Achat bien immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay (07) : 6 annonces

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 117 m2 habitables, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Annonay, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Le bien dispose d'un terrain clos et arboré d'environ 900 m2. Cette maison Saint-Marcel-lès-Annonay à vendre se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, vous trouverez une grande entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m2 ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m2 (exposée Ouest), une cuisine semi-équipée attenante (10 m2), un cellier, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que 4 chambres confortables (de 9 à 16 m2), dont une avec placard mural. En sous-sol, un grand garage de 32 m2 et un atelier sont à votre disposition. Parmi les caractéristiques techniques, on note un chauffage électrique, des menuiseries mixtes en double vitrage et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Marcel-lès-Annonay incluent un environnement paisible, une belle vue dégagée sur Saint-Marcel, une exposition Ouest et un terrain entièrement clos. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

iad France - Lionel Doudaine vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Marcel-lès-Annonay, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare offre une vue exceptionnelle sur le lac du Ternay, ce qui en fait une opportunité unique sur le secteur. La maison en pierre dispose d'un charme authentique et bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 25 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que deux grandes chambres de 15 m² et 25 m². Le bien comprend également une salle d’eau, des WC séparés et un WC à l’étage. La toiture a été refaite en 2024, et le chauffage est assuré par une cheminée au rez-de-chaussée et un poêle à bois à l’étage, avec un pré-équipement pour radiateurs électriques. Le cadre est idyllique, avec environ 2 hectares de terrain incluant prairie et bois. Vous apprécierez les nombreux abris et petites dépendances, ainsi que l'absence de vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Les atouts de cette vente de maison à Saint-Marcel-lès-Annonay sont indéniables : une vue dominantesur le lac, un isolement rare sans voisins proches et un environnement naturel préservé. Ce bien atypique est extrêmement rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE F, indice 351 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Lionel Doudaine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

3 personnes déjà intéressées

329 000 €

2 437 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Marcel-lès-Annonay (07)

Vous souhaitez réaliser un achat maison SAINT-MARCEL-LES-ANNONAY ? Découvrez cette maison pleine de charme à vendre située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 135 m² est entourée d'un grand terrain offrant une vue imprenable sur le lac. Dotée d'un chauffage principal au bois, avec un système électrique en complément, elle se trouve à proximité de nombreux sentiers de randonnée. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et des espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour de 41 m², d'une cuisine, d'une buanderie et d'une cave. Un atout remarquable : le salon donne accès à une belle pièce de plus de 56 m², avec des possibilités d'aménagement variées grâce à sa hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12, 32 et 41 m², avec la possibilité d'en créer d'autres, ainsi qu'une salle de bain. Le terrain de 3660 m² comprend des dépendances équipées d'électricité. La maison est également raccordée à la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 329 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez votre conseillère SAFTI, Valérie DALFINO, au 06 49 17 44 41 ou par email à valerie.dalfino@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de ROMANS sous le numéro 537 580 128.

À 45 minutes de Saint-Étienne et facilement accessible via l'A7, découvrez cette magnifique maison Saint-Marcel-lès-Annonay à vendre, offrant 227 m2 de charme sur un terrain de plus de 1 700 m2. Idéale pour une grande famille, elle s'adapte également au télétravail, à une activité libérale ou à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Vous apprécierez son cadre de vie spacieux et chaleureux. Le grand séjour avec cheminée double foyer est parfait pour se détendre, et il s'ouvre sur un bureau, idéal pour le travail à domicile. La maison comprend 5 chambres, une salle de jeux, une cuisine principale fonctionnelle, ainsi que 2 cuisines d'été, dont l'une est attenante à un espace de réception et à une terrasse de 30 m2. La connexion fibre est installée, et vous bénéficierez d'une cave, d'un garage et de nombreux emplacements de stationnement. Commodités à proximité : écoles, commerces et une vie associative animée. C'est une belle opportunité d'achat maison Saint-Marcel-lès-Annonay à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

790 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 315 m²
• 5 chambres

Saint-Marcel-lès-Annonay (07)

Découvrez cette maison Saint-Marcel-lès-Annonay à vendre, située dans un hameau tranquille sur les hauteurs de Saint-Marcel-lès-Annonay, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. ANNONAY IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette bâtisse ardéchoise en pierre, offrant 315 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Vous y trouverez deux salons, une cuisine, des chambres (possibilité de cinq ou plus), un espace mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, le tout accompagné d'une cave voutée et d'un sous-sol. Lors de votre visite, vous serez agréablement surpris par les nombreuses prestations de cette maison. À l'extérieur, appréciez un jardin de 422 m² à l'abri des regards, soigneusement arboré. À proximité, un petit jardin potager avec accès à une source commune pour l'arrosage, ainsi que deux grands prés (1712 m² et 3900 m²) sont disponibles à quelques pas de la propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir selon vos goûts, la maison dispose de menuiseries en aluminium et de charpentes récentes, ainsi que du tout-à-l'égout. Une opportunité rare avec un fort potentiel pour un achat maison Saint-Marcel-lès-Annonay.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 2019, alliant confort moderne et praticité, située à seulement 5 minutes d'Annonay en Ardèche et à proximité immédiate de la Via Fluvia. D'une superficie de 99 m2 habitables, elle offre un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage de 22 m2. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 20 m2 donne accès direct à la piscine (8 m x 4 m), le tout sur un terrain de plus de 2 300 m2 constructibles. En plus de l'aspiration centralisée, cette habitation bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage à granulés économique, ses panneaux photovoltaïques et son chauffe-eau thermodynamique. Idéalement située : à 20 minutes de l'A7, 35 min de Saint-Étienne et à seulement 1 heure de Lyon. Un bien rare, alliant modernité et confort. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -