Pour investisseurs pour les 4 lots sur une même passerelle Pour plus d'information contactez moi 0618393217 . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 598315 )

LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT0618393217 réseau optimhome vous propose : Ce terrain a bâtir de 451 M2 libre de constructeur non viabilisé en plein centre bourg de Saint Malon/mel. Pour investisseurs pour les 4 lots sur une même passerelle Pour plus d'information contactez moi 0618393217 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 598312 )

À découvrir en exclusivité, proposée par Magali Quemere. Située à Saint-Malon-sur-Mel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à seulement 9 minutes d'Iffendic, 15 minutes de Montfort-sur-Meu, et 16 minutes de Saint-Méen Le Grand. Cette propriété du début du XIXe siècle en pierres, avec une toiture en ardoises naturelles, s'étend sur un terrain de 175 m2 et comprend 3 logements T1 bis, un à chaque étage. La maison est agencée sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis de 54,09 m2, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un couloir menant à une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et des WC. - Au 1er étage, un second appartement similaire avec une surface de 54,28 m2. - Au 2ème étage, un dernier appartement avec une superficie de 55,55 m2. - Enfin, le dernier étage abrite des combles avec 3 espaces de stockage, un pour chaque appartement. Les appartements sont actuellement loués, avec une rénovation globale datant de 1997, des menuiseries en PVC avec volets roulants, un chauffage électrique dont les convecteurs ont été changés entre 2020 et 2025, et une VMC remplacée en 2025. Un rafraîchissement est à prévoir. L'exposition est/ouest offre un jardin partagé, tandis que le stationnement est accessible à proximité immédiate. Saint-Malon-sur-Mel est une commune rurale tranquille de plus de 600 habitants, située à 30 km à l'ouest de Rennes, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se trouve à seulement 8 minutes de route d'Iffendic et à 15 minutes de Montauban et Saint-Méen Le Grand. Cette maison à acheter à Saint-Malon-sur-Mel n'est pas soumise au régime de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 811 EUR. Deux baux prennent fin le 30 juin 2026, avec des loyers estimés à environ 450 EUR par mois pour chaque appartement. Le troisième appartement est vendu loué, avec un loyer de 300 EUR par mois. La rentabilité brute, avec un prix d'acquisition acte en main, est de 7,5 %. Ce bien immobilier pourrait correspondre à votre projet d'investisseur. Contactez-moi au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

108 400 €

361 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 300 m²
• 9 chambres

Saint-Malon-sur-Mel (35)

iad France - Larissa Le Bail vous propose: En plein centre de Saint-Malon-sur-Mel aux portes de la forêt de Paimpont et d'Iffendic !!! Venez découvrir ce bien d'exception avec plus de 180 m² habitable, sur une parcelle de plus de 2 000 m² à rénover entièrement. Vous trouverez également plus de 200 m² de dépendance à réhabilité. Idéale pour des investisseurs ou pour une magnifique propriété familiale. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108400 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT0618393217 réseau optimhome vous propose : Ce terrain a bâtir de 587 M2 libre de constructeur viabilisé en plein centre bourg de Saint Malon/mel. Aussi pour investisseurs pour les 4 lots sur une même passerelle Raccordement aux frais de l'acquéreur . Pour plus d'information contactez moi 0618393217 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 598258 )

Coup de cœur du secteur

240 000 €

1 371 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Malon-sur-Mel (35)

À vendre, spacieuse maison familiale située à Saint Malon sur Mel, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette maison à acheter à Saint Malon sur Mel vous séduira avec ses 8 pièces sur 175 m² habitables, le tout sur un généreux terrain de 3105 m². Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison est idéale pour les familles, offrant une optimisée exposition au soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée exposée à l'est, un grand séjour lumineux avec baies vitrées orientées plein sud pour un espace de vie total de 44 m², ainsi qu'un salon attrayant de 43 m². Ce dernier dispose d'un emplacement prévu pour un insert à bois à deux faces, vous permettant de profiter de la chaleur du foyer à la fois dans le séjour et le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m², lumineuse grâce à ses doubles fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur le jardin. De plus, vous aurez accès à une salle d'eau de 7 m², des WC séparés et une chaufferie de 15 m². À l'étage, un grand hall avec mezzanine dessert quatre chambres à parquet massif et poutres apparentes. Trois chambres mesurent environ 10 m², et une autre de 9 m², avec un bureau de 8 m² idéal pour un espace de travail ou pour une sixième chambre. La salle de bain de 8 m² est équipée de deux meubles lavabos, avec velux pour un complément de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 120 m² idéale pour recevoir et d'un terrain arboré comprenant un four à pain, un puits, un abri de jardin et une maisonnette en pierre à rénover. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois avec un circuit d'eau pour les radiateurs. Les fenêtres et baies vitrées sont en bois et aluminium, avec des ardoises naturelles au toit. Vous pourrez envisager quelques rafraîchissements pour les peintures et finitions. Cette maison se trouve à seulement 2 km de l'école primaire de Saint Malon sur Mel et à 8 km d'Iffendic, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Vous serez proche de la forêt de Brocéliande et à proximité de nombreux loisirs et activités. Si vous recherchez une maison à vendre à Saint Malon sur Mel, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques potentiels du bien sont accessibles sur le site Géorisques. Capifrance, votre réseau immobilier à Saint Malon sur Mel.

Découvrez cette charmante longère mitoyenne à vendre à SAINT-MALON-SUR-MEL, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Située en campagne, dans un hameau calme, cette villa de plus de 173 m² vous séduira par ses atouts. Au rez-de-chaussée, un espace cuisine aménagée ouvert sur le séjour, un vaste salon lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie/buanderie vous attendent. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3 100 m² avec assainissement autonome conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il s'agit d'une villa agréable et familiale à acheter à SAINT-MALON-SUR-MEL, à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Les informations concernant les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. 9813AG. Prix de 257 250 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 245 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.